Otsus

MAJAPROJEKT OÜ Reg. kood 10882171

[email protected] Telefon: +372 5817 9623

JANISE, VÕSIVERE KÜLA ÜKSIKELAMU PROJEKT

EELPROJEKT

Töö nr. 211024

Asukoht: Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise

Projektijuht: Andreas Kiisel E-post: [email protected] GSM: +372 58 179 623

Konstruktor: Andreas Kiisel E-post: [email protected]

Vastutav spetsialist: Ene Priimets Volitatud arhitekt, tase 7, kutsetunnistuse nr 179769 E-post: [email protected]

Tallinn

16.10.2024

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

2 (25)

4

SISUKORD

Sisukord SISUKORD .................................................................................................................................................... 2

JOONISED .................................................................................................................................................... 4

SISSEJUHATUS ............................................................................................................................................. 4

1. ÜLDANDMED .......................................................................................................................................... 5

Aluseks võetud õigusaktid, ehitusnormid ja eeskirjad ............................................................................ 6

Standardid: ............................................................................................................................................. 6

Juhendmaterjalid: ................................................................................................................................... 6

2. ASENDIPLAANILINE OSA ......................................................................................................................... 7

2.1 Asukohaskeem .................................................................................................................................. 7

2.2 Kinnistu piirneb ................................................................................................................................. 7

2.3 Krundipiir .......................................................................................................................................... 7

2.4 Olemasolevad hooned ja rajatised ................................................................................................... 7

2.5 Olemasolev reljeef ............................................................................................................................ 7

2.6 Olemasolev haljastus ja heakord ...................................................................................................... 7

2.7 Olemasolevad tänavad ja juurdesõiduteed ja piirdeaed .................................................................. 7

2.8 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ........................................................................................ 8

2.9 Hoone paiknemine ............................................................................................................................ 8

2.10 Sademevee käitlemine ............................................................................................................. 8

2.11 Jäätmekäitlus ........................................................................................................................... 8

3. ARHITEKTUURNE OSA ............................................................................................................................. 8

3.1 Projekteerimistöö piiritlus ................................................................................................................ 8

3.2 Hoone üldkontseptsioon ................................................................................................................... 8

3.3 Hoone projekteeritud kasutusiga ...................................................................................................... 8

3.4 Tehnilised näitajad ............................................................................................................................ 8

Proj. Tehnilised näitajad ......................................................................................................................... 8

3.5 Hoone põhilised tehnilised andmed ................................................................................................. 9

3.6 Viimistlusmaterjalid ........................................................................................................................10

3.7 Ruumide eksplikatsioon ..................................................................................................................10

3.8 Hoone põhitarindite kirjeldus ........................................................................................................10

3.9 Hoone siseviimistlus .......................................................................................................................12

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

3 (25)

4

3.10 Hoone välispiirete soojusjuhtivus .........................................................................................12

3.11 Hoone akustika ......................................................................................................................12

3.12 Liiklus- ja tööstusmüra...........................................................................................................12

3.13 Hoone piirdekonstruktsioonide mürapidavus .......................................................................13

4. KONSTRUKTIIVNE OSA ..........................................................................................................................13

4.1 Kasutatud normdokumendid ..........................................................................................................13

4.2 Põhilised konstruktsioonid ..............................................................................................................13

4.3 Koormused ......................................................................................................................................14

4.4 Ehituskonstruktsioonide keskkonnaklassid .....................................................................................14

4.5 Välispiirete soojusjuhtivus ...............................................................................................................14

4.6 Vundament ja põrand .....................................................................................................................15

4.7 Välisseinad ......................................................................................................................................15

4.8 Siseseinad .......................................................................................................................................15

4.9 Katus ja vahelagi .............................................................................................................................15

Sademevee veesüsteem: ......................................................................................................................15

Avatäited:..............................................................................................................................................15

5. TEHNILINE OSA .....................................................................................................................................16

5.1 Küte ja ventilatsioon .......................................................................................................................16

5.2 Veevarustus ja kanalisatsioon .........................................................................................................17

5.3 Elektrivarustus ................................................................................................................................18

6. ENERGIATÕHUSUS ................................................................................................................................21

7. TULEOHUTUS ........................................................................................................................................22

Kasutatud normdokumentide loetelu ..................................................................................................22

Tuletundlikkus .......................................................................................................................................22

Pääsud pööningule ja katusele .............................................................................................................22

Evakuatsiooniteed .................................................................................................................................23

Suitsu eemaldamine .............................................................................................................................23

Tuleohutuspaigaldised ..........................................................................................................................23

Tulekustutid ..........................................................................................................................................23

Tulekustutusvesi ...................................................................................................................................23

Juurdepääs hoonele ..............................................................................................................................23

Kaugus lähima hooneni ........................................................................................................................23

Küttesüsteemid .....................................................................................................................................23

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

4 (25)

4

Ventilatsioonisüsteemid........................................................................................................................24

8. TERVISEKAITSE- JA KESKKONNANÕUDED .............................................................................................24

8.1 Tervisekaitsenormide loetelu .........................................................................................................24

8.2 Keskkonnamõjud.............................................................................................................................25

9. PROJEKTI TERVIKLIKKUS ........................................................................................................................25

JOONISED

AS ÜLDJOONISED:

AS-4-01 ASENDIPLAAN M 1:500

AR ARHITEKTUURSED JOONISED: AR-5-01 PÕHIPLAAN M 1: 75 AR-5-02 VUNDAMENDI PLAAN M 1: 75 AR-5-03 KATUSE PAAN M 1: 75 AR-6-01 VAADE LÕUNAST M 1: 50 AR-6-02 VAADE IDAST M 1: 50 AR-6-03 VAADE PÕHJAST M 1: 50 AR-6-04 VAADE LÄÄNEST M 1: 50 AR-6-05 LÕIGE A-A M 1:50 AR-7-01 SÕLM 1 M 1:10 AR-7-02 SÕLM 2 M 1:10 AR-7-03 KONSTRUKTSIOONIDE

TÜÜBID M 1:10

AR-8-01 USTE SPETSIFIKATSIOON M 1:50 AR-8-02 AKENDE SPETSIFIKTSIOON M 1:50

SISSEJUHATUS Käesolev eelprojekt on aluseks ühekorruselise üksikelamu ehitusloa taotlemiseks. Eelprojekt on koostatud erakliendi tellimusel üksikelamu ehitamiseks. Projekteeritav hoone asub Tartu maakonnas, Elva vallas, Võsivere külas, Janise krundil.

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

5 (25)

4

1. ÜLDANDMED

Hoone nimetus: Üksikelamu Tellija: Eraisik

Kinnistu andmed:

Aadress: Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise

Katastritunnus: 60502:003:0013 Sihtotstarve: Maatulundusmaa 100% Krundi suurus: 33318 m²

Projekteerijad Majaprojekt OÜ

Registrikood: 10882171 Telefon: +372 58 179 623 e-post: [email protected]

Projekt

Projektijuht: Andreas Kiisel Telefon:: +372 58 179 623 e-post: [email protected]

Vastutav spetsialist

Volitatud arhitekt: Ene Priimets Tase 7, kutsetunnistuse nr. 179769

e-post: [email protected]

Lähtedokumendid

Käesolev ehitusprojekt on koostatud järgmistel alustel:  Projekteerimistingimused nr 2411802/02689  Krundi geodeetiline alusplaan  Tellija lähteülesanne

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

6 (25)

4

Aluseks võetud õigusaktid, ehitusnormid ja eeskirjad Projekteerimisel juhindutakse Eesti Vabariigi seadusandlusest, kehtivatest normidest ja standartidest, sh:

 Ehitusseadustik

 Majandus- ja Taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile”

 Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85 „Eluruumile esitatavad nõuded”

 Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”

 Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 (jõustumine 01.01.2019) määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”

 Siseministri määrus 30.03.2017 nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”

Standardid:

 Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”

 Eesti Standard EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest”

  Juhendmaterjalid:

 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded (MaaRYL 2010, TarindiRYL 2010, Viimistlus RYL 2013, Maalritööde RYL 2012, Hoone Tehnosüsteemide RYL 2002. Väljastaja ET INFOkeskuse AS)

 ET-kartoteek. Eesti ehitusalased normdokumendid (Eesti Ehitusteabe kartoteeki väljastab Ehitusteave AS)

Juhul, kui ülal loetletud alusdokumentide nõuded on vastuolus projektiga, tuleb ühendust võtta Projekteerijaga ning arvestada eespool mainitud normi nõudeid, kuid kui projekti nõuded on alusdokumentatsiooni nõuetest rangemad tuleb täita projektis antud juhendi nõudeid.

