Kiri
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/24/19706-1 |
| Registreeritud | 18.11.2024 |
| Sünkroonitud | 21.11.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Saue Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Saue Vallavalitsus |
| Vastutaja | Marje-Ly Rebas (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Dokument on kokkuvõtte tegemiseks liiga mahukas
(17566 tm).
Failid
18.11.2024 nr 5-6/8974
Taotleja soovib Mõnuste külas, Männiku kinnistul (katastritunnus: 29701:006:0488, maatulundusmaa 100%) ümber ehitada ja renoveerida abihoonet suurusega üle 60m². Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga.
Ehitusseadustiku § 31 lõike 4 punkti 1 alusel esitab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamiseks asutustele või isikutele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega.
Palume edastada oma arvamus Saue Vallavalitsusele hiljemalt 28.11.2024. Juhul, kui eelnimetatud kuupäevaks ei ole Teie arvamust või tähtaja pikendamise taotlust laekunud, eeldame ehitusseadustiku § 31 lõikest 6 lähtudes, et Te ei soovi eelnõu kohta arvamust avaldada.
Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Urmas Elmikuga telefonil +372 516 6441 ja e-posti aadressil [email protected].
Lugupidamisega
Mariel Karu
loamenetluse koordinaator
GSM +372 5846 6766
[email protected]
www.sauevald.ee
Mariel Karu
loamenetluse koordinaator
GSM +372 5846 6766
[email protected]
www.sauevald.ee
Saue linn Eelnõu
Projekteerimistingimuste andmine Mõnuste külas Männiku kinnistul
Taotleja soovib ümber ehitada ja renoveerida kinnistul olevat abihoonet suurusega üle 60m², mis kvalifitseerub ehitusloakohustusega hooneks, kus tuleb koostada ehitusprojekt. Kinnistu paikneb hajaasustuses.
Abihoone paikneb olemasoleval õuealal 11360 Riisipere-Kernu teelt vaadatuna teele lähima abihoone taga, jäädes teekaitsevööndisse 30m sõiduraja servast, kus juba paiknevad nimetatud abihooned ja elamu. Mahasõitu kinnistule ei muudeta.
Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile 18.11.2024 saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning arvamuse avaldamiseks tähtajaga 28.11.2024. Transpordiametit teavitati, et kui ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste andmisega Mõnuste külas Männiku kinnistul. Kuivõrd kavandatav tegevus toimub kinnistu olemasoleval õuealal olemasolevas asukohas, kus lähimad õuealadega piirinaabrid jäävad enam kui 300m kaugusele ja piirinaabritega ei ole otsest kokkupuudet, otsustas Saue Vallavalitsus piirinaabreid menetlusse mitte kaasata.
Ehitusseadustiku¹ § 26 lg 1, lg 2 punkti 1, lg 3 punktide 1-3, § 28, § 31 lõike 1, § 33 lõike 1, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades maaomaniku 04.10.2024 projekteerimistingimuste taotlust nr 2411002/07667, annab Saue Vallavalitsus
korralduse:
1. Anda projekteerimistingimused Mõnuste küla Männiku kinnistul (katastritunnus: 29701:006:0488, maatulundusmaa 100%) elukondlikku hoonet teenindava abihoone ümberehituse ja renoveerimise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Projekteerimistingimused kehtivad ...
3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.
4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Lisa
Saue Vallavalituse …
korraldusele nr …
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus: elukondlikku hoonet teenindava abihoone ümberehitus
Projekteerimistingimuste andja:
Asutus: Saue Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000430
Ametniku nimi (koostaja): Urmas Elmik
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Kontaktandmed: e-post [email protected]
Taotluse andmed:
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Number: 2411002/07667
Kuupäev: 04.10.2024
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:
Männiku kinnistu (katastritunnus: 29701:006:0488; 377542m², maatulundusmaa 100%). Kinnistul paikneb elamu ja neli abihoonet.
1. Arhitektuursed nõuded:
1.1. koostada abihoone ümberehituse ja renoveerimise ehitusprojekt vähemalt eelprojekti staadiumis, arvestades piirkonnale iseloomulikku hoonestuslaadi ning arvestada keskkonna-, tuletõrje- ja tervisekaitsenormide ning tingimustega; projekteerida vastavalt kehtivatele seadustele, määrustele, ehitusnormidele ja standarditele;
1.2. kasutamise otstarve: abihoone (12744 elamu, kooli vms abihoone);
1.3. hoonete suurim lubatud arv ühel kinnistul: 1 elukondlik hoone ja 4 abihoonet;
1.4. asukoht: olemasolev;
1.5. lubatud suurim ehitisealune pind ümberehitataval abihoonel: olemasolev;
1.6. hoone maksimaalne kõrgus maapinnast: olemasolev;
1.7. hoone maksimaalne maapealne korruselisus: 1 maapealne korrus ( vajadusel ka katusekorrus);
1.8. katusetüüp: olemasolev (viilkatus);
1.9. katusekalle: olemasolev;
1.10. soklijoone suurim kõrgus planeeritud maapinnast: olemasolev;
1.11. välisviimistlus: fassaadides võib kasutada valdavalt puitu või erinevate materjalide omavahelisi kombinatsioone. Värvitoonide valikul lähtuda olemasolevatest hoonetest omal kinnistul.
2. Tulepüsivus: Väikseim tulepüsivuse klass võib olla TP-3 Projektis kirjeldada tuletõrjevee lahendus.
3. Tehnovõrgud:
3.1 veevarustus ja kanalisatsioon lahendada vajadusel olemasolevate võrkude baasil.
