Kutse

Suur-Ameerika tn 1 / 10122 Tallinn / 625 6101/ [email protected] / www.agri.ee

Registrikood 70000734

KUTSE

Meie: (kuupäev digiallkirjas) nr 14-3/3893-1

Juhkentali tn 48 detailplaneeringu avalikul väljapanekul arvestamata jäetud vastuväidete

ärakuulamine

Tallinna Linnavalitsus esitas 29.08.2024 kirjaga nr 1-12/989-1 Juhkentali tn 48 kinnistu

detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) valdkonna eest vastutavale ministrile

ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduse § 1 lg 1 ja detailplaneeringu

algatamise ajal kehtinud planeerimisseaduse (edaspidi PlanS v.r) § 23 alusel järelevalve

teostamiseks ja heakskiidu saamiseks.

Detailplaneering on algatatud ja keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata

Tallinna Linnavolikogu 13.10.2010 korraldusega nr 1562-k. Planeeritavale maa-alale jääb

transpordimaa sihtotstarbega Juhkentali tn 48 kinnistu ja osa transpordimaa sihtotstarbega

Masina tänava kinnistust. Planeeringu koostamise eesmärk on määrata alale ehitusõigus 2 maa-

aluse ja kuni 8 maapealse korrusega äriruumidega elamu ehitamiseks.

Detailplaneering võeti vastu Tallinna Linnavolikogu 22.02.2024 otsusega nr 27, avalik

väljapanek toimus ajavahemikul 18.04.–20.05.2024, mille kestel esitati detailplaneeringu

lahenduse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Kohalik omavalitsus vastas ettepanekutele ja

vastuväidetele kirjalikult ning korraldas 01.07.2024 avaliku arutelu. Kokkuleppele esitatud

vastuväidete osas ei jõutud.

Järelevalve raames kontrollib valdkonna eest vastutav minister detailplaneeringu õigusaktidele

vastavust ja kuulab ära avalikul väljapanekul kirjalikke vastuväiteid esitanud isikud ning

planeeringu koostamist korraldava kohaliku omavalitsuse. Märgime, et järelevalve teostajal

puudub menetluse käigus pädevus hinnata planeeringu sisulise lahenduse otstarbekust, kuna

selle üle on ainupädev otsustama kohalik omavalitsus, kelle õiguseks ja kohustuseks on

kohaliku omavalitsuse korralduse seadusest lähtudes kõigi kohaliku elu küsimuste, sealhulgas

ruumilise planeerimise iseseisev ja lõplik korraldamine.

Tulenevalt PlanS v.r § 23 lg 3 p 5 kutsume teid Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumis

(Tallinn, Suur-Ameerika 1, saal Kadakas; MS Teams) 29.11.2024 algusega kell 14.00

toimuvale ärakuulamisele, kus saavad oma seisukohad esitada isikud, kelle arvamusi ei

arvestatud, ja planeeringu koostamist korraldava kohaliku omavalitsuse esindaja.

Arutelul on võimalik osaleda kas veebi vahendusel või ministeeriumide ühishoones (Tallinn,

Suur-Ameerika 1, saal Kadakas).

2 (2)

Liitumiseks arvutis või mobiilirakenduse kaudu, kasuta järgnevat linki:

Koosolekuga liitumiseks klõpsa siin

Arutelust osavõtuks palume hiljemalt 27.11.2024:

- lisada oma andmed osalejate nimekirja aadressil https://forms.gle/ARhCBLwDsu6w1FYf7

või

- helistada telefonil 550 4515 või saata teade e-posti aadressile: [email protected].

Juhul, kui vastuväite esitaja on nõus kohaliku omavalitsuse poolt planeeringu menetluse käigus

antud vastustega või on valmis oma vastuväitest loobuma, siis palume saata vastavasisuline

teade e-posti aadressile: [email protected].

Vastuväite esitaja või tema esindaja ärakuulamisele mitteilmumisel lahendatakse arvestamata

jäetud kirjalikud vastuväited esitanud isiku kohalolekuta ning ilma teda täiendavalt ära

kuulamata.

Kui kutsutud isik ei pea vajalikuks ärakuulamisel osaleda, kuid oma vastuväitest ei loobu, on

tegemist vastuväitest, mille osas kokkuleppele ei jõutud. Nende kohta esitab valdkonna eest

vastutav minister kirjaliku seisukoha.

Arutelu järgselt antav lõplik kirjalik seisukoht vastuväidete põhjendatuse, planeeringu

õigusaktidele vastavuse ning planeeringu kehtestamisele heakskiidu andmise võimalikkuse

kohta edastatakse ministeeriumi poolt asjassepuutuvatele menetlusosalistele pärast kõikide

(ministeeriumi hinnangul) asja lahendamiseks oluliste asjaolude väljaselgitamist.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Heddy Klasen

Ruumilise planeerimise

osakonna juhataja

Kutsutud isikud: Tallinna Linnavalitsus, Mootor Grupp OÜ, Juhkentali Selts, Kaitsevägi ja

Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus,

Kaire Jaanus

550 4515 [email protected]