| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/24/19132-2 |
| Registreeritud | 18.11.2024 |
| Sünkroonitud | 20.11.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Rapla Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Rapla Vallavalitsus |
| Vastutaja | Rita Źereen (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
KORTERHOONE EHITUSPROJEKT
Staadium: Eskiisprojekt Töö nr: PR 042/24 Objekt: Korterhoone Aadress: Tallinna mnt 41, Rapla linn, Rapla maakond
Projekti tellija: HeiGO E OÜ Reg. kood: 14251421 Aadress: Vesivärava tn 36-25, 10152 TLN Tellija esindaja: Telefon:
Heigo Erm +372 5055 806
E-mail:
Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus OÜ Reg. kood: 11151966 Aadress: Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn Telefon: 6070 808 E-mail: [email protected] Web: www.abkorrus.ee Tegevusluba: MTR EEP000617 Projekti autor: Aigar Roht Telefon: +372 5263 226 E-mail: [email protected] Tallinn 2023
2024
a
PROJEKTI KOOSSEIS
KATALOOGI / DOKUMENDI NIMETUS DOKUMENDI FAILI NIMI
AS_Asendiplaan
Linnaehituslik analüüs, sh tänavavaade 04224_ES_AS-4-01_Linnaehituslikanaluus-tanavavaade Asendiskeem 04224_ES_AS-4-02_Asendiskeem
AR_Arhitektuur
Seletuskiri 04224_ES_AR-3-01_Seletuskiri Esimese korruse plaan 04224_ES_AR-5-01_Esimese-korruse-plaan Teise korruse plaan 04224_ES_AR-5-03_Teise-korruse-plaan Kolmanda korruse plaan 04224_ES_AR-5-04_Kolmanda-korruse-plaan Vaated 04224_ES_AR-6-01_Vaated Lõige A-A 04224_ES_v05_AR-6-02_L6ige Illustratiivne 3D – 1 04224_ES_AR-9-01_Illustratiivne-materjal-I Illustratiivne 3D - 2 04224_ES_AR-9-02_Illustratiivne-materjal-II Illustratiivne 3D – 3 04224_ES_AR-9-02_Illustratiivne-materjal-III Illustratiivne 3D – 4 04224_ES_AR-9-02_Illustratiivne-materjal-IV Illustratiivne 3D – 5 04224_ES_AR-9-02_Illustratiivne-materjal-V Illustratiivne 3D - 6 04224_ES_AR-9-02_Illustratiivne-materjal-VI Illustratiivne 3D - 7 04224_ES_AR-9-02_Illustratiivne-materjal-VII
T
Töö nr: PR042/24
Staadium: Eskiisprojekt
Töö nimetus: Korterhoone
Ehitise aadress: Tallinna mnt 41, Rapla linn, Rapla maakond
Kuupäev 01.10.2024
Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing
Reg. nr: 11151966
MTR reg. nr: EEP000617
Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn
Projekti autorid: arh. Aigar Roht
1
SELETUSKIRJA SISUKORD:
1. ÜLDOSA ........................................................................................................................................ 2
2. LINNAEHITUSLIK ANALÜÜS ................................................................................................... 3
2.1 VASTAVUS ÜLDPLANEERINGULE ........................................................................... 3
3. ASENDIPLAAN ............................................................................................................................ 6
3.1 HOONETE PAIKNEMINE JA OLEMASOLEV OLUKORD ....................................... 6
3.2 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS .............................................................................. 6
4. ARHITEKTUUR ............................................................................................................................ 7
4.1 HOONE PAIKNEMINE ................................................................................................... 7
4.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS........................................................................... 7
4.3 ENERGIATÕHUSUS ...................................................................................................... 8
5. HOONE KONSTRUKTSIOONID ............................................................................................... 8
5.1 VUNDAMENT .................................................................................................................. 8
5.2 KANDEKONSTRUKTSIOONID .................................................................................... 8
5.3 TREPP .............................................................................................................................. 8
5.4 VAHELAED ...................................................................................................................... 9
5.5 KATUS .............................................................................................................................. 9
5.6 AVATÄITED ..................................................................................................................... 9
6. TEHNILINE LAHENDUS ............................................................................................................ 9
7. TULEOHUTUS ............................................................................................................................. 9
8. PROJEKTI TERVIKLIKKUS ...................................................................................................... 9
Töö nr: PR042/24
Staadium: Eskiisprojekt
Töö nimetus: Korterhoone
Ehitise aadress: Tallinna mnt 41, Rapla linn, Rapla maakond
Kuupäev 01.10.2024
Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing
Reg. nr: 11151966
MTR reg. nr: EEP000617
Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn
Projekti autorid: arh. Aigar Roht
2
1. ÜLDOSA
Käesoleva eskiisprojektiga on kavandatud Rapla linna, aadressile Tallinna mnt 41, kolme korruseline
korterhoone. Eskiisprojekti koostamise aluseks on ümbritsev keskkond, tellijapoolne lähteülesanne ja
kehtiv Rapla valla ning ka menetletav üldplaneering. Projektiga on soov taotleda
projekteerimistingimused kinnistu hoonestamiseks.
Eskiisprojekt vastab heale ehitustavale ja
- Eesti Vabariigis kehtivatele seadustelel, määrustele ja otsustele;
- Eesti Vabariigis kehtivatele normidele ja standarditele;
- kohaliku omavalitsuse määrustele ja juhenditele;
- materjalide ja seadmete paigutusseeskirjadele ning nende juhistele.
Eskiisprojekt lähtub järgnevatest olulistest õigusaktidest ja normidest:
- Ehitusseadustik
- Hea ehitustava (ET-1 0207-0068)
- Eesti ehitusteave õigusaktid ja normdokumendid (ET-2 0199-0357);
- Jäätmeseadus
- EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”
- EVS-EN 15251:2007 “Sisekliima”
- EVS 843:2016 “Linnatänavad”
- EVS 842:2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”
- EVS 840:2017 “Radooniohutu hoone projekteerimine”
- EVS 812-2:2014 “Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid”
- EVS 812-6:2012 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”
- EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”
- EVS-EN 1627:2011 “Uksed, aknad, rippfassaadid, võred ja luugid. Sissemurdmiskindlus. Nõuded
ja liigitus.”
- EVS-EN 12208:2003 “Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon”
- EVS-EN 62471:2008 Lampide ja lampseadmete fotobioloogiline ohutus;
- EPN 14.1 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded.
- Tallinna parkimiskohtade arvu normid otsus nr 84 17.september 2020
- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”
- Siseministri määrus nr 17 30.03.2017 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje
veevarustusele”
Töö nr: PR042/24
Staadium: Eskiisprojekt
Töö nimetus: Korterhoone
Ehitise aadress: Tallinna mnt 41, Rapla linn, Rapla maakond
Kuupäev 01.10.2024
Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing
Reg. nr: 11151966
MTR reg. nr: EEP000617
Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn
Projekti autorid: arh. Aigar Roht
3
- Siseministri määrus vastu võetud 07.01.2013 nr 1 “Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja
ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida
Häirekeskusesse”
- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63 11.12.2018 “Hoone energiatõhususe
miinimumnõuded”
- Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 05.06.2015 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja
arvestamise alused”
- Sotsiaalministri määrus nr 42 04.03.2002 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning
ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”
- Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri poolt vastu võetud 29.05.2018 määrus nr 28 “Puudega
inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele”
- Keskkonnaministri määrus vastu võetud 16.01.2007 nr 4 “Olmejäätmete sortimise kord ning
sorditud jäätmete liigitamise alused”
- Tallinna jäätmehoolduseeskiri, vastu võetud 08.09.2011 nr 28
- Tarindi RYL-2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande ja piirdetarindid
- Maa RYL-2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid
- Sisetööde RYL-2013 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd
- Maalritööde RYL-2012 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Maalritööd ja
viimistluskombinatsioonid
Hoone arvestatav tööiga on 50 aastat.
Hoonesiseste tehnosüsteemide arvestatav tööiga on 20 aastat.
Välistrasside arvestatav tööiga on 20 aastat.
Teede ja platside arvestatav tööiga on 10 aastat.
Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitsenõuetele ning ei tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale
ega keskkonnale.
2. LINNAEHITUSLIK ANALÜÜS
Järgnevalt on välja toodud lähiala ja kontaktvööndis paiknevate hoonete üldised väljakujunemise
printsiibid ja piirkonnas koostatava üldplaneeringu järgsed ehitusõigused. Tallinna mnt 41 kinnistu
paikneb Rapla linnas Tallinna maantee ääres varasemalt väljakujunenud linnaruumilises ansamblis
ning kehtiva üldplaneeringu järgi elamumaa, menetletava üldplaneeringu kohaselt on tegemist
keskuse segahoonestuse maa-alaga, milles võivad paikneda: üksikelamud; kaksikelamud; kolme ja
Töö nr: PR042/24
Staadium: Eskiisprojekt
Töö nimetus: Korterhoone
Ehitise aadress: Tallinna mnt 41, Rapla linn, Rapla maakond
Kuupäev 01.10.2024
Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing
Reg. nr: 11151966
MTR reg. nr: EEP000617
Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn
Projekti autorid: arh. Aigar Roht
4
enama korteriga elamud; kaubandus-, toitlustus-, majutus- ja teenindushooned; büroo-,
ühiskondlikud- ja kultuurihooned; valitsus- ja amethooned; haridus-, teadus- ja koolieelse lasteasutuse
hooned; spordihall, võimla; teatri-, klubi-, kino-, muuseumi-, galerii- ja raamatukoguhooned; sakraal-
ja tavandihooned; tervishoiu- ja sotsiaalhoolekandehooned; muud piirkonda sobivaid hooned ja
rajatised; väiketootmist/tootmist vastavalt segahoonestusala iseloomuga sihtotstarbelisi ehitisi.
Olemasolev väljakujunenud arhitektoonika Tallinna mnt mõlemal poolel paiknevate hoonete hulgas
on valdavalt ajalooline ning suuresti esimese korruse tasapinnas äripindadega (poed, äri- ja
teeninduspinnad jne) ja (korter)elamud, lisaks on toimunud osade hoonete peale- ja ümberehitusi.
Tallinna maantee äärse kontaktvööndi hoonestuses on hiljutine vaid kauplusehoone Tallinna mnt 46a.
Tallinna mnt 41 kinnistu uushoonestamine lahendab piirkonda tervikuks ning korrastab sellega
olemasoleva tänava linnaruumi. Käesolev areng soodustab esindusliku hoonestuse teket kesklinna
peatänavate äärde, kavandatav ehitis sobitub piirkonda mahuliselt ning vastab ka otstarbelt
üldplaneeringu keskuse maa-ala arendamise põhimõtetele.
Piirkonna väljakujunenud hoonestuslaadi analüüs. Hoonete arv kinnistule (kogused) ja korruselisus
Rapla valla üldplaneeringu kohaselt kuulub Tallinna mnt 41 kinnistu linna keskuse maa-alale,
kus on tihedalt põimunud elamute, ameti- ning valitsusasutuste, äri- ja büroohoonete jms
maad. Keskuse maa arendamine peab lähtuma eelkõige võimalikult mitmekesise ja avatud
teenindusega avalikult kasutatava ruumi loomise põhimõttest. Tallinna mnt 41 kinnistu maakasutuse
sihtotstarve on elamumaa. Esitatud eskiislahendus järgib üldplaneeringus nimetatud põhimõtteid.
Piirkonna hoonestuslaadi Tallinna mnt ääres iseloomustavad kahe- ja kolmekorruselised viil ja
kelpkatusega elamud, mille alumistel korrustel on enamasti ärid. Lähedalasuvad Mahlamäe
kortermajad on 4-korruselised, madalakaldelise viilkatusega. Eskiisiga on välja pakutud 3-
korruseline kaasaegne, parajalt liigendatud hoonemaht, mida aitab olemasolevasse miljöösse
sulandada kaldu nurgaga katus, sobivate proportsioonidega fassaadid ning konteksti arvestav
materjalikäsitlus. Hoone kavandatav kõrgus on 11,52 meetrit, mis on Mahlamäe kortermajadest
ca 4 meetri võrra vähem ja Tallinna mnt läänekülje elamutest ca 1 meetri võrra rohkem,
moodustades sobiva kõrgusega ülemineku. Eskiis arvestab piirkonna hoonestuslaadi ja
lahendus sobib olemasolevasse keskkonda.
Tuginedes eelnevale ja võttes arvesse ümbruskonnas väljakujunenud ehitisi, nende tehnilisi andmeid
ning hoonestuslaadi, on projekteeritud kaasaegse arhitektuuriga, atraktiivne linnaruumi sobituv
korterhoone, mis oma tehniliste andmete poolest vastab kõikides nõuetes Rapla valla kehtivale kui ka
koostatavale üldplaneeringule.
2.1 VASTAVUS KEHTIVALE JA KOOSTATAVALE ÜLDPLANEERINGULE
Käsitletav kinnistu asub Raplamaal, Rapla linnas, aadressiga Tallinna mnt 41. Kinnistu suurus on
2215 m2 ja on hoonestamata. Kinnistu ei ole hetkel kasutuses. Uushoonestuse kavandamisel
Töö nr: PR042/24
Staadium: Eskiisprojekt
Töö nimetus: Korterhoone
Ehitise aadress: Tallinna mnt 41, Rapla linn, Rapla maakond
Kuupäev 01.10.2024
Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing
Reg. nr: 11151966
MTR reg. nr: EEP000617
Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn
Projekti autorid: arh. Aigar Roht
5
olemasolevate keskkonda oleme vältinud suuri kontraste, taganud hoonestuse sobivuse
ümbruskonnas väljakujunenud hoonestuslaadiga nii arhitektuurselt, st kõrguse, mahu ja välimuse, kui
ka asendiplaanilise paigutuse poolest, sh arvestanud insolatsiooninõudeid. Hoonestusettepanekuga
on kinnistule kavandatud üks korterhoone (sihtotstarbeliselt: EK100%). Esimesel korrusel ehk
tänavatasapinnas paiknevad 3 korterit ja abi- ning tehnilised ruumid. Teisele ja kolmandale korrusele
on projekteeritud kokku 12 korterit, kokku koos esimese korruse korteritega 15 elamuühikut.
Hoonestusmaht on arhitektuurselt liigendatud kinnistu lõuna suunaliselt. Hoonestus on sobitatud
tänavaruumi „auku“ arvestades naaberhoonete kõrgusi ning fassaadidetaile (materjalikäsitlus).
Kinnistule on tagatud juurdepääs Välja tänavalt, olemasoleva mahasõidu kaudu. Kokku on kinnistul
ära lahendatud 23 sõiduauto parkimiskohad. Hoonestus on lahendatud ühe trepikojaga ning Tallinna
maantee tänavaruumi ja naaberhoonestuse suhtes paralleelne. Fassaad on kujunduslikult tõstetud 4
korruselise kortermaja suunaliselt. Fassaadides on kasutatud heledat krohvi, helehalli / valge värvi
fassaadiplaati ning vertikaalset helepruuni fassaadilaudist. Samuti ilmestavad fassaade (rõdude
ümber) tumedad tooni fassaadiplaadid.
Esitatakse projekteeritava hoonestuse olulised tehnilised näitajad võrdlemaks Rapla valla
üldplaneeringu piirangutega - projekteeritud lahendus vastab LO üldplaneeringu nõuetele:
PROEJKTLAHENDUS ÜLDPLANEERING
Kinnistu suurus: 2215 m2 -
Kasutusotstarve: EK100 Ä/Ee/Ee2/Eer/EK/Üh jne
Korruselisus 3 sõltuv mõjupiirkonnast
Hoonestustihedus 0,22 sõltuv mõjupiirkonnast
Brutopind (maapealne) 1012,2 m2 sõltuv mõjupiirkonnast
Ehitisealune pind (maapealne) 366,6 m2 kuni 75% (1688,3 m2)
Haljastuse osakaal 48,6% vähemalt 20%
Katusekalle 0° /5° -
Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus ÜP järgi võib Hoone olla lähimate naaberhoonetega ühe korruse võrra kõrgem; sellest kõrgema hoone kavandamine toimub DP-ga. Kavandatud on 3 korruseline hoone, mis on sobitatud 2 kordse (+kelpkatusega) ja 4 kordse (+madala viilkatusega) korterelamu vahele. Parkimine ÜP järgselt üldjuhul lahendada kinnistul lähtudes konkreetsest vajadusest. Suuremad parklad liigendada haljastusega, eelistatult 4-5 koha kaupa (vt ptk 6.4.3) Kavandatud on 23 parkimiskohaga parkla, parkimisala on liigendatud nii haljastuse kui sissesõidu aladega.
