Kiri

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

1

SISUKORD

1 ÜLDOSA .................................................................................................................................. 2 1.1 SISSEJUHATUS ................................................................................................................... 2 1.2 ALUSDOKUMENDID .............................................................................................................. 2 1.3 ÜLDANDMED ..................................................................................................................... 3

2 ASENDIPLAAN ........................................................................................................................... 3 2.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ............................................................................................... 3 2.2 OLEMASOLEV OLUKORD ........................................................................................................ 4 2.2.1 Paiknemine ...................................................................................................................... 4 2.2.2 Olemasolev hoonestus .......................................................................................................... 4 2.2.3 Olemasolev reljeef ............................................................................................................. 4 2.2.4 Olemasolev haljastus ........................................................................................................... 5 2.2.5 Olemasolevad tänavad, kõnniteed ja juurdesõiduteed .................................................................... 5 2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS ...................................................................................................... 5 2.4 TEED JA PLATSID ................................................................................................................ 5 2.4.1 Juurdesõidutee .................................................................................................................. 5 2.4.2 Krundisisesed teed, platsid .................................................................................................... 5 2.5 HALJASTUS JA HEAKORD ....................................................................................................... 5 2.5.1 Olemasolev säilitatav haljastus ............................................................................................... 5 2.5.2 Piirded ja väravad .............................................................................................................. 5 2.5.3 Prügikonteinerid ................................................................................................................ 5 2.5.4 Keskkonna- ja tervisekaitse ................................................................................................... 5 2.6 TEHNILISED NÄITAJAD .......................................................................................................... 5

3 ARHITEKTUUR .......................................................................................................................... 7 3.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS ............................................................................................... 7 3.2 HOONETE TEHNILISED NÄITAJAD .............................................................................................. 7 3.3 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS .............................................................................................. 7 3.3.1 Hoonete arenguperspektiivid .................................................................................................. 8 3.3.2 Hoonete ruumid ................................................................................................................. 8 3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED .............................................................................. 9 3.4.1 Hoone piirdekonstruktsioonide iseloomustus nii Ümber- ja Juurdeehitatavl Eramul kui ka uuel Abihoonel ........ 9 3.4.2 Vundament ...................................................................................................................... 9 3.4.3 Põrandad ......................................................................................................................... 9 3.4.4 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid .................................................................... 9 3.4.5 Katus, katuslagi ................................................................................................................. 9 3.4.6 Välisviimistlus ................................................................................................................... 9 3.4.7 Siseseinad ........................................................................................................................ 9 3.5 VESI ja KANALISATSIOON ....................................................................................................... 9 3.5.1 Veevarustus ...................................................................................................................... 9 3.5.2 Kanalisatsioon ................................................................................................................... 9 3.6 KÜTE JA VENTILATSIOON ....................................................................................................... 9 3.6.1 Küttesüsteem .................................................................................................................... 9 3.6.2 Ventilatsioon ................................................................................................................... 10

4 TULEOHUTUS .......................................................................................................................... 11 4.1 KASUTATUD NORMDOKUMENTIDE LOETELU ................................................................................. 11 4.2 ÜLDNÕUDED .................................................................................................................... 11 4.3 HOONETE TULEPÜSIVUST ISELOOMUSTAVAD ÜLDANDMED ................................................................ 11 Ümber- ja Juurde ehiotatav Eramu. ...................................................................................................... 11 Abihoone. 12 4.4 EHITISTE VAHELISED TULEOHUTUSKUJAD ................................................................................... 12 4.5 TULETÕRJE VEEVARUSTUS .................................................................................................... 12 4.6 KÜTTESEADME TULEOHUTUS ................................................................................................. 12 4.7 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS .................................................................................... 13 4.8 EVAKUATSIOONITEED JA PÄÄSUD ............................................................................................ 13 4.9 TULEOHUTUSPAIGALDISED, VALGUSTUS JA SUITSUÄRASTUS ............................................................. 13 4.10 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISTELE .............................................................................. 13

5 TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS ................................................................................................ 14 5.1 Normdokumendid: ............................................................................................................. 14

6 KESKKONNAKAITSE ................................................................................................................. 15 6.1 KAVANDATAVA TEGEVUSEGA KAASNEVAD KESKKONNAMÕJUD ........................................................... 15

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

2

1 ÜLDOSA

1.1 SISSEJUHATUS

Käesolev seletuskiri on koostatud arhitektuurse osa kohta.

Käesoleva projekti eesmärk on hoone osaline ümberehitamine.

Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-0068) ja vastavalt:

- Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele, otsustele

- Eesti Vabariigis kehtivatele (eel) normidele ja standarditele

- Kohaliku võimu määrustele ja juhenditele

- Võrgu- ja ressursivaldajate tehnilistele tingimustele

- Materjalide ja seadmete paigutuseeskirjadele ning nende juhistele

- Tellija soovidele

Projekteerimise aluseks on Tellija poolne lähteülesanne ja soovitud ruumiprogramm.

Ehitise kavandatud elueaks on arvestatud ET-1 0113-0189 kohaselt 50 aastat.

Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõuetele ega tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale ning keskkonnale.

