Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Raasiku Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna mnt 24

75201, Harju maakond, Raasiku

vald, Aruküla alevik

Teie 27.11.2024 nr 462034

Meie 02.12.2024 nr 7.1-2/24/20340-2

Alajaama kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Raasiku valla Järsi küla

Alajaama kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 462034).

Kinnistu (katastritunnus 65101:002:0722) asub riigitee nr 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi tee

(edaspidi riigitee) km 9,596-9,568 ja 9,661-9,671 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse tootmishoone (EHR kood 121432518) ehitamiseks.

Ehitusloa aluseks on OÜ Koprapoiss koostatud „Tootmishoone Järsi külas Alajaama kinnistul.

Eelprojekt. Töö nr 0123“.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu riigitee km 9,488 ja

km 9,56.

2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid

leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Jana Prost

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

2 (2)

Lisa: - Lisa 1. 0124_EP_AA-3-01_Seletuskiri - Lisa 2. 0124_EP_AS-4-01_Asendiplaan

Jana Prost

5792 4753, [email protected]

Tootmishoone projekt 1(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

Tähis 0123 Tellija Explorest OÜ

Tootmishoone projekt, Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald (65101:002:0722) PROJEKTEERIJA: OÜ Koprapoiss Reg.nr. 11228679 MTR: EEP000826, 11. august 2006 TGP000333, 28. jaanuar 2014 Vastutav spetsialist: Heli Ernesaks/ Projekt koostatud: Aprill 2023 ARHITEKTUURNE LAHENDUS Seletuskiri, joonised, lisad

Tootmishoone projekt 2(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

Sisukord 1. Jooniste nimekiri ............................................................................................................................. 3

2. ÜLDOSA ........................................................................................................................................... 4

2.1. Projekti aluseks olevate õigusaktide, ehitusnormide ja eeskirjade loetelu ........................... 4

2.2. Üldised nõuded ehitustöödele ............................................................................................... 4

3. ASENDIPLAANI osa .......................................................................................................................... 6

4. Arhitektuuriosa ............................................................................................................................... 8

4.1. Arhitektuurne lahendus ......................................................................................................... 8

4.2. Välisviimistlus ......................................................................................................................... 8

4.3. Siseviimistlus .......................................................................................................................... 8

5. KONSTRUKTIIVNE OSA .................................................................................................................... 9

5.1. Vundament ............................................................................................................................ 9

5.2. Välisseinad ............................................................................................................................. 9

5.3. Kandvad siseseinad ................................................................................................................ 9

5.4. Mittekandvad siseseinad ....................................................................................................... 9

5.5. Põrand .................................................................................................................................... 9

5.6. Vahelagi .................................................................................................................................. 9

5.7. Katus/katuslagi ..................................................................................................................... 10

5.8. Avatäited .............................................................................................................................. 10

6. TULEKAITSEABINÕUD ................................................................................................................... 11

7. Eriosad .......................................................................................................................................... 13

7.1. Veevarustus ja kanalisatsioon .............................................................................................. 13

7.2. Küte ja ventilatsioon ............................................................................................................ 13

7.3. Elektri- ja sidevarustus ......................................................................................................... 13

7.4. Energiatõhususe osa ............................................................................................................ 14

7.5. Heakorrastus ja haljastus ..................................................................................................... 14

8. Tehnilised näitajad ........................................................................................................................ 15

Tootmishoone projekt 3(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

1. JOONISTE NIMEKIRI JOONISED Asendiplaan M 1:500 AS-001 Situatsiooniskeem M 1:5000 AS-002 Vertikaalplaneering M 1:500 AS-003 Esimese korruse plaan M 1:100 AR-001 Teise korruse plaan M 1:100 AR-002 Vaade kagust M 1:100 AR-003 Vaade loodest M 1:100 AR-004 Vaade kirdest ja edelast M 1:100 AR-005 Lõige M 1:100 AR-006 Postide plaan M 1:100 AR-007 Vahelae talade plaan M 1:100 AR-008 Katusetalade plaan M 1:100 AR-009 Hoone karkass teljel A M 1:100 AR-010 Hoone karkass teljel B M 1:100 AR-011 Hoone karkass teljel C M 1:100 AR-012 Hoone karkass teljel 1 M 1:100 AR-013 Hoone karkass teljel 6 M 1:100 AR-014 Suitsuluugiraam SR-1 M 1:100 AR-015 Suitsuluugiraam SR-2 M 1:100 AR-016 Vundamentide plaan M 1:100 AR-017 Vundamentide sõlmed 1 M 1:50 AR-018/1 Vundamentide sõlmed 2 M 1:50 AR-018/2 1 korruse põranda plaan M 1:100 AR-019 Vahelae r/b paneelide plaan M 1:100 AR-020 Sokli sõlm M 1:40 AR-021 Katuse lõige M 1:10 AR-022