Arhitektuursed, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused ÜP: Kaaluda arhitektuurivõistluse korraldamise vajalikkust. Kavandada avalik ruum, vältida suletud territooriumite moodustamist. Lubatud on haljaspiirded. Mittehaljaspiirete rajamist üldjuhul vältida –
Töö nr: PR042/24
Staadium: Eskiisprojekt
Töö nimetus: Korterhoone
Ehitise aadress: Tallinna mnt 41, Rapla linn, Rapla maakond
Kuupäev 01.10.2024
Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing
Reg. nr: 11151966
MTR reg. nr: EEP000617
Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn
Projekti autorid: arh. Aigar Roht
6
nende rajamise möödapääsmatuse korral ja/või väikeelamu piirkondades, kus piirdeaeda on traditsiooniliselt rajatud, kujundada see avalikku ruumi sobiv ning lähtuvalt.
Haljastuslahenduse või maastikuarhitektuurse lahenduse koostamine ÜP: Vallavalitsuse kaalutlusotsusel, kui tegemist on olulise ruumi loova hoonega. Eelprojekti koostamisel on võimalik kaasata maastikuarhitekt ning pakkuda projektilahenduse MA osale. Heakord ÜP: Kavandada jäätmekonteinerite jaoks jäätmemaja või varjavad piirded. Sorteeritud jäätmete kogumiskoha ümber on kavandatud haljastuses piire. Liikluskorraldus, ligipääsetavus ÜP: Liikuvusel eelistada jalakäija-keskse ruumi loomist. Juurdepääsud tagada üldjuhul olemasolevate teede kaudu. Liikuvusel on eelsitatud jalakäija keskset ruumi, sh on juurdepääsud tagatud olemasolevate teede kaudu. Muud tingimused ÜP: Erinevate teemade lahendamine toimub ptk 6 alapeatükkide teemade kaupa. Eelkõige Rapla linnas ja alevikes on oluline arvestada ptk 6.1 tingimustega. Projektlahenduse koostamisel vastavaid sisendeid võetakse arvesse.
3. ASENDIPLAAN
Asendiplaani koostamise aluseks on geodeetiline alusplaan, naaberhoonestus koos sissepääsu
vajadustega, koostatav ja kehtiv üldplaneering ning normdokumendid.
3.1 HOONETE PAIKNEMINE JA OLEMASOLEV OLUKORD
Kinnistu on hoonestamata. Osaliselt asub kinnistul olemasolev kõrghaljastus. Projekteeritav kinnistu
on idast läände ca 1,4 meeter langeva reljeefiga. Absoluutsed kõrgused jäävad (Balti süsteemi järgi)
vahemikku 64,4…63.0 abs. k. meetrit.
3.2 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS
Kinnistu külgneb ida küljest hoonestatud üksikelamu krundiga (Välja tn 3), lõuna poolt Välja tänavaga,
läänest Tallinna maanteega (tänavaga) ning põhja küljest Tallinna mnt 39 kauplushoone krundiga.
Krundi sissesõit on Välja tänavalt, läbi olemasoleva sissesõidu koha. Jalakäija ja jalgratta liiklus
toimub krundi lõuna küljest ja hoone läänefassaadilt läbi trepikoja pääs korteritele kui ka
üldpanipaigale.
Parkimiskohtade arvutamisel on aluseks võetud EVS 846-2016 “Linnatänavad”, mille järgi on vajalik
projekeerida 23 parkimiskohta sõiduautodele ja hoiukohad 46 jalgrattale, millest min 60% on
paigutatud korterite panipaikadesse. Antud piirkonnas on võimalik parkimiskohtade arvu vähendada,
tingituna krundi heast asukohast– kesklinn (keskusala).
Töö nr: PR042/24
Staadium: Eskiisprojekt
Töö nimetus: Korterhoone
Ehitise aadress: Tallinna mnt 41, Rapla linn, Rapla maakond
Kuupäev 01.10.2024
Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing
Reg. nr: 11151966
MTR reg. nr: EEP000617
Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn
Projekti autorid: arh. Aigar Roht
7
Hoone asub tänava ehitusjoonel, mis on ajalooliselt teatavate tagasiastmetega, seega ka käesoleva
hoone on tänavamüra vähendamise eesmärgil Tallinna manatee sõiduteest natuke kaugemale
kavandatud. Tagatud on nõutud kaugused kõrvalkinnistute piiridest ning hoonetest.
Sorteeritud jäätmete kogumispunkt asub hoone mahus, asukoht markeeritud esimese korruse
joonisel.
Kinnistu on piiritletud ida küljest 1,5m kõrguse piirdeaiaga (eramu aed).
Kinnistu vertikaalplaneering lahendatakse ehitusprojekti käigus, kuid eskiisi väljatöötamisel on
arvestatud selle eripära ning kõrgustega, kogu sadevesi immutatakse kinnistu piires ja sadevett
kõrvalkinnistutele ei juhita.
Kinnistu tehnilised andmed on esitatud asendiplaani joonisel.
4. ARHITEKTUUR
4.1 HOONE PAIKNEMINE
Käesoleva eskiisprojektiga on kavandatud üks korterelamu. Hoone jälgib piirkonna väljakujunenud
ehitusjoont ning paigutub loogiliselt olemasolevate hoonete vahele. Lähtudes menetletavast
üldplaneeringust, on arhitektuurne lahendus kavandatud arvestades piirkonna hoonestuslaadi ja
parimat sobitumist väljakujunenud keskkonda.
4.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS
Hoone kavandamisel ei ole kopeeritud ajaloolisi detaile, vaid on projekteeritud piirkonda ja linnaruumi
rikastav hoonestus. Kavandatud hoone on kolme korruseline korterhoone. Uushoonestuse
kavandamisel olemasolevate keskkonda oleme vältinud suuri kontraste, taganud hoonestuse
sobivuse ümbruskonnas väljakujunenud hoonestuslaadiga nii arhitektuurselt, st kõrguse, mahu ja
välimuse, kui ka asendiplaanilise paigutuse poolest, sh arvestanud insolatsiooninõudeid.
Hoonestusettepanekuga on kinnistule kavandatud üks korterhoone (sihtotstarbeliselt: EK100%).
Esimesel korrusel ehk tänavatasapinnas paiknevad 3 korterit ja abi- ning tehnilised ruumid. Teisele ja
kolmandale korrusele on projekteeritud kokku 12 korterit, kokku koos esimese korruse korteritega 15
elamuühikut. Hoonestusmaht on arhitektuurselt liigendatud kinnistu lõuna suunaliselt. Hoonestus on
sobitatud tänavaruumi „auku“ arvestades naaberhoonete kõrgusi ning fassaadidetaile
(materjalikäsitlus). Kinnistule on tagatud juurdepääs Välja tänavalt, olemasoleva mahasõidu kaudu.
Kokku on kinnistul ära lahendatud 23 sõiduauto parkimiskohad. Hoonestus on lahendatud ühe
trepikojaga ning Tallinna maantee tänavaruumi ja naaberhoonestuse suhtes paralleelne. Fassaad on
kujunduslikult tõstetud 4 korruselise kortermaja suunaliselt. Fassaadides on kasutatud heledat krohvi,
helehalli / valge värvi fassaadiplaati ning vertikaalset helepruuni fassaadilaudist. Samuti ilmestavad
fassaade (rõdude ümber) tumedad tooni fassaadiplaadid. .
