Kiri

PROJEKTI KOOSSEIS:

1. TIITELLEHT

2. SISUKORD

3. SELETUSKIRI

● 1. ÜLDOSA

● 2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

● 3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

● 4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

● 5. SISEVIIMISTLUS

● 6. VÄLISVIIMISTLUS

● 7. ERIOSADE LAHENDUSED

● 8. ENERGIATÕHUSUSE OSA

● 9. TULEOHUTUSNÕUDED

● 10. TERVISEKAITSENÕUDED

● 11. JÄÄTMEKÄITLUS JA HEAKORD

● 12. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON

● 13. TEHNILISED ANDMED

4. GRAAFILINE OSA

1. PÕHIKORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-01

2. KATUSEKORRUSE PLAAN 1:100 AR-5-02

3. LÕIGE 1-1 1:50 AR-6-01

4. VAADE 1,2 1:100 AR-6-02

5. VAADE 3,4 1:100 AR-6-03

2/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

Käesoleva tööga on koostatud üksikelamu ümberehitamise eelprojekt. Tegemist on

amortiseerunud elamuga (ehitisregistri kood 120295856), mis lammutatakse ning mille

asemele ehitatakse sarnase ehitisealuse pindala ja mahuga uus elamu. Projekt on koostatud

vastavalt kokkuleppele tellijaga. Projekti koostamise aluseks on tellija soovid.

Aluseks võetud lähteandmed

1. Ehitusseadustik

2. Tuleohutuse seadus

3. Jäätmeseadus

4. Töötervishoiu ja tööohutuse seadus

5. Eesti standard EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus“

6. Eesti standard EVS 932:2017 ”Ehitusprojekt”

7. Eesti projekteerimisnormid EPN (avaldatud ET kartoteegis)

8. Soome ehitusnormid ja juhised (avaldatud RT kartoteegis)

9. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded RYL 2010

10. Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid (Sotsiaalministri 04.03.2002. määrus nr 42)

11. Ehitise heliisolatsiooninõuded, kaitse müra eest (EPN 16.1 (eelnõu). Eriosad EPN 18)

12. Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded (EPN 14.1)

13. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”

14. Majandus- ja taristuministri 17.07. 2015 määrus nr. 97 „Nõuded ehitusprojektile“

15. Siseministri 1.01.2023 määrus nr. 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

16. Ehitustööd teostatakse vastavalt kehtivatele ehitusnormidele ja eeskirjadele ning

ehitustööde üldistele kvaliteedinõuetele RYL 2010, teine klass.

Tellija: Aiki Kalitventsev.

2. ASENDIPLAANILINE LAHENDUS, HALJASTUS

● Krundi aadress: Polli tee 1, Halliste alevik, Mulgi vald, Viljandimaa

● krundi pindala ja sihtotstarve – 4552m2, elamumaa 100%

● katastriüksuse tunnus - 19201:004:0069

● hoone tuleohutusklass – TP3

Krundil asub amortiseerunud üksikelamu, mis lammutatakse, ning mitmed abihooned. Uus

elamu hakkab paiknema vana elamu asukohas. Krundil on olemas elektriühendus

elektriõhuliiniga võimsusega alla 1kV.

3/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

Juurdepääs krundile on Polli teelt, kus on olemasolev mahasõit. Krunti ei ümbritse

piirdeaiad, plaanis on rajada uued piirded. Parkimine kahele autole on ette nähtud omal

krundil.

Plaanis on liituda tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivarustusega, mille jaoks on

liitumiskaevud rajatud Polli teele.

Elamu asub osaliselt Polli tee kaitsevööndis.

Tekkivate jäätmete kogumiseks on krundil ette nähtud jäätmekonteiner. Jäätmemahuti ja

jäätmekäitluse korraldamine peab vastama kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirja

nõuetele.

3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Normdokumentid

● Ehitusseadustik, vastu võetud 11.02.2015. a

● Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

● Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete

loetelu ja arvestamise alused“

● Siseministri 1.01.2022 määrus nr 17, „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”.

● Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr. 63 „Hoone

energiatõhususe miinimumnõuded”

● Majandus- ja taristuministri määrus nr 51, 02.06.2015 „Ehitise kasutamise otstarvete

loetelu“

● EVS 932:2017 Ehitusprojekt

● EVS 812-7:2018 Ehitise tuleohutus Osa 7: Ehitisele esitatava põhinõude,

tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus

● EVS 842:2003 Ehitiste heliisolatsiooni nõuded. Kaitse müra eest

Arhitektuurne üldlahendus

Hoone tööeaks on arvestatud vähemalt 50 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava).

