Tehnilised tingimused- Vaela 59, ringristmiku projekteerimise kohta

1

Haldusleping nr 8-15/234-23

detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise üleandmiseks ja rahastamiseks Kiili

vallas ning detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud rajatiste (tee või teede

ja nendega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste)

väljaehitamiseks

Kiilis, 12. detsembril 2023

Kiili vald, Kiili Vallavalitsuse (registrikood 75019738, asukoht Nabala tee 2a, Kiili alev, 75401 Kiili

vald) kaudu, mida esindab Kiili valla põhimääruse alusel vallavanem Aimur Liiva, (edaspidi Kiili

vald)

ja

GeeenLadu Project 1 OÜ, (registrikood 16389709, aadress A.Vivulskio g. 7-1, Vilnius, Leedu), mida

esindab juhatuse liige Pavel Sapunov (edaspidi Huvitatud isik)

eraldi igaüks nimetatud käesolevas lepingus Lepinguosaline või koos Lepinguosalised,

sõlmivad käesolevaga lepingu, et kokku leppida detailplaneeringu koostamise ja selle täitmise

tingimustes (edaspidi Leping). Lepinguosalised sõlmivad lepingu alljärgnevatel tingimustel:

 Huvitatud isik on huvitatud Kiili vallas, Vaela külas, Hansu (30401:001:0369), Aidamehe

(30401:001:1166) ja Vaela tee 59 (30401:001:2019) planeeringuala suurus ca 10,7 ha,

detailplaneeringu (edaspidi Detailplaneering) algatamisest ning on seoses sellega nõus koostama

detailplaneeringu ja kandma kõik sellega kaasnevad kulud;

 Kiili vald ei võta endale täitmiseks kohustusi ja ei kanna mistahes rahalisi kulutusi kohustuste eest,

mis on sätestatud planeerimisseaduse § 131 lõikes 1 kui planeeringu korraldaja kohustused;

 Kiili valla kohustused Detailplaneeringu osas piirduvad nende kohustuste täitmisega, mida

planeerimisseadus ei luba halduslepinguga Huvitatud isikule üle anda;

 Detailplaneering algatatakse ainult tingimusel, et Huvitatud isik võtab endale kohustuse omal

kulul välja ehitada detailplaneeringukohased avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega

seonduvad rajatised, haljastuse, välisvalgustuse ning kõik teised tehnorajatised (edaspidi

Tehniline infrastruktuur), kooskõlas käeoleva lepingu ja täiendava enne Detailplaneeringu

vastuvõtmist sõlmitava kokkuleppega;

 Huvitatud isik peab tagama, et planeeringualalt oleks tasuta juurdepääs avalikult kasutatavale

teele ning, et muid avalikes huvides olevaid tehnorajatisi oleks võimalik nende otstarbe kohaselt

2

kasutada. Sealhulgas peab olema tagatud ühendus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga, kui planee-

ringuala jääb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise piirkonda.

 käesoleva lepingu sõlmimine ja selle kohane täitmine on eelduseks detailplaneeringu algatami-

seks, vastuvõtmiseks ja kehtestamiseks;

 Huvitatud isik on teadlik ning nõustub käesoleva lepingu allkirjastamisel sellega, et Kiili Vallava-

litsusel on õigus detailplaneering kehtetuks tunnistada või keelduda planeeringualal ehitus- või

kasutusloa andmisest, kui huvitatud isik ei ole käesolevas lepingus ja enne Detailplaneeringu

vastuvõtmist sõlmitavas kokkuleppes kokku lepitud tähtpäevaks täitnud kohustust Tehnorajatised

välja ehitada või ei ole kohaselt täitnud mistahes muud käesolevast lepingust ja/või planeeringust

tulenevat ja Kiili Valla poolt Huvitatud isikule üle antud kohustust.

1. Lepingu objekt ja detailplaneeringu ülesanne

1.1. Võttes aluseks planeerimisseaduse § 130 ja § 131 ning kooskõlas Detailplaneeringu algatamise

korraldusega, on Lepingu objektiks Detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise,

koostamise rahastamine ja kõigi Detailplaneeringu kohaste rajatiste väljaehitamise kohustuse üle

andmine Huvitatud isikule Kiili valla poolt määratud tingimustel.

1.2. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Vaela külas Hansu (30401:001:0369), Aidamehe

(30401:001:1166) ja Vaela tee 59 (30401:001:2019) kinnistute jagamine ja moodustatud kruntidele

ehitusõiguse määramine ja juurdepääsude lahendamine.

Detailplaneeringuga moodustatakse min 1 äri- ja tootmismaa krunt ja min 1 transpordimaa krunti,

kusjuures kruntide jaotus täpsustatakse ja lepitakse kokku enne Detailplaneeringu vastuvõtmist

(punkt 7.5). Äri- ja tootmismaa krundile tohib ehitada min ühe kuni kolmekorruselise hoone

kõrgusega kuni 20,0 m ning krundi suurim ehitisealune pind kuni 50 000 m2. Äri- ja toomismaa

hoonestustihedus kuni 1,23 ja krundi täisehituse protsent kuni 61%. Krundi minimaalne haljastuse

protsent on 20%, millest minimaalselt 60% peab olema kõrghaljastatud ala. Kruntide arv ja suurus

võivad täpsustuda detailplaneeringu koostamise käigus (kruntide arvu suurenemisel ehitusõigus ei

suurene). Parkimisvajadused tuleb lahendada krundi piires. Hoonete eskiislahendus kooskõlastada

enne ehitusloa taotlemist vallaarhitektiga. Arendajal tuleb esitada vähemalt 3 alternatiivset piisavalt

erinevat eskiislahendust. Kiili vald ja Huvitatud isik moodustatavad komisjoni eskiislahenduste

arutamiseks ja asukohta paremini sobiva eskiisi leidmiseks. Tundlike alade eraldamiseks ja kaitseks

müra, tolmu, reostuse vms eest, on vajalik kavandada piisava laiusega kõrghaljastatud puhvervöönd

või rajada häiringu levikut takistav piire. Kaitsev piire või puhverala rajada häiringut põhjustava

objekti territooriumile.

