Kiri

ELVA VALLAVALITSUS KORRALDUS

Elva 26. november 2024 nr 607

Rõngu alevikus Pagari põik 1  Valga mnt 2  4  6a kinnisasjal projekteerimisngimuste andmiseks avatud menetluse korraldamine

Elva Vallavalitsusele esita 12.08.2024 projekteerimisngimuste taotlus Rõngu alevikus Pagari põik 1  Valga mnt 2  4  6a kinnisasjal kehva detailplaneeringu täpsustamiseks. Projekteerimisngimustega soovitakse täpsustada kehvates detailplaneeringutes määratud hoonestusalasid ja suurendada neid kuni 10% ulatuses. Taotleja soovib kinnisasjal laiendada olemasolevat tootmishoonet ehisregistri koodiga 120735573.

Elva Vallavalitsuse 27.08.2024 korraldusega nr 417 algata kinnisasja omaniku soovil maakorraldustoiming, mille tulemusena liide kokku katastriüksused Pagari põik 1 (17101:001:1793), Pagari põik L1 (17101:001:1814), Valga mnt 2 (69402:002:0080), Valga mnt 4 (69402:002:0081), Valga mnt 6a (69402:002:0310).

Liitmise tulemusena tekkinud kinnisasjal kehvad järgmised detailplaneeringud:

- Elva Vallavalitsuse 23.04.2019 korraldus nr 367 „Rõngu alevikus Valga mnt 4 ja Valga mnt 6a kinnistute detailplaneering“;

- Elva Vallavalitsuse 07.09.2021 korraldus nr 541 „Rõngu alevikus Valga mnt 4a ja Pagari põik kinnistute detailplaneering“.

Vallavalitsus kaalus, kas on võimalik detailplaneeringut täpsustada projekteerimisngimustega või tuleb koostada uus detailplaneering.

Põhjendatud juhul võib pädev asutus ehitusseadusku § 27 lg 1 kohaselt detailplaneeringu olemasolu korral anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojek koostamiseks projekteerimisngimusi, kui:

- detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta;

- detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia.

Projekteerimisngimuste taotleja on esitanud omapoolsed olulised asjaolud, mille kohaselt kehv detailplaneering (Elva Vallavalitsuse 07.09.2021 korraldus nr 541 „Rõngu alevikus Valga mnt 4a ja Pagari põik kinnistute detailplaneering“) ei arvesta asjaoluga, et Pagari põik L1 katastriüksus (17101:001:1814) on vahetanud omanikku ja kuulub taotlejale. Detailplaneeringu koostamise ajal ei kuulunud Pagari põik L1 taotlejale ja seetõu ei olnud võimalik katastriüksusele kavandada soovitud lahendust. Mõlemal kehval detailplaneeringualal asuvad krundid on kokku liidetud koos detailplaneeringualast väljaspool

oleva Pagari põik L1 katastriüksusega. Kokku liidetud katastriüksusel aadressiga Pagari põik 1  Valga mnt 2  4  6a on võimalik opmaalsemalt lahendada toomishoone kompleksi laiendamine.

Ehitusseadusku § 27 lg 4 punk 2 kohaselt täpsustatakse projekteerimisngimustega asjakohasel juhul hoone detailplaneeringus käsitletud hoonestusala ngimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mie rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.

Taotleja soovib suurendada kehvates detailplaneeringutes määratud hoonestusala 2,1 ja 1,6 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest, hoonestusalade suurendamine on näidatud korralduse lisas 2 joonistel 1 ja 2. Vallavalitsus on seisukohal, et taotleja poolt toodud põhjendused on asjakohased.

Ehitusseadusku alusel § 27 lg 3 alusel ei anta projekteerimisngimusi detailplaneeringus kehtestatud planeeringulahenduse olemuslikuks muutmiseks. Kehvates detailplaneeringutes täpsustatakse hoonestusala lubatud ulatuses ning detailplaneeringu lahendust olemuslikult ei muudeta. Projekteerimisngimuste andmine on kooskõlas ehitusseaduskuga. Koostatud projekteerimisngimuste eelnõu on esitatud käesoleva korralduse lisas.

