| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/24/18364-2 |
| Registreeritud | 19.11.2024 |
| Sünkroonitud | 22.11.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Pärnu Linnavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Pärnu Linnavalitsus |
| Vastutaja | Andres Aasna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Pärnu Linnavalitsus
Suur-Sepa tn 16
80098, Pärnu, Pärnu maakond
Teie 23.10.2024 nr 8-4/4708/2024-4
Meie 19.11.2024 nr 7.2-2/24/18364-2
Audru aleviku Lao, Naaritsa tee 1, Naaritsa
tee 1a ja Naaritsa tee 1b kinnistute
detailplaneeringu kooskõlastamata jätmine
Olete taotlenud Transpordiametilt kooskõlastust Audru aleviku Lao, Naaritsa tee 1, Naaritsa tee 1a
ja Naaritsa tee 1b kinnistute detailplaneeringule (katastritunnus vastavalt 62401:001:2161,
62401:001:2162, 62401:001:2163, 62401:001:2164 ja 16001:001:0419, edaspidi planeering).
Planeeringuga soovitakse luua eeldused kinnistutele tootmishoonete püstitamiseks.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) jätame planeeringu
kooskõlastamata järgmistel põhjustel.
1. Seletuskirjas ei ole piisavas mahus käsitletud planeeringuala sademevee ärajuhtimise
lahendust. Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis
keelatud teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle
korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja üleniiskumist ei tohi sademevett
juhtida riigitee alusele maaüksusele. Planeeringuala paikneb liigniiskel alal ning planeeringuga
nähakse ette ligikaudu 20 000 m2 ala katmine vett mitteläbilaskvate materjalidega, millelt
juhitakse sademevesi riigiteega seotud kraavidesse. Põhijoonise kõrgusarvudest nähtub, et vesi
püsib kraavides paigal ning pole üheselt aru saada, kuhu suunas vesi voolama peaks.
Planeeringus tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha niiskusrežiim.
Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee kraavide ja truupide
seisukorda ja läbilaskevõimet ning teostada läbilaskearvutused. Vajadusel ette näha truupide
asendamine ja kraavide puhastamine kuni eesvooluni.
2. Planeeringualale on kavandatud juurdepääs olemasoleva riigitee 19121 km 0,611 ristmiku
kaudu. Ristmik on amortiseerunud ega sobi planeeringuga lisanduva liikluskoosseisu
teenindamiseks. Vajalik on lisada planeeringu seletuskirja kohustus ristmiku
rekonstrueerimiseks. Arvestama peab asfalteeritud ristmiku rajamisega. Amortiseerunud truup
tuleb asendada ning uus truup dimensioneerida vastavalt läbilaskearvutusele. Arendusega
seotud riigitee ristmik tuleb ümber ehitada enne planeeringualale mistahes ehitamise
alustamise teatise esitamist. Palume käsitleda kohustust planeeringu elluviimise kavas.
2 (2)
Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud rajatiste
väljaehitamiseks. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu koostajaga ning palume esitada
planeering peale korrigeerimist Transpordiametile uuesti kooskõlastamiseks.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhataja
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisa: - Lao, Naaritsa tee 1, 1a ja 1b DP_Põhijoonis tehnovõrkudega 19_09_2024
Andres Aasna
53231631, [email protected]
PP52
H=7.910 H=8.284 SPP52-1
SPP52-2
betØ500 H=4.70
VI G
RI V
ÄL JA
K
SPP
V1 V1
V1 V1
V1 V1
11 0
PE L
=3 0,
3
V1 V1 V1 V1110 PE L=21,8
V1 1
V1 1
32 P
E L=
12 ,2
K1 K1 K1 K1
11 0
PE L=
3, 8
32 P
E L=
2, 1
11 0
PE L=
0, 9
K1 1
V2
110 PE L=9,1
V2
63 PEL=5,1
110 PE L=1,2
K2
K2
K1 K1
K1 K1
K1 K1
K2 K2
K2 K2
K2 K2
K3 K3
K3 K3
K3 K3
K3 K3
K3 K3
K3 K3
K3 K3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
11 0
PE L
=7 4,
5
V1 V1
V1 V1
110 PE L=24,4
V2 63 P
E L=
5, 7
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
V3 V3
63 PE L=
115,5
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
KS 3
110 PEL=1,6
V2 V2
V2 V2
V2 V2
V2
110 PE L=36,3
V2 V2110 PE L=14,0
V2 V2
V2 110 PE L=17,7
63 PE L=4,4
K2 K2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
KS2 KS2
K2
110 PEL=0,4
KS2
S1 S1
S1 S1
S1 S1
S1 S1
S1 S1
S1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
W1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
W 1
1W 1W
1W
1W 1W
1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W
1W 1W
1W 1W
1W
1W 1W
1W 1W
1W 1W
1W 1W
1W 1W 1W
1W
1W 1W
1W
1W 1W
LÜHISVOOL KINNISTU PIIRIL 2,1 kA
HOONE PEAKILBIS 1,2 kA, KAABLIVARU 3m
LÜHISVOOL KINNISTU PIIRIL 2,1 kA
HOONE PEAKILBIS 1,5 kA, KAABLIVARU 3m
LÜHISVOOL HOONE PEAKILBIS 3,0 kA, KAABLIVARU 15m
1W 1W
1W 1W
1W 1W
1W 1W
1W 1W
1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W 1W
1W 1W
1W 1W
1W
SIDEKAEV KKS2-ADL-32
SIDEKAEV KKS2-ADL-31
SIDEKAEV KKS2-ADL-30
LÜHISVOOL KINNISTU PIIRIL 3,2 kA HOONE PEAKILBIS 2,1 kA, KAABLIVARU 3m
SIDEKAEV KKS2-ADL-33
SIDEKAEV KKS2-ADL-29Naaritsa tee L1
62401:001:0194
Naaritsa tee 1a 62401:001:2163
Naaritsa tee 1 62401:001:2162
Naaritsa tee 1b 62401:001:2164
Vigri väljak 62401:001:0544
Vigri väljak 2 15904:003:1978
19121 Rebasefarmi tee 15904:003:0389
Audru metskond 34 15904:003:0669
Mägra 62401:001:0488
Naaritsa tee 3 62401:001:0656
P21
P7
P14
P5
P10
P10
P10
P14
P4
P18
P27
Naaritsa tee 4 16001:001:0418
Naaritsa tee 2 16001:001:0417
Naaritsa tee 2a 15904:003:0304
Rebasefarmi kõnnitee 15904:003:2030
Vigri väljak 1 15904:003:0285
P(jr)15
P(jr)10
P(jr)20
P(jr)12
P(jr)25
P(jr)15
P(jr)15
Lao 62401:001:2161
Vigri väljak 2a 16001:001:0419
6, 0
7,0
7,0
4, 0
4,0
6,0 4,0
4, 0
1,0
4, 0
4,0
3, 0
2,0
6,0 2,5
6, 0
2, 5
4,9
2, 5
4,0
2,5 5,2
Pos nr 2
TT, TL, TH,TK 55-100%;
ÄK, ÄV 0-45% 6193
2477 4
40 12
Pos nr 3
TT, TL, TH,TK 55-100%;
ÄK, ÄV 0-45% 6147
2459 4
40 12
Pos nr 4
TT, TL, TH,TK 55-100%;
ÄK, ÄV 0-45% 4060
1340 4
33 12
Pos nr 1
TT, TL, TH,TK 55-100%;
ÄK, ÄV 0-45% 10105
4042 4
40 12
Pos nr 5
LT 100% 46
- -
- -
olemasolev hüdrant
proj. voolurahustuskaev (Vesiratas OÜ, töö nr.
2402)
proj. maa-alune hüdrant (Vesiratas OÜ, töö nr.
2402) sideühendus sidekaevust ADL-27
KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA ARHITEKTUURINÕUDED
po s n
r.