1.2 ALUSDOKUMENDID

Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-0068), järgitud on

järgnevalt kehtivaid õigusakte, standardeid, tehnilisi norme ja kvaliteedinõudeid:

- Hoone arhitektuurse osa eel- ja põhiprojektid ning nende vaheetapid vastavalt standardile EVS

932:2017„Ehitusprojekt”

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määruse nr 97 Nõuded ehitusprojektile;

- Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt”;

- Siseministri 01.03.2021 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded; - EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed

hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust

keskkonnast, valgustusest ja akustikast;

- EVS-EN 17037:2019 Päevavalgus hoonetes;

- EVS 812:1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara;

- EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid;

- EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid;

- EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus;

- EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded;

- EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;

- EVS-EN 14351-1:2006+A2:2016 Aknad ja uksed. Tootestandard, toodete omadused. Osa 1: Aknad ja

välisuksed;

- EVS-EN 12519:2018 Aknad ja uksed. Terminoloogia;

- EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra ees “ - RYL ning RT kartoteegi normatiive, juhiseid ja tootekartoteeke või muid samaväärseid kvaliteedinõudeid

sätestavate dokumentide nõudeid; - Tarindi RYL 2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande ja piirdetarindid;

- Maa RYL 2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid;

- Maalritööde RYL 2012 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Maalritööd ja viimistluskombinatsioonid;

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

3

- Sisetööde RYL 2013 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd;

- RT88-10553 Piirded

- Keskkonnaministri 16.01.2007 määrus nr 4 Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud jäätmete liigitamise

alused (redaktsioon 10.06.2022);

- Riigikogu seadus 11.02.2015 Ehitusseadustik (redaktsioon 01.09.2022);

- Riigikogu seadus 05.05.2010 Tuleohutuse seadus (redaktsioon 01.01.2023);

- Riigikogu seadus 28.01.2004 Jäätmeseadus;

- Maanteeameti peadirektori 22.11.2016 käskkiri nr 0215 Killustikust katendikihtide ehitamise juhis; - Majandus-ja taristuministri 03.08.2015 määrus nr 101 Tee ehitamise kvaliteedi nõuded; - Materjalide ja seadmete paigutuseeskirjad ja –juhised;

- Võrgu- ja ressursivaldajate tehnilistele tingimused;

- Kohaliku võimu määrused ja juhendid.

Juhul, kui õigusaktides on sätestatud eelmainitud dokumentide nõuetest rangemad nõuded, tuleb lähtuda õigusaktides sätestatust.

1.3 ÜLDANDMED

KRUNDI ANDMED:

Aadress: Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond Katastritunnus: 71801:003:0771

Pindala: 50 000 m²

Krundi sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%

TELLIJA ÜLDANDMED:

Nimi: Ardi Uuesalu

PROJEKTEERIJA ÜLDANDMED (arhitektuurne osa):

Nimi: HLCTeam OÜ

Aadress: Mooni 8, 75501 SAKU

Telefon: +372 566 33082

E-kiri: [email protected]

Äriregistri nr: 16036572

JOONESTAJA: Hermas Lilleorg

V A S T U T A V ARHITEKT: Hermas Lilleorg

2 ASENDIPLAAN

2.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Projekteerimistöö osaks on hoone puhul selle välispiirded, katendite osas hoonega otseselt kokku puutuvad olemasolevad lähiümbruse katendid, välisvõrkude osas hoone teenindamiseks paigaldatud vajalike ühenduste

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

4

kaardistamine.

2.2 OLEMASOLEV OLUKORD 2.2.1 Paiknemine

Projektis käsitletavad hooned paiknevad Uusmetsa kinnistul, Rahula külas, Saku vallas, Harju maakonnas, mille otstarve on 100% Maatulundusmaa. Krundile on tagatud auto-ja jalgliikluse juurdepääs kinnistust lääne küljes asuvalt Atiku teelt. Kinnistu asub Saku valla lõuna poolses servas.

Uusmetsa kinnistut ümbritsevad järgnevad kinnistud:

1. Atiku tee, 71801:001:1552 100% transpordimaa 2. Mangu, 71801:003:0049 100% maatulundusmaa 3. Tagametsa, 71801:003:0769 100% maatulundusmaa 4. Eesmets, 71801:003:0348 100% elamumaa 5. Eesmetsa tee 3, 71901:003:0347 100% elamumaa 6. Vahtra, 71901:003:0030 100% maatulundusmaa

Situatsiooniskeem:

2.2.2 Olemasolev hoonestus

Kinnistul paikneb üksikelamu ja 2 ilma vundamendita ajutist ehitist.

2.2.3 Olemasolev reljeef

Krundi reljeef on suhteliselt tasane. Kõrgused jäävad vahemikku 31,01 – 32,47 meetrit. Maapind tõuseb sujuvalt kinnistu keskosasse.

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

5

2.2.4 Olemasolev haljastus

Kinnistul asuvad mõned viljapuud ja marjapõõsad, veidi peenramaad, kõrge kuusehekk Atiku tee ääres ja kõrghaljastust ümber kinnistu perimeetri.

2.2.5 Olemasolevad tänavad, kõnniteed ja juurdesõiduteed

Planeeringualale juurdepääs on tagatud olemasoleva tee Atiku tee kaudu. Olemasolev tee on asfaltkattega.