Projekteerimisngimuste andmine korraldatakse avatud menetlusena, kuna tegemist on kehvat detailplaneeringut täpsustavate ngimuste andmisega. Avatud menetlus aitab välja selgitada ngimuste andmise võimalikkuse ning annab avalikkusele võimaluse menetluses osaleda ja sellest õigeaegselt teada saada. Projekteerimisngimuste eelnõu avalikustatakse Elva valla veebilehel ja edastatakse arvamuse andmiseks naaberkinnisasjade omanikele.

Projekteerimisngimustega taotletava tegevusega ei kavandata keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhmissüsteemi seaduse § 6 lõikes 1 ja lõikes 2 nimetatud valdkonda kuuluvat ja § 6 lõike 4 alusel kehtestatud määruses nimetatud tegevust, mistõu ei ole vaja kaaluda keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamist või algatamata jätmist.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 4, ehitusseadusku § 27 lg 1 p 1 ja 2, lg 4 p 2, Elva Vallavolikogu 13.02.2018.a otsuse nr 1-337 „Planeerimisseaduses, ehitusseaduskus, ehitusseadusku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduses ning nende alusel kehtestatud kohaliku omavalitsuse või kohaliku omavalitsuse pädevusse antud ülesannete delegeerimine“ alusel Elva Vallavalitsus

k o r r a l d a b:

1. Korraldada projekteerimisngimuste andmine avatud menetlusena Rõngu alevikus Pagari põik 1  Valga mnt 2  4  6a kinnisasjal kehvates detailplaneeringus määratud hoonestusalade täpsustamiseks 10 protsendi ulatuses ning tootmishoone ehitusprojek koostamiseks.

Lisad:

1. projekteerimisngimuste eelnõu;

2. hoonestusala suurendamist illustreerivad joonised 1 ja 2.

2. Korraldada projekteerimisngimuste eelnõu avalikustamine valla veebilehel ning esitada arvamuse avaldamiseks Pagari põik 1  Valga mnt 2  4  6a kinnisasja omanikule ja piirinaabritele.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

4. Korralduse peale võib esitada Elva Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud

korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seaduskus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Priit Värv vallavanem

/allkirjastatud digitaalselt/

Salle Ritso vallasekretär

Aadress Tellija Mõõtkava

Formaat

Kuupäev

Joonise nr

Ehitusprojekt

Staadium Joonise nimi

Vastutav Joonestas Töö nr

Valgamaa, Otepää vald, Joosti talu, 67303 reg. nr: 10131080 tel: +372 68 30 115

Pagari põik 1, Rõngu alevik, Elva vald, Tartumaa

Rõngu Pagar OÜ

Tootmishoone laiendus Joonis 1

AS-4-01

1:500

23.10.2024

A3

V.Tein K.Koonik

Põhiprojekt

P2140

TINGMÄRGID Planeeringuala piir

Olemasolev krundipiir

Olemasolev likvideeritav krundipiir

Planeeritud krundipiir

Olemasolev hoone

Planeeritud hoonestusala

Planeeritud varikatus

Planeeritud galerii

Varem planeeritud hoonestusala

Säilitatav kõrghaljastus

Planeeritud madalhaljastus

Planeeritud tee piirjoon

Planeeritud haljasala

Planeeritud sõidutee/parkla

Planeeritud kõnniteeala

Olemasolev teekattemärgistus

Planeeritud teekattemärgistus

Planeeritud sõidusuunad

Varem projekteeritud jalgratta- ja jalgtee / juurdepääsud

Planeeruitud nähtavauskolmnurk

Planeeritud peasissepääs hoonesse

Töö nr:

