| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/24/20189-2 |
| Registreeritud | 02.12.2024 |
| Sünkroonitud | 05.12.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Rae Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Rae Vallavalitsus |
| Vastutaja | Jana Prost (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Rae Vallavalitsus
Aruküla tee 9
75301, Harju maakond, Rae vald,
Jüri alevik
Teie 26.11.2024 nr 461747
Meie 02.12.2024 nr 7.1-2/24/20189-2
Jüri tee 58 kinnistu ehitusloa eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Rae valla Karla küla Jüri
tee 58 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 461747).
Kinnistu (katastritunnus 65301:003:0175) asub riigitee nr 11112 Lagedi-Jüri tee km 4,473-4,571
kaitsevööndis.
Ehitusluba antakse olemasoleva üksikelamu (EHR kood 120266421) laiendamiseks.
Ehitusloa aluseks on Rang Ehitus OÜ koostatud „Jüri tee 58 üksikelamu laiendamine. Eelprojekt.
Töö nr 2110“.
Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku
teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.
Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu riigitee km 4,469.
2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid
leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jana Prost
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
2 (2)
Lisa: - Lisa 1. 2110_EP_AA-3-01_SELETUSKIRI - Lisa 2. 2110_EP_AS-4-02_ASENDIPLAAN
Jana Prost
5792 4753, [email protected]
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 1
PROJEKTI KOOSSEIS
OSA 1. LÄHTEDOKUMENDID
• Topo-geodeetiline alusplaan, GeoTerra OÜ, töö nr 516-20, vastutav spetsialist Ingo Konts, kuupäev 28.10.2020
• Esialgne ehitusprojekt OÜ Ösel Plan, „Rae vald, Karla küla, Leola-2 kinnistu elamu“ 2004a, töö nr 08-04. Üksikelamu ehitusprojekti muudatus, Projektibüroo OÜ, töö nr MP 348-20, 24.november 2020.
OSA 2. SELETUSKIRI
SISUKORD 1 ÜLDOSA ............................................................................................................................................. 3
1.1 SISSEJUHATUS ..................................................................................................................................... 3 1.2 ÜLDANDMED ....................................................................................................................................... 3 1.3 NORMDOKUMENDID ............................................................................................................................ 4
2 ASENDIPLAAN .................................................................................................................................. 5 2.1 VASTAVUS LÄHTEANDMETELE ........................................................................................................... 5 2.2 OLEMASOLEV OLUKORD .................................................................................................................... 5
2.2.1 Paiknemine ..................................................................................................................................... 5 2.2.2 Olemasolev hoonestus .................................................................................................................... 5 2.2.3 Olemasolev reljeef .......................................................................................................................... 5 2.2.4 Olemasolev haljastus ...................................................................................................................... 5 2.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud ..................................................................................... 5 2.2.6 Ehitusgeoloogiline uuring ............................................................................................................. 6
2.3 PLAANILAHENDUS ............................................................................................................................... 6 2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus .................................................................................................... 6 2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus ................................................................................................................ 6
2.4 VERTIKAALPLANEERIMINE ................................................................................................................ 6 2.4.1 Hoone paiknemiskõrgus ................................................................................................................ 6 2.4.2 Sademevee käitlemine .................................................................................................................... 6
2.5 TEED JA PLATSID ................................................................................................................................. 6 2.5.1 Juurdepääsutee .............................................................................................................................. 6 2.5.2 Kinnistusisesed teed ja platsid ....................................................................................................... 6
2.6 HALJASTUS JA HEAKORD .................................................................................................................... 6 2.6.1 Olemasolev ja säilitatav haljastus .................................................................................................. 6 2.6.2 Väikevormid ................................................................................................................................... 7 2.6.3 Piire ................................................................................................................................................ 7 2.6.4 Väravad .......................................................................................................................................... 7 2.6.5 Prügikonteinerid ............................................................................................................................ 7 2.6.6 Radoonioht ..................................................................................................................................... 7
2.7 KINNISTUSISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE ....................................................................... 7 2.7.1 Parkimise korraldamine ................................................................................................................ 7
2.8 KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD ....................................................................................................... 8 3 ARHITEKTUUR ................................................................................................................................ 8
3.1 EHITISE TEHNILISED NÄITAJAD .......................................................................................................... 8 3.2 EHITISE TEHNOSÜSTEEMID JA KONSTRUKTSIOONID ......................................................................... 9
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 2
3.3 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS ....................................................................................................... 9 3.4 ARHITEKTUURSED PIIRDEKONSTRUKTSIOONID ................................................................................ 9
3.4.1 Hoone piirdekonstruktsioonide mürapidavus ............................................................................... 9 3.4.2 Avatäited ....................................................................................................................................... 10
3.5 VÄLISVIIMISTLUS .............................................................................................................................. 10 3.6 SISEVIIMISTLUS ................................................................................................................................. 10
