Tartumaa Elva vald Metsalaane küla Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu koostamiseks seisukohtade taotlemine

E-kiri.eml

Kiri Transpordiametile Väike-Hansu detailplaneeringu algatamine.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGUS IVASK PNOEE-36912042764 2024-11-19 11:16:47

Kiri Transpordiametile Väike-Hansu detailplaneeringu algatamine.pdf

ELVA VALLAVALITSUS

Kesk 32, 61507 Elva linn telefon: 730 9880 a/a EE212200001120112068 Swedbank Elva vald, Tartumaa e-post: [email protected] a/a EE291010102018767003 SEB pank reg nr 77000170

Transpordiamet Meie: 19.11.2024 nr 6-1/2-3 [email protected] Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu koostamiseks seisukohtade taotlemine Elva Vallavalitsus algatas 12.11.2024 korraldusega nr 566 Elva vallas Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu. Detailplaneeringu ala hõlmab Väike-Hansu kinnistut, katastritunnus 17101:001:1791, pindala 60159 m², katastriüksuse sihtotstarve 100% maatulundusmaa. Detailplaneeringu eesmärk on Väike-Hansu kinnistu jagamine elamukruntideks ja neid teenindavateks teemaa maaüksusteks ning haljasala maa üksusteks. Elamukruntidele määratakse ehitusõigus üksikelamute ja kaksikelamute püstitamiseks. Kaalutakse ka ridaelamute püstitamise võimalusi. Samuti antakse juurdepääsude, parkimise, liikluskorralduse, haljastuse ja tehnovõrkude põhimõtteline lahendus. Detailplaneeringuala külgneb avalikult kasutatava 3 Jõhvi-Tartu-Valga riigiteega (33101:003:0040) ja kinnistuga Kulbilohu liivaladu (33101:003:0643). Kinnistud on riigi omandis, volitatud asutus on Transpordiamet. Jõhvi-Tartu-Valga riigitee ja Kulbilohu liivaladu kinnistute poolsesse külge elamukrunte ei kavandata, piirkond jääb haljasala maaks. Planeeringuala juurdepääs kavandatakse avalikult kasutatavalt Konguta teelt (33101:001:0327). Palume detailplaneeringu koostamiseks Transpordiameti sisendit. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Margus Ivask arendusjuht Lisa: Elva Vallavalitsuse 12.11.2024 korraldus nr 566 „Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu algatamine“ Maarika Uprus 527 1860 [email protected]

Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu algatami.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

SALLE RITSO PNOEE-45905222739 2024-11-13 10:03:53

KRISTJAN VILU PNOEE-38910062750 2024-11-13 11:25:07

Elva Vallavalitsuse korraldus.pdf

ELVA VALLAVALITSUS KORRALDUS

Elva 12. november 2024 nr 566

Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu algatamine

Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu algatamist taotles kinnistu omanik F.T. Elva Vallavalitsusele esitatud taotlusega (edaspidi Huvitatud isik). Huvitatud isik taotleb Väike-Hansu kinnistu jagamist elamu-, haljasala- ja teemaa krundeks ning elamukrundele taotleb ehitusõigust elamu püstamiseks.

Detailplaneeringu koostamine algatatakse Väike-Hansu kinnistul, pindalaga 60159 m², katastritunnus 17101:001:1791, katastriüksuse sihtotstarve 100% maatulundusmaa. Ehisregistri andmetel kinnistul hooneid ei asu.

Elva valla üldplaneeringu järgi asub Väike-Hansu kinnistu segahoonestuse juhtotstarbega maa-alal. Segahoonestuse maa-ala on elamu, ame- ja valitsusasutuse, kaubandus- ja teenindusasutuse, büroo, kultuuri- ja spordiasutuse, vaba aja veetmise ning muu suuremasse keskusesse sobiva maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Üldplaneering määrab detailplaneeringu ala heasustusega alaks ning teeb eepaneku liita Metsalaane küla osaliselt Elva linnaga.

Planeeringuala on osaliselt sobiv elamuarenduseks, kuna on funktsionaalselt seotud Elva linnaga. Osa maaüksusest säilitatakse rohealana, kuhu ehitusõigust ei kavandata. Detailplaneeringu algatamine on Elva valla üldplaneeringuga kooskõlas.

