Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Elva Vallavalitsus

[email protected]

Kesk tn 32

61507, Elva vald, Elva, Tartu

maakond

Teie 25.11.2024 menetlus nr 430538

Meie 02.12.2024 nr 7.1-2/24/8742-4

Elva valla Vihavu küla Juraku kinnistu

ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Elva valla Vihavu küla

Juraku kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 430538).

Kinnistu (katastritunnus 60501:003:0419) asub riigitee nr 22114 Puhja-Vihavu km 0,41-0,62

kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse elamu ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on üksikelamu uusehituse eelprojekt

(peaprojekteerija Urmas Keerdo, töö nr JUR1).

Riigitee ristumiskoha ehitamiseks oleme huvitatud isikuga sõlminud lepingu.

Ehitusloa aluseks olev projekt on vastuolus Transpordiameti 29.05.2024 kirja nr 7.1-2/24/8742-2

punktiga 7. Tehnovõrkude lahendus vajab veel täpsustamist.

Võttes arvesse ehitusseadustiku § 8, § 70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri

17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“, jätame ehitusloa kooskõlastamata.

1. Ehitusseadustiku § 8 järgi peab ehitis, ehitamine ja ehitise kasutamine ning ehitamisega

seonduv muu tegevus olema ohutu. Tehnovõrkude ehitamine/ ümberehitamine on otseselt

vajalik hoone ehitusloa elluviimiseks. Tehnovõrkude projektiosade koostamisel tuleb

juhinduda Transpordiameti juhendist: Nõuded tehnovõrkude teemaale paigaldamise

kavandamisel.

2. Oleme 22.11.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/6925-6 kooskõlastanud Altren Projekt OÜ töö nr

24011 „Puhja asula vee- ja kanalisatsioonisüsteemide rajamine, I etapp“. Hoone projektis

kajastada kooskõlastatud lahendus teemaa ulatuses. Kooskõlastatud projektis sisaldusid

IKÕ joonised vaid piki teed kulgevatele vee- ja survekanalisatsiooni torustikele. Juraku

kinnistu liitumist selle projektiga ette nähtud ei ole. Isikliku kasutusõiguse (IKÕ) leping on

sõlmitud Emajõe Veevärgiga joonisel 1 näidatud mahus.

2 (3)

Joonis nr 1. Välavõte kooskõlastatud IKÕ plaanidelt. Lepinguga kaetud IKÕ alad punase

viirutusega. Rohelise kastiga tähistatud piirkond on lepinguga katmata ala kinnistu

liitumise asukohas.

3. Kõigile tehnovõrkudele, mis on kavandatud riigi teemaale (22114 Puhja-Vihavu tee,

katastritunnus 60501:004:0017), tuleb määrata isikliku kasutusõiguse (IKÕ) ala. IKÕ

plaanid tuleb lisada kas hoone ehitusprojekti koosseisu või saata eraldi tehnovõrgu projekt

kooskõlastamiseks [email protected]. Riigitee alune maa on mõeldud eelkõige

riigitee rajatiste teenindamiseks. Elamu toimimiseks vajalikud tehnovõrgud ei ole riigitee

või selle rajatiste toimimiseks vajalikud ning Transpordiamet ei saa võtta riigitee

omanikuna kohustust kinnistut teenindavate tehnovõrkude rajamise, korrashoiu ega

kasutamisega seoses. Kuna tehnovõrkude ühendus on vajalik tagada, siis asukohapõhiselt

saame anda nõusoleku nende kavandamiseks riigi transpordimaale, kui fikseeritakse IKÕ

alad. IKÕ lepinguga reguleerime tehnovõrgu rajamise, korrashoiu ja kasutamisega

seonduva.

4. Juhul, kui tehnovõrgu ehitust kavandatakse teemaal, peab tehnovõrgu omanik enne projekti

realiseerima asumist esitama Transpordiametile vormikohase taotluse koos projektiga

kooskõlastatud kasutusala plaani(de)ga teemaale tehnovõrgu ehitamiseks IKÕ lepingu

(notariaalne leping) sõlmimiseks (vorm saadaval www.transpordiamet.ee – Maanteed,

veeteed, õhuruum – Juhendid – Riigimaade kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale

tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingu sõlmimiseks). Sõlmitud leping on aluseks teemaal projektikohaste tööde

teostamiseks vajaliku liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristi Kuuse

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

3 (3)

Lisad: 1. JUR1_EP_AA-3-01_seletus 2. JUR1_EP_AS-4-01_aspl

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

SELETUSKIRI "Üksikelamu uusehituse projekt" juurde.

1.1 ÜLDOSA

1.1.1 Sissejuhatus

Käesoleva projektiga on kavandatud üksikelamu uusehitise arhitektuurne eelprojekt. Projekti koostamise aluseks on geodeetiline alusplaan ja projekteerimisel on lähtutud Eesti ehituses kehtivate õigusaktide ja normdokumentide loetelust (ET-2 0199-0357) ning heast ehitustavast (ET-1 0207-0068).

1.1.2 Üldandmed

Projekteeritava hoone nimetus: üksikelamu (11101) Tellija: Irina Taavet Kinnistu omanik: Irina Taavet Kinnistu andmed: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa, katastriüksuse tunnus: 60501:003:0419, pindala 38 614 m², otstarve 100 % maatulundusmaa Projekteerijad: Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]);

Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]). Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed: Asendiplaani aluseks on võetud geodeetiline maa-ala plaan, mille on koostanud Kobras OÜ ("Juraku katastriüksuse osaline geodeetiline mõõdistus", 18.02.2024 a., töö nr. 2024-025).

Aluseks on võetud järgmised olulised õigusaktid ja normdokumendid: Ehitusseadustik. Elva (Puhja) valla üldplaneering. Elva Vallavalitsuse poolt 02.10.2024 a. väljastatud projekteerimistingimused nr. 2411802/03171. Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a. määrus nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile”. Majandus- ja taristuministri määrus 02.06.2015. a. nr 51 "Ehitise kasutamise otstarvete loetelu". Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 a. määrus nr. 57 (redaktsioon 17.05.2024 a.) “Ehitise

tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused”. Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 a. määrus nr. 85 “Eluruumile esitatavad nõuded”. Sotsiaalministri 04.03.2002. a. määrus nr 42. “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning

ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” Keskonnaministri 16.12.2016 a. määrus nr. 71 (redaktsioon 30.05.2020 a.) “Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 a. määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe

miinimumnõuded”. Siseministri 30.03.2017 a. määrus nr. 17 (redaktsioon 01.03.2021 a.) “Ehitisele esitatavad

tuleohutusnõuded”. Majandus- ja taristuministri 14.02.2020 a. määrus nr. 3 „Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded”.

EVS 932:2017 “Ehitusprojekt”. EVS 812-2 : 2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“. EVS 812-3:2018 "Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid". EVS 812-6:2012 +A1 +A2 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”. EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“. EVS 843:2016 „Linnatänavad“.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

1.2 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS

1.2.1 Vastavus lähteandmetele

Projekt vastab kehtivale Elva (Puhja) valla üldplaneeringus kehtestatud nõuetele ja on kooskõlas Eesti Vabariigis kehtivate ehitustegevust reguleerivate seaduste ja normdokumentidega. Ehitustööde teostamisel tuleb järgida kõiki ehitustegevust reguleerivaid seadusi, määrusi, eeskirju ja volitatud ametiisikute ettekirjutusi. Ehitustööde teostamisel tuleb lähtuda hea ehitustava nõuetest ja tööde kvaliteet peab vastama Maa RYL 2010, Tarindi RYL 2010 ja Sisetööde RYL 2013 ja Maalritööde RYL 2012 kvaliteedinõuetele. Kvaliteediklass 2. Töövõtja on kohustatud järgima materjalide tarnijate paigaldus- ja kasutusjuhendeid. Kasutatavad materjalid ja tooted peavad olema heaks kiidetud EV Keskkonnaameti ja Tervisekaitsetalituse poolt. Kõik materjalid ja seadmed peavad olema terved ja kvaliteetsed ja vastama kehtivaile normidele ja standarditele.

1.2.2 Olemasolev olukord

Situatsiooni skeem 1:5000

1.2.2.1 Paiknemine

Juraku nime kandev krunt (38614,0 m²) asub Tartu maakonnas, Elva vallas, Vihavu külas, mille katastritunnus on 60501:003:0419. Krunt piirneb naaberkinnistutega ja Tiide ja Saare teega. Krundil paikneb kinnismälestis reg nr 12926, milleks on kultuse- ja ohvrikivi.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

MUINSUSKAITSEAMETI NÕUDED:

Kuna kavandatud ehitustegevus toimub osaliselt mälestise kaitsevööndis, milleks on 50m mälestise väliskontuurist arvates (Muinsuskaitseamet nõustub mälestise kaitsevööndisse elamu rajamisega mälestisest ligi 35 meetri kaugusele) tuleb järgida järgmisi Muinsuskaitseameti nõudeid: * Elamu rajamisega kaasneva ehitustegevuse planeerimisel tuleb jälgida, et tööd ei kahjustaks pinnast kivi lähiümbruses (lähemal, kui 10 m). Samuti pole lubatud uute hoonete ja abihoonete rajamine kultusekivile lähemale, kui 10 m. Mälestisele tuleb säilitada ligipääsetavus krunti idast piiravalt Saare teelt. * Ehitustöö planeerimisel tuleb pinnase- ja kaevetöödel arvestada arheoloogiliste leidude ja arheoloogilise kultuurkihi ilmsikstuleku võimalusega. Pinnases võib leiduda kultuse- või ohvrikivi kasutamisega seonduvaid leide – näit esemed, luud, ehted jne. Kuna ala paikneb Puhja ajaloolise keskuse äärealal, siis võib kinnistul leiduda ka märke kunagisest elutegevusest – näit savinõukillud, hoonete ja kollete jäänused. Muinsuskaitseseadusest tulenevalt (§ 31 lg 1, § 60) on leidja sellisel juhul kohustatud tööd katkestama, jätma leiu leiukohta ning teatama sellest Muinsuskaitseametile. * Kaeve- ja pinnasetööde kohta, mille puhul ehitusteatis või -projekt pole nõutav, tuleb enne tööde algust esitada Muinsuskaitseametile tööde tegemise teatis (MuKS § 59 lg 3. * Ehitusprojekt kooskõlastada Muinsuskaitseametiga. Projekti kooskõlastus võib toimuda ehitusloa- või ehitusteatise menetluse käigus.

1.2.2.2 Olemasolev hoonestus

Olemasolevalt kinnistul hoonestus puudub.

1.2.2.3 Olemasolev reljeef

Krundi reljeef on suhteliselt tasane, ehk veidi künklik.

1.2.2.4 Olemasolev haljastus

Krunt on suhteliselt suur, ning krundil esineb ohtralt ka puid, kuid projekteeritavale hoonele valitud asukohas olemasolevat kõrghaljastust ei esine.

1.2.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud. Kõnniteed

Krundile juurdepääsutee olemasolevalt Puhja-Vihavu teelt puudub.

1.2.3 Plaanilahendus

1.2.3.1 Hoonete ja rajatiste paigutus

Projekteeritud üksikelamu on planeeritud paiknema krundi keskele, kagupoolsesse ossa. Hoone asetus on kavandatud kinnistu edelapoolse krundipiiriga rööbiti, distantsiga piirist 25 m. Projekteeritud hoone välispiiri nurkade koordinaadid on antud ka asendiplaanil. Juurdesõidutee projekteeritud hoonele on ette nähtud rajada Puhja-Vihavu teelt eh siis kirdest. Tegemist on vaikse elamupiirkonnaga, kus transiit ja raskeveod puuduvad ning analoogide põhjal saab eeldada müra ekvivalenttaseme kindlat jäämist lubatud normide piiridesse. NB! Puhja-Vihavu tee omanik Transpordiamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud võimalikest häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik võimalike leevendusmeetmetega seotud kulud kannab projekteeritud hoone arendaja.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 3 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

1.2.4 Vertikaalplaneering

1.2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähtetingimused

Krundi vertikaalplaneerimise põhimõte on antud asendiplaani joonisel (vt. hoone välisnurkade olemasolevad ja planeeritud abs. kõrgused). Maapinna olemasolev maksimaalne kõrgus hoone planeeritud paiknemise lähedal on +54,77 m ja minimaalne kõrgus +54,65 m. Hoonealune maapind tuleb tasandada ja täita vastavalt maapinna reljeefile andes maapinnale sademete eemale vooluks väikese kalde hoonest eemale allapoole vähemalt 3 m ulatuses hoone välispiiridest. Hoonealuse maapinna planeeritud maksimaalne kõrgus on +54,70 m.

