Taotlus

LEPPEMÄRGID

Paigaldatav ajutine liiklusmärk 351k

Töötsoon

351#

70 Olemasolev liiklusmärk

3

5

1

70

3

5

1

50

3

7

6

5

9

5

c

KAABLIPAIGALDUSElektriAsi OÜTel. 555 5555

3

5

1

70

3

5

1

50

3

7

6

5

9

5

c

KAABLIPAIGALDUS

ElektriAsi OÜ Tel. 555 5555

Projekti nimetus: Kuupäev 19.11.2024

Ajutine liikluskorraldusskeem

Töö nr:

Joonis nr :

Mõõtkava

Objekti asukoht:Tähe põik 8, Kambja vald, Tartu maakond Telefon: +372 5248 400 E-post: [email protected]

Joonis: Koostas:

Tellija:

Tee nr 19331 Rannametsa-Ikla km 8,28 Indrek Vähi

ElektriAsi OÜ

.

375/24

1 - (1)

Märkused:

1. Muud olemasolevad liiklusmärgid, mis lähevad vastuollu antud ajutise ehitusaegse liiklusskeemiga, tuleb kinni katta.

2. Vajadusel korrigeerida liiklusskeem tööetapil olukorra kohaseks. 3. Vajadusel lisada objektil täiendavaid liiklusmärke. 4. Ajutised ehitusaegsed liiklusmärgid tuleb paigaldada nii, et nad on liiklejale üheselt

mõistetavad ja arusaadavad. 5. Tagada kogu ehitustööde vältel ajutiste liiklusmärkide püstiolek ja loetavus. 6. Joonist lugeda märgitud numbrite järgi.

Lisa märkused:

1. Aasta keskmine ööpäevane liiklus 941 Sõiduautod ja pakiautod (%) 98 Veoautod ja autobussid (%) 1 Autorongid (%) 1

2. Antud asulavälisel lõigul kehtib statsionaarne kiirusepiirang 90 km/h

Puurimine

6 8 6 a

6 8 6 b

4 2 2

KORRALDUS

24.05.2024 nr 1.1-3/24/418

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/8751-1)

antud kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa Enefit

AS (registrikood 16130213, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lelle tn 22),

edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Jaagupi külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 8422850, katastritunnus 21303:001:0101, kaitsetorus

side maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 19331 Rannametsa-Ikla tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 184675 (pos 1);

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 16.05.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/7995-

2 kooskõlastatud ning OÜ Kirjanurk poolt koostatud projektile nr 11597P „Passiivse

elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu

maakond“, tellija projektikood VT2113. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 19331 teelõik km 6,885-13,034 oli pindamistööde objekt 2021. aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning

täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on

õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama

Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3)

päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-

ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde

alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja

rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud

isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

pinn

Kr

A

21303:001:0143 Rannaääre

21303:001:0501 Orajõe metskond 12

21303:001:0101 19331 Rannametsa-Ikla tee

proj. side maaliin

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: 19331 Rannametsa-Ikla tee (reg.nr 8422850)

Katastritunnus: 21303:001:0101

Asukoht: Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 07.05.2024)

/ Enefit AS tellimus nr VT2113Kirjanurk OÜ töö nr 11597P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 28 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

28 21303:001:0101; 19331 Rannametsa-Ikla tee8422850,

KV73171

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Liis Harzia

Kirjanurk OÜ

[email protected]

Hiievälja tee 20

75103, Oru küla, Kose vald Harju

maakond

Teie 08.05.2024

Meie 16.05.2024 nr 7.1-2/24/7995-2

Sideprojekti kooskõlastamine riigitee nr 19331

maaüksuse piires ja tee kaitsevööndis

Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud siderajatiste paigaldamine riigitee maaüksuste

piires ja tee kaitsevööndis: Käesoleva projektiga on lahendatud sidevõrgu rajamine Jaagupi külas

Häädemeeste vallas olemasolevast ELASA võrgust ning Enefit AS-i võrgust ja valguskaabli

paigaldamine olemasolevatele õhuliini mastidele.

Ristumine riigiteega nr 19331 Rannametsa-Ikla tee km 8,28 kinniselt, kaitsetorus

(maakaabel); km 8,71-8,74; 8,81 tehnovõrgu kulgemine tee kaitsevööndis.

Projekt on koostatud vastavuses Transpordiameti tüüpnõuetele.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame OÜ Kirjanurk töö nr 11597P

VT2113 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Jaagupi küla, Häädemeeste

vald, Pärnu maakond“ Eelprojekt.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Riigitee nr 19331 teelõik km 6,885-13,034 oli pindamistööde objekt 2021aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021 aastal

ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud

asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses

ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus esitada

Transpordiametile aadressil [email protected]. Kokkuleppe taotluse vorm asub

www.transpordiamet.ee – Teehoid – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud

– Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku

kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise

tegevuse loa väljastamisel.

3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

2 (2)

liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

3.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].

Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

4. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

5. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

6. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

7. Teemaa peab olema korrastatud enne tehnovõrgule kasutusloa andmist.

8. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

9. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

10. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gunnar Mägi

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Taotlus, Asendiplaan, Ristlõike joonis, Seletuskiri, IKÕ ala plaan

5184315, [email protected]

1

1

1

LP

LP

projekteeritud sidetrass 4x14/10 L=111m.

kaitsetorus de 50-75 1250N L=58m, milles

Projekteeritud kinnine läbiminek

6.91

4.18

LP

Sellisel juhul oleks sidekapist kuni Viimase mastini 5 LPd.

et ehitada hoopis siit mastist kliendiliin liitumisel.

Kas lisame LP punkti mastile mereranna kinnistu tarbeks,

kaitsevööndis 8,28 kml.

Rannametsa-Ikla teega kml 8,28 ja kulge riigitee

Sidetrass ristub riigitee nr.19331

projekteeritud sidetrass 4x14/10 L=111m.

kaitsetorus de 50-75 1250N L=18m, milles

Projekteeritud kinnine läbiminek

N

kooskõlastada omanikuga.

okste kärpimine, mis eelnevalt

Kinnistu liitumisel vajadusel

kaitsevööndisse 8,28 kml.

19331 Rannametsa-Ikla tee

Sidetrass jäeb riigitee nr.

kaabli varu 15m.

sidekaevuga,kaevu jätta

Sidetrass ühendada ELA023K04

TAASTAMINE HALJASTUS KOKKU 98m2

TAASTAMINE KRUUSA/KILLUSTIK KATE KOKKU 43m2

okste ja võsa kärpimine.

Kinnistu liitumisel vajadusel

21303:001:0090

Nurmeotsa

21303:001:0101

19331 Rannametsa-Ikla tee

21303:001:0501

Orajõe metskond 12

21303:001:0143

Rannaääre

21303:001:0054

Suurevälja

6.52

5.57

7.14

7.17

7.26

7 .7 4

7 .6 1

8.09

7.95 TP

TP

8.21

8.11

7 .9 7

7 .9

0

7 .7

5 7 .8 9 7 .8

0 7 .7

2

7 .8

0

7 .6

8

7 .7

3

7.4 7

7.09

7.08

6.96

6.53

6.62 6.64

6.34

6.03

6.31

5.95

5.99

5.77

5.83

5.78

5.53 5.55

5.21

5.28

4.88 4.93

5.03

5.31

5.25

4.61

L

4.78

5.08

5.13

4.69

RV-5.85m

RV-7.25m

tik

võra

pinn

8.30

8.34

Kr

Kr

Kr

A R a n n a m e ts

a - Ik la t e e

HKõrvalhoone

X = 6435600

Y = 5 2 8 4 5 0

X = 6435550

Y = 5 2 8 3 0 0

21303:001:0449

Mereranna

21303:001:0090

Nurmeotsa

OBJEKT

AADRESS

TÖÖ NR

TÖÖ KOOD

KOOSTAS

JOONISMÕÕTKAVA

1:500 1 / 5

FAIL

LEHT

Hiievälja tee 20 Oru küla Kose vald Harjumaa

11597P

11597P asendiplaan

Siderajatiste projekt

Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine,

Pärnu maakond Häädemeeste vald Jaagupi küla

L. Harzia

VT2113

H. JürmannKONTROLLIS

Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis

Katastriüksuste piirid: väljavõte Maa-ametist 07.05.2024. Kihil "PIIR" esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed.

Märkused:

KOOSTATUD 07.05.2024

[email protected], rg-kood 12592543

TEL003987 EEG000316 EEP004848

J1_L4

Ol.oleva maapinna k/m

Toru peale k/m

Toru rajamissügavus

Vahekaugus

Trassi skeem

18 m

7 .1 8

6 .1 8

1. 0 0

7 .8

0

7 .7

5

7 .8

6 6 .8

6 1. 0 0

8

7

6

5

ELASA sidetrass

21303:001:0101

19331 Rannametsa-Ikla tee

1. 0

1. 8 5

0 .7

01. 7 9

1. 0

21303:001:0143

Rannaääre

21303:001:0501

Orajõe metskond 12

Väljavõte: Ristlõige 1:250

19331 Rannametsa-Ikla teega km̀l 8,28.

kaitsevööndisse km̀l 8,28 ja ristumine rigitee nr 19331

Kulgemine rigiteega nr 19331 Rannametsa-Ikla tee

6.91

4.18

TINGMÄRGID

Avatud kaeve

katastriüksuse piir

projekteeritud sidetrass (mikrotoru) pinnases

1. Projekti koostamisel oli aluseks Kirjanurk OÜ poolt 25.04.2024 koostatud töö nr. 11597G.

2. Koordinaadid L-EST 97 koordinaatide süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis.

Märkused

4. Tööde teostamisel tuleb lähtuda linirajatiste kaitsevööndis tegutsemise eeskirjast.

5. Töid tuleb teostada vastavalt kõikidele kehtivatele seadustele, normidele, sdandarditele, nõuetele ja tehnoloogiatele.