2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS

Ümber- ja juurdeehitatav eramu asub kinnistu lääne küljes, uus rajatav abihoone asub Eramust kirdes. Eramu

oma põhimahus on põhja-lõuna suunaline. Hoone ligikaudsed kaugused kinnistu piiridest: läänest 31,2 meetrit,

põhjast 35 meetrit, idast 107,8 meetrit ning lõunast 151,9 meetrit.

2.4 TEED JA PLATSID 2.4.1 Juurdesõidutee

Juurdesõiduteeks krundile on Atiku tee kinnistust läänes.

2.4.2 Krundisisesed teed, platsid

Krundisisene liiklus käib mööda kivisillutisega teed. Kindlalt määratletud parkimiskorraldus puudub kuid parkimisruumi on vähemalt 3-le autole.

2.5 HALJASTUS JA HEAKORD

2.5.1 Olemasolev säilitatav haljastus

Kinnistul on viljapuid ja põõsaid ja millised antud projektiga kõik säilitatakse. Ehitustööd pinnast ja haljastust

puudutavad vaid rajatava Abihoone osas. Eemaldatav pinnas ehitustööde käigus kasutatakse ära oma kinnistul

maa silumiseks.

2.5.2 Piirded ja väravad

Krundi piire võrkpiire H=1,5 m hekiga. Olemasolevaid piirdeid ei muudeta ega uuendata.

2.5.3 Prügikonteinerid

Prügimajandus on lahendatud vastavalt Saku valla jäätmehoolduseeskirjale. Jäätmed kogutakse vastavatesse

kinnisesse konteinerisse mille asukoht on märgitud Asendiplaanil pos. 2. Jäätmed antakse üle jäätmeluba omavale

või jäätmeregistris registreeritud jäätmekäitlejale.

2.5.4 Keskkonna- ja tervisekaitse

Juurdeehitatav hoone ja uus rajatav Abihooneei ei halvenda olemasoleva keskkonna seisundit. Sadevete hajutamine oma kinnistul on tagatud.

Peale ehitustööde lõppu ehituspraht ja materjali jäägid tuleb transportida ning käidelda vastavalt omavalitsuse

jäätmekäitlus eeskirjadele.

Hoone on kindlustatud sooja ja külma tarbeveega, küttega, loomuliku ja kunstiliku valgustusega. Joogivesi võetakse

Saku valla ühisveetrassist. Elamu reovesi on lahendatud Saku ühiskanalisatsioonitrassi abil. Hoone ehitamiseks

kasutatakse ainult hoonele sobivaid ja Eesti Vabariigi Tervisekaitsetalituse poolt sertifitseeritud ehitus- ja

viimistlusmaterjale.

2.6 TEHNILISED NÄITAJAD

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

6

KRUNDI PINDALA 50 000 m²

ÕUEMAA ca. 6 000 m²

KRUNDI SIHTOTSTARVE Maatulundusmaa 100%

KATASTRITUNNUS: 71801:003:0771

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

7

3 ARHITEKTUUR

3.1 PROJEKTEERIMISTÖÖ PIIRITLUS

Antud projektiga käsitletakse Uusmetsa kinnistul paikneva eramu ümber ja juurdeehitust ja uue Abihoone

rajamist.

EHR Ümber- ja Juurdeehitatav Eramu + Abihoone = KOKKU

Ehitusalune pind 60 m² 147,9 m² 136,4 m² 284,3 m²

Suletud netopind 32,5 m² 181,28m² 117,36m² 298,6 m²

Maht 113 m³ 749 m³ 625,4 m³ 1 374,4 m³

3.2 HOONETE TEHNILISED NÄITAJAD

Ümber- ja Juurdeehitatav Eramu Abihoone KOKKU

- EHITISE KASUTAMISE OTSTARVE 11101 Üksikelamu 12744 Elamu abihoone - EHITISEALUNE PIND (m²) 147,9 m² 136,4 m² 284,3 m² - MAAPEALSE OSA ALUNE PIND (m²) 147,9 m² 136,4 m² 284,3 m² - MAAPEALSETE KORRUSTE ARV 2 1 - MAA-ALUSTE KORRUSTE ARV - - - ABSOLUUTNE KÕRGUS (m) 39,8 m 37,9 m - KÕRGUS (m) 7,3 m 5,6 m - PIKKUS (m) 15,8 m 15 m - LAIUS (m) 12,2 m 15,3 m - SÜGAVUS (m) - - - SULETUD NETOPIND (m²) 181,28 m² 117,36 m² 298,64 m² - KÖETAV PIND (m) 158,7 m² - 158,7 m² - SULETUD BRUTOPIND (m²) 225 m² 136,44 m² 361,44 m² - MAHT (m³) 749 m³ 625,4 m³ 1 374,4 m³ - MAAPEALSE OSA MAHT (m³) 749 m³ 625,4 m³ 1 374,4 m³ - TULEOHUTUSKLASS TP3 TP2 - KASUTUSVIIS I VII - HOONE ELUIGA 50 aastat 50 aastat