3

Detailplaneeringu ligipääsu lahenduse aluseks tuleb võtta Teedeprojekt OÜ poolt koostatud Riigitee

nr 11115 Kurna–Tuhala km 2,196–4,556 ja riigitee nr 11507 Kangrumetsa tee km 0,000–0,550

eskiisprojekt. Täpsem lahendus on esitatud eskiisprojekti punktis 3.3.5 (Ristumine riigiteega nr 11502

Kurna tee). Vaela külas Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 detailplaneeringust huvitatud isiku kohustus

on välja ehitada ringristmik vastavalt eelpool mainitud Teedeprojekt OÜ eskiisprojektile ja sellelt

juurdepääs kuni planeeritava alani. Moodustatavad transpordimaa kinnistud kuhu planeeritakse uued

sõidu- ja kõnniteed peab min laius olema 20,0 m (planeeritavate sõiduteede min laius 7 m ja

kõnniteede min laius 2 m). Planeeringus tuleb näidata lahendus ligipääsuks Ringi (30401:001:1511)

kinnistule.

Lisaks lahendatakse planeeringuala heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimine ja

tehnovõrkudega varustamine. Planeeringulahenduse koostamisse peab olema kaasatud teedeehituse

ala spetsialist, maaparanduse või veemajanduse ala spetsialist ja maastikuarhitekt.

Käesolev detailplaneering ei sisalda Kiili valla üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

2. Huvitatud isiku kohustused

• Huvitatud isik kohustub:

2.1. kirjalikult teatama Kiili vallale Detailplaneeringu alal paikneva temale kuuluva maa või

hoonestusõiguse võõrandamisest kolmandatele isikutele;

2.2. Detailplaneeringu alal paikneva maa või hoonestusõiguse võõrandamisel kolmandatele isikutele

eelnevalt täitma Lepinguga võetud kohustused või andma need kolmandatele isikutele üle, fikseerides

selle võõrandamislepingus, informeerima Kiili valda kohustuste üleminekust ning tagama Lepingu

muutmise;

2.3. hüvitama Kiili vallale Detailplaneeringu menetlemisega seotud kulud, sealhulgas

Detailplaneeringu algatamise, vastuvõtmise ja kehtestamisega seotud teadete avaldamise ajalehes

ning vajadusel vajalike analüüside ja ekspertiiside tegemise, sealhulgas keskkonnamõjude hindamise

kulud, olenemata sellest, kas Detailplaneering kehtestatakse või mitte;

2.4. koostama omal kulul Detailplaneeringu kooskõlas kehtivate õigusaktide nõuetega, koostöös

planeeritava maa-ala kinnisasjade omanikega ning olemasolevate või kavandatavate tehnovõrkude

omanikega või valdajatega, et tagada planeeritava maa-ala varustatus tehnovõrkudega;

2.5. osutama Kiili vallale igakülgset abi planeeringuala kinnisasjade omanikele ja maakasutajatele,

elanikele ja teistele huvitatud isikutele Detailplaneeringu lähteülesannet ja eskiislahendusi

tutvustavate arutelude, avalike väljapanekute ja arutelude korraldamisel;

2.6. tagama, et Detailplaneeringu projekti viiakse vajaduse korral vajalikud täiendused ja

4

parandused tulenevalt Detailplaneeringu kooskõlastamise või avaliku arutelu tulemuse käigus

tuvastatud asjaoludest, mis on vajalikud Detailplaneeringu kehtestamiseks;

2.7. tagama Detailplaneeringu avaliku väljapaneku kestel ja avaliku arutelu ajal vajalike

demonstratsioonmaterjalide ning planeeringut puudutava informatsiooni esitamise, avaliku

väljapaneku käigus esitatud ettepanekute ja märkuste läbitöötamise, samuti informatsiooni esitamise

Kiili vallale lahendamata jäänud planeeringuvaidluste kohta koos oma kirjaliku arvamusega hiljemalt

kahe (2) nädala jooksul avaliku väljapaneku lõppemisest;

2.8. Detailplaneeringu koostamisel lähtuma detailplaneeringu lähteseisukohtadest;

• seoses rahaliste kohustustega kohustub Huvitatud isik:

2.9. tasuma ise kõik kulud, mis on seotud Detailplaneeringu koostamisega;

2.10. hüvitama Kiili valla poolt Detailplaneeringuga seoses tehtud kulutused 10 (kümne) päeva

jooksul sellekohase arve saamisest või 10 (kümne) päeva jooksul sellekohase teate saamisest kandma

Kiili valla arvelduskontole summa, mis vastab Detailplaneeringu koostamise konkreetse toimingu

kulule;

2.11. tasuma Kiili vallale oma rahaliste kohustuste õigeaegselt täitmata jätmise korral viivitusintressi

0,02 (null koma null kaks) protsenti päevas iga viivitatud päeva eest.

3. Kiili valla kohustused

Kiili vald kohustub:

3.1. andma Huvitatud isikule tasuta Detailplaneeringu koostamiseks vajalikku informatsiooni ning

Kiili valla valduses olevate dokumentide koopiad;

3.2. teostama mõistliku aja jooksul planeerimisseaduse ja teiste kehtivate õigusaktidega kohalikule

omavalitsusele kohustuseks tehtud toimingud, mis ei ole Lepinguga üle antud Huvitatud isikule, kui

Huvitatud isik täidab kohaselt Lepinguga endale täitmiseks võetud kohustusi.

4. Detailplaneeringu menetlemine

4.1. Juhul, kui Huvitatud isik ei ole täitnud Lepinguga võetud kohustusi või esitatud Detailplaneering

on ilmselgelt ebaprofessionaalselt koostatud või vastuolus lähtematerjalidega või Detailplaneeringu

eskiislahendusi tutvustaval avalikul arutelul on ilmnenud avalikkuse vastuseis Detailplaneeringu

lahendusele, annab Kiili vald mõistliku tähtaja (kuni 30 päeva) puuduste kõrvaldamiseks. Ettenähtud

tähtajaks puuduste mittekõrvaldamisel võib Kiili vald täiendavate tingimusteta keelduda

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule esitamisest.

4.2. Juhul, kui Detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatakse piisavalt põhjendatud

ettepanekuid ja vastuväiteid Detailplaneeringu lahendusele, võib Kiili vald täiendavate tingimusteta

keelduda Detailplaneeringu kehtestamisest.

5

5. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused

• Lepingule allakirjutamisega Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et:

5.1. järgitud on kõiki seadusest ja /või lepingust tulenevaid reegleid, protseduure ja kooskõlastusi,

mis on ette nähtud Lepingus toodud kohustuste üle andmiseks ja/või- võtmiseks;

5.2. Lepingu täitmise üle teostab järelevalvet Kiili Vallavalitsus;

5.3. Lepingu sõlmimiseks on olemas kõik õigused ja volitused ning Lepingu sõlmimine ja täitmine ei

riku ega ületa olemasolevaid volitusi.