Tootmishoone projekt 4(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

2. ÜLDOSA

Käesoleva projekti eesmärk on Harju maakonna, Raasiku valla, Järsi küla, Alajaama kinnistul (katastriüksuse tunnus 65101:002:0722) asuva garaaži ehitamine. Projekteeritud hoone kuulub tööea 4. klassi (50 aastat). Hoone keskkonnatingimuste klass on C SFS EN 12944-2 järgi. Maa sihtotstarbeks on ette nähtud 100% tootmismaa.

Projekti koostamisel on lähtutud Raasiku Vallavalitsuse poolt väljastatud projekteerimistingimustest (korraldus nr 306, 20.09.2021), v.a. korralduse punkt 1.6.9. Antud punkt jääb täitmata kuna ühe korteriomandi pärimistoimingud on lõpetamata ja seoses sellega ei ole võimalik sõlmida notarilepingut teeservituudi kehtestamiseks. Planeeritav servituudi ala on 72,18 m².

2.1. Projekti aluseks olevate õigusaktide, ehitusnormide ja eeskirjade loetelu

• Ehitusseadus; • Päästeseadus; • Töötervishoiu ja tööohutuse seadus; • Jäätmeseadus; • Nõuded ehitusprojektile. MTM 17.07.2015.a määrus nr 97; • Raasiku valla ehitusmäärus (08.03.2005 nr 7); • Ehitusseadustik (11.02.2015); • EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise

alused (ehitise tööiga); • EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine; • EVS 812-7 - Ehitiste tuleohutus; • EVS 812-2 - Ventilatsioonisüsteemid ja suitsueemaldus; • Hea ehitustava. Ehitusreeglite Nõukogu seisukoht 09.09.1994. a, protokoll nr.

8.

2.2. Üldised nõuded ehitustöödele

Ehituse peatöövõtja peab tajuma käesoleva hoone terviklikkust ja oma tegevuse loogilisust, et garanteerida ehituse kvaliteet. Projekti joonised, seletuskiri ja spetsifikatsioonid moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda koos. Kõikidest tekkivatest küsimustest ja ehituslikest konfliktidest peab ehitaja koheselt teavitama projekteerijat juhise saamiseks.

Kui tööseletus või joonised ei võimalda täpselt määratleda tööliigi ulatust või ehituslikku teostatavust või kui nende vahel ilmnevad vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist hankima täiendavalt informatsiooni projekteerijalt või tellijalt.

Kõikide materjalide ja konstruktsioonide kasutamisel peab ehitaja kursis olema vastavate paigaldus- ja käsitlusjuhenditega. Tehtavad tööd ja kasutatavad materjalid peavad vastama toote valmistaja poolt toote paigaldamiseks antud juhistele. Need tuleb vajadusel hankida materjalide ja konstruktsioonide tootjatelt või müüjatelt.

Tootmishoone projekt 5(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

Hoone ehitusel kasutatavad materjalid peavad vastama projektis neile esitatud kvaliteedinõuetele. Kasutatavatel materjalidel, nende pakenditel või saatedokumentidel peab olema märge, mille materjalide kvaliteet on tõdetav või tuleb need andmed teatada muul viisil ehitajale. Töötingimusi ja muid töötegemist mõjutavaid asjaolusid tuleb enne tööde alustamist hästi kontrollida ja vajadusel turvata.

Uute ehitusosade ja konstruktsioonide puhul on RYL 2000 nõuete täitmine kohustuslik. Olemasolevate ehitusosade või konstruktsioonide remonttööde teostamisel tuleb lähtuda RYL 2000 nõuetest niivõrd kui see on ehitustehniliselt võimalik.

Lisaks eeltoodule on tööde teostamisel kohustus täita kõigi ehitusmaterjalide ja konstruktsioonide tootjate kirjalike juhiseid, sh. paigaldusjuhiseid. Kui eelpool loetletud juhised lähevad vastuollu RYL 2000 nõuetega on viimased ülimuslikud. Käesolev ehitusprojekt vastab EV Ehitusseaduse §3 esitatud nõuetele. Antud projekti koostamise aluseks on tellija poolt heakskiidetud eskiis.

Tootmishoone projekt 6(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

3. ASENDIPLAANI OSA

3.1. Lähteandmed

Geodeetilised mõõdistustööd on teostatud REIB OÜ poolt, töö nr. TT-6221, kuupäev 04.03.2022.a.

