Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

18.11.2024 nr 1.1-3/24/847

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lg 2, § 19 lõike 11, § 20 lg 2 ja § 26 lõike 4 alusel ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja taristuministri

15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti

peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-/23/17 „Volituse andmine“ ning Jõelähtme

Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 7.1-5/24/18719-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Jõelähtme valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Jõelähtme

vallavalitsuse (registrikood 75025973, Postijaama tee 7, Jõelähtme küla, Jõelähtme vald, Harju

maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Jõelähtme vallas Ihasalu külas asuva 11262 Ruu-Ihasalu tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9651750, katastritunnus

24501:001:0153, pindala 151607 m² (Maakatastri andmetel 12.11.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV76065) 36 m² suuruse osa (pos 1)

tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan, leht 1),

millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 460522.

1.2. Harju maakonnas Jõelähtme vallas Neeme külas asuva 11262 Ruu-Ihasalu tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 10505450, katastritunnus

24505:001:1094, pindala 2198 m² (Maakatastri andmetel 12.11.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV46447) 99 m² suuruse osa (pos 1)

tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan, leht 2),

millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 460539.

Tänavavalgustus edaspidi nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1.-1.2 nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud

isik kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

3

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti ja Jõelähtme Vallavalitsuse vahel 31.10.2024

sõlmitud künnise ehitamise lepingule nr 7.1-1/24/18781-1 ja AllSpark OÜ koostatud projektile

nr 1025P „Neeme parkla tänavavalgustus“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (tänavavalgustuse) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning käesolevas korralduses määratud

tingimused. 12. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

13. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

14. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

15. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

16. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

17. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest, esitades vaide

Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Janno Sammul

direktor

teehoiuteenistus

11262 Ruu-Ihasalu tee 24501:001:0153

Pärituule tee 1a 24505:001:1093

Pos_1

S

N

W E

Pärituule tee 1 24505:001:0866

1W1 Projekteeritud AXPK4G25 elektrikaabel - 42 m seadakse isiklik kasutusõigus)

Projekteeritud tänavavalgusti terasmastil k.a masti ja muude kinnitustega

Projekteeritud kaamera FO kaabel - 21 m seadakse isiklik kasutusõigus)

1W1 Projekteeritud AXPK4G16 elektrikaabel - 21 m seadakse isiklik kasutusõigus)

Katastriüksuse piirid

Projekti nimi / aadress:

Neeme parkla tänavavalgustus / Neeme küla, Jõelähtme vald, Harju maakond Töö nr. 1025P

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 250

Leht / formaat 01 / A3

Kuupäev 1.10.2024

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes

(lõigu algus ja lõpp)

IKÕ ala pindala (m²)

Pos_1 9651750

24501:001:0153; 11262

Ruu-Ihasalu tee; transpordimaa

11262 Ruu-Ihasalu tee;

kulgemine 36

Tingmärgid

Koormatav ala

Projekteeritud 750N kaitsetoru

Tehnovõrkudele isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan

11262 Ruu-Ihasalu tee 24501:001:0153

Pos_1

S

N

W E

S

N

W E

11262 Ruu-Ihasalu tee 24505:001:1094

Pärituule tee 1 24505:001:0866

Pärituule tee 3 24505:001:0867

Koormatav ala

1W1 Projekteeritud AXPK4G25 elektrikaabel - 96 m (seadakse isiklik kasutusõigus)

Projekteeritud parempoolse optikaga ülekäiguvalgusti terasmastil k.a masti ja muude kinnitustega

Projekteeritud tänavavalgusti terasmastil k.a masti ja muude kinnitustega

Projekteeritud kaamera FO kaabel - 33 m (seadakse isiklik kasutusõigus)

1W1 Projekteeritud AXPK4G16 elektrikaabel - 33 m (seadakse isiklik kasutusõigus)

Katastriüksuse piirid

Projekti nimi / aadress:

Neeme parkla tänavavalgustus / Neeme küla, Jõelähtme vald, Harju maakond Töö nr. 1025P

Koostanud: AllSpark OÜ K.-E. Mäemurd

Mõõtkava 1 : 250

Leht / formaat 2 / A3

Kuupäev 01.10.2024

IKÕ ala Pos. nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa nr.

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr. ja nimi) suhtes

(lõigu algus ja lõpp)

IKÕ ala pindala (m²)

Pos_1 10505450

24505:001:1094; 11262

Ruu-Ihasalu tee; transpordimaa

11262 Ruu-Ihasalu tee;

kulgemine 99

Tehnovõrkudele isikliku kasutusõiguse seadmise ala plaan

Tingmärgid

Projekteeritud 750N kaitsetoru