6. Enne ehitustööde alustamist määrata olemasolevate kommunikatsioonide täpsed sügavused.

7. Peale tööde lõppu tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.

"Teetööde tehniliste kirjelduste“peatükkis nr 9-Maastikukujundustööd" toodud kvaliteedinõuetele.

8. Korastada ja taastada rigiteemaal ja kaitsevööndis haljastus kasvumula ja murukülviga vastavalt

1,0 Murukülv

Kasvupinnas 15cm

Täitematerjal (k=0,92)

0 ,3

m

Taastatav haljasala

m in 0 ,7

m

hoiatuslint

De

min 0.1min 0.1

Liivast dreenkiht (filtr. vähemalt 1m/ööp), h=20cm

Toru alus - liiv 10cm (kivises pinnases)

Kaeviku tagasitäide - liiv (filtr. vähemalt 0,5m/ööp)

α

Märkelint olemasolev

killustikalus

m in 1 .0

min 0.3

min 0.3

0 .1

0 .2 -0 .3

min 0.6

kaitsetoru

Purustatud kruus/lubjakivi killustiku segu nr5 10 cm

≥ 4; F35; LA50/30Materjali nõuded:Gc80/20 ; C

170 MPa Emin

sidumata segust alus fr. 0-63, 20 cm

Ol. olev pinnas

mikrotorustik

PINNASKATTE TEE TAASTAMINE SÕIDUTEEL

KRUUSAKATTE/ kILLUSTIKKATTE/

TAASTAMINE

Ristumise kõrvalmaanteega min sügavus 1.5m.

3. Projekteeritud sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0,7m, tee al/muldes ja kraavi põhjas 1,0m.

TINGMÄRGID:

KATASTRIÜKSUSTE PIIRID

TABELIS 1 TOODUD KAITSETORU SURVETUGEVUS NÕUETELE)

TEEMAALE KAVANDAMISEL"

JUHENDIS "NÕUDED TEHNOVÕRKUDELE JA -RAJATISTE

TERVE SIDETRASSI ULATUSES, MIKROTORU PEAB VASTAMA

( VALGUSKAABEL KAITSTA PINNASES MIKROTORUGA

PROJEKTEERITUD SIDETRASS PINNASES-VALGUSKAABEL MIKROTORUS

PROJEKTEERITUD MARKERPALL

PROJEKTEERITAV LIITUMISPUNKTLP

PROJEKTEERITAV ÕHULIIN OLEMASOLEVAL ÕHULIINIL

PROJEKTEERITAV KLIENDIÜHENDUS ÕHULIINIGA

PROJEKTEERITAV KLIENDIÜHENDUS PINNASES

OLEMASOLEV SIDE KAABLIKANALISATSIOON

TRANSPORDIGA SEOTUD KAITSEVÖÖND

PROJEKTEERITUD KAITSETORU

PROJEKTEERITUD KINNINE LÄBIMINEK

PUURIMIS KAEVIK

PROJEKTEERITUD SIDEKAPP

Lehte asetus

Leht 2

Leht 1

Leht 3

Leht 4

Leht 5

7. 17

7 .7

4 7. 95

8. 21

7 .7

5

7 .8

9

7 .8

0

7.09

7.08

pinn Kr

A

1. 8 5

5 .9

6 1. 7 9

5 ,9

5

RANNA VÕI KALDA KAITSEVÖÖND

PROJEKTI ALALE JÄÄB

Leht 1

VT2113

m in 5 ,5

m

0 .3

0

m in 5 ,5

m

0 .3

0

Olemasolev madalpinge õhuliin

Paigaldatav sideõhuliin

Madalpinge elektrimast Olemasolev madalpinge õhuliin

Paigaldatav sideõhuliin

Ristumine asulasisese teega

ristumisel min 5,5m kõrgus maapinnast rippe madalaimas osas.

Ühisriputusse paigaldatavate sideõhuliinide puhul tagada valla teedega

tagades terve visangu ulatuses õhuliinide vahe min 0,3m.

*Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla

elektrimast

Madalpinge

elektrimast

Madalpinge

Olemasolev madalpinge õhuliin

Paigaldatav sideõhuliin

tagades terve visangu ulatuses õhuliinide vahe min 0,3m.

*Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla

elektrimast

Madalpinge

elektrimast

Madalpinge

Projekteeritud õhuliini paigaldamine olemasolevale õhuliinile

ristumisel min 5,0m kõrgus maapinnast rippe madalaimas osas.

Ühisriputusse paigaldatavate sideõhuliinide puhul tagada asulasiseste teedega

tagades terve visangu ulatuses õhuliinide vahe min 0,3m.

*Ühisriputusse paigaldatav sideõhuliin paigaldada olemasoleva elektriõhuliini alla

Tüüp ristmevälja joonis ristumisel asulasisese teega

1

1

1

1

1

1

1

LP

LP

LP

LP

LP

enne sidevõrguga liitumist.

lepitakse kokku kinnistuomanikuga

kliendiliini täpne asukoht

näidatud skemaatiliselt.