1.2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus

Projekteeritava üksikelamu 1. korruse põrandapinna abs. kõrgus ±0,00=+55,00. Hoone kõrgus maapinnast ehitise all, kuni hoone katuseharjani on 7,6 m (hoone abs. kõrgus +62,27).

1.2.4.3 Sademevee käitlemine

Sademevesi kogutakse katustelt vihmaveerennide abil kokku ja juhitakse vihmaveetorude kaudu alla maapinnale, kus lastakse sellel hoonest eemal imbuda pinnasesse. Kavandatav sissesõidutee ja selle ristumiskoht Puhja-Vihavu teega on lamgusega edela suunal ,mis tagab ,et sademete vesi ei valgu riigitee nr. 22114 ehk Puhja-Vihavu tee alusele maaüksusele.

1.2.5 Teed ja platsid

1.2.5.1 Juurdesõidutee

Kavandatud edela-kirde suunaline 3,5 m laiune killustik-kattega juurdepääsutee hoonele ja ristumiskoht krundile saab alguse Puhja-Vihavu teelt, mille plaanlahendusel on lähtutud Transpordiameti „mahasõidu tüüpjoonis I” põhimõtetest. Juurdepääsutee ja selle ristumiskoht Puhja-Vihavu riigiteega nr. 22114 on ette nähtud Transpordiameti poolt paiknema (X:6469146.65, Y: 635167.24) 0,47 km riigiteel (vt. asendiplaan, joonis AS-4-01). Nimetatud ristumiskoha asukohast on tagatud nõuetekohane kaugus olemasolevatest ristumiskohtadest ja tagatud on vajalikud nähtavusalad. Asendiplaanile on kantud Puhja-Vihavu tee teekaitsevöönd, mis on arvestatud tee äärmise sõiduraja välimisest servast 10 m. Samuti on asendiplaanil moodustatud nähtavusekolmnurgad (3 x 80 m), milledes ei ole, ega tohigi paikneda nähtavust piiravaid takistusi.

1.2.5.2 Krundisisesed teed ja platsid

Hoone kagupoolsesse otsa kavandatud 5 m laiune auto parkimisala ning majaesine jalgtee rajatakse killustik-kattega asendiplaanil näidatud mõõtude ulatuses.

1.2.6 Haljastus ja heakorrastus

1.2.6.1 Olemasolev, säilitatav haljastus

Olemasolev kõrghaljastus krundil on planeeritud säilitada.

1.2.6.2 Ehitusprojektiga ettenähtud kõrghaljastus

Käesoleva projektiga krundile kõrghaljastust (st. puid) juurde istutada pole ette nähtud. Küll aga on -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

kavandatud hoone ette, parkimisala ja ligipääsutee servadele istutada madalad põõsad eraldamaks parkimis- ehk liiklusala muruga kaetud rohealast. Ehitisest ja killustikkattega pindadest vabaks jäänud ülejäänud hoonelähedastele aladele rajatakse muru. Täpsem lahendus on planeeritud lahendada koos täiendava haljastusprojektiga hiljem eraldi.

1.2.6.3 Piire

Käesoleva projektiga piirdeaia paigaldamist krundile ette nähtud ei ole.

1.2.6.4 Väravad

Käesoleva projektiga piirdeaia ega ka piirdeaia väravate paigaldamist krundile ette nähtud ei ole.

1.2.6.5 Prügikonteinerid

Prügikonteineri (-te) paiknemise võimalik asukoht on ette nähtud juurdepääsutee serva, hoonest kirdesse. Prügikonteineritele on perspektiivis kavandatud ehitada puitkonstruktsioonist õhuline ja nägus varjualune.

1.2.7 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine

1.2.7.1 Liiklusskeem

Hoonest kirde poole on kavandatud 3,5 m laiune ligipääsutee (Puhja-Vihavu teelt mahapööratuna) ja auto parkimisala rajatakse killustik-kattega. Mootorsõiduki manööverdamise võimalus on parkimisalal tagatud.

1.2.7.2 Parkimise korraldamine

Parkimine (kokku 1 sõiduauto kohta) on lahendatud omal krundil killustikkattega platsil.

1.3. ARHITEKTUURNE LAHENDUS

Projekteerimise aluseks on võetud Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 aasta määrus nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile”.

Üldist: Käesoleva projekti koosseisu kuuluvad joonised, seletuskiri jms. projektiga seotud dokumendid moodustavad ühtse terviku ning neid tuleb käsitleda koos. Kui need ei võimalda üheselt määratleda tööliigi ulatust/ehituslikku teostatavust või nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist pöörduma kirjalikult projekteerija või tellija poole täiendava informatsiooni hankimiseks. Ehitaja peab tajuma hoone terviklikkust ning teostama ehitustööd loogilises järjekorras, arvestades ilmastikuolusid, ehitusfüüsikalisi ja -tehnilisi nõudeid. Ehitaja peab omama piisavat kvalifikatsiooni ja kogemust ning olema kursis kõikide ehitusel kasutatavate ehitusmaterjalide ja -konstruktsioonide paigaldus-ja käsitlusjuhenditega. Need tuleb hankida ehitusmaterjalide, -konstruktsioonide tootjatelt või tarnijatelt. Kasutatavatel materjalidel või nende pakenditel/saatedokumentidel peab olema märge, mille alusel on võimalik kontrollida toodete vastavust kehtivatele nõuetele/projektile. Enne ehituse tööettevõtulepingu sõlmimist Tellijaga kohustub ehitaja esitama Tellijale kirjaliku nimekirja projektis esinevate vastuolude, vigade (kaasa arvatud tööde mahud), ebakõlade ja muudatusettepanekute kohta. Pärast ehituse töövõtulepingu allkirjastamist ehitaja poolt eeldatakse, et: - ehitaja on piisavalt tutvunud projektiga; -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 5 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

- kontrollinud projektis esitatud töömahtusid; - hinnanud tabelites, skeemidel ja plaanidel esitatud dimensioonide ning materjalide ja seadmete koguste õigsust; - ehitajal ei ole tööde teostatavuse, lahenduste õigsuse ning tööde mahtude suhtes pretensioone. Hiljem avastatud erinevused ja ehitaja töövõtetest sõltuvad tegelikult vajalike materjalide kogused ei anna õigust pretensioonide esitamiseks. Iga konkreetse toote tellimisel täpsustatakse mõõte ja mahte, mis võiks mõjutada nende paigaldatavust. Juhul, kui ehitustegevuse käigus esineb olulisi kõrvalekaldeid projektis toodust, informeeritakse sellest koheselt projekteerijat ja tellijat, võimaldamaks minimaalse ajakuluga leida sobiv lahendus. Tarnijafirmasid võib valida ehitusfirma. Kõik materjalide ja konstruktsioonide asendused on võimalikud ainult projekteerija kirjalikul loal objekti žurnaalis, sealjuures arvestusega, et asendused saavad olla samaväärsed või paremad kvaliteedis, materjalide omadustes. Maksumuse muutused asendustel kooskõlastatakse ehitajal täiendavalt tellijaga. Asendustest ja muudatustest tulenevad projekteerimis-ja konsultatsioonitööd tasub ehitusfirma, kui ei ole eelnevalt kokku lepitud teisiti.

1.3.1 Ehitise üldandmed

Aadress: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa. Krundi pindala (sihtotstave): 38614 m² (100% maatulundusmaa). Krundi täisehitus: 0,35 %. Proj. ehitise kasutamise otstarve: Ükskikelamu (11101). Proj. ehitise nimetus: Elumaja. Proj. ehitise kavandatav kasutusiga: 50 a. (arvestatud 4. kategooria, EVS-EN 1990:2002+NA:2002 järgi). Proj. ehitise tuleohutusklass: TP-3.

1.3.2 Ehitise tehnilised näitajad 1) Ehitisealune pind: 136,8 m² 2) Maapealse osa alune pind: 136,8 m² 3) Suletud netopind: 156,4 m² 4) Maapealse osa korruste arv: 2 5) Maa-aluse osa korruste arv: 0 6) Absoluutne kõrgus: +62,27 m 7) Kõrgus: 7,6 m 8) Sügavus: 0,0 m 9) Pikkus: 15,6 m 10) Laius: 10,1 m 11) Maht: 734,0 m³ 12) Maapealse osa maht: 734,0 m³ 13) Köetav pind: 156,4 m² Toatemperatuuriga pind: 156,4 m² 14) Üldkasutatav pind: 0,0 m² 15) Tehnopind: 2,6 m² 16) Vundamendi liik: madalvundament 17) Kande-ja jäigastavate konstruktsioonide materjal: väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon; monoliitne raudbetoon 18) Katuste ja katuslagede kandva osa materjal: puit 19) Vahelagede kandva osa materjal: puit 20) Välisseina liik: väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon; vahetäitega sõrestik 21) Katusekatte materjal: plekk

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 6 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

22) Välisseina välisviimistluse materjal: krohv; puit, voodrina 23) Veevarustuse liik: võrk 24) Elektrisüsteemi liik: võrk 25) Kanalisatsiooni liik: võrk 26) - 27) Soojusallikas: soojuspump; ahi, kamin või pliit 28) Energiakandja liik: elekter; segapuit Soojuspumba liik: maasoojuspump 29) Ventilatsiooni liik: mehhaaniline sissepuhe ja väljatõmme soojustagastusega; mehhaaniline väljatõmme 30) Jahutusallika liik: - 31) Majapidamisgaasi liik: - 32) Liftide arv: 0 33) Eluruumide arv: 1 34) Eluruumide pind: 153,8 m² 35) Eluruumi tehnilised andmed: 1) Eluruumi number aadressandmete süsteemi infosüsteemi andmete alusel: Juraku 1 2) Eluruumi sissepääsu korrus: 1 3) Eluruumi tubade arv: 5 4) Eluruumi pind: 153,8 m² 5) Eluruumi köetav pind: 153,8 m² 6) Pesemisvõimalus: vann või dush; saun 7) - 8) Eluruumi soojusallikas: soojuspump; ahi, kamin või pliit. 9) Eluruumi energiakandja: elekter; segapuit 10) Majapidamisgaasi liik: - 11) Tualett: vesiklosett 12) Eluruumi avatud köökide arv: 1 13) Eluruumi köökide arv: 0 14) Eluruumi rõdude ja lodžade pind: 6,8 m² 15) Eluruumi terrasside pind: 42,5 m² 36) Mitteeluruumide arv: 0 37) Mitteeluruumide pind: 0,0 m² 38) Mitteeluruumi tehnilised andmed: - 39) Terrasside arv/pind: 2 / 42,5 m² 40) Põhikorruse +/- 0,00: +55,00 m abs. (EH2000 kõrgussüsteemis)

1.3.3 Arhitektuurne üldlahendus

1.3.3.1 Asendiplaaniline idee, planeeringu piirangud.

Planeeringu piirangud puuduvad. Vt. ka käesoleva seletuskirja ptk. 1.2.3.1.