Lisaks eelpool loetletule on projekti aluseks võetud ka asjakohased juhend- ja teabematerjalid; erialased käsiraamatud; tootekataloogid ning hea ehitustava. Eelpool loetletud lähteandmetest, normdokumentidest, lisamaterjalidest ja tavadest tuleb lähtuda ka projekti järgmise etappide koostamisel, ehitustööde ajal ning käidul. Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ning ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest ja Eesti Standardikeskuse standardites ning materjalide ja seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning hooldusnõuetest. Ehitustööde teostamisel tuleb järgida ehitustegevust reguleerivaid seadusi, määrusi, eeskirju ja volitatud ametiisikute ettekirjutusi. Ehitustööde teostamisel tuleb lähtuda hea ehitustava nõuetest.

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

7 (25)

4

2. ASENDIPLAANILINE OSA

2.1 Asukohaskeem

Janise krundi asukoht Maa-ameti kaardiserverist

Krunt asub aadressil Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise

Kinnistu pindala on 33318 m2

2.2 Kinnistu piirneb Kinnistu piirneb kirdest Rebase (60501:001:0409) teega, kagust Ulila-Laane (60502:003:0024) teega, edelast Kulle (60502:003:0214) krundiga ja loodest Kulli (60502:003:0062) krundiga.

2.3 Krundipiir Käesoleva projektiga ei muudeta

2.4 Olemasolevad hooned ja rajatised Kinnistul ei ole hooneid ega rajatisi.

2.5 Olemasolev reljeef Olemasolev reljeef on muutuva kõrgusega, langedes läänest ida suunas. Projektala maapinnakõrgus on vahemikus +55,48m kuni +54,24m.

2.6 Olemasolev haljastus ja heakord Krunt on põllumajandusmaa. Kõrghaljastus puudub. Ehitusala alla jääv kasvupinnas kooritakse ja taaskasutatakse omal krundil haljastustööde käigus. Peale ehitustööde lõpetamist teostatakse pinnase planeerimine ja taastatakse hoonet ümbritsev murukate.

2.7 Olemasolevad tänavad ja juurdesõiduteed ja piirdeaed Juurdepääs krundile on tagatud Rebase teelt (60501:001:0409) krundi kirde küljelt.

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

8 (25)

2.8 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine Kinnistule rajatakse sissesõidu tee krundi kirde küljelt, Rebase teelt. Tee laius on ca 3,0m.

2.9 Hoone paiknemine Elamu asukoht on kinnistu keskel. Elamul on kolm sissepääsu.

2.10 Sademevee käitlemine Katustelt kogunevad sadeveed immutatakse krundi pinnasesse.

2.11 Jäätmekäitlus Sorteeritud olmejäätmete kogumine plaanitakse selleks ette nähtud prügikonteineri baasil, mis paigutatakse kinnistule juurdesõidutee kõrvale. Ehitustööde ajaks paigaldatakse oma krundile ajutine konteiner ehitusjäätmete kogumiseks. Jäätmekäitlus on korraldatud vastavalt kehtivale Elva valla jäätmehoolduseeskirjale.

3. ARHITEKTUURNE OSA

3.1 Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projektiga on lahendatud ühekorruselise üksikelamu projekteerimine.

3.2 Hoone üldkontseptsioon Projekteeritud hoone on ühekorruseline viilkatusega (30o) hoone. Põhiplaanilt on hoone ristküliku kujuline. Elamul on kolm magamistuba, köök-elutuba, kaks WC-d, tehnoruum, esik ja eesruumiga saun.

3.3 Hoone projekteeritud kasutusiga Hoone kasutusiga on kavandatud kasutamiseks vähemalt 50 aastat. Ehitiste kasutusea tagamise eelduseks

on:

- Projekti järgselt teostatud ehitustööd, kasutades selleks ettenähtud kvaliteediga tooteid ja töö

teostamise nõudeid ning ehitust on nõuetekohaselt kontrollitud ja dokumenteeritud.

- Ehitise, tarindite sihipärane kasutamine ja nõuetekohane hooldus (sh. toodete valmistaja juhiste

järgimine).

3.4 Tehnilised näitajad Proj. Tehnilised näitajad

Aadress: Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Katastritunnus 60502:003:0013 Krundi pindala: 33318 m² Ehitise otstarve (elamu): 11101 üksikelamu Sihtotstarve: Elamumaa 100% Ehitisealune pind 161.2m²

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

9 (25)

Täisehituse protsent 0.5 % Parkimiskohad 2 Elamu Tulepüsivusklass TP-3 Hoone kasutusiga 50a Katusekalle 30o Suletud netopind 134.3 m2

Eluruumide pind 129.4 m2

Tehnoruumide pind: 4.9 m²

Garaaži pind: 0.0 m2

Üldkasutatav pind: 0.0 m2

Tubade arv 4

Köetav pind 134.3 m2

Mitteeluruumi pind 4.9 m2

Korruselisus 1 Kubatuur 818.4 m3

Maapealne kubatuur 818.4 m3

Maa-alune kubatuur 0,0 m3

Pikkus 14.9 m

Laius 10.6 m

Kõrgus 6.7 m Sügavus 0,0 m

ABS. ±0.00 +55.20 m

ABS. kõrgus +61.90 m

Eluruumi sissepääsu korrus: 1

Köökide arv: 1

Pesemisvõimalus: Dušš

Tualett: vesi klosett

3.5 Hoone põhilised tehnilised andmed Elektrisüsteem võrk Veevarustus lokaalne, salvkaev Kanalisatsioon lokaalne, puhasti Soojavarustus lokaalküte, kohtküte Soojusallikas maasoojuspump Energiaallikas maasoojus + elekter Ventilatsioon soojustagastusega ventilatsioon Jahutus passiivjahutus (maasoojuspump) Tualettruumid vesiklosett

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

10 (25)

3.6 Viimistlusmaterjalid Täpne lahendus vt. joonis AR-6-01-04_vaated

1. Katusekate: kivikatus, toon helehall (RR21) 2. Välisseinad: vertikaalne voodrilaud, värvitud, toon: laimiroheline 3. Sokkel: krohv, värvitud, toon: hall 4. Aknad: PVC, toon: valge 5. Akna veeplekk: toon: tumehall RR23 6. Välisuks: puituks, toon pruun 7. Katuse varustus: plekk, toon: helehall RR21 8. Avatäidete piirdeliistud: toon: helehall (välisseinaga sama toon) 9. Vihmaveetorud ja rennid: plekk: toon: helehall RR21

3.7 Ruumide eksplikatsioon Elamu Nr. Korrus Ruumi nimetus Pindala 01 1 Esik 6.5m2 02 1 Elutuba-köök 57.8m2 03 1 Magamistuba 1 13.6m2 04 1 WC 1 1.5m2 05 1 Tehnoruum 4.9m2 06 1 Eesruum 18.6m2 07 1 Saun 2.6m2 08 1 Magamistuba 2 12.9m2 09 1 Magamistuba 3 12.9m2 10 1 WC 2 3.0m2 KOKKU: 134.3m2