3.3 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS Eramu Ümber- ja Juurdeehitus Tegemist on 1-korruselise peamahus ristküliku kujulise hoonega, mis on hetkel EHR-is kirjas Abihoonena. Hoone lõunapoolses osas asuv madalam hoonemaht, millel muudetakse kaldkatus viilkatuseks ja pikendatakse katusealust ida suunal. Peamahul on 2 sissepääsu. Peamahulke ehitatakse juurde ida suunale hoonemaht, mille tulemusena suurenevad mõlemad hoone korrused ja ida küljele uue viilkatuse küljele lisatakse ka vintskapp. Hoones on uue lahenduse järgselt 6 elutuba ja 1 avatud köök. Eluruumides on tagatud nõuetekohane loomulik valgustus. Päikese eest kaitstakse ruume hoonesiseste kardinatega. Eramu esimesel korrusel tekkib juurde suur elutuba ja kabinett ning teisele korrusele moodustatakse 2 uut magamistuba laste jaoks ja suur magamistuba vanematele. Teisele korrusele lisatakse ka märgruum WC ja dushiga ning sinna jääb magamistubade ette hall. Abihoone

Uus Abihoone rajatakse puitkarkassile puidust voodriga hoonena. Hoone on ühekordne viilkatusega ja L-tähe

kujuline ilma kütteta hoone. Hoones asub 2 ruumi ja see on mõeldud majapidamis vahendite panipaigana ja

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

8

töökoja nurka omava ladustamispaigana.

3.3.1 Hoonete arenguperspektiivid

Käesolev projekt ei näe ette hoonete edasisi laiendamisi ega ehitusaluse pinna suurendamist perspektiivis.

3.3.2 Hoonete ruumid

ÜMBER- jaJUURDEEHITATAV ERAMU

Esimene korrus

101 Tuulekoda 4,91 m2

102 Esik 5,62 m2

103 Avatud köök/Söögituba 22,31 m2

104 WC 2,49 m2

105 Märgruum 6,59 m2

106 Saun 4,25 m2

107 Elutuba 35,75 m2

108 Kabinett 10,02 m2

109 Väliköök 22,58 m2

Teine korrus

201 Hall 18,03 m2

202 Magamistuba 1 18,63 m2

203 Magamistuba 2 18,53 m2

204 Leiliruum 3,68 m2

205 Magamistuba 3 7,89 m2

ABIHOONE

Esimene korrus

101 Ruum 1 77,76 m2

102 Ruum 2 39,60 m2

ABIHOONE

Esimene korrus

101 Ruum 1 77,76 m2

102 Ruum 2 39,60 m2

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

171,28 m2 117,36 m2

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

KOKKU: 288,64 m2 suletud netopind

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

9

3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED

3.4.1 Hoone piirdekonstruktsioonide iseloomustus nii Ümber- ja Juurdeehitatavl Eramul kui ka uuel Abihoonel

Välisseinad: puitkarkassil sein villisolatsiooniga. 50+150mm. Katus: puitsarikatel 150X50, Katusekate tumehall katuseplekk.

3.4.2 Vundament

Vundament: Fibo plokist madalvundament, pinnase soojustamisega (vahtpolüstürool või Fibo kruus) ümber perimeetri.

3.4.3 Põrandad

Hoone põrandad on pinnasele rajatud betoonalusel põrand, soojustus 100mm (äärtes 1m ulatuses 150mm) vahtpolüstürooli.

Põrandate pinnakatted on valitud vastavalt ruumitüübile esitatavatele nõuetele.

3.4.4 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Välisseinad: puitkarkassil sein villisolatsiooniga. 50+150mm.

Kandesinad: puitkarkass villisolatsiooniga.

Vaheseinad: villisolatsiooniga metallkarkassil gyprocseinad. Katlaruumi seinad fibo plokist.

3.4.5 Katus, katuslagi Hooned on kavandatud välimise sadevee äravooluga viilkatusega hooneteks. Hoone katuse kandvaks konstruktsiooniks puitsarikad mõõdus150X50. Katusekate tumehall katuseplekk.

3.4.6 Välisviimistlus Seinad: helekollane puitlaudis kombineeritud tumepruunide nurgaliistude ja tuulekastidega.

Katus: tumehall katuseplekk

Välisuksed ja aknad, aknaplekid ja vihmaveesüsteem: tumepruun

Sokkel: hall tsementkiudplaat

3.4.7 Siseseinad Siseseinad on projekteeritud vastavalt üldistele nõuetele.

3.5 VESI ja KANALISATSIOON 3.5.1 Veevarustus Eramu veevarusutus on lahendatud Tagametsa kinnistul olevast puurkaevust tulevaga veega. Puurkaev on rajatud ca. 60 a. tagasi

Abihoone on veevarustuseta hoone.

3.5.2 Kanalisatsioon Eramu kanalisatsioon on lahendatud olemasoleva reoveemahutiga, mis paikneb Eramu taga põhja suunal. NB! Vaata Asendiplaani!

Abihoonel puudub kanalisatsioon.

3.6 KÜTE JA VENTILATSIOON 3.6.1 Küttesüsteem Eramu kütmine on lahendatud õhksoojuspumba ja kamina ning Ümber- ja juurdeehituse käigus lisatava tahkküttel ahju abil.

Abihoone on kütteta hoone.