4 EHITUSKONSTRUKTSIOONID .................................................................................................... 11 4.1 NORMDOKUMENDID .......................................................................................................................... 11 4.2 KOORMUSED ..................................................................................................................................... 12 4.3 HOONE PIIRDEKONSTRUKTSIOONIDE KIRJELDUS ............................................................................ 13
5 KÜTE JA VENTILATSIOON .......................................................................................................... 13 6 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ...................................................................................... 13 7 ELEKTRIPAIGALDIS ..................................................................................................................... 13
7.1 LÄHTEANDMED ................................................................................................................................. 13 7.2 NORMDOKUMENDID .......................................................................................................................... 14 7.3 TUGEVVOOLU VÄLISVÕRK ................................................................................................................ 14 7.4 HOONE TUGEVVOOLUPAIGALDIS ..................................................................................................... 14 7.5 NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK ................................................................................................................. 15 7.6 HOONE NÕRKVOOLUPAIGALDIS ....................................................................................................... 15
8 TULEOHUTUS ................................................................................................................................. 15 8.1 NORMDOKUMENDID .......................................................................................................................... 15 8.2 TULEPÜSIVUST ISELOOMUSTAVAD ÜLDANDMED ............................................................................. 15 8.3 TULEOHUTUSKUJAD .......................................................................................................................... 16 8.4 TULETÕKKESEKTSIOONID ................................................................................................................ 16 8.5 EVAKUATSIOON JA PÄÄSUD .............................................................................................................. 16 8.6 SUITSUÄRASTUS ................................................................................................................................ 16 8.7 TULEOHUTUSPAIGALDISED .............................................................................................................. 16 8.8 PÄÄSTEMEESKONNA JA PÄÄSTETÖÖDE OHUTUS .............................................................................. 17 8.9 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS ................................................................................................... 17
9 ENERGIATÕHUSUS ....................................................................................................................... 17 9.1 ÜLDNÕUDED ...................................................................................................................................... 17 9.2 ENERGIAMÄRGIS ............................................................................................................................... 17
10 KESKKONNAKAITSE .................................................................................................................... 18 10.1 KESKKONNAKAITSE PÕHIMÕTTED ................................................................................................... 18 10.2 JÄÄTMEKÄITLUS ............................................................................................................................... 18 10.3 JÄÄTMEKAVA .................................................................................................................................... 19
11 TEADMISEKS OMANIKULE ......................................................................................................... 20
OSA 3. JOONISED
JOONISE NIMI JOONISE TÄHIS MÕÕTKAVA
Situatsiooniskeem AS-4-01 1:5 000
Asendiplaan tehnovõrkudega AS-4-02 1:500
Esimese korruse plaan AR-5-01 1:100
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 3
Teise korruse plaan AR-5-02 1:100
Vaated AR-6-01 1:100
1 ÜLDOSA 1.1 Sissejuhatus
Käesolev seletuskiri on koostatud üksikelamu laiendamiseks aadressil Harju
maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58.
Projekteerimise aluseks on olemasoleva hoone asukoht.
Projekteerimistöö eesmärgiks on Jüri tee 58 kinnistul asuva üksikelamu laiendamine.
Hoone põhjapoolsemale küljele projekteeritakse varjualune ning lõunapoolsele küljele
talveaed. Projekteeritava hoone eluiga on 50 aastat.
Ehitusprojekti lahendusi tuleb käsitleda terviklikult (st kõiki projekti osades viidatud
nõudeid tuleb arvestada ja eri valdkonna tegevused peavad olema ühtsed). Ehituskirjeldust
kasutada koos vastava osa arhitektuursete joonistega ning Ehitustööde üldiste kvaliteedinõuete
RYL-ga. Kvaliteedinõuded esitatakse viidetena vastavate RYL peatükkidele. Erandid ja
lisanõuded esitatakse ehitusprojekti selgituses vastava tariosa juures.
1.2 Üldandmed
• KINNISTU ANDMED:
Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Katastritunnus: 65301:003:0175
Kinnistu pindala: 7 527 m2
Kinnistu sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%
• OMANIK Eraisik
• PROJEKTEERIJA Nimi: Rang Ehitus OÜ Telefon: +372 5813 6457 E-kiri: [email protected] Äriregistri nr: 12726481 Koostas: Laura Meier Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez, volitatud arhitekt VII
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 4
• EHITUSGEODEETILINE UURIMUSTÖÖ:
Nimi: GeoTerra OÜ Telefon: +372 5342 7281 E-kiri: [email protected] Äriregistri nr: 10421381 MTR. Reg nr: EEG000464 Mõõdistas: Ingo Konts Vastutav spetsialist: Ingo Konts, Geodeet tase 5
1.3 Normdokumendid
Projekteerimistööd ja nende läbiviimine on teostatud hea ehitustava kohaselt (ET-1 0207-
0068) ja vastavalt:
• Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele, määrustele ja otsustele, • Eesti Vabariigis kehtivatele (eel)normidele ja standarditele, • Kohaliku võimu määrustele ja juhenditele, • Materjalide ja seadmete paigutuseeskirjadele ning nende juhistele, • Tellija soovidele.
Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõutele ning ei tekita ohtu ei inimese
elule, tervisele, varale ega keskkonnale.
Projekteerimisel on lähtutud järgnevatest Eesti Vabariigis kehtivatest seadustes, määrustest,
standarditest ja juhenditest:
• Riigikogu 11.02.2015 seadus „Ehitusseadustik“ (redaktsioon 01.03.2021) • Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (redaktsioon 01.04.2021) • Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018 määrus nr 63 „Hoone
energiatõhususe miinimumnõuded“ • Majandus- ja taristuministri 30.04.2015 määrus nr 36 „Nõuded energiamärgise
andmisele ja energiamärgisele“ • Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile” • Majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määrus nr 85 “Eluruumidele esitatavad
nõuded” • Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete
loetelu ja arvestamise alused” • Keskkonnaminister 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed
ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“
• EVS 932:2017 Ehitusprojekt • EVS 843:2016 Linnatänavad
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 5
• ET-1 0301-0607 Eluruumidele esitatavad nõuded • ET-1 0106-0175 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded
o MaaRYL 2010 o TarindiRYL 2010 o Sisetööde RYL 2013 o MaalritöödeRYL 2012
Ehitustööde teostamisel tuleb lähtuda Hea Ehitustava nõuetest.
Kõik ehitamisel kasutatavad materjalid ja seadmed peavad olema terved ja kvaliteetsed ning
vastama kehtivatele normidele ja standarditele.