Hoone välispiiri nurkade koordinaadid: X Y

1. 6469137.58 635150.94 2. 6469139.84 635146.79 3. 6469141.18 635147.52 4. 6469143.35 635143.52 5. 6469142.02 635142.80 6. 6469144.27 635138.64

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

7. 6469142.25 635137.55 8. 6469142.98 635136.21 9. 6469139.56 635134.34 10. 6469138.83 635135.68 11. 6469136.81 635134.58 12. 6469130.12 635146.88

1.3.3.1 Hoone arhitektuurne üldkonseptsioon ja funktsionaalne ülesehitus, ruumijaotus.

Projekteeritud üksikelamu maht ja materjalid, arhitektuurne kontseptsioon ja ruumide lahendus põhineb hoone funktsioonil. Hoone fassaadide lahendus on terviklik ja konkreetne. Materjalidest leiavad kasutust traditsioonilised ja naturaalsed ehitusmaterjalid. Projekteeritud üksikelamu on keldrita ehitis, mille kasulikku pinda kokku 156,4 m2 (+terrasside pind 42,5 m² ja rõdu pind 6,8 m²). Hoone on 40-kraadilise kaldega viilkatusega 2-korruseline olemuselt ristkülikukujuline. Peasissepääs hoonesse on kirdepoolses esifassaadis. Nii maja ette, kui ka taha on planeeritud terrassid. Üksikelamusse on kavandatud esik, WC, tehnoruum, ühtse avatud lahendusega köök-elutuba, 4 magamistuba ja saun WC, ees-, pesu- ja leiliruumiga.

1.3.4 Arhitektuursed nõuded hoone piirdekonstruktsioonidele. Pinnakatted

1.3.4.1 Hoone sise- ja väliskeskkonna üldised arvestusparameetrid

Hoone üldised arvestusparameetrid peavad vastama Eesti projekteerimisnormidele EPN 12.2 “Sisekliima”. Väliskeskkonnaparameetrid on antud Eesti ehitusteabes ET-2 0102-0329 “Eesti kliima teatmik ehitajale”.

Hoone heliisolatsioon ja müra normatiivne tase : Konstruktsioonide projekteerimisel on lähtutud projekteerimisnormi eelnõu EPN 16.1 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest” (1999) (sotsiaalministri määruse § 8: Olmemüra) ja selle põhjal välja antud standardis EVS 842: 2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest” esitatavatest nõuetest. Kuna välispiirde heliisolatsiooni mõjutab suuresti aknakonstruktsioon, siis on aknatootjalt nõutud aknakonstruktsiooni minimaalne õhumüra isolatsiooni indeks (Rw) olema vähemalt 34 dB ja liiklusmüra isolatsiooniindeks (Rtra) vähemalt 30dB. Et saavutada klaaspaketis müraisolatsiooniefekti erineva paksusega klaasidega, peavad nende paksused erinema üksteisest vähemalt 30% (näiteks 10+6 mm või 6+4 mm). Hoone helikindlust tõstab märgatavalt ka fassaadisoojustuse paigaldamine. Heliisolatsiooni osas tuleb arvestada ka asjaoluga, et suures osas ja täiendavalt on heliisolatsiooni võimalik hiljem mõjutada täiendavate siseviimistlusmaterjalide (siseviimistluslikud helineelde-ja summutusplaadid) kasutamisega. Need valikud aga saavad lõplikul kujul lähtuda ruumide sisekujundusele esitatavates tellijapoolsetest soovidest. Müra taseme normide piiri jäämise määramisel on aluseks võetud Sotsiaalministri 4.märtsi 2002.a. määrusnr 42 „Müra normtasemed elu-ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja müra mõõtmise meetodid“ ja keskonnaministri 16.12.2016 a. määrus nr. 71 (redaktsioon 30.05.2020 a.) “Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid”. Tegemist on vaikse elamupiirkonnaga, kus transiit ja raskeveod puuduvad ning analoogide põhjal saab eeldada müra ekvivalenttaseme kindlat jäämist lubatud normide piiridesse.

NB! Puhja-Vihavu tee omanik Transpordiamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud võimalikest häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Kõik võimalike leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 8 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

Hoone piirdekonstruktsioonide soojapidavuse normatiivsed näitajad: Piirdetarindid projekteeritakse vastavalt Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 a. määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”. Ehitatava uue madalenergiahoone (väikeelamu köetava pindalaga 120-220 m²) energiatõhususarv ei tohi ületada järgmist piirväärtust: 140 kWh/( m² a). Hoone välispiirded peavad olemas pikaajaliselt õhkupidavad ja soojustatud. Otstarbeka soojustuse määramisel lähtutakse hoone energiatõhususe nõuetest, ruumide soojuslikust mugavusest ja hallituse ning kondensaadi vältimisest külmasildadel, sisepindadel ja tarindites. Ruumide soojusliku mugavuse tagamiseks ei või piirde soojusläbivus üldjuhul ületada väärtust 0,5 vatti ruutmeetri ja kraadi kohta [W/(m2K)]. Sellest väärtusest kõrgema soojusläbivusega avatäidete puhul tuleb tagada soojuslik mugavus küttelahendusega. Soojustuse valikul tuleb lähtuda sellest, et ehitis oleks hea energiatõhususe tasemega. Elamute välispiirete valikul võib esmase lähenemisena lähtuda järgmistest väärtustest: Välisseinte soojusläbivus 0,12–0,22 W/(m2·K) Katuste soojusläbivus 0,10–0,15 W/(m2·K) Põrandate soojusläbivus 0,10–0,15 W/(m2·K) Akende, aken-uste soojusläbivus 0,6–1,1 W/(m2·K) Välisuste soojusläbivus 0,6–1,1 W/(m2·K) Külmasildade osakaalkogusoojuskaost 10%. Lõplikud valikud tuleb teha lähtudes hoone kompaktsusest ning kütte-ja ventilatsioonilahendusest.

1.3.4.2 Hoone piirdekonstruktsioonide üldine iseloomustus konstruktsiooni tüüpide järgi

Sokkel: Hoone on projekteeritud armeeritud betoonist plaatvundamendile, mille välisperimeetril on 100 mm paksune vahtpolüstüreenist EPS 200 soojustusplaat, mille peal omakorda on veel lisasoojustusena krohvitav 70 mm paksune PIR soojustusplaat. Ülalpool maapinda, sokli välisviimistluseks krohv. Välisseinad: Projekteeritavas hoones on ette nähtud ühte tüüpi piirdekonstruktsioon. Kõik välisseinad on projekteeritud laduda Fibo-3 kergplokkidest müüritisena, mis kaetud väljast vahtpolüstüreenist (EPS 60 Silver) soojustusplaatidega, mille välisviimistluseks on kavandatud krohv. Välisseinte soojusjuhitavus U- arv = 0.14 W/(m²K) ja mürapidavus R´w=55Db. Põrand (pinnasel): Tihendatud mineraalse täitepinnase (killustik) peale on ette nähtud paigaldada horisontaalne EPS 200 vahtpolüstüreenist 3 x 100 mm soojustuskiht ning sellele hüdroisolatsiooniks ehituskile. Põrandad rajatakse monoliitselt raudbetoonist plaatvundamendina paksusega 100 mm, millesse on ette nähtud integreerida ka põrandakütte torustik ning millele paigaldatakse vastavalt sisekujunduslikule lahendusele vastav põrandakate. Põranda nõutav soojusjuhitavus U-arv = 0.10 W/(m²K). Välisseinte avatäited: Aknad ja aken-uksed valmistada plast- ehk PVC raamidega, 3x klaaspaketiga, mille välimine klaas on selektiivklaas. Klaas kirgas. Akende ja aken-uste avade maksimaalne summaarne soojajuhtivus U=0,8 W/m2K, päikesefaktor g=0,5 (lõuna- ja läänepoolses küljes g=0,4) ja mürasummutavus min. Rw 34 Db. Puitkonstruktsioonist välisukse nõutav maksimaalne soojajuhtivus U=1,0 W/m2K ja mürasummutavus min. Rw 31 dB. Katus: Katusekatteks puitroovidel katusplekk. Katusekandjaks on puitprussidest koostatud katusefermid. Fermide peale paigaldatakse katuse aluskatte kile (hingav), mis fikseeritakse distants-tuulutusliistudega. Katuse räästakastid teha puitlaudadest ,viimistluseks värv. Vahe- ja katuslagi: Vahe- ja katuslae kandekonstruktsiooni moodustavad puitfermid, mille vahele paigaldatakse heliisolatsiooniks 200 mm ULTRA PLUS (Paroc) kivivill-soojustusplaat. Fermide alla paigaldatakse lisasoojustuseks omakorda 100 mm kõrgusega puitprussid ning nende vahele soojusisolatsiooniks

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 9 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

kivivillast soojustusplaadid. Järgneb aurutõkkekangas ning siseviimistluseks puitlattidest roovidel OSB ehitusplaat ja sellele laekatteks kipsplaat, mis pahteldatakse ja värvitakse. Katuslae soojusjuhtivus U-arv = 0.14 W/(m²K), pööningu lae soojusjuhtivus U-arv = 0.10 W/(m²K) ja nende mürapidavus R´w=55Db.

Hoone konstruktsioonide detailne kirjeldus on antud käesoleva seletuskirja peatükis 1.4 ja nende paiknemine on antud hoone põhiplaani ja ristlõike joonistel.

1.3.4.3 Välisviimistlus

Välisviimistluseks on hoone põhikorruse seintel ja soklil ette nähtud krohv, ning ülakorrusel hoone viilualuste otsaseintel värvitud horisontaalne vooderlaudis. Katusekattena on planeeritud kasutada valtsprofiilset katuseplekki ja katuseräästa tuulekastid on ette nähtud koostada värvitud puitlaudadest. Varikatuse ja rõdu kandepostid on kavandatud värvitud puitprussidest. Hooneesine peatrepp on ette nähtud valada monoliitsest raudbetoonist, ning rõdu ja hoonetagune terrass on ette nähtud komplekteerida värvitud puitkonstruktsioonina, nagu ka rõdu piirded. Avatäideteks on PVC raamidega aknad ja aken-uksed ning värvitud puitmaterjalist välisuks.

VÄLISVIIMISTLUS:

1. KORSTEN: Krohv (toon: Caparol, Granit 20) - TUMEHALL. 2. KATUSEKATTED: Sile valtsprofiiliga tsingitud ja värvitud terasplekk – Ruukki Classic Premium (toon: RR23) - TUMEHALL. 3. KATUSEAKNAD: Klaasiavaga (KIRGAS) aknad, metallprofiilist raamid värvitud (toon: RR23) - TUMEHALL. 4. KATUSEREDEL, HOOLDUS-PLATVORM JA LUMETÕKKED: Metall, tsingitud ja värvitud (toon: RR23) - TUMEHALL. 5. RÄÄSTAKASTID JA -PÕHJAD, 2. KORRUSE AVADE PIIRDELAUAD: Värvitud puitlaud (toon: Tikkurila, 356X ) - HALL. 6. OTSASEINTE ÜLEMISED VIILUALUSED SEINAPINNAD: Horisontaalne värvitud välisvoodri laudis (toon: Tikkurila, 332X ) - TUMEROHELINE. 7. SEINAD ÜLDISELT: Teraline krohv (toon: Caparol, Mai 50) - HELEROHELINE. 8. KORSTNAPLEKK, AKENDE VIHMAPLEKID JA VEELAUDADE KATTEPLEKID: Sile terasplekk, tsingitud ja värvitud (toon: RR23) - TUMEHALL. 9. AKNAD, AKEN-UKSED: Klaasiavaga (KIRGAS), PVC aknaraamid, väljast ja seest ühevärvilised (toon: VALGE). 10. VÄLISUKS: Klaasiavaga (KIRGAS), puidust tahvel-uks, peitsitud (toon: KULDPRUUN). 11. VIHMAVEE RENNID JA -TORUD: Ümara vormiga tsingitud terasplekk, värvitud (toon: RR23) - TUMEHALL. 12. SOKKEL: Jämeda teraline krohv (toon: Caparol, Granit 20) - TUMEHALL. 13. SOKLI NIISKUSKAITSE KALDÄÄRIS, TERRASSI POSTVUNDAMENDID: Betoon (toon: BETOONI-HALL). 14. PEAUKSE TREPP: Betoon (toon: BETOONI-HALL), kõrgendused kaetud pealt immutatud terrassilaudadega (toon: KULDPRUUN). 15. ÕUETERRASS: Immutatud puitprussidest konstruktsioon, peal immutatud terrassilauad (toon: KULD-PRUUN), külgedel värvitud puitlauad (toon: Tikkurila, 332X ) - TUMEROHELINE. 16. VARIKATUSE JA RÕDU POSTID: Immutatud puitprussidest postid 15 x 15 cm, värvitud (toon: Tikkurila, 356X ) - HALL. 17. RÕDU: Immutatud puitprussidest konstruktsioon, peal immutatud terrassilauad (toon: KULD-PRUUN), külgedel värvitud puitlauad (toon: Tikkurila, 332X ) - TUMEROHELINE. 18. RÕDU PIIRE: Immutatud prussidest postid ja käsipuu, värvitud (toon: Tikkurila, 356X ) - HALL., postide vahel horisont. nelikant-terastorud, värvitud (toon: RR23) - TUMEHALL.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 10 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

19. PEAUKSE TREPI PIIRE: Immutatud puitprussist käsipuu, värvitud (toon: Tikkurila, 356X ) - HALL., piirdeks horisontaalsed nelikant-terastorud, värvitud (toon: RR23) - TUMEHALL.

