Viljandimaa Viljandi vald Peetrimõisa küla Karula tee 2 // Tallinna tn 88 detailplaneeringu algatamine

Lisa 1 Karula tee 2//Tallinna mnt 88 detailplaneeringuala (DP329) ASENDIPLAAN Peetrimõisa külas

M1:2 000 .

Asendiplaani koostas: 08.09.2022

Raivo Laidma, planeeringuspetsialist Viljandi Vallavalitsus

Aluskaart: Maa-amet WMS

62901:003:0100

62901:003:0110

62901:003:0130

62901:003:0200

62901:003:0330

62903:001:0500

62901:003:0550

62901:003:0520

62901:003:0500

62901:003:0530

71501:002:1340

71501:002:1370

71501:002:1351

62901:003:0560

62901:003:0540

71501:002:1440

71501:002:1800

71501:002:1730

71501:002:1720

71501:002:1840

62901:003:0007

71501:002:0044

71501:002:0357

71501:002:0080

71501:002:0079

62901:003:0016

71501:002:0422

71501:002:0423 62901:003:0069

62901:003:0068

89801:001:0506 89801:001:0507

89801:001:0529

89801:001:0530

89801:001:0516 89801:001:0517

89801:001:0514 89801:001:0515

89801:001:0518 89801:001:0519

89801:001:0520 89801:001:0521

DP194

DP329

DP044

DP112

6290046

6290047

24 13

8

50

detailplaneeringuala

riigitee

valla- ja erateed

katastriüksuse piir (seisuga 08.09.2022)

Lisa 2

Viljandi Vallavalitsuse 20.09.2022

korralduse nr 677 juurde

Karula tee 2 // Tallinna tn 88 katastriüksuse (71501:002:1340) detailplaneeringu

koostamise lähteseiskohad

1. Ehitusõigus

1.1 Krundi kasutamise

lubatud sihtotstarve

Kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa (ÄK),

Kontori- ja büroohoone maa (ÄB)

1.2 Hoonete suurim lubatud

arv krundil

1

1.3 Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind

krundil

Määrata detailplaneeringuga

1.4 Hoonete lubatud

maksimaalne kõrgus

krundil

Määrata detailplaneeringuga

1.5 Hoonete suurim lubatud

sügavus krundil

Tingimusi ei seata

2. Muud nõuded

2.1 Detailplaneeringu

ülesanded

Detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse

§ 126 lõike 1 punktides 1 kuni 9, 11, 12 ja 17 sätestatud

ülesanded

2.2 Uuringute vajadus vajalik maa-ala geodeetiline mõõdistamine

2.3 Planeeringuala

kruntideks jaotamine

Planeeringuala kruntideks jaotamine ei ole lubatud

2.4 Hoonestusalad Määrata detailplaneeringuga. Riigiteega piirnevatel

kruntidel lähtuda hoonestusalade kavandamisel

Transpordiameti lähteseisukohtadest, nende puudumisel

riigitee kaitsevööndi ulatusest.

2.5 Arhitektuurilised ja

kujunduslikud

tingimused

Määrata detailplaneeringuga

2.6 Tehniline taristu Uute kavandatavate tehnovõrkude liitumise korral või

olemasolevate tehnovõrkude liitumiskohtade muutmisel

taotleda detailplaneeringu koostamiseks võrgu valdaja

tehnilised tingimused. Väljastatavad tehnilised tingimused

esitada detailplaneeringu lisade hulgas. Kui

detailplaneeringu lahendus näeb ette avalikus kasutuses

välisvalgustuse ja tehnorajatised, siis detailplaneeringu

elluviimise tingimuseks on sellise taristu väljaehitamine

arendaja kulul.

2.7 Liikluskorraldus Lähtuda olemasolevatest juurdepääsudest riigimaanteedelt

50 ja 24138, kui Transpordiameti lähteseisukohtadest ei

tulene teisiti. Riigimaanteelt täiendavaid juurdepääse mitte

kavandada.

Avalikult kasutatavale teele parkimise kavandamine ei ole

lubatud.

2.8 Haljastus ja heakord Määrata detailplaneeringuga

2.9 Krundi piirded Piirdeaedade/hekkide vajadus ja tingimused näha ette

detailplaneeringuga

2.10 Detailplaneeringu

eelnõu/eskiisi

koostamise vajadus

puudub

2.11 Detailplaneeringu

esitamine

kooskõlastamises ja

vastuvõtmise otsuse

tegemiseks

Detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja vastuvõtmise

otsuse tegemiseks tuleb nõuetekohaselt vormistatud

planeering esitada Viljandi Vallavalitsusele digitaalselt,

*.pdf formaadis ja ühes eksemplaris paberil.