2 ASENDIPLAAN
2.1 Vastavus lähteandmetele
Projekteeritava hoone asukoht ja asendiplaaniline lahendus on vastavalt olemasolevale
olukorrale.
2.2 Olemasolev olukord
2.2.1 Paiknemine
Kinnistu asub Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58. Ümberkaudsed kinnistud
on nii hoonestatud kui ka hoonestamata.
Sissesõidutee hakkab toimima ol. olevalt Jüri teelt. Vahekaugused naaberkinnistuste
hoonetega on kooskõlas tuleohutuskujadega.
2.2.2 Olemasolev hoonestus
Kinnistu on hoonestatud. Kinnistul asuvad järgmised hoone: üksikelamu (EHR kood:
120266421, ehitisealuse pinnaga 261,5 m2) ja abihoone (EHR kood: 120563788, ehitisealuse
pinnaga 99,4 m2).
2.2.3 Olemasolev reljeef
Olemasolev maapind on kerge kaldega, kõrgusmärgid asuvad 44.48 – 45.41 m vahel.
2.2.4 Olemasolev haljastus
Kinnistul on kõrghaljastus, mis võimalusel tuleks säilitada. Dendroloogiline uuring puudub.
2.2.5 Olemasolev tänavatevõrk ja juurdesõidud
Kinnistule pääseb mööda Jüri teed, mis on asfalteeritud.
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 6
2.2.6 Ehitusgeoloogiline uuring
Ehitusgeoloogilist uuringut ei teostatud.
2.3 Plaanilahendus
2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus
Olemasolev hoone asetseb kinnistu keskel, projekteeritav laiendus tuleb põhja ja
lõunapoolsele küljele.
Asendiplaaniline lahendus vastab lähteandmetele ja Tellija soovidele.
2.3.2 Ehitusetappide kirjeldus
Hoone laiendus ehitatakse ühes etapis.
2.4 Vertikaalplaneerimine
2.4.1 Hoone paiknemiskõrgus
Hoonete paiknemiskõrgus on valitud piisav, et hoida eemal liigne vihmavesi. Elamuhoone
kõrgus on ±0.00=45.61 ABS (vt. Joonis AS-04-02).
2.4.2 Sademevee käitlemine
Sadeveed katuselt juhitakse olemasolevate vihmaveerennide ja -torude süsteemi abil
maapinnale ja immutatakse omal kinnistul. Sademevett ei tohi juhtida naaberkinnistutele ja
transpordimaale.
2.5 Teed ja platsid
2.5.1 Juurdepääsutee
Juurdepääsutee kinnistule on mööda olemasolevat Jüri teed, mis on asfalteeritud.
Juurdepääsutee osas muudatusi ette ei nähta.
2.5.2 Kinnistusisesed teed ja platsid
Kinnistusisesed sõidu- ja kõnnitee on olemasoleva betoonkivi kattega. Käesoleva projektiga
suurendatakse betoonkividest platsi, et saaks projekteeritava varikatuse alt läbi sõita ilma
tagurdamata. Täpsem katendite lahendust vaata asendiplaani jooniselt (vt. joonist AS-4-02).
2.6 Haljastus ja heakord
2.6.1 Olemasolev ja säilitatav haljastus
Kinnistul asub kõrghaljastus, mis võimalusel säilitatakse maksimaalselt. Käesoleva
projektiga puid ei eemaldata.
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 7
Ehitustööde ajal kaitsta puid vastavalt standardile EVS 939-3:2020 „Puittaimed haljastuses
osa 3: ehitusaegne puude kaitse“. Puude ümber tehakse püstplankudest kinnitatud kaitse, kus
tüve ja plankude vahele asetatakse pehme polster.. Puujuurte läheduses teostatakse kaevetöid
käsitsi.
Radooniriskiga piirkonnas ei tohi kasutada pealmist kasvupinnast kinnistul haljastustööde
käigus.
2.6.2 Väikevormid
Väikevorme käesoleva projektiga ei projekteerita.
2.6.3 Piire
Kinnistu on osaliselt ümbritsetud kiviaiaga (vt. joonist AS-4-02). Käesoleva projektiga
muudatusi ette ei nähta.
2.6.4 Väravad
Väravad puuduvad.
2.6.5 Prügikonteinerid
Kinnistu prügikonteiner paigutatakse sõidutee juurde kõvakatendile, kuhu on prügiautodele
vaba sissepääs. Prügikonteineri asukoht on näidatud asendiplaanil. Tühjendamine toimub
vastavalt jäätmeveo lepingule (vt. joonist AS-4-02).
2.6.6 Radoonioht
Vastavalt Eesti Geoloogiakeskuse poolt koostatud Eesti Radooniriski kaardi järgi asub
kinnistu alas, kus radooni sisaldus pinnases ületab lubatud piirväärtuse (50 kBq/m3).
Hoone projekteeritakse radooniohutult vastavalt kehtivale EVS 840:2023 „Juhised
radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ ja
Keskkonnaministeeriumi kodulehelt leitavast abimaterjalist „Radooniohutu elamu“. Ehitise
ümbrust ja selle alla jäävaid tühimikke mitte täita ehitisealuse pinnasega.
2.7 Kinnistusisene liikluskorraldus ja parkimine
2.7.1 Parkimise korraldamine
Parkimine on lahendatud omal kinnistul kõvakattega platsil.