3.8 Hoone põhitarindite kirjeldus VS-01 358 mm Siseviimistlus Kipsplaat 13mm OSB-plaat 12mm Roov 50x50mm, s600mm/Mineraalvill 50mm (λ=0,033 W/m*K) Aurutõke Puitkarkass 50x200mm, s600mm/Mineraalvill 200mm (λ=0,033 W/m*K) Tuuletõkkeplaat 30mm Vertikaalne 18x50mm, s600mm Vertikaalne roov 18x50mm, s600mm Horisontaalne peensaetud voodrilaud, b=18mm

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

11 (25)

SS-01 114 mm Siseviimistlus Kipsplaat 13mm OSB-plaat 12mm Kipsplaadi metallkarkass 66mm, s600mm/Mineraalvill 50mm OSB-plaat 12mm Kipsplaat 13mm Siseviimistlus SS-01 114 mm (märg ruum) Siseviimistlus Hüdroisolatsioon Kipsplaat 13mm OSB-plaat 12mm Kipsplaadi metallkarkass 66mm, s600mm/Mineraalvill 50mm OSB-plaat 12mm Kipsplaat 13mm Siseviimistlus SS-02 168 mm (saun) Siseviimistlus Kipsplaat 13mm OSB-plaat 12mm Kipsplaadi metallkarkass 66mm, s600mm/Mineraalvill 50mm Aurutõkkega isolatsiooniplaat 25mm Vertikaalne roov 22mm Horisontaalne roov 22mm Vertikaalne sisevooder 22mm P-01 600 mm Põrandakate (Puitparkett/Keraamiline plaat) R/B plaat 80mm/Põrandaküte PE-kile EPS 80 soojustusplaat 2x 100mm (λ=0,033 W/m*K)/Radoonitõkkekile Tihendatud kruusalus 200mm Tasandatud pinnas K-01 Kivikatus Roov 50x50mm, s320-370mm Distantsliist 50x50mm Mittehingav aluskate Fermi ülemine vöö Fermi alumine vöö/Puistevill 400mm (λ=0,037 W/m*K) Aurutõke

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

12 (25)

Roov 28x70mm, s300mm Kipsplaat 13mm Siseviimistlus

3.9 Hoone siseviimistlus Hoone siseviimistlus kuulub vajadusel lahendamisele sisekujundusprojekti mahus. Käesolevas projektis antud kirjeldus on sobilik üldise ehituspakkumise koostamiseks. Põrandad on ettenähtud viimistletud puitparkett kattega, niisketes ruumides keraamilise plaadiga. Seinad on krohvitud ja laed on värvitud. WC ja pesemisruumi seinad kaetakse keraamilise plaadiga. Laed on värvitud. Siseuste viimistluse valik kuulub sisekujundusprojekti mahtu.

3.10 Hoone välispiirete soojusjuhtivus

Tarindi nimetus Soojajuhtivustegur U [W/m2K]

Põrand 0.15 Välissein 0.14 Katuslagi 0.09

3.11 Hoone akustika Ehitise sise- ja välispiirded peavad vastama ehitiste heliisolatsiooni Eesti standardile EVS 842:2003. Liiklusmüra normtase LpA,eq,T dB - elu- ja magamisruumides 35 Sisepiirete soovitatav minimaalne õhumüra isolatsiooni indeks ühepereelamus Rw dB - ühe korteri ruumide vahe 43 - korteri eluruumide ja üldkasutatavate ruumide vahel 55

3.12 Liiklus- ja tööstusmüra Liiklusest tulenevad päevased ja öised müratasemed peavad elamualadel vastama keskkonnaministri 16.12.2016 määrusele nr. 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõdistamise määramise ja hindamise meetod” lisas 1II kategooria alale kehtestatud liiklusmüra piirväärtusele. Tehnoseadmete tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra sihtväärtust. Janise kinnistu jääb 22122 Ulila-Laane tee (60502:003:0024) tee kaitsevööndisse. Kinnistu omanik on teest tulevast liiklusmürast teadlik ja vajadusel rakendab ise meetmed liiklusmüra tõkestamiseks.

Müra normtasemed

II kategooria- haridusasutuse, tervishoiu- ja

sotsiaalhoolekande- asutuste ning elamu maa-alad, rohealad

Aeg Müra piirväärtus Müra sihtväärtus

Liiklusmüra Tööstusmüra Liiklusmüra Tööstusmüra

Päev 60 65’

60 55 50

öö 55 60’

45 50 40

’ müratundliku hoone teepoolsel küljel.

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

13 (25)

3.13 Hoone piirdekonstruktsioonide mürapidavus

Tarindi nimetus RW, dB

Sissein (Metallkarkass 66 mm) 0.48 Välissein (Puitkarkass 200 mm) 0.53

4. KONSTRUKTIIVNE OSA Konstruktsioonide täpsed lahendused ja joonised lahendatakse eraldi EK projektiga.

4.1 Kasutatud normdokumendid – Ehitusseadustik – Eesti standard EVS 932:2017 “Ehitusprojekt” – Eesti standard EVS 865-1:2013 “Ehitusprojekti kirjeldus. Osa1: Eelprojekti seletuskiri – EVS-EN 1990:2002 Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused – EVS-EN 1991-1-1:2003 Ehitskonstruktsioonide koormused. Osa 1.1: Üldkoormused, mahukaalud ja hoonete kasukoormused – EVS-EN 1991-1-3:2006 Lumekoormus – EVS-EN 1991-1-4:2007 Tuulekoormus Raudbetoontarindid(s.h. R/b-vundamendid) on projekteeritud vastavalt standarditele: -EVS 1992-1-1:2003 Raudbetoonkonstruktsioonid. Osa 1.1: Üldeeskirjad ja hoonekonstruktsioonide projekteerimiseeskirjad – EVS 1992-1-2:2003 Raudbetoonkonstruktsioonid Osa 1.2: Tulepüsivus – EVS 1992-6:2003 Raudbetoonkonstruktsioonid Osa 3:Raudbetoonelemendid – EVS 1992-6:2003 Raudbetoonkonstruktsioonid Osa 1-6:Armeerimata betoonkonstruktsioonide projekteerimise üldeeskirjad

– EVS-EN 1995-1-1:2005/A2:2014 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. – EVS 1996-1-1:2003 Kivikonstruktsioonid Osa 1-1: Üldeeskirjad ja hoone konstruktsioonide projekteerimise eeskirjad – EVS-EN 1997-1:2005 + A1:2013 + NA:2014 Geotehniline projekteerimine – Osa 1: Üldeeskirjad EVS-EN 1997-2:2007 Geotehniline projekteerimine. Osa 2: Pinnaseuuringud ja katsetamine

4.2 Põhilised konstruktsioonid

Kande- ja jäigastavad konstruktsioonid R/b lintvundament, puitkarkass seined, puitfermid

Välissein: Puit,

Katuse kandematerjal: Puit

Vahelagi: Puit

Katusekate: Kivi

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

14 (25)

4.3 Koormused Kasuskoormused

Klass qk(kN/m2) Qk(kN)

Põrandad, (klass A, elamu) 2,0 2,0

Katus (klass H, katuse kalle 30o, ) 0,0 1,5

Lumekoormuse normsuurus maapinnal sk=1.5 kN/m2. Lumekoormus katusel(α>=30º) s=0,8 kN/m2. Tuulekoormus: Tuulekiiruse baasväärtus vref=24 m/s Keskmine tuulerõhu baasväärtus (elamu) qref=330 N/m2 Maastiku tüüp III Osavarutegurid: alaliskoormused (ebasoodne mõju) γG = 1,2 muutuvkoormused (ebasoodne mõju) γQ = 1,5