Hoone ja selle osade kavandatud eluiga (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava):

• hoone, ehitiste mistahes alused, kande- ja piirdetarindid, välistorustikud

(v.a. soojustrassid), sisetorustikud, küttekehad, loomulik ventilatsioon, korstnad, mastid,

tornid - 50 aastat

• kaabel ja õhuliinid, soojatorustikud, põrandakatted, san.tehnika, ventilatsioon,

soojaveetorud - 20 aastat

• elektriseade, automaatika, reguleerimis- ja mõõteseadmed, küttekatlad ja boilerid,

värvkatted- 10 aastat

Projekteeritav elamu on kahekordne viilkatusega hoone, mis oma vormilt ja mahult sarnaneb

eelneva elamuga. Põhikorrusele tulevad elutuba-köök, kaks magamistuba, tehnoruum,

pesuruum, WC ja elektrisaun, katusekorrusele magamistoad ja WC.

4/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

Projekteeritava hoone põhitarindite kirjeldus

Elamu ehitatakse olemasolevale vundamendile, mis soojustatakse väljastpoolt 150mm EPS-

või XPS - soojustusplaatidega ning krohvitakse. Vundamendi pealispinnad katta

hüdroisolatsiooniga.

Rajatakse pinnasel põrand, mille jaoks eemaldatakse vana põrandakonstruktsioon,

täidetakse uuesti liivaga, tihendatakse, soojustatakse soojustusplaatidega ning valatakse

raudbetoonist põrandaplaat, millele paigaldatakse põrandakattematerjal.

Elamu välisseinad valmistatakse Fibo plokkidest, soojustatakse mineraalvillaga ning

kaetakse väljastpoolt tsementkiudlaudisega.

Vahelaekonstruktsioon valmistatakse puittaladel.

Katuslagi valmistatakse puitsarikatest, katusekatteks on plaanitud katuseplekk.

Aknad on projekteeritud 3-kordse klaaspaketi ja PVC-raamidega.

Peauks on soojustatud puituks.

Puitterrass rajatakse postvundamendile.

Piirdekonstruktsioonide projekteerimisel peab liiklusmüra lubatud normtase eluruumides ja

nendega võrdsustatud ruumides olema vastavuses standardiga EVS 842:2003, „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”, päevasel ajal mitte suurem kui: LpA,eq,T 35dB.

Eluruumide ja nendega võrdsustatud ruumide vahelagedel asetsevate põrandate õhumüra

isolatsiooni indeks Rw peab olema >55dB, taandatud löögimüra indeks L`n,w ≤53dB.

Käesolevas projektis projekteeritud konstruktsioonid vastavad eelpool nimetatud

heliisolatasiooni nõuetele.

Hoone piirdekonstruktsioonide koormused

Kasutatavate seaduste, määruste, normide ja standardite loend vt. Eesti ehitusala seaduste,

määruste, projekteerimisnormide ja standardite loetelu ET-kartoteek osa ET-2 ning Eesti

Standardiameti koduleheküljelt www.evs.ee ICS klassifikatsiooni järgsest tegevusalade

alajaotusest 91 (Ehitusmaterjalid ja ehitus) ja 93 (Ehitised).

Eeldatud on, et ehitustöödel, toodete valmistamisel, materjalide valikul ja kasutamisel

juhindutakse lisaks eelnevale kõigist ehituse tehnilist külge, materjalide-toodete kasutamist

ja käsitlemist puutuvatest dokumentidest, sõltumata sellest, kas seda on kirjeldatud projekti

dokumentides (sh. tarindisüsteemide, tehaselise valmistusega elementide, materjalide tootja

või turustaja poolsed kasutus- ja paigaldusjuhised ning eeskirjad).

Juhinduda MaaRYL 2010, TarindiRYL 2010 ja ViimistlusRYL 2013 kvaliteedinõuetest.

Valdkondades, kus Eesti ehitus- ja projekteerimisnormid (k.a. eelnormid) puuduvad, on

aluseks võetud vastava valdkonna Soome ehitusnormid ning juhised.