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 8
2.8 Kinnistu tehnilised näitajad
KINNISTU PINDALA 7 527m2
KINNISTU SIHTOTSTARVE Maatulundusmaa 100%
KATASTRITUNNUS 65301:003:0175
TÄISEHITUSE % 5,9 %
OL.OL EHITISEALUNE PIND KOKKU 360,9 m2
PROJEKTEERITAV EHITISEALUNE PIND KOKKU 447,0 m2
3 ARHITEKTUUR
3.1 Ehitise tehnilised näitajad
EHITISEALUNE PIND 347,6 m2
MAAPEALSE OSA ALUNE PIND 347,6 m2 MAAPEALSETE KORRUSTE ARV 2 MAA-ALUSTE KORRUSTE ARV 0
ABSOLUUTNE KÕRGUS 52,9 m KÕRGUS 7,5 m
PIKKUS 22,3 m LAIUS 25,3 m
SÜGAVUS - SULETUD NETOPIND 327,7 m2 SH ELURUUMIDE PIND 249,1 m2
SH TEHNOPIND 5,0 m2
SH. ÜLDKASUTATAV PIND 73,6 m2 KÖETAV PIND 254,1 m2
SH ELURUUMI KÖETAV PIND 249,1 m2 TERRASSI PIND 76,8 m2
RÕDU/LODZA PIND 8,7 m2 MAHT 1 362 m3
MAAPEALSE OSA MAHT 1 362 m3
HOONE ELUIGA 50 a TULEPÜSIVUSKLASS TP3
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 9
3.2 Ehitise tehnosüsteemid ja konstruktsioonid
Tehnosüsteemid:
Elektrisüsteemi liik võrk
Veevarustuse liik lokaalne, puurkaev
Kanalisatsiooni liik lokaalne, mahuti
Soojusallika liik maasoojuspump, kamin/ahi/pliit,
elektriotseküte
Energiaallika liik elekter, segapuit
Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon
Jahutussüsteemi liik puudub
Võrgu-või mahutigaasi olemasolu puudub
Konstruktsioonid ja materjalid:
Vundamendi liik madalvundament
Kande-ja jäigastavate konstruktsioonide materjal väike- või suurplokk, betoon, puit
Välisseina välisviimistluse materjali liik tellis
Välisseina liik väike-suur plokk, tellis
Vahelagede kandva osa materjal mont. rb
Katuste ja katuslagede kandva osa materjal puit
Katusekatte materjal katusekivi, plaat(tsementkiudplaat)
3.3 Arhitektuurne üldlahendus
Olemasolev üksikelamu on 2-korruseline kelp- ja viilkatusega hoone. Hoonele
projekteeritakse põhjapoolsele küljele varikatus, katusekattematerjaliks tsementkiudplaat
(sarnane olemasolevale katusekivile). Lõunapoolsele küljele projekteeritakse talveaed,
katusekattematerjaliks tsementkiudplaat (sarnane olemasolevale katusekivile). Talveaiale
projekteeritakse kolmest küljest avatavad lükanduksed.
Hoone olemasolev ruumiprogramm jääb olemasoleval kujul ning muudatusi ette ei nähta.
3.4 Arhitektuursed piirdekonstruktsioonid
3.4.1 Hoone piirdekonstruktsioonide mürapidavus
Müra normtasemed vastavalt sotsiaalministri 11.02. 2017 a. määrusele „Müra normtasemed
elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“.
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 10
Heliisolatsiooninõuded vastavalt standardile EVS 842:2003 „Ehitise heliisolatsiooninõuded.
Kaitse müra eest“ Välispiirete mürapidavus vastab näitajale R´tr,s,w =50dB. Kinnistul puudub
vajadus lisamüratõkete järele. Liiklusmüra tasemed elu-ja magamistubades LpA,eq,T ei ületa
määruses lubatud 35db päeval ja 30db öösel. Sisepiirete heliisolatsioon R´w= 43db.
3.4.2 Avatäited
Talveaiale projekteeritakse kolmest küljest avatavad lükanduksed, toon pruun (vastavalt
olemasolevatele avatäidetele).
3.5 Välisviimistlus
3.6 Siseviimistlus
Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusaine ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega
teisi tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule.
Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud
pinnakatted peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema puhastatavad ning pestavad.
Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama „Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate
kahjulikke ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelu „ Eesti Ehitusteave ET-2 0110-
0322, välja antud september 2001) ning omama Päästeameti sertifitseerimisbüroo poolt
väljastatud tuleohutusalast sertifikaati.
TÜÜP MATERJAL VÄRVUS
Sokkel sokliplaat punakaspruun
Fassaad Tellismüüritis punane
Tuulekast puit valge RAL 9003
Aknaraam puit Pruun RAL 8017
Terrassiuks Puit/puit-alumiinium Pruun RAL 8017
Katus Katusekivi (ol.ol) pruun
Tsementkiudplaat
(projekteeritav)
pruun
Katuse tarvikud terasplekk Pruun, katusekatte tooni
Vihmaveesüsteem terasplekk Pruun, katusekatte tooni
Terrass Immutatud terrassilaud Naturaalne puidutoon
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 11
4 EHITUSKONSTRUKTSIOONID Üldinfo
Seletuskirjas ja joonistel väljapakutud toodete või nende valmistaja asemel võib kasutada
elemente ja materjale, mis on sama kvaliteedi ja funktsiooniga. Muudatused kooskõlastada
tellija ja projekteerijaga. kuna ehitusgeoloogilisi uuringuid teostatud ei ole, siis võtab
hoonestaja vastutuse hoone konstruktiivse püsivuse osas enda kanda. Vundamendid tuleb
rajada kindlale kandvale pinnasele. kui vastavat pinnast hoone alt ei leita, siis tuleb pinnast
tihendada. Ehitustööde ajaks tuleb tellida omanikujärelvalve. Kõik kaetud tööd tuleb
dokumenteerida ja kasutatud ehitus- ja viimistlusmaterjalide kohta tuleb küsida paigaldus ja
hooldusjuhendid. Hoone üldjäikus tuleb tagada detailide korrektsete ühendustega. Käesoleva
projektlahendusega on tagatud kavandatava ehitise piisav tugevus ja püsivus. Hoone
konstruktiivset ülesehitust võib vajadusel muuta. Oluliste muudatuste tegemisel tuleb koostada
uus ehitusprojekt, millega annulleeritakse käesolevas projektis väljatöötatud ehituslikud
lahendused.