Detailplaneeringu kooskõlastamine tehnovõrkude

omanikuga on planeeringu koostamisest huvitatud

isiku/planeeringu koostaja kohustus.

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 21.09.2022 09:52

Adressaat: <[email protected]>

Teema: 2-3/677 Karula tee 2 // Tallinna tn 88 detailplaneeringu algatamine

Manused: Karula tee 2 Tallinna tn 88 detailplaneeringu algatamine.asice;

DP329_lisa1_AP.pdf; DP329_lisa2_LS.pdf

Tere

Saadan Viljandi Vallavalitsuse 20.09.2022 korralduse nr 677.

Lugupidamisega

Karmen Küünal Paltser

vallakantselei spetsialist

Telefon: 435 0113

[email protected]

VILJANDI VALLAVALITSUS K O R R A L D U S

Viljandi 20. september 2022 nr 677

Karula tee 2//Tallinna tn 88

detailplaneeringu algatamine

Amserv Auto Aktsiaselts (registrikood 10000018) juhatuse liige Tõnu Vanajuur esitas 08.09.2022

taotluse (reg-nr 7-2/142-1) detailplaneeringu algatamiseks Peetrimõisa külas katastriüksusel

71501:002:1340 (Karula tee 2 // Tallinna tn 88). Detailplaneeringu eesmärgiks on krundi

ehitusõiguse suurendamine. Taotleja soovib laiendada olemasoleva ärihoone müügisalongi.

05.11.2013 moodustus Viljandi vald, mis on Paistu valla, Pärsti valla, Saarepeedi valla ja Viiratsi

valla õigusjärglane. Taotletaval planeeringualal kehtib Saarepeedi Vallavolikogu 11.12.2008

määrusega nr 65 „Saarepeedi valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Saarepeedi valla

üldplaneering, mille kohaselt asub taotletav planeeringuala detailplaneeringu koostamise

kohustusega alal. Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lõikele 2 on detailplaneeringu koostamine

nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.

Amserv Auto Aktsiaselts on 12.09.2022 allkirjastatud lepinguga nr DP329 (reg-nr 15-1/412)

võtnud üle detailplaneeringu koostamise tellimise ja finantseerimise kohustuse.

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lõike 41,

planeerimisseaduse § 4 lõike 1, § 124 lõike 10, § 125 lõike 2, § 127, § 128 lõiked 1 ja 5,

keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35, Saarepeedi Vallavolikogu

11.12.2008 määrusega nr 65 „Saarepeedi valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud

Saarepeedi valla üldplaneeringu, Viljandi Vallavolikogu 28.02.2022 määruse nr 13

„Planeerimisseaduses sätestatud küsimuste lahendamise volitamine“ § 1 lõike 1 ning arvestades

esitatud taotlust:

1. Algatada detailplaneeringu koostamine Peetrimõisa külas katastriüksusel 71501:002:1340

(Karula tee 2 // Tallinna tn 88) eesmärgiga suurendada olemasoleva ärimaa krundi ehitusõigust.

Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 6100 m2 vastavalt korralduse lisale 1 (asendiplaan).

2. Anda detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad vastavalt korralduse lisale 2.

3. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava: 2022 - 2025 aasta jooksul.

4. Planeeringu koostamisse kaasata tehnovõrkude omanikud, kelle taristuga liitumisühendust

kavandatakse või muudetakse ja katastriüksuse 71501:002:1351 omanikud. Teised isikud

planeerimisseaduse § 127 lõigetes 2 ja 3 sätestatud alustel, kes selleks soovi avaldavad või kelle

huve võib planeering puudutada, kui see selgub planeeringu koostamise käigus.

5. Mitte algatada koostatava detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH),

kuna planeeringuga ei kavandata tegevust, mis keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse kohaselt on olulise keskkonnamõjuga tegevus.

Kavandatava tegevusega ja detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt vahetu või

kaudne mõju, mis võib ületada mõjuala keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas

pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja heaolu, kultuuripärandi või vara.

6. Planeeringuspetsialistil korraldada planeeringu algatamise teate avaldamine:

6.1. ajalehes Sakala 30 päeva jooksul peale korralduse jõustumist;

6.2. Ametlikes Teadaannetes 14 päeva jooksul peale korralduse jõustumist;

6.3. Viljandi valla veebilehel www.viljandivald.ee

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Irma Väre (allkirjastatud digitaalselt)

abivallavanem vallavanema ülesannetes Reet Pramann

vallasekretär

Saata: Amserv Auto Aktsiaselts ([email protected])

Transpordiamet ([email protected])

Kaitseministeerium ([email protected]) Aino Männik Gaily Männik Karmo Männik Katrin Männik Planeeringuspetsialist ([email protected])

Lisa 1 Karula tee 2//Tallinna mnt 88 detailplaneeringuala (DP329) ASENDIPLAAN Peetrimõisa külas

M1:2 000 .