Projekt on kooskõlas Eesti Vabariigis kehtivate ehitustegevust reguleerivate seaduste ja normdokumentidega. Ehitustööde teostamisel tuleb järgida ehitustegevust reguleerivaid seadusi, määrusi, eeskirju ja volitatud ametiisikute ettekirjutusi. Ehitustööde teostamisel tuleb lähtuda hea ehitustava nõuetest ja tööde kvaliteet peab vastama MaaRYL2010, TarindiRYL2010 ja SisetöödeRYL2013 ja MaalritöödeRYL2012 kvaliteedinõuetele.

Töövõtja on kohustatud järgima materjalide tarnijate paigaldust- ja kasutusjuhendeid. Kasutatavad materjalid ja tooted peavad olema heaks kiidetud EV Keskkonnaameti ja Tervisekaitsetalituse poolt. Kõik materjalid ja seadmed peavad olema terved ja kvaliteetsed ja vastama kehtivaile normidele ja standarditele.

3.2. Olemasolev olukord

3.2.1. Paiknemine

Antud ehitusprojekt näeb ette tootmishoone ehituse Harju maakonnas, Raasiku vallas, Järsi külas, Alajaama kinnistul (katastritunnus 65101:002:0722). Kagust ja edelast on krunt piiratud naaberkinnistutega, kirdest Lagedi-Aruküla-Peningi teega ja loodest Kangla teega. 3.2.2. Olemasolev hoonestus Tootmisbaas ehitusregistri koodiga 116056862 Garaaž koodiga 120717624 Kuur koodiga 521157673 3.2.3. Olemasolev reljeef

Kinnistu on suhteliselt tasase reljeefiga, vaikselt langev põhja suunas. Kinnistul asub nii kõrg- kui madalhaljastus. 3.2.4. Olemasolev liikluskorraldus

Käesoleva projektiga on lahendatud kinnistu sidumine, parkimiskord ja juurdepääsud. Kinnistul asuvad kinnistusisesed teed ja killustikplatsid. Olemasolevad teed ja platsid kõik säilitatakse. Parkimine säilib kinnistul, kasutades olemasolevaid killustikplatse.

Parkimisarvutus on teostatud vastavalt EVS 843:2016. Büroopindade puhul on võetud parkimisnormiks äärelinn - 1/80 (parkimiskoht/suletud brutopinna m2) ja tootmispindadel 1/150 (parkimiskoht/suletud brutopinna m2).

Tootmishoone projekt 7(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

Parkimiskohtade arvutus vastavalt planeeritud (maksimaalsele) brutopinnale:

Kontor 53:80 = 0,6; Tootmine 272:150 = 1,8; Kokku 3 parkimiskohta

3.3. Horisontaalplaneering

Antud ehitusprojekt näeb ette tootmishoone ehituse Harju maakonnas, Raasiku vallas, Järsi külas, Alajaama kinnistul. Kinnistu on juba hoonestatud.

Tootmishoone on projekteeritud kinnistu keskele, olemasolevale haljasalale.

Tööd teostatakse 1 etapis. Rajatakse vajaliku liitumised, ehitatakse tootmishoone. Tootmishoone soojustatakse, viimistletakse nii seest kui väljast. Seejärel rajatakse uued juurdepääsuteed tootmishoonele.

3.4. Vertikaalplaneering

Arvestatud on maapinna kõrgusmärkidega. Maapinna kõrguseid ei ole muudetud. Naaberkinnistutele ja tänavamaale sademevett ei tohi valguda, sademevesi immutatakse kinnistusiseselt. Asendiplaanil on näidatud hoone nurkade juures projekteeritud maapinna kõrgusmärgid. Tootmishoone nurkades on maapinda tõstetud, et juhtide eemale sademeveed hoone juurest. Projekteeritava hoone 0.00=48.50 abs.

Tootmishoone on projekteeritud kahekorruselisena. Hoone kõrgus on 7,68 m maapinnast. Hoonel on viilkatus, kaldega 10,4°. Tootmishoone on planeeritud kaheosalisena. Kagupoolne osa on õhekorruseline, kus asub töökoda. Loodepoolne osa on kahekorruseline. Esimesel korrusel asuvad pesulad, trepikoda ja kaks WC. Teisel korrusel asub ladu/garaaž. Sissepääsud esimesele korrusele asuvad hoone kirde, edela ja loode küljel. Säilib olemasolev juurdepääs kinnistule, Lagedi-Aruküla- Peningi teelt. Projekteeritava hoonega külgnevat reljeefi käesoleva projektiga ei muudeta. Ehitamise käigus kannatada saavad katendid taastatakse. Hoonele juurdepääsuks rajatakse kirde ja edela küljele killustiktee kinnistu sees.