Hea ehitustavana ehk üldtunnustatud ehitusreeglitena käsitletakse Ehitusreeglite Nõukogu

protokoll nr.8 09.09.1994 seisukohti.

Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid

on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.1 ja EPN-ENV 1.2.4 alusel järgmiselt

(normatiivsed suurused):

* eluruumid (grupp A), toad, köögid, WC-d qk=2.0 kN/m2, Q=2.0 kN

* eluruumid (grupp A), trepikojad qk=3.0 kN/m2, Q=2.0kN

* eluruumid (grupp A), rõdud qk=4.0 kN/m2, Q=2.0kN

* vertikaalkoormus katusekonstruktsioonile ja teenindustasapindadele (grupp H) qk=0.75

kN/m2, Q=1.5 kN

Lumekoormus maapinnal on määratud Eesti projekteerimisnormi EPN-ENV 1.2.5 (ET-1

0113-0097) põhjal sk=1.5 kN/m2.

5/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

Tuulekoormuse baasväärtuseks kasutatakse tuulekiirust vref=23 m/s.

4. KONSTRUKTIIVNE LAHENDUS

Normdokumentid

EVS 932:2017 Ehitusprojekt

▪ EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused.

▪ EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:

Üldkoormused, omakaalud, hoonete kasuskoormused.

▪ EVS-EN 1991-1-3:2006/AC:2009 Eurokoodeks1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa

1-3: Üldkoormused. Lumekoormus.

▪ EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 Eurokoodeks 1:

Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus.

▪ EVS-EN 1992-1-1:2005 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa

1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

▪ EVS-EN 1992-1-1:2005+A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele.

▪ EVS-EN 1995-1-1/NA:2007+A1:2008/NA:2009 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide

projekteerimine. Osa 1-1 Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. Eesti

standardi rahvuslik lisa.

▪ EVS-EN 1997-1:2005/AC:2009 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1:

Üldeeskirjad.

Piirdetarindite soojusjuhtivus:

Välisseinad - 0,16 W/m2K

Katus – 0,12 W/m2K

Põrand pinnasel –0,12 W/m2K

Välisuksed – 0,89 W/m2K

Aknad – 0,89 W/m2K

Vundament-

Elamu olemasolev vundament soojustatakse 150mm paksuse EPS- või XPS-

soojustusplaatidest kihiga. Vundamendi pealispinnad katta hüdroisolatsiooniga. Ehitatakse

terviklik sadevee ärajuhtimise lahendus. Sokkel krohvitakse.

I k põrand- PÕRANDAKONSTRUKTSIOON

PÕRANDAKATTEMATERJAL

R/B PLAAT 80MM

EHITUSKILE

EPS120 300MM

TIHENDATUD LIIV

TIHENDATUD PINNAS

Välisseinad - VÄLISSEINAD

HORISONTAALNE TSEMENTKIUDLAUDIS

TUULUTUSLIISTUD

TUULETÕKKEMEMBRAAN VÕI -PLAADID

6/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

45X195MM PUITKARKASS/ 200MM

MINERALLVILL

200MM FIBO 3 PLOKID

SISEMINE KROHVISÜSTEEM

Siseseinad- FIBO PLOKKIDEST

Vahelagi- PÕRANDAKATTEMATERJAL

PUITPÕRANDALAAGID

PUITPÕRANDATALAD/ MIN VILLAGA TÄIDETUD

AURUTÕKE

DISTANTSLIISTUD

LAEKATTEMATERJAL

Katus - KATUSEKONSTRUKTSIOONI:

KATUSEPLEKK

KATUSEROOV

TUULUTUSLATID

TUULETÕKE/ ALUSKATE

45X195MM PUITSARIKAD JA PENNID/ 200MM MIN

VILL

AURUTÕKE

45X95MM PUITROOV/ 100MM MIN VILL

LAE VIIMISTLUSMATERJAL

Katusekate- KATUSEPLEKK

Aknad, välisuksed- PVC-konstruktsioonil 3x pakettklaasiga aknad.

Välisuks soojustatud puituks. Akende avanemised on

näidatud vaadetel. Avatäidete paigaldamisel

kasutatakse selleks ette nähtud aurutõkke- ja

tuuletõkketeipe või hermeetikuid, teibitakse nii avatäite

välimine kui ka sisemine pool. Aknaplekkide kalle peab

olema minimaalselt 15˚ väljapoole.

