Teenistuse korraldamine

EELNÕU

11.11.2024

VABARIIGI VALITSUS

KORRALDUS

Nõusolek riigivara otsustuskorras

tasuta võõrandamiseks

Riigivaraseaduse § 37 lõike 2 punkti 1 alusel ning kooskõlas sama seaduse § 33 lõike 1

punktiga 2 anda Kaitseministeeriumile nõusolek otsustuskorras tasuta võõrandada järgmised

tema valitsemisel olevad kinnistud Kaitseliidule tema seadusest tulenevate ülesannete

täitmiseks:

1) Tartu maakonnas Tartu vallas Raadi alevis Stardiraja tn 10 (Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna registriosa nr 18769450, katastritunnus 79601:001:1512, pindala 23095

m², sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood

(edaspidi rvok) KV88276);

2) Harju maakonnas Tallinna linnas Kivimäe tn 30a (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriosa nr 21643950, katastritunnus 78401:101:6326, pindala 1698 m², sihtotstarve

riigikaitsemaa 100%, rvok KV104838);

3) Harju maakonnas Tallinna linnas Kitsarööpa tee T11 (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

registriosa nr 23702950, katastritunnus 78401:101:6259, pindala 19820 m², sihtotstarve

transpordimaa 100%, rvok KV104789).

Kristen Michal

Peaminister

Taimar Peterkop

Riigisekretär

1

11.11.2022

SELETUSKIRI

Vabariigi Valitsuse korralduse

„Nõusolek riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamiseks ”

eelnõu juurde

1. Sissejuhatus

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 37 lõike 2 punkti 1 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 33 lõike 1

punktiga 2 annab Vabariigi Valitsus korraldusega Kaitseministeeriumile nõusoleku kolme kinnistu

otsustuskorras tasuta võõrandamiseks Kaitseliidule (äriregistri kood 74000725) tema seadusest

tulenevate ülesannete täitmiseks.

RVS § 29 lõike 1 punktide 1 ja 2 kohaselt võib riigivara võõrandada, kui vara ei ole riigivara

valitsejale vaja ning kui vara on vaja RVS § 33 lõikes 1 nimetatud juhtudel. RVS § 33 lõike 1

punkti 2 kohaselt võib riigivara tasuta võõrandada muuhulgas, kui vara on vajalik avalik-õiguslikule

juriidilisele isikule tema seaduses või põhikirjas sätestatud ülesannete täitmiseks. Kaitseministeerium

soovib RVS § 30 lõike 1 punkti 3 alusel võõrandada otsustuskorras Kaitseliidule alljärgnevad

kinnistud:

1. Tartu maakonnas Tartu vallas Raadi alevis Stardiraja tn 10 (kinnistusraamatu registriosa nr

18769450);

2. Harju maakonnas Tallinna linnas Kivimäe tn 30a (kinnistusraamatu registriosa nr 21643950);

3. Harju maakonnas Tallinna linnas Kitsarööpa tee T11 (kinnistusraamatu registriosa nr

23702950).

Nimetatud kinnistuid ei ole teistel õigustatud isikutel vaja, kuid neid on vaja Kaitseliidul tema

seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks.

Korralduse eelnõu ja seletuskirja on koostanud Kaitseministeeriumi õigusosakonna õigusteeninduse

nõunik Meelika Väravas ([email protected]) koostöös Riigi

Kaitseinvesteeringute Keskuse üldosakonna riigivara projektijuht Evelin Pajuga

([email protected]) ja Kaitseliidu peastaabi kinnisvaraosakonna juhataja Toomas Kuningas´ega

([email protected]).

2. Eelnõu sisu

Korralduse eelnõus toodud kolme kinnistu omanik on Eesti Vabariik ja valitseja Kaitseministeerium.

Kinnistuid on Kaitseliidul vaja seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks ning Kaitseministeerium

toetab nende andmist Kaitseliidu omandisse. Vabariigi Valitsuse nõusolek on vajalik, et

Kaitseministeeriumil oleks võimalik eeltoodud kinnisasjad otsustuskorras tasuta võõrandada

Kaitseliidule RVS § 37 lõike 2 punkti 1 alusel.

Riigi kinnisvararegistris on viidud läbi kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetlus nr 24-5750.

Ükski RVS § 96 lõikes 1 märgitud asutus või isik ei esitanud kinnisasjade vajalikkuse

väljaselgitamise menetluse käigus taotlusi ega arvamusi ja RVS § 96 lõikes 1 toodud asutustel või

isikutel ei ole kinnistuid vaja.

2

Ülaltoodud kinnisasjade võõrandamine Kaitseliidule ei ole käsitletav riigiabi andmisena, kuna

Kaitseliit soovib kasutada kinnisasju oma seadusest tulenevate avalike ülesannete täitmiseks, millel ei

ole majanduslikku iseloomu.

Kaitseministeerium on ette valmistanud Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja kaitseministri

käskkirja eelnõu, mis käsitlevad riigivara otsustuskorras tasuta võõrandamist Kaitseliidule.

Riigi kinnisvararegistris on algatatud ülaltoodud kinnistute osas vara võõrandamise menetlus nr 24-

5753, kuhu on lisatud menetluse dokumendid.

Stardiraja tn 10

Tartu maakonnas Tartu vallas Raadi alevis asuvat Stardiraja tn 10 kinnistut (kinnistusraamatu

registriosa nr 18769450, katastritunnus 79601:001:1512, pindala 23095 m², sihtotstarve ühiskondlike

ehitiste maa, riigi kinnisvararegistri objekti kood (edaspidi rvok) KV88276) on Kaitseliit taotlenud

22.02.2024 kirjaga nr K-4-12/24/6228 ja 20.01.2024 keskkogu otsusega nr K-0-1/2816PR.