• Täiendavalt avaldab ja kinnitab Huvitatud isik, et on:

5.4. teadlik sellest, et Lepingu ega kehtestatud Detailplaneeringu alusel ei saa Kiili vallal pärast

tekkida Huvitatud isiku ees rahalisi kohustusi ja Huvitatud isikul ei teki õiguspärast ootust, hoolimata

kantud kulutustest, et Detailplaneering võetakse vastu või kehtestatakse;

5.5. teadlik sellest, et Detailplaneeringu menetlemine ja selle täitmine toimub ainult Huvitatud isiku

kulul.

5.7. Kiili Vallavalitsusel on õigus detailplaneeringu edasise menetlemise käigus oluliste põhjuste,

faktide, asjaolude ilmnemisel lõpetada detailplaneeringu menetlus. Oluliste põhjuste all mõeldakse

eelkõige:

1) Kiili vallale eraldatud veeressursi ületamine, kui puuduvad alternatiivsed mõistlikud

lahendusvõimalused.

6. Kokkulepe detailplaneeringu järgse ja detailplaneeringu ala teenindava Tehnilise

infrastruktuuri väljaehitamise kohta

6.1. Huvitatud isiku kohustused

• Huvitatud isik kohustub: s.h Detailplaneeringu järgsete avalikult kasutatavate teede ja teedega

seonduvate rajatiste ning avalikes huvides olevate tehnorajatiste (vee-, kanalisatsiooni-,

vihmaveekanalisatsiooni, elektri-, sidevarustuse jne) ja välisvalgustuse ehitamine. Tagatud peab

olema, et planeeringualalt oleks tasuta juurdepääs avalikult kasutatavale teele ning, et muid avalikes

huvides olevaid tehnorajatisi oleks võimalik nende otstarbe kohaselt kasutada. Sealhulgas peab olema

tagatud ühendus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga.

6.1.1. ehitama välja hiljemalt viie aasta jooksul alates Detailplaneeringu kehtestamisest omal kulul ja

ehituslubade/ehitusteatiste alusel Detailplaneeringuga ette nähtud Detailplaneeringu järgse

Detailplaneeringu ala teenindava Tehnilise infrastruktuuri, s.h Detailplaneeringu järgsete avalikult

kasutatavate teede ja teedega seonduvate rajatiste ning avalikes huvides olevate tehnorajatiste (vee-,

kanalisatsiooni-, vihmaveekanalisatsiooni, elektri-, sidevarustuse jne) ja välisvalgustuse ehitamine.

6

Tagatud peab olema, et planeeringualalt oleks tasuta juurdepääs avalikult kasutatavale teele ning, et

muid avalikes huvides olevaid tehnorajatisi oleks võimalik nende otstarbe kohaselt kasutada.

Sealhulgas peab olema tagatud ühendus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga.

Maaparandussüsteemidega alade maakasutuse muutmisel tuleb läbi töötada kogu kuivendusvõrgu

uus lahendus. Sama kehtib teede ehitamisel ja rekonstrueerimisel. Planeeringulahenduse koostamisse

peab olema kaasatud teedeehituse ala spetsialist, maaparanduse või veemajanduse ala spetsialist ja

maastikuarhitekt.

Detailplaneeringu ligipääsu lahenduse aluseks tuleb võtta Teedeprojekt OÜ poolt koostatud Riigitee

nr 11115 Kurna–Tuhala km 2,196–4,556 ja riigitee nr 11507 Kangrumetsa tee km 0,000–0,550

eskiisprojekt. Täpsem lahendus on esitatud punktis 3.3.5 (Ristumine riigiteega nr 11502 Kurna tee).

Vaela külas Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 detailplaneeringust huvitatud isiku kohustus on välja

ehitada ringristmik vastavalt eelpool mainitud Teedeprojekt OÜ eskiisprojektile ja sealt

juurdepääsutee planeeritavale alale. Moodustatavad transpordimaa kinnistud kuhu planeeritakse uued

sõidu- ja kõnniteed min laius peab olema 20,0 m (planeeritavate sõiduteede min laius 7 m ja

kõnniteede min laius 2 m). Planeeringus tuleb näidata lahendus ligipääsuks Ringi (30401:001:1511)

kinnistule.

6.1.2. andma Kiili vallale informatsiooni Tehnilise infrastruktuuri väljaehitamise kohta;

6.1.3. kirjalikult teavitama Kiili valda Detailplaneeringu alal paikneva temale kuuluva kinnistu,

mõttelise osa kinnistu või hoonestusõiguse võõrandamisest kolmandatele isikutele;

6.1.4. Detailplaneeringu alal paikneva kinnistu, mõttelise osa kinnistu või hoonestusõiguse

võõrandamisel kolmandatele isikutele eelnevalt täitma lepinguga võetud kohustused või andma need

kolmandatele isikutele (omandajatele) üle, fikseerides selle võõrandamislepingus, informeerima Kiili

valda kohustuste üleminekust ning tagama Lepingu muutmise.

6.2. Kiili vald kohustub looma kõik Kiili vallast olenevad eeldused ja tingimused, mis on Huvitatud

isikule vajalikud Lepingust tulenevate kohustuste kohaseks täitmiseks.

7. Huvitatud isiku ja Kiili valla täiendavad kokkulepped

7.1. Huvitatud isiku poolt Lepingu täitmiseks tehtud kulutusi Kiili vald ei hüvita, välja arvatud juhul,

kui Kiili vald ja Huvitatud isik ei lepi kirjalikult kokku teisiti.

7.2. Huvitatud isik kinnitab, et on teadlik, et Lepingust talle tulenevate kohustuste kohase täitmise

vastu on Kiili vallal mõjuv põhjus ja põhjendatud huvi.

7.3. Kiili Vallavalitsus ei väljasta Detailplaneeringu alal asuvatele Detailplaneeringu järgsetele

hoonetele ehitus- või kasutuslubasid enne kui Detailplaneeringu kohaselt on välja ehitatud

Detailplaneeringu ala Tehniline infrastruktuur vastavalt kohustustele ja väljaehitusetappidele,

mida täpsustatakse Detailplaneeringu planeeringulahenduste alusel enne Detailplaneeringu

7

vastuvõtmist sõlmitavas eraldi kokkuleppes (punkt 7.5).

7.4. Kiili vald võib Detailplaneeringu jätta vastu võtmata, jätta Detailplaneeringu kehtestamata või

tunnistada kehtestatud Detailplaneeringu kehtetuks, kui Huvitatud isik või või tema õigusjärglane ei

täida käesoleva lepinguga Huvitatud isiku poolt üle võetud kohustusi kohaselt.