4.1 Normdokumendid
• EVS 932:2017 ,,Ehitusprojekt”; • EVS- EN 1990:2002+NA:2002 ,,Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide
projekteerimise alused”; • EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja
soojusläbivus. Arvutusmeetodid; • EVS-EN 1991-1:2002+NA:2002 ,,Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide
koormused. Osa 1-1: Üldkoormused. Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused”;
• EVS-EN 1991-1-3:2006+A1:2006+NA:1016 ,,Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3: Üldkoormused. Lumekoormus”;
• EVS-EN 1991-1-4:2005/A1:2010+A1:2010/NA:2010 ,,Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus”;
• EVS-EN 1991-1-2:2004+NA:2007 ,,Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-2: Üldkoormused. Tulekahjukoormus“;
• EVS-EN 1995-1-1:2005/A2:2014 ,,Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1: Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks”;
• EVS-EN 1992-1-1:2005+ A1:2015+NA:2015 Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine.Osa 1-1: Üldreeglid ja reeglid hoonetele;
• EVS 920-1:2013 Katuseehitusreeglid. Osa 1: Üldreeglid; • EVS 920-4:2013 Katuseehitusreeglid. Osa 4: Kivikatused; • EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded;
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 12
• EVS-EN 1995-1-2:2005+NA:2006 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-2: Üldreeglid. Tulepüsivusarvutus”;
• EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete piirdetarindid ja komponendid. Soojustakistus ja soojusläbivus. Arvutusmeetodid;
• EVS-EN ISO 13793:2004 ,,Hoonete soojuslik toimivus. Vundamentide soojuslik projekteerimine külmakergete vältimiseks”;
• EVS 842:2003 ,,Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest”; • Tarindi RYL 2010 ,,Kande- ja piirdetarindid” RT 14-11016-et; • MaaRYL 2010 ,,Pinnasetööd ja alustarindid” RT-14-11005-et; • Sisetööde RYL 2013 ,,Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd” RT 14-
11103 et; • EPN-1 ,,Projekteerimise alused. Koormused ja mõjud”; • EPN-2 ,,Raudbetoonkonstruktsioonide projekteerimine”; • EPN-5 ,,Puitkonstruktsioonide projekteerimine”; • EPN-10 ,,Ehitise tuleohutus”; • EPN-11 ,,Piirdetarindid”; • EPN-12 ,,Ehitusfüüsikaline projekteerimine”; • EPN-14 ,,Ruumidele ja nende osadele esitatavad üldnõuded”; • EPN-15 ,, Ehitiste tööiga; • EPN-16 ,,Ehitiste heliisolatsiooninõuded”.
4.2 Koormused
Hoone konstruktsioonidele mõjuvad kasuskoormused ja neile vastavad ülekoormustegurid.
EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:
Üldkoormused. Mahukaalud ja hoonete kasuskoormused.
Klass A qk=2,0 kN/m2, Qk=2,0 kN.
Kasuskoormuste osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0.
Lumekoormus
EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-3:
Üldkoormused. Lumekoormus. (Eurocode 1: Actions on structures —Part 1-3: General actions
- Snow loads).
sk = 1,5 kN/m²
Lumekoormuse osavarutegur kandepiirseisundis on 1,5 ja kasutuspiirseisundis 1,0.
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 13
Tuulekoormus
EVS-EN 1991-1-4/A-1 2010/ NA:2010 Eurokoodeks1: Ehituskonstruktsioonide koormused.
Osa 1-4: Üldkoormused. Tuulekoormus. (Eurocode 1: Actions on structures — Part 1-4:
General actions — Wind actions).
Tuulekiiruse baasväärtuseks on võetud vref = 21 m/s
Maastikutüübiks on võetud III ehk maa-asulad & äärelinnapiirkond.
4.3 Hoone piirdekonstruktsioonide kirjeldus
Projekteeritav talveaed rajatakse lintvundamendile, varikatus postvundamendile. Laienduste
kandev konstruktsioon on 200x200mm nelikant teraspostidest, mille peal IPE H 300mm talad.
Talveaia põrand soojustatakse ja valatakse raudbetoonist põrand. Katusel puidust sarikad
50x200mm, katusekatteks tsementkiudplaat.
5 KÜTE JA VENTILATSIOON Kütte- ja ventilatsioonisüsteeme käesoleva projektiga ei muudeta.
6 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON Veevarustust ja kanalisatsiooni käesoleva projektiga ei muudeta.
7 ELEKTRIPAIGALDIS Käesoleva eelprojektiga lahendatakse:
• Projekteeritava alienduse jõupaigaldise kaabeldus ja pistikupesade lahenduse
kirjeldus;
Käesolevas ehitusprojektis on antud elektrivarustuse põhimõtteline lahendus. Enne töödega
alustamist koostatakse elektrivarustuse kohta eriosa projekt.
Elektrivarustuse kavandatav minimaalne kasutusiga on 20 aastat.