Töö nr: PR042/24
Staadium: Eskiisprojekt
Töö nimetus: Korterhoone
Ehitise aadress: Tallinna mnt 41, Rapla linn, Rapla maakond
Kuupäev 01.10.2024
Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing
Reg. nr: 11151966
MTR reg. nr: EEP000617
Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn
Projekti autorid: arh. Aigar Roht
8
Hoone projekteerimisel on järgitud kehtivat ning koostatavat Rapla valla üldplaneeringut ning
normdokumente. Projekteeritud hoone tehnilised andmed on esitatud asendiplaani joonisel.
VÄLISVIIMISTLUSE EKSPLIKATSIOON
1. Katus a) SBS-katusekate, toon helehall
2. Sein - a) fassaadikrohv, helehall
b) vertikaalne puitvooder - helepruun
c) fassaadiplaat (rõdude sees olev fassaad) toon valge;
d) fassaad ja rõdudetailid:
1 - vertikaalsed osad tumehall komposiitplaat
2 - rõdude varikatused (alt ja külg, sh klaaspiirde tagused osad) puitkomposiitplaat
3 - akende palelauad - pruun
3. Sokkel - krohv, toon - hall
4. Aknad - a) projekt. klaaspakett PVC-raamis, toon pruun
b) projekt. klaaspakett PVC-raamis, toon tumehall
5. Välisuksed - (klaasinguga) alumiinium-metalluks, toon tumehall
6. Plekkdetailid, piirde metallosad, katteplekid, aknaplekid, vihmaveesüsteemid - toon tumehalla)
4.1 ENERGIATÕHUSUS
Vastavalt ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusele nr 63 11.12.2018 „Hoone energiatõhususe
miinimumnõuded“ kavandatakse antud korterelamu A-energiaklassi. Seadmete väliosade asukohad
kooskõlastatakse Tallinna linna arhitektuuri ja ehituse osakonnaga.
5. HOONE KONSTRUKTSIOONID
Konstruktsioonide U-arvud projekteeritakse eelprojektis vastamaks energiatõhususe
miinimumnõuetele. Välispiirete heliisolatsiooniomadused määratakse vastavalt standardile 842:2003
„Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“. Hoone pindade siseviimistlus täpsustakse
eelprojektis.
5.1 VUNDAMENT
Vundamendi tüüp määratakse eelprojektis ja vajadusel vastavalt geoloogilisele uuringule.
5.2 KANDEKONSTRUKTSIOONID
Hoone kandekonstruktsioonideks on õõnesbetoon väikeplokkidest välis- ja siseseinad, eelpingestatud
õõnespaneelidest vahelaed, sillused ning vastavalt konstruktiivses projektis määratletav monoliitne
kohtbetoon. Vahelagede konstruktsioon projekteeritakse löögimüra takistavana.
5.3 TREPP
Hoones asub üks trepikoda koos treppidega. Trepid varustatakse nõuetekohase piirdega. Treppide
konstruktsioon on raudbetoon, mis arvestab vastavaid tuleohutusnõudeid.
Töö nr: PR042/24
Staadium: Eskiisprojekt
Töö nimetus: Korterhoone
Ehitise aadress: Tallinna mnt 41, Rapla linn, Rapla maakond
Kuupäev 01.10.2024
Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing
Reg. nr: 11151966
MTR reg. nr: EEP000617
Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn
Projekti autorid: arh. Aigar Roht
9
5.4 VAHELAED
Hoone vahelagede kandekonstruktsiooniks on raudbetoonist õõnespaneelid kõrgusega 220/265 mm.
Põrandaviimistlus määratakse ruumide kaupa järgmises staadiumis.
5.5 KATUS
Hoone katused rajatakse lamekatustena ning nende astmelisuse tõttu on paljud katused kasutusel
katuseterrassidena. Vihmavee äravool on sisemine ning katused, mis ei ole kasutuses
katuseterrassidena haljastatakse ning sinna paigaldatakse päikesepaneelid.
5.6 AVATÄITED
Hoone välisavatäideteks on kolmekordse paketiga aknad ja -uksed. Välisavatäidete soojusjuhtivus ja
selektiivsustegur määratakse vastavalt hoone energiatõhususele. Akende projekteerimisel on
arvestatud, et igas ruumis peab olema vähemalt üks aken avatav ruumi tuulutamiseks. Erandjuhul kui
aken moodustab enam kui 50% välispiirde pinnast, tuleb akna nõutavaks heliisolatsiooni suuruseks
võtta välispiirde õhumüra isolatsiooni indeks.
6. TEHNILINE LAHENDUS
Kõikide trassivaldajate tehnilised tingimised taotletakse ja esitatakse eelprojekti koosseisus. Eriosade
ning välitrasside projektid koostatakse järgmises staadiumis.
Kavandatav hoone liidetakse olemasolevate tehniliste võrkudega: küte, vesi, kanalisatsioon, elekter
ja side.
7. TULEOHUTUS
Hoone eskiisprojekti kavandamisel on silmas peetud kõiki asjakohaseid tuleohutusealaseid
normdokumente. Kavandatud korterelamu projekteeritakse TP1 tuleohutusklassi vastavalt
siseministri määrusele nr 17 30.03.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje
veevarustusele“. Hoonetevaheline kuja minimaalselt 8 meetrit on tagatud.
Asendiplaanile lahendus tagab vajaliku ligipääsu päästetehnikaga.
8. PROJEKTI TERVIKLIKKUS
Tallinna mnt 41 korterhoone ehitusprojekt on koostatud Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing poolt,
millele on Eesti Vabariigi seadustega tagatud autoriõigus. Projekti muutmine, ehitamine või
edasiarendamine ilma autori loata on seadusega välistatud.
Koostas:
Aigar Roht, arhitekt
±0,00
+11,52 11,60
7,10
15,40
13,20
+10,07
VÄLJA TÄNAVKOHTU TÄNAV
KAUPLUSHOONE TALLINNA MNT 39 PROJEKTEERITAV HOONE TALLINNA MNT 41
KORTERELAMU TALLINNA MNT 43
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
! ! !! ! ! ! !
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !!
! ! !!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! !!
!
! !
! ! ! !
!!!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !!
! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! !
! !!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! !
!
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! !
!!!!!!! ! ! ! ! ! ! !!!!!!!!!
!!!!!!!! !!!!!!!!
!!!! ! !
!!!!! !!
! !
!!!!! !!!!!
!!!!!! !!!!!!!
!!!!!!! !!!!!!!
!!!!!! ! ! ! ! ! ! ! !!!!!
!! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!!!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!! ! ! ! ! ! ! !
!!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!! !!!!!
!!!!!!!!!!
!
!