7.5. Käesolevas kokkuleppes sätestatud Huvitatud isiku kohustusi ja muid poolte kokkuleppeid,

sealhulgas kruntide täpse jaotuse, teede ja Tehnilise infrastruktuuri väljaehitamise ning selle etappide

osas täpsustatakse ja vajadusel korrigeeritakse juba Detailplaneeringu planeeringulahendusi

arvestavalt enne Detailplaneeringu vastuvõtmist sõlmitavas eraldi kokkuleppes.

8. Lepinguosaliste teated

8.1. Lepinguosaliste vahelised Lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, välja arvatud

juhtudel, kui sellised teated on informatiivse iseloomuga, mille edastamisel teisele Lepinguosalisele

ei ole õiguslikke tagajärgi. Õiguslikke tagajärgi omavad teated tuleb edastada alljärgnevatel

aadressidel:

Kiili vald:

Kiili Vallavalitsus, Nabala tee 2a, Kiili alev, 75401 Kiili vald, e-post [email protected], tel 679 0260.

Huvitatud isik:

GeeenLadu Project 1 OÜ, (aadress A.Vivulskio g. 7-1, Vilnius, Leedu), [email protected],

[email protected], tel 517 6505.

8.2. Teade loetakse nõuetekohaselt kätte toimetatuks, kui:

8.2.1. teade on üle antud allkirja vastu või edastatud e-kirja teel ja allkirjastatud digitaalselt selleks

volitatud isiku poolt;

8.2.2. teade on saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga Lepinguosalise poolt näidatud aadressil ja

postitamisest on möödunud viis (5) kalendripäeva.

8.3. Informatiivseid teateid võib edastada telefoni või e-kirja teel.

9. Lepingu lõpetamise alused ja kord

9.1. Leping lõpeb Lepinguosaliste poolt kõigi lepinguliste kohustuste täitmisega.

9.2. Kiili vald võib Lepingu ühepoolselt lõpetada Huvitatud isiku poolt Lepingu olulise rikkumise

korral, teatades sellest Huvitatud isikule ette vähemalt 14 (neliteist) päeva.

9.3. Rikkumiseks loevad Lepinguosalised Lepinguga võetud mistahes kohustuste mittetäitmist,

ilmselgelt ebaprofessionaalselt koostatud Detailplaneeringu esitamist, lähtematerjalidega vastuolus

oleva Detailplaneeringu esitamist.

10. Lepingu kehtivus ja muutmine

8

10.1. Leping tühistab kõik Lepinguosaliste vahelised varasemad suulised ja kirjalikud kokkulepped

samas asjas.

10.2. Leping jõustub Detailplaneeringu algatamise korralduse jõustumise momendist ning kehtib

lepinguliste kohustuste täitmiseni. Leping loetakse täidetuks kõigi Lepingus nimetatud kohustuste

nõuetekohase täitmisega.

10.3. Lepingut võib muuta ainult Lepinguosaliste kirjalikul kokkuleppel. Muudatused jõustuvad

allkirjastamise momendist või Lepinguosaliste poolt kirjalikult määratud tähtajal. Kirjaliku vormi

mittejärgimiseta on muudatused tühised.

11. Muud sätted

11.1. Lepingu täitmisel tekkivad erimeelsused lahendatakse eelkõige Lepinguosaliste vaheliste

läbirääkimiste teel, milleks Lepinguosalised määravad oma volitatud esindajad. Kokkuleppe

mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused kohtus.

11.2. Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest vastutavad

Lepinguosalised Lepinguga ning kehtivate õigusaktidega ettenähtud korras ja ulatuses.

11.3. Leping on sõlmitud 2 (kahes) identses, võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest

igale Lepinguosalisele jääb üks eksemplar.

12. Kontaktisikud

12.1. Kiili vald:

Kiili Vallavalitsus, Nabala tee 2a, Kiili alev, 75401 Kiili vald, e-post [email protected], tel 679 0260.

12.2. Huvitatud isik:

GeeenLadu Project 1 OÜ, (aadress A.Vivulskio g. 7-1, Vilnius, Leedu), [email protected],

[email protected], tel 517 6505.

Poolte rekvisiidid:

Kiili vald (õiguste ja kohustuste üle andja) (allkirjastatud digitaalselt)

Kiili Vallavalitsus Aimur Liiva

registrikood 75020989 Vallavanem

Huvitatud isik (õiguste ja kohustuste üle võtja) (allkirjastatud digitaalselt)

GeeenLadu Project 1 OÜ Pavel Sapunov

Registrikood 16389709 juhatuse liige

1

Haldusleping nr 8-15/234-23

detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise üleandmiseks ja rahastamiseks Kiili

vallas ning detailplaneeringukohaste avalikuks kasutamiseks ette nähtud rajatiste (tee või teede

ja nendega seonduvate rajatiste, haljastuse, välisvalgustuse ning tehnorajatiste)

väljaehitamiseks

Kiilis, 12. detsembril 2023

Kiili vald, Kiili Vallavalitsuse (registrikood 75019738, asukoht Nabala tee 2a, Kiili alev, 75401 Kiili

vald) kaudu, mida esindab Kiili valla põhimääruse alusel vallavanem Aimur Liiva, (edaspidi Kiili

vald)

ja

GeeenLadu Project 1 OÜ, (registrikood 16389709, aadress A.Vivulskio g. 7-1, Vilnius, Leedu), mida

esindab juhatuse liige Pavel Sapunov (edaspidi Huvitatud isik)

eraldi igaüks nimetatud käesolevas lepingus Lepinguosaline või koos Lepinguosalised,

sõlmivad käesolevaga lepingu, et kokku leppida detailplaneeringu koostamise ja selle täitmise

tingimustes (edaspidi Leping). Lepinguosalised sõlmivad lepingu alljärgnevatel tingimustel:

 Huvitatud isik on huvitatud Kiili vallas, Vaela külas, Hansu (30401:001:0369), Aidamehe

(30401:001:1166) ja Vaela tee 59 (30401:001:2019) planeeringuala suurus ca 10,7 ha,

detailplaneeringu (edaspidi Detailplaneering) algatamisest ning on seoses sellega nõus koostama

detailplaneeringu ja kandma kõik sellega kaasnevad kulud;

 Kiili vald ei võta endale täitmiseks kohustusi ja ei kanna mistahes rahalisi kulutusi kohustuste eest,

mis on sätestatud planeerimisseaduse § 131 lõikes 1 kui planeeringu korraldaja kohustused;

 Kiili valla kohustused Detailplaneeringu osas piirduvad nende kohustuste täitmisega, mida

planeerimisseadus ei luba halduslepinguga Huvitatud isikule üle anda;