7.1 Lähteandmed Projekti koostamisel on aluseks võetud lähtedokumendid:
• Tellija lähteülesanne
• Tellija projekteerimisülesanne (sh märkused ja ettepanekud projekteerimise käigus)
• Olemasolevad tehnovõrkudega liitumiste andmed
Kinnistul on olemasolev elektriga liitumine vastavalt võrgulepingule.
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 14
7.2 Normdokumendid
Eesti Vabariigi õigusaktid:
• Ehitusseadustik
• Planeerimisseadus
• Seadme ohutuse seadus
• Elektroonilise side seadus
• Tuleohutuse seadus
• Turvaseadus
• Toote nõuetele vastavuse seadus
• Majandus- ja kommunikatsiooniministri määrus nr 97 Nõuded ehitusprojektile
• Siseministri määrus nr 17 Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
Standardid:
• EVS 932 Ehitusprojekt
• Elektrilevi OÜ juhend P342/2 "0,4...20kV võrgustandard - 0,4 kV kaabelliinid";
• EVS-EN 61936-1Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1 kV. Osa 1:
Üldnõuded
• EVS-EN 61439-1Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 1: Üldreeglid
• EVS-EN 50085 „Elektripaigaldiste kaablirenni- ja kaablitorusüsteemid”
• EVS-EN 61386 „Elektrijuhistike torusüsteemid”
7.3 Tugevvoolu välisvõrk
Liitumispunkt kinnistu piiril on käesoleva projekti koostamise ajal välja ehitatud.
Tugevvoolu välisvõrku käesoleva projektiga ei muudeta.
7.4 Hoone tugevvoolupaigaldis
Peakilbist toimub elektrienergia jaotus edasi hoone projekteeritavale laiendusele -
valgustusele, kaitsekontaktiga pistikutele, KVVK seadmetele ja kodutehnikale. Kaablid kaitsta
ülekoormuse ja lühise eest. Kaablite paiknemine konstruktsioonide sees. Pistikud, lülitid ja
valgustus valida vastavalt kasutuskoha tingimustele.
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 15
7.5 Nõrkvoolu välisvõrk
Nõrkvoolu välisvõrk puudub.
7.6 Hoone nõrkvoolupaigaldis
Käesoleva projektiga ei lahendata.
8 TULEOHUTUS
8.1 Normdokumendid
Projekti koostamisel aluseks on:
• Riigikogu 05.05.2010 seadus „Tuleohutuse seadus“ (01.04.2021)
• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”
(17.07.2015)
• Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“
(redaktsioon 01.03.2021)
• Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise,
kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning
kord“
• EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara
• EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid
• EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid
• EVS 812-6:2012+A1+A2 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus
• EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
8.2 Tulepüsivust iseloomustavad üldandmed
Hoone tulepüsivusklass TP3 (tuldkartev)
Kasutusviis I - eluhooned
Kasutusotstarve 11101 Üksikelamu
Eripõlemiskoormus alla 600 MJ/m2
Kandekonstruktsioonide tulepüsivus nõudeid ei ole
Katusekatte tuletundlikkus B roof (t2-4)
Terrassi põrand Dfl-s1
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 16
Terrassi tulepüsivus nõudeid ei ole
Nõuded ehitise ja selle osa tuletundlikkusele:
Seinad ja laed D-s2,d2
Põrandad nõudeid ei ole
Soojustussüsteemi tuletundlikkus D,d0
Välisseinte välispinna tuletundlikkus D,d2
Õhutuspilu välispinna tuletundlikkus D,d2
Õhutuspilu sisepinna tuletundlikkus nõudeid ei ole
Tehnilise ruumi tuletundlikkus:
sein ja lagi B-s1,d0
põrand DFL-S1
8.3 Tuleohutuskujad
Hoone tuleohutukujad vastavad nõuetele – hoone on naaberkinnistu hoonetest vähemalt 8
m kaugusel.
8.4 Tuletõkkesektsioonid
Kogu hoone moodustab tervikuna ühe tuletõkkesektsiooni.
8.5 Evakuatsioon ja pääsud
Evakuatsioon hoonest toimub läbi uste ja avatavate akende.
8.6 Suitsuärastus
Suitsuärastus toimub läbi avatavate akende ja uste.
8.7 Tuleohutuspaigaldised
Tulekahjuandur
Paigaldada autonoomne tulekahjuandur vähemalt ühte, soovitatavalt kõigisse,
eluruumidesse ja tehnoruumi.
Puuküttel kamina ja pliidi puhul on kohustuslik alates 01.01.2022 aastast paigaldada
küttekolletega samasse ruumi, magamistuppa, lastetuppa ja kööki vingugaasiandur. Andurit
tuleb kontrollida kord kuus vajutades testnuppu, puhastada tolmust ja vajadusel vahetada
patareisid. Anduri tööle hakkamisel peab avama aknad ja uksed, lülitama välja kõik kütust
põletavad seadmed, minema värske õhu kätte ja kohale kutsuma kvalifitseeritud tehniku.
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 17
Tulekustuti
Tuleohutuse suurendamiseks paigaldada tehnoruumi pulberkustuti ja kööki tuletekk.
8.8 Päästemeeskonna ja päästetööde ohutus
Juurdepääs
Hoonele on tagatud tuletõrjeautode juurdepääs Jüri teelt. Päästemeeskonna sisenemistee
hoonesse toimub läbi peaukse või avatavate akende/terrassiuste vajadusel abivahendeid
kasutades.
Maapinnalt katusele pääseb teisaldatava redeli ning katuseastmete abil.
Väline tulekustusvesi
Tuletõrje veevarustuse nõuded: Siseministri 18.02.2021 määrus nr 10 „Veevõtukoha
rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded,
tingimused ning kord“. Vastavalt „EVS 812-6:2012 osa 6: Tuletõrje veevarustus“ tabel 1 on
projekteeritava hoone väliseks tulekustutuseks vajalik vooluhulk 10 l/s kolme tunni jooksul.