Kliendiliini asukoht

enne sidevõrguga liitumist.

lepitakse kokku kinnistuomanikuga

kliendiliini täpne asukoht

näidatud skemaatiliselt.

Kliendiliini asukoht

jääb mastile.

Projekteeritud liitumisepunkt

õhuliini kaitsevööndis.

masti,kilbi ja

mehanismidega töötamisel

Ettevaatust

kaitsetorus 1250N L=46m.

Projekteeritud sidetrass,

sügavus 426mm).

(kõrgus 1200mm, laius 700mm ja

Projekteeritud sidekapp

N

masti ja õhuliini kaitsevööndis.

mehanismidega töötamisel

Ettevaatust

nr 19331 Rannametsa ja Ikla tee kaitsevööndisse km`l 8,81.

õhuliinil jääb riigitee

Projekteeritud õhuliin olemasoleval

nr 19331 Rannametsa ja Ikla tee kaitsevööndisse km`l 8,71-8,74.

õhuliinil jääb riigitee

Projekteeritud õhuliin olemasoleval

kaitsetorus 1250N L=0.6m.

Projekteeritud sidetrass

vajadusel oksade kärpimine

ripe korrigeerida

ripe korrigeerida

3.16 Kr

21303:001:0019

Teearu

21303:001:0196

Tehnokikka

21303:001:0100

Vaheri

21303:001:0194

Karukikka

21303:001:0069

Viira

21303:001:0485

Lillepere

21303:001:0486

Vaariku

2.67

2 .6

9

2 .7

5

2.82

2.78

2 .9

7

2 .8

5

2 .7

2

2 .6

3

2.74

2.53

2 .4

8 1. 8 2

2 .4

3

2 .6

9

2 .6

9

1. 9 0

2 .6

6

2 .6

0

3 .0

2

3 .0

0

5 .5 4

5.31 4.92

5.44 5.13

5.56

5.50

5.43

5.21 5.60

RV-5.6m

RV-6.35m

RV-7.93m

RV-6.6m

bet.kivi

2.74

+0.9

k r a a v

p in n

Krissu AJ

Kr

X = 6435050

Y = 5 2 8 10

0

X = 6435100

Y = 5 2 8 3 5 0

X = 6435200

Y = 5 2 8 2 5 0

21303:001:0101

19331 Rannametsa-Ikla tee

21303:001:0485

Lillepere

21303:001:0195

Kikkaranna

21303:001:0193

Kikka

21303:001:0069

Viira

J1_L1

Leht 11597P VT2113 Jaagupi küla

2-5

M 1:500

Leht 2

VT2113

1

1

1

LP

LP

LP

N

Vajadusel oksad kärpida

21303:001:0142

Rauli

21303:001:0332

Helena

21303:001:0022

Almoseni

21303:001:0490

Suurkivi

21303:001:0004

Rannaliisu

X = 6434750

Y = 5 2 7 7 5 0

X = 6434850

Y = 5 2 8 0 5 0

J1_L2

J1_L3

Leht 11597P VT2113 Jaagupi küla

3-5

M 1:500

Leht 3

VT2113

1

1

1

1

1

1

LP

LP

LP

LP

LP

21303:001:0460

Merekäära

pinnases L=6m.

Projekteeritud sidetrass

enne sidevõrguga liitumist.

lepitakse kokku kinnistuomanikuga

kliendiliini täpne asukoht

näidatud skemaatiliselt.

Kliendiliini asukoht

N

Hetkel projekteeritud klindiliin maas sisene

pinnases L=5m.

Projekteeritud sidetrass

Ranna kinnistuomanikuga.

asukoht kokkulepida eelnevalt

Toruots tähistada markeriga. Toruotsa

paigalda kinnisel meetodil hekki alt.

Projekteeritud kaitsetoru 450N L=4m,

ripe korrigeerida

ripe korrigeerida

ripe korrigeerida

mast õiguda

vajadusel oksade kärpimine.

eelnevalt kinnistuomanikuga.

asukoht kokkulepida täpsemalt

Toruots tähistada markeriga.Toruotsa

paigalda kraavi põhjast 1m sügavuselt.

Projekteeritud kaitsetoru 450N L=7m,

21303:001:0449

Mereranna

21303:001:0080

Ranna

21401:001:0152

Merelaine

21303:001:0460

Merekäära

21303:001:0144

Näkimadala

21303:001:0449

Mereranna

21401:001:0151

Jaanimetsa

21303:001:0102

Luigelaiu

RV-4.15m

RV-4.85m

3w

RV-6.85m

RV- 6.4m

X = 6436050

Y = 5 2 8 5 5 0

3.88

4.17 3.35

4.31

4.24

4.43

4.14

3.77

3.71

3.91

4.06

4.02

4.13

4.17

21303:001:0101

19331 Rannametsa-Ikla tee

21303:001:0400

Tasuja

3.68

3.76

3.90

3.91Kr

puuriidad

kraav

J1_L5

Leht 11597P VT2113 Jaagupi küla

4-5

M 1:500

Leht 4

VT2113

1 LP

N

saadud toruskeemil esitatud multitoru vastu.