Mõõt:

Joonise nr:

Kuupäev:

Faili nimi:

Tellija:

Joonis:

Töö:

Asukoht:Maastikuarhitekt:

3

1786DP1Projektijuht:AB Artes Terrae OÜ

Reg nr 12978320 Küütri 14, Tartu 51007 [email protected]

1:500Tanel Breede

OÜ Rõngu PagarMart Hiob

Põhijoonis

Valga mnt 4 ja Valga mnt 6a kinnistute detailplaneering

18.02.2019

0 25 50 75

Rõngu alevik, Elva vald

1786DP1 Valga mnt 4 ja 6a (Rõngu Pagar 2).dgn

Suurendatud hoonestusala 5,5...6,6x11,9(m) ehk 72,4m2.

Kogu hoonestusalast Pos.1 (3400m2) on hoonestusala suurenemine 2,1%

Valga mnt 4 ja Valga mnt 6a kinnistute detailplaneeringu hoonestusala suurendamine kuni 10% ulatuses:

KRUNDI EHITUSÕIGUS JA KITSENDUSED pos. nr.

1.

krundi pos nr

POS 1

krundi plan. suurus (m2)

suurim hoonete alune pind (m2)

hoonete suurim lubatud abs. kõrgus (m)

suurim hoonete arv krundil

krundi kasutamise sihtotstarve

suurim korru- selisus

tule- püsivus

8514 3400 90.00 6 Ärimaa 50...100 % Üh 0...50%

3, -1 TP-1, TP-2

Märkused: 1. Hoonetepaigutamisel krundile tuleb järgida tuleohutuskuja nõudeid. Juhul kui hoonetevaheline kaugus on väiksem kui 8m tuleb tagada tuleohutusnõuded ehituslike meetmetega. 2. Projekteerimisel võib lubada lõunapoolsest juurdepääsust nii välja- kui sissesõitu.

6.6

11 .9

5.5

Kõ rg

ep in

ge lii

ni k

ai ts

ev öö

nd 2

5 m

Kõ rg

ep in

ge õ

hu liin

3 5-

11 0

kV

Kõ rg

ep in

ge lii

ni k

ai ts

ev öö

nd 4

0 m

POS 1

P-45

Pos 2 liitumispunkt

alajaamas

Pos 2 olol sidevarustuse liitumispunkt

Pos 1 elektri liitumiskilp

Pos 1 side liitumispunkt

Õli liivapüüdur

P-28

P-19

Planeeritud kuivhüdrant

Olemasolev hüdrant

Teekaitsevöönd 10 m

Te ek

ai ts

ev öö

nd 1

0 m

P-6

4.0

10.0

8.0

25 .8

42.2

6.5

20.8

19 .1

25 .6

46.6

57.6

57.9

14.7

10.7

25 .7

11.0

16.3

3.0

6.0

7.0 5.0 3.0 5.0 7.0 5.0

4.0

4.0

4.0

4.0

30.5

15 .6

15 .5

5.0

2.7 10.0

10.0

5.0

2.0

Aadress Tellija Mõõtkava

Formaat

Kuupäev

Joonise nr

Ehitusprojekt

Staadium Joonise nimi

Vastutav Joonestas Töö nr

Valgamaa, Otepää vald, Joosti talu, 67303 reg. nr: 10131080 tel: +372 68 30 115

Pagari põik 1, Rõngu alevik, Elva vald, Tartumaa

Rõngu Pagar OÜ

Tootmishoone laiendus Joonis 2

AS-4-02

1:500

23.10.2024

A3

V.Tein K.Koonik

Põhiprojekt

P2140

TINGMÄRGID Planeeringuala piir

Olemasolev krundipiir

Olemasolev hoone

Planeeritud krundipiir

Hoonestusala

Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind

Varikatus

Päikesepaneelide ala

Tee serv

Olol ja planeeritud sõidutee ja parkla ala

Olol ja planeeritud kõnnitee ala

Haljasala

Planeeritud puud

Servituudiala

Kõrgepinge õhuliini kaitsevöönd

Teekaitsevöönd

KRUNDI EHITUSÕIGUS Krundi aadress Krundi pindala Krundi kasutamise sihtotstarve Hoonete suurim abs. kõrgus Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind Hoonete suurim lubatud arv krundil Suurim maapealne ja maaalune korruselisus