Välisviimistlusmaterjalid, toonid, ja nende paiknemine on detailsemalt on antud hoone vaadete joonistel.

1.3.5 Hoone sisearhitektuur

1.3.5.1 Sisearhitektuurne kontseptsioon

Parima sisearhitektruurse lahenduse saamiseks on soovitav tellida eraldi sisekujundusprojekt. Käesolevas eelprojekti staadiumis sisekujunduslahendust lõpp-detailideni ei lahendata.

1.3.5.2 Siseviimistlusmaterjalide põhimõtteline valik ja kvaliteeditase

Põrand – parkett, PVC, vaipkate, keraamiline plaat. Seinad – krohvitud ja värvitud, tapeet. Niisketes ruumides keraamiline plaat. Lagi – värv, ripplagi. Siseuksed – spoonitud või värvitud. Kõik viimistlusmaterjalid ja tooted peavad olema varustatud saatelehe või valmistaja kaaskirjaga, mis tõestavad nende vastavust tellitud materjalidele. Tooted peavad olema markeeritud, terved, kvaliteetsed ja vastama neile esitatud nõuetele. Vajaduse korral peab Töövõtja tõestama toote vastavust kehtivate tule- ja/või tervisekaitse nõutele vastava sertifikaadi vms. kasutust lubava dokumendiga.

1.4 KONSTRUKTSIOONIOSA LAHENDUS

Projekteerimise aluseks on: Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a. määrus nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile”. Siseministri 30.03.2017 a. määrus nr. 17 (redaktsioon 01.03.2021 a.) “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused. EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused. EVS-EN 1991-1-2:2004 / AC:2013 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus. EVS-EN 1991-1-3:2006 / A1:2016 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus. EVS-EN 1991-1-4:2007 / NA:2007 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. Eesti standardi rahvuslik lisa. EVS-EN 1992-1-1:2005 + NA:2007 / AC:2019 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele. EVS-EN 1995-1-1:2005 / A2:2014 / AC:2015 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks. EVS-EN 1995-1-2:2005 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-2: Üldreeglid. Tulepüsivusarvutus. EVS-EN 1996-1-1: 2005 + A1:2012 + NA:2013 / AC2:2020 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldreeglid sarrustatud ja sarrustamata kivikonstruktsioonide projekteerimiseks. EVS-EN 1996-3:2006 / AC:2009 Eurokoodeks 6: Kivikonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-3: Armeerimata kivikonstruktsioonide lihtsustatud arvutus. EVS-EN 1997-1: 2005 + A1:2013 / NA:2014 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad. Eesti standardi rahvuslik lisa.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

Normatiivsed muutuvad koormused: Kasuskoormus: Normatiivne kasuskoormus, klass A: qk=2,0 kN/m², Qk=2,0 Kn Lauskoormus rõdul, klass A: qk=4,0 kN/m², Qk=2,0 Kn Muud koormused: Hinnanguline riputuskoormus lagedele (tehnosüsteemide torustikud, valgustid jne): qk=0.3 kN/ m² Hinnanguline lisakoormus kergseintest: qk=1.2 kN/ m² Lumekoormus: Normatiivne lumekoormus: Sk=1,5 kN/m² Lume puistemahukaal γ =2,0 kN/m³ Arvutuslik lumekoormus Si= i Sk

Lumekoormuse kujutegurid katusel: 1=0,8 Tuulekoormus: Tuulerõhu baasväärtus: wc = qb *ce(zi)* cpe

Tuulekiiruse baasväärtus vb,0=21 m/s Tuulerõhu keskmine baasväärtus qb=1,25*212/2=0,276 kN/m2

Tuulejõud Fw= wc *Aref*cd

Tuulekoormuse maastikutüüp: II tüüp (maastik madala taimkattega) Hoone kõrgus maapinnast: 7,6 m Tuulekoormuse asukohategur ce(6,1) = 2,05 Omakaalukoormused: Omakaalukoormused tuleb arvestada vastavalt konstruktsioonilahendustele.

Üldist:

Ehitise kavandatud elueaks on vähemalt 50 aastat (EVS-EN 1990:2002 + NA:2002). Tagajärjeklass CC2 (EVS-EN 1990:2002+NA:2002) Töökindlusklass RC2 (EVS-EN 1990:2002+NA:2002) Ehitusaegse järelvalvetase IL2 (EVS-EN 1990:2002+NA:2002) Betoonkonstruktsioonide järelvalveklass 2 (EVS-EN 13670:2010) Kasutuskategooria SC2 (EVS-EN 1090-2:2018) Teostusklass EXC3 (EVS-EN 1090-2:2018)

Käesolevas projekti arhitektuurse osa dokumentatsioonis toodud konstruktsioonide lahendused on eeldatavad ja tuginevad tüüpilistele ning sarnastele olukordadele. Hoone konstruktsioonid vajavad dimensioneerimist ning lahendamist insenertehnilises projektiosas. Kõik ehituskonstruktsioonid ning ehitustööd tehakse kehtivate määruste, ehitusnormide ning hea ehitustava ehitusreeglite kohaselt, järgides vastavate ametiisikute ja projekteerijate nõudeid. Töös kasutatavad ehitustooted ja –materjalid peavad olema nende kvaliteeti tõendavate dokumentidele vastavad. Kui materjali ei ole projektdokumentatsioonis konkreetselt määratletud, siis esitatakse materjali näide kooskõlastamiseks tellijaga ja projekteerijaga enne selle materjali hankimist. Ehitustöövõtja on kohustatud kontrollima spetsifikatsioonides ja joonistel märgitud ehituselementide arvu ja/või tööosade mahtu ja lähtuma ehitushinna arvutamisel nendest, lisades neile ka projektis nimetamata ehitusosade või materjalide hinna, mis on vajalikud ehituse korrektseks läbiviimiseks. Kandekonstruktsioonide lahendused ja juhendid nende püstitamiseks määratakse konsultatsioonide korras või käigus. Vastutusrikastes kohtades tuleb kinnitusvahendite ja –viiside määratlemiseks tellida täiendavad insenertehnilised tootejoonised. Heliisolatsiooni ehitamise põhimõtted on sarnased soojusisolatsiooni rajamise omadega –nii nagu soojustuse puhul välditakse külmasildasid, tuleb heliisolatsiooni puhul vältida helisildade teket.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 12 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

Niiskus-konvektsiooni riskide vältimiseks tuleb tarindite kriitilised sõlmed (nt seina ja katuse ühendus, lae auru-või õhutõkke jätkukohad, läbiviigud) teha praktiliselt täiesti õhkupidavaks. Väga hoolikalt tuleb teostada niiskete ruumide hüdroisolatsioon ja läbiviigud sellest. Hoone konstruktsioonide ehitamisel on Ehitajal kohustus jälgida materjalide tootjatepoolseid juhendeid ja nõudeid materjalide ladustamise, paigalduse ning kasutatavate töövõtete osas. Konstuktsiooniosa kohta koostatakse hinnakalkulatsiooniks projekt põhiprojekti staadiumis ning ehitamiseks projekt tööprojekti staadiumis.

1.4.1 Vundamendid

Hoone on projekteeritud armeeritud betoonist plaatvundamendile (V-1). Vundamendi alla tehakse tihendatud killustikust alus paksusega 300 mm. Killustikalusele paigaldatakse põrandate osas vahtpolüstüreen EPS 200 soojustusplaat 300 mm paksuselt (3 x 100 mm) ning kandvate välisseinte aluses osas 100 mm paksuselt kasutades spetsiaalseid 400 x 400 mm haaradega L-kujulisi EPS 200 soojustusplaate. Välisperimeetri ulatuses tuleb paigaldada L-soojustusplaatide kõrvale veel täiendavaks soojustuseks 50 mm paksune vahtpolüstüreen EPS 200 soojustusplaat 0,6 m laiuselt horisontaalselt kaldega hoonest eemale. Horisontaalse lisasoojustuse kohale vertikaalselt ehk välisperimeetril paiknevale sokliosale on veel ette nähtud paigaldada lisasoojustusena krohvitav 70 mm paksune PIR soojustusplaat. Hooneesine peatrepp ehk katusealune terrass (V-2) on projekteeritud samuti armeeritud betoonist, mille alla tehakse eelnevalt tihendatud killustikalus, millele paigaldatakse EPS 200 soojustusplaadid. Rõdu postvundamendid (V-3) ja õueterrassi postvundamendid (V-4) valada armeeritud kohtbetoonist.

Betooni tugevusklass: C30/37. Sarrusterase tugevusklass: B500B. Betoon-konstruktsioonide keskkonnaklass: XC2.

(V-1) PROJEKTEERITUD VUNDAMENT (SOKKEL): * Välisviimistlus: krohv. * Lisasoojustus (soklikate): krohvitav PIR soojustusplaat (70 mm), (kald-horisontaalselt 600 mm laiuselt, 50 mm XPS 250 soojustusplaat). * Soojustus: 400 x 400 mm L-kujuline EPS 200 soojustusplaat (100 mm). * Hüdroisolatsioon: polüetüleen-ehituskile (vuugid ülekattega). * Plaat-vundament: armeeritud betoon (300 mm).

(V-2) PROJEKTEERITUD TREPI (TERRASSI) VUNDAMENT: * Tagasitäide: liiv või kergkruus. * Vundament: armeeritud betoon (400 mm). * Hüdroisolatsioon: polüetüleen-ehituskile (vuugid ülekattega). * Soojustus: EPS 200 soojustusplaat (300 mm).

(V-3) PROJEKTEERITUD RÕDU (ÕUETERRASSI) VUNDAMENT: * Tagasitäide: liiv või kergkruus. * Vundament: armeeritud betoon (300 mm). * Tagasitäide: liiv või kergkruus.

(V-4) PROJEKTEERITUD ÕUETERRASSI VUNDAMENT: * Tagasitäide: liiv või kergkruus. * Vundament: armeeritud betoon (200 mm). * Tagasitäide: liiv või kergkruus.

Vundamentide konstruktsioonid on antud täpsemalt ka hoone vundamendi plaanil ja ristlõike (A-A) joonistel.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 13 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

1.4.2 Põrandad

Nõutav soojusjuhtivus U-arv = 0.10 W/(m²K). Projekteeritud hoone alt tuleb eemaldada olemasolev pinnasekiht vajalikus mahus ning asendada see tihendatud mineraalse täitepinnasega - eeldatavalt tihendatud liiv või purustatud kruus. Täitepinnase paksus on ette nähtud minimaalselt 200 mm, ning mida tuleb tihendada maksimaalselt 100 mm paksuste kihtide kaupa. Põrand (P-1) rajatakse monoliitsest raudbetoonist plaadina paksusega 100 mm, millesse on ette nähtud integreerida ka põrandakütte torustik ning millele paigaldatakse vastavalt sisekujunduslikule lahendusele vastav põrandakate. Vältimaks külmakerkeid, tuleb betoonplaadi alla paigaldada horisontaalne vahtpolüstüreenist soojustuskiht (EPS 200) 300 mm. Betoonplaadi alla (soojustuskihi peale) paigaldada enne betoonivalu polüetüleen-ehituskile (vuugid ülekattega, kinni sulatatud).