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

10

3.6.2 Ventilatsioon

Eramu on sundventilatsioonina, kus mehaaniline väljatõmme toimub köögi ja sanruumide kaudu. Värske õhu juurdevött toimub tubadest akendesse või välisseintesse paigaldatavate värskeõhuklappide kaudu. Abihoone on loomuliku ventilatsiooniga hoone kus tuulutus toimub avade kaudu.

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

11

4 TULEOHUTUS

4.1 KASUTATUD NORMDOKUMENTIDE LOETELU

- Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded - Siseministri 30.08.2010 määrus nr 39 Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule,

paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule (redaktsioon 01.01.2023) - Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määruse nr 97 Nõuded ehitusprojektile (redaktsioon 01.03.2023)

- EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara - EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid - EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid - EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus - EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded; - EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid

- EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine - EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus - EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid - EVS-EN 62305-1:2011 Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted

4.2 ÜLDNÕUDED

Tuleohutusnõuete eesmärgiks on vältida tulekahju ja selle ohtu ehitistes. Selleks arvestatakse hoonete projekteerimise, ehitamise ja kasutamise korral tulekahju võimalikkust, kusjuures võetakse arvesse nii hoonetes kui ka hoonetest väljaspool olevaid mõjusid, sh hoonetes paiknevatest tehnosüsteemidest ja seadmetest tingitud tulekahju- ja plahvatusoht. Tulekahju puhkemisel ehitises, peab: - Säilima ehitise kandevõime ettenähtud aja jooksul; - Olema piiratud tule ja suitsu teke ning levik ehitises; - Olema piiratud tule levimine naaberehitisele; - Olema tagatud ohutu evakuatsioon; - Olema arvestatud päästemeeskondade ohutuse ja tegutsemisvõimalustega. Olulised tuleohutusnõuded loetakse täidetuks, kui: - Ehitis vastab siseministri määrusel nr 17 piirväärtustele; - Ehitis vastab asjakohasele tehnilisele normile; - Ehitis vastab asjakohasele standardile või - oluliste tuleohutusnõuete täitmine on tõendatud analüütiliselt.

4.3 HOONETE TULEPÜSIVUST ISELOOMUSTAVAD ÜLDANDMED Ümber- ja Juurde ehiotatav Eramu.

- Ehitise kasutamise otstarve: 11101 Üksikelamu - Hoone kasutusviis: I (üksikelamu)

- Hoone tulepüsivusklass: TP3

- Korruste arv: 2

- Hoone kõrgus: 7,3 m

- Põlemiskoormus: alla 600 MJ/m 2

- Kandekonstruktsioonide tulepüsivused:

 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandetarindid -

 Katuslagede kandetarindid -

 Välisseinad -

- Katusekatte klass BROOf(t2-t4)

- Sisepinna seinte ja lagede tuletundlikkus D-s2,d2

- Sisepinna põrandate tuletundlikkus -

- Välisseina soojustussüsteem D,d0

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

12

- Välisseina välispind D,d2

- Õhutuspilu välispind D,d2

- Kaablite tulekindluse klassid:

 TUGEVVOOL – Nii jõu- kui ka paigalduskaablite tuletundlikkus peab vastama klassile Cca- s1, d1, a2.

 NÕRKVOOL – Kaablite tulepüsivus on ette nähtud Cca-s1, d1, a2.

- Torupaigaldise tuletundlikkus (A2L-s1,d0)

Hoone on viilkatusega. Katusele pääseb välise teisaldatava redeliga.

Abihoone.

- Ehitise kasutamise otstarve: 12744 Elamu abihoone - Hoone kasutusviis: VII (abihoone/panipaik/Garaaz)

- Hoone tulepüsivusklass: TP2

- Korruste arv: 1

- Hoone kõrgus: 5,6 m

- Põlemiskoormus: alla 600 MJ/m 2

- Kandekonstruktsioonide tulepüsivused:

 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandetarindid -

 Katuslagede kandetarindid -

 Välisseinad -

- Katusekatte klass BROOf(t2-t4)

- Sisepinna seinte ja lagede tuletundlikkus D-s2,d2

- Sisepinna põrandate tuletundlikkus -

- Välisseina soojustussüsteem D,d0

- Välisseina välispind D,d2

- Õhutuspilu välispind D,d2

- Kaablite tulekindluse klassid:

 TUGEVVOOL – Nii jõu- kui ka paigalduskaablite tuletundlikkus peab vastama klassile Cca- s1, d1, a2.

 NÕRKVOOL – Kaablite tulepüsivus on ette nähtud Cca-s1, d1, a2.

- Torupaigaldise tuletundlikkus (A2L-s1,d0)

Hoone on viilkatusega. Katusele pääseb välise teisaldatava redeliga.

4.4 EHITISTE VAHELISED TULEOHUTUSKUJAD

Ehitiste vahelised tuleohutuskujad on kõigist külgedest kooskõlas kehtivate tuleohutusnormidega.

4.5 TULETÕRJE VEEVARUSTUS

Lähim tuletõrje veevõtukoht asub samal kinnistul Lõuna suunal. Kaugus Eramust on 38, 5m ja Abihoonest 55, 8 m.