4.4 Ehituskonstruktsioonide keskkonnaklassid Betoonkonstruktsioonid vastavalt ENV 206-le:

põrandad XC1 vundamendid XC2

Betoonkonstruktsioonide keskkonnapüsivus tagatakse keskkonnatingimustele vastava betoonikoostisega ning sarruse betoonkaitsekihiga. Kivikonstruktsioonid: Siseruumides: MX1 Välisõhus: MX3.1 Puitkonstruktsioonid: Siseõhus: kasutusklass 1 Välisõhus (kaitstud otsese kokkupuute eest veega): kasutusklass 2 Puitkonstruktsioonide tugevusklass: C24

4.5 Välispiirete soojusjuhtivus

Tarindi nimetus Soojajuhtivustegur U [W/m2K]

Põrand 0.15 Välissein 0.14 Katuslagi 0.09

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

15 (25)

4.6 Vundament ja põrand Elamu vundament on lintvundament (joonis AR-5-02). Tasandatud pinnasele tuleb, tihendatud kruusalus (vundamendi all minimaalselt 200 mm), Vormest taldmik 400x250 mm ja Fibo 5 plokist vundament laiusega 200 mm. Fibo ploki välisküljel on hüdroisolatsioon ja EPS Perimeeter 120 soojustusplaat 100mm. Maapealses osas on plaat krohvitud (toon hall). Põrand on r/b plaat 80mm, armatuur #8/8, s150/150. R/b plaadi all on ehituskile 2x 100mm EPS 80 soojustusplaat (kahe plaadi vahel on radoonitõkkekile) ja tihendatud kruusalus 200mm. R/b plaadi peal on puitparkett kate või tasanduskiht ja keraamiline plaat (joonised AR-7-01-03). Puidu tugevusklass C24, kasutusklass 2. Betooni tugevusklass C25/30, keskkonnaklass XC2. 4.7 Välisseinad Välisseinad on puitkarkassist (50x200mm) ja horisontaalse puitlaudisega (joonis AR-5-01). Puitkarkass on kinnitatud vundamendile immutatud vöötalaga (50x200mm), polt M10, s1,0m. Vöötala eraldada vundamendist hüdroisolatsiooniga. Puitkarkassi vahel on mineraalvill 200mm, välisküljel on 30mm tuuletõkkeplaat, 2x vertikaalne distantsliist 18x50mm horisntaalne peensaetud voodrilaud. Karkassi siseküljel on aurutõke, roov 50x50mm (vahel mineraalvill 50mm), s600mm, 12mm OSB-plaat, 13mm kipsplaat ja viimistlus. Puidu tugevusklass C24, kasutusklass 1.

4.8 Siseseinad Siseseinad on kipsi metallkarkassil laiusega 66mm ja 90mm (joonised AR-5-01, AR-7-03). Karkassi vahel on mineraalvill 50 ja külgedel 12mm OSB-plaat ning 13mm kipsplaat. 4.9 Katus ja vahelagi Elamu katus on 30o kaldega viilkatus, põhiplaanilt ristküliku kujuline (joonis AR-5-03). Katus on puitfermidel. Fermide vahel ja alumise vöö peal on puistevill 400mm. Alumise vöö all on aurutõkke kile. Roov 28x70mm, s300mm, kipsplaat 13mm ja siseviimistlus. Fermide ülemise vöö peal on mittehingav aluskate, distantsliist 50x50mm, roov 50x50mm, s320-370 ja kivikatus (joonised AR-7-02-03).

Sademevee veesüsteem: Hoonele paigaldatakse vihmaveerennid (L=150mm) ning torud ristlõikega (d=90mm), värvitoon – helehall (RR21).

Avatäited: Välisuksed on puituksed

Välisuks Uw≤1,1 W/m²K.

Siseuksed on puituksed. Aknad tehakse puidust, 3x klaaspakett. Akende soojajuhitavus Uw≤1,1 W/m²K. Aknaraami toon on tumehall

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

16 (25)

5. TEHNILINE OSA

5.1 Küte ja ventilatsioon Lahendatakse eraldi projektiga. Hoonele paigaldatakse maasoojuspump. Hoone kütesüsteem on lahendatud põrandakütte baasil. Hoone ventilatsioon lahendatakse soojustagastusega ventilatsioonisüsteemiga. Hoonesse paigaldatakse rootorsoojusvahetiga ventilatsiooniagregaat. Projekteeritud ventilatsiooniagregaat paikneb tehnoruumis. Normdokumendid:  Majandus- ja taristuministri määrus "Nõuded ehitusprojektile"  Majandus- ja taristuministri määrus "Energiatõhususe miinimumnõuded"  EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”  EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”  EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”  Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded I osa  Hea ehitustava nõuded (ET-1 0207-0068)  CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide projekteerimine ja dimensioneerimine  EVS 844:2022 „Hoonete kütte projekteerimine“  Sisekeskkonna lähteparameetrid hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast EVS-EN 16798-1:2019  Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine EVS 860-7:2018  Energiatõhususe miinimumnõuded nr 63, 11.12.2018. Väljaandja Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaminister.  Sotsiaalministri 11.02.2017 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“  Majandus-ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“  Ettevõtlus-ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“  Siseministri 30.03.2017 määrus nr. 17 „Ehitusele esitatavad tuleohutusnõuded“. Hoonesse nähakse ette maasoojuspumba baasil küttesüsteem, millega on ühendatud vesipõrandaküte. Elamu soojusvarustus toimub tehnoruumist. Hoone ruumid varustatakse valdavalt soojustagastiga mehaanilise sissepuhkeväljatõmbe ventilatsiooniga. Hoone on varustatud kahe ventilatsiooni süsteemiga: SV-1 üldruumide süsteem, ja V-2 on kohtväljatõmme pliidikubult. Soojustagasti puhul antakse läbi agregaadi väljatõmmatava õhu soojus üle sissepuhutavale õhule, millega väheneb soojusenergia kulu. Sund sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteemide SFP (ventilaatori elektriline erivõimsus) ei tohi olla üle 1,5 kW/m3/s. Sund väljatõmbesüsteemide SFP ei tohi olla üle 0,8 kW/m3/s. Ruumid on lisaks ventileeritavad akende kaudu. Vastavalt Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme möötmise, määramise ja hindamise meetodid" lisas 1 kehtestatud normtasemele: kinnistu asub Il müra kategooria alas, kus kehtib päeval sihtväärtus 50 dB ja öösel 40 dB. Soojuspumba välisosa tekitatav müra ei tohi ületada eelpool nimetatud sihtväärtuseid. Hoone tehnosüsteemide (nt ventilatsioon, kliimaseadmed, soojuspumbad jms) tekitatav müra ei tohi kinnistu piiril ületada normtasemeid. Hoonetehnosüsteemide (nt ventilatsioon, kliimaseadmed, soojuspumbad jms) tekitatav müra ei tohi kinnistu piiril ületada normtasemeid. Keskkonnaministri 16.12.2016 määruse nr 71"Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid" lisas 1 sätestatu kohaselt

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

17 (25)

rakendatakse tehnoseadmete tekitatava müra piirväärtusenatööstusmüra sihtväärtust. Hoone ligikaudne energiavajadus on 86 kWh/(m2*a). Puuahju ja -pliidi ligikaudne võimsus on 5 Kw. Põrandakütte ligikaudne võimsus on 5 kW. Tehnoseadmete elueaks on arvestatud 20 aastat.