29.10.2024 on sõlmitud haldusleping nr 13-1658 Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu koostamise õiguse üleandmiseks ja detailplaneeringu koostamise rahastamiseks ning detailplaneeringukohase tehnilise infrastruktuuri väljaehitamiseks ja väljaehitamise rahastamiseks Huvitatud isikule.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 4, planeerimisseaduse § 128 lõige 1 ja 5, Elva Vallavolikogu 13.02.2018 otsuse nr 37 „Planeerimisseaduses, ehitusseaduskus ehitusseadusku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduses ning nende alusel kehtestatud määrustes kohaliku omavalitsuse või kohaliku omavalitsuse üksuse pädevusse antud ülesannete delegeerimine“ ja Elva Vallavolikogu 06.05.2024 otsusega nr 121 kehtestatud Elva valla üldplaneeringu ning Huvitatud isiku taotluse alusel Elva Vallavalitsus

k o r r a l d a b:

1. Algatada Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneering ning anda välja detailplaneeringu lähteseisukohad.

Lisad:

1. detailplaneeringu ala asukohaskeem (pdf);

2. detailplaneeringu lähteseisukohad (pdf).

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kristjan Vilu abivallavanem vallavanema ülesannetes

/allkirjastatud digitaalselt/

Salle Ritso vallasekretär

Lisa 1 asukohaskeem.docx

Elva Vallavalitsuse 12.11.2024 korralduse nr 2-3/566
Lisa 1

Detailplaneeringu ala asukohaskeem
Metsalaane küla Väike-Hansu (katastritunnus 17101:001:1791)

Detailplaneeringu ala __

Lisa 2 Väike-Hansu detailplaneeringu lähteseisukohad.docx

Elva Vallavalitsuse 12.11.2024 korralduse nr 2-3/566
Lisa 2

Detailplaneeringu lähteseisukohad Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) koostamiseks

1. Detailplaneeringu koostamise eesmärk ja vajadus
1.1 Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Väike-Hansu kinnistu sihtotstarbe muutmine osaliselt elamumaaks, elamukruntide ja neid teenindava teemaa moodustamine ning elamukruntidele ehitusõiguse määramine elamu, abihoone ja hoonete teenindamiseks vajalike tehnorajatiste püstitamiseks. Parkimiskorralduse, juurdepääsutee lahenduse koostamine ning vajalike servituutide märkimine.
1.2 Elva valla üldplaneeringuga on määratud tiheasustuse alaks Metsalaane küla üldplaneeringu joonisel näidatud ala ulatuses. Planeeritaval alal krundite moodustamiseks ja ehitusloakohustuslike hoonete püstitamiseks on vajalik koostada detailplaneering.

2. Lähtedokumendid
2.1 Planeerimisseadus;
2.2 ehitusseadustik;
2.3 Tartumaa maakonnaplaneering;
2.4 Elva valla arengukava;
2.5 Elva valla üldplaneering;
2.6 Elva valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise kord;
2.7 Elva valla jäätmehoolduseeskiri;
2.8 Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded.

3. Detailplaneeringu ala
Detailplaneeringu ala, suurusega 60159 m², on näidatud korralduse lisas 1 ning hõlmab Väike-Hansu kinnistut.

4. Detailplaneeringuala kitsendused
Maa-ameti kaardirakenduse andmetel ulatub planeeringualale avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektriõhuliini 35-110kV (kõrgepingeliin) kaitsevöönd ja puurkaevu kaitsevöönd.

5. Detailplaneeringu ülesanded
5.1 Detailplaneeringu alal nähakse ette kruntide moodustamine, elamukrundi suurus määratakse vastavalt Elva valla üldplaneeringu tabelile 1;
5.2 detailplaneeringuala läbivad elektri kõrgepinge õhuliinid, elamukrunte ei ole lubatud moodustada elektriõhuliinide kaitsevööndisse;
5.3 detailplaneeringuala piirneb olulise liikluskoormusega maanteega (Jõhvi-Tartu-Valga 3), elamukrunte ei ole lubatud moodustada maantee kaitsevööndisse;
5.4 kruntide lubatud kasutamise sihtotstarbed – üksikelamu- ja kaksikelamumaa, haljasala maa, muu roheala maa, tee ja tänava maa, linnaehitusliku sobivuse korral võib kaaluda ridaelamu maa-ala, analüüs antakse detailplaneeringu seletuskirjas;
5.5 elamukrundi hoonestusala – määratakse detailplaneeringuga;
5.6 suurim lubatud hoonete arv elamukrundil – 2 (1 elamu ja 1 abihoone);
5.7 suurim lubatud hoonete korruselisus – elamul 2, abihoonel – 1;
5.8 suurim lubatud hoonete kõrgus – elamul kuni 8,5m ja abihoonel kuni 6;
5.9 määratakse hoone arhitektuurilised tingimused – tingimuste määramisel arvestatakse piirkonna hoonestuslaadiga;
5.10 juurdepääs detailplaneeringu alale lahendatakse Konguta teelt, planeeringuga nähakse ette krunte teenindava tänavamaa moodustamine, määratakse liikluskorralduse põhimõtted, parkimine lahendatakse kruntidel;
5.11 antakse tehnovõrkude ja -rajatiste lahendus, kruntidel on kohustus liituda ühisvee ja -kanalisatsiooniga;
5.12 märgitakse servituudi seadmise vajadus ja kavandatava tee avalikult kasutatavaks teeks määramise vajadus;
5.13 määratakse haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted;
5.14 detailplaneeringu seletuskirjas antakse detailplaneeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine: olulise liikluskoormusega maantee mõju, kõrgepingeõhuliini mõju ja radoonirisk. Antakse mõju kirjeldus, hindamise tulemused, vajalikud tingimused ja seiremeetmed.