3.2 elektrivarustus lahendada kinnistusiseselt elamu jaotuskilbist;
3.3 sademeveed tuleb immutada omal kinnistul. Vältida sademevete valgumist
teemaale;
3.4 juurdepääs on olemasolev. Kajastada see asendiplaanil vajalike nähtavuskolmurkadega.
4 Haljastus ja heakord:
4.1 asendiplaanil näidata abihoone lähiümbruse haljastuse ja heakorrastuse lahendus. Säilitada selle olemasolul maksimaalselt olemasolevat kõrghaljastust. Vajadusel ehitusprojektis käsitleda ehitustööaegseid kõrghaljastuse kaitsemeetmeid. Ehitustööde tsooni jäävate puude kaitseks rakendada abinõud puude vigastamise vältimiseks (lähtuda Saue valla kaevetööde eeskirjast);
4.2 näidata autode parkimine omal kinnistul, minimaalselt 3 kohta;
4.3 näidata koht prügikastile või konteinerile. Kirjeldada jäätmekäitluse lahendus. Tagada prügiauto juurdepääs prügikonteinerile (maksimaalse tagurdamispikkusega 25m kinnitule juurdepääsutee algusest lugedes või rajada vajalik ümberpööramise plats omal kinnistul);
4.4 ehitusjäätmete utiliseerimisel tuleb lähtuda Saue valla jäätmehoolduseeskirjast;
4.5 piirdeaeda ei muudeta.
5 Mitmesugused muud nõuded ja selgitused: Puuduvad.
6 Projekti koosseis, vormistamine, kooskõlastamine ja esitamine:
6.1 projekti sisu ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. aasta määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Ehitiste tehnilised andmed peavad vastama majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. aasta määrusega nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestatud nõuetele. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat;
6.2 projekt peab sisaldama lisasid, mis sisaldavad projekteerimistingimusi, vajalikke kooskõlastusi, vajadusel võrguvaldajate tehnilisi tingimusi;
6.3 ehitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva spetsialisti poolt vastavalt ehitusseadustiku¹ §-le 23 ja § 24 lõike 2 punktile 2;
6.4 ehitusprojekt kooskõlastada:
6.4.1 maaomanikuga / projekti tellijaga.
6.5 ehitusloa taotlemiseks tuleb ehitusloa taotlus ja nõutud kooskõlastustega ehitusprojekt esitada Saue Vallavalitsusele läbi ehitisregistri https://www.ehr.ee.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Projekteerimistingimuste andmine Mõnuste külas Männiku kinnistul
Taotleja soovib ümber ehitada ja renoveerida kinnistul olevat abihoonet suurusega üle 60m², mis kvalifitseerub ehitusloakohustusega hooneks, kus tuleb koostada ehitusprojekt. Kinnistu paikneb hajaasustuses.
Abihoone paikneb olemasoleval õuealal 11360 Riisipere-Kernu teelt vaadatuna teele lähima abihoone taga, jäädes teekaitsevööndisse 30m sõiduraja servast, kus juba paiknevad nimetatud abihooned ja elamu. Mahasõitu kinnistule ei muudeta.
Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile 18.11.2024 saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning arvamuse avaldamiseks tähtajaga 28.11.2024. Transpordiametit teavitati, et kui ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste andmisega Mõnuste külas Männiku kinnistul. Kuivõrd kavandatav tegevus toimub kinnistu olemasoleval õuealal olemasolevas asukohas, kus lähimad õuealadega piirinaabrid jäävad enam kui 300m kaugusele ja piirinaabritega ei ole otsest kokkupuudet, otsustas Saue Vallavalitsus piirinaabreid menetlusse mitte kaasata.
Ehitusseadustiku¹ § 26 lg 1, lg 2 punkti 1, lg 3 punktide 1-3, § 28, § 31 lõike 1, § 33 lõike 1, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades maaomaniku 04.10.2024 projekteerimistingimuste taotlust nr 2411002/07667, annab Saue Vallavalitsus
korralduse:
1. Anda projekteerimistingimused Mõnuste küla Männiku kinnistul (katastritunnus: 29701:006:0488, maatulundusmaa 100%) elukondlikku hoonet teenindava abihoone ümberehituse ja renoveerimise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Projekteerimistingimused kehtivad ...
3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.
4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Lisa
Saue Vallavalituse …
korraldusele nr …
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus: elukondlikku hoonet teenindava abihoone ümberehitus
Projekteerimistingimuste andja:
Asutus: Saue Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000430
Ametniku nimi (koostaja): Urmas Elmik
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Kontaktandmed: e-post [email protected]
Taotluse andmed:
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Number: 2411002/07667
Kuupäev: 04.10.2024
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:
Männiku kinnistu (katastritunnus: 29701:006:0488; 377542m², maatulundusmaa 100%). Kinnistul paikneb elamu ja neli abihoonet.