5.2 Veevarustus ja kanalisatsioon Lahendatakse eraldi projektiga. Vesi: lokaalne salvkaev. Kanalisatsioon: lokaalne puhasti. Torustike isolatsiooni tuletundlikkus ei tohi olla halvem kui B-s1, d0. Normdokumendid:

 Eesti Standard EVS 835:2022 Hoone veevärk

 EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk

 EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon

 EVS 860:2006 Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine Veevarustuse vooluhulgad: Ööpäevane veetarbimine Qd (m3/öp) 0,3 Tarbevee summaarne arvutusvooluhulk Qa (L/s) 0,4 Salvkaevu ja elumaja vahele rajatakse veetorustik (nt. De32x3,0mm PE PN10). Veetorustikule lisada signaalkaabel. Veetorustikule tuleb paigaldada märkelint (veetoru kohale 0,4m kõrgusele paigaldada sinine märkelint kirjaga „Ettevaatust veetorustik“). Veetorustik paigaldatakse minimaalse sügavusega 1,80m toru peale. Hoone all (alates vundamendi läbiminekut kuni veemõõdusõlmeni) paigaldada veetoide torustiku kaitsehülssi sisse ( kasutada min De63mm). Hoone tehnoruumi rajatakse veemõõdusõlm koos vajalike seadmetega. Veesüsteemis kasutatavad materjalid, st torud, sulgemisarmatuurid, ühendusosad, tihendid jne. peavad omama Tervisekaitse Inspektsiooni ja Standardiameti vastavat sertifikaati või kasutusluba. Välistorustiku paigaldusel järgida RIL 77-2013 nõudeid. Tasanduskihi ja algtäite tihendusastmed ning kasutatud materjalide fraktsiooni valikul lähtuda RIL 77-2013 -st. Veetorustiku rajamissügavus peab olema vähemalt 1,8 m toru peale. Kasutatavate veetorude nimirõhk peab olema vähemalt PN10. Enne paigaldamist tuleb veenduda, et torudel ja liitmikel pole kahjustusi. Paigaldamise ajaks tuleb veetorude otsad kaitsekorkidega sulgeda, et vältida mustuse sissepääsu. Hoonesisesed veetorud monteerida nt. PEX ja UNIPIPE torudest. Veevarutuse torustik monteerida paralleelselt. Kõigi san. seademete täpne mark ja asukoht kooskõlastada enne paigaldamist tellijaga. Kõik sulgseadmed peavad valmistajatehase poolt olema lubatud kasutada hapnikurikkale veele (joogiveele). Sulgseadmete minimaalne lubatud töösurve on 10 bar. Ühendustorustikud san. seadmetega monteeritakse süvistatult seintesse ning põrandasse. Seinasisesed/põrandasisesed veetorud paigaldada kaitsehülssi sisse. Kõik san. seadmed ühendatakse läbi sulgemisearmatuuri. Torustike ühenduskohtadele san. seadmetega paigaldada sulgliitmikud. Torud kinnitatakse vastavalt tootjapoolsetele nõuetele ja ettekirjutustele. Kasutada metallist liitmikke, mis on valmistatud sama tootja poolt mis torugi. Külma- ja soojaveetorustike isoleerimiseks kasutatavad materjalid ja isolatsiooni kattematerjalid ei tohi “nõrgestada” hoone ruumide süttivtundlikkuse ja tuleleviku klassi, s.t. nad peavad vastama antud ruumi tulepüsivusklassile. Torude hoone konstruktsiooniosadest läbiminekud peavad olema teostatud nii, et need ei kahjustaks läbitavaid konstruktsioone ja ei vähendaks nende tulepüsivust. Niiskuseohtlikud läbiminekud näiteks vannitubades tuleb ehitada niiskuskindlad. Seintest ja põrandast läbiminekul ei või torud puutuda vahetult kokku konstruktsiooniga, selleks varustatakse

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

18 (25)

läbiminemisavad kaitsehülsiga. Hoones tekkiv reovesi juhitakse reoveepuhastisse. Väliskanalisatsioonitorustik rajada PVC kanalisatsiooni täisseinalistest plasttorudest. Ehitustehnilised tööd teostada vastavalt EVS-EN 1610, RIL77 ja KT-02 viimaste väljaannete nõuetele. Kanalisatsiooni vooluhulgad: Ööpäevane reovee äravool Qd (m3/öp) 0,30 Olmevee reovee summaarne arvutusäravooluhulk Qa,r (L/s) (K = 0,5) 1,2 Kaevu kõik konstruktsioonielemendid peavad taluma pinnasest ja liiklusest tulenevat koormust. Reoveekanalisatsiooni kaevudel peab olema rennpõhi. Kaev peab olema veetihe. Kaevukaaned ja nende raamid peavad olema tempermalmist. Kaeviku tagasitäide teha liiklusmaa-alal liivaga, mujal võib sobivuse korral kasutada ka eelnevalt eemaldatud täitepinnast. Hoone sisene reoveesüsteem on lahendatud õhustatud püstikuga ja isevoolsete kogumistorudega. Kanalisatsioonitorustikud paigaldada põrandakonstruktsiooni ja põranda alla. Minimaalne põranda betoonkesta paksus toru peale 30mm. Sisemised kanalisatsioonitorud ehitada muhvidega plastkanalisatsioonitorudest näiteks UPONOR SN4 PP Ø32...75mm, UPONOR SN8 PP Ø110mm. Kanalisatsioonisüsteem varustada õhutuspüstikutega, läbiviik hoone katusest välisõhku min 0,7m ja otsa tuulutustoru. Kanalisatsioonitorustik paigaldada nii, et edaspidi oleks võimalik seda puhastada. Püstakule paigaldada puhastusluuki (kõrgus põrandast 1m). Torude ühendamine tuleb teostada järgides kehtivaid norme ja toru tootja eeskirju. Põrandas olevad trapid peavad olema lihtsasti lahtivõetavad ja puhastatavad. Tehnilise ja vannitoa ruumidesse paigaldada veevaba haisulukuga trapid või trapi vesiluku asemele paigaldada haisuklapp n. Uponor Vieser-Stop 488566. Torusid võib kinnitada ainult neile ette nähtud kanduritega, mis jäävad tihedalt ümber toru. Kinnituste vahekaugused peavad vastama kehtivatele normidele ja toru tootja eeskirjadele. Sadevesi Antud projekt ei käsitle. Sademevee juhtimine naaber kinnistule peab olema välistatud. Maapinna kalded korrigeeritatakse nii, et sadeveed ei valguks naaberkinnistutele. Sademe-ja drenaaživee juhtimine reoveekanalisatsioonitorustiku on rangelt keelatud. Tootevalik tuleb kooskõlastada tellijaga. Hoone san. tehnilised seadmed peavad olema komplektis armatuuriga, veelukuga ja kinnitusvahenditega. San. seadmed soovitavalt ühelt firmalt. Valamute allajooksud paigaldatakse seinasiseselt kroomitud haisulukkudega v. a. köögi valamu. Valamute soovituslikud mõõtmed valib sisekujundaja või tellija. Valamud põrandast 850 mm kõrgusele, köögivalamu vastavalt köögi mööblile tavapäraselt 900 mm põrandast. WC potid loputuspaagiga kooskõlastada tellijaga. Dušisegisti veekannud põrandast h-1100mm, segisti tüübi määrab tellija. Tooted peavad olema termopüsivad ja glasuur peab olema püsiv keemilistele ainetele. Veevõtuseadmed ja toruarmatuur peavad vastama ISO 9001 standardile. Seadmed tuleb ühendada hoone tarbeveesüsteemiga järgides tootja tehnilisi nõudeid.