4.6 KÜTTESEADME TULEOHUTUS

ÜMBER_ ja JUURDEEHITATAV ERAMU

Hoonesse projekteeritakse tahkekütte ahi, mis asub avatud elutoas. Küttekolde läheduses on lubatud hoida kuni

kahe küttekorra kütusekogus juhul, kui on tagatud, et kütuse ning ruumi seina pinnatemperatuurid ei ületa 80° ja

nende kaugus küttekolletest kaminahju korral vähemalt 150 mm. Söögitoas asub ka soojustagastusega olemasolev

kamin. Kütteseadmete ees peab olema vähemalt 1 meeter ja tahmaluukide ees 0,6 meetrit vaba ruumi.

Isoleerimata tahmaluukide minimaalsed lubatud vahemaad põlevmaterjalideni on külgsuunas 500 mm, ülespoole

600 mm ja allapoole 250 mm. Tahmaluugid peavad asetsema selliselt, et kütteseadme kõiki osi saaks puhastada

üldtuntud korstnapühkimisvahenditega. Kolde suu ees peab olema kas mittepõlevast materjalist põrand või põleva

põrandakatte puhul mittepõlev kate.

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

13

Kasutusel olevaid küttesüsteeme tuleb puhastada vastavalt vajadusele, kuid mitte harvem kui nende dokumentides

on ette nähtud. Üks kord viie aasta jooksul peab küttesüsteeme kontrollima ja puhastama korstnapühkija

kutsetunnistusega isik, kes väljastab küttesüsteemi tehnilise seisukorra ning ohutuse kohta korstnapühkimise akti.

Põlevmaterjalist ehitusosad tuleb korstna välispinnast eraldada vähemalt 10 cm paksuse tuletõkke-kivivillaga

tihedusega minimaalselt 100kg/m3 ja paakumistemperatuuriga vähemalt 900oC (nt: Paroc-i tulekaitseplaat F110L,

erikaal 110kg/m3).

4.7 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS

ÜMBER_ ja JUURDEEHITATAV ERAMU

Hoonele on moodustatud esialgse projektiga 1 tuletõkke sektsioon ja seda käesolev projekt ei muuda.

4.8 EVAKUATSIOONITEED JA PÄÄSUD

ÜMBER_ ja JUURDEEHITATAV ERAMU

Hoonest pääs otse õue toimub läbi 2 ukse ja 3 akna.

Katusel korstnani pääsemiseks astmerauad, ja käigutee.

4.9 TULEOHUTUSPAIGALDISED, VALGUSTUS JA SUITSUÄRASTUS

Hoonetele ei nähta ette automaatseid tulekustutussüsteeme.

ÜMBER_ ja JUURDEEHITATAV ERAMU

Autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur peab olema paigaldatud vähemalt ühte ruumi.

Eluruumi, kus on kütteseade on kohustuslik paigaldada vingugaasiandur.

NB! Mõlemasse hoonesse paigaldada vett mittevajavad esmased kustutusvahendid (pulberkustutid – vähemalt 6kg)

vastavalt kehtivale tuleohutusnõuetele.

Piksekaitset ei ole vaja paigaldada kummalegi hoonele, kuna hoonete kõrgus on vähem kui 15 meetrit.

Hoonetesse ei ole vaja paigaldada turvavalgustust.

Suitsuärastus toimub mõlemas hoones läbi avatavate akende ja välisuste kaudu.

4.10 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISTELE

Hoonetele on tagatud tuletõrjetehnika juurdepääs igalt küljelt. Välist tulekustutusvett saadakse lähimast

veevõtukohtadest hoonete samal kinnistul.

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

14

5 TÖÖTERVISHOID JA TÖÖOHUTUS

Ohutus peab olema tagatud nii tööde teostamisel kui hilisemas kasutuses. Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrukteeritud ohutustehnika nõuete suhtes. Ehitaja komplekteerib kõikide ehitusprojektis paigaldatavate seadmete kasutusjuhendid ja edastab need koos hoone kasutusloaga tellijale. Töömaa korraldamisel tuleb tagada kõikide protsessi osapoolte ja võimalike kolmandate isikute ohutus nii tervisele kui varale.

Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja.

Ehitusplatsil tuleb erilist tähelepanu pöörata järgmistele nõuetele:

 Kõik ehitusplatsil töötavad ja viibivad inimesed peavad kandma kaitsekiivreid.

 Töötamise ajal on kõrvaliste inimestel töö-ja ohutsoonis viibimine keelatud.

 Kõrvaliste isikute juurdepääsu ehitusplatsile ja töötsoonidesse tõkestastatakse piiretega.

 Pimedal ajal tuleb valgustada ohu- ja töötsoonid.

 Ohutsoonide piirid tähistada hästi nähtavate märkidega.

 Augud maapinnal ja vahelagedes peavad olema kaetud.

 Trepid, töölavad ja lahtised platvormid piiratud.

 Kõik elektriseadmed peavad olema maandatud.

 Keevitustööd ja lahtise tulega töötamine on lubatud ainult kindlate tuletõrjemeetmete rakendamisel.

 Ehitusplatsile peab võimaldama tuletõrjemasinate juurdesõitu.

 Ehitusplatsil peavad tuletõrjevahendid olema nähtaval kohal.