1. Arhitektuursed nõuded:
1.1. koostada abihoone ümberehituse ja renoveerimise ehitusprojekt vähemalt eelprojekti staadiumis, arvestades piirkonnale iseloomulikku hoonestuslaadi ning arvestada keskkonna-, tuletõrje- ja tervisekaitsenormide ning tingimustega; projekteerida vastavalt kehtivatele seadustele, määrustele, ehitusnormidele ja standarditele;
1.2. kasutamise otstarve: abihoone (12744 elamu, kooli vms abihoone);
1.3. hoonete suurim lubatud arv ühel kinnistul: 1 elukondlik hoone ja 4 abihoonet;
1.4. asukoht: olemasolev;
1.5. lubatud suurim ehitisealune pind ümberehitataval abihoonel: olemasolev;
1.6. hoone maksimaalne kõrgus maapinnast: olemasolev;
1.7. hoone maksimaalne maapealne korruselisus: 1 maapealne korrus ( vajadusel ka katusekorrus);
1.8. katusetüüp: olemasolev (viilkatus);
1.9. katusekalle: olemasolev;
1.10. soklijoone suurim kõrgus planeeritud maapinnast: olemasolev;
1.11. välisviimistlus: fassaadides võib kasutada valdavalt puitu või erinevate materjalide omavahelisi kombinatsioone. Värvitoonide valikul lähtuda olemasolevatest hoonetest omal kinnistul.
2. Tulepüsivus: Väikseim tulepüsivuse klass võib olla TP-3 Projektis kirjeldada tuletõrjevee lahendus.
3. Tehnovõrgud:
3.1 veevarustus ja kanalisatsioon lahendada vajadusel olemasolevate võrkude baasil.
3.2 elektrivarustus lahendada kinnistusiseselt elamu jaotuskilbist;
3.3 sademeveed tuleb immutada omal kinnistul. Vältida sademevete valgumist
teemaale;
3.4 juurdepääs on olemasolev. Kajastada see asendiplaanil vajalike nähtavuskolmurkadega.
4 Haljastus ja heakord:
4.1 asendiplaanil näidata abihoone lähiümbruse haljastuse ja heakorrastuse lahendus. Säilitada selle olemasolul maksimaalselt olemasolevat kõrghaljastust. Vajadusel ehitusprojektis käsitleda ehitustööaegseid kõrghaljastuse kaitsemeetmeid. Ehitustööde tsooni jäävate puude kaitseks rakendada abinõud puude vigastamise vältimiseks (lähtuda Saue valla kaevetööde eeskirjast);
4.2 näidata autode parkimine omal kinnistul, minimaalselt 3 kohta;
4.3 näidata koht prügikastile või konteinerile. Kirjeldada jäätmekäitluse lahendus. Tagada prügiauto juurdepääs prügikonteinerile (maksimaalse tagurdamispikkusega 25m kinnitule juurdepääsutee algusest lugedes või rajada vajalik ümberpööramise plats omal kinnistul);
4.4 ehitusjäätmete utiliseerimisel tuleb lähtuda Saue valla jäätmehoolduseeskirjast;
4.5 piirdeaeda ei muudeta.
5 Mitmesugused muud nõuded ja selgitused: Puuduvad.
6 Projekti koosseis, vormistamine, kooskõlastamine ja esitamine:
6.1 projekti sisu ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. aasta määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Ehitiste tehnilised andmed peavad vastama majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. aasta määrusega nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestatud nõuetele. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat;
6.2 projekt peab sisaldama lisasid, mis sisaldavad projekteerimistingimusi, vajalikke kooskõlastusi, vajadusel võrguvaldajate tehnilisi tingimusi;
6.3 ehitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva spetsialisti poolt vastavalt ehitusseadustiku¹ §-le 23 ja § 24 lõike 2 punktile 2;
6.4 ehitusprojekt kooskõlastada:
6.4.1 maaomanikuga / projekti tellijaga.
6.5 ehitusloa taotlemiseks tuleb ehitusloa taotlus ja nõutud kooskõlastustega ehitusprojekt esitada Saue Vallavalitsusele läbi ehitisregistri https://www.ehr.ee.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Saue linn Eelnõu
Projekteerimistingimuste andmine Mõnuste külas Männiku kinnistul
Taotleja soovib ümber ehitada ja renoveerida kinnistul olevat abihoonet suurusega üle 60m², mis kvalifitseerub ehitusloakohustusega hooneks, kus tuleb koostada ehitusprojekt. Kinnistu paikneb hajaasustuses.
Abihoone paikneb olemasoleval õuealal 11360 Riisipere-Kernu teelt vaadatuna teele lähima abihoone taga, jäädes teekaitsevööndisse 30m sõiduraja servast, kus juba paiknevad nimetatud abihooned ja elamu. Mahasõitu kinnistule ei muudeta.
Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile 18.11.2024 saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning arvamuse avaldamiseks tähtajaga 28.11.2024. Transpordiametit teavitati, et kui ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste andmisega Mõnuste külas Männiku kinnistul. Kuivõrd kavandatav tegevus toimub kinnistu olemasoleval õuealal olemasolevas asukohas, kus lähimad õuealadega piirinaabrid jäävad enam kui 300m kaugusele ja piirinaabritega ei ole otsest kokkupuudet, otsustas Saue Vallavalitsus piirinaabreid menetlusse mitte kaasata.
Ehitusseadustiku¹ § 26 lg 1, lg 2 punkti 1, lg 3 punktide 1-3, § 28, § 31 lõike 1, § 33 lõike 1, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades maaomaniku 04.10.2024 projekteerimistingimuste taotlust nr 2411002/07667, annab Saue Vallavalitsus
korralduse:
1. Anda projekteerimistingimused Mõnuste küla Männiku kinnistul (katastritunnus: 29701:006:0488, maatulundusmaa 100%) elukondlikku hoonet teenindava abihoone ümberehituse ja renoveerimise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Projekteerimistingimused kehtivad ...
3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.