Kaitseliidu taotluse järgi on kinnistut Kaitseliidule vaja, et sinna rajada osaliselt Lõuna

maakaitseringkonna juhtmaleva staabi- ja tagalakeskus. Kaitseliidu omandis olevatele

naaberkinnistutele, Stardiraja 12 ja 14, kavandatud Lõuna maakaitseringkonna juhtmaleva staabi- ja

tagalakeskuse pinna- ja ruumivajadus on suurenenud seoses Kaitseliidule lisandunud uute

ülesannetega. Stardiraja 10 kinnistu on Kaitseliidule vajalik ka staabi- ja tagalakeskust teenindavate

kommunikatsioonide (küte, vesi ja kanalisatsioon) rajamiseks.

Stardiraja tn 10 kinnistu on hoonestamata ning kinnistusraamatus koormatisi ja kitsendusi

registreeritud ei ole.

RVS § 46 lõike 1 alusel on OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa 09.10.2024 koostanud eksperthinnangu nr

05-2024-KK, mille järgi on Stardiraja tn 10 kinnistu harilik väärtus ehk turuväärtus 16 167 (kuusteist

tuhat ükssada kuuskümmend seitse) eurot.

Kivimäe tn 30a

Harju maakonnas Tallinna linnas Kivimäe tn 30a kinnistut (kinnistusraamatu registriosa nr 21643950,

katastritunnus 78401:101:6326, pindala 1698 m², sihtotstarve riigikaitsemaa, rvok KV104838) on

Kaitseliit taotlenud 22.02.2024 kirjaga nr K-4-12/24/6131 ja 20.01.2024 keskkogu otsusega nr K-0-

1/2816PR. Kaitseliidu taotluse järgi on kinnistut Kaitseliidule vaja, et toetada Kaitseliidu taristu

arendust. Kivimäe 30a kinnistu puhul on tegemist Tallinna maleva ja Kaitseliidu peastaabi ühise

õppekeskuse naaberkinnistuga, mida Kaitseliit näeb perspektiivselt oma territooriumi osana.

Kivimäe tn 30a kinnistu on hoonestamata ning kinnistusraamatus koormatisi ja kitsendusi

registreeritud ei ole.

RVS § 46 lõike 1 alusel on OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa 08.10.2024 koostanud eksperthinnangu nr

04-2024-KK, mille järgi on Kivimäe tn 30a kinnistu harilik väärtus ehk turuväärtus 16 980 (kuusteist

tuhat üheksasada kaheksakümmend) eurot.

Kitsarööpa tee T11

Harju maakonnas Tallinna linnas Kitsarööpa tee T11 kinnistut (kinnistusraamatu registriosa nr

23702950, katastritunnus 78401:101:6259, pindala 1985 m², sihtotstarve transpordimaa, rvok

KV104789) on Kaitseliit taotlenud 22.02.2024 kirjaga nr K-4-12/24/6131 ja 20.01.2024 keskkogu

otsusega nr K-0-1/2816PR. Kaitseliidu taotluse järgi on kinnistut Kaitseliidule vaja, et oleks tagatud

3

puhverala Kaitseliidu territooriumiga piirnevale alale ette nähtud korterite, äripindade ja avaliku

ruumi vahel. Kitsarööpa tee T11 kinnistu puhul on tegemist Tallinna maleva ja Kaitseliidu peastaabi

ühise õppekeskuse naaberkinnistuga, mida Kaitseliit näeb perspektiivselt oma territooriumi osana.

Tegemist on riigikaitselise ehitise/territooriumi üldist julgeolekut toetava sammuga.

Kitsarööpa tee T11 kinnistu on hoonestamata ning kinnistusraamatus koormatisi ja kitsendusi

registreeritud ei ole.

RVS § 46 lõike 1 alusel on OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa 08.10.2024 koostanud eksperthinnangu nr

03-2024-KK, mille järgi on Kitsarööpa tee T11 kinnistu harilik väärtus ehk turuväärtus 19 820

(üheksateist tuhat kaheksasada kakskümmend) eurot.

Korralduse eelnõu esitati arvamuse avaldamiseks Kaitseväele ja Kaitseliidule.

4. Korralduse rakendamise kulud

Korralduse rakendamiseks vajaliku notariaalse võõrandamislepingu vormistamise kulu on arvestatud

Kaitseliidu eelarves. Kaitseliit arvestab kinnistute haldamise, planeerimise ja ehitamise kulud oma

eelarvesse.

Kinnisasjade tasuta võõrandamine mõjutab riigieelarvet, kuna tasuta võõrandamise tõttu ei laeku

eelarvesse müügitulu.

Sakala 1 / 15094 Tallinn / 717 0022 / [email protected] / www.kaitseministeerium.ee Registrikood 70004502

Kaitsevägi 13.11.2024 nr 5-13/24/40

Kaitseliit

Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu arvamuse avaldamiseks Esitame Teile arvamuse avaldamiseks Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja selle seletuskirja. Eelnõu eesmärk on anda Kaitseministeeriumile nõusolek võõrandada otsustuskorras tasuta kolm temale kuuluvat kinnistut Kaitseliidule tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks: 1. Tartu maakonnas Tartu vallas Raadi alevis Stardiraja tn 10 kinnistu (registriosa nr 18769450); 2. Harju maakonnas Tallinna linnas Kivimäe tn 30a kinnistu (registriosa nr 21643950); 3. Harju maakonnas Tallinna linnas Kitsarööpa tee T11 kinnistu (registriosa nr 23702950). Ootame Teie arvamust hiljemalt 15.11.2024. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Oliver Tüür Osakonnajuhataja Lisad: Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu

Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu seletuskiri Grete Lasn [email protected]