vahetada välja vastavalt Enefit AS-ist

Varem ehitatud nelja avaline multitoru

ripe korrigeerida

21303:001:0400

Tasuja

21301:006:0267

Kalevi tn 4

21303:001:0477

Kalevi tn 2

21303:001:0187

Kalevi tn 6

RV-7.6m

X = 6436150

Y = 5 2 8 5 0 0

X = 6436450

Y = 5 2 8 7 0 0

Kalevi tn 8 // Suurevälja

21301:006:0087

Leht 11597P VT2113 Jaagupi küla

5-5

M 1:500

Leht 5

VT2113

Tellija: Enefit AS Registrikood: 16130213 Lelle tn 22, Tallinn e-mail: [email protected]

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine,

Jaagupi küla,Häädemeeste vald, Pärnu maakond

EELPROJEKT

Töö nr 11597P Projekti kood: VT2113

Koostas: Liis Harzia

2024

Kirjanurk OÜ Registrikood: 12592543 Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, 75103 Harjumaa

TEL003987 EEG000316 EEP004848

Koostaja tel: +372 56614931 e-mail: [email protected]

Üld tel: +372 5209 235 e-mail: [email protected]

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Töö nr: 11597P; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond. Tellija: Enefit AS; Tellimus: VT2113

SELETUSKIRI

1 Üldandmed

Käesoleva projektiga on lahendatud sidevõrgu rajamine Jaagupi külas Häädemeeste vallas olemasolevast ELASA võrgust ning Enefit AS-i võrgust ja valguskaabli paigaldamine olemasolevatele õhuliini mastidele.

Projekti koostamisel olid aluseks:

 Enefit AS projekteerimise lähteülesanne VT2113;

 ELASA tehnilised tingimused nr TT3084;

 Eesti Standart EVS 932:2017 "Ehitusprojekt“;

 Majandus- ja taristuministri määrusest nr.73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“;

 EVS 843_2016 Linnatänavad;

 Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele;

 Kohaldatavad standardid (näit. EN; EVS-EN; EVS-HD; IEC);

Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Kirjanurk OÜ poolt 25.04.2024. a koostatud töö nr 11597G "Maa-ala plaan tehnovõrkudega", millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud katastriüksuste piirid.

Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud esindajad B-kaardi väljavõtetega.

Projekteeritud side liinirajatis on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1-5).

2 Olemasolev situatsioon

Olemasolev Enefit AS`i õhuliinimultitoru 4x7/3,5mm 21301:006:0087 Kalevi tn 8 // Suurevälja kinnistul kuni 21303:001:0187 Kalevi tn 6 kinnituni. Olemasolev ELASA sidekaev 023K04, milles sidemuhv 023M17 21303:001:0501 Orajõe metskond 12 kinnistul. Olemasolevad Elektrilevi OÜ`le kuuluvad mastid ja õhuliin Jaagupi külas.

3 Projektlahendus

Käesoleva projektiga on ette nähtud Enefit AS`i C2113 kappi ühendus valguskaabliga ELASA sidekaevus 023K04 olevast sidemuhvist 023M17-st ja valguskaabli paigaldus olemasolevatele õhuliini mastidele Jaagupi külas vastavalt asendiplaani joonistele 1-5.

Tee maaüksusele projekteeritud siderajatis peab võimaldama teemaal tehnovõrgu asukohas teehoiu teostamist.

Tee alt läbiminekul ja mahasõidu all paigaldada mikrotoru kaitsetorusse 1250N.

 Enne tööde algust teha tööfront mõõdistustööd kõik kommunikatsioonide kõrgusmärkide ja asukoha tuvastamiseks looduses.

 Olemasolevast ELASA sidekaevust 023K04, kus sidemuhv 023M17 rajada multitoru maasisene ühendus kuni 21303:001:0143 Rannaääre kinnistul asuvasse olemasolevasse õhuliini masti ja paigaldada edasi õhuliini kuni kuni 21303:001:0100 Vaheri kinnistul asuva õhuliini mastini, mille ette paigaldada sidekapp C2113 (vt. asendiplaani leht 1 - leht 2). ELA023K04 sidekaevu jätta kaabli reserv 15m.

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Töö nr: 11597P; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond. Tellija: Enefit AS; Tellimus: VT2113

 Alates C2113 sidekapist paigaldada sideõhuliin ja sidetrass masse vastavalt asendiplaani joonistele Leht 2 kuni Leht 5.

 Olemasoleval Enefit AS`i õhuliinimultitoru 4x7/3,5mm vahetada välja 21301:006:0087 Kalevi tn 8 // Suurevälja kinnistul kuni 21303:001:0187 Kalevi tn 6 kinnituni, vastavalt Enefit AS`ilt saadud toruskeemil esitatud multitoru vastu.

 Mikrotorud ühendada ja kaablid puhuda vastavalt Enefitist saadud toruskeemile.

 Projekteeritud sidetrass jääb riigitee nr. 19331 Rannametsa-Ikla tee kaitsevööndisse ja ristub riigiteega nr. 19331 Rannametsa-Ikla km´l 8,28.