4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Lisa
Saue Vallavalituse …
korraldusele nr …
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus: elukondlikku hoonet teenindava abihoone ümberehitus
Projekteerimistingimuste andja:
Asutus: Saue Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000430
Ametniku nimi (koostaja): Urmas Elmik
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Kontaktandmed: e-post [email protected]
Taotluse andmed:
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Number: 2411002/07667
Kuupäev: 04.10.2024
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:
Männiku kinnistu (katastritunnus: 29701:006:0488; 377542m², maatulundusmaa 100%). Kinnistul paikneb elamu ja neli abihoonet.
1. Arhitektuursed nõuded:
1.1. koostada abihoone ümberehituse ja renoveerimise ehitusprojekt vähemalt eelprojekti staadiumis, arvestades piirkonnale iseloomulikku hoonestuslaadi ning arvestada keskkonna-, tuletõrje- ja tervisekaitsenormide ning tingimustega; projekteerida vastavalt kehtivatele seadustele, määrustele, ehitusnormidele ja standarditele;
1.2. kasutamise otstarve: abihoone (12744 elamu, kooli vms abihoone);
1.3. hoonete suurim lubatud arv ühel kinnistul: 1 elukondlik hoone ja 4 abihoonet;
1.4. asukoht: olemasolev;
1.5. lubatud suurim ehitisealune pind ümberehitataval abihoonel: olemasolev;
1.6. hoone maksimaalne kõrgus maapinnast: olemasolev;
1.7. hoone maksimaalne maapealne korruselisus: 1 maapealne korrus ( vajadusel ka katusekorrus);
1.8. katusetüüp: olemasolev (viilkatus);
1.9. katusekalle: olemasolev;
1.10. soklijoone suurim kõrgus planeeritud maapinnast: olemasolev;
1.11. välisviimistlus: fassaadides võib kasutada valdavalt puitu või erinevate materjalide omavahelisi kombinatsioone. Värvitoonide valikul lähtuda olemasolevatest hoonetest omal kinnistul.
2. Tulepüsivus: Väikseim tulepüsivuse klass võib olla TP-3 Projektis kirjeldada tuletõrjevee lahendus.
3. Tehnovõrgud:
3.1 veevarustus ja kanalisatsioon lahendada vajadusel olemasolevate võrkude baasil.
3.2 elektrivarustus lahendada kinnistusiseselt elamu jaotuskilbist;
3.3 sademeveed tuleb immutada omal kinnistul. Vältida sademevete valgumist
teemaale;
3.4 juurdepääs on olemasolev. Kajastada see asendiplaanil vajalike nähtavuskolmurkadega.
4 Haljastus ja heakord:
4.1 asendiplaanil näidata abihoone lähiümbruse haljastuse ja heakorrastuse lahendus. Säilitada selle olemasolul maksimaalselt olemasolevat kõrghaljastust. Vajadusel ehitusprojektis käsitleda ehitustööaegseid kõrghaljastuse kaitsemeetmeid. Ehitustööde tsooni jäävate puude kaitseks rakendada abinõud puude vigastamise vältimiseks (lähtuda Saue valla kaevetööde eeskirjast);
4.2 näidata autode parkimine omal kinnistul, minimaalselt 3 kohta;
4.3 näidata koht prügikastile või konteinerile. Kirjeldada jäätmekäitluse lahendus. Tagada prügiauto juurdepääs prügikonteinerile (maksimaalse tagurdamispikkusega 25m kinnitule juurdepääsutee algusest lugedes või rajada vajalik ümberpööramise plats omal kinnistul);
4.4 ehitusjäätmete utiliseerimisel tuleb lähtuda Saue valla jäätmehoolduseeskirjast;
4.5 piirdeaeda ei muudeta.
5 Mitmesugused muud nõuded ja selgitused: Puuduvad.
6 Projekti koosseis, vormistamine, kooskõlastamine ja esitamine:
6.1 projekti sisu ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. aasta määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Ehitiste tehnilised andmed peavad vastama majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. aasta määrusega nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestatud nõuetele. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat;
6.2 projekt peab sisaldama lisasid, mis sisaldavad projekteerimistingimusi, vajalikke kooskõlastusi, vajadusel võrguvaldajate tehnilisi tingimusi;
6.3 ehitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva spetsialisti poolt vastavalt ehitusseadustiku¹ §-le 23 ja § 24 lõike 2 punktile 2;
6.4 ehitusprojekt kooskõlastada:
6.4.1 maaomanikuga / projekti tellijaga.
6.5 ehitusloa taotlemiseks tuleb ehitusloa taotlus ja nõutud kooskõlastustega ehitusprojekt esitada Saue Vallavalitsusele läbi ehitisregistri https://www.ehr.ee.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Projekteerimistingimuste andmine Mõnuste külas Männiku kinnistul
Taotleja soovib ümber ehitada ja renoveerida kinnistul olevat abihoonet suurusega üle 60m², mis kvalifitseerub ehitusloakohustusega hooneks, kus tuleb koostada ehitusprojekt. Kinnistu paikneb hajaasustuses.
Abihoone paikneb olemasoleval õuealal 11360 Riisipere-Kernu teelt vaadatuna teele lähima abihoone taga, jäädes teekaitsevööndisse 30m sõiduraja servast, kus juba paiknevad nimetatud abihooned ja elamu. Mahasõitu kinnistule ei muudeta.
Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile 18.11.2024 saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning arvamuse avaldamiseks tähtajaga 28.11.2024. Transpordiametit teavitati, et kui ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste andmisega Mõnuste külas Männiku kinnistul. Kuivõrd kavandatav tegevus toimub kinnistu olemasoleval õuealal olemasolevas asukohas, kus lähimad õuealadega piirinaabrid jäävad enam kui 300m kaugusele ja piirinaabritega ei ole otsest kokkupuudet, otsustas Saue Vallavalitsus piirinaabreid menetlusse mitte kaasata.
