Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet

[email protected]

Teie 31.10.2024 nr 10-11/2558 - 1

Meie 27.11.2024 nr 9.3-4/24/10978-2

Salve tn 5, Salve tn 7, Lauliku tn 2c ja

Lauliku tn 2b ning Kitsarööpa tee T11

kinnistute detailplaneeringu

keskkonnamõju strateegilise hindamise

algatamise vajalikkuse seisukoht

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi

seaduse § 33 lõike 6 alusel seisukoha saamiseks Salve tn 5, Salve tn 7, Lauliku tn 2c ja Lauliku tn 2b

ning Kitsarööpa tee T11 kinnistute detailplaneeringu elluviimisega kaasneva keskkonnamõju

strateegilise hindamise (edaspidi KSH).

Planeeritav maa-ala asub Nõmme linnaosas Hiiu asumi keskuses. Planeeringuala moodustavad 100%

tootmismaa sihtotstarbega Lauliku tn 2c kinnistu; 100% transpordimaa sihtotstarbega Kitsarööpa tee T11

kinnistu; 100% tootmismaa sihtotstarbega Salve tn 5 kinnistu; 100% tootmismaa sihtotstarbega Salve tn

7 kinnistu; 70% tootmismaa ja 30% ärimaa sihtotstarvetega Lauliku tn 2b kinnistu ning osa

transpordimaa sihtotstarbega Plangu tänav T1 ja Lauliku tänav T1 kinnistutest. Planeeritava ala suurus

on 3,3 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on olemasolevate Salve tn 5 ja 7 ning Lauliku tn 2c kinnistute

jagamise, kruntide moodustamise ning ehitusõiguse kavandamise. Senine tootmismaa maakasutus

muudetakse elamu- ja ärimaa maakasutuseks. Lisaks antakse detailplaneeringus heakorrastuse,

haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus.

Planeeritud alale on kavandatud kolm elamumaa krunti, kaks elamu- ja ärimaa krunt, kaks äri ja/või

üldkasutatava hoone maa krunt, üks ühiskondliku hoone maa ning kaks transpordimaa krunti.

Planeeritav ala asub Tallinna Linnavolikogu 23. septembri 2021 otsusega nr 106 kehtestatud Nõmme

linnaosa üldplaneeringu kohaselt Hiiu keskuse segahoonestuse juhtotstarbega alal, kus võivad paikneda

elamud, ühiskondlikud ehitised, sh riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutused, kaubandus- ja

teenindusettevõtted, äri- ja büroohooned, keskkonda mittehäiriv väiketootmine, kultuuri- ja

spordiasutused jm linnlikku elukeskkonda teenindavad funktsioonid. Algatatav detailplaneering on

kooskõlas Nõmme linnaosa üldplaneeringuga.

Eelhinnangu koostamise käigus jõuti järeldusele, et planeeringu realiseerimisel (kavandatava tegevuse

elluviimisel) ei ole alust eeldada olulise ebasoodsa keskkonnamõju avaldumist ning detailplaneeringu

läbiviimiseks KSH algatamine ei ole vajalik.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega, ei esita vastuväiteid KSH algatamata jätmisele, kuid

juhib tähelepanu järgnevale:

 Planeeritavalt alalt lähtuvad müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1

toodud normtasemeid.

 Planeeritava ala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada KeM määrus nr 71 lisas 1

toodud liiklusmüra normtasemeid.

 KSH eelhinnangus on välja toodud: „Planeeringu koostamise raames tuleb tähelepanu pöörata

planeeringuala lähiümbruses asuvatelt tootmisaladelt lähtuva müra võimalikule mõjule ning

2(2)

hinnata naabruses asuvate tootmisalade tegevusega kaasneva müra olulisust kavandatavate

hoonestusalade asukohtades. Täpse hinnangu andmiseks tuleb vajadusel teostada müra

mõõtmised, mis kirjeldavad võimalikku tööstusmüra olukorda nii päeval kui ka öösel.“ Amet

nõustub mürauuringu vajalikkusega ning soovitab mõõdistada ka maksimaalseid müratasemeid

planeeringualal. Ametile laekunud kaebuste põhjal võib öelda, et häiringut tekitavad tihti just

ühekordsed mürasündmused.

 Detailplaneeringu ala välisõhus levivad tööstusmüra tasemed ei tohi ületada KeM määrus nr 71

lisas 1 toodud tööstusmüra normtasemeid. Maksimaalne müratase ei tohi ületada tööstusmüra

korral vastava mürakategooriaga alal müra liigile kehtestatud normtaset rohkem kui 10 dB (KeM

määrus nr 71 § 6 lg 2).

 Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise

meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes

muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

 Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega aladest

võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada

KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

 KSH eelnõus on välja toodud: „Planeeringu realiseerumisel tuleb jälgida, et ehitusperioodil ei

ületataks müra ja vibratsiooni piirnorme. Võimalike ehitusaegsete müra- ja

vibratsioonihäiringute vähendamiseks on soovitatav müra- ja vibratsioonirikkaid ehitustöid

teostada päevasel ajal ning tööpäevadel. Masinate ja seadmete tankimis- ja ladustamisplatsid ei

tohiks paikneda majapidamiste lähedal.“ Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel

elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset.

Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset.

Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses nr

78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise

meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

 Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

 Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud.

Määramaks asjakohaseid leevendavaid meetmeid, tuleks detailplaneeringu alal teostada

radoonitasemete mõõtmised. Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS

840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“

toodule.

 Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liis Korp

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

5552 5830

[email protected]