Hoone ümberehitamiseks kasutatakse ainult hoonetele sobivaid ja Eesti Vabariigi Tervisekaitsetalituse poolt

sertifitseeritud ehitus- ja viimistlusmaterjale.

5.1 Normdokumendid:

Projekteerimisel on lähtutud järgmistest tervisekaitsenormide loetelust:

1. ET-1 0110-0410 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid

2. ET-10111-0685 Töötervishoiu ja tööohutuse seadus (Terviktekst)

ET-1 0111-0694 Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded mürast mõjutatud töökeskkonnale, töökeskkonna

müra piirnormid ja müra mõõtmise kord

3. EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1: Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast. Moodul M1-6.

4. EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.

5. Riigikogu 16.06.1999 Töötervishoiu ja tööohutuse seadus

6. Vabariigi Valitsuse 8.12.1999 määrus nr 377 Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses.

Eramu Ümber-ja Juurdeehitus ja Abihoone Ehitus, Uusmetsa, Rahula küla, Saku vald, Harju maakond

Ümber- ja juurdeehitusprojekt / EP, vastutav arhitekt: Hermas Lilleorg

HLCTeam OÜ, Töö nr: 0053180824, 15.10.24

15

6 KESKKONNAKAITSE

6.1 KAVANDATAVA TEGEVUSEGA KAASNEVAD KESKKONNAMÕJUD

Eramu ümber- ja juurdeehitamisega ega uue Abihoone püstitamisega ei kaasne keskkonnaohtlikke riske.

Ehituse ajal tuleb kaitsta olemasolevaid puid ning ehitustööde lõppedes taastada haljastus.

Enne ehitustööde algust koostab ehitustööde töövõtja objekti sisekorra eeskirjad, keskkonnaohutuse plaani,

jäätmekava ja kooskõlastab selle kohaliku omavalitsuse vastava inspektoriga.

Tolmu vältimiseks ja vähendamiseks ehitustööde käigus tuleb:

- jäätmete ladustamisel objektil katta need vastava kattega;

- puistematerjalide ladustamisel katta need vastava kattega;

- tolmu tekitavate tööde teostamisel kasutada vastavaid ekraane ja vajadusel niisutada töökohta ja materjale;

- transpordivahenditel katta transportimiseks jäätmed vastava kattega;

- vältida ohtlike jäätmete segunemist mitteohtlike jäätmetega.

Tööde teostamisel juhindutakse kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud jäätmehoolduseeskirjadest.

Ehitusjäätmed tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritavate liikide arv lähtub jäätmete taaskasutus

võimalustest.

Ohtlikud ja mitteohtlikud jäätmed sorteeritakse ja kogutakse eraldi konteinerisse. Konteinerite kogukaal

reguleeritakse ehitusjäätmete tekitaja ja jäätmekäitlusettevõtte vahelise lepinguga. Ohtlikud jäätmed antakse

vastavalt kehtestatud korrale üle ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavale ettevõttele. Mitteohtlikud jäätmed,

mida on võimalik taaskasutada, kasutatakse samal või teistel objektidel või antakse üle jäätmekäitlemislitsentsi

omavale ettevõttele kes ladustab need püsijäätmete prügilasse.

Mahukad ehitusjäätmed, mida oma kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada konteinerisse ja mida ei anta kohe

üle jäätmekäitlusettevõttele, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks

transportimiseks jäätmekäitluskohta või jäätmed sorteerimiseks üle anda vastavale jäätmekäitlusettevõttele, kes

teeb selle töö teenustööna.

Sademeteveed hoonete katustelt juhitakse pinnasele, kus see imbub maasse. Hoonete ümber paiknev pinnas on

kaldega hoonetest eemale.

Jäätmete kogumine ja käitlus toimub vastavalt Jäätmekäitluse eeskirjadele ning kehtestatud korrale. Jäätmete

äravedamiseks on sõlmitud leping prügiveo firmaga. Tekkivate jäätmete kogumiseks ja utiliseerimiseks on ette nähtud

plastist prügikonteiner.

Ehitusaegse valve kindlustab vajadusel ehitusfirma.