6. Detailplaneeringu vormistamine ja menetlus
6.1 Detailplaneeringu joonised:
6.1.1 Koostatakse geodeetiline alusplaan (dwg või dgn), mis enne planeeringulahenduse koostamist registreeritakse Elva Vallavalitsuses;
6.1.2 planeeritava maa-ala kontaktvööndi analüüs, vabas mõõtkavas;
6.1.3 detailplaneeringu põhijoonis ja tehnovõrkude joonis, topo-geodeetilisel alusplaanil mõõtkavas 1:500 või 1:1000;
6.1.4 detailplaneeringu lahendust illustreerivad joonised, vabas mõõtkavas. Joonistele kantakse hoonestuse mahuline analüüs.
6.2 Detailplaneeringu koostamisel võib arvestada juhendit „Ruumilise planeerimise leppemärgid 2013“;
6.3 detailplaneeringu seletuskirjas esitatakse vähemalt: planeeringuala kirjeldus ja üldandmed, olemasolevat olukorda iseloomustavad andmed, planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused, planeeringu koostamise eesmärk ja planeeringulahenduse kirjeldus eesmärkide saavutamiseks, vastavus strateegilistele dokumentidele (maakonnaplaneering ja üldplaneering), planeeringulahenduse kaalutlused ja põhjendused ning planeeringulahenduse sobivus alale, detailplaneeringuga määratavad maakasutus- ja ehitustingimused tervikliku ruumilahenduse saavutamiseks, muu vajalik teave detailplaneeringu kohta;
6.4 detailplaneeringu eskiislahendus esitatakse vallavalitsusele ülevaatamiseks pdf formaadis;
6.5 detailplaneeringu projekt esitatakse vallavalitsusele vastuvõtmiseks ja avaliku väljapaneku korraldamiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja pdf formaadis;
6.6 Kehtestamiseks esitamisel peab detailplaneering vastama Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“, lisaks esitatakse detailplaneering ja lisad ühes eksemplaris paberkandjal.

7. Detailplaneeringu koostamisse kaasatavad isikud
7.1 detailplaneering kooskõlastatakse asjakohaste valitsusasutustega;
7.2 detailplaneeringu koostamise käigus tehakse koostööd planeeritaval maa-alal paiknevate ja rajatavate tehnovõrkude ja –rajatiste omanike/valdajatega, planeeringut tutvustatakse planeeringuala piirinaabritele;
7.3 Kooskõlastused ja arvamused esitatakse tabelina detailplaneeringu seletuskirja juures.

8. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava: detailplaneering esitatakse vastuvõtmiseks kahe aasta jooksul ja kehtestamiseks hiljemalt kolme aasta jooksul alates algatamisest.