POS 1 (Pagari põik 11) 1001 m² 100% elamumaa 87.00 m 200 m² 2 2, -1

POS 2 19 315 m² 0...90% tootmismaa, 0...100% ärimaa 87.00 m 8440 m² 9 2, -1

Töö nr:

Mõõt:

Joonise nr:

Kuupäev:

Faili nimi:

Tellija:

Joonis:

Töö:

Asukoht:Maastikuarhitekt:

3

21063DP1Projektijuht:AB Artes Terrae OÜ

Reg nr 12978320 Küütri 14, Tartu 51007 [email protected]

1:500Tanel Breede

Rõngu Pagar OÜMart Hiob

Põhijoonis

Valga mnt 4a ja Pagari põik kruntide detailplaneering

09.07.2021

0510 25 50 75

Elva vald, Rõngu alevik

Märkused: 1. Geodeetilise alusplaani mõõdistas 2021 a juunis Geoterra OÜ. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

21063DP1 Rõngu pagari põik 3.dgn

Suurendatud hoonestusala 6,5x20,8(m) ehk 135,2m2.

Kogu hoonestusalast Pos.2 (8440m2) on hoonestusala suurenemine 1,6%

Valga mnt 4a ja Pagari põik kinnistute detailplaneeringu hoonestusala suurendamine kuni 10% ulatuses:

ELVA VALLAVALITSUS KORRALDUS

Elva 26. november 2024 nr 607

Rõngu alevikus Pagari põik 1  Valga mnt 2  4  6a kinnisasjal projekteerimisngimuste andmiseks avatud menetluse korraldamine

Elva Vallavalitsusele esita 12.08.2024 projekteerimisngimuste taotlus Rõngu alevikus Pagari põik 1  Valga mnt 2  4  6a kinnisasjal kehva detailplaneeringu täpsustamiseks. Projekteerimisngimustega soovitakse täpsustada kehvates detailplaneeringutes määratud hoonestusalasid ja suurendada neid kuni 10% ulatuses. Taotleja soovib kinnisasjal laiendada olemasolevat tootmishoonet ehisregistri koodiga 120735573.

Elva Vallavalitsuse 27.08.2024 korraldusega nr 417 algata kinnisasja omaniku soovil maakorraldustoiming, mille tulemusena liide kokku katastriüksused Pagari põik 1 (17101:001:1793), Pagari põik L1 (17101:001:1814), Valga mnt 2 (69402:002:0080), Valga mnt 4 (69402:002:0081), Valga mnt 6a (69402:002:0310).

Liitmise tulemusena tekkinud kinnisasjal kehvad järgmised detailplaneeringud:

- Elva Vallavalitsuse 23.04.2019 korraldus nr 367 „Rõngu alevikus Valga mnt 4 ja Valga mnt 6a kinnistute detailplaneering“;

- Elva Vallavalitsuse 07.09.2021 korraldus nr 541 „Rõngu alevikus Valga mnt 4a ja Pagari põik kinnistute detailplaneering“.

Vallavalitsus kaalus, kas on võimalik detailplaneeringut täpsustada projekteerimisngimustega või tuleb koostada uus detailplaneering.

Põhjendatud juhul võib pädev asutus ehitusseadusku § 27 lg 1 kohaselt detailplaneeringu olemasolu korral anda ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojek koostamiseks projekteerimisngimusi, kui:

- detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta;

- detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid või on oluliselt muutunud planeeringuala või selle mõjuala, mille tõu ei ole enam võimalik detailplaneeringut täielikult ellu viia.