z
z
z
z
z z
z z
z
z
z
z z zzzz
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
!(
!(
IA
I2
<
<
<
<
<
<
<< <
<
<
<
<
<
<
<
z
/
/
/
9
9
9
9
Sõ er
um äe
p ai
sj är
v
Vigala jõgi
M ür
ak am
äe k
ra av
Öökulli k raav
Ve si
ro os
i k ra
av Alu tee
Jõe tänav
Võsa tänav
S uurearu-P
õlendiku tee
H ei
na tä
na v
Silla tänav
Sulupere tänav
P ärnala tee
Mahlamäe tänav
S õnajala tänav
S oe
na ta
lu te
e
S uurearu tee
Ülej õe
tä na
v
Saula tee
Salu tänav
Niidre tee
Männi te e
Kastani tänav
Eha tä
na v
P äh
kl is
al u
te e
Kar di
ra ja
te e
K es
kk oo
li tä
na v
Surnuaia tee
S uv
e tä
na v
Lille tänav
Hariduse tänav
Kopramäe tänav
Hallikivi-Rapla tee
Pihlaka tä
nav
Te lli
sk iv
i t än
av
Võsa tee
Vanakupja talutee
Jü rn
a tä
na v
P iir
i t än
av
Taneli tee
Kohtu tänav
S anga tee
Tam m
e tänav
Ö öbiku tänav
Loo tänav
Palli tänav
Le pik
u tä
na v
S ik
a te
e
La ul
u tä
na v
Tammemäe tänav
Liiva talutee
Savi tänav
Saare tänav
Aas a
tä na
v
S ta
ad io
ni tä
na v
Allika tänav
Ülepõllu tee
M et
sa pa
rg i t
än av
Roh eli
ne tä
na v
Ü lase tänav
Li iv
a tä
na v
Rapla-Suurearu tee
Risti tänav
Pa ju
tä na
v
Tulbi tänav
Kalda tänav Mulla talutee
V ee
to rn
i t än
av
Tõnusaare tee
Hellenurme tänav
Ta lve
tä na
v
Taara põik
Mahlamäe te e
Kagu tänav
F arm
i tee
V as
tla tä
na v
K aa
re tä
na v
Sulevi tänav
K odu tänav
Lõuna tänav
Tim mi te
e
Puhtuse tee
Sulupere talutee
Käbi te e
Soo tänav
N ur
m e
tä na
v
P ih
la sa
ar e
te e
R is
tik u
tä na
v
Ehitaja tänav
Nurmenuku tänav
E de
la tä
na v
S au
a te
e
Lehe tänav
Tammsalu tee
Ta ar
a tä
na v
Piibelehe tänav
Rapla ja ama te
e
K iv
i t än
av
Side tä
na v
2. Loo tänav
Tõru tänav
Kal ev
i t än
av
Kev ad
e tä
na v
P õr
ke pa
lli tä
na v
Siis ike
se tä
na v
Lepa tänav
Mikk uri t
ee
Edela põik
Kallaku tänav
Lepiku kergtee
K au
ba tä
na v
P ap
liv õs
u te
e
Kummi tee
Tõnise tee
Salusaare tee
Ao tänav
Aku te
e
Le ev
ike se
tä na
v
Pähklisalu tänav
Nõlvaku tänav
Jänese talutee
Joa tänav
S üg
is e
tä na
v
Lätte tänav
Kullerkupu tänav
S ok
uo ru
tä na
v
Sõeru maa-L
epiku ta
lutee
Possu tee
Kannikese tänav
Võsa tänav
La st
ea ia
tä na
v
M än
ni tä
na v
Va na
ra ud
te e
Kar ja
tä na
v
V ah
tr a
tä na
v
K oi
du tä
na v
Pargi tänav
Allika tee
S ide tänav
Põllu te e
M äe
tä na
v
Kalda tänav
Sinilille tänav
Kaasiku tee
Kooli tänav
Kar ja
tä na
v
A ia
tä na
v
Kalda tee
Kuuse tänav
Põllu tänav
Lõhmuse tee
S ild
em äe
te e
Ta lli
nn a
m aa
nt ee
Kase tänav
Vesiroosi tänav
Kodu tänav
Metsa tänav
Kuusiku tee
Jõ eä
är e
tä na
v
R oh
u tä
na v
La o
tä na
v
Kuuse tänav
Uus tänav
Sau na
tä na
v
Vee tä
na v
Vahe tänav
20 11 7
20 14 3
20 22 5
20 14 5
20 14 4
20 12 5
15
27
28
20141
Uusküla
Ülejõe küla
Rapla linn
Ridaküla
Juula küla
Valtu küla
Tuti küla
Sulupere küla
Mahlamäe küla
Väljataguse küla
EV
AA S
HM
HM
K
S
S
S
S
Sc
Sc
Sc
S
S
S
S
S
S
S
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
HK
HK
HK
HK
EV
EV
EV
EV
EV
EV
R
EV
EV
EV
EV
EV
EV
S
EK
EK
EK
AA
OT
HM
HM
HM
HM
HM
HM
HM
PV
PV
PV
PV
HM
EK
AA
PV
HK
HK
L
RAPLA VALLA ÜLDPLANEERING
Rapla linn
0 0.5 10.25 Kmµ
- EELISe (seisuga 04.01.2024) andmeid; - Maa-ameti ETAK Põhikaardi (seisuga 17.02.2020), haldus- ja administratiivpiiride (seisuga 19.11.2019), katastriüksuste piiride (seisuga 09.08.2023), - Eleringi elektri- ja gaasipaigaldiste (30.06.2020) andmeid; - Põllumajandusuuringute Keskuse (seisuga 28.03.2016) andmeid; - Rapla maakonnaplaneeringu andmeid.
Kaardi koostamisel on kasutatud:
Üldplaneeringuga kavandatav
LEGEND
Hoiuala
Natura ala
EELIS
Reoveekogumisala
Maakasutus
Põllu- ja metsa maa-ala
Väikeelamu maa-alaEV
Korterelamu maa-alaEK
Tootmise maa-alaT
Kalmistu maa-alaK
Puhke- ja virgestuse maa-alaPV
Aianduse maa-alaAM
Haljasala- ja parkmetsa maa-alaHM
Segahoonestuse maa-alaS
Ühiskondliku hoone maa-alaAA
Liikluse maa-alaL
Ohtlik ettevõtte ohualaga!
Raudtee
Kergliiklustee
Elektriliin 110-330 kV
Lennuvälja piirangupind
Piiranguvöönd
Ehituskeeluvöönd
Tugimaantee
Taustainfo
Asustusüksuse piir
Katastriüksuse piir
Vooluveekogu
Seisuveekogu
Hoone/rajatis koos õuemaaga
Tänav/muu tee
Kõrvalmaantee
Ujumiskoht/puhkeala!(
Ilus teelõik
Rapla maakonnaplaneering
T15 maantee trass
Rapla valla üldplaneering
Mõõtkava Joonise nimi
Staadium Viimati muudetud
Konsultant-koostaja
1 : 5000 Rapla linn
Eelnõu 25.06.2024
Pargi ja reisi parklaIA
Kaitsehaljastuse maa-alaHK
Muud leppemärgid
Tiheasustusala
Ehituskeeluvööndi vähendamise ettepanek
Miljööväärtuslik hoonestusala
! ! ! !! ! ! ! ! ! !!
! !
!!!!!!!
Perspektiivne tee
Perspektiivne kergliiklustee
Rapla ringisõidu kavandatav koridor
Riigikaitse maa-alaR
Riigikaitseline ehitis piiranguvööndiga
Varasem ehituskeeluvööndi vähendamine
Väärtuslik põllumajandusmaa
Ehitusjoon
RaudteejaamI2
Kultuurimälestisz
XX sajandi arhitektuuripärandi objekt
z
Põhimõtteline trassikoridor
Tuletõrje veevõtukoht<
Keskuse segahoonestuse maa-alaSc
Tehnoehitise maa-alaOT
Kalmisturahu tsoon
Kohalik kultuuriväärtuslik objektz
Perspektiivne sild/
9 Reoveepuhasti
Rohelise võrgustiku tugiala
Asustusüksuse piiri muudatuse ettepanek
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
! ! !! ! ! ! !
! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! !
! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !!
! ! !!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! !!
!
! !
! ! ! !
!!!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !!
! ! !! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! ! ! ! ! ! !
! !!
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! !
!
! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !! ! !
!!!!!!! ! ! ! ! ! ! !!!!!!!!!
!!!!!!!! !!!!!!!!
!!!! ! !
!!!!! !!
! !
!!!!! !!!!!
!!!!!! !!!!!!!
!!!!!!! !!!!!!!
!!!!!! ! ! ! ! ! ! ! !!!!!
!! ! ! ! ! ! !
! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!!!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!! ! ! ! ! ! ! !
!!! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !
!! !!!!!
!!!!!!!!!!
!