9. Uuringud: Uuringute vajadus selgitatakse detailplaneeringu koostamisel.

Lähteseisukohad koostas planeeringuspetsialist Maarika Uprus

Kiri Transpordiametile Väike-Hansu detailplaneeringu algatamine.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

MARGUS IVASK PNOEE-36912042764 2024-11-19 11:16:47

Kiri Transpordiametile Väike-Hansu detailplaneeringu algatamine.pdf

ELVA VALLAVALITSUS

Kesk 32, 61507 Elva linn telefon: 730 9880 a/a EE212200001120112068 Swedbank Elva vald, Tartumaa e-post: [email protected] a/a EE291010102018767003 SEB pank reg nr 77000170

Transpordiamet Meie: 19.11.2024 nr 6-1/2-3 [email protected] Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu koostamiseks seisukohtade taotlemine Elva Vallavalitsus algatas 12.11.2024 korraldusega nr 566 Elva vallas Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu. Detailplaneeringu ala hõlmab Väike-Hansu kinnistut, katastritunnus 17101:001:1791, pindala 60159 m², katastriüksuse sihtotstarve 100% maatulundusmaa. Detailplaneeringu eesmärk on Väike-Hansu kinnistu jagamine elamukruntideks ja neid teenindavateks teemaa maaüksusteks ning haljasala maa üksusteks. Elamukruntidele määratakse ehitusõigus üksikelamute ja kaksikelamute püstitamiseks. Kaalutakse ka ridaelamute püstitamise võimalusi. Samuti antakse juurdepääsude, parkimise, liikluskorralduse, haljastuse ja tehnovõrkude põhimõtteline lahendus. Detailplaneeringuala külgneb avalikult kasutatava 3 Jõhvi-Tartu-Valga riigiteega (33101:003:0040) ja kinnistuga Kulbilohu liivaladu (33101:003:0643). Kinnistud on riigi omandis, volitatud asutus on Transpordiamet. Jõhvi-Tartu-Valga riigitee ja Kulbilohu liivaladu kinnistute poolsesse külge elamukrunte ei kavandata, piirkond jääb haljasala maaks. Planeeringuala juurdepääs kavandatakse avalikult kasutatavalt Konguta teelt (33101:001:0327). Palume detailplaneeringu koostamiseks Transpordiameti sisendit. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Margus Ivask arendusjuht Lisa: Elva Vallavalitsuse 12.11.2024 korraldus nr 566 „Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu algatamine“ Maarika Uprus 527 1860 [email protected]

Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu algatami.asice

Digiallkirjad

Allkirjade kehtivust ei ole kontrollitud.

SALLE RITSO PNOEE-45905222739 2024-11-13 10:03:53

KRISTJAN VILU PNOEE-38910062750 2024-11-13 11:25:07

Elva Vallavalitsuse korraldus.pdf

ELVA VALLAVALITSUS KORRALDUS

Elva 12. november 2024 nr 566

Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu algatamine

Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu algatamist taotles kinnistu omanik F.T. Elva Vallavalitsusele esitatud taotlusega (edaspidi Huvitatud isik). Huvitatud isik taotleb Väike-Hansu kinnistu jagamist elamu-, haljasala- ja teemaa krundeks ning elamukrundele taotleb ehitusõigust elamu püstamiseks.

Detailplaneeringu koostamine algatatakse Väike-Hansu kinnistul, pindalaga 60159 m², katastritunnus 17101:001:1791, katastriüksuse sihtotstarve 100% maatulundusmaa. Ehisregistri andmetel kinnistul hooneid ei asu.

Elva valla üldplaneeringu järgi asub Väike-Hansu kinnistu segahoonestuse juhtotstarbega maa-alal. Segahoonestuse maa-ala on elamu, ame- ja valitsusasutuse, kaubandus- ja teenindusasutuse, büroo, kultuuri- ja spordiasutuse, vaba aja veetmise ning muu suuremasse keskusesse sobiva maakasutuse juhtotstarbega maa-ala. Üldplaneering määrab detailplaneeringu ala heasustusega alaks ning teeb eepaneku liita Metsalaane küla osaliselt Elva linnaga.

Planeeringuala on osaliselt sobiv elamuarenduseks, kuna on funktsionaalselt seotud Elva linnaga. Osa maaüksusest säilitatakse rohealana, kuhu ehitusõigust ei kavandata. Detailplaneeringu algatamine on Elva valla üldplaneeringuga kooskõlas.

29.10.2024 on sõlmitud haldusleping nr 13-1658 Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu koostamise õiguse üleandmiseks ja detailplaneeringu koostamise rahastamiseks ning detailplaneeringukohase tehnilise infrastruktuuri väljaehitamiseks ja väljaehitamise rahastamiseks Huvitatud isikule.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 4, planeerimisseaduse § 128 lõige 1 ja 5, Elva Vallavolikogu 13.02.2018 otsuse nr 37 „Planeerimisseaduses, ehitusseaduskus ehitusseadusku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduses ning nende alusel kehtestatud määrustes kohaliku omavalitsuse või kohaliku omavalitsuse üksuse pädevusse antud ülesannete delegeerimine“ ja Elva Vallavolikogu 06.05.2024 otsusega nr 121 kehtestatud Elva valla üldplaneeringu ning Huvitatud isiku taotluse alusel Elva Vallavalitsus

k o r r a l d a b:

1. Algatada Metsalaane külas Väike-Hansu kinnistu detailplaneering ning anda välja detailplaneeringu lähteseisukohad.

Lisad:

1. detailplaneeringu ala asukohaskeem (pdf);

2. detailplaneeringu lähteseisukohad (pdf).

2. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kristjan Vilu abivallavanem vallavanema ülesannetes

/allkirjastatud digitaalselt/

Salle Ritso vallasekretär

Lisa 1 asukohaskeem.docx

Elva Vallavalitsuse 12.11.2024 korralduse nr 2-3/566
Lisa 1

Detailplaneeringu ala asukohaskeem
Metsalaane küla Väike-Hansu (katastritunnus 17101:001:1791)

Detailplaneeringu ala __

Lisa 2 Väike-Hansu detailplaneeringu lähteseisukohad.docx

Elva Vallavalitsuse 12.11.2024 korralduse nr 2-3/566
Lisa 2

Detailplaneeringu lähteseisukohad Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) koostamiseks

1. Detailplaneeringu koostamise eesmärk ja vajadus
1.1 Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Väike-Hansu kinnistu sihtotstarbe muutmine osaliselt elamumaaks, elamukruntide ja neid teenindava teemaa moodustamine ning elamukruntidele ehitusõiguse määramine elamu, abihoone ja hoonete teenindamiseks vajalike tehnorajatiste püstitamiseks. Parkimiskorralduse, juurdepääsutee lahenduse koostamine ning vajalike servituutide märkimine.
1.2 Elva valla üldplaneeringuga on määratud tiheasustuse alaks Metsalaane küla üldplaneeringu joonisel näidatud ala ulatuses. Planeeritaval alal krundite moodustamiseks ja ehitusloakohustuslike hoonete püstitamiseks on vajalik koostada detailplaneering.

2. Lähtedokumendid
2.1 Planeerimisseadus;
2.2 ehitusseadustik;
2.3 Tartumaa maakonnaplaneering;
2.4 Elva valla arengukava;
2.5 Elva valla üldplaneering;
2.6 Elva valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise kord;
2.7 Elva valla jäätmehoolduseeskiri;
2.8 Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded.

3. Detailplaneeringu ala
Detailplaneeringu ala, suurusega 60159 m², on näidatud korralduse lisas 1 ning hõlmab Väike-Hansu kinnistut.

4. Detailplaneeringuala kitsendused
Maa-ameti kaardirakenduse andmetel ulatub planeeringualale avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, elektriõhuliini 35-110kV (kõrgepingeliin) kaitsevöönd ja puurkaevu kaitsevöönd.

5. Detailplaneeringu ülesanded
5.1 Detailplaneeringu alal nähakse ette kruntide moodustamine, elamukrundi suurus määratakse vastavalt Elva valla üldplaneeringu tabelile 1;
5.2 detailplaneeringuala läbivad elektri kõrgepinge õhuliinid, elamukrunte ei ole lubatud moodustada elektriõhuliinide kaitsevööndisse;
5.3 detailplaneeringuala piirneb olulise liikluskoormusega maanteega (Jõhvi-Tartu-Valga 3), elamukrunte ei ole lubatud moodustada maantee kaitsevööndisse;
5.4 kruntide lubatud kasutamise sihtotstarbed – üksikelamu- ja kaksikelamumaa, haljasala maa, muu roheala maa, tee ja tänava maa, linnaehitusliku sobivuse korral võib kaaluda ridaelamu maa-ala, analüüs antakse detailplaneeringu seletuskirjas;
5.5 elamukrundi hoonestusala – määratakse detailplaneeringuga;
5.6 suurim lubatud hoonete arv elamukrundil – 2 (1 elamu ja 1 abihoone);
5.7 suurim lubatud hoonete korruselisus – elamul 2, abihoonel – 1;
5.8 suurim lubatud hoonete kõrgus – elamul kuni 8,5m ja abihoonel kuni 6;
5.9 määratakse hoone arhitektuurilised tingimused – tingimuste määramisel arvestatakse piirkonna hoonestuslaadiga;
5.10 juurdepääs detailplaneeringu alale lahendatakse Konguta teelt, planeeringuga nähakse ette krunte teenindava tänavamaa moodustamine, määratakse liikluskorralduse põhimõtted, parkimine lahendatakse kruntidel;
5.11 antakse tehnovõrkude ja -rajatiste lahendus, kruntidel on kohustus liituda ühisvee ja -kanalisatsiooniga;
5.12 märgitakse servituudi seadmise vajadus ja kavandatava tee avalikult kasutatavaks teeks määramise vajadus;
5.13 määratakse haljastuse ja heakorrastuse põhimõtted;
5.14 detailplaneeringu seletuskirjas antakse detailplaneeringu elluviimisega kaasnevate asjakohaste mõjude hindamine: olulise liikluskoormusega maantee mõju, kõrgepingeõhuliini mõju ja radoonirisk. Antakse mõju kirjeldus, hindamise tulemused, vajalikud tingimused ja seiremeetmed.