 Detailplaneering algatatakse ainult tingimusel, et Huvitatud isik võtab endale kohustuse omal

kulul välja ehitada detailplaneeringukohased avalikuks kasutamiseks ette nähtud tee ja sellega

seonduvad rajatised, haljastuse, välisvalgustuse ning kõik teised tehnorajatised (edaspidi

Tehniline infrastruktuur), kooskõlas käeoleva lepingu ja täiendava enne Detailplaneeringu

vastuvõtmist sõlmitava kokkuleppega;

 Huvitatud isik peab tagama, et planeeringualalt oleks tasuta juurdepääs avalikult kasutatavale

teele ning, et muid avalikes huvides olevaid tehnorajatisi oleks võimalik nende otstarbe kohaselt

2

kasutada. Sealhulgas peab olema tagatud ühendus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga, kui planee-

ringuala jääb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise piirkonda.

 käesoleva lepingu sõlmimine ja selle kohane täitmine on eelduseks detailplaneeringu algatami-

seks, vastuvõtmiseks ja kehtestamiseks;

 Huvitatud isik on teadlik ning nõustub käesoleva lepingu allkirjastamisel sellega, et Kiili Vallava-

litsusel on õigus detailplaneering kehtetuks tunnistada või keelduda planeeringualal ehitus- või

kasutusloa andmisest, kui huvitatud isik ei ole käesolevas lepingus ja enne Detailplaneeringu

vastuvõtmist sõlmitavas kokkuleppes kokku lepitud tähtpäevaks täitnud kohustust Tehnorajatised

välja ehitada või ei ole kohaselt täitnud mistahes muud käesolevast lepingust ja/või planeeringust

tulenevat ja Kiili Valla poolt Huvitatud isikule üle antud kohustust.

1. Lepingu objekt ja detailplaneeringu ülesanne

1.1. Võttes aluseks planeerimisseaduse § 130 ja § 131 ning kooskõlas Detailplaneeringu algatamise

korraldusega, on Lepingu objektiks Detailplaneeringu koostamise või koostamise tellimise,

koostamise rahastamine ja kõigi Detailplaneeringu kohaste rajatiste väljaehitamise kohustuse üle

andmine Huvitatud isikule Kiili valla poolt määratud tingimustel.

1.2. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Vaela külas Hansu (30401:001:0369), Aidamehe

(30401:001:1166) ja Vaela tee 59 (30401:001:2019) kinnistute jagamine ja moodustatud kruntidele

ehitusõiguse määramine ja juurdepääsude lahendamine.

Detailplaneeringuga moodustatakse min 1 äri- ja tootmismaa krunt ja min 1 transpordimaa krunti,

kusjuures kruntide jaotus täpsustatakse ja lepitakse kokku enne Detailplaneeringu vastuvõtmist

(punkt 7.5). Äri- ja tootmismaa krundile tohib ehitada min ühe kuni kolmekorruselise hoone

kõrgusega kuni 20,0 m ning krundi suurim ehitisealune pind kuni 50 000 m2. Äri- ja toomismaa

hoonestustihedus kuni 1,23 ja krundi täisehituse protsent kuni 61%. Krundi minimaalne haljastuse

protsent on 20%, millest minimaalselt 60% peab olema kõrghaljastatud ala. Kruntide arv ja suurus

võivad täpsustuda detailplaneeringu koostamise käigus (kruntide arvu suurenemisel ehitusõigus ei

suurene). Parkimisvajadused tuleb lahendada krundi piires. Hoonete eskiislahendus kooskõlastada

enne ehitusloa taotlemist vallaarhitektiga. Arendajal tuleb esitada vähemalt 3 alternatiivset piisavalt

erinevat eskiislahendust. Kiili vald ja Huvitatud isik moodustatavad komisjoni eskiislahenduste

arutamiseks ja asukohta paremini sobiva eskiisi leidmiseks. Tundlike alade eraldamiseks ja kaitseks

müra, tolmu, reostuse vms eest, on vajalik kavandada piisava laiusega kõrghaljastatud puhvervöönd

või rajada häiringu levikut takistav piire. Kaitsev piire või puhverala rajada häiringut põhjustava

objekti territooriumile.

3

Detailplaneeringu ligipääsu lahenduse aluseks tuleb võtta Teedeprojekt OÜ poolt koostatud Riigitee

nr 11115 Kurna–Tuhala km 2,196–4,556 ja riigitee nr 11507 Kangrumetsa tee km 0,000–0,550

eskiisprojekt. Täpsem lahendus on esitatud eskiisprojekti punktis 3.3.5 (Ristumine riigiteega nr 11502

Kurna tee). Vaela külas Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 detailplaneeringust huvitatud isiku kohustus

on välja ehitada ringristmik vastavalt eelpool mainitud Teedeprojekt OÜ eskiisprojektile ja sellelt

juurdepääs kuni planeeritava alani. Moodustatavad transpordimaa kinnistud kuhu planeeritakse uued

sõidu- ja kõnniteed peab min laius olema 20,0 m (planeeritavate sõiduteede min laius 7 m ja

kõnniteede min laius 2 m). Planeeringus tuleb näidata lahendus ligipääsuks Ringi (30401:001:1511)

kinnistule.

Lisaks lahendatakse planeeringuala heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimine ja

tehnovõrkudega varustamine. Planeeringulahenduse koostamisse peab olema kaasatud teedeehituse

ala spetsialist, maaparanduse või veemajanduse ala spetsialist ja maastikuarhitekt.

Käesolev detailplaneering ei sisalda Kiili valla üldplaneeringu muutmise ettepanekut.