!
z
z
z
z
z z
z z
z
z
z
z z zzzz
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
z
!(
!(
IA
I2
<
<
<
<
<
<
<< <
<
<
<
<
<
<
<
z
/
/
/
9
9
9
9
Sõ er
um äe
p ai
sj är
v
Vigala jõgi
M ür
ak am
äe k
ra av
Öökulli k raav
Ve si
ro os
i k ra
av
Alu tee
Jõe tänav
Võsa tänav
S uurearu-P
õlendiku tee
H ei
na tä
na v
Silla tänav
Sulupere tänav
P ärnala tee
Mahlamäe tänav
S õnajala tänav
S oe
na ta
lu te
e
S uurearu tee
Ülej õe
tä na
v
Saula tee
Salu tänav
Niidre tee
Männi te e
Kastani tänav
Eha tä
na v
P äh
kl is
al u
te e
Kar di
ra ja
te e
K es
kk oo
li tä
na v
Surnuaia tee
S uv
e tä
na v
Lille tänav
Hariduse tänav
Kopramäe tänav
Hallikivi-Rapla tee
Pihlaka tä
nav
Te lli
sk iv
i t än
av
Võsa tee
Vanakupja talutee
Jü rn
a tä
na v
P iir
i t än
av
Taneli tee
Kohtu tänav
S anga tee
Tam m
e tänav
Ö öbiku tänav
Loo tänav
Palli tänav
Le pik
u tä
na v
S ik
a te
e
La ul
u tä
na v
Tammemäe tänav
Liiva talutee
Savi tänav
Saare tänav
Aas a
tä na
v
S ta
ad io
ni tä
na v
Allika tänav
Ülepõllu tee
M et
sa pa
rg i t
än av
Roh eli
ne tä
na v
Ü lase tänav
Li iv
a tä
na v
Rapla-Suurearu tee
Risti tänav
Pa ju
tä na
v
Tulbi tänav
Kalda tänav Mulla talutee
V ee
to rn
i t än
av
Tõnusaare tee
Hellenurme tänav
Ta lve
tä na
v
Taara põik
Mahlamäe te e
Kagu tänav
F arm
i tee
V as
tla tä
na v
K aa
re tä
na v
Sulevi tänav
K odu tänav
Lõuna tänav
Tim mi te
e
Puhtuse tee
Sulupere talutee
Käbi te e
Soo tänav
N ur
m e
tä na
v
P ih
la sa
ar e
te e
R is
tik u
tä na
v
Ehitaja tänav
Nurmenuku tänav
E de
la tä
na v
S au
a te
e
Lehe tänav
Tammsalu tee
Ta ar
a tä
na v
Piibelehe tänav
Rapla ja ama te
e
K iv
i t än
av
Side tä
na v
2. Loo tänav
Tõru tänav
Kal ev
i t än
av
Kev ad
e tä
na v
P õr
ke pa
lli tä
na v
Siis ike
se tä
na v
Lepa tänav
Mikk uri t
ee
Edela põik
Kallaku tänav
Lepiku kergtee
K au
ba tä
na v
P ap
liv õs
u te
e
Kummi tee
Tõnise tee
Salusaare tee
Ao tänav
Aku te
e
Le ev
ike se
tä na
v
Pähklisalu tänav
Nõlvaku tänav
Jänese talutee
Joa tänav
S üg
is e
tä na
v
Lätte tänav
Kullerkupu tänav
S ok
uo ru
tä na
v
Sõeru maa-L
epiku ta
lutee
Possu tee
Kannikese tänav
Võsa tänav
La st
ea ia
tä na
v
M än
ni tä
na v
Va na
ra ud
te e
Kar ja
tä na
v
V ah
tr a
tä na
v
K oi
du tä
na v
Pargi tänav
Allika tee
S ide tänav
Põllu te e
M äe
tä na
v
Kalda tänav
Sinilille tänav
Kaasiku tee
Kooli tänav
Kar ja
tä na
v
A ia
tä na
v
Kalda tee
Kuuse tänav
Põllu tänav
Lõhmuse tee
S ild
em äe
te e
Ta lli
nn a
m aa
nt ee
Kase tänav
Vesiroosi tänav
Kodu tänav
Metsa tänav
Kuusiku tee
Jõ eä
är e
tä na
v
R oh
u tä
na v
La o
tä na
v
Kuuse tänav
Uus tänav
Sau na
tä na
v
Vee tä
na v
Vahe tänav
20 11 7
20 14 3
20 22 5
20 14 5
20 14 4
20 12 5
15
27
28
20141
Uusküla
Ülejõe küla
Rapla linn
Ridaküla
Juula küla
Valtu küla
Tuti küla
Sulupere küla
Mahlamäe küla
Väljataguse küla
EV
AA S
HM
HM
K
S
S
S
S
Sc
Sc
Sc
S
S
S
S
S
S
S
S
T
T
T
T
T
T
T
T
T
HK
HK
HK
HK
EV
EV
EV
EV
EV
EV
R
EV
EV
EV
EV
EV
EV
S
EK
EK
EK
AA
OT
HM
HM
HM
HM
HM
HM
HM
PV
PV
PV
PV
HM
EK
AA
PV
HK
HK
L
RAPLA VALLA ÜLDPLANEERING
Rapla linn
0 0.5 10.25 Kmµ
- EELISe (seisuga 04.01.2024) andmeid; - Maa-ameti ETAK Põhikaardi (seisuga 17.02.2020), haldus- ja administratiivpiiride (seisuga 19.11.2019), katastriüksuste piiride (seisuga 09.08.2023), - Eleringi elektri- ja gaasipaigaldiste (30.06.2020) andmeid; - Põllumajandusuuringute Keskuse (seisuga 28.03.2016) andmeid; - Rapla maakonnaplaneeringu andmeid.
Kaardi koostamisel on kasutatud:
Üldplaneeringuga kavandatav
LEGEND
Hoiuala
Natura ala
EELIS
Reoveekogumisala
Maakasutus
Põllu- ja metsa maa-ala
Väikeelamu maa-alaEV
Korterelamu maa-alaEK
Tootmise maa-alaT
Kalmistu maa-alaK
Puhke- ja virgestuse maa-alaPV
Aianduse maa-alaAM
Haljasala- ja parkmetsa maa-alaHM
Segahoonestuse maa-alaS
Ühiskondliku hoone maa-alaAA
Liikluse maa-alaL
Ohtlik ettevõtte ohualaga!
Raudtee
Kergliiklustee
Elektriliin 110-330 kV
Lennuvälja piirangupind
Piiranguvöönd
Ehituskeeluvöönd
Tugimaantee
Taustainfo
Asustusüksuse piir
Katastriüksuse piir
Vooluveekogu
Seisuveekogu
Hoone/rajatis koos õuemaaga
Tänav/muu tee
Kõrvalmaantee
Ujumiskoht/puhkeala!(
Ilus teelõik
Rapla maakonnaplaneering
T15 maantee trass
Rapla valla üldplaneering
Mõõtkava Joonise nimi
Staadium Viimati muudetud
Konsultant-koostaja
1 : 5000 Rapla linn
Eelnõu 25.06.2024
Pargi ja reisi parklaIA
Kaitsehaljastuse maa-alaHK
Muud leppemärgid
Tiheasustusala
Ehituskeeluvööndi vähendamise ettepanek
Miljööväärtuslik hoonestusala
! ! ! !! ! ! ! ! ! !!
! !
!!!!!!!
Perspektiivne tee
Perspektiivne kergliiklustee
Rapla ringisõidu kavandatav koridor
Riigikaitse maa-alaR
Riigikaitseline ehitis piiranguvööndiga
Varasem ehituskeeluvööndi vähendamine
Väärtuslik põllumajandusmaa
Ehitusjoon
RaudteejaamI2
Kultuurimälestisz
XX sajandi arhitektuuripärandi objekt
z
Põhimõtteline trassikoridor
Tuletõrje veevõtukoht<
Keskuse segahoonestuse maa-alaSc
Tehnoehitise maa-alaOT
Kalmisturahu tsoon
Kohalik kultuuriväärtuslik objektz
Perspektiivne sild/
9 Reoveepuhasti
Rohelise võrgustiku tugiala
Asustusüksuse piiri muudatuse ettepanek
MAAKASUTUS
LINNAEHITUSLIK RUUMILISE KESKKONNA ANALÜÜS I KONTAKTVÖÖNDI KAART
TALLINNA MNT 41
TINGMÄRGID
PROJEKTEERITAV KINNISTU
OLEMASOLEVA HOONESTUSE KORRUSELISUS HOONESTUSETTEPANEK TALLINNA MNT 41 KINNISTULE
VÄLJAVÕTTED KOOSTATAVAST ÜLDPLANEERINGUST
VÄLJAVÕTE KEHTIVAST ÜLDPLANEERINGUST
TÄNAVAVAADE
TALLINNA MNT 41
-
VÄ L J
AK UJ
UN EN
UD E
H I TU
S J OO
N
4K 4K 4K
4K
5K
4K
5K
4K
1+KK 3K
3K
2K
5K
-1/1K
2K 1K
+K K
2K +K
K 2K
+K K
1K +K
K 2K
+K K
1K +K
K 1K
+K K
1K +K
K
2K +K
K 2K
+K K
1K +K
K 1K
+K K
1K +K
K 1K
+K K
2K +K
K 2K
+K K
1K+KK
4K
5K
TALLINNA MNT 41
3K
TÄ NA
VA EH
ITU SJ
OO N
VÄ LJ
AK UJ
UN EN
UD TÄ
NA VA
VA AD
E TÄ
NA VA
EH ITU
SJ OO
N
VÄ LJ
AK UJ
UN EN
UD
2K
3K
Staadium
Aadress
Tellija
Arhitekt
Tallinna mnt 41, Rapla linn
HeiGO E OÜ
Joonis
Objekt
AR AS-4-01
PR 042/24
Aigar Roht
ESKIIS
30.09.2024Kuupäev
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O Projekti osa
Mõõtkava
Joonise nr.