5.3 Elektrivarustus Lahendatakse eraldi projektiga. Elektri liitumiskilp on planeeritud hoonest kirde suunas. Elektriliitumine vastavalt võrguvaldaja tingimustele. Loodav võrguühendus on madalpinge 3x220V.

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

19 (25)

Elektri liitumiskilp ei tohi jääda kohaliku tee nr 6050026 (Rebase tee) ja riigitee nr 22122 (Ulila-Laane tee) ristmiku nähtavuskolmnurkade alale. Kaablite tuletundlikus peab olema vähemalt Dca-s2, d2, a2, evakuatsiooniteel Cca-s1,d1,a2. Elektri- ja nõrkvoolupaigaldise osa lahendus antakse eraldi projektiga vastavalt Elektrilevi tehnilistele tingimustele. Projekteerimise käigus järgida kõiki Eesti Vabariigis kehtivaid õigusakte ja normdokumente niivõrd, kuivõrd on need vajalikud käesoleva projekti koostamisel. Allpool on toodud olulisemate õigusaktide loetelu: • Ehitusseadustik, • Seadme ohutuse seadud, • Majandus- ja taristuministri 26.06.2015 määrus nr. 74 „Elektripaigaldise käidule ja elektritööle esitatavad nõuded”, • Majandus- ja taristuministri 03.07.2015 määrus nr. 86 „Auditi kohustusega elektripaigaldised ning nõuded elektripaigaldise auditile ja auditi tulemuste esitamisele”, • Majandus- ja taristuministri 22.02.2019 määrus nr. 91 „Elektriseadmetele esitatavad ohutuse nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilise ühilduvuse nõuded ja vastavushindamise kord”, • Siseministri 30.03.17 a. Määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. Projekteerimisel kasutatud olulisemate standartide loetelu: 1. EVS 865-1:2013 „Ehitusprojekti kirjeldus. Osa 1: Eelprojekti seletuskiri” 2. EVS-HD 60364-4-41”Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest” 3. EVS-HD 60364-4-42 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest” 4. EVS-HD 60364-4-43 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse” 5. EVS-HD 60364-4-442 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-442: Kaitseviisid. Madalpingepaigaldiste kaitse kõrgepingevõrkude maaühenduste tagajärjel ja madalpingevõrkude rikete tagajärjel tekkivate ajutiste liigpingete eest“ 6. EVS-HD 60364-4-443 „Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-44: Kaitseviisid. Kaitse pingehäirete ja elektromagnetiliste häirete eest. Jaotis 443: Kaitse pikse- ja lülitusliigpingete eest” 7. EVS-HD 60364-4-444 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid. Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest” 8. EVS-HD 60364-5-51 „Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised” 9. EVS-HD 60364-5-52 2Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Juhistikud” 10. EVS-HD 60364-5-54 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid” 11. EVS-HD 60364-5-559 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-559: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Valgustid ja valgustuspaigaldised” 12. EVS-HD 60364-5-56 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-56: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Turvasüsteemid” 13. EVS-HD 60364-7-701 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-701: Nõuded

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

20 (25)

eripaigaldistele ja – paikadele. Vanne ja dušše sisaldavad ruumid” 14. EVS-HD 60364-7-703 „Ehitiste elektripaigaldised. Osa 7-703: Nõuded eripaigaldistele ja – paikadele. Saunakeriseid sisaldavad ruumid ja kabiinid” 15. EVS-HD 60364-7-753 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 7-753: Nõuded eripaigaldistele ja – paikadele. Küttekaablid ja sisseehitatud küttesüsteemid” 16. EVS-EN 12464-1:2011 „Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad” 17. EVS-EN 60529:2001 „Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-kood)” 18. EVS-EN 61439 „Madalpingelised aparaadikoosted” 19. EVS-EN 62305 „Piksekaitse” 20. EVS-EN 60909 „Short-circuit currents in three phase a.c systems” 21. EVS-EN 50174-2:2009 „Information technology – Cabling installation – 22. Part 2: Installation planning and practices inside buildings” 23. EVS 812 „Ehitiste tuleohutus” Elektrivarustus Lähtutakse Elektrilevi võrgustandardist. Liitumiskilp rajada krundi kirde küljele, olemasoleva õhuliini lähistele. Liitumiskilbist tuleb maakaabel hooneni ja läheb liitumiskilpi tehnoruumis. Elektritoide liitumispunktist tarbija toitekaabli kingadelt projekteeritava hoone peakeskuseni on soovituslik teostada alumiinium maakaabliga AXPK 4G16. Kaablite paigaldamisel pinnasesse lähtuda Elektrilevi AS võrgustandardist. Kaabel paigaldada muru alla kaablikaitsetorusse 0,7 m sügavusele ja markeerida 0,3 m kõrgusel kaabelliinist kollase hoiatuslindiga ”Ettevaatust elektrikaabel”. Kaevendis peab olema kaitsetoru ümber min. 100 mm paksune liiva- või täitepinnase kiht, mis ei sisalda kive ega ehitusprahti. Kaitsetorus elektrikaabli püstvahekaugus ristumisel teostada sidekaabliga min. 0.2m, vee-ja kanalisatsioonitoruga min 0.5m kauguselt. Rõhtvahekaugus rööpkulgemisel teostada vee ja kanalisatsioonitoruga min 1.0m kauguselt. Kaablikaitsetorud on ette nähtud kinnistu liitumiskilbist majani. Üldtarbimise elektriarvestus hakkab toimuma liitumiskilbis, mis asub tehnoruumis. Sidevarustus Valvesignalisatsiooni installeerimise ja vastavate lahenduste väljatöötamise eest vastutab hoone omaniku poolt valitav turvafirma. Välissireen on vilkuri ning sisemise akuga. Välissireeni kaabli lõhkumisel või sireeni vigastamisel peab vallanduma koheselt häire. Suitsuandurid on optilised, temperatuuriandurid on diferentsiaalsed (temp.muutus) andurid. Andurid peavad olema varustatud indikaatorlambiga. Valgustussüsteem Sisevalgustitena kasutatakse põhilised LED- ja luminofoorlampidega valguseid. Sisevalgustus lahenduse pakub välja sisearhitekt. Valgustust juhitakse liht-, grupi-, veksel- ja impulsslülititega. Lülitite paigalduskõrgus tsentrisse on 1,0 meetrit põrandapinnast (kui sisearhitektuurne projekte ei näe ette teisiti). Valgustite rühmad varustatakse rikkevoolukaitselülititega rakendusvooluga 30 mA. Hoonesiseste magistraalliinidena kasutada tuld mitte levitava PVC isolatsiooniga kaableid. Ristlõike puhul kuni 16 mm2 kasutada vasksoontega kaableid ja suurema ristlõike puhul üldjuhul alumiiniumsoontega kaableid. Kaablid märgistada mõlemast otsast skeemijärgsete tunnustega. Hoonesiseste valgustuse, pistikupesade ja jõuseadmete toitekaablitena kasutatakse kaableid mille tuletundlikus on vähemalt Dca-s2,d2. Pind ja varjatud paigalduse puhul kasutatakse siseruumides kaablit XPJ-HF D, välistingimustes kaablit MCMK. Vibroalustel ja teisaldatavate elektritarvikute ühendamiseks kasutada painduvat ACEFLEX Pure

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

21 (25)

kaablit, sagedusmuundurilt seadmele häirekindlat MCCMK tüüpi kaablit. Ühendused teha spetsiaalsete tarvikutega (klemmid jms). Jälgida, et kaablisoonte värvid vastaksid EVS nõuetele. Installatsioonitööde käigus tähistada kaablid mõlemast otsast skeemijärgsete tunnustega. Juhistike paigaldamisel tuleb tagada, et kaablid, juhtmed, nende klemmid ja liited ei saaks paigaldamise, käidu ega hooldustööde ajal mehaaniliselt kahjustada. Juhtmed ja kaablid peavad kulgema püst- või rõhtsuunas. Paigaldamisel põrandasse, ristumistel torustikega ja seintest läbiviikudel paigaldada kaablid kaablikaitsetorudesse. Kütteseadmetest on elektritarbijateks õhk-vesi soojuspump, vesipõrandaküte süsteemide kollektorid, duširuumi ja wc-de elektrilised põrandakütted, ning võimalusel elektrilised käterätikukuivatid. Ruumisiseseks temperatuuri reguleerimiseks kasutatakse ruumitermostaate. Kaabeldus toidete osas kuni seadmete komplektsete juhtimiskilpideni kuulub elektritöövõttu. Juhtimis- ja reguleerimiskaablid ning ühendused seadmete eri osade vahel kuuluvad vastava töö töövõttu kui ei lepita kokku teisiti. Vannitoas nähakse ette lisaks elektriline põrandaküte, mille juhtimine toimub põrandaanduriga varustatud temperatuuriregulaatoritega. Elektriline põrandaküte on mõeldud kasutamiseks suveperioodil, kui vesipõranda küte ei ole töös. Tehnoseadmete elueaks on arvestatud 20 aastat. Kõik kütte grupid on kaitstud läbi rikkevoolu kaitselüliti.

6. ENERGIATÕHUSUS Nõutud (soovituslikud) välisseinte soojajuhtivus 0,12–0,22 W/(m2K) katuste ja põrandate soojajuhtivus 0,1-0,15 W/(m2K) akende ja uste soojajuhtivus 0,6-1,1 W/ (m2K) Täpsemad andmed leiab energiamärgise dokumentatsioonist. Projekteeritud hoonele rakendatakse energiatõhususe miinimumnõuded vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 10.07.20 määrusele nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”. Hoonet köetakse põrandaküttega, mille soojusallikaks on maasoojuspump. Lisaks on puidu baasil kaminaküte ja päikesepaneelid. Hoonet ventileeritakse soojustagastusega ventilatsiooniga ja jahutus on passiivjahutus Üksikelamule on energiaarvutustega väljastatud A-energiaklass, energiatõhususe arvuga (ETA) 113 kWh/m2a. Projekteeritud hoonete piirdetarindite enrgiatõhusust iseloomustavad näitajad on

Tarindi nimetus Soojajuhtivustegur U

[W/m2K] Päikesefaktor (g)

Põrand 0.15

Välissein 0.14 Katuslagi/Vahelagi 0.09 Aken (N) 0.5 Aken (E) 0.5 Aken (S) 0.5 Aken (W) 0.5

Täpsemad andmed leiab energiamärgise dokumentatsioonist.

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

22 (25)

7. TULEOHUTUS Kasutatud normdokumentide loetelu Projekti tuleohutuse osa koostamisel on lähtutud kehtivatest projekteerimisnormidest ja standarditest: Siseministri määrus 30.03. 2017.a määrus nr.17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ Majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015.a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid EVS 812-3:2018/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine

Kõikidel seadustel, määrustel ja standarditel tuleb leida ja kasutada hetkel kehtivat redaktsiooni.

Hoone kasutusviis: I kasutusviis: eluhoone

Tuleohutusklass: TP-3

Eripõlemiskoormus: < 600 MJ/m2

Tuletõkkesektsioonide tulepüsivus: hoone ei jagune eraldi tuletõkke tsoonideks

Kandekonstruktsioonide tulepüsivus: Nõudeid ei esitata

Tuletundlikkus SISEPINDADE TULETUNDLIKKUS: Seinad ja laed: D-s2,d2.

Garaaž ja evakuatsiooniteel: B-s1,d0.

Põrandad: Nõudeid ei esitata. Garaaž: A2fl-s1 Evakuatsiooniteel: DFL-s1. Kaablit: Dca-s2, d2, a2. Evakuatsiooniteel: Cca-s1,d1,a2. Köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0.

VÄLISPINDADE TULETUNDLIKKUS: Välisseina välispind: D,d2 Õhutuspilu välispind: D,d2 Õhutuspilu sisepind: Nõudeid ei esitata. Soojustussüsteem: D,d0. Katus: BROOF(t2-t4).

Pääsud pööningule ja katusele Elamu pööningule pääsuks on ette nähtud luuk hoone loode küljele, avaga min.600 x 800 mm. Katusele pääsuks kasutatakse teisaldatavat redelit.

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

23 (25)

Evakuatsiooniteed Evakuatsioonipääsudeks kasutatakse välisuksi, mis suunduvad õue maapinnale. Evakuatsioonitee ei ületa 10m (lubatud 45m).

Suitsu eemaldamine Suitsu ja soojuse eemaldamine hoones toimub loomulikul teel avatavate välisuste ja –akende kaudu.

Tuleohutuspaigaldised Vähemalt 1 eluruumis/köögis peab olema autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur ja vingugaasi andur. Vingugaasiandur paigaldada järgides tootja juhiseid.

Tulekustutid Hoone varustatakse vähemalt kahe 6kg pulberkustutiga.

Tulekustutusvesi Naaberkinnistute hooned on kaugemal kui 40 m ja eraldi väline veevõtukoht ei ole vajalik. Lähim ametlik veevõtukoht asub hoonest loode suunas Rämsi külas, ca 4,5 km kaugusel. Tulekustutusvee normvooluhulk on 10l/s 3h jooksul.

Juurdepääs hoonele Hoonele on tagatud päästeautode juurdepääs hoone kirde küljelt mööda Rebase erateed.

Kaugus lähima hooneni Lähim olemasolev hoone asub kagu suunas, Loora kinnistul, ca 100 m kaugusel rajatavast üksikelamust.

Küttesüsteemid Hoonesse rajatakse üks ühelõõriline moodul korsten vastavat kutsetunnistust oma spetsialisti poolt. Kamina ette paigaldatakse kaitseplekk või kaetakse kaitset vajav osa keraamilise põrandaplaadiga. Uksega küttekolde puhul on kaitstav ala vähemalt 100mm uksest kummalegi poole ning vähemalt 400mm selle ees. Lahtise küttekolde kohal ulatub ohutuskuja vähemalt 150mm kolde ava külgedele ja 750mm selle ette kolde esiservast mõõdetuna. Korstna katusest läbimineku kohtadesse ehitada välja nõuetekohased katikud (vastavalt korstna paigaldusjuhisele). Kivivilla mahukaal on 100 kg/m3, töötemperatuur 600*C, temperatuuriklass T600.

Küttekolded ja sellega ühendatud suitsulõõrid, sh. korsten, peab olema hoone muudest tarinditest soojuslikult isoleeritud. Küttekolded või selle osad ei ole hoone kandetarindiks. Korstna välispind eraldatakse põlevatest ehituslikest konstruktsioonidest läbiminekul vahelaest, katuslaest ning vaheseinast vähemalt 100 mm kivivillast katikuga, kasutatava kivivilla (nt. jäik kivivillplaat ISOVER PKOL) tihedus keskmiselt 140 kg/m3, maksimaalne kasutustemperatuur 700oC (paakumistemperatuur ~1000oC juures). Korstna puhastusluugid paigaldatakse vastavalt EVS 812-3:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

24 (25)

Küttekolded ja nende ohutuskujad peavad vastama EVS 812-3:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid. Kamina koldeukse esine tulekindel põrandakate ulatub koldesuust eemale 40 cm ja küttekolde külgedele 15 cm; põrandakatteks on klaasplaat või plekk-kate vastavalt EVS 812-3:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid.

Kamin ja korsten paigaldada vastavat kutsetunnistust omava spetsialisti poolt. Ventilatsioonisüsteemid

Ventilatsioonisüsteemide tuleohutuse tagamiseks on lähtutud siseministri 01.03.21 määrusest nr. 17 ja standardist EVS 812-2:2014 Ehitise tuleohutus Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid. Kanal ja muu ventilatsioonisüsteemi osa kinnitatakse nii, et need ei varise ega suurenda tulekahju ja suitsu levimise ohtu. Kõik õhutorud ja ventilatsioonisüsteemide elemendid valmistatakse tuletõrje nõuetele vastavast materjalist, mis vastab vähemalt A2-s1, d0 tuletundlikkusele. Köögi väljatõmbekanal väljaspool šahti peab olema tulepüsivusega min El15 ja tuletundlikkusega min A2-s1, d0.

8. TERVISEKAITSE- JA KESKKONNANÕUDED Ehitustööd teostada head ehitustava järgides, mitte kahjustada looduskeskkonda ja elanike elukeskkonna kvaliteeti, tagada turvalisus kogu tööde teostamise alal. Ehitustööde teostamisel kasutatavate masinate tekitatav müra ja vibratsioon ei tohi ületada normidega lubatud nõudeid.

Hoone projekteerimisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest − ET-1 0110-0410 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid − ET-1 0110-0553 Sisekliima. EPN 12.2 − EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. − Ehitise sise- ja välispiirded peavad vastama ehitiste heliisolatsiooni Eesti standardile EVS 842:2003.

8.1 Tervisekaitsenormide loetelu Projekteerimisel on arvestatud järgmiste määruste ja normidega: Töötervishoiu ja tööohutuse seadus, Rahvatervise seadus, Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded. Sisekeskkonna algandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust mugavusest, valgustusest ja akustikast”

SELETUSKIRI Tartu maakond, Elva vald, Võsivere küla, Janise Üksikelamu projekt eelprojekt Vastutav spetsialist: Ene Priimets

Majaprojekt OÜ Töö nr: 211024

16.10.2024

25 (25)

Projekteeritavate ruumide lahendused ja konstruktiivsed sõlmed vastavad Eesti Vabariigis kehtivatele tervisekaitse nõuetele. Kasutada võib vaid Tervisekaitse poolt aktsepteeritud ehitus- ja viimistlusmaterjale. Ehitamise käigus jälgida kehtestatud ohutusnõudeid ja talitada vastavalt heale ehitustavale. Ehitusplatsil omada töötajate esmaseid tervisekaitsevahendeid. Ehitustööde ohutuse eest vastutab täie määral ehitusettevõtja.

8.2 Keskkonnamõjud Keskkonda saastavad tegurid puuduvad. Hoone ehitamine ei halvenda olemasolevat keskkonnaseisundit. Krundil ei paikne kaitstavaid loodus-, muinsuskaitse- ega keskkonnaohtlikke objekte. Ehitamisel tekkivad jäätmed sorteeritakse ehitusplatsil ja kas viiakse ära või taaskasutatakse. Ehitusjäätmed sorteeritakse ehitusplatsil olevatesse konteineritesse ja viiakse ümbertöötlemisse või ehitusjäätmete ladustuspaika. Olmejäätmete käitlemist korraldatakse vastavalt valla jäätmehoolduseeskirjas esitatud nõuetele. Antud juhul ohtlikke jäätmeid ei teki.

9. PROJEKTI TERVIKLIKKUS Seletuskiri ja joonised moodustavad ühtse terviku ning on osaliste poolt digitaalselt allkirjastatud.

Kõik muudatused tuleb fikseerida kirjalikult ning digitaalselt allkirjastatult.

Koostas: Andreas Kiisel

Vastutav spetsialist: volitatud arhitekt tase 7 Ene Priimets kutsetunnistuse nr 179769

55 .10 55 .00

1

2

3

4

±0.00=55.50 m. abs

1

P2

MAJA PROJEKT

PART NE

RID

ÜKSIKELAMU VÄLISPIIRI KOORDINAADID X Y 1. 6469091.55 641799.47 2. 6469085.22 641791.02 3. 6469097.11 641782.11 4. 6469103.44 641790.56

MAA-ALA TEHNILISED NÄITAJAD - katastritunnus 60502:003:0013 - krundi pind 33318m² - sihtotstarve elamumaa 100% - ehitisealune pind 161.2m² - täisehitusprotsent 0.5%

ÜKSIKELAMU TEHNILISED NÄITAJAD - otstarve kood 11101 Üksikelamu - maapealsete korruste arv 1 - hoone suletud netopind 134.3m² - hoone avatud brutopind 161.2m² - hoone eluruumide pind 129.4m² - hoone köetav pind 134.3m² - hoone tehnopind 4.9m² - hoone maht 818.4m³ - hoone pikkus 14.9m - hoone laius 10.6m - hoone kõrgus 6.7m - absoluutne kõrgus 61.90m

P2

projekteeritud elamu

tee ja parkla

juurdepääs krundile

sissepääs hoonesse

prügikonteinerite asukoht

parkimiskohtade arv

krundi piir

mahamärkimiskoordinaadi number

TINGMÄRGID

rajatav salvkaev

rajatav puhasti

1

1

34.55 projekteeritud kõrgused

planeeritav elektrikaabelliin

planeeritav veetrass

elektriõhuliini(keskpinge) kaitsevöönd 10m

rajatav imbväljak

planeeritav maaküte

biopuhasti kuja 5m

salvkaevu hooldusala 10m

imbväljaku kuja 10m

maakaabliliini (alla 1kV) kaitsevöönd 2m

maantee kaitsevöönd 30m

planeeritav kanalisatsioonitrass

planeeritav elektri liitumiskapp

salvkaevu kaitsevöönd 60m

Imbsüsteemi kuja 50m

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Elva Vallavalitsus

[email protected]

Kesk tn 32

61507, Elva vald, Elva, Tartu

maakond

Teie 07.11.2024

Meie 19.11.2024 nr 7.1-2/24/14550-4

Janise kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Elva valla Võsivere küla Janise kinnistu

ehitusloa eelnõu (menetlus nr 458779, EHR kood nr 121427596).

Kinnistu (katastritunnus 60502:003:0013) asub riigitee nr 22122 Ulila-Laane tee (edaspidi

riigitee) km 1,21-1,34 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse üksikelamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on Majaprojekt OÜ, töö nr 211024

„Janise, Võsivere küla, üksikelamu projekt. Eelprojekt.“

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 28.08.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/14550-2 (edaspidi ettepanekud).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks tingimusel, et ehitusloa eelnõu

aluseks olevat projekti korrigeeritakse järgmiselt.

1. Täiendada projekti seletuskirja vastavalt meie ettepanekute p 6.

2. Kanda projekti asendiplaanile planeeritava elektri liitumiskapi asukoht vastavalt Janise

kinnistu elektriliitumise projekti lahendusele (Leonhard Weiss OÜ, töö nr LC2634, „Janise

kinnistu elektriliitumine Võsivere külas Elva vallas Tartumaal. Tööprojekt“. Lisaks viidata

antud projektile nii hoone projekti seletuskirjas kui ka asendiplaanil (märkusena).

Muuhulgas korrigeerida projekti seletuskirja 5.3 „Elektrivarustus“ elektri liitumiskilbi

asukoha kirjeldust, mis on hetkel järgmine: Elektri liitumiskilp on planeeritud hoonest

kirde suunas. Tegelikult asub see hoonest kagu suunas.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada kohalikult teelt nr 6050026 (Rebase tee) rajatava

juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavad

leevendavad meetmed, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tuuli Tsahkna

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad:

1. 211024_EP_AA-3-01_v01_Seletuskiri

2. 211024_EP_AS-4-01_v01_Asendiplaan

Tuuli Tsahkna

58073001, [email protected]