2. Huvitatud isiku kohustused

• Huvitatud isik kohustub:

2.1. kirjalikult teatama Kiili vallale Detailplaneeringu alal paikneva temale kuuluva maa või

hoonestusõiguse võõrandamisest kolmandatele isikutele;

2.2. Detailplaneeringu alal paikneva maa või hoonestusõiguse võõrandamisel kolmandatele isikutele

eelnevalt täitma Lepinguga võetud kohustused või andma need kolmandatele isikutele üle, fikseerides

selle võõrandamislepingus, informeerima Kiili valda kohustuste üleminekust ning tagama Lepingu

muutmise;

2.3. hüvitama Kiili vallale Detailplaneeringu menetlemisega seotud kulud, sealhulgas

Detailplaneeringu algatamise, vastuvõtmise ja kehtestamisega seotud teadete avaldamise ajalehes

ning vajadusel vajalike analüüside ja ekspertiiside tegemise, sealhulgas keskkonnamõjude hindamise

kulud, olenemata sellest, kas Detailplaneering kehtestatakse või mitte;

2.4. koostama omal kulul Detailplaneeringu kooskõlas kehtivate õigusaktide nõuetega, koostöös

planeeritava maa-ala kinnisasjade omanikega ning olemasolevate või kavandatavate tehnovõrkude

omanikega või valdajatega, et tagada planeeritava maa-ala varustatus tehnovõrkudega;

2.5. osutama Kiili vallale igakülgset abi planeeringuala kinnisasjade omanikele ja maakasutajatele,

elanikele ja teistele huvitatud isikutele Detailplaneeringu lähteülesannet ja eskiislahendusi

tutvustavate arutelude, avalike väljapanekute ja arutelude korraldamisel;

2.6. tagama, et Detailplaneeringu projekti viiakse vajaduse korral vajalikud täiendused ja

4

parandused tulenevalt Detailplaneeringu kooskõlastamise või avaliku arutelu tulemuse käigus

tuvastatud asjaoludest, mis on vajalikud Detailplaneeringu kehtestamiseks;

2.7. tagama Detailplaneeringu avaliku väljapaneku kestel ja avaliku arutelu ajal vajalike

demonstratsioonmaterjalide ning planeeringut puudutava informatsiooni esitamise, avaliku

väljapaneku käigus esitatud ettepanekute ja märkuste läbitöötamise, samuti informatsiooni esitamise

Kiili vallale lahendamata jäänud planeeringuvaidluste kohta koos oma kirjaliku arvamusega hiljemalt

kahe (2) nädala jooksul avaliku väljapaneku lõppemisest;

2.8. Detailplaneeringu koostamisel lähtuma detailplaneeringu lähteseisukohtadest;

• seoses rahaliste kohustustega kohustub Huvitatud isik:

2.9. tasuma ise kõik kulud, mis on seotud Detailplaneeringu koostamisega;

2.10. hüvitama Kiili valla poolt Detailplaneeringuga seoses tehtud kulutused 10 (kümne) päeva

jooksul sellekohase arve saamisest või 10 (kümne) päeva jooksul sellekohase teate saamisest kandma

Kiili valla arvelduskontole summa, mis vastab Detailplaneeringu koostamise konkreetse toimingu

kulule;

2.11. tasuma Kiili vallale oma rahaliste kohustuste õigeaegselt täitmata jätmise korral viivitusintressi

0,02 (null koma null kaks) protsenti päevas iga viivitatud päeva eest.

3. Kiili valla kohustused

Kiili vald kohustub:

3.1. andma Huvitatud isikule tasuta Detailplaneeringu koostamiseks vajalikku informatsiooni ning

Kiili valla valduses olevate dokumentide koopiad;

3.2. teostama mõistliku aja jooksul planeerimisseaduse ja teiste kehtivate õigusaktidega kohalikule

omavalitsusele kohustuseks tehtud toimingud, mis ei ole Lepinguga üle antud Huvitatud isikule, kui

Huvitatud isik täidab kohaselt Lepinguga endale täitmiseks võetud kohustusi.

4. Detailplaneeringu menetlemine

4.1. Juhul, kui Huvitatud isik ei ole täitnud Lepinguga võetud kohustusi või esitatud Detailplaneering

on ilmselgelt ebaprofessionaalselt koostatud või vastuolus lähtematerjalidega või Detailplaneeringu

eskiislahendusi tutvustaval avalikul arutelul on ilmnenud avalikkuse vastuseis Detailplaneeringu

lahendusele, annab Kiili vald mõistliku tähtaja (kuni 30 päeva) puuduste kõrvaldamiseks. Ettenähtud

tähtajaks puuduste mittekõrvaldamisel võib Kiili vald täiendavate tingimusteta keelduda

Detailplaneeringu vastuvõtmisest ja avalikule väljapanekule esitamisest.

4.2. Juhul, kui Detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatakse piisavalt põhjendatud

ettepanekuid ja vastuväiteid Detailplaneeringu lahendusele, võib Kiili vald täiendavate tingimusteta

keelduda Detailplaneeringu kehtestamisest.

5

5. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused

• Lepingule allakirjutamisega Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et:

5.1. järgitud on kõiki seadusest ja /või lepingust tulenevaid reegleid, protseduure ja kooskõlastusi,

mis on ette nähtud Lepingus toodud kohustuste üle andmiseks ja/või- võtmiseks;

5.2. Lepingu täitmise üle teostab järelevalvet Kiili Vallavalitsus;

5.3. Lepingu sõlmimiseks on olemas kõik õigused ja volitused ning Lepingu sõlmimine ja täitmine ei

riku ega ületa olemasolevaid volitusi.

• Täiendavalt avaldab ja kinnitab Huvitatud isik, et on:

5.4. teadlik sellest, et Lepingu ega kehtestatud Detailplaneeringu alusel ei saa Kiili vallal pärast

tekkida Huvitatud isiku ees rahalisi kohustusi ja Huvitatud isikul ei teki õiguspärast ootust, hoolimata

kantud kulutustest, et Detailplaneering võetakse vastu või kehtestatakse;

5.5. teadlik sellest, et Detailplaneeringu menetlemine ja selle täitmine toimub ainult Huvitatud isiku

kulul.

5.7. Kiili Vallavalitsusel on õigus detailplaneeringu edasise menetlemise käigus oluliste põhjuste,

faktide, asjaolude ilmnemisel lõpetada detailplaneeringu menetlus. Oluliste põhjuste all mõeldakse

eelkõige:

1) Kiili vallale eraldatud veeressursi ületamine, kui puuduvad alternatiivsed mõistlikud

lahendusvõimalused.

6. Kokkulepe detailplaneeringu järgse ja detailplaneeringu ala teenindava Tehnilise

infrastruktuuri väljaehitamise kohta

6.1. Huvitatud isiku kohustused

• Huvitatud isik kohustub: s.h Detailplaneeringu järgsete avalikult kasutatavate teede ja teedega

seonduvate rajatiste ning avalikes huvides olevate tehnorajatiste (vee-, kanalisatsiooni-,

vihmaveekanalisatsiooni, elektri-, sidevarustuse jne) ja välisvalgustuse ehitamine. Tagatud peab

olema, et planeeringualalt oleks tasuta juurdepääs avalikult kasutatavale teele ning, et muid avalikes

huvides olevaid tehnorajatisi oleks võimalik nende otstarbe kohaselt kasutada. Sealhulgas peab olema

tagatud ühendus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga.