Terrass- puitkonstruktsioonil terrass postvundamendil

5. SISEVIIMISTLUS

Siseviimistluse teostamisel jääb tellijal võimalus valida materjalid oma soovi kohaselt või

tellida eraldi siseviimistlusprojekt.

Sisetööde RYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd.

7/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

6. VÄLISVIIMISTLUS

Ehitise osa: materjal:

SOKKEL KROHV

SEINAD TSEMENTKIUDLAUDIS

AKNAD PVC

UKSED PUIT

RÄÄSTALAUAD PUIT

TERRASS PUIT

KATUS KATUSEPLEKK

Viimistlustoonid hallid ja helehallid, täpsustada enne ehitamist.

7. ERIOSADE LAHENDUSED

Normdokumendid

ET-1 0207-0068 Hea ehitustava

• EVS 844:2016 „Hoonete kütte projekteerimine“

• EVS-HD 60364-1:2008 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused,

üldiseloomustus, määratlused”

• EVS-EN 61140:2016 “Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele”

• EVS 835:2022 „Hoone veevärk“

• EVS 921:2022 „Veevarustuse välisvõrk“

• EVS 846:2021 „Hoone kanalisatsioon“

• EVS 848:2021 „Väliskanalisatsioonivõrk“

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

• EVS 812-2:2014 – Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid

• CEN/TR 14788:2006 Hoonete ventilatsioon. Elamute ventilatsioonisüsteemide

projekteerimine ja dimensioneerimine

• Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018. a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded“

Küte- Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS

812-3:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid” nõuetele.

Elamule paigaldatakse õhksoojuspump, pumba siseosa

paigaldatakse elutuppa. Elutuppa paigaldatakse ka puuküttel

kamin-ahi, see ühendatakse ühelõõrilise moodulkorstnaga.

Küttesüsteemi tööeaks on arvestatud 20 aastat

(ET-10207-0068 Hea ehitustava).

Ventilatsioon- Ventilatsioonisüsteemid peavad vastama Eesti Standard EVS

812-2:2014 osa 2: „Ventilatsioonisüsteemid” nõuetele.

Eluruumidesse võib paigaldada fresh-klapid. Vannituppa ja

kööki paigaldatakse sundväljatõmme.

8/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

Vesivarustus ja kanalisatsioon- Vee- ja kanal.varustuse süst.-d peavad vastama normidele:

EVS 835:2021 Kinnistu veevärgi projekteerimine

EVS 921:2021 Veevarustuse välisvõrk

EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon

EVS 848:2013 Väliskanalisatsioonivõrk

RYL 77-1990 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud.

Paigaldusjuhend

Liitutakse tsentraalse vee- ja kanalisatsioonisüsteemiga.

Vooluhulgad-

Arvutuslik ööpäevane majandus-joogivee tarbevee vajadus Q d= 0,50 m3/d

Arvutuslik ööpäevane olmereovee kogus Q d= 0,50 m3/d

Sademeveed juhitakse maapinna kalletega elamust ja kõvakattega pindadelt eemale

haljasaladele, kus sel lastakse hajuda ning imbuda maapinda. Sadevete juhtimine

naaberkinnistutele ei ole lubatud. Hoonele ei ole projekteeritud sisemist sadevee

äravoolutorustikku.

Elekter- Projekti koostamisel on aluseks võetud:

EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded

paigaldistele ja seadmetele

EVS-HD 60364-4-41:2017 Madalpingelised elektripaigaldised.

Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse elektrilöögi eest

EVS-HD 60364-4-42:2011 Ehitiste elektripaigaldised. Osa

4-42: Kaitseviisid. Kaitse kuumustoime eest

EVS-HD 60364-4-43:2010 Ehitiste elektripaigaldised. Osa

4-43: Kaitseviisid. Liigvoolukaitse

EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised.

Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Maandamine

ja kaitsejuhid

EVS-EN 50110-1:2013 Elektripaigaldiste käit.Osa 1:

Üldnõuded

EVS-EN 60529:2001 Ümbristega tagatavad kaitseastmed

(IP-kood)

On olemas liitumine elektrivõrguga.

Elektrivõrguga liitumispunkt on näidatud asendiplaanil (joonis

AS-4-01).

Elektrisüsteemi tööeaks on arvestatud 20 aastat (ET-1 0207-0068 Hea ehitustava).