Asendiplaani koostas: 08.09.2022

Raivo Laidma, planeeringuspetsialist Viljandi Vallavalitsus

Aluskaart: Maa-amet WMS

62901:003:0100

62901:003:0110

62901:003:0130

62901:003:0200

62901:003:0330

62903:001:0500

62901:003:0550

62901:003:0520

62901:003:0500

62901:003:0530

71501:002:1340

71501:002:1370

71501:002:1351

62901:003:0560

62901:003:0540

71501:002:1440

71501:002:1800

71501:002:1730

71501:002:1720

71501:002:1840

62901:003:0007

71501:002:0044

71501:002:0357

71501:002:0080

71501:002:0079

62901:003:0016

71501:002:0422

71501:002:0423 62901:003:0069

62901:003:0068

89801:001:0506 89801:001:0507

89801:001:0529

89801:001:0530

89801:001:0516 89801:001:0517

89801:001:0514 89801:001:0515

89801:001:0518 89801:001:0519

89801:001:0520 89801:001:0521

DP194

DP329

DP044

DP112

6290046

6290047

24 13

8

50

detailplaneeringuala

riigitee

valla- ja erateed

katastriüksuse piir (seisuga 08.09.2022)

Lisa 2

Viljandi Vallavalitsuse 20.09.2022

korralduse nr 677 juurde

Karula tee 2 // Tallinna tn 88 katastriüksuse (71501:002:1340) detailplaneeringu

koostamise lähteseiskohad

1. Ehitusõigus

1.1 Krundi kasutamise

lubatud sihtotstarve

Kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa (ÄK),

Kontori- ja büroohoone maa (ÄB)

1.2 Hoonete suurim lubatud

arv krundil

1

1.3 Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind

krundil

Määrata detailplaneeringuga

1.4 Hoonete lubatud

maksimaalne kõrgus

krundil

Määrata detailplaneeringuga

1.5 Hoonete suurim lubatud

sügavus krundil

Tingimusi ei seata

2. Muud nõuded

2.1 Detailplaneeringu

ülesanded

Detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse

§ 126 lõike 1 punktides 1 kuni 9, 11, 12 ja 17 sätestatud

ülesanded

2.2 Uuringute vajadus vajalik maa-ala geodeetiline mõõdistamine

2.3 Planeeringuala

kruntideks jaotamine

Planeeringuala kruntideks jaotamine ei ole lubatud

2.4 Hoonestusalad Määrata detailplaneeringuga. Riigiteega piirnevatel

kruntidel lähtuda hoonestusalade kavandamisel

Transpordiameti lähteseisukohtadest, nende puudumisel

riigitee kaitsevööndi ulatusest.

2.5 Arhitektuurilised ja

kujunduslikud

tingimused

Määrata detailplaneeringuga

2.6 Tehniline taristu Uute kavandatavate tehnovõrkude liitumise korral või

olemasolevate tehnovõrkude liitumiskohtade muutmisel

taotleda detailplaneeringu koostamiseks võrgu valdaja

tehnilised tingimused. Väljastatavad tehnilised tingimused

esitada detailplaneeringu lisade hulgas. Kui

detailplaneeringu lahendus näeb ette avalikus kasutuses

välisvalgustuse ja tehnorajatised, siis detailplaneeringu

elluviimise tingimuseks on sellise taristu väljaehitamine

arendaja kulul.

2.7 Liikluskorraldus Lähtuda olemasolevatest juurdepääsudest riigimaanteedelt

50 ja 24138, kui Transpordiameti lähteseisukohtadest ei

tulene teisiti. Riigimaanteelt täiendavaid juurdepääse mitte

kavandada.

Avalikult kasutatavale teele parkimise kavandamine ei ole

lubatud.

2.8 Haljastus ja heakord Määrata detailplaneeringuga

2.9 Krundi piirded Piirdeaedade/hekkide vajadus ja tingimused näha ette

detailplaneeringuga

2.10 Detailplaneeringu

eelnõu/eskiisi

koostamise vajadus

puudub

2.11 Detailplaneeringu

esitamine

kooskõlastamises ja

vastuvõtmise otsuse

tegemiseks

Detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja vastuvõtmise

otsuse tegemiseks tuleb nõuetekohaselt vormistatud

planeering esitada Viljandi Vallavalitsusele digitaalselt,

*.pdf formaadis ja ühes eksemplaris paberil.

Detailplaneeringu kooskõlastamine tehnovõrkude

omanikuga on planeeringu koostamisest huvitatud

isiku/planeeringu koostaja kohustus.