Töö numberKorterelamu
Linnaehituslik-analüüs, tänavavaadeJärvevana tee 7b
ISO A3 E-mail:
EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
3K
SJK
PROJ. HALJASTUS (MURUKATE)
TALLINNA MNT 41 KINNISTU PIIR
TINGMÄRGID
PROJEKT. ASFALTKATTEGA (SÕIDUTEE)
PROJ. MAA-PEALNE HOONE(STUS) JA KORRUSELIS
VÕIMALIK HOONESTUSALA
PROJEKT. BETOONKATE (KÕNNITEE)
PROJEKT. MÄNGUVÄLAJKU ALA (KATEND)
PROJEKTEERITAV SISSEPÄÄS KINNISTULE (JALAKÄIJA / AUTO)
PROJ. HALJASTUS
KOGUMISMAHUTITE JA JÄÄTME- KONTEINERITE ASUKOHT
PROJEKTEERITAV SISSEPÄÄS HOONESSE
SJK
VÕRDLUSTABEL Ühik PROJEKTEERITAV ÜP Hoonealune pind - maa-alune [m2] - - Hoonealune pind - maapealne (ilma rõdudeta) [m2] 366,6 (337,4) kuni 75%(1688,3) Maapealseid korruseid [tk] 3 2-4 Maa-aluseid korruseid [tk] - - Hoone kõrgus ol.olevast maapinnast [m] 11,5 - Hoonete arv krundil [tk] 1 1 Maa sihtotstarve ja osakaalu protsent (liikide alusel) [%] EK100 Ä/E/Üh/Th Maapealne suletud brutopind (ilma klaasitud rõdudeta) [m2] 1012,2 - Maa-alune suletud brutopind [m2] - - Suletud brutopind kokku [m2] 1012,2 - Ühikute arv (korterid) [tk] 15 - Suletud netopind [m2] 846,3 - Parkimiskohtade arv kinnistul [tk] 23 - Haljastuse osakaal [%] 48,6 vähemalt 20 Tulepüsivuseklass [-] TP1 - Katusekalle kraadides [°] 0 ja 5 -
TALLINN MNT 41 - kinnistu suurus 2215 m2
1:500
P23
3K
Staadium
Aadress
Tellija
Arhitekt
Tallinna mnt 41, Rapla linn
HeiGO E OÜ
Joonis
Objekt
AR AS-4-02
PR 042/24
Aigar Roht
ESKIIS
30.09.2024Kuupäev
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O Projekti osa
Mõõtkava
Joonise nr.
Töö numberKorterelamu
AsendiskeemJärvevana tee 7b
ISO A3 E-mail:
EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
Staadium
Aadress
Tellija
Arhitekt
Tallinna mnt 41, Rapla linn
HeiGO E OÜ
Joonis
Objekt
1:100
AR AR-5-01
PR 042/24
Aigar Roht
ESKIIS
27.09.2024Kuupäev
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O Projekti osa
Mõõtkava
Joonise nr.
Töö numberKorterelamu
Esimese-korruse-plaanJärvevana tee 7b
ISO A3 E-mail:
EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
KKKK
KKKK
6,0 m2
4,0 m24,0 m2
8,3 m28,8 m2
3,0 m2
2,5 m2 2,5 m2 2,5 m2
2,5 m2 2,5 m2 2,5 m2 2,5 m2 2,7 m2
2,5 m2
2,5 m2
3,0 m2
2,5 m2
7,9 m2
10,7 m2
9,0 m2
19,2 m2
8,8 m2
10,9 m2
6,1 m2
29,4 m2
14,0 m2
10,5 m2
1,9 m2
6,4 m2
10,3 m2
20,6 m2
11,2 m2
4,3 m2
3,2 m2
10,3 m2
20,6 m2
11,2 m2
4,3 m2
3,2 m2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
DOWN
UP
17 R
x 1
79 16
G x
2 70
PMPM
24 1
00
24 1
00
14 000
14 000
2,3 m2
3,6 m2
TERRASSTERRASS
PPPP
PP
PP
PP
PPPPPP
PP PP PP PP PP
PP
ÜLD PP
TEHN.R. + KORISTAJA
KORIDOR
TREPIKODA
TERRASS
4T 78,8m2
POST
TUBA
SAN.R.
ESIK
KÖÖK+ELUTUBA
WC
TUBA TUBA
PP
LASATEMÄNGUVÄLJAK
TK
3T 53,6m2
SAN.R.
ESIK TUBA
TUBA
KÖÖK+ELUTUBA
KORIDOR
3T 53,6m2
SAN.R.
ESIK TUBA
TUBA
KÖÖK+ELUTUBA
KORIDOR
1 3
2
4
A A
NPMNPM
N PM
Staadium
Aadress
Tellija
Arhitekt
Tallinna mnt 41, Rapla linn
HeiGO E OÜ
Joonis
Objekt
1:100
AR AR-5-02
PR 042/24
Aigar Roht
ESKIIS
25.09.2024Kuupäev
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O Projekti osa
Mõõtkava
Joonise nr.
Töö numberKorterelamu
Teise-korruse-plaanJärvevana tee 7b
ISO A3 E-mail:
EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
KK
KK KK
KK
KK
KK
3,5 m2
4,0 m2
4,2 m2
4,2 m2
4,2 m2
4,0 m2
10,5 m2
4,3 m2
20,8 m2
10,3 m2
20,6 m2
11,2 m2
4,3 m2
3,2 m2
3,8 m2
3,8 m2
3,8 m2
3,8 m2
7,6 m2
12,3 m2
18,6 m2
4,2 m2
17,0 m2
10,5 m2
3,7 m2
2,7 m2
15,5 m2
5,5 m2
3,8 m2
10,3 m2
20,6 m2
11,2 m2
4,3 m2
3,2 m2
PM
PM
PM
PM
PM
PM
1 600 14 000 1 600
24 1
00 1
60 0
14 000
24 1
00
11,0 m2
17,6 m2
2,5 m2
3,7 m2
2T / 39,1m2
TUBA
SAN.R.
ESIK
KÖÖK+ELUTUBA
3T 53,6m2
RÕDU RÕDU
RÕDU
RÕDU
RÕDU
SAN.R.
ESIK TUBA
TUBA
KÖÖK+ELUTUBA
KORIDOR
ESIK SAN.R.
TUBA
KÖÖK+ELUTUBA
2T / 39,3m2
SAN.R.
ESIK KORIDOR
TUBA KÖÖK+ELUTUBA
TREPIKODA
TREPP
SAN.R.
KORIDOR
TUBA
KÖÖK+ELUTUBA
ESIK
RÕDU
3T 53,6m2
SAN.R.
ESIK TUBA
TUBA
KÖÖK+ELUTUBA
KORIDOR
A A
NPM
N PM
N PM
NPM
NPM
NPM
2T 38,1m2 2T
39,0m2
Staadium
Aadress
Tellija
Arhitekt
Tallinna mnt 41, Rapla linn
HeiGO E OÜ
Joonis
Objekt
1:100
AR AR-5-03
PR 042/24
Aigar Roht
ESKIIS
25.09.2024Kuupäev
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O Projekti osa
Mõõtkava
Joonise nr.