Krundil on ette nähtud kohad erinevate prügiliikide konteineritele nii olemasoleva kui projekteeritava ehitise juures. Maa-ala piirdeaedasid käesoleva projektiga ei muudeta

Käesoleva lahendusega nähakse ette krundisisesed vee-, kanalisatsiooni-, elektri- ja sidetrassid projekteeritavasse hoonesse. Vee- ja sidetrass tuuakse samal kinnistul paiknevast töökojast. Elektritoiteks rajatakse maakaabel naaberkinnistul asuvast alajaamast. Kanalisatsioon lahendatakse kinnistusiseselt, rajades rajatavast tootmishoonest loode poole uus septik koos II-klassi õli-muda püüduriga..

Veetorustik rajatakse PE100 32x3,0 PN10 torust. Kanalisatsioonitrass PVC D160, mis ühendatakse rajatava õli-mudapüüduri ja septikuga. Trassile antakse nõuetekohased kalded. Elektri- ja sidetrass vastavalt nõuetele.

Tootmishoone projekt 8(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

4. ARHITEKTUURIOSA

4.1. Arhitektuurne lahendus

Tootmishoone on projekteeritud kahekorruselisena. Hoone kõrgus on 7,68 m maapinnast. Hoonel on viilkatus, kaldega 10,4°. Tootmishoone on planeeritud kaheosalisena. Kagupoolne osa on õhekorruseline, kus asub töökoda. Loodepoolne osa on kahekorruseline. Esimesel korrusel asuvad pesulad, trepikoda ja kaks WC. Teisel korrusel asub ladu/garaaž. Sissepääsud esimesele korrusele asuvad hoone kirde, edela ja loode küljel. Teisel korrusele pääseb nii hoone seest kui ka hoone loodeküljel asuva evakuatsioonitrepi kaudu kui ka trepi kõrval asuva välise liftiga.

Hoone postitatakse teraskarkasshoonena, mille keskel on kandev 190 mm paksune betoneeritud Columbia kivist müür. Kandvateks konstruktsioonideks on teraskarkass ja Columbia kivi. Hoone fassaadimaterjaliks on „Sandwich“ paneelid. Katusel on villaga soojustatud profiilplekk. Sokkel on r/b „sandwich“ paneel.

4.2. Välisviimistlus

Hoone seinakattematerjaliks on ette nähtud halli värvi „Sandwich“ villapaneel (RR22). Sokkel kaetakse „Sandwich“ raudbetoon paneelidest, toon haljas betoon. Katus kaetakse profiilplekiga.

Tõsteväravad ja akende välisosad on tumehallid (RR23). Samuti trepid ja piirded. Välisviimistluse loetelu vt ka hoone jooniselt.

4.3. Siseviimistlus

Hoone seinad ja lagi on tehaselise viimistlusega („Sandwich“ paneel ja profiilplekk). Põrand on betoonpinnaga. Betoonpõranda pinnakihile lisatakse sissehõõrutuna pinnakõvendit (Mastertop 100) vastavalt tarnija paigaldusjuhisele. Tugevdatud kihi paksus >5mm. Kivimüürid vastavalt sisekujundusele värvitakse või plaaditakse.

Tootmishoone projekt 9(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

5. KONSTRUKTIIVNE OSA

Katuse lumekoormuse arvutamisel on arvestatud maapinna lumekoormuse normsuurusega sk=1,5 kN/m². Katuse lumekoormuse normisuuruse arvutamisel on kasutatud lumekoormuse kujutegureid, sõltuvalt katuse kaldest. 10° katuse kalde puhul on kujutegur 0,8.

Tuulekoormused on valitud vastavalt II maastikutüübile kuni 9,9 m kõrgusel kiirusrõhk qp(Z)=0,66 kN/m². Tuulekoormuse normisuuruse arvutamisel on kasutatud tuulerõhutegureid, sõltuvalt hoone suurusest ja kujust.

Teenindusplatvormidel ja käigurõdudel on arvestatud kasuskoormusega 2,0 kN/m². Teise korruse garaaži normatiivne kasuskoormus on 6,0 kN/m². Lisaks on arvestatud tehnoloogiast tulenevate koormustega.

Kandekonstruktsioon on tehtud teraskarkassist. Konstruktsioonide tugipostid kinnitatakse aluse külge keevitamise teel. Metallkonstruktsioonid töödeldakse liivapritsiga (ISO 8501-1:1988 Sa-2,5) ja kaetakse halli tooni (RR22) epoksiidvärviga (120µm).