8. ENERGIATÕHUSUSE OSA

Energiamärgist ei esitata, kuna tegemist pole Ehitusseadustiku mõistes olulise

ümberehitusega.

9/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

9. TULEOHUTUSNÕUDED

Vastavalt Siseministri 1.01.2023 määrusele nr. 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

määratlusele on hoone tuleohutuse ning –püsivuse näitajad järgmised:

• tulepüsivusklass TP-3

• hoone kasutamise otstarve: üksikelamu 11101

• tuletundlikkuse klass: D-s2,d2

• seinte ja lagede tuletundlikkus pealmaakorrusel: D-s2,d2 1)

• põrandate tuletundlikkus pealmaakorrusel: nõuded puuduvad

• rõdu-, lodža- ning terrassipõranda tuletundlikkus kuni kahekorruselises hoones: D-s2

• tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide vaheseinad: B-s1,d0

• tehniliste ruumide, sh panipaikade või hoiuruumide põrandad: Dfl- s1

• katuste tuletundlikkus: B-roof(t2-t4)

• välisseinte välispindade tuletundlikkus: D-s2,d2

• õhutuspilu välispindade tuletundlikkus: D-s2,d2

• hoone eripõlemiskoormus <600MJ/m²

Küttesüsteemid peavad vastama Eesti standard EVS 812-3:2018 osa 3: ”Küttesüsteemid”

nõuetele.

Elamule paigaldatakse õhksoojuspump, pumba välisosa paigaldatakse hoone taha terrassile

ning siseosa elutuppa. Lisaks paigaldatakse elutuppa kaminahi, mis ühendatakse

ühelõõrilise moodulkorstnaga. Küttekeha ning korstna paigaldamisel jälgida tootjapoolseid

juhiseid. Korstna valikul jälgida küttekolde nõutavaid temperatuuriklasse.

Leiliruumi paigaldatakse elektrikeris.

Süsteemide tööiga peab olema vähemalt 20 aastat.

Ventilatsioonisüsteemid peavad vastama Eesti Standard EVS 812-2:2014 osa 2:

„Ventilatsioonisüsteemid” nõuetele.

Elamu eluruumidesse võib paigaldada fresh-klapid. Kööki ja vannituppa paigaldatakse

sundväljatõmme.

Elamu pennidepealsesse osasse juurdepääs on trepihalli laes asuva redel- luugi kaudu,

valgusava mõõdud min 600x800mm.

Moodulkorstnate paigaldamisel ja läbiviikude teostusel jälgida tootjapoolseid juhiseid.

Temperatuuriklassiga üle 400 c korstna vastu on keelatud paigaldada puidust viimistlust.

Kütteseadme esine põrand

Kütteseadme ette nõutava mittepõleva põrandakatte (nt klaas, plekk vms) mõõtmed

peavad olema:

1. Uksega kolde puhul (EVS 812-3:2018):

-mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 100 mm kummalegi poole,

arvestades ukseava servast;

- mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 400 mm eemale, arvestades kolde

esiservast.

2. Ukseta kolde puhul (EVS 812-3:2018):

10/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

-mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 150 mm kummalegi poole, arvestades

ukseava servast;

- mittepõlev põrandakate peab ukseavast ulatuma 750 mm eemale, arvestades kolde

esiservast.

Kütteseadme ees peab olema vähemalt 1 m vaba ruumi.

Ahju ohutuskuja põlevmaterjalist seinakonstruktsioonini peab olema minimaalselt 150 mm.

Peab olema tagatud ühenduslõõri ohutuskuja põlevmaterjalidest, mis on toodud allolevas

tabelis ja seejuures soovituslik õhuvahe ühenduslõõri ventileerimiseks ka mittepõlevatest

konstruktsioonidest ülemises suunas 150mm.

11/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

Korstna juurde pääsemiseks paigaldatakse katusele katuseredel ning käigutee. Korstna

väljaulatuva osa madalam külg peab ulatuma katusepinna 1000mm paralleeljoonest

kõrgemale.

Tuletõkkesektsioonid

Hoones puuduvad tuletõkkesektsioonid.

Elektri- ja nõrkvooluseadmete tuleohutus

Kaablite tuletundlikkus peab vastama vähemalt klassile Dca-s2,d2.

Tuleohutuspaigaldised

Elamu tubadesse paigaldatakse autonoomne tulekaitsesignalisatsiooniandur ja vähemalt

üks vingugaasiandur.