Koostas Hermas Lilleorg 22.10.24

1

3 2

a

c b

A39.44 40.30

H39.44 40.30

G39.44 40.30

F39.44 40.30

N39.44 40.30

M 39.44 40.30

L 39.44 40.30

K39.44 40.30

B39.50 40.30

C39.50 40.30

D39.50 40.30

E39.50 40.30

J39.50 40.30

I39.50 40.30

N

ümber- ja juurdeehitatav eramu ja projekteeritav abihoone

olemasolevad kinnistute piirid

olemasolev sissepääs eramusse

olemasolev sissepääs kinnistule

käsitletav ala

a olemasolev parkimiskoht

olemasolev prügikasti asukoht

olemasolev säiliv puu

olemasolev maapinna kõrgusmärk

A - 530336,086 y

B - 530347,111

F - 530334,656

x 6571347,545 6571347,339

6571331,774 G - 530334,770 6571331,857

C - 530346,925 6571337,330 D - 530339,410 6571337,470 E - 530339,302 6571331,686

ERAMU NURKADE KOORDINAADID

H - 530335,905 6571337,835

50 000 m2

0,056 %

2 7

225 m2 181,28 m2

181,28 m2

43,72 m2

-

749 m3

147,9 m2

284,3 m2

158,7 m2

TEHNILISED NÄITAJAD krundi pind

täisehituse %

hoone korruste arv tubade arv

suletud brutopind eluruumide pind konstruktsioonide pind tehniliste ruumide pind

hoone maht

suletud netopind

ehitisealune pind ERAMU

ehitusalune pind

köetav pind

olemasolev vee trass

olemasolevad ja säilitatavad väravapostid ja värav

olemasolev kanalisatsiooni trass

KRUNDI NURKADE KOORDINAADID

1

2

3

4

6571500,860530445,320

I - 530370,632 6571348,593 J - 530378,677 6571335,593

käsitletava kinnistu piir

x y

projekteeritav katuse harjajoon/piirjoon projekteeritav katuse kaldejoon

olemasolev madalpinge kabel

0053_EP_AS_01-02

Hermas Lilleorg Ümberehitus/EELPROJEKTHermas Lilleorg

Hermas Lilleorg

ANTUD JOONIS TÜHISTAB KÕIK VARASEMA KUUPÄEVAGA JOONISED

051124 Projekti osa AE Fail dwg

Joonise nr. Töö nr.

Kuupäev

Omanik Tellija

Staadium

Kase tee 7, Saku alevik Saku vald,Harju mk.

Projekteeris Objekti autor

Joonestas

0053180824

Ardi UuesaluEramu ümber- ja juurdeehitus ning Abihoone ehitusHLCTeam OÜ M o o n i 8 7 5 5 0 1 S A K U E S T O N I A

,

t e l: +372 566 33 082 m a i l: [email protected]

R e g n r: 16036572 a/a: EE697700771005214515

ASENDIPLAAN

ca 49 500 m2 haljastus 99 %haljastuse %

TINGMÄRGID

projekteeritav katusega kaetud ala

projekteeritavad terrassid

olemasolev kivikattega ala, 15 m2

EKSPLIKATSIOON

1

2

ÜMBER- ja JUURDEEHITATAV ERAMU

ABIHOONE

K - 530365,922 6571327,699 L - 530362,765 6571332,801

M - 530371,268 6571338,064 N - 530366,380 6571345,962

olemasolev murukattega ala, ca 6 000 m2

Ardi Uuesalu

olemasolev kruusakattega ala, 683,7 m2

2 PRÜGIKASTI ASUKOHT

5

6

7

1

1

2

2

3

4

5

6

7

ABIHOONE NURKADE KOORDINAADID

1 -

136,44 m2 117,36 m2

- 19,1 m2

-

625,4 m3

136,4 m2

-

hoone korruste arv tubade arv

suletud brutopind eluruumide pind konstruktsioonide pind tehniliste ruumide pind

hoone maht

suletud netopind

ehitisealune pind ABIHOONE

köetav pind

olemasolev reovee mahuti

6571420,190530497,440

6571139,590530314,680

6571104,440530201,130

6571111,030530201,250

6571170,570530189,630

6571218,070530185,260

yx

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 13.11.2024 nr 460683

Meie 26.11.2024 nr 7.1-2/24/12633-4

Uusmetsa kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saue valla Rahula küla

Uusmetsa kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 460683).

Kinnistu (katastritunnus 71801:003:0771) külgneb riigiteega nr 4 Tallinna-Pärnu-Ikla tee km

22,642-23,112 ja asub Harju maakonnaplaneeringut täpsustava teemaplaneeringu „Põhimaantee

nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 12,0-

44,0“ trassikoridori Jõgisoo liiklussõlme kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse eramu (EHR kood 120577932) ja abihoone (EHR kood 121432231)

ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on HLCTeam OÜ koostatud projekt „Eramu ümber- ja juurdeehitus ja abihoone

ehitus. Eelprojekt. Töö nr 0053180824“.

Peame oluliseks informeerida, et Transpordiametil on koostamisel riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla

km 15,0-28,5 Topi-Ääsmäe lõigu teeprojekt eskiisi staadiumis (Reaalprojekt OÜ töö nr P22014-

3). Eskiislahendusega muudetakse riigi põhimaantee liikluskorraldust I klassi maantee normidele

vastavaks tuginedes teemaplaneeringule (kavandatakse liiklussõlmed ja kogujateed), millega

kaasnevad muudatused olemasolevas teedevõrgus.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 ja § 99 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname

nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Perspektiivselt muutub kinnistu juurdepääsu lahendus riigi põhimaanteelt nr 4 Tallinna-

Pärnu-Ikla tee.

2. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee trassikoridori, tuleb projekti

koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega

(müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb

projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute

leevendamiseks, sh keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra

normtasemete tagamiseks. Projekti seletuskirja lisada selgitus, et tee omanik

(Transpordiamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega

võta endale kohustusi riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga

käsitletaval alal. Seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab

2 (2)

arendaja.

3. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

4. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

5. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: - Lisa 1. 0053180824_EP_AA-03-01_SELETUSKIRI - Lisa 2. 0053180824_EP_AS-01-02_Asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]