Projekteerimisngimuste taotleja on esitanud omapoolsed olulised asjaolud, mille kohaselt kehv detailplaneering (Elva Vallavalitsuse 07.09.2021 korraldus nr 541 „Rõngu alevikus Valga mnt 4a ja Pagari põik kinnistute detailplaneering“) ei arvesta asjaoluga, et Pagari põik L1 katastriüksus (17101:001:1814) on vahetanud omanikku ja kuulub taotlejale. Detailplaneeringu koostamise ajal ei kuulunud Pagari põik L1 taotlejale ja seetõu ei olnud võimalik katastriüksusele kavandada soovitud lahendust. Mõlemal kehval detailplaneeringualal asuvad krundid on kokku liidetud koos detailplaneeringualast väljaspool

oleva Pagari põik L1 katastriüksusega. Kokku liidetud katastriüksusel aadressiga Pagari põik 1  Valga mnt 2  4  6a on võimalik opmaalsemalt lahendada toomishoone kompleksi laiendamine.

Ehitusseadusku § 27 lg 4 punk 2 kohaselt täpsustatakse projekteerimisngimustega asjakohasel juhul hoone detailplaneeringus käsitletud hoonestusala ngimusi, sealhulgas hoonestusala suurendamist, vähendamist, keeramist või nihutamist, kuid mie rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.

Taotleja soovib suurendada kehvates detailplaneeringutes määratud hoonestusala 2,1 ja 1,6 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest, hoonestusalade suurendamine on näidatud korralduse lisas 2 joonistel 1 ja 2. Vallavalitsus on seisukohal, et taotleja poolt toodud põhjendused on asjakohased.

Ehitusseadusku alusel § 27 lg 3 alusel ei anta projekteerimisngimusi detailplaneeringus kehtestatud planeeringulahenduse olemuslikuks muutmiseks. Kehvates detailplaneeringutes täpsustatakse hoonestusala lubatud ulatuses ning detailplaneeringu lahendust olemuslikult ei muudeta. Projekteerimisngimuste andmine on kooskõlas ehitusseaduskuga. Koostatud projekteerimisngimuste eelnõu on esitatud käesoleva korralduse lisas.

Projekteerimisngimuste andmine korraldatakse avatud menetlusena, kuna tegemist on kehvat detailplaneeringut täpsustavate ngimuste andmisega. Avatud menetlus aitab välja selgitada ngimuste andmise võimalikkuse ning annab avalikkusele võimaluse menetluses osaleda ja sellest õigeaegselt teada saada. Projekteerimisngimuste eelnõu avalikustatakse Elva valla veebilehel ja edastatakse arvamuse andmiseks naaberkinnisasjade omanikele.

Projekteerimisngimustega taotletava tegevusega ei kavandata keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhmissüsteemi seaduse § 6 lõikes 1 ja lõikes 2 nimetatud valdkonda kuuluvat ja § 6 lõike 4 alusel kehtestatud määruses nimetatud tegevust, mistõu ei ole vaja kaaluda keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamist või algatamata jätmist.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 4, ehitusseadusku § 27 lg 1 p 1 ja 2, lg 4 p 2, Elva Vallavolikogu 13.02.2018.a otsuse nr 1-337 „Planeerimisseaduses, ehitusseaduskus, ehitusseadusku ja planeerimisseaduse rakendamise seaduses ning nende alusel kehtestatud kohaliku omavalitsuse või kohaliku omavalitsuse pädevusse antud ülesannete delegeerimine“ alusel Elva Vallavalitsus

k o r r a l d a b:

1. Korraldada projekteerimisngimuste andmine avatud menetlusena Rõngu alevikus Pagari põik 1  Valga mnt 2  4  6a kinnisasjal kehvates detailplaneeringus määratud hoonestusalade täpsustamiseks 10 protsendi ulatuses ning tootmishoone ehitusprojek koostamiseks.