kr un
di a
ad re
ss
kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
(m ²)
su ur
im lu
ba tu
d eh
iti se
al un
e pi
nd (m
²)
kr un
di m
ak si
m aa
ln e
tä is
eh itu
sp ro
ts en
t ( %
)
m ak
si m
aa ln
e ko
rr us
el is
us (m
aa pe
al ne
/m aa
-a lu
ne )
m ak
si m
aa ln
e ho
on e
kõ rg
us ol
em as
ol ev
as t m
aa pi
nn as
t ( m
)
su ur
im lu
ba tu
d ho
on et
e ar
v kr
un di
l
kr un
di k
as ut
am is
e si
ht ot
st ar
ve
pl an
ee rit
av m
aa si
ht ot
st ar
ve ja
os ak
aa lu
% (k
at as
tri ük
su se
lii ki
de k
au pa
)
pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
no rm
at iiv
ne /
ka va
nd at
ud
pi ira
ng ud
au to
d
ja lg
ra tta
d
1 Lao 10105 4042 40 2 / -1 12 4 TT, TL, TK 55 -100%
ÄK, ÄV 0 - 45%
T 55 - 100% Ä 0 - 45%
105 / 57
57 / 30 1*, 4*
2 Naaritsa tee 1 6193 2477 40 2 / -1 12 4 TT, TL, TK 55 -100%
ÄK, ÄV 0 - 45%
T 55 - 100% Ä 0 - 45%
65 / 36
39 / 25
2*, 3*, 4*, 5*, 6*
3 Naaritsa tee 1a 6147 2459 40 2 / -1 12 4 TT, TL, TK 55 -100%
ÄK, ÄV 0 - 45%
T 55 - 100% Ä 0 - 45%
64 / 28
39 / 25 2*, 3*, 4*
4 Naaritsa tee 1b 4060 1340 33 2 / -1 12 4 TT, TL, TK 55 -100%
ÄK, ÄV 0 - 45%
T 55 - 100% Ä 0 - 45%
35 / 19
31 / 32
2*, 3*, 4*, 7*
5 46 - - - - - LT 100% L 100% - - 3*, 6*
Arhitektuursed piirangud
* Minimaalne haljastuse osakaal 15%. Soovitatav kasutada erineva kõrgusega haljastust. * Krundi piiridele võib rajada piirdeaiad. Kõik piirdeaiad peavad asuma teedekatte servast min 2 m kaugusel. Lubatud kuni 2 m kõrguseid piirded. Soovitatav piirde tüüp on võrkaed (keevisvõrk vmt). Läbipaistmatute plankpiirete rajamine on lubatud juhul, kui see on vajalikud müratõkke ja turvalisuse eesmärgil. * Hoone ± 0.00 = 0,2-0,7 m olemasolevast maapinnast (täpsustatakse ehitusprojektis). * Katusekalle määratakse ehitusprojektiga. * Välisviimistlusmaterjalid, katusekatte materjal ning toonid määratakse hoone ehitusprojekti koostamise käigus. * Reklaamkonstruktsioonid on planeeringuga lubatud, kuid välireklaamide paigaldamine ja avalikustamine toimub vastavalt kehtivatele õigusaktidele. * Kuni 20 m² hooned arvestatakse lubatud ehitisealuse pinna sisse ning peavad paiknema hoonestusala piirides. Kuni 20 m²-te hoonete arv võib lisanduda lubatud hoonete arvule.
ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISE KOHTA
po s n
r.
kr un
di a
ad re
ss v
õi aa
dr es
si e
tte pa
ne k
kr un
di p
la ne
er itu
d si
ht ot
st ar
ve (k
at as
tri ük
su se
li ik
)
kr un
di p
la ne
er itu
d su
ur us
m ²
m oo
du st
at ak
se ki
nn is
tu te
st (n
r)
pl an
ee rin
gu e
el ne
ki nn
is tu
te p
in da
la
lii de
ta va
te /
la hu
ta ta
va te
o sa
de su
ur us
ed m
²
os ad
e se
ni ne
si ht
ot st
ar ve
(k at
as tri
ük su
se li
ik )
1 Lao T 55 - 100% Ä 0 - 45% 10105 säilib olemasolev olukord T 100%
2 Naaritsa tee 1 T 55 - 100% Ä 0 - 45% 6193
Naaritsa tee 1 nr. 16726550 6151 6105 T 100%
Vigri väljak 2a nr. 8596550 88 88 T 100%
3 Naaritsa tee 1a T 55 - 100% Ä 0 - 45% 6147 säilib olemasolev olukord T 100%