Betooni tugevusklass: C30/37. Sarrusterase tugevusklass: B500B. Betoon-konstruktsioonide keskkonnaklass: XC4.

(P-1) PROJEKTEERITUD PÕRAND: * Põrandakate: parkett või keraamiline plaat (20 mm). * Põrand: armeeritud betoon + põrandaküte (100 mm). * Hüdroisolatsioon: polüetüleen-ehituskile (vuugid ülekattega). * Soojustus: EPS 200 soojustusplaat (300 mm). * Aluskiht: tihendatud killustik (~ 300 mm).

(P-2) PROJEKTEERITUD TREPIMADE (ESITERRASS): * Põrandakate: betoon (karestatud pealispinnaga). * Põrand: armeeritud betoon (200 mm). * Hüdroisolatsioon: polüetüleen-ehituskile (vuugid ülekattega). * Soojustus: EPS 200 soojustusplaat (300 mm). * Aluskiht: tihendatud killustik (~ 200 mm).

Põrandate konstruktsioon on antud täpsemalt hoone ristlõike (A-A) joonisel.

1.4.3 Vaheseinad (siseseinad)

Heliisolatsiooninõuded sisepiiretele üldjuhul R´w=43dB. Projekteeritavas hoones on ette nähtud sõltuvalt seina paksusest põhimõtteliselt 3 tüüpi (SS-1, SS-2 ja SS-3) vaheseinu. Mittekandvad vaheseinad (SS-1) on projekteeritud laduda kergplokkidest müüritisena, mille siseviimistluseks on kavandatud krohv, pahtel + värv või niiskete ehk märgade ruumide seinapinnad kaetakse keraamiliste seinaplaatidega (lahendatakse koos sisekujundusega). Konstruktsiooniliseks erandiks on sauna leiliruumi (SS-1*) kergvaheseinad, millede leiliruumi poolne külg hüdroisoleeritakse, soojustatakse (Isover Sauna 25) ja vooderdatakse siseviimistluseks tuulduva puitlaudisega. Üksteisest üksnes seinapaksuse osas erinevate (SS-2 ja SS-3) tüüpi samuti mittekandvad kergvaheseinad on projekteeritud kivivillatäidisega metall- või puitkarkassidele, mille aluskatteks on OSB ehitusplaat ja välispinnana kipsplaat, mis siseviimistluseks pahteldatakse ja värvitakse või niiskete ehk märgade ruumide seinapinnad kaetakse keraamiliste seinaplaatidega (lahendatakse koos sisekujundusega).

(SS-1) PROJEKTEERITUD PLOKK-SISESEIN: * Siseviimistlus: krohv, pahtel + värv või keraamiline plaat, tapeet vms. * Seina tarind: FIBO-3 kergplokkidest müüritis (150 mm).

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 14 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

* Siseviimistlus: krohv, pahtel + värv või keraamiline plaat, tapeet vms.

(SS-1*) PROJEKTEERITUD LEILIRUUMI PLOKK-SISESEIN: * Siseviimistlus: horis. sauna leiliruumi sisevoodrilaud (20 mm). * Tuulutus: vertik. 50 x 30 mm puitlatid, max. 600 mm sammuga (30 mm). * Aurutõke: fooliumist aurutõkkega Isover Sauna 25 soojustusplaat (25 mm). * Seina tarind: FIBO-3 kergplokkidest müüritis (150 mm). * Siseviimistlus: krohv, pahtel + värv või keraamiline plaat, tapeet vms.

(SS-2) PROJEKTEERITUD KIPSPLAAT-SISESEIN: * Siseviimistlus: kipsplaat, pahtel + värv või keraamiline plaat, tapeet vms. (13 mm). * Alusplaat: OSB või PLP ehitusplaat (12 mm). * Seina tarind: kivivillatäitega puit- või metallkarkass (100 mm). * Alusplaat: OSB või PLP ehitusplaat (12 mm). * Siseviimistlus: kipsplaat, pahtel + värv või keraamiline plaat, tapeet vms. (13 mm).

(SS-3) PROJEKTEERITUD KIPSPLAAT-VAHESEIN: * Siseviimistlus: kipsplaat, pahtel + värv või keraamiline plaat, tapeet vms. (13 mm). * Alusplaat: OSB või PLP ehitusplaat (12 mm). * Seina tarind: kivivillatäitega puit- või metallkarkass (50 mm). * Alusplaat: OSB või PLP ehitusplaat (12 mm). * Siseviimistlus: kipsplaat, pahtel + värv või keraamiline plaat, tapeet vms. (13 mm).

Hoone siseseinte konstruktsioonide detailsem kirjeldus, paiknemine on antud hoone põhiplaanide ja ristlõike (A-A) joonistel.

1.4.4 Välisseinad

Nõutav soojusjuhtivus U-arv = 0.14 W/(m²K) ja mürapidavus R´w=55Db. Projekteeritavas hoones on ette nähtud põhimõtteliselt kahte tüüpi välisseinu: põhikorruse (VS-1) ja ülakorruse (VS-2) piirdekonstruktsioon. Konstruktsiooniliseks erandiks on ülakorrusel paiknev räästaosa välissein (VS-3), mida õigupoolest võiks määratleda ka siseseinana. Põhikorruse (VS-1) välisseinad on projekteeritud kergplokkidest müüritisena, mis kaetud väljast vahtpolüstüreenist (EPS 60 Silver) soojustusplaatidega, mille välisviimistluseks on kavandatud krohv. Siseviimistluseks pahtel + värv, keraamiline plaat, tapeet vms. vastavalt sisearhitektuursele lahendusele. Ülakorruse (VS-2) välisseinad on ette nähtud koostada puitprussidest sõrestikseintena, mille täidiseks on kivivillast soojustusmaterjal, ning mis väljastpoolt kaetakse tuuletõkkeplaadi ja roovidel välisvooderlaudisega ning seestpoolt lisasoojustuseks 50 x 100 mm putprussidest karkassiga, mille vahel on soojustuseks samuti ette nähtud kivivill. Lisasoojustuse peale paigaldatakse aurutõkke kangas ja puitroovidega OSB ehitusplaat ning viimistluseks pahteldatud ja värvitud kipsplaat. Ülakorruse (VS-3) seina konstruktsiooni moodustab katusefermi puitprussidest vertikaaltoestused,mille vahele on ette nähtud paigaldada soojustuseks kivivill, mis räästa poolt kaetakse tuuletõkkeplaatidega. Seestpoolt on ette nähtud lisasoojustuseks 50 x 100 mm putprussidest karkass, mille vahel on soojustuseks samuti kivivill. Lisasoojustuse peale paigaldatakse aurutõkke kangas ja puitroovidega OSB ehitusplaat ning viimistluseks pahteldatud ja värvitud kipsplaat. Terrassi varikatuse ja rõdu kandepostide (KP-1) on kavandatud teha 150 x 150 mm värviga viimistletud puitprussidest.

(VS-1) PROJEKTEERITUD 1. KORRUSE VÄLISSEIN: * Välisviimistlus: krohv. * Soojustus: vahtpolüstüreen EPS 60 SILVER soojustusplaat (200 mm).

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 15 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

* Seina tarind: FIBO-3 kergplokkidest müüritis (200 mm). * Siseviimistlus: krohv, pahtel + värv või keraamiline plaat, tapeet vms.

(VS-2) PROJEKTEERITUD 2. KORRUSE OTSADE VÄLISSEIN: * Välisviimistlus: hor. välisvoodri laudis, värvitud (20 mm). * Tuulutus: vertik. 50 x 25 mm puitlatid, 600 mm sammuga (25 mm). * Tuuletõke: CORTEX PRO (Paroc) tuuletõkke plaat (30 mm). * Lisasoojustus: vertik. 50 x 100 mm puitprussid, 600 mm sammuga, mille vahel ULTRA PLUS (Paroc) kivivill-soojustusplaat (100 mm). * Seina tarind: 50 x 200 mm puitprussidest sõrestik-konstruktsioon, mille vahel ULTRA PLUS (Paroc) kivivill-soojustusplaat (200 mm). * Aurutõke: ISOVER Vario® Xtra (Isover) membraankile. * Roovitus: horis. 50 x 25 mm puitlatid, 400 mm sammuga (25 mm). * Alusplaat: OSB või PLP ehitusplaat (12 mm). * Siseviimistlus: kipsplaat, pahtel + värv või keraamiline plaat, tapeet vms. (13 mm).

(VS-3) PROJEKTEERITUD 2. KORRUSE VÄLISSEIN: * Välisviimistlus: CORTEX PRO (Paroc) tuuletõkke plaat (30 mm). * Seina tarind: vertik. 50 x 200 mm puitprussidest fermide-konstruktsioon, mille vahel ULTRA PLUS (Paroc) kivivill-soojustusplaat (200 mm). * Lisasoojustus: vertik. 50 x 100 mm puitprussid, 600 mm sammuga, mille vahel ULTRA PLUS (Paroc) kivivill-soojustusplaat (100 mm). * Aurutõke: ISOVER Vario® Xtra (Isover) membraankile. * Roovitus: horis. 50 x 25 mm puitlatid, 400 mm sammuga (25 mm). * Alusplaat: OSB või PLP ehitusplaat (12 mm). * Siseviimistlus: kipsplaat, pahtel + värv või keraamiline plaat, tapeet vms. (13 mm).

(KP-1) PROJEKTEERITUD KANDEPOST: * Välisviimistlus: värv. * Post: vertik. 150 x 150 mm immutatud puitpruss (150 mm). * Välisviimistlus: värv.

Hoone välisseinte konstruktsioonide detailne kirjeldus, paiknemine on antud hoone põhiplaanide ja ristlõike (A-A) joonistel.

1.4.5 Vahelaed

Välispiirde vahelae nõutav soojusjuhtivus U-arv = 0.10 W/(m²K) ja mürapidavus R´w=55Db. Korrustevahelise vahelae (VL-1) kandekonstruktsiooni moodustavad puitfermid, mille vahele paigaldatakse isolatsioonimaterjaliks kivivill ning mille alla paigaldatakse puitroovidega OSB ehitusplaat ja viimistluseks pahteldatud ja värvitud kipsplaat. Fermide peale on ette nähtud ülakorruse põranda alusplaadina PLP ehitusplaat ning põrandakatteks sellele parkett. Sauna leiliruumi vahelae osas jäetakse fermidele kinnitatud puitroovide alla ventileeritav õhuvahe ca 25 cm, ning omakorda sellest allapoole paigaldatakse 50 x 100 mm puitprussidest laetalad. Talade vahele paigaldatakse soojusisolatsiooniks 100 mm kivivill ja talade alla ehk leiliruumi lakke kinnitatakse 50 x 30 mm puitroovidega õhutihedalt aurutõkke- ja soojustusplaat (Isover Sauna 25). Leiliruumi lae katteks on ette nähtud tuulduv sisevoodri puitlaudis. Räästaste lähedal paiknevate korrustevaheliste vahelagede (VL-2) konstruktsioon on sama, kuid erinevalt tüüpsele vahelaele paigaldatakse kivivillaga isoleeritud fermidest talade peale põrandakonstruktsiooni asemel puistevill ning räästa tuulekastide juurde on ka ette nähtud paigaldada tuuletõkkeplaadist

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 16 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

tuulesuunajad. Ülakorruse ja nn. mittekasutatava pööningu ehk harjaaluse tühimiku vahelae (VL-3) kandekonstruktsiooni moodustavad samuti puitfermid, mille vahele paigaldatakse isolatsioonimaterjaliks kivivill ning fermide alla lisasoojustuseks 50 x 100 mm putprussidest karkass, mille vahel on soojustuseks samuti ette nähtud kivivill. Lisasoojustuse alla paigaldatakse aurutõkke kangas ja puitroovidega OSB ehitusplaat ning viimistluseks pahteldatud ja värvitud kipsplaat. Soovituslikult võib kivivillaga isoleeritud puitfermide peal kasutada lisasoojustusena samuti puistevilla.