 Projekteeritud õhuliin olemasoleval õhuliinil jääb riigitee nr 19331 Rannametsa ja Ikla tee kaitsevööndisse km`l 8,71- 8,74 ning 8,81 km´l.

 Peale sidetrassi paigaldamist tihendada trassi paigaldusjälg ja taastada eelnev olukord.

3.1 Juhised ja nõuded

Projekteeritud sidetrassi paigaldussügavus haljasalal on 0,7m, tee all/muldes ja kraavi põhjas 1,0m ning riigitee teemaal ristumisel kõrvalmaanteega min. sügavus 1.5m.

Õhuliini min gabariit ristumisel kohaliku omavalitsuse teega 5,5m maapinnast, kui gabariit ei anna välja, tuleb olemasolevaid kaableid tõsta/ vahetada post kõrgema vastu/ kasutada posti pikendusi.

4 Projekteerimis- ja töövõtu piirid

Projekteeritud sidetrass ja õhuliin jääb Enefit AS`i omandisse. Lõpptarbija tarbijaühendus jääb alates kinnistu piirist maaomanikule.

5 Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest

Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile. Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale kalduda üldreeglina piirides 0,5m, tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5m. Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrvaloleva maaüksuse piiridesse. Teiste maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normide kohased kaugused (kujad). Riigiteede maaüksuste piirides (riigitee teemaal) on kõrvalekaldumised projektist keelatud!

6 Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel

6.1 Liinirajatise (maakaablitrassi) tähistamine

Kaablikanalisatsiooni trassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud hoiatuslindiga. Trassi käänupunktid, kaitsetoru otsad ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga (väljaarvatud kinnisel meetodil ehitatavad lõigud) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 15cm kõrgemale tähistavast objektist.

6.2 Kaevetööde teostamine

Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide teisiti paiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.

Lõikumisel kommunikatsiooni trassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsiooni trassidega eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha.

Koostaja: OÜ Kirjanurk, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103 Töö nr: 11597P; Staadium: Eelprojekt Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond. Tellija: Enefit AS; Tellimus: VT2113

Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest.

Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi kajastada reaalset situatsiooni.

6.3 Teekatted ja haljastus

Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt olemasoleval tasemel. Rikutud teepeenarde taastamisel ei tohi kasvupinnas jääda kõrgem kui olemasoleva tee tasapind.

Korrastada ja taastada riigiteemaal/kaitsevööndis haljastus kasvumulla ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükkis nr 9 – Maastikukujundustööd, toodud kvaliteedinõuetele.

Puude ja põõsaste kasvutsoonis puu ja põõsaste võra vigastamine ja mahavõtmine KEELATUD. Vältida puu juurestiku vigastamist kaevetööde käigus vajadusel teostada puu juurestiku ilmnemisel töid käsitsi nii, et juurestikku ei vigastata!

6.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve

Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga

6.5 Töötervishoid ja tööohutus

Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.

6.6 Tööde kvaliteedinõuded

Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest ning Enefit OÜ tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel.

6.7 Jäätmekäitlus

Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest ning ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.

7 Täiendav informatsioon

Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel.

Koostas: Liis Harzia

08.05.2024

TRANSPORDIAMETI JUHTIMISSÜSTEEM OT_035_K1_V1_r1

TAOTLUS TEHNOVÕRGU JA/VÕI -RAJATISE PROJEKTI KOOSKÕLASTAMISEKS

Vormi kinnitamine: 01.07.2022 nr 1.1-7/22/115 1/2

Kellele

TRANSPORDIAMET Registrikood 70001490

Juriidiline aadress Tallinn 11413, Valge 4

Kellelt

Asutuse või isiku nimi OÜ Kirjanurk

Registri- või isikukood 12592543

Juriidiline aadress või elukoht

Hiievälja tee 20, 75103, Oru küla, Kose vald, Harju maakond, Eesti Vabariik, 75103

Kontaktaadress

Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose vald, Harjumaa 75103

Telefon 56614921

E-post [email protected]

1. Esitatavad materjalid:

Dokumendi liik (ehitusprojekt või selle osa, volitused jne)

Dokumenti nimetus (esitatava dokumendi täpne nimetus) Dokumendi nr.

Ehitusprojekt

Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu

rajamine, Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

11597P VT2113

2. Objekti asukoht Harju maakond, Kuusalu vald, Kasispea küla

Riigitee nr, nimetus, asukoht teel [km] – vähemalt 10 m täpsusega ja/või vajadusel koordinaadid, sealhulgas:

19331 Rannametsa-Ikla tee

Õhuliini kulgemine riigitee kaitsevööndis: nr 19331 Rannametsa-Ikla tee kaitsevööndis km`l 8,71 -8,74 ning 8,81( ol. olevas õhuliini kaitsevööndis). Sidetrassi kulgemine riigitee nr 19331 Rannametsa-Ikla tee kaitsevööndis km`l 8,28. Ristub riigitee nr 19331 Rannametsa-Ikla tee km´l 8,28.