4 Naaritsa tee 1b T 55 - 100% Ä 0 - 45% 4060 säilib olemasolev olukord T 100%
5 L 100% 46 Naaritsa tee 1 nr. 16726550 6151 46 T 100% PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGA
19.09.2024 a. 3DP 2-24
Pärnu maakond, Pärnu linn, Audru alevik
1:500
Lao, Naaritsa tee 1, Naaritsa tee 1a ja Naaritsa tee 1b kinnistute detailplaneering
Audru Arendus OÜ
Janika Jürgenson Arhitekt
Kuupäev
Joonise nimetus
Mõõt 3
Töö nr Joonis Jooniseid
Staadium
Töö nimetus ja aadress
Muskaadi 14 76506 Saue linn Saue vald, Harjumaa Tel. +372 522 1744
Ferrysan OÜ
MTR reg nr: EEP002230
Huvitatud isik
DP
ülikooli arhitektuurimagistri diplom nr MB 007012) (Tallinna Tehnika-
Riiu Efert Maastikuarhitekt-planeerija
Märkused: 1) Mõõdud on antud meetrites 2) Detailplaneeringu lahendusega kinnistute piire ei muudeta, kuid nähakse ette võimalus vajadusel pärast detailplaneeringu kehtestamist krundid omavahel liita, mille tulemusena liitub ka kruntide lubatud ehitusõigus. Olemasolevate piiride säilimisel tuleb ehitiste kavandamisel lähtuda tuleohutusnõuetest. Kui tuleohutus- tarindeid ei rajata, peab olema tagatud hoonetevaheline kaugus 8m 3) Täpne hoonete asukoht ning juurdepääs krundile selgitatakse hoonete ehitusprojekti koostamise käigus. 4) Haljastuse, tehnovõrkude, liikluse, parkimise ja jäätmekogumise lahendus on põhimõtteline ja täpsustatakse ehitusprojektidega.
Maamõõtja P.Kangur
OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052
Litsentsid 316 MA, 313 MA-k EMTAK 71122
MTR: EG10154052-0001
Vastutav spetsialist Lehti 1 Leht 1
Mõõtkava 1:500
Tellija:
Aadress:
Joonis: Maa-ala ja tehnovõrkude plaan
V. Vainult Välitöö:
Plaan koostatud:
08.07.2024 12.07.2024Fail:
Töö nr:
allkirjastatud digitaalselt
allkirjastatud digitaalselt
TM-174/24
Märkused: Koordinaadid L-EST97 süsteemis Kõrgused EH2000 (Amsterdami null) süsteemis
Katastriüksuste piiride andmed 12.07.2024 (Maa-amet) Plaanilis- ja kõrguslik alus rajatud reaalaja GPS vastuvõtjaga TRIMBLE R8
Kihil „PIIR” esitatud piirijoonte asukohad on informatiivsed
SPP 52-1 Naaritsa tee 1 H=8.284
Pärnu linn Audru alevik Naaritsa tee
Audru Naaritsa tee TM-174-24.dgn
Audru Arendus OÜ
Joonisel ei ole trasse, mille kohta puuduvad andmed. Teostusjoonisteta trassid on kantud plaanile mõõdistamise käigus kättenäitamise ja trassiotsija abil.
KINNISTU PIIR
SÕIDUTEE HOONE KRAAV TRUUP SAJUVEE KANALISATSIOONITORU
DRENAAŽITORU MADALPINGE ÕHULIIN MADALPINGE KAABELLIIN
TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND TEE KAITSEVÖÖND KALDA PIIRANGUVÖÖND KALDA EHITUSKEELUVÖÖND KRAAVI VEEKAITSEVÖÖND GEODEETILINE MÄRK GEODEETILISE MÄRGI KAITSEVÖÖND HÜDRANT KASUTUSEST VÄLJAS OLEV VEETORU KASUTUSEST VÄLJAS OLEV KANALISATSIOONITORU KASUTUSEST VÄLJAS OLEV MADALPINGE KAABELLIIN KASUTUSEST VÄLJAS OLEV SIDE ÕHULIIN KASUTUSEST VÄLJAS OLEV SIDE KAABELLIIN KASUTUSEST VÄLJAS OLEV SOOJATORUSTIK VÕIMALUSEL SÄILITATAV KÕRGHALJASTUS
P(jr)10
P10
TINGMÄRGID OLEMASOLEV
PLANEERITAVA ALA PIIR KRUNDI PIIR HOONESTUSALA