Kõik ilmastiku käes olevad konstruktsioonid kuuluvad mõõdukasse keskkonnaklassi C3 . Hoone sees olevad teraskonstruktsioonid leebesse keskkonna saasteklassi C1.

5.1. Vundament

Rajatakse mineraalsele pinnasele. Teraskarkassi postide alla rajatakse postvundamendid, Columbia kivi müüritise alla r/betoonist lintvundament.

5.2. Välisseinad

Rajatakse teraskarkassil 150 mm paksustest „sandwich“ paneelidest.

5.3. Kandvad siseseinad

Rajatakse 190 mm paksustest Columbia kivi plokkidest. Müüritis armeeritakse ja betoneeritakse. Seinad viimistletakse mõlemalt poolt.

5.4. Mittekandvad siseseinad

Rajatakse 90 mm paksustest Columbia kivi plokkidest. Müüritis armeeritakse. Seinad viimistletakse mõlemalt poolt.

5.5. Põrand

Põrandaks on tihendatud liivalusele toetuv raudbetoon plaat. Viimistlus vastava ruumi otstarbele.

5.6. Vahelagi

Vahelagi rajatakse eelpingestatud õõnespaneelidest, paksusega 220 mm, mille peale valatakse tasandusvalu. Viimistlus vastava ruumi otstarbele.

Tootmishoone projekt 10(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

5.7. Katus/katuslagi

Kandev konstruktsioon on terastalad. Terastalade peale paigaldatakse kandevprofiilplekk, see soojustatakse ja kaetakse profiilplekiga. Katuse kalle 10,4°. Katuse kate halli värvi profiilplekk.

5.8. Avatäited

Aknad on tumehalli raamiga pakettaknad, väravad on projekteeritud samuti tumehalli värvi tõstukustena.

5.9. Lift

5.9.1. Hoone teisel korrusel asuvasse ladu/garaaži raskemate ja gabariitsete asjade transpordiks on ette nähtud väline kaubalift, nt. CJ Altius Solutions Oy Ab poolt pakutav hüdrauliline kaubalift koos turvavõrega või muu analoogne kaubalift.

Lift paigaldatakse tihendatud killustikaluse peale ehitatud raudbetoon plaadile.

Tootmishoone projekt 11(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

6. TULEKAITSEABINÕUD

HOONE TULEOHUTUSOSA ON PROJEKTEERITUD JUHINDUDES JÄRGMISTEST ÕIGUSAKTIDEST:

• Tuleohutuse seadus • Vabariigi Valitsuse määrus number 315 "Ehitisele ja selle osale esitatavad

tuleohutusnõuded" • Siseministri määrus nr 39 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ja

kantava tulekustuti vajadusele ja valikule, paigutusele ning korrashoiule" • Siseministri määrus nr 44 "Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise

tuleohutusnõuded" • Siseministri määrus nr 42 "Nõuded automaatsele

tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, millelt tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse"

• Siseministri määrus nr 37 "Nõuded tuletõrjehüdrandi tüübi valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"

• Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 "Nõuded ehitusprojektile"

Hoone tuleohutusosa on projekteeritud juhindudes järgmistest standarditest:

• EVS 812-4:2018 – Ehitise tuleohutus: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus

• EVS 812-6:2012 – Ehitiste tuleohutus: Tuletõrje veevarustus • EVS 812-7:2018 – Ehitiste tuleohutus: Ehitistele esitatava põhinõude,

tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus • EVS 871:2017 – Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused • EVS-EN 1838:2013 – Valgustehnika hädavalgustus • EVS-EN 50172:2005 – Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid • CEN/TS 54-14:2004 – Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem:

Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri

• EVS-EN 62305-1:2011 - Piksekaitse. Osa 1: Üldpõhimõtted • EVS-EN 62305-4:2011 - Ehitiste elektri- ja elektroonikasüsteemid

Projekteeritud ehitus kuulub VI kasutusviisi (tööstus- ja laohooned). Hoone tulepüsivusklass on TP-1. Ehitise tuleohuklass on 2. ja tulekaitsetase II (automaatne tulekahjusignalisatsioon ja tulekustutid).

Kandekonstruktsioonidele esitatakse tulepüsivuse nõue EI120. Ehitise aknad moodustavad paiskpinnad. Ehitise „sandwich“ paneelid ja täis betoneeritud Columbia kivi müüritis moodustavad ka hoone tuletõkkekonstruktsiooni, samuti on täidetud ohutuskujad naaberhoonete suhtes.