6. Detailplaneeringu vormistamine ja menetlus
6.1 Detailplaneeringu joonised:
6.1.1 Koostatakse geodeetiline alusplaan (dwg või dgn), mis enne planeeringulahenduse koostamist registreeritakse Elva Vallavalitsuses;
6.1.2 planeeritava maa-ala kontaktvööndi analüüs, vabas mõõtkavas;
6.1.3 detailplaneeringu põhijoonis ja tehnovõrkude joonis, topo-geodeetilisel alusplaanil mõõtkavas 1:500 või 1:1000;
6.1.4 detailplaneeringu lahendust illustreerivad joonised, vabas mõõtkavas. Joonistele kantakse hoonestuse mahuline analüüs.
6.2 Detailplaneeringu koostamisel võib arvestada juhendit „Ruumilise planeerimise leppemärgid 2013“;
6.3 detailplaneeringu seletuskirjas esitatakse vähemalt: planeeringuala kirjeldus ja üldandmed, olemasolevat olukorda iseloomustavad andmed, planeeringuala ja selle mõjuala analüüsil põhinevad järeldused, planeeringu koostamise eesmärk ja planeeringulahenduse kirjeldus eesmärkide saavutamiseks, vastavus strateegilistele dokumentidele (maakonnaplaneering ja üldplaneering), planeeringulahenduse kaalutlused ja põhjendused ning planeeringulahenduse sobivus alale, detailplaneeringuga määratavad maakasutus- ja ehitustingimused tervikliku ruumilahenduse saavutamiseks, muu vajalik teave detailplaneeringu kohta;
6.4 detailplaneeringu eskiislahendus esitatakse vallavalitsusele ülevaatamiseks pdf formaadis;
6.5 detailplaneeringu projekt esitatakse vallavalitsusele vastuvõtmiseks ja avaliku väljapaneku korraldamiseks ühes eksemplaris paberkandjal ja pdf formaadis;
6.6 Kehtestamiseks esitamisel peab detailplaneering vastama Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele esitatavad nõuded“, lisaks esitatakse detailplaneering ja lisad ühes eksemplaris paberkandjal.

7. Detailplaneeringu koostamisse kaasatavad isikud
7.1 detailplaneering kooskõlastatakse asjakohaste valitsusasutustega;
7.2 detailplaneeringu koostamise käigus tehakse koostööd planeeritaval maa-alal paiknevate ja rajatavate tehnovõrkude ja –rajatiste omanike/valdajatega, planeeringut tutvustatakse planeeringuala piirinaabritele;
7.3 Kooskõlastused ja arvamused esitatakse tabelina detailplaneeringu seletuskirja juures.

8. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava: detailplaneering esitatakse vastuvõtmiseks kahe aasta jooksul ja kehtestamiseks hiljemalt kolme aasta jooksul alates algatamisest.

9. Uuringud: Uuringute vajadus selgitatakse detailplaneeringu koostamisel.

Lähteseisukohad koostas planeeringuspetsialist Maarika Uprus

Dokumendiregister	Transpordiamet
Viit	7.2-2/24/19833-1
Registreeritud	20.11.2024
Sünkroonitud	22.11.2024
Liik	Sissetulev kiri
Funktsioon	7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine
Sari	7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine
Toimik	7.2-2/2024
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Elva Vallavalitsus
Saabumis/saatmisviis	Elva Vallavalitsus
Vastutaja	Kristi Kuuse (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus)
Originaal	Ava uues aknas

Tartumaa Elva vald Metsalaane küla Väike-Hansu kinnistu detailplaneeringu koostamiseks seisukohtade taotlemine

Failid

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad

Digiallkirjad