6.1.1. ehitama välja hiljemalt viie aasta jooksul alates Detailplaneeringu kehtestamisest omal kulul ja

ehituslubade/ehitusteatiste alusel Detailplaneeringuga ette nähtud Detailplaneeringu järgse

Detailplaneeringu ala teenindava Tehnilise infrastruktuuri, s.h Detailplaneeringu järgsete avalikult

kasutatavate teede ja teedega seonduvate rajatiste ning avalikes huvides olevate tehnorajatiste (vee-,

kanalisatsiooni-, vihmaveekanalisatsiooni, elektri-, sidevarustuse jne) ja välisvalgustuse ehitamine.

6

Tagatud peab olema, et planeeringualalt oleks tasuta juurdepääs avalikult kasutatavale teele ning, et

muid avalikes huvides olevaid tehnorajatisi oleks võimalik nende otstarbe kohaselt kasutada.

Sealhulgas peab olema tagatud ühendus ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga.

Maaparandussüsteemidega alade maakasutuse muutmisel tuleb läbi töötada kogu kuivendusvõrgu

uus lahendus. Sama kehtib teede ehitamisel ja rekonstrueerimisel. Planeeringulahenduse koostamisse

peab olema kaasatud teedeehituse ala spetsialist, maaparanduse või veemajanduse ala spetsialist ja

maastikuarhitekt.

Detailplaneeringu ligipääsu lahenduse aluseks tuleb võtta Teedeprojekt OÜ poolt koostatud Riigitee

nr 11115 Kurna–Tuhala km 2,196–4,556 ja riigitee nr 11507 Kangrumetsa tee km 0,000–0,550

eskiisprojekt. Täpsem lahendus on esitatud punktis 3.3.5 (Ristumine riigiteega nr 11502 Kurna tee).

Vaela külas Hansu, Aidamehe ja Vaela tee 59 detailplaneeringust huvitatud isiku kohustus on välja

ehitada ringristmik vastavalt eelpool mainitud Teedeprojekt OÜ eskiisprojektile ja sealt

juurdepääsutee planeeritavale alale. Moodustatavad transpordimaa kinnistud kuhu planeeritakse uued

sõidu- ja kõnniteed min laius peab olema 20,0 m (planeeritavate sõiduteede min laius 7 m ja

kõnniteede min laius 2 m). Planeeringus tuleb näidata lahendus ligipääsuks Ringi (30401:001:1511)

kinnistule.

6.1.2. andma Kiili vallale informatsiooni Tehnilise infrastruktuuri väljaehitamise kohta;

6.1.3. kirjalikult teavitama Kiili valda Detailplaneeringu alal paikneva temale kuuluva kinnistu,

mõttelise osa kinnistu või hoonestusõiguse võõrandamisest kolmandatele isikutele;

6.1.4. Detailplaneeringu alal paikneva kinnistu, mõttelise osa kinnistu või hoonestusõiguse

võõrandamisel kolmandatele isikutele eelnevalt täitma lepinguga võetud kohustused või andma need

kolmandatele isikutele (omandajatele) üle, fikseerides selle võõrandamislepingus, informeerima Kiili

valda kohustuste üleminekust ning tagama Lepingu muutmise.

6.2. Kiili vald kohustub looma kõik Kiili vallast olenevad eeldused ja tingimused, mis on Huvitatud

isikule vajalikud Lepingust tulenevate kohustuste kohaseks täitmiseks.

7. Huvitatud isiku ja Kiili valla täiendavad kokkulepped

7.1. Huvitatud isiku poolt Lepingu täitmiseks tehtud kulutusi Kiili vald ei hüvita, välja arvatud juhul,

kui Kiili vald ja Huvitatud isik ei lepi kirjalikult kokku teisiti.

7.2. Huvitatud isik kinnitab, et on teadlik, et Lepingust talle tulenevate kohustuste kohase täitmise

vastu on Kiili vallal mõjuv põhjus ja põhjendatud huvi.

7.3. Kiili Vallavalitsus ei väljasta Detailplaneeringu alal asuvatele Detailplaneeringu järgsetele

hoonetele ehitus- või kasutuslubasid enne kui Detailplaneeringu kohaselt on välja ehitatud

Detailplaneeringu ala Tehniline infrastruktuur vastavalt kohustustele ja väljaehitusetappidele,

mida täpsustatakse Detailplaneeringu planeeringulahenduste alusel enne Detailplaneeringu

7

vastuvõtmist sõlmitavas eraldi kokkuleppes (punkt 7.5).

7.4. Kiili vald võib Detailplaneeringu jätta vastu võtmata, jätta Detailplaneeringu kehtestamata või

tunnistada kehtestatud Detailplaneeringu kehtetuks, kui Huvitatud isik või või tema õigusjärglane ei

täida käesoleva lepinguga Huvitatud isiku poolt üle võetud kohustusi kohaselt.

7.5. Käesolevas kokkuleppes sätestatud Huvitatud isiku kohustusi ja muid poolte kokkuleppeid,

sealhulgas kruntide täpse jaotuse, teede ja Tehnilise infrastruktuuri väljaehitamise ning selle etappide

osas täpsustatakse ja vajadusel korrigeeritakse juba Detailplaneeringu planeeringulahendusi

arvestavalt enne Detailplaneeringu vastuvõtmist sõlmitavas eraldi kokkuleppes.

8. Lepinguosaliste teated

8.1. Lepinguosaliste vahelised Lepinguga seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, välja arvatud

juhtudel, kui sellised teated on informatiivse iseloomuga, mille edastamisel teisele Lepinguosalisele

ei ole õiguslikke tagajärgi. Õiguslikke tagajärgi omavad teated tuleb edastada alljärgnevatel

aadressidel:

Kiili vald:

Kiili Vallavalitsus, Nabala tee 2a, Kiili alev, 75401 Kiili vald, e-post [email protected], tel 679 0260.

Huvitatud isik:

GeeenLadu Project 1 OÜ, (aadress A.Vivulskio g. 7-1, Vilnius, Leedu), [email protected],

[email protected], tel 517 6505.

8.2. Teade loetakse nõuetekohaselt kätte toimetatuks, kui:

8.2.1. teade on üle antud allkirja vastu või edastatud e-kirja teel ja allkirjastatud digitaalselt selleks

volitatud isiku poolt;

8.2.2. teade on saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga Lepinguosalise poolt näidatud aadressil ja

postitamisest on möödunud viis (5) kalendripäeva.