Piksekaitse ei ole nõutav.

Suitsuärastus

Eluruumide suitsueemaldus on tagatud läbi avatavate akende ja ukse. Igasse tuppa on ette

nähtud üks avatav aken.

Väljatõmbekanalid

Eluhoone köögi väljatõmbekanal, mis ei ole rajatud šahti, peab olema tulepüsivusega

vähemalt EI 15 ja tuletundlikkusega vähemalt A2-s1,d0. Õhupuhasti ja väljatõmbekanali

12/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

ühendamiseks võib kasutada painduvaid kanaleid.

Päästemeeskonna juurdepääs ehitisele ja väline tulekustutusvesi

Omal krundil paiknevad hooned on rohkem kui 8m kaugusel. Naaberkruntidel paiknevad

hooned vähemalt 30m kaugusel.

Lähim ametlik aastaringselt kasutatav veevõtukoht (10l/s kustutusaeg 3h) asub ca 250m

kaugusel Halliste kaupluse juures.

Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,

korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“. Hoonele on

võimalik päästetranspordi juurdepääs.

10. TERVISEKAITSENÕUDED

Välispiirete projekteerimisel on lähtutud EPN 12.2 (sisekliima) nõuetest. Hoone välispiirete

soojapidavus on piisav tagamaks ruumides nõutud sisekliima. Piirete ja vaheseinte ning

vahelagede projekteerimisel arvestada EPN 16.1 (ehitiste heliisolatsiooninõuded, kaitse

müra eest) nõuetega.

11. JÄÄTMEKÄITLUS JA HEAKORD

Ekspluateerimise käigus tekkiv olmeprügi ja olmejäätmed kogutakse konteineritesse.

Elamumaa sihtotstarbega kinnistul tuleb paberit, kartongi ja biojäätmeid koguda liigiti ning

viia need jäätmejaama või anda üle jäätmevedajale või –käitlejale. Biolagunevate jäätmete

mahutit tuleb tühjendada sagedusega, mis väldib mahuti ületäitumist, haisu ja kahjurite teket

ning ümbruskonna reostust, kuid mitte harvemini kui üks kord nädalas. Elamumaal on

lubatud soovi korral kompostimine omal kinnistu. Kompostitav materjal tuleb paigutada,

ladustada ja käidelda tervisele ja ümbruskonnale kahjutult ning selliselt, et see ei põhjustaks

kahjurite ja haisu levikut. Elamumaa sihtotstarbega kinnistul tekkivaid toidujäätmeid võib

kohapeal kompostida ainult kinnises kahjurite eest kaitstud kompostimisnõus.

Kodumajapidamises tekkinud ohtlikud jäätmed (nt kasutuskõlbmatuks muutunud õlid,

õlifiltrid, ravimid, värvid, lakid ja lahustid ning elavhõbelambid ja -kraadiklaasid) tuleb viia

kogumispunkti või jäätmejaama. Avalikud kogumispunktid on avalikes kohtades või

bensiinitanklate juures paiknevad erimahutid või ohtlike jäätmete kogumisringide

peatuskohad. Avalikes kogumispunktides ja jäätmejaamades võetakse ohtlikke jäätmeid

vastu ainult füüsilistelt isikutelt.

12. RUUMIDE SPETSIFIKATSIOON

I KORRUS: elur.pind üldkasut.pind tehnopind avatud pind

● TEHNO 4,0m²

● ESIK 5,3m²

● ELUTUBA-KÖÖK 35,2m²

● WC 2,5m²

● DUŠIRUUM 6,0m²

● SAUN 2,7m²

13/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

● TUBA 13,1m²

● TUBA 13,1m²

● TERRASS 30,8m²

IK KOKKU: 77,9m² 4,0m² 30,8m²

II KORRUS: elur.pind üldkasut.pind tehnopind avatud pind

● HALL 13,2m²

● WC 2,0m²

● PANIPAIK 1,9m²

● TUBA 20,8m²

● TUBA 19,5m²

IIK KOKKU: 57,4m²

SULETUD NETOPIND: 139,3m²

ELURUUMIDE PIND: 135,3m²

TEHNO: 4,0m²

AVATUD PIND: 30,8m²

13. TEHNILISED ANDMED

EHITISEALUNE PIND 113,1m²

ABSOLUUTNE KÕRGUS 83,5m

HOONE SULETUD NETOPIND 139,3m²

KORRUSTE ARV 2

KÕRGUS MAAPINNAST 8,5m

PIKKUS 12,9m

LAIUS 11,1m

HOONE MAHT 613m³

KÖETAV PIND 139,3m²

Helen-Projekt OÜ, vastutav arhitekt Helen Tammsalu

Seletuskirja ja eelprojekti koostaja: Maiki Braase

14/14

Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt

Projekteerija: Helen-Projekt OÜ/ M. Braase Töö nr: 2453 Tellija: Aiki Kalitventsev

