| Dokumendiregister | Rahandusministeerium |
| Viit | 5-1/5155-2 |
| Registreeritud | 02.12.2024 |
| Sünkroonitud | 03.12.2024 |
| Liik | Väljaminev kiri |
| Funktsioon | 5 RIIGI MAKSU- JA TOLLIPOLIITIKA KAVANDAMINE JA ELLUVIIMINE |
| Sari | 5-1 Kirjavahetus maksu- ja tollipoliitika ning riigilõivu osas (Arhiiviväärtuslik) |
| Toimik | 5-1/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Eesti Kinnisvarafirmade Liit, Riigikogu rahanduskomisjon, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Saabumis/saatmisviis | Eesti Kinnisvarafirmade Liit, Riigikogu rahanduskomisjon, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium |
| Vastutaja | Aet Külasalu (Rahandusministeerium, Kantsleri vastutusvaldkond, Finants- ja maksupoliitika valdkond, Maksu- ja tollipoliitika osakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 / [email protected] / www.rahandusministeerium.ee
registrikood 70000272
Eesti Kinnisvarafirmade Liit
Vastus pöördumisele seoses julgeolekumaksu
seaduse eelnõuga 512 SE
Täname teid pöördumise eest.
Pöördute ettepanekuga kehtestada julgeolekumaksu seaduses rakendussätted, mis
võimaldaksid enne 2025. aasta 1. märtsi sõlmitud kinnisasja võõrandamislepingu või
võõrandamislepingu koos ehituslepinguga puhul rakendada kuni 2026. aasta 31. märtsini
22%-st käibemaksumäära. Põhjendate rakendussätte vajadust sellega, et tarbijakaitseseaduse
§ 7 kohaselt tuleb tarbijale lepingus välja tuua tarbija poolt kauba eest tasutav lõpphind, milles
ei ole võimalik arvesse võtta tulevikus toimuvat maksumäära muutust.
Juhime tähelepanu sellele, et tarbijakaitseseaduse § 7 lõike 7 kohaselt kohaldatakse nimetatud
paragrahvis sätestatut vallasasjana pakutava kauba suhtes. Tarbijakaitseseaduse § 7 lõike 8 ja
§ 8 lõike 3 alusel kehtestatud majandus- ja taristuministri 9. veebruari 2016.a määruse nr 17
„Kauba ja teenuse hinna avaldamise ja kauba hinna alandamisest teavitamise nõuded“ § 1
lõike 2 kohaselt ei kohaldata seda määrust tarbijale pakutava või müüdava kinnisasja hinna
avaldamisele. Seega tarbija poolt tasutava lõpphinna teatavakstegemise kohustus ei laiene
kinnisasjadega tehtavatele tehingutele. Oluline on, et tarbijate poolt kaalutletud ning teadliku
ostuotsuste tegemiseks teeb kaupleja tarbijale teatavaks talle teadaolevad asja müümisega
seotud asjaolud ja riskid, sh info võimalike maksumäärade muutumise kohta ulatuses, mis on
kauplejale pakkumise tegemise hetkel teada.
Viitate, et ka ehitusteenuste korral tuleb tarbijale teatada teenuse lõpphind, kuid
tarbijakaitseseaduse § 8 lõike 1 kohaselt, kui teenuse lõpphinda ei ole võimalik eelnevalt
kindlaks määrata, teavitab kaupleja tarbijat teenuse hinna komponentidest, tariifidest või
hinna arvutamise alustest nii, et tarbijal on võimalik teenuse lõpphinda piisava täpsusega
arvutada. Seega ka ehitusteenuste puhul on teenusepakkujal võimalik lepingus maksumäära
muutusest tulenevad riskid maandada tuues lepingus välja, et käibemaksumäära muutudes
muutub ka teenuse lõpphind.
Tulenevalt eeltoodust ei pea me rakendussätete kehtestamist antud juhul vajalikuks.
Teie 19.11.2024
Meie 02.12.2024 nr 5-1/5155-2
2
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Evelyn Liivamägi
finants- ja maksupoliitika asekantsler
Lisaadressaadid:
Riigikogu rahanduskomisjon
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Aet Külasalu 58851300
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ettepanek Julgeolekumaksu seaduse eelnõu osas | 20.11.2024 | 1 | 5-1/5155-1 | Sissetulev kiri | ram | Eesti Kinnisvarafirmade Liit |