3. Selgitus kavandatava tegevuse kohta, kavandatav läbiviimise aeg

Sideühenduse rajamine Jaagupi külale, Häädemeeste vallas. Alates ELA SA sidekaevust 023K04 paigaldatakse sidetrass kuni õhuliini mastini Rannaääre kinnistul. Mööda õhuliini paigaldatakse valguskaabel kuni Vaheri kinnistuni, kuhu paigaldatakse masti ette sidekapp. Sidekapist rajatakse trass edasi erakinnistuteni, et võimaldada piirkonda jäävatel kinnistutele liituda kiire internetiga. Sügis: 2024

4. Põhjendus vajaduse kohta projekteerida tehnovõrk ja -rajatis riigitee maale (Asjaõigusseadus § 158 lõige 1 ja § 1581 lõige 1) Sidetrassi rajamine on avalikes huvides.

5. Eelnevalt väljastatud nõuded, kooskõlastused ja/või seisukohad Transpordiameti osakondadelt

6. Põhjendus Ehitusseadustiku § 99 lõige 3 alusel kehtestatud juhendist või esitatud nõuetest kõrvale kaldumise kohta (kui esitatud lahendus ei vasta nõuetele)

TRANSPORDIAMETI JUHTIMISSÜSTEEM OT_035_K1_V1_r1

TAOTLUS TEHNOVÕRGU JA/VÕI -RAJATISE PROJEKTI KOOSKÕLASTAMISEKS

Vormi kinnitamine: 01.07.2022 nr 1.1-7/22/115 2/2

Taotleja Ees- ja perekonnanimi

Liis Harzia

(juriidilisest isikust taotleja puhul juriidilise isiku esindaja) Allkiri

Taotluse esitamise kuupäev 08.05.2024

1

TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

1085

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 viiendal juunil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (05.06.2024) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Kliimaministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Transpordiamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris, registrikood 70001490, aadress Valge tn 4/1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Silja Värtina, isikukood 48303206016, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Lääne-Viru maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Enefit AS, registrikood 16130213, aadress Lelle tn 22, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Katri Videvik, isikukood 48705052715, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Kambja vald, Tartu maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on aadressil 19331 Rannametsa-Ikla tee, Jaagupi küla,

Häädemeeste vald, Pärnu maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8422850 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus

2

21303:001:0101, pindala 89181,0 m², aadress 19331 Rannametsa-Ikla tee, Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

1) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 17.07.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 17.07.2019. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 17.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.07.2019. Kohtunikuabi Ave Laumets. 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 19.05.2021.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli kaheksa (4.8) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. Sisse kantud 2.06.2021. 11.11.2023 äriregistri andmete alusel muudetud 13.11.2023. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 21.05.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.3., 4.1. ja vastavalt 29.12.2021.a tõestatud kokkuleppe punktile 3.1. ning 29.12.2021.a tõestatud kokkuleppe lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 2.06.2021. 29.12.2021 kinnistamisavalduse alusel muudetud 2.01.2022. Kohtunikuabi Hele Olli. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 27.05.2021.a sõlmitud lepingu punktidele 3.1., 3.8., 3.9., 4.1. ja 7.1. ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. Sisse kantud 2.06.2021. 11.11.2023 äriregistri andmete alusel muudetud 13.11.2023. Kohtunikuabi Helle Roosvalt. 6) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 06.10.2021 lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 6.10.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 12.10.2021. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 8) Isiklik kasutusõigus Enefit OÜ (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 09.03.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 18.03.2022. 11.11.2023 äriregistri andmete alusel muudetud 13.11.2023. Kohtunikuabi Helle Roosvalt.

3

9) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 15.06.2022. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 15.06.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 20.06.2022. Kohtunikuabi Helle Roosvalt.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (05.06.2024).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 221292703 ELA SA mikrotorustik 31,0 olemas kinnisasi

221389481 Pärnu maakond Häädemeeste vald Penu

küla Elektrilevi sidevõrk 9,2 olemas kinnisasi

221366166 Passiivne elektrooniline side

Häädemeeste külas 3,8 olemas kinnisasi

291665999 Kanalisatsioonitorustik olemas kinnisasi 291666584 Veetorustik olemas kinnisasi

1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud katastripidaja märge: pindala on ebatäpne (06.04.2024).

1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.

1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel registreeritud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid, veekogu avalik kasutus, eesvoolu kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, hoiuala, geodeetilise märgi kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevööndid, planeeringu ala, vääriselupaik, ranna või kalda piiranguvööndid, tee avalik kasutus, veekogu kallasrada), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata, kuid millega on osalejad eelnevalt tutvunud ja on piirangutest teadlikud.

1.8. Lepingu eseme koosseisu kuuluv maaüksus paikneb hoiuala piires ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: hoiuala, loodusobjekti nimetus: Jaagupi hoiuala, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaamet, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 18. mai 2007 määrus nr 154 „Hoiualade kaitse alla võtmine Pärnu maakonnas“.