(VL-1) PROJEKTEERITUD VAHELAGI: * Põrandakate: parkett (15 mm). * Alusplaat: PLP ehitusplaat (30 mm). * Talastik: fermide 50 x 250 mm puitprussid (250 mm). * Laekandja: fermide 50 x 200 mm puitprussid, mille vahel ULTRA PLUS (Paroc) kivivill-soojustusplaat (200 mm). * Roovitus: 50 x 25 mm puitlatid, 400 mm sammuga (25 mm). * Lae alusplaat: OSB või PLP ehitusplaat (12 mm). * Lae viimistlus: kipsplaat, pahtel + värv (13 mm).

(VL-2) PROJEKTEERITUD RÄÄSTAOSA VAHELAGI: * Tuulesuunaja: tuuletõkkeplat fermide vahel räästastes (ulatus 0,5 m). * Soojustus: puistevill (400 mm). * Laekandja: fermide 50 x 200 mm puitprussid, mille vahel ULTRA PLUS (Paroc) kivivill-soojustusplaat (200 mm). * Roovitus: 50 x 25 mm puitlatid, 400 mm sammuga (25 mm). * Lae alusplaat: OSB või PLP ehitusplaat (12 mm). * Lae viimistlus: kipsplaat, pahtel + värv (13 mm).

(VL-3) PROJEKTEERITUD PÖÖNINGU VAHELAGI: * Soojustus: puistevill (400 mm). * Laekandja: fermide 50 x 200 mm puitprussid, mille vahel ULTRA PLUS (Paroc) kivivill-soojustusplaat (200 mm). * Lisasoojustus: 50 x 100 mm puitprussid, 600 mm sammuga, mille vahel ULTRA PLUS (Paroc) kivivill- soojustusplaat (100 mm). * Aurutõke: ISOVER Vario® Xtra (Isover) membraankile. * Roovitus: 50 x 25 mm puitlatid, 400 mm sammuga (25 mm). * Alusplaat: OSB või PLP ehitusplaat (12 mm). * Lae viimistlus: kipsplaat, pahtel + värv (13 mm).

(R-1) PROJEKTEERITUD RÕDU: * Põrandakate: 120 x 30 mm immutatud terrassilauad, 125 mm sammuga (30 mm). * Roovitus: 50 x 27-43 mm immutatud puitlauad, 450 mm sammuga (27-43 mm). * Rõdukate: 2x SBS rullmaterjal. * Alusplaat: 24 mm niiskuskindel vineerplaat (24 mm). * Laagid (kaldega): 50 x 80-100 mm immutatud puitprussid 400 mm sammuga (80-100 mm). * Kandetalad: 150 x 200 mm immutatud puitprussid (200 mm). * Lae kate (rõdu põhi ja küljed): 100 x 20 mm hõõveldatud ja värvitud puitlauad (20 mm). * Piirde postid: 100 x 50 mm hõõveldatud ja värvitud puitprussid. * Piirde käsipuu: 120 x 50 mm hõõveldatud ja värvitud puitprussid. * Postidevahelised rõhtpiirded: 50 x 30 mm nelikant-terastoru, värvitud.

Vahelagede ja katuslae konstruktsioonid on täpsemalt antud hoone ristlõike (A-A) joonisel.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 17 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

1.4.7 Katused ja katuslaed

Katuslae nõutav soojusjuhtivus U-arv = 0.14 W/(m²K) ja mürapidavus R´w=55Db. Hoonele on kavandatud viilkatus, mille kallete kaldenurk on 40°. Katus (K-1) koostatakse puitprussidest katusefermidele, mille peale laotatakse katuse aluskatte kangas, mis kinnitatakse fermidele pealtpoolt distantsliistudega. Tuulutusliistude peale ristipidi paigaldatakse puitlaudadest roovid, millele omakorda paigaldatakse katusekatteks valtsprofiiliga RUUKKI "CLASSIC" katuseplekk. Ülakorruse ruumide katuslagi (KL-1) moodustub samuti puitprussidest katusefermidest, mille peale laotatakse katuse aluskatte kangas, mis kinnitatakse fermidele pealtpoolt distantsliistudega. Tuulutusliistude peale ristipidi paigaldatakse puitlaudadest roovid, millele omakorda paigaldatakse katusekatteks valtsprofiiliga RUUKKI "CLASSIC" katuseplekk. Fermide vahele on ette nähtud soojusisolatsiooniks kivivill ning fermide alla lisasoojustuseks 50 x 100 mm putprussidest karkass, mille vahel on soojustuseks samuti ette nähtud kivivill. Lisasoojustuse alla paigaldatakse aurutõkke kangas ja puitroovidega OSB ehitusplaat ning viimistluseks pahteldatud ja värvitud kipsplaat. Esiterrassi 6° kaldega varikatuse (VK-1) kandjateks on planeeritud 50 x 100 mm puitprussid, mis toetuvad kandepostidele paigaldatud 150 x 150 mm värvitud puitprussist rõhttalale. Laekattena on sarikate alla ristipidi ette nähtud paigaldada värvitud puitlauad. Sarikate peale laotatakse katuse aluskatte kangas, mis kinnitatakse sarikatele pealtpoolt distantsliistudega. Tuulutusliistude peale paigaldatakse puitlaudadest roovid, millele omakorda paigaldatakse katusekatteks valtsprofiiliga RUUKKI "CLASSIC" katuseplekk.

(K-1) PROJEKTEERITUD KATUS: * Katusekate: valtsprofiiliga RUUKKI "CLASSIC" katuseplekk (35 mm). * Roovitus: 100 x 20 mm puitlauad, üldiselt 200 mm sammuga (20 mm). * Tuulutus: 50 x 25 mm fermidepealsed puitlatid (25 mm). * Aluskate: hingav aluskatte kangas. * Katusekandja: 50 x 200 mm puitprussidest fermide-konstruktsioon (200 mm).

(KL-1) PROJEKTEERITUD KATUSLAGI: * Katusekate: valtsprofiiliga RUUKKI "CLASSIC" katuseplekk (35 mm). * Roovitus: 100 x 20 mm puitlauad, üldiselt 200 mm sammuga (20 mm). * Tuulutus: 50 x 25 mm fermidepealsed puitlatid (25 mm). * Aluskate: hingav aluskatte kangas. * Katusekandja: 50 x 200 mm puitprussidest fermide-konstruktsioon, mille vahel ULTRA PLUS (Paroc) kivivill-soojustusplaat (200 mm). * Lisasoojustus: 50 x 100 mm puitprussid, 600 mm sammuga, mille vahel ULTRA PLUS (Paroc) kivivill- soojustusplaat (100 mm). * Aurutõke: ISOVER Vario® Xtra (Isover) membraankile. * Roovitus: 50 x 25 mm puitlatid, 400 mm sammuga (25 mm). * Alusplaat: OSB või PLP ehitusplaat (12 mm). * Lae viimistlus: kipsplaat, pahtel + värv (13 mm).

(VK-1) PROJEKTEERITUD VARIKATUS: * Katusekate: valtsprofiiliga RUUKKI "CLASSIC" katuseplekk (35 mm). * Roovitus: 100 x 20 mm puitlauad, üldiselt 200 mm sammuga (20 mm). * Tuulutus: 50 x 25 mm fermidepealsed puitlatid (25 mm). * Aluskate: aluskatte kangas. * Katusekandja: 50 x 100 mm puitprussid 600 mm sammuga (100 mm). * Lae viimistlus: 100 x 20 mm hõõveldatud ja värvitud puitlauad (20 mm).

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 18 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

Katusekonstruktsioonid on täpsemalt antud hoone ristlõike (A-A) joonisel.

1.4.8 Avatäited

Aknad ja aken-uksed valmistada 1x plast- ehk PVC raamidega ja 3x klaaspaketiga, välimine klaas selektiivklaas. Klaas kirgas. Akende ja aken-uste avade maksimaalne summaarne soojajuhtivus U=0,8 W/m2K, päikesefaktor g=0,5 (lõuna- ja läänepoolses küljes g=0,4) ja mürasummutavus min. Rw 34 Db. Välisuksed valmistada puidust ja nende ava maksimaalne soojajuhtivus U=1,0 W/m2K, klaasiava 3x paketiga nagu akendel päikesefaktoriga g=0,5 ja mürasummutavus min. Rw 31 dB. Ruumide siseuksed vastavalt sisekujunduslikule lahendusele teha puitkilbist spoonituna või värvitud (valgeks) sileustena.

Avatäidete kohta leiab lisainformatsiooni hoone vaadete joonistelt.

1.4.9 Trepid

Peasissepääsu esine teepoolne välistrepp valatakse armeeritud betoonist (pealt libisemist takistavalt karestatud). Projekteeritud trepi alt tuleb eemaldada olemasolev pinnasekiht vajalikus mahus ning asendada see tihendatud mineraalse täitepinnasega - eeldatavalt tihendatud liiv või purustatud kruus. Täitepinnase paksus on ette nähtud minimaalselt 200 mm, ning mida tuleb tihendada maksimaalselt 100 mm paksuste kihtide kaupa. Trepp rajatakse monoliitsest raudbetoonist plaadina paksusega 150 mm, mille alla vältimaks külmakerkeid, tuleb paigaldada horisontaalne vahtpolüstüreenist soojustuskiht (EPS 200). Betooni alla (soojustuskihi peale) paigaldada enne betoonivalu polüetüleen-ehituskile (vuugid ülekattega). Hoonesisene korrustevaheline trepp on planeeritud teha puitkonstruktsioonist ning täpsemalt lahendatakse see koos sisekujundusega hiljem.

Välistrepi konstruktsioon on kujutatud ka hoone ristlõike (A-A) joonisel. 1.4.10 Terrass

Õueterassi vundamentide (V-3) monoliitsest raudbetoonist postid 200 x 200 mm või D=200 mm. Õueterrassi (P-3) kandev põrandatalastik tuleb teha tugevatest 100 x 150 mm sügavimmutatud puitprussidest. Talastiku ja postvundamendi vahele paigaldada hüdroisolatsioon. Talastikule paigaldada ristipidi 50 x 70 mm puitprussidest laagid ning nendele põrandakatteks sulundita ehk punnita (tagada õhu liikumine) 100 x 30 mm sügavimmutatud puidust terrassi põrandalaudis.

(P-3) PROJEKTEERITUD ÕUETERRASS: * Põrandakate: 120 x 30 mm immutatud terrassilauad, 125 mm sammuga (30 mm). * Laagid: 50 x 70 mm immutatud puitprussid 400 mm sammuga (70 mm). * Kandetalad: 100 x 150 mm immutatud puitprussid (150 mm). (NB! kandetalade ja postvundamentide vahele paigaldada hüdroisolatsioon!) * Terrassi külgede kate: 100 x 20 mm hõõveldatud puitlauad (20 mm).

Terrassi konstruktsioon on kujutatud ka hoone ristlõike (A-A) joonisel.

1.5 TEHNOSÜSTEEMID

Üldist:

Antud seletuskirja kavandamise aluseks on järgmised dokumendid:

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 19 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

* EVS 932 : 2017 “Ehitusprojekt”. * EVS 848 : 2021 “Väliskanalisatsioonivõrk”. * EVS 835 : 2022 “Hoone veevärk”. * EVS 921 : 2022 “Veevarustuse välisvõrk”. * EVS 846 : 2021 “Hoone kanalisatsioon”. * EVS 844 : 2022 “Hoonete kütte projekteerimine”. * EVS 842 : 2003 “Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”. * EVS-EN 16798-1 : 2019 Hoonete energiatõhusus. Osa 1: “Sisekeskonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks, lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskonnast, valgustusest ja akustikast”. Moodul M1-6. * EVS 812-2 : 2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“. * EVS 812-3 : 2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid“. * EVS-EN 12792 : 2004 „Hoonete ventilatsioon. Tähised, terminoloogia ja tingmärgid“. * Eesti Vabariigi 15.02.2023 a. seadus „Ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni seadus“. * Siseministri 30.03.2017 a. määrus nr. 17 (redaktsioon 01.03.2021 a.) “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. * Hoonete tehnosüsteemide RYL 2002. * Eesti Vabariigi seadus „Võrgueeskiri“. * Eesti Vabariigi seadus „Seadme ohutuse seadus“. * EVS-HD 60364-1 : 2008 „Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 1: Põhialused, üldiseloomustus, määratlused“. * EVS-HD 60364-5-51 : 2009 „Ehitiste elektripaigaldised. Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja paigaldamine. Üldjuhised“. * Projekteeritud hoone arhitektuurne lahendus.