Lisad:

1. projekteerimisngimuste eelnõu;

2. hoonestusala suurendamist illustreerivad joonised 1 ja 2.

2. Korraldada projekteerimisngimuste eelnõu avalikustamine valla veebilehel ning esitada arvamuse avaldamiseks Pagari põik 1  Valga mnt 2  4  6a kinnisasja omanikule ja piirinaabritele.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

4. Korralduse peale võib esitada Elva Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul, arvates korralduse teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud

korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seaduskus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Priit Värv vallavanem

/allkirjastatud digitaalselt/

Salle Ritso vallasekretär

Aadress Tellija Mõõtkava

Formaat

Kuupäev

Joonise nr

Ehitusprojekt

Staadium Joonise nimi

Vastutav Joonestas Töö nr

Valgamaa, Otepää vald, Joosti talu, 67303 reg. nr: 10131080 tel: +372 68 30 115

Pagari põik 1, Rõngu alevik, Elva vald, Tartumaa

Rõngu Pagar OÜ

Tootmishoone laiendus Joonis 1

AS-4-01

1:500

23.10.2024

A3

V.Tein K.Koonik

Põhiprojekt

P2140

TINGMÄRGID Planeeringuala piir

Olemasolev krundipiir

Olemasolev likvideeritav krundipiir

Planeeritud krundipiir

Olemasolev hoone

Planeeritud hoonestusala

Planeeritud varikatus

Planeeritud galerii

Varem planeeritud hoonestusala

Säilitatav kõrghaljastus

Planeeritud madalhaljastus

Planeeritud tee piirjoon

Planeeritud haljasala

Planeeritud sõidutee/parkla

Planeeritud kõnniteeala

Olemasolev teekattemärgistus

Planeeritud teekattemärgistus

Planeeritud sõidusuunad

Varem projekteeritud jalgratta- ja jalgtee / juurdepääsud

Planeeruitud nähtavauskolmnurk

Planeeritud peasissepääs hoonesse

Töö nr:

Mõõt:

Joonise nr:

Kuupäev:

Faili nimi:

Tellija:

Joonis:

Töö:

Asukoht:Maastikuarhitekt:

3

1786DP1Projektijuht:AB Artes Terrae OÜ

Reg nr 12978320 Küütri 14, Tartu 51007 [email protected]

1:500Tanel Breede

OÜ Rõngu PagarMart Hiob

Põhijoonis

Valga mnt 4 ja Valga mnt 6a kinnistute detailplaneering

18.02.2019

0 25 50 75

Rõngu alevik, Elva vald

1786DP1 Valga mnt 4 ja 6a (Rõngu Pagar 2).dgn

Suurendatud hoonestusala 5,5...6,6x11,9(m) ehk 72,4m2.

Kogu hoonestusalast Pos.1 (3400m2) on hoonestusala suurenemine 2,1%

Valga mnt 4 ja Valga mnt 6a kinnistute detailplaneeringu hoonestusala suurendamine kuni 10% ulatuses:

KRUNDI EHITUSÕIGUS JA KITSENDUSED pos. nr.

1.

krundi pos nr

POS 1

krundi plan. suurus (m2)

suurim hoonete alune pind (m2)

hoonete suurim lubatud abs. kõrgus (m)

suurim hoonete arv krundil

krundi kasutamise sihtotstarve

suurim korru- selisus

tule- püsivus

8514 3400 90.00 6 Ärimaa 50...100 % Üh 0...50%

3, -1 TP-1, TP-2

Märkused: 1. Hoonetepaigutamisel krundile tuleb järgida tuleohutuskuja nõudeid. Juhul kui hoonetevaheline kaugus on väiksem kui 8m tuleb tagada tuleohutusnõuded ehituslike meetmetega. 2. Projekteerimisel võib lubada lõunapoolsest juurdepääsust nii välja- kui sissesõitu.