4

2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu

eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest Omanik ei ole Õigustatud isikut informeerinud.

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid.

2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

2.1.6. Lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.7. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

2.1.8. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 8 lg 71 sätestatust ning majandus- ja taristuministri 03.12.2020.a. määruse nr 82 (Transpordiameti põhimäärus) § 6 punktist 5. Majandus- ja taristuministri 15.11.2021.a. käskkirjaga nr 227 on Transpordiameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist ning Transpordiameti peadirektori 08.02.2023.a. käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 on Transpordiameti teenistujatele antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel maa kasutamiseks andmist.

2.1.9. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Transpordiameti maade osakonna juhataja 24.05.2024.a. korraldusega nr 1.1-3/24/418.

2.1.10. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning tal on kõik õigused ja piisavad kooskõlastused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel vastavalt õigusaktidele ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja

kasutusõiguse ala ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutusõiguse ala on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil

5

ning sellele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 184675.

2.2.3. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava äriühingu poolt tagasi võetud ega tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on kõik seadustest ja esindatava äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava äriühingu nimel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks

saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele isikliku kasutusõiguse seadmisega ei

kahjustata kinnistusraamatusse kantud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad lisavad käesolevale lepingule plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.4. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus sõlmitakse avalikes huvides

vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 ja Transpordiameti maade osakonna juhataja 24.05.2024.a. korralduse nr 1.1-3/24/418 alusel.

2.3.5. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ja täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu

esemele tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus kaitsetorus side maakaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (eelnevalt ja edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala) ja millele vastavad järgmised Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 184675.

3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 8422850 sissekandmisel esimese vaba järjekoha.

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga

säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil.

4.1.2. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

4.1.3. Õigustatud isik kohustub hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras. 4.1.4. Õigustatud isik kohustub kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust

6

kolmandate isikute ees, mis on Õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg.

4.1.5. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaani ja Õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse ala.

4.1.6. Õigustatud isik kohustub teavitama Omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra.

4.1.7. Avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud.

4.1.8. Avariiremondist tuleb teatada esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected], edastades teehoiu välise tavavormi, samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel.

4.1.9. Õigustatud isik võtab avariiremondi teostamise korral enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja taristuministri 13.07.2018.a. “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” määrusest nr 43). Avariiremondi teostaja kohustub Omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui Omanik ja Õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”.

4.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.

4.1.11. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel

tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.

4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.

4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.

7

4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.

4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. Lepingu lõpetamise kulud kannab Õigustatud isik.

4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.

4.9. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 16.05.2024 kirjaga nr 7.1- 2/24/7995-2 kooskõlastatud ning OÜ Kirjanurk poolt koostatud projektile nr 11597P „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond“, tellija projektikood VT2113. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

4.9.1. Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil tähistatud kasutusõiguse alale.

4.9.2. Riigitee nr 19331 teelõik km 6,885-13,034 oli pindamistööde objekt 2021. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu

nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleval plaanil näidatud tehnovõrku ei asu.

4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale korraldusele jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi

8

kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 8422850 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tasuta ja tähtajatu kaitsetorus side maakaabelliini isiklik kasutusõigus Enefit AS, registrikood 16130213, kasuks vastavalt 05.06.2024.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 184675.

6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on

kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.

6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.

6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (www.eesti.ee/est/teenused › ettevõtjale › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

6.4. Notariaalakti tõestaja esitab käesoleva lepingu digitaalse originaaleksemplari kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaan esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, see kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2).

9

Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 58,30 eurot. Käibemaks 12,83 eurot. Kokku 71,13 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Silja Värtina allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Katri Videvik allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt

10

LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

2. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt võimalik või on oluliselt raskendatud.

3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 lõikele 4 isikliku kasutusõiguse, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, lõpetamiseks on nõutav õigustatud isiku notariaalselt kinnitatud või digitaalselt allkirjastatud avaldus õiguse lõpetamise kohta ja õiguse kustutamine kinnistusraamatust. [RT I, 23.12.2022, 1 - jõust. 01.02.2023]

8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,

11

vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

12. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

14. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

12

15. Vastavalt ehitusseadustiku § 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse sama seaduse 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

16. Vastavalt ehitusseadustiku § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

17. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015 välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

18. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

19. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või kaitstavat looduse üksikobjekti või püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele.

20. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega; 2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või vastuolulised piiriandmed.

Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana

pinn

Kr

A

21303:001:0143 Rannaääre

21303:001:0501 Orajõe metskond 12

21303:001:0101 19331 Rannametsa-Ikla tee

proj. side maaliin

olol. side maaliin

TINGMÄRGID:

Kinnistu nimi: 19331 Rannametsa-Ikla tee (reg.nr 8422850)

Katastritunnus: 21303:001:0101

Asukoht: Jaagupi küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 07.05.2024)

/ Enefit AS tellimus nr VT2113Kirjanurk OÜ töö nr 11597P

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 28 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

28 21303:001:0101; 19331 Rannametsa-Ikla tee8422850,

KV73171