Kõikide hoone eriosade (veevarustus ja kanalisatsioon, küte ja ventilatsioon, elekter ja nõrkvool) kohta koostatakse eraldi projektdokumentatsioon vastavalt Eestis kehtivatele seadustele ja õigusaktidele. Eriosade projektid tellitakse ehitustööde teostamise käigus. - Hoone veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse võrgu baasil. - Hoone ühendatakse AS Eesti Energia elektrisüsteemiga ning lahendatakse vastavalt kehtivatele seadustele ja normidele ning tehnilistele tingimustele. - Hoonessse on planeeritud lokaalne küttesüsteem maakütte näol. Soe tarbevesi valmistatakse lokaalselt. - Hoonesse on planeeritud soojustagastusega sundventilatsioon, mille tagastusprotsent on vähemalt 80%. Hoone ehitamisel kasutatakse selle energiasäästlikkuse tagamiseks heade tehniliste näitajatega materjale ja tehnosüsteeme. Olemasolevate ja projekteeritavate välisvõrkude lahendus on näidatud asendiplaani joonisel.

1.5.1 Küte ja ventilatsioon

Hoone küte ja ventilatsioon lahendatakse eraldi projektiga, mis jälgib Eestis kehtivaid standardeid ja õigusaktide aluseid. Ventilatsiooni-ja kütteseadmete kasutusiga: 20 aastat ,klass E. (EPN 15.1 ,ET-0113- 0189).

Küte: Peamiseks (põranda-) kütte süsteemiks on ette nähtud lokaalne keskküte maasoojuspumba baasil, mille siseseadmed on planeeritud paigaldada tehnoruumi. Maaküte tagab hoones nii soojavee vajaduse kui ka veel baseeruva põrandakütte. Hoone soojavarustuseks on valitud Nibe F1255 maasoojuspump, millesse on integreeritud 180 l soojaveeboiler, millega tagatakse hoone sooja tarbevee vajadus. Soojuspump seadistub automaatselt vastavalt maja küttevajadusele.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 20 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

Sauna leiliruumi keris on planeeritud töötama tahke- ehk puuküttel. Hoone ligikaudne energiavajadus on 12200 kWh/a.

Ventilatsioon: Hoone ventilatsiooni süsteem on lahendatud sundventilatsioonina, kus tõhus rootorsoojusvahetiga ventilatsiooni agregaat on paigaldatud tehnoruumi. Agregaat võtab värske õhu ja väljutab saasteõhu hoone välisseinast läbitoodud torustiku kaudu. Välisseinale on toruotstele paigaldatud spets. klapid. Ruumide õhuvahetuseks mõeldud sissepuhke ja väljatõmbe torustik suundub hoone räästatühimikesse ja mittekasutatavale pööningule, kust see omakorda hargneb ruumide kohale. Ruumidesse siseneb ja väljub õhk lakke paigaldatud reguleeritavate klappide kaudu. Pööningule ja tehnoruumi suunduvate torustikele on paigaldatud tuletõkke klapid. Kogu ventilatsioonitorustik on soojusisoleeritud. San-sõlmede ventilatsioon koht-sundventilatsioon 20 dm³/sek. Köögis kohtväljatõmme 20 dm³/sek. Ventilatsiooni süsteemi SFP = 1,4 kW/(m3/s)

1.5.2 Veevarustus ja kanalisatsioon

Hoone veevarustus tagatakse krundi servale Saare tee äärde rajatava võrguühenduse kaudu võrgu baasil nagu ka kanalisatsioonisüsteem. Hoone liidetakse tsentraalsesse vee-ja kanalisatsioonitrassidega võrku vastavalt tehnilistele tingimustele. Kinnistu liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniiga on võimalik peale antud piirkonna ühisveevärgi ja -kanalisatsioonirajatiste lõplikku valmimist ja kinnistuomaniku poolt liitumistasu tasumist veevärgile. Hoonesisese vee-ja kanalisatsiooni kohta koostatakse eraldi projektdokumentatsioon, mis näeb ette, et kõik vee-ja kanalisatsioonitrasside rajamise tööd tuleb teha vastavalt kehtivatele seadustele ja normidele ning tehnilistele tingimustele. Hoonesiseselt on ette nähtud vee-ja kanalisatsioonisüsteemiga siduda köök, WC ja saunakompleks. Vooluhulgad on arvestatud vastavalt standarditele EVS 835:2014,EVS 921:2014 ja EVS 846:2013. Vee-ja kanalisatsioonitorustike kavandatav kasutusiga: klass D ehk 50 aastat, soojaveetorustikul klass E ehk 20 aastat (EPN 15.1 ,ET-0113- 0189).

Veevarustus: Antud projektiga on ette nähtud lahendada kinnistu veega varustamine ühisveevõrgust. Veetrassi liitumine kinnistule toimub Saare teel ehk tänaval asuvast liitumispunktist. Hoone alla jääv vee sisendtoru tuleb paigaldada hülssi ja enne veearvestit ei tohi kinnistu veetorul olla ühtegi hargnemist. Kõik veetoru ühendused alates liitumispunktist kuni veemõõdusõlmeni tuleb teha elekterkeevismuhvidega. Hoone veemõõdusõlm paigaldada tehnoruumi. Veemõõdusõlmes on veearvesti Ø32 mm ja vajalik sulgemis-ja tühjendusarmatuur. Kaugloetava ultraheli veearvesti Kamstrup taatleb, paigaldab ja vajadusel vahetab vee tarnija, kelleks on AS Emajõe Veevärk oma kuludega. Veemõõtja konsool tuleb maandada. Veevarustussüsteem ehitatakse ringlussüsteemina komposiittorudest (nt.Uponor või analoog). Torude põhimõõdud on 16…32 mm. Torud paigaldatakse vastavalt kehtivatele normidele ja tootja nõuetele. Ehitatav veevarustussüsteem paigaldatakse seinte sisse ja põranda konstruktsioonidesse. Kogu veesüsteem isoleeritakse ja läbiviigud seintest lahendatakse hülssidega. Jaotustorustiku harudele paigaldatakse kuulkraanid. Elekterveesoojendajate külmaveetorudele on ette nähtud täiteventiilid tagasilöögi-, kaitseklapi ja sulguriga ning soojaveetorudele kuulkraanid. Kõikide segistite ja klosetipottide loputuskastide ette kuulkraanid. Kindla ühenduse tagamiseks tuleb plasttorude ühendamiseks kasutada torude tootja poolt pakutavaid ja edasimüüjate poolt soovitatud surve- ja pressliitmikke. Torud tuleb kinnitada nii, et kahjustada ei saaks hoone konstruktsioonid ega torud. Torud ei tohi olla ohtlikud ruumides viibivatele inimeste. Torustikud isoleeritakse vastavalt Hts RYL 2002-le Külm vesi D<49 mm - 20 mm, soe vesi D<49 mm - 40 mm. Isolatsiooniks kasutada mineraalvillast isolatsioonikoorikuid, külmaveetorustiku isolatsioon teha aurutõkkega. Nähtavale jääv isolatsioon katta PVC kattega, varjatud torustike isolatsioon on fooliumkattega. Veevarustussüsteemid valmistatakse sellistest materjalidest, mis

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 21 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

peavad vastu ka kõige suuremale süsteemi rõhule. Vastavalt Talotekniikka RYL2002 tuleb torustike surveproov teostada siis, kui veetorustik ja ühendused on kõik veel nähtavad. Proovirõhk on vähemalt 1 MPa, kõige alumisest punktist mõõdetuna ja prooviaeg vähemalt 10 minutit. Projekteeritud hoone veevärgi veevõtupunktidest võetud vesi peab vastama joogiveele esitatavatele nõuetele. Veesoojendusseadmete ehitus ja funktsioon peab minimeerima bakteriaalse reostuse riski. Hoone arvestuslik veetarvidus on 0,35 m3/d.

Kanalisatsioon: Kanalisatsiooni süsteem võrgu baasil. Ühendus hooneni teha hoone ees Saare teel ehk tänaval asuvast tänava kanalisatsiooni torustikust. Kanalisatsioonisüsteemi ehitamiseks kasutatakse PVC NAL SN4 oranže kanalisatsiooni torusid (kasutatakse välitingimustes) ning S14 ja S16 jäikusklassiga halle sisekanalisatsiooni torusid. Kanalisatsioonitorustike lang 3-5 mm/m kohta. Kinnistu kanalisatsioonisüsteem tuleb teha materjalidest, mis on võimalikele esinevatele mõjudele piisavalt vastupidavad nii paigalduse käigus kui hilisemal kasutamisel. Torustik tuleb paigaldada nii, et oleks tagatud kogu juurdevoolava reovee kohene äravool ja torustiku isepuhastus, et torustik ei oleks normaalsel kasutamisel ohtlik ja ei levitaks halba lõhna. Torud tuleb lõigata mõõtu ja ühendada vastavalt tootevalmistaja juhistele. Lõikamisest tingitud ebatasasused tuleb enne ühendamist kõrvaldada. Muhvühendustes tuleb kasutada ainult selliseid tihendeid, mis on ette nähtud just sellele ühendusviisile. Ühenduste teostamisel tuleb arvestada torustike paisumisega. Kui liitmikühendustele hakkab mõjuma tõmbejõud, tuleb see varustada lukustusega. Kõik kanalisatsioonipüstikud, aga samuti horisontaalsed kollektorid enne vundamendist läbiminekut tuleb varustada puhastusluukide või –korkidega. Plastkanalisatsioonitorude kinnitid ei tohi põhjustada torudel pigistusi või lõikeid. Torude läbiviigud tuleb tihendada tule-, heli- ja niiskuskindlaks. Läbiviigud ei tohi vähendada konstruktsiooni tulepüsivust. Kanalisatsioonitorustiku puhastamiseks paigaldatakse torustikule puhastustükid ja – luugid. Süsteemi õhutamine toimub üle katuse pinna viidavate õhutuspüstikute kaudu. Torustiku hooldamiseks paigaldatakse puhastustükid ja –luugid, millele peab olema tagatud juurdepääs. Arvestuslik heit- ja reovee hulk on 0,35 m3/d.

1.5.3 Elekter ja nõrkvool

Elekter: Projekteeritud hoone asukohast 25 m kagusse paigaldatakse Saare tee äärde elektrivarustuseks liitu- miskilp. Liitumiskilbist tuleb luua ühendus hooneni – peasissepääsu kõrvale, esikusse. Hoone elektrivarustuse projekteerimisel ja ehitamisel on aluseks Eesti Vabariigis kehtivad normdokumendid ja standardid. Elektriinstallatsiooni kavandatav kasutusiga: 10 aastat,klass F (EPN 15.1 ,ET-0113- 0189). Elektrivarustus tuleb lahendada vastavalt OÜ Elektrilevi poolt väljastatud tehnilistele tingimustele:

“Uue madalpinge / eramu elektripaigaldise projekteerimise tehnilised tingimused”. • Elektrilevi poolt ehitatud liitumispunktist kuni elektripaigaldise peakilbini ehitab klient oma vajadustele vastava liini. • Liin tuleb markeerida aadressiga Elektrilevi OÜ liitumispunktis. • Sisestuskaabli ristlõige peab vastama kehtivatele normidele. • Elektripaigaldise valdaja peab enne elektriseadmete pingestamist vastavalt seadusele (Võrgueeskiri) esitama „elektripaigaldise kasutuselevõtu teatise“. • Kliendi elektripaigaldises näha ette nõuetekohaste liigkoormuskaitsme kasutamine ja samuti liigpingekaitsmete kasutamine juhul, kui kasutatakse liigpingeid mittetaluvaid seadmeid. • Töid teostab litsentseeritud elektritööde firma.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 22 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

• ELV tagab liitumispunktis nõuetekohase lühisvoolu. Uue sisepaigaldise projekteerimiseks arvestada vähemalt 10-kordse minimaalse 1-faasilise lühisvoolu suurusega liitumispunktis. • Rajatava sisestuskaabli ristumisel Elektrilevi OÜ liini kaitsevööndiga tuleb elektriprojekt kooskõlastada Elektrilevi OÜ-ga.