Ehitusseadustiku¹ § 26 lg 1, lg 2 punkti 1, lg 3 punktide 1-3, § 28, § 31 lõike 1, § 33 lõike 1, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades maaomaniku 04.10.2024 projekteerimistingimuste taotlust nr 2411002/07667, annab Saue Vallavalitsus
korralduse:
1. Anda projekteerimistingimused Mõnuste küla Männiku kinnistul (katastritunnus: 29701:006:0488, maatulundusmaa 100%) elukondlikku hoonet teenindava abihoone ümberehituse ja renoveerimise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Projekteerimistingimused kehtivad ...
3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.
4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Lisa
Saue Vallavalituse …
korraldusele nr …
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus: elukondlikku hoonet teenindava abihoone ümberehitus
Projekteerimistingimuste andja:
Asutus: Saue Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000430
Ametniku nimi (koostaja): Urmas Elmik
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Kontaktandmed: e-post [email protected]
Taotluse andmed:
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Number: 2411002/07667
Kuupäev: 04.10.2024
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:
Männiku kinnistu (katastritunnus: 29701:006:0488; 377542m², maatulundusmaa 100%). Kinnistul paikneb elamu ja neli abihoonet.
1. Arhitektuursed nõuded:
1.1. koostada abihoone ümberehituse ja renoveerimise ehitusprojekt vähemalt eelprojekti staadiumis, arvestades piirkonnale iseloomulikku hoonestuslaadi ning arvestada keskkonna-, tuletõrje- ja tervisekaitsenormide ning tingimustega; projekteerida vastavalt kehtivatele seadustele, määrustele, ehitusnormidele ja standarditele;
1.2. kasutamise otstarve: abihoone (12744 elamu, kooli vms abihoone);
1.3. hoonete suurim lubatud arv ühel kinnistul: 1 elukondlik hoone ja 4 abihoonet;
1.4. asukoht: olemasolev;
1.5. lubatud suurim ehitisealune pind ümberehitataval abihoonel: olemasolev;
1.6. hoone maksimaalne kõrgus maapinnast: olemasolev;
1.7. hoone maksimaalne maapealne korruselisus: 1 maapealne korrus ( vajadusel ka katusekorrus);
1.8. katusetüüp: olemasolev (viilkatus);
1.9. katusekalle: olemasolev;
1.10. soklijoone suurim kõrgus planeeritud maapinnast: olemasolev;
1.11. välisviimistlus: fassaadides võib kasutada valdavalt puitu või erinevate materjalide omavahelisi kombinatsioone. Värvitoonide valikul lähtuda olemasolevatest hoonetest omal kinnistul.
2. Tulepüsivus: Väikseim tulepüsivuse klass võib olla TP-3 Projektis kirjeldada tuletõrjevee lahendus.
3. Tehnovõrgud:
3.1 veevarustus ja kanalisatsioon lahendada vajadusel olemasolevate võrkude baasil.
3.2 elektrivarustus lahendada kinnistusiseselt elamu jaotuskilbist;
3.3 sademeveed tuleb immutada omal kinnistul. Vältida sademevete valgumist
teemaale;
3.4 juurdepääs on olemasolev. Kajastada see asendiplaanil vajalike nähtavuskolmurkadega.
4 Haljastus ja heakord:
4.1 asendiplaanil näidata abihoone lähiümbruse haljastuse ja heakorrastuse lahendus. Säilitada selle olemasolul maksimaalselt olemasolevat kõrghaljastust. Vajadusel ehitusprojektis käsitleda ehitustööaegseid kõrghaljastuse kaitsemeetmeid. Ehitustööde tsooni jäävate puude kaitseks rakendada abinõud puude vigastamise vältimiseks (lähtuda Saue valla kaevetööde eeskirjast);
4.2 näidata autode parkimine omal kinnistul, minimaalselt 3 kohta;
4.3 näidata koht prügikastile või konteinerile. Kirjeldada jäätmekäitluse lahendus. Tagada prügiauto juurdepääs prügikonteinerile (maksimaalse tagurdamispikkusega 25m kinnitule juurdepääsutee algusest lugedes või rajada vajalik ümberpööramise plats omal kinnistul);
4.4 ehitusjäätmete utiliseerimisel tuleb lähtuda Saue valla jäätmehoolduseeskirjast;
4.5 piirdeaeda ei muudeta.
5 Mitmesugused muud nõuded ja selgitused: Puuduvad.
6 Projekti koosseis, vormistamine, kooskõlastamine ja esitamine:
6.1 projekti sisu ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. aasta määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Ehitiste tehnilised andmed peavad vastama majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. aasta määrusega nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestatud nõuetele. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat;
6.2 projekt peab sisaldama lisasid, mis sisaldavad projekteerimistingimusi, vajalikke kooskõlastusi, vajadusel võrguvaldajate tehnilisi tingimusi;
6.3 ehitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva spetsialisti poolt vastavalt ehitusseadustiku¹ §-le 23 ja § 24 lõike 2 punktile 2;
6.4 ehitusprojekt kooskõlastada:
6.4.1 maaomanikuga / projekti tellijaga.
6.5 ehitusloa taotlemiseks tuleb ehitusloa taotlus ja nõutud kooskõlastustega ehitusprojekt esitada Saue Vallavalitsusele läbi ehitisregistri https://www.ehr.ee.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
19.11.2024 nr 5-6/8974-1
Tere
Edastan uuendatud projekteerimistingimust eelnõu.