JUURDEPÄÄS KRUNDILE (täpsustub ehitusprojekti koostamisel)
VÕIMALIK HOONE ASUKOHT TULEKINDEL TARIND (vajadusel)
KÕVAKATTEGA ALA SÕIDUTEE TEEPEENAR HALJASALA
PARKIMISKOHT JA ARV (Täpsustub ehitusprojekti koostamisel)
JALGRATASTE PARKIMISKOHT JA ARV (Täpsustub ehitusprojekti koostamisel)
LIKVIDEERITAV OBJEKT
SOOVITUSLIK PRÜGIKONTEINERITE ASUKOHT
SOOVITUSLIK KÕRGHALJASTUSE ASUKOHT
VEEVÕTUKOHA (HÜDRANDI) ULATUS 200 m KRAAVI KALDAJOON (täpsustub ehitusprojekti koostamisel)
TRUUP (täpsustub ehitusprojekti koostamisel) SADEMEVEE KANALISATSIOONITORUSTIK (täpsustub ehitusprojekti koostamisel) VEETORU (täpsustub ehitusprojekti koostamisel) ISEVOOLNE KANALISATSIOONITORU (täpsustub ehitusprojekti koostamisel)
MADALPINGE KAABELLIIN
SIDE KAABELLIIN
SERVITUUDI VAJADUSEGA ALA
SÕIDUSUUNAD PERSPEKTIIVSE KERGLIIKLUSTEE ASUKOHA ETTEPANEK
PLANEERITAV
PLANEERITAVA KRUNDI EHITUSÕIGUS:
1 - POSITSIOONI NUMBER
2 - KRUNDI KASUTAMISE SIHTOTSTARVE, OSAKAALU %
3 - LUBATUD MAKSIMAALNE HOONETE EHITISEALUNE
PINDALA (m²)
4 - TÄISEHITUS %
5 - PLANEERITUD KRUNDI SUURUS (m²)
6 - HOONETE ARV KRUNDIL
7 - HOONE KÕRGUS OLEMASOLEVAST MAAPINNAST (m)
1 2 5 3 6 4 7
Krundi kasutamise sihtotstarve (ruumilise planeerimise leppemärgid 2013): TT - tootmishoone maa TL - laohoone maa TK - logistikakeskuse maa ÄK - kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa ÄV - väikeettevõtluse hoone ja -toomise hoone maa LT- tee ja tänava maa-ala
Katastriüksuse sihtotstarve: T - tootmismaa Ä - ärimaa L - transpordimaa
Piirangud: 1* Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; 2* Uruste oja kalda ehituskeeluvöönd; 3* Uruste oja kalda piiranguvöönd; 4* kraavi veekaitsevöönd; 5* geodeetilise märgi kaitsevöönd; 6* madalpinge õhuliini kaitsevööndi; 7* sajuvee kanalisatsioonitoru kaitsevöönd.
PP52
Mõtteline liitumispunkt Toru ots Kanalisatsiooni vaatluskaev Voolurahustuskaev Läbiviik vundamendist Olemasolev kaev Survekanalisatsiooni käänupunkt Projekteeritav hüdrant (maa-alune) Läbiviik vundamendist Sõlm Maakraan
K K K Olemasolev isevoolne kanalisatsioon K1 K1 Eelnevalt projekteeritud ÜVK kanalisatsioon 1 K2 K2 Projekteeritav ÜVK kanalisatsioon 2 K3 K3 Projekteeritav ÜVK kanalisatsioon perspektiivne
K11 K11 Projekteeritav kinnistu kanalisatsioon KS3 KS3 Projekteeritav kinnistu survek. perspekt.
V1 V1 Eelnevalt projekteeritud ÜVK veetoru V2 V2 Projekteeritav ÜVK veetoru
V11 V11 Projekteeritav kinnistu veetoru V3 V3 Perspektiivne veetoru
Vesiratas OÜ töö nr. 2402 "Veevarustuse ja kanalisatsiooni liitumispunktid. Naaritsa tee 1, 1a, 1b, Audru alevik, Pärnu linn." tingmärgid:
PROJEKTEERITUD SIDEKAABLI KANALISATSIOON PVC Ø100 1250N
1W 1W 1W PROJEKTEERITUD 0.4kV KAABEL PVC Ø110, 1250N TORUS
PROJEKTEERITUD SIDEKAABLKAEV KKS2 KLASS A
PROJEKTEERITUD KAABLIKANALISATSIOON PVC Ø110, 1250N
OÜ Elsa AP töö nr. 2024.07.01 „Elektri ja sidekanalisatsiooni välivõrkude projekt“ tingmärgid:
PROJEKTEERITUD ELEKTRIKILP
W1W1
S1
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|