Töö numberKorterelamu
Kolmanda-korruse-plaanJärvevana tee 7b
ISO A3 E-mail:
EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
KK
KK KK
KK
KK
KK
3,5 m2
4,0 m2
4,2 m2
4,2 m2
4,0 m2
3,8 m2
3,8 m2
3,8 m2
3,8 m2
14,0 m2
5,5 m2
18,9 m2
4,5 m2
4,9 m2
3,8 m27,6 m2
10,5 m2
4,3 m2
20,8 m2
10,3 m2
20,6 m2
11,2 m2
4,3 m2
3,2 m2
12,3 m2
17,0 m2
10,5 m2
3,7 m2
2,7 m2
10,3 m2
20,6 m2
11,2 m2
4,3 m2
3,2 m2
PM
PM
PM
PM
PM
PM
1 60014 0001 600
1 60
0 24
1 00
14 000
24 1
00
A A
11,0 m2
17,6 m2
2,5 m2
3,7 m2
RÕDU RÕDU
RÕDU
RÕDU
RÕDU
TREPIKODA
TREPP
ESIK
SAN.R.
KÖÖK+ELUTUBA
2T / 40,7m2
RÕDU
2T / 39,1m2
TUBA
SAN.R.
ESIK
KÖÖK+ELUTUBA
3T 53,6m2
SAN.R.
ESIK TUBA
TUBA
KÖÖK+ELUTUBA
KORIDOR
TUBA
SAN.R.
ESIK KORIDOR
TUBA KÖÖK+ELUTUBA
SAN.R.
KORIDOR
TUBA
KÖÖK+ELUTUBA
ESIK
3T 53,6m2
SAN.R.
ESIK TUBA
TUBA
KÖÖK+ELUTUBA
KORIDOR
NPM
N PM
N PM
NPM
NPM
NPM
2T 38,1m2 2T
39,0m2
Staadium
Aadress
Tellija
Arhitekt
Tallinna mnt 41, Rapla linn
HeiGO E OÜ
Joonis
Objekt
1:150
AR AR-6-01
PR 042/24
Aigar Roht
ESKIIS
30.09.2024Kuupäev
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O Projekti osa
Mõõtkava
Joonise nr.
Töö numberKorterelamu
VaatedJärvevana tee 7b
ISO A3 E-mail:
EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
±0,00 -0,30
+2,40
+5,45
+8,90
+9,18
+7,05
+4,00
+11,22
+9,77
+8,50
+5,45+6,10
+3,05+2,40
+2,60
±0,00 -0,30
+2,40
+5,45
+8,90
+9,18
+7,05
+4,00
+9,77
+11,22
+9,18
+8,90
+2,60
+2,85 +2,40
+8,50
+6,10
+3,05
+5,45
±0,00 -0,30
+9,77
+8,50
+6,10+5,45
+3,05 +2,40
+11,22
+5,45
+2,40
+8,90
+9,18 +9,18 +9,40
±0,00 -0,30
+2,40
+5,45
+8,90
+9,18 +9,40
+9,77
+11,22
+8,50
+5,45+6,10
+3,05+2,40
+0,30
+2,85
+2,60
2d-1 2arõdu klaaspiire 2c2b 32d-3
2d-2 6 61
4a4a 4b
5 betoontrepp 5
VAADE 1 VAADE 2
VAADE 3 VAADE 4
VÄLISVIIMISTLUS MATERJALID JA TOONID 1. Katus a) SBS-katusekate, toon helehall 2. Sein - a) fassaadikrohv, helehall
b) vertikaalne puitvooder - helepruun c) fassaadiplaat (rõdude sees olev fassaad) toon valge; d) fassaad ja rõdudetailid:
1 - vertikaalsed osad tumhall komposiitplaat 2 - rõdude varikatused (alt ja külg, sh klaaspiirde tagused osad) puitkomposiitplaat 3 - akende palelauad - pruun
3. Sokkel - krohv, toon - hall 4. Aknad - a) projekt. klaaspakett PVC-raamis, toon pruun
b) projekt. klaaspakett PVC-raamis, toon tumehall 5. Välisuksed - (klaasinguga) alumiinium-metalluks, toon tumehall 6. Plekkdetailid, piirde metallosad, katteplekid, aknaplekid, vihmaveesüsteemid - toon tumehall
Staadium
Aadress
Tellija
Arhitekt
Tallinna mnt 41, Rapla linn
HeiGO E OÜ
Joonis
Objekt
1:100
AR AR-6-02
PR 042/24
Aigar Roht
ESKIIS
27.09.2024Kuupäev
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O Projekti osa
Mõõtkava
Joonise nr.
Töö numberKorterelamu
LõigeJärvevana tee 7b
ISO A3 E-mail:
EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
2 70
0 2
70 0
2 70
0
10 0
66
LÕIGE A-A
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O
Järvevana tee 7b
E-mail: EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O
Järvevana tee 7b
E-mail: EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O
Järvevana tee 7b
E-mail: EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O
Järvevana tee 7b
E-mail: EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O
Järvevana tee 7b
E-mail: EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O
Järvevana tee 7b
E-mail: EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
Λ R H I T E K T U U R I B U R O O
Järvevana tee 7b
E-mail: EEP000617
Telefon:
MTR reg. nr: [email protected]
6 070 808 10132 Tallinn
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Rapla Vallavalitsus
Viljandi mnt 17
79511, Rapla maakond, Rapla vald,
Rapla linn
Teie 06.11.2024
Meie 18.11.2024 nr 7.1-2/24/19132-2
Tallinna mnt 41 kinnistu
projekteerimistingimuste eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Rapla maakonna Rapla linna Tallinna mnt 41
kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu ( EHR menetlus nr 459273).
Kinnistu (67001:007:0340) asub riigitee nr 27 Rapla-Järvakandi-Kergu tee (edaspidi riigitee) km
0,63-0,69 kaitsevööndis.
Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused korterelamu (EHR kood 121431882)
püstitamiseks.
Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja kooskõlastame projekteerimistingimuste
eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega haldusaktile.
1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.
2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja
välimisest servast. 3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on
keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud riigitee lõigus on väljakujunenud hoonestusjoon. Anname nõusoleku korterelamu kavandamiseks teekaitsevööndisse, vastavalt väljakujunenud hoonestusjoonele.
4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja
nimetusi.
Joonis 1. Ristumiskoht km 0,66
2 (3)
5. Juurdepääs kavandada kas kohaliku tee nr 6692117 (Tallinna maantee) kaudu. Riigitee km 0,66
olemasolev ristumiskoht (vt joonis 1) ei sobi korterelamu juurdepääsuks. Näiteks varjaks
riigiteel korterelamu juurde vasakpööret ootav sõiduk ülekäigurajal liiklejaid vastassuunast
läheneva sõiduki suhtes. Ühtlasi moodustuks sellest koos Tallinna mnt 43 ristmikuga riigitee
ristmiku sisse halvasti tajutav konfliktala laiendus, kus on kõrgendatud risk liiklusõnnetusteks
ülekäiguraja ja ristmike vahelise ebapiisava ruumi tõttu.
6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee
projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles
ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm
rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).
7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette
näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad.
8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti
koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega
(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti
koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute leevendamiseks, sh
keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.
Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik (Transpordiamet) on projekti koostajat
teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustusi riigitee liiklusest
põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et
kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.
9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad
tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte
kavandada. Kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, siis tuleb lahendada nende
rajamine kinnisel meetodil.
10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise
lahendused. Sademevett ei tohi üldjuhul juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee
koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse.
11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis
võimaldab projekti koostada ja kontrollida. Kõik projektiga kavandatu (sademeveesüsteemid,
liikluslahendused vms) peab jääma mõõdistatud alusele. Nähtavuskolmnurkade kujutamiseks
võib kasutada Maa-ameti väljavõtet.
12. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui projekteerimistingimusi ei
ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti menetlusse. Lähtudes EhS § 31
lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|