Taotleja soovib Mõnuste külas, Männiku kinnistule (katastritunnus: 29701:006:0488, maatulundusmaa 100%) soovib ümber ehitada ja renoveerida kinnistul olevat abihoonet suurusega üle 60m². Kavandatav tegevus on kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga.
Ehitusseadustiku § 31 lõike 4 punkti 1 alusel esitab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamiseks asutustele või isikutele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega.
Palume edastada oma arvamus Saue Vallavalitsusele hiljemalt 29.11.2024. Juhul, kui eelnimetatud kuupäevaks ei ole Teie arvamust või tähtaja pikendamise taotlust laekunud, eeldame ehitusseadustiku § 31 lõikest 6 lähtudes, et Te ei soovi eelnõu kohta arvamust avaldada.
Eelnõud puudutavate küsimuste korral palun ühendust võtta vallaarhitekt Urmas Elmikuga telefonil +372 516 6441 ja e-posti aadressil [email protected].
Lugupidamisega
Mariel Karu
loamenetluse koordinaator
GSM +372 5846 6766
[email protected]
www.sauevald.ee
Mariel Karu
loamenetluse koordinaator
GSM +372 5846 6766
[email protected]
www.sauevald.ee
Saue linn Eelnõu
Projekteerimistingimuste andmine Mõnuste külas Männiku kinnistul
Taotleja soovib ümber ehitada ja renoveerida kinnistul olevat abihoonet suurusega üle 60m², mis kvalifitseerub ehitusloakohustusega hooneks, kus tuleb koostada ehitusprojekt. Kinnistu paikneb hajaasustuses.
Abihoone paikneb olemasoleval ajaloolisel õuealal 11360 Riisipere-Kernu teelt vaadatuna teele lähimas abihoones, jäädes teekaitsevööndisse 30m sõiduraja servast, kus paiknevad nimetatud abihoonele lisaks teine abihoone ja elamu. Abihoone gabariite ei muudeta ning maantee poolsele küljele avatäiteid ei planeerita. Mahasõitu kinnistule ei muudeta.
Arvestades olemasolevat olukorda on kavandatav tegevus kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile 19.11.2024 saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning arvamuse avaldamiseks tähtajaga 29.11.2024. Transpordiametit teavitati, et kui ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste andmisega Mõnuste külas Männiku kinnistul. Kuivõrd kavandatav tegevus toimub kinnistu olemasoleval õuealal olemasolevas asukohas, kus lähimad õuealadega piirinaabrid jäävad enam kui 300m kaugusele ja piirinaabritega ei ole otsest kokkupuudet, otsustas Saue Vallavalitsus piirinaabreid menetlusse mitte kaasata.
Ehitusseadustiku¹ § 26 lg 1, lg 2 punkti 1, lg 3 punktide 1-3, § 28, § 31 lõike 1, § 33 lõike 1, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades maaomaniku 04.10.2024 projekteerimistingimuste taotlust nr 2411002/07667, annab Saue Vallavalitsus
korralduse:
1. Anda projekteerimistingimused Mõnuste küla Männiku kinnistul (katastritunnus: 29701:006:0488, maatulundusmaa 100%) elukondlikku hoonet teenindava abihoone ümberehituse ja renoveerimise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Projekteerimistingimused kehtivad ...
3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.
4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Lisa
Saue Vallavalituse …
korraldusele nr …
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus: elukondlikku hoonet teenindava abihoone ümberehitus
Projekteerimistingimuste andja:
Asutus: Saue Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000430
Ametniku nimi (koostaja): Urmas Elmik
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Kontaktandmed: e-post [email protected]
Taotluse andmed:
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Number: 2411002/07667
Kuupäev: 04.10.2024
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:
Männiku kinnistu (katastritunnus: 29701:006:0488; 377542m², maatulundusmaa 100%). Kinnistu ajaloolisel õuealal paikneb elamu ja neli abihoonet.
1. Arhitektuursed nõuded:
1.1. koostada abihoone ümberehituse ja renoveerimise ehitusprojekt vähemalt eelprojekti staadiumis, arvestades piirkonnale iseloomulikku hoonestuslaadi ning arvestada keskkonna-, tuletõrje- ja tervisekaitsenormide ning tingimustega; projekteerida vastavalt kehtivatele seadustele, määrustele, ehitusnormidele ja standarditele;
1.2. kasutamise otstarve: abihoone (12744 elamu, kooli vms abihoone);
1.3. hoonete suurim lubatud arv ühel kinnistul: 1 elukondlik hoone ja 4 abihoonet;
1.4. asukoht: olemasolev;
1.5. lubatud suurim ehitisealune pind ümberehitataval abihoonel: olemasolev;
1.6. hoone maksimaalne kõrgus maapinnast: olemasolev;
1.7. hoone maksimaalne maapealne korruselisus: olemasolev (1 maapealne korrus);
1.8. katusetüüp: olemasolev (viilkatus);
1.9. katusekalle: olemasolev;
1.10. soklijoone suurim kõrgus planeeritud maapinnast: olemasolev või võimalusel renoveerimise läbi tõstetud kuni 30cm (alumise palgirea arvelt);
1.11. välisviimistlus: fassaadides sälitada/renoveerida valdavalt olemasolev paekivisein ja ümarpalkseinad, säilitades valdavalt hoone ajaloolise väljanägemise. Täiendava materjali lisamisel kasutada puitu. Katusekattematerjal sobitada teiste hoonete kas olemasoleva või perspektiivis planeeritava sobiliku materjaliga. Värvitoonide valikul lähtuda olemasolevatest hoonetest omal kinnistul. Maantee poolsele küljele avatäiteid mitte planeerida.