6.6

11 .9

5.5

Kõ rg

ep in

ge lii

ni k

ai ts

ev öö

nd 2

5 m

Kõ rg

ep in

ge õ

hu liin

3 5-

11 0

kV

Kõ rg

ep in

ge lii

ni k

ai ts

ev öö

nd 4

0 m

POS 1

P-45

Pos 2 liitumispunkt

alajaamas

Pos 2 olol sidevarustuse liitumispunkt

Pos 1 elektri liitumiskilp

Pos 1 side liitumispunkt

Õli liivapüüdur

P-28

P-19

Planeeritud kuivhüdrant

Olemasolev hüdrant

Teekaitsevöönd 10 m

Te ek

ai ts

ev öö

nd 1

0 m

P-6

4.0

10.0

8.0

25 .8

42.2

6.5

20.8

19 .1

25 .6

46.6

57.6

57.9

14.7

10.7

25 .7

11.0

16.3

3.0

6.0

7.0 5.0 3.0 5.0 7.0 5.0

4.0

4.0

4.0

4.0

30.5

15 .6

15 .5

5.0

2.7 10.0

10.0

5.0

2.0

Aadress Tellija Mõõtkava

Formaat

Kuupäev

Joonise nr

Ehitusprojekt

Staadium Joonise nimi

Vastutav Joonestas Töö nr

Valgamaa, Otepää vald, Joosti talu, 67303 reg. nr: 10131080 tel: +372 68 30 115

Pagari põik 1, Rõngu alevik, Elva vald, Tartumaa

Rõngu Pagar OÜ

Tootmishoone laiendus Joonis 2

AS-4-02

1:500

23.10.2024

A3

V.Tein K.Koonik

Põhiprojekt

P2140

TINGMÄRGID Planeeringuala piir

Olemasolev krundipiir

Olemasolev hoone

Planeeritud krundipiir

Hoonestusala

Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind

Varikatus

Päikesepaneelide ala

Tee serv

Olol ja planeeritud sõidutee ja parkla ala

Olol ja planeeritud kõnnitee ala

Haljasala

Planeeritud puud

Servituudiala

Kõrgepinge õhuliini kaitsevöönd

Teekaitsevöönd

KRUNDI EHITUSÕIGUS Krundi aadress Krundi pindala Krundi kasutamise sihtotstarve Hoonete suurim abs. kõrgus Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind Hoonete suurim lubatud arv krundil Suurim maapealne ja maaalune korruselisus

POS 1 (Pagari põik 11) 1001 m² 100% elamumaa 87.00 m 200 m² 2 2, -1

POS 2 19 315 m² 0...90% tootmismaa, 0...100% ärimaa 87.00 m 8440 m² 9 2, -1

Töö nr:

Mõõt:

Joonise nr:

Kuupäev:

Faili nimi:

Tellija:

Joonis:

Töö:

Asukoht:Maastikuarhitekt:

3

21063DP1Projektijuht:AB Artes Terrae OÜ

Reg nr 12978320 Küütri 14, Tartu 51007 [email protected]

1:500Tanel Breede

Rõngu Pagar OÜMart Hiob

Põhijoonis

Valga mnt 4a ja Pagari põik kruntide detailplaneering

09.07.2021

0510 25 50 75

Elva vald, Rõngu alevik

Märkused: 1. Geodeetilise alusplaani mõõdistas 2021 a juunis Geoterra OÜ. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis.

21063DP1 Rõngu pagari põik 3.dgn

Suurendatud hoonestusala 6,5x20,8(m) ehk 135,2m2.

Kogu hoonestusalast Pos.2 (8440m2) on hoonestusala suurenemine 1,6%

Valga mnt 4a ja Pagari põik kinnistute detailplaneeringu hoonestusala suurendamine kuni 10% ulatuses: