Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.12.2024 nr 1.1-3/24/871

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lg 2, § 19 lõike 11, § 20 lg 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja taristuministri

15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti

peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning Viimsi Vallavalitsuse

taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/20309-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Viimsi valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Viimsi

Vallavalitsuse (registrikood 75021250, Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, Harju maakond)

kaudu järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Viimsi vallas Randvere külas asuva 11250 Viimsi-Randvere tee L2

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3618850, katastritunnus

89001:001:1806, pindala 199732 m² (Maakatastri andmetel 28.11.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11889) 234 m² suuruse osa (pos 1)

jalgratta- ja jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan),

millele vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 583164 ja 54 m² suuruse osa tee (pos 2)

tänavavalgustuse rajamiseks vastavalt lisatud plaanile (Lisa 2 IKÕ seadmise plaan) millele

vastavad järgmised õigustatud isiku poolt esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 583268.

Jalgratta- ja jalgtee ning tänavavalgustus edaspidi ühiselt nimetatud rajatis, lisad 1-2 edaspidi

nimetatud kasutusõiguse ala. 2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatiste ehitamisel tuleb lähtuda Transpordiameti ja Viimsi Vallavalitsuse vahel 25.06.2024

sõlmitud ristumiskoha ehitamise lepingust nr 7.1-1/24/10805-1 ja Infra Projekt OÜ koostatud

3

projektist nr 120324 „ Harjumaa, Viimsi vald, Randvere küla, Randvere keskus bussipeatuse

ehitusprojekt“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee ning tänavavalgustus) ehitamiseks,

omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil.

Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaanid ning korralduses

määratud tingimused.

12. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

13. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

14. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

15. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

16. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest, esitades vaide

Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Jrk nr IKÕ ala

ja sihtotstarve number

1

Pos nr Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi

registriosa Ala otstarve, pindala m²

(plaanil)

1 3618850 89001:001:1806 Viimsi-Randvere tee L2

transpordimaa jalgtee

jalgratta- ja

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes km

PROJEKTEERITUD TEESERV

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD KRAAV VOOLU SUUNAGA

JALGRATTA- ja JALGTEE RAJAMISEKS

POSITSIOONI NR1

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA

11250

9.04-9.11 Randvere tee

234 m²

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (290x150 mm, h=10 cm)

120324_PP_TL-4_M2.dwg

1

11250

Jrk nr IKÕ ala

ja sihtotstarve number

1

Pos nr Kinnistu Katastriüksuse tunnus, nimi

registriosa Ala otstarve, pindala m²

(plaanil)

2 3618850 89001:001:1806 Viimsi-Randvere tee L2

transpordimaa

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes km

PROJEKTEERITUD TEESERV

TINGMÄRGID

OLEMASOLEV TEESERV

OLEMASOLEV KATASTRIPIIR

PROJEKTEERITUD TEEPEENRA SERV

PROJEKTEERITUD KRAAV VOOLU SUUNAGA

TÄNAVAVALGUSTUSE RAJAMISEKS

POSITSIOONI NR2

IKÕ SEADMISE ALA VIIMSI VALLA

11250

9.07-9.10 Randvere tee

PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (290x150 mm, h=10 cm)

ÜMBERTÕSTETUD TÄNAVAVALGUSTI MASTIL UUES KOHAS

TV mastid ja

54 m² kaablid

PROJEKTEERITUD KASKAADLÜLITUSKAABEL (MCMK 2x2.5+2.5) JÄTKUMUHVIGA

PROJEKTEERITUD KAABELLIIN (AXPK 4G35)

120324_PP_TL-4_M2.dwg

2

11250