8.3. Informatiivseid teateid võib edastada telefoni või e-kirja teel.

9. Lepingu lõpetamise alused ja kord

9.1. Leping lõpeb Lepinguosaliste poolt kõigi lepinguliste kohustuste täitmisega.

9.2. Kiili vald võib Lepingu ühepoolselt lõpetada Huvitatud isiku poolt Lepingu olulise rikkumise

korral, teatades sellest Huvitatud isikule ette vähemalt 14 (neliteist) päeva.

9.3. Rikkumiseks loevad Lepinguosalised Lepinguga võetud mistahes kohustuste mittetäitmist,

ilmselgelt ebaprofessionaalselt koostatud Detailplaneeringu esitamist, lähtematerjalidega vastuolus

oleva Detailplaneeringu esitamist.

10. Lepingu kehtivus ja muutmine

8

10.1. Leping tühistab kõik Lepinguosaliste vahelised varasemad suulised ja kirjalikud kokkulepped

samas asjas.

10.2. Leping jõustub Detailplaneeringu algatamise korralduse jõustumise momendist ning kehtib

lepinguliste kohustuste täitmiseni. Leping loetakse täidetuks kõigi Lepingus nimetatud kohustuste

nõuetekohase täitmisega.

10.3. Lepingut võib muuta ainult Lepinguosaliste kirjalikul kokkuleppel. Muudatused jõustuvad

allkirjastamise momendist või Lepinguosaliste poolt kirjalikult määratud tähtajal. Kirjaliku vormi

mittejärgimiseta on muudatused tühised.

11. Muud sätted

11.1. Lepingu täitmisel tekkivad erimeelsused lahendatakse eelkõige Lepinguosaliste vaheliste

läbirääkimiste teel, milleks Lepinguosalised määravad oma volitatud esindajad. Kokkuleppe

mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused kohtus.

11.2. Lepinguga võetud kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest vastutavad

Lepinguosalised Lepinguga ning kehtivate õigusaktidega ettenähtud korras ja ulatuses.

11.3. Leping on sõlmitud 2 (kahes) identses, võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest

igale Lepinguosalisele jääb üks eksemplar.

12. Kontaktisikud

12.1. Kiili vald:

Kiili Vallavalitsus, Nabala tee 2a, Kiili alev, 75401 Kiili vald, e-post [email protected], tel 679 0260.

12.2. Huvitatud isik:

GeeenLadu Project 1 OÜ, (aadress A.Vivulskio g. 7-1, Vilnius, Leedu), [email protected],

[email protected], tel 517 6505.

Poolte rekvisiidid:

Kiili vald (õiguste ja kohustuste üle andja) (allkirjastatud digitaalselt)

Kiili Vallavalitsus Aimur Liiva

registrikood 75020989 Vallavanem

Huvitatud isik (õiguste ja kohustuste üle võtja) (allkirjastatud digitaalselt)

GeeenLadu Project 1 OÜ Pavel Sapunov

Registrikood 16389709 juhatuse liige

0 .00 °

0 .00 °

0.01°0.00°

0 .00°

0 .00°

0.01° 0.00°

0.00°0.00°

0 .4

2° 0

.0 0°

30

10 7

53

Jäätm ehoidla m

aa: krundi pindala: 6315 m

²

U ue Pärna tee 8 krundi

pindala: 3402 m ²

U ue Pärna tee 6

krundi pindala: 2000 m

²

U us Pärna tee krundi pindala: 2607 m

²

U ued Pärna tee 2 ja 4 krundid

pindalaga: 2458 m ²

U ue üldkasutatava m

aa krundi pindala: 3163 m

²

võ im

a lik sõ

id u

te e

lahendus

võ im

a lik h

a lja

sa la

lahendus

võ im

a lik kõ

n n

ite e

lahendus

kinnistu piir

LEG EN

D

plan. krundi piir

P la

n n

um O

Ü

K u

u p

äev:

T ö

ö nr:

M õ

õ tka

va

Jo o

n ise

nr:

Jo o

n ise

n im

etus:

P la

n e

e rin

g u

ko o

sta m

ise st h

uvitatud isik:

P la

n e

e rin

g u

ko o

sta m

ise korraldaja:

P ro

je ktiju

h t/p

laneerija:

K o

o rd

in a

ator:

E ve

ly E hrpas

Ja a

nu s A

avik

A su

koht: L

iiklu sskee

m

M 1:1

000 2

2 00

3 824

2 6

.11 .2

024 5

G ree

n L

a d

u P ro

je ct 1 O

Ü

K iili V

alla va

litsus

K iili vald

w w

w .p

la n

n u

m .e

e // T

a rtu

m nt 84a, T

allinn

V ae

la k

ü la

s H a

n s

u , A

id a

m e

h e ja V

a e

la tee 5

9 d

eta ilp

la n

e e

rin g

N

E

S

W L

IIK LU

S S

K E

E M

0 .00 °

0 .00 °

0.01°0.00°

0 .00°

0 .00°

0.01° 0.00°

0.00°0.00°

0 .4

2° 0

.0 0°

30

10 7

53

Jäätm ehoidla m

aa: krundi pindala: 6315 m

²

U ue Pärna tee 8 krundi

pindala: 3402 m ²

U ue Pärna tee 6

krundi pindala: 2000 m

²

U us Pärna tee krundi pindala: 2607 m

²

U ued Pärna tee 2 ja 4 krundid

pindalaga: 2458 m ²

U ue üldkasutatava m

aa krundi pindala: 3163 m

²

võ im

a lik sõ

id u

te e

lahendus

võ im

a lik h

a lja

sa la

lahendus

võ im

a lik kõ

n n

ite e

lahendus

kinnistu piir

LEG EN

D

plan. krundi piir

P la

n n

um O

Ü

K u

u p

äev:

T ö

ö nr:

M õ

õ tka

va

Jo o

n ise

nr:

Jo o

n ise

n im

etus:

P la

n e

e rin

g u

ko o

sta m

ise st h

uvitatud isik:

P la

n e

e rin

g u

ko o

sta m

ise korraldaja:

P ro

je ktiju

h t/p

laneerija:

K o

o rd

in a

ator:

E ve

ly E hrpas

Ja a

nu s A

avik

A su

koht: L

iiklu sskee

m

M 1:1

000 2

2 00

3 824

2 6

.11 .2

024 5

G ree

n L

a d

u P ro

je ct 1 O

Ü

K iili V

alla va

litsus

K iili vald

w w

w .p

la n

n u

m .e

e // T

a rtu

m nt 84a, T

allinn

V ae

la k

ü la

s H a

n s

u , A

id a

m e

h e ja V

a e

la tee 5

9 d

eta ilp

la n

e e

rin g

N

E

S

W L

IIK LU

S S

K E

E M