Hoonesisese elektrivarustuse üldnõuded: * Tugev- ja nõrkvoolu paigaldustarvikud valida üldjuhul ühest ja samast tootesarjast – kasutatavate tarvikute tüübid kooskõlastada tugevvoolu töövõtjaga. Erandid kooskõlastada Tellijaga. Ohutuse ja häirekindluse huvides tuleb kõikide seadmete metallkarkassid ja varjestused ühendada hoone potentsiaalühtlustusseadmega (PE). * Peajaotuskilp komplekteeritakse pealülitiga ja väljuvad 1- ja 3-faasiliste lühis- ja ülekoormus- kaitsmetega varustatud automaat-kaitselülititega. Kilpide kaitsetase vähemalt IP30C. Latistus ja aparatuur kilpides peab olema vastupidav ruutkeskmisele lühisvoolule min. 6Ka. * Hoonesisesed jõuseadmete, valgustuse ja pistikupesade toitevõrgu liinid ehitada plastisolatsiooniga vaskkaablitega. Hoonest väljaspoole jääv juhtmestik peab olema UV-kiirguse ja ilmastikukindel. Kaablite installatsioon teostatakse varjatult hoone konstruktsioonides ja süvistatult seintes, tehnilistes ruumides pinnapealselt. Kasutada vastava paigaldusviisiga lüliteid, pistikupesi ja harutoose. Harutoosid peavad asuma nähtaval kohal ,ning peab olema olemas nende teenindamis-hooldamise võimalus. Ühendused harutoosides ja karbikutes teostatakse vastavate spetsiaalsete ühenduskübaratega. Tugev- ja nõrkvoolukaablid paigaldada teineteisest eraldatuna. * Valgustid komplekteerida ja paigaldada vastavalt sisekujunduslikule lahendusele. Valgustite tüüp, võimsus, kaitsetase, kaitseklass jms. peavad vastama kasutuskoha tingimustele. Kasutatavad valgustid peavad olema heaks kiidetud müügiks EU maades ning omama vastavusmärki (CE). Kasutatavad lahenduslampidega valgustid peavad olema kompenseeritud. Valgustite juhtimiseks kasutada lüliteid ja infrapuna andureid, välisvalgustuse juhtimiseks hämarlülitit (ette näha hoone sissepääsu esist õue lähiala ning maja aadressinumbri valgustamist). * Pistikupesade ja lülitite kaitsetase, kaitsetase- või klass jms. parameetrid peavad vastama kasutuskoha tingimustele: kuivades ruumides IP20, tolmustes ja niisketes ruumides IP44. Seadmete paiknemiskõrgused on alljärgnevad: Pistikupesad põrandast 0,3 m põrandast. Lülitid 1,0 m põrandast Lülitite ja pistikupesade min. kaugus akendest ja ustest 15 cm.

Nõrkvool: Projekti nõrkvoolu osas antakse lahendus järgmistele eriosadele: Arvuti- ja sidevõrk. Käesoleva projektiga planeeritakse elamu sidevarustus lahendada läbi õhu levivate lahendustega. Sidekommunikatsioonide välistrasse ei planeerita.

1.6 TULEOHUTUSE OSA

Kasutatud normdokumentide ,millest projekteerimisel on lähtutud loetelu:

* Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a. määrus nr. 97 “Nõuded ehitusprojektile”. * Siseministri 30.03.2017 a. määrus nr. 17 (redaktsioon 01.03.2021 a.) “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. * EVS 812-2 : 2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“. * EVS 812-3:2018 "Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid". * EVS 812-6:2012 +A1 +A2 “Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus”. * EVS 812-7:2018 “Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded”. * EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 23 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

Hoone kasutusviis: I (üksikelamu).

Hoone tuleohutusklass: TP-3.

Hoone korruselisus: 1 (kõrgus: katus keskm. maapinnast 7,6 m).

Põlemiskoormus: ≤ 600MJ/m2.

Hoone jäigastavate ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus: ei normeerita.

Hoone tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus: tuletõkkekonstruktsioonid puuduvad.

Põrandatele nõutud tuletudlikkuse klass: eluruumides (sh. saunas): ei normeerita, tehnoruumis: DFL-s1, mittekasutataval pööningul: ei normeerita, terrassi põranda pind: DFL-s2, terrassi põranda konstruktsioon: D-s2.

Siseseinte ja lagede pinnakihi süttivustundlikkuse ja tulelevikuklass: eluruumides (sh. saunas): D-s2,d2 (torupaigaldis DL-s3,d0), 1

tehnoruumis: B-s1,d0 (torupaigaldis BL-s1,d0), 1

Mittekasutataval pööningul: nõudeid ei esitata. MÄRKUS: 1 Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on üle 20 % sellega piirnevast seina- või laepinnast ja kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, isolatsioon vastab A2L-s1,d0 või kattematerjal A2-s1,d0 tuletundlikkusele.

Kaablite tuletundlikkuse nõuded: Dca-s2,d2,a2. 2

MÄRKUS: 2 Tuletundlikkuse nõudeid ei esitata kaablitele, mis sisenevad hoone alajaamaruumi või elektripeajaotlasse hoonest väljastpoolt, ei läbi kogunemis-, lao- või kontoriruume ja väljumis- või evakuatsiooniteid.

Välisseina soojustussüsteemi tuletundlikkuse klass: D,d0.

Välisseina välispinnakihi tuletundlikkuse klass: D,d2.

Välisseina õhutuspilu välispinna tuletundlikkuse klass: D,d2.

Välisseina õhutuspilu sisepinna tuletundlikkuse klass: nõudeid ei esitata.

Katusekatte klass: Broof (t2).

Hoone tuletõkkesektsioonid: pole nõutud – puuduvad. Evakuatsioon: Evakuatsiooniks on välisuksed ja aken-uks. Kõik evakuatsiooni väljapääsud laiusega vähemalt 90 cm ja kõrgusega 210 cm. Kõik uksed evakuatsiooni teel avatakse väljapoole. Evakuatsiooni tee nistahes punktist hoonest õue ei ületa 45 m. Hädaväljapääsuks on avatavad aknad.

Suitsuärastus, paiskpinnad: Suitsuärastus toimub avatavate akende ja uste kaudu. Paiskpinnad pole nõutud – puuduvad.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 24 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

Tuleohutuse paigaldis ja nende paigaldusviisi lühikirjeldus: * Hoonesse on kohustuslik paigaldada vähemalt 1 autonoomne tulekahjusignalisatsiooniandur. Üldjuhul paigaldatakse suitsuandurid magamistubadesse, muudesse eluruumidesse ja evakuatsiooniteedele (koridorid, trepihall, läbikäigud). Suitsuandurit ei paigaldata üldjuhul kohtadesse, kus see võib anda valehäiret, näiteks kööki. * Tahkeküttel baseeruva kerise tõttu on kohustuslik hoonesse paigaldada ka autonoomne vingugaasiandur, järgides tootja juhiseid.

Tuleohutusabinõud hoones: * Hoonesse on planeeritud puitküttel sauna keris. Hoone sees asuva suitsulõõri seina vaba välispinna temperatuur ei tohi lõõriga ühendatud küttekolde pideva maksimaalvõimsusega kütmise korral olla üle 80 °C. Põlevmaterjalidest ehitisosad tuleb paigutada nii kaugele suitsulõõri seina välispinnast, et nende temperatuur ei tõuseks üle 80 °C. Kui arvutusega või muul viisil ei ole tõestatud muud, arvestatakse, et põlevmaterjalidest ehitisosade temperatuur ei tõuse üle 80 °C juhul, kui need paigutada vähemalt 100 mm kaugusele korstna välispinnast põlemisgaaside maksimaaltemperatuuri 350 °C puhul. Põlevast ehitisosast, nagu vahelaest või katusest läbiminekul, samuti põlevmaterjalist tarindiosa (nagu vaheseina) ja suitsulõõri seina ühenduskohale paigaldatakse 100 mm paksune kiht mittepõlevat soojusisolatsioonimaterjali, näiteks kivivilla, mahukaaluga vähemalt 100 kg/m3 ning paakumistemperatuuriga vähemalt 900 °C. Puhastamiseks vajalikud tahmaluugid paigaldatakse püstlõõri jalamisse ja lõõride käänukohtadesse nii, et suits ei põrkaks otse neisse. Luukide alumine serv jääb põlevmaterjalist põrandast vähemalt 50 mm kõrgemale. Luukide ette jäetakse vähemalt 600 mm vaba ruumi. Väikseimaks tahmaluugi suuruseks on 65 x 130 mm. Uksega küttekolde puhul on kaitstav ala vähemalt 10 cm uksest kummalegi poole ning vähemalt 40 cm selle ees. Lahtise küttekolde kohal ulatub ohutuskuja vähemalt 15 cm kolde ava külgedele ja 75 cm selle kolde esiservast mõõdetuna. Ohutuskujad ei kehti küttekollete ees oleva põlevmaterjalist põranda kohta. Põrand kaitstakse kas tihedalt põranda ja küttekoldega liituva metall-lehega või põlevmaterjalist põrandakate asendatakse mittepõlevaga. * Hoone mittekasutatavale puistevillaga täidetud pööningule pääsemiseks on ette nähtud ülakorruse lakke statsionaarne allatõmmatava redeliga pööninguluuk (60 x 80 cm), et tagada ligipääs korstnale. Hoone puistevillaga täidetud räästa katusealuste õõnsustele ligipääsemiseks pole ette nähtud eraldi luuke, kuna sealsed vabad kõrgused on alla 60 cm.

Tuleohutusabinõud hoonest väljas: * Tulekustutustehnika juurdepääs hoonele on tagatud Puhja-Vihavu ehk Saare teelt. * Hoonetevahelised tuleohutuskujad on olemasolevalt tagatud ja on naabruses paiknevatest hoonetest või ehitistest üle 8 m. * Korstna hoolduseks on ette nähtud katusele paigaldada metallist hooldusplatvorm, milleni ligipääs on ette nähtud väljastpoolt hoonet katuseredeli või vastava katuse-astmestiku abil, milleni ulatub maapinnalt kaasaskantava tavaredeli abil, kuna hoone kõrgus pole suur ja sellist lahendust võimaldab. * Tahkeküttel baseeruva sauna kerise tarvis on hoonele projekteeritud fibo korstnaplokkidest korsten (T600). Korstna kõrgus üle katuseharja on 1,0 m. * Lähim tuletõrje veevõtukoht (hüdrant) asub projekteeritavast hoonest 50 m kaugusel kagu suunal Vihavu-Puhja tee ja Tiide tee ristmikul (vt. asendiplaan AS-4-01).

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 25 (26) “Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).

AA-3-01 (JUR1_EP_AA-3-01_v02_seletus)

1.7 ENERGIATÕHUSUS

Projekteerimisel on lähtutud Ehitusseadusest ja Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 a. määrus nr. 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”.

Energiatõhusus on arvutatud ja tõestatud ning esitatakse vastavalt määrusele.

Koostas: Urmas Keerdo

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 26 (26)

“Üksikelamu uusehituse projekt” / Töö nr. JUR1 / Kuupäev: 01.05.2024 / Staadium: eelprojekt (EP). Objekti asukoht: Juraku, Vihavu küla, Elva vald, Tartumaa / katastritunnus: 60501:003:0419 Omanik: Irina Taavet (e-post: [email protected]). Koostaja: Urmas Keerdo (telefon: 5800 3091, e-post: [email protected]). Joonestaja: Eero Leiten (telefon: 510 5030, e-post: [email protected]).