2. Tulepüsivus: Väikseim tulepüsivuse klass võib olla TP-3 Projektis kirjeldada tuletõrjevee lahendus.
3. Tehnovõrgud:
3.1. veevarustus ja kanalisatsioon lahendada vajadusel olemasolevate võrkude baasil;
3.2. elektrivarustus lahendada kinnistusiseselt elamu jaotuskilbist;
3.3. sademeveed tuleb immutada omal kinnistul. Vältida sademevete valgumine teemaale;
3.4. juurdepääs on olemasolev. Kajastada see asendiplaanil vajalike nähtavuskolmurkadega.
4. Haljastus ja heakord:
4.1. asendiplaanil näidata abihoone lähiümbruse haljastuse ja heakorrastuse lahendus. Säilitada selle olemasolul maksimaalselt olemasolevat kõrghaljastust. Vajadusel ehitusprojektis käsitleda ehitustööaegseid kõrghaljastuse kaitsemeetmeid. Ehitustööde tsooni jäävate puude kaitseks rakendada abinõud puude vigastamise vältimiseks (lähtuda Saue valla kaevetööde eeskirjast);
4.2. näidata autode parkimine omal kinnistul, minimaalselt 3 kohta;
4.3. näidata koht prügikastile või konteinerile. Kirjeldada jäätmekäitluse lahendus. Tagada prügiauto juurdepääs prügikonteinerile (maksimaalse tagurdamispikkusega 25m kinnitule juurdepääsutee algusest lugedes või rajada vajalik ümberpööramise plats omal kinnistul);
4.4. ehitusjäätmete utiliseerimisel tuleb lähtuda Saue valla jäätmehoolduseeskirjast;
4.5. piirdeaeda ei muudeta.
5. Mitmesugused muud nõuded ja selgitused: Puuduvad.
6. Projekti koosseis, vormistamine, kooskõlastamine ja esitamine:
6.1. projekti sisu ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. aasta määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Ehitiste tehnilised andmed peavad vastama majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. aasta määrusega nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestatud nõuetele. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat;
6.2. projekt peab sisaldama lisasid, mis sisaldavad projekteerimistingimusi, vajalikke kooskõlastusi, vajadusel võrguvaldajate tehnilisi tingimusi;
6.3. ehitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva spetsialisti poolt vastavalt ehitusseadustiku¹ §-le 23 ja § 24 lõike 2 punktile 2;
6.4. ehitusprojekt kooskõlastada:
6.4.1. maaomanikuga / projekti tellijaga.
6.5. ehitusloa taotlemiseks tuleb ehitusloa taotlus ja nõutud kooskõlastustega ehitusprojekt esitada Saue Vallavalitsusele läbi ehitisregistri https://www.ehr.ee.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Projekteerimistingimuste andmine Mõnuste külas Männiku kinnistul
Taotleja soovib ümber ehitada ja renoveerida kinnistul olevat abihoonet suurusega üle 60m², mis kvalifitseerub ehitusloakohustusega hooneks, kus tuleb koostada ehitusprojekt. Kinnistu paikneb hajaasustuses.
Abihoone paikneb olemasoleval ajaloolisel õuealal 11360 Riisipere-Kernu teelt vaadatuna teele lähimas abihoones, jäädes teekaitsevööndisse 30m sõiduraja servast, kus paiknevad nimetatud abihoonele lisaks teine abihoone ja elamu. Abihoone gabariite ei muudeta ning maantee poolsele küljele avatäiteid ei planeerita. Mahasõitu kinnistule ei muudeta.
Arvestades olemasolevat olukorda on kavandatav tegevus kooskõlas Saue valla kehtiva üldplaneeringuga, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevate tingimustega ega ole vastuolus üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
Kavandatava tegevusega seonduvalt on Transpordiametile 19.11.2024 saadetud käesolev projekteerimistingimuste eelnõu tutvumiseks ning arvamuse avaldamiseks tähtajaga 29.11.2024. Transpordiametit teavitati, et kui ei ole etteantud tähtajaks arvamust avaldanud, siis eeldab vallavalitsus, et nõustutakse käesolevate projekteerimistingimuste andmisega Mõnuste külas Männiku kinnistul. Kuivõrd kavandatav tegevus toimub kinnistu olemasoleval õuealal olemasolevas asukohas, kus lähimad õuealadega piirinaabrid jäävad enam kui 300m kaugusele ja piirinaabritega ei ole otsest kokkupuudet, otsustas Saue Vallavalitsus piirinaabreid menetlusse mitte kaasata.
Ehitusseadustiku¹ § 26 lg 1, lg 2 punkti 1, lg 3 punktide 1-3, § 28, § 31 lõike 1, § 33 lõike 1, Saue Vallavolikogu 25. jaanuari 2018. aasta määruse nr 9 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Saue vallas“ § 7 punkti 1 alusel ning arvestades maaomaniku 04.10.2024 projekteerimistingimuste taotlust nr 2411002/07667, annab Saue Vallavalitsus
korralduse:
1. Anda projekteerimistingimused Mõnuste küla Männiku kinnistul (katastritunnus: 29701:006:0488, maatulundusmaa 100%) elukondlikku hoonet teenindava abihoone ümberehituse ja renoveerimise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt korralduse lisale.
2. Projekteerimistingimused kehtivad ...
3. Korralduse peale võib esitada 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest Saue Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitada kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud tähtaegadel ja korras.
4. Korraldus jõustub selle teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär
Lisa
Saue Vallavalituse …
korraldusele nr …
PROJEKTEERIMISTINGIMUSED
Ehitustegevuse liigi täpsustus: elukondlikku hoonet teenindava abihoone ümberehitus
Projekteerimistingimuste andja:
Asutus: Saue Vallavalitsus
Asutuse registrikood: 77000430
Ametniku nimi (koostaja): Urmas Elmik
Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt
Kontaktandmed: e-post [email protected]
Taotluse andmed:
Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel
Number: 2411002/07667
Kuupäev: 04.10.2024
Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed:
Männiku kinnistu (katastritunnus: 29701:006:0488; 377542m², maatulundusmaa 100%). Kinnistu ajaloolisel õuealal paikneb elamu ja neli abihoonet.
1. Arhitektuursed nõuded:
1.1. koostada abihoone ümberehituse ja renoveerimise ehitusprojekt vähemalt eelprojekti staadiumis, arvestades piirkonnale iseloomulikku hoonestuslaadi ning arvestada keskkonna-, tuletõrje- ja tervisekaitsenormide ning tingimustega; projekteerida vastavalt kehtivatele seadustele, määrustele, ehitusnormidele ja standarditele;
1.2. kasutamise otstarve: abihoone (12744 elamu, kooli vms abihoone);
1.3. hoonete suurim lubatud arv ühel kinnistul: 1 elukondlik hoone ja 4 abihoonet;
1.4. asukoht: olemasolev;
1.5. lubatud suurim ehitisealune pind ümberehitataval abihoonel: olemasolev;
1.6. hoone maksimaalne kõrgus maapinnast: olemasolev;
1.7. hoone maksimaalne maapealne korruselisus: olemasolev (1 maapealne korrus);
1.8. katusetüüp: olemasolev (viilkatus);
1.9. katusekalle: olemasolev;
1.10. soklijoone suurim kõrgus planeeritud maapinnast: olemasolev või võimalusel renoveerimise läbi tõstetud kuni 30cm (alumise palgirea arvelt);
1.11. välisviimistlus: fassaadides sälitada/renoveerida valdavalt olemasolev paekivisein ja ümarpalkseinad, säilitades valdavalt hoone ajaloolise väljanägemise. Täiendava materjali lisamisel kasutada puitu. Katusekattematerjal sobitada teiste hoonete kas olemasoleva või perspektiivis planeeritava sobiliku materjaliga. Värvitoonide valikul lähtuda olemasolevatest hoonetest omal kinnistul. Maantee poolsele küljele avatäiteid mitte planeerida.
2. Tulepüsivus: Väikseim tulepüsivuse klass võib olla TP-3 Projektis kirjeldada tuletõrjevee lahendus.
3. Tehnovõrgud:
3.1. veevarustus ja kanalisatsioon lahendada vajadusel olemasolevate võrkude baasil;
3.2. elektrivarustus lahendada kinnistusiseselt elamu jaotuskilbist;
3.3. sademeveed tuleb immutada omal kinnistul. Vältida sademevete valgumine teemaale;
3.4. juurdepääs on olemasolev. Kajastada see asendiplaanil vajalike nähtavuskolmurkadega.
4. Haljastus ja heakord:
4.1. asendiplaanil näidata abihoone lähiümbruse haljastuse ja heakorrastuse lahendus. Säilitada selle olemasolul maksimaalselt olemasolevat kõrghaljastust. Vajadusel ehitusprojektis käsitleda ehitustööaegseid kõrghaljastuse kaitsemeetmeid. Ehitustööde tsooni jäävate puude kaitseks rakendada abinõud puude vigastamise vältimiseks (lähtuda Saue valla kaevetööde eeskirjast);
4.2. näidata autode parkimine omal kinnistul, minimaalselt 3 kohta;
4.3. näidata koht prügikastile või konteinerile. Kirjeldada jäätmekäitluse lahendus. Tagada prügiauto juurdepääs prügikonteinerile (maksimaalse tagurdamispikkusega 25m kinnitule juurdepääsutee algusest lugedes või rajada vajalik ümberpööramise plats omal kinnistul);
4.4. ehitusjäätmete utiliseerimisel tuleb lähtuda Saue valla jäätmehoolduseeskirjast;
4.5. piirdeaeda ei muudeta.
5. Mitmesugused muud nõuded ja selgitused: Puuduvad.
6. Projekti koosseis, vormistamine, kooskõlastamine ja esitamine:
6.1. projekti sisu ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015. aasta määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. Ehitiste tehnilised andmed peavad vastama majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. aasta määrusega nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestatud nõuetele. Geodeetiline alusplaan ei tohi olla vanem kui 2 aastat;
6.2. projekt peab sisaldama lisasid, mis sisaldavad projekteerimistingimusi, vajalikke kooskõlastusi, vajadusel võrguvaldajate tehnilisi tingimusi;
6.3. ehitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva spetsialisti poolt vastavalt ehitusseadustiku¹ §-le 23 ja § 24 lõike 2 punktile 2;
6.4. ehitusprojekt kooskõlastada:
6.4.1. maaomanikuga / projekti tellijaga.
6.5. ehitusloa taotlemiseks tuleb ehitusloa taotlus ja nõutud kooskõlastustega ehitusprojekt esitada Saue Vallavalitsusele läbi ehitisregistri https://www.ehr.ee.
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Andres Laisk Kirsti Saar
vallavanem vallasekretär