18.09.2024

A ik i K a litventsev

A SE N D IP LA AN

T öö num ber:

O bjekti n im e tus :

Ü K S IK E LA M U Ü M B ER E H ITA M IN E

M ulg i va ld H allis te a lev ik

O b jekti aadress :

P olli tee 1

245 3

Joonise n im etus:

T e llija :

A S -4-01 Joonise nr:

M õõtkava :

18.09.2024

1 :500 K uupäev :

Joonise liik :

E elp ro jekt

V iljand im aa

Te l: 5053309

R egis trikood 11599030

Aadress: E h ita ja 9 -7 , Tõrva 68607

H elen-P ro jekt O Ü

M TR nr: EEP 001564

e-m ail: tam m sa lu .he len@ gm ail.com

V o lita tud a rh itekt, tase 7 - ku tse tunn is tus 144839

HOONETE EKSPLIKATSIOON:

ÜMBEREHITATAV ÜKSIKELAMU 113,1 m²

OL. OLEV VARE

OL. OLEV ABIHOONE

OL. OLEV ABIHOONE

TEHNILISED ANDMED:

EHITISEALUNE PINDALA 113,1 m² HOONE SULETUD NETOPIND 139,3 m² KORRUSTE ARV 2 MAAPEALSE OSA KÕRGUS 8,5 m PIKKUS 12,9 m LAIUS 11,1 m MAHT 613m³ KÖETAV PIND 139,3m²

LEPPEMÄRGID:

KRUNDIPIIR ELEKTRIKILP HOONE RUUMIKUJU KONTUUR PROJ. MAALIINIGA ELEKTRIKAABEL PROJ. ÜHENDUS TSENTRAALSE VEETRASSIGA PROJ. ÜHENDUS TSENTRAALSE KANAL.TRASSIGA SISSEPÄÄS KRUNDILE/ HOONESSE JUURDEPÄÄSUTEE, ÕUEALA PRÜGIKAST

arh itekt H . T am m sa luV astu tav spetsia lis t: P ro jektee rija : M . B raase

P O LLI TE E 1 H O O VIALA K O O S P IIR A N G U VÖ Ö N D ITEG A

E LE K T R I L IITU M IS P U N K T

≥ 1 0 m

R=6m

0.3m

≥ 0 . 6 m

L TRUUBI PIKKUS L

Truubipäise kindlustus

s v

TRUUBIPÄISTE

KINDLUSTUS²

PIKKUS

(m)

TRUUBI

LÄBIMÕÕT

(m)

L Ls v

0.3-0.5

0.6-1.0

1.2-1.6

1.0

1.5

2.0

2.0

3.0

4.0

Asfaltbetoonkate

Purustatud kruus või

killustik

1.0

KOKKU VIIMINE KRUUSKATTEGA

RISTLÕIGE TRUUBI KOHAL

R=6m

Truup

Kraav

8

0

°

-

1

0

0

°

A

A

LÕIGE A-A

ASENDIPLAAN

Tähispost

Killustikalus

Liiv või kruusliiv alus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP II

Eramute mahasõidud ja sõiduauto parklad

20 cm

20 cm

≥ 5 cm AC 12 surf 70/100 või AC 16 surf 70/100

Freespuru+ 2x pindamine

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-b

Freespurukate+2x pindamine bituumensideainega

20 cm

12 cm

Purustatud kruus

Kruusalus

Jämedast kergest saviliivast

mulle ja aluspinnas või parem

materjal

TÜÜP VII-a

Kruusateed

20 cm

12 cm

Riigitee katte serv

>3.0% kruuskatte kalle

PIKIPROFIIL

3 ,5

-4 ,5 m

0 .5

m

0 ,5

m

2.5%ühepoolne kalle

1.0% truubi kalle

RISTUMISKOHA NÄIDISLAHENDUSE JOONIS

20.03.2020/1

Märkused:

1) Truubi pikkus arvutatakse ehitaja poolt järgmiselt: muldkeha laiuse projektsioon koos nõlvadega

aluspinnal+varu 0,3m truubi otstes.