Tootmishoone projekt 12(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

Hoone on soojustatud. Seina kattematerjal on plekk ja katuse kattematerjaliks on profiilplekk. Ruumide seinte ja lagede tuletundlikkus on minimaalselt B-s1,d0. Põrandate tuletundlikkus on minimaalselt A2FL-s1.

Tuletõkkesektsioonid – hoone moodustab viis tuletõkkesektsiooni kogupindalaga 295,3 m2.

Evakuatsioon – hoone igast punktist on ette nähtud 2 hajutatult paiknevat evakuatsioonipääsu. Evakuatsioonipääsude laius on 1,2m. Evakuatsioonitee suunad ja laiused on näidatud hoone plaanidel. Evakuatsiooniteede pikkus ei ületa 30m. Evakuatsiooniteedel paiknevate uste sulused peavad vastama EVS 871:2010 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine nõuetele.“

Sisemist tulekustutuse veevarustust ei ole hoonesse ette nähtud. Hoonesse on ette nähtud automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem, turvavalgustus ja esmased tulekustutusvahendid. Tulekustuti valikul tuleb arvestada objekti pindala ja kasutusotstarvet, keskkonna tingimusi, rakendatavat tehnoloogilist lahendust ning objektil olevate põlevainete ja tulekustutusaine sobivust. Ette on nähtud 1 tulekustuti iga 300 m² kohta (a’6 kg), kuid mitte vähem kui 2 kustutit korruse kohta. Tulekustutid paigutada hajutatult, kergesti ligipääsetavatesse kohtadesse, mitte kõrgemale kui 1,5 meetrit põranda pinnast. Tulekustuti või tulekustuti asukohta osutav tuleohutusmärk peab olema ruumi sisenemisel nähtav.

Kinnistule on varem planeeritud 3x55 m³ tuletõrjeveemahutid esmaseks tulekustutusvee tarbeks.

Lähim nõuetekohane ja tähistatud tuletõrje veevõtukoht on u. 660 m kaugusel, aadressil Võidu tn 17, Aruküla, VVK 8578.

Lähim nõuetekohane ja tähistatud tuletõrje hüdrant on u. 1,3 km kaugusel, Männiku tee 24, Aruküla juures, hüdrant nr. 38, VID 17254.

Lähim tuletõrjekomando asub Raasikul, vabatahtlik päästekomando MTÜ Raasiku Tuletõrjeühing.

Suitsutõrje – suitsuärastuseks kasutatakse hoone otstes paiknevaid 4,5m kõrguseid tõsteuksi ja katusel asuvaid suitsueemaldusluuke.

Hoonele piksekaitset ette ei nähta.

Pääsud katusele – Garaažil on viilkatus. Katusele pääseb teisaldatava redeli abil

Suitsuandurite arv ja asukoht – Ette näha minimaalselt üks suitsuandur igale korrusele. Andurite paigaldusel jälgida kehtivaid norme ja seadusandlust.

Tootmishoone projekt 13(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

7. ERIOSAD

7.1. Veevarustus ja kanalisatsioon

Projekteeritavale hoonele ehitatakse välja vee ja kanalisatsioonitorustik. Veevarustus lahendatakse trassiga samal kinnistul asuvast töökojast. Kanalisatsiooniks rajatakse uus septik koos õli-muda püüduriga.

Veevarustus ja kanalisatsioon lahendatakse eraldi projektiga.

7.2. Küte ja ventilatsioon

Hoonele on ette nähtud küte ja ventilatsioon.

Küte lahendatakse põrandakütte ja/või küttekalorifeeride abil. Soojuskandjaks vesi. Kütteallikaks soojuspump – kas õhk-vesi soojuspump või maasoojuspump lähtuvalt kohalikest tingimustes.

Ventilatsioon lahendatakse kompaktsete soojustagastusega ventilatsiooniseadmete abil (Venttox Harmony, TwinFresh Comfo või muu analoog). Samuti on ette nähtud vajadusel lokaalsed kohtväljatõmbed.

Küte ja ventilatsioon lahendatakse eraldi projektiga.

7.3. Elektri- ja sidevarustus

Projekteeritavale ehitisele ehitatakse välja uus elektriühendus naaberkinnistul asuvast alajaamast. Liitumisühenduse tarvis on vaja taotleda tehnilised tingimused kinnistu ja alajaama omanikelt. Toitekaabli lahendus lahendatakse eraldi projektiga, vastavalt alajaama omaniku tehnilistele tingimustele.

Samuti ehitatakse välja hoone sisene elektrisüsteem.

Side jaoks ehitatakse sidetrass samal kinnistul asuvast töökojast.