2) Truubipäiste kindlustuse pikkused ei tohi olla väiksemad tabelis estitatud pikkustest.

3)Truup paigaldada riigitee katte servast servast 2-8m kaugusele.

4) Tagada minimaalne tagasitäite kõrgus truubi peal, mis võimaldab konstruktsiooni tihendamist, s.h.

tuleb arvestada truubi tootja nõudeid ning vajadusel ette näha täiendav kaitsmine.

Kasutatakse ristmikel, kus on peamiselt sõiduautoliiklus

ning liituva tee liiklussagedus on alla 20 auto ööpäevas.

Niisugused on elamurajoonide krundiristmikud ja vähese

liiklusega erateede ristmikud.

NB! tegemist on esimese versiooniga. Märkuste ja ettepanekute olemasolul palume saata need hiljemalt 02.11.2020 aadressile [email protected]

Tõlgitud väljavõte Soome juhendmaterjalist "Yksityisten teiden liittymät maanteihin" TIEH 2100050-07 joonis 6-2

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Mulgi Vallavalitsus

[email protected]

Pärnu mnt 30

69403, Viljandi maakond, Mulgi

vald, Abja-Paluoja linn

Teie 18.11.2024

Meie 28.11.2024 nr 7.1-2/24/19694-2

Polli tee 1 kinnistu ehitusteatise eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Viljandi maakonna Mulgi valla Halliste

aleviku Polli tee 1 kinnistu ehitusteatise eelnõu (EHR menetlus nr 461665).

Kinnistu (19201:004:0069) asub riigitee nr 24188 Karksi-Nuia-Halliste tee km 9,48-9,55

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse olemasoleva amortiseerunud eluhoone lammutamiseks ja selle asemele uue

eluhoone (EHR kood nr 120295856) ehitamiseks „ Viljandimaal Mulgi vallas Halliste alevikus

Polli tee 1 asuva üksikelamu ümberehitamise eelprojekt“ Helen-Projekt OÜ , töö nr 2453 alusel.

Meilt ei ole projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastust taotletud.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 2 p 1 ja lg 3 kooskõlastame ehitusteatise ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks järgmistel tingimustel:

1. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi lammutus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada

riigiteed või selle korrakohast kasutamist. Juhul kui kavandatav tegevus ohustab riigiteel

liiklejaid mistahes viisil, tuleb ohutuse tagamisel lähtuda liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel

kehtestatud majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 „Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele“. Riigiteel liikluskorralduse ajutiseks muutmiseks tuleb koostada

ajutise liikluskorralduse projekt. Projekt tuleb Transpordiametiga kooskõlastada

[email protected].

2. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama

kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu

peavad olema tagatud kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad.

3. Tulenevalt asjaolust, et teeregistris olev ristumiskoht km 9,532 on olnud pikka aega

aktiivsest kasutusest väljas (vt joonis 1) on vajalik teha ristumiskoha remont. Ristumiskoha

remondi käigus tuleb eemaldada sellelt kasvupinnas ning katend taastada vastavalt

näidislahenduse tüüp VII-a purustatud kruusaga. Ristumiskoha mõõtmed, geomeetria ning

kalded kavandada vastavalt meie näidislahendusele (vt lisa 1). Ristumiskoht riigiteega

2 (3)

peab olema remonditud enne Polli tee 1 kinnistule mistahes ehitusloa kohustusliku hoone

või rajatise ehitamise alustamise teatise esitamist. Kui ristumiskoha asukohta või

katendikonstruktsiooni soovitakse tulevikus muuta (st asendada näiteks freesipurukattega),

siis tuleb maaomanikul taotleda Transpordiametilt nõuded ristumiskoha projekti

koostamiseks [email protected].

4. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Joonis 1. Ristumiskoht km 9,532

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

1. 2453_EP_AS-4-01_ASEND.pdf;

2. 2453_EP_AA-3-01_SELETUS.pdf

3. Näidislahenduse joonis

3 (3)

Rita Źereen

5120275, [email protected]