Hoone ühendatakse elektrivõrguga vastavalt tehnilistele tingimustele. Elektrienergia jaotamiseks paigaldatakse hoonesse peakilp. Kilbi ülemine serv põrandast on 1,8m. Peakilbi komplekteerib elektritöövõtja vastavalt projektis antud kilbi elektrilisele skeemile. Hoones paigaldatakse elektritarbijate liinid põhiliselt kaablitega pinnapealselt. Pistikupesade paigalduskõrgus täpsustada tellijaga montaaži käigus.

Elektri ja side peakilpide asukohad valida vastavalt kehtivale normidele ja seadustele, kooskõlas omanike soovidega.

Märgadesse ruumidesse ja õue paigaldatavate elektriseadmete kaitseaste peab olema IP44. Elektritarbijate toiteliinid jagatakse faaside vahel nii, et oleks tagatud faaside koormuste võrdsus.

Kõik montaažitööd teostada vastavalt kehtivatele normidele ja eeskirjadele.

Tootmishoone projekt 14(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

Elektri- ja sidelahendus lahendatakse eraldi projektiga.

7.4. Energiatõhususe osa

Kuna antud hoone on mõeldud kasutamiseks mittekorrapäraselt ning ei ole mõeldud sisekliima tagamisega hoonega ja seetõttu energiamärgist ei väljastata.

7.5. Heakorrastus ja haljastus

Ol. olev haljastus säilitatakse maksimaalselt. Krundile on juurdesõit Lagedi-Aruküla- Peningi teelt. Juurdesõidutee hoonele kaetakse killustikuga. Teedelt ja katustelt tulev sadevesi immutatakse pinnasesse.

Jäätmete käitlemisel lähtuda Raasiku valla jäätmehoolduseeskirjast.

Ehitusjäätmed tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal. Ehitusjäätmed liigitatakse ohtlikeks ja mitteohtlikeks.

Tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse läheduse põhimõtet järgides mõnes vastavat jäätmeluba omavas ehitusjäätmete käitlusettevõttes.

Ehitise alla jääv muld kooritakse, ladustatakse kinnistul ja taaskasutatakse pinnase planeerimisel muru alla. Muu ehitise alla jääv mineraalne pinnas kasutatakse tagasitäiteks esimese korruse põranda alla.

Olmejäätmed kogutakse konteinerisse.

Tootmishoone projekt 15(4) Alajaama, Järsi küla, Raasiku vald Eelprojekt 0322

Harjumaa

8. TEHNILISED NÄITAJAD

Krundi pind - 15 502m2

Projekteeritava hoone ehitisealune pind kokku- 238 m2

Projekteeritava hoone tehnilised näitajad:

Suletud brutopind - 325 m2

Suletud netopind - 295 m2

Maapealne ruumala - 1516 m3

Tulepüsivusklass - TP1

Maksimaalne kõrgus maapinnast - 7,7 m

Korruselisus - 2 korrust

RUUMIDE EKSPLIKATSIOON:

I korrus:

Töökoda 118,3 m²

Pesula 1 25,6 m²

Pesula 2 43,9 m²

Trepikoda 13,3 m²

WC 1 3,5 m²

WC 2 3,4 m²

II korrus:

Ladu/Garaaž 84,6 m²

Trepikoda 2,7 m²

Projekti koostas: Tõnu Sirkas

2

0. 00

= AB

S 48

.5 0

3

4

5

6

1

A

B

C

Tö ök

od a

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

V1

K1 1

K1 1

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

K11

W 1

W 1

W 1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

W 1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

S1

2

3

4

1

11,35

73 ,3

1

TUGIMÜÜR

X=6580922.5475 Y= 559490.2947

X=6580904.3367

H=+48.50

Y= 559481.6463 H=+48.50

X=6580899.4692 Y= 559491.8984

H=+48.50

X=6580917.6785 Y= 559500.5472

H=+48.50

X=6580911.5677 Y= 559485.0803

H=+48.50

Y= 559483.4544 X=6580912.3399

H=+48.50

X=6580907.8234 Y= 559481.3094 H=+48.50 X=6580907.0512

Y= 559482.9354

liugväravliugvärav Tuletõrje veevõtukoht

PROJEKTEERITAV GARAAŽ

PROJ. KILLUSTIKKATE

OL.OLEV VEETORU OL.OLEV KANAL. TRASS

OL-OLEV EL. MAAKAABEL

KINNISTU PIIR

OL.OLEVAD HOONED

K K K K K

OL.OLEV DRENAAZ

PROJ. EL. MAAKAABEL W1 W1

OL.OLEV SIDETRASS OL.OLEV EL. KÕRGEPINGE ÕHULIIN PROJ. VEETORU PROJ. KANAL. TRASS

V1 V1 V1 V1

K11 K11 K11 K11

S1 S1 S1PROJ. SIDETRASS

SIDEKAABLI KAITSEVÖÖND

ELEKTRIÕHULIINI KAITSEVÖÖND

MAANTEE KAITSEVÖÖND

VEEVARUSTUSE KAITSEVÖÖND

KAITSEVÖÖNDID

ELEKTRIMAALIINI KAITSEVÖÖND

II KLASSI ÕLI-MUDA PÜÜDJA

OL.OLEV. KILLUSTIKKATE

OL.OLEV AED DEMONTEERITAV PIIRE

TULETÕRJE VEEVÕTUKOHT

PROJEKTEERITAV PIIRE

RAJATAV MADALHALJASTUS

RAJATAV/ TAASTATAV MURUPIND

RAJATAVAD TEED JA PLATSID

MAHAVÕETAV VILJAPUU

JUURDEPÄÄSU REAALSERVITUUT ALAJAAMA 1 KASUKS

JUURDESÕIT KINNISTULE

PARKIMISKOHT

KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD

Katastritunnus 65101:002:0722 Sihtotstarve Tootmismaa 100% Kinnistu pindala 15502 m² Haritav maa 0 m² Looduslik rohumaa 6164 m² Metsamaa 46 m² Õuemaa 07198 m² Muu maa 2094 m² Proj. hoone ehitisealune pind 238 m² Proj. hoone suletud netopind 295,3 m² Ol.ol. ehitiste ehitisealune pind 1068,9 m² Täisehituse % 1,6%

PROJEKTEERITAVA GARAAZI TEHNILISED NÄITAJAD

Ehitisealune pind 237,9 m² Suletud brutopind 325,0 m² Suletud netopind 295,3 m² Üldkasutatav pind 295,3 m² Hoone maht 1516,0 m³ Pikkus 20,2 m Laius 11,4 m Kõrgus 7,7 m Abs kõrgus 55,7 m Korruselisus 2 Tulepüsivusklass TP1

EKSPLIKATSIOON

PROJEKTEERITAV TÖÖKODA 237,9 m²

2 1

3 4

OL.OLEV TOOTMISBAAS (EHR KOOD 116056862) 803,0 m²

OL.OLEV GARAAŽ (EHR KOOD 120717624) 212,0 m²

OL.OLEV KUUR (EHR KOOD 521157673) 53,0 m²

HOONE NIMETUS EHITUSALUNE PIND

Joon.

Proj.

Kontr.

T. Sirkas

T. Sirkas

04.11.2024 Tellija:

Eelprojekt:

Joonis:

Projekti nr. Joonise nr. Muudatus Leht Mõõt

Explorest OÜ

Tootmishoone Järsi külas Alajaama kinnistul

Asendiplaan

0123 0124_EP_AS-4-01 1 1:500

OÜ KOPRAPOISS Suurekivi põik 5, Liivamäe küla, Jõelähtme vald, Harjumaa 74207 tel. +372 52 27 150 e-post: [email protected] MTR: EEP000826 0

H. Ernesaks

Märkused: 1. Parkimine kinnistul lahendatakse kasutades olemasolevat killustikplatsi.

/ / / \ \ \ / / / \ \ \ / / / \ \ \ / / / \ \ \ / / / \ \ \ / / / \ \ \ / / / \ \ \ / / / \ \ \ / / / \ \ \ / / / \ \ \ / / / \ \ \ / / / \ \ \ / / / \ \ \ / / / \ \ \ /

/ / \ \

\ / / / \ \ \ \

KILLUSTIKKATTE TÜÜPLÕIGE

* - "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded" lisa 10.

OL.OLEV PINNAS

KILLUSTIKKATE (fr. 32/63 - kiilutud fr. 16/32 ) * h = 25 cm (E = 130Mpa)

VAADE KANGLA TEELE

VAADE KINNISTULE

VAADE OLEVALE JUURDESÕIDULE

Märkused: 1. Parkimine kinnistul lahendatakse kasutades olemasolevat ja

rajatavaid killustikplatse. Nõutav parkimiskohtade arv vastavalt standartile EVS 843:2016 on 3 kohta.

2. Juurdepääsu tagamiseks olemasolevalt juurdepääsuteelt kinnistutele Alajaama 1 (65101:002:0660) ja Alajaama 2 (65101:002:0670) sõlmitakse notariaalne servituudileping. Teeservituudi ala 72,18 m².