Tulekustutusvesi on võimalik saada kinnistu läänepoolses osas asuvast tiigist. Lähimad
hooned asuvad kaugemal kui 40m.
8.9 Tehnosüsteemide tuleohutus
Ventilatsioonisüsteemid
Hoones on soojustagastusega sundventilatsioon. Käesoleva projektiga muudatusi ette ei nähta.
Küttesüsteemid
Hoone põhikütteallikaks on maasoojuspump. Lisaks on kamin. Küttesüsteemid on
olemasolevad ning käesoleva projektiga muudatusi ette ei nähta.
9 ENERGIATÕHUSUS
9.1 Üldnõuded
Hoone peab vastama ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrusele nr. 63 ”Hoone
energiatõhususe miinimumnõuded” (vastu võetud 11.12.2018).
9.2 Energiamärgis
Käesolev projekt ei sisalda energiamärgist.
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 18
10 KESKKONNAKAITSE
10.1 Keskkonnakaitse põhimõtted
Hoone laiendamisega ei tohi kaasneda negatiivset mõju ümbritsevale keskkonnale. Hoonete
konstruktsioonid on valitud keskkonnasõbralikud. Hoone ekspluatatsioonil ei kasutata
materjale ega aineid, mis võivad kahjustada inimese tervist ja ei kaasne ohtlikke
keskkonnajäätmeid. Hoone laiendamisel kogunenud huumuskiht kasutatakse loodusliku
pinnase tasandamiseks ja projekteeritud kõrguse saavutamiseks. Tänaval ja selle kaitsealas
toimuvatel kaevetöödel taastada katendid vastavalt olemasolevale olukorrale. Jäätmed
kogutakse krundi piires selleks ettenähtud konteineritesse ja korraldatakse jäätmete äravedu
seadusega ettenähtud raamides.
10.2 Jäätmekäitlus
Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda järgmistest dokumentidest:
• Jäätmeseadus. RT - 28.01.2004.
• KOV jäätmehoolduseeskiri
• Pakendiseadus RT-21.04.2004
• Keskkonnaministri 03.06.2022 määrus nr 28 "Olmejäätmete liigiti kogumise ja
sortimise nõuded ja kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused"
Olmejäätmed:
• Biolagunevate jäätmete tekkimisel ladustada need võimalusel selleks ettenähtud
kompostkastis ja omal krundil.
• Kokkuleppel pakendiettevõtjaga tuleb kinnistul koguda eraldi pakendijäätmeid
(klaas-, metall-, plast- ja komposiitpakendeid ning teisi pakendijäätmeid).
• Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ja toimetada need ohtlike
jäätmete kogumispunktidesse.
• Segunenud olmejäätmed ning muud kergesti riknevad ja halvalõhnalised jäätmed
tuleb paigutada mahutitesse paberi- või kilekottidesse pakitult ning selliselt, et need
ei levitaks lõhna, ei põhjustaks ohtu inimestele ega määriks mahuteid.
Ehitusjäätmete käitlemise eest vastutab jäätmete valdaja. Kõigi objektil tekkivate jäätmete
küsimustega tegelemisel lähtuda KOV jäätmehoolduseeskirjast. Ehitamisel tuleb rakendada
kõiki sobivaid jäätmete tekkimise, vältimise ja jäätmete hulga vähendamise võimalusi ning
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 19
kanda hoolt, et jäätmed ei põhjustaks ülemäärast ohtu tervisele ja keskkonnale. Ehitusjäätmed
tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritud jäätmed tuleb koguda eraldi
konteineritesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle vastavale jäätmeluba omavale
jäätmekäitlusettevõttele. Mahukad jäätmed kogutakse krundi piires selleks eraldatud
territooriumile ja antakse üle jäätmekäitlusettevõttele. Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb selleks
kehtestatud korras üle anda ohtlike jäätmete käsitluslitsentsi omavale ettevõttele. Ehitustööde
lõpetamise järel vormistatakse jäätmeõiend ning kinnitatakse kohalikus keskkonnaametis.
Jäätmeõiend tuleb lisada ehitise ülevaatuse aktile.
10.3 Jäätmekava
Jäätmete hinnanguline kogus ja koostis
Jäätmeliik Hinnanguline kogus (m3) Ladustamiskoht
Puit 1 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Kiletamata paber ja kartong 1
Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Metall (eraldi must- ja värviline metall)
Eelhinnangu järgi ei teki
Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Mineraalsed jäätmed
1 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Raudbetoon ja betoondetailid
Alla 1 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Tõrva mittesisaldav asfalt
Eelhinnangu järgi ei teki
Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Kilematerjal Alla 1 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Ohtlikud ehitusjäätmed
Alla 1 Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Klaas Eelhinnangu järgi ei teki
Antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale
Töö nimetus: Jüri tee 58 üksikelamu laiendamise ehitusprojekt | Staadium: EELPROJEKT Aadress: Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
Töö nr: 2110 | Dokumendi number AA-3-01 Koostaja: Laura Meier , Rang Ehitus OÜ | Reg. nr. 12726481 | Kuupäev: 21.10.2024
Vastutav arhitekt: Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
/20 20
11 TEADMISEKS OMANIKULE
• Eelprojekt on, ehitusprojekti esimene, kõiki projektiosi sisaldav staadium, mis koosneb
seletuskirjast ja joonistest ning on vajalik ehitusloa taotluse menetlemiseks ja ehitusloa
väljaandmiseks. Eelprojekt on ehitusprojekti staadium, milles esitatakse ehitise
arhitektuuriline lahendus ja insener-tehniliste lahenduste põhimõtted, mida tellija
kooskõlastuse korral detailiseeritakse projekteerimise järgmistes staadiumites.
• Ehitusteatise alusel võib ehitist ehitada kahe aasta jooksul ehitisteatise esitamisest või
täiendavate nõuete esitamisest või ehitusprojekti heakskiitmisest arvates.
• Ehitise valmimisel taotleda kasutusteatis. Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt
majandus- ja taristuministri määrusele nr 3 kuupäeval 14.02.2020 "Ehitamise
dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded
ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja esitamisele esitatavad nõuded").
Seletuskirja koostas: Laura Meier
Seletuskirja kontrollis: vastutav arhitekt Anna Fernandez Gomez - volitatud arhitekt VII
Rang Ehitus OÜ REG. NR 12716481 Gonsiori tn 17-6, Tallinn 10124 Tel.+372 5813 6457 [email protected]
Koostaja
Vastutav arhitekt Anna Fernandez Gomez
Laura Meier
EP
AS-4-02 Staadium
Mõõtkava/formaat
Joonise nr.
Töö nr.
Jüri tee 58 üksikelamu laiendamine
Aadress
Töö nimetus
Joonise nimetus
ASENDIPLAAN TEHNOVÕRKUDEGA
2110 Harju maakond, Rae vald, Karla küla, Jüri tee 58
1:500 / A3
02/11/2024
HOONE ± 0.00 = 45.61 ABS
Hoone nurga tähis
Koordinaadid
X Y
25 ,09
6,7 8
18 ,51
21 ,43
44,03
22,26
28,50
25 ,01
25 ,29
22 ,96
Tuletõrjeveevõtukoht
MÄRKUSED: 1. Koordinaadid L-Est97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Katastriüksuste piirid saadud Maa-ametist. 3. Geodeetiline alusplaan on koostatud Geoterra OÜ poolt (MTR EEG000464), töö nr. 516-20, kuupäev 28.10.2020
KINNISTU PINDALA KINNISTU SIHTOTSTARVE KATASTRITUNNUS OL.OLEV EHITISEALUNE PIND KOKKU (POS 1 ja POS 2) PROJEKTEERITAV EHITISEALUNE PIND KOKKU (POS 1 ja POS 2) PROJEKTEERITAV TÄISEHITUSE % KOKKU (POS 1 ja POS 2)
7 527 m2
Maatulundusmaa 100% 65301:003:0175 360,9 m2
447,0 m2
5,9 %
KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD
POS 1 - ÜKSIKELAMU ol.ol projekteeritav EHR kood 120266421 EHITISEALUNE PIND 261,5 m2 347,6 m2
MAAPEALSE OSA ALUNE PIND 261,5 m2 347,6 m2
MAAPEALSETE KORRUSTE ARV 2 2 MAA-ALUSTE KORRUSTE ARV - - ABSOLUUTNE KÕRGUS 52,9 m 52,9 m KÕRGUS 7,5 m 7,5 m PIKKUS 20,5 m 22,3 m LAIUS 12,6 m 25,3 m SÜGAVUS - - SULETUD NETOPIND 292,4 m2 327,7 m2
ELURUUMIDE PIND 249,1 m2 249,1 m2
ÜLDKASUTATAV PIND 38,3 m2 73,6 m2
TEHNOPIND 5,0 m2 5,0 m2
KÖETAV PIND 254,1 m2 254,1 m2
ELURUUMIDE KÖETAV PIND 249,1 m2 249,1 m2
MAHT 1 201 m3 1 362 m3
MAAPEALSE OSA MAHT 1 201 m3 1 362 m3
TULEPÜSIVUSKLASS TP2 TP3
POS 2 - OLEMASOLEV ABIHOONE EHR.KOOD 120563788 EHITISEALUNE PIND 99,4 m2
Olemasolev abihoone
TINGMÄRGID
Olemasolev haljasala
Olemasolev veetorustik
Olemasolev kanalisatsioonitorustik
Olemasolev madalpingekaabel
Olemasolev kõrghaljastus
Kinnistu piir
Olemasolev betoonkivi
Olemasolev hekk
Olemasolev kiviaed
Olemasolev maakütteala
Olemasolev hoone
Olemasolev terrass
Parkimiskoht kinnistul
Ligipääs kinnistule
TEHNORAJATISED
KAITSEVÖÖNDID JA KITSENDUSED
Madalpinge maakaabli kaitsevöönd 1+1m
Jäätmekonteineri asukoht
Olemasolev betoonkate 1 6581873.82 552411.86 2 6581863.30 552407.58 3 6581860.51 552414.19 4 6581853.94 552411.50 5 6581851.30 552417.73 6 6581857.84 552420.49 7 6581854.63 552428.08 8 6581865.16 552432.48 9 6581868.36 552424.97 10 6581874.62 552427.59 11 6581877.21 552421.43 12 6581870.95 552418.80
45.11
4 5.
29
45.31
45.61
4 5.
29 45.27
45.30
4 5.
35 45.59
44.95
45.09
44.95
44.94
44.88
44.79
44.82
44.82
44.58 44.61
44.33
44.33
44.28 44.49
44.48
44.65
44.65
44.72 44.78
44.55
44.55 44.76
44.90
44.82
44.87
44.83
44.86
44.57
44.55
44.54
44.30
44.38
44.42
44.34
44.20
44.81
44.84
44.91
45.27 45.09
45.12 45.17
44.92
45.00
45.15
45.26
45.36
45.37
45.35
4 5.
35
4 5.
37
4 5.
35 45.50 45.39
4 5.
32
45.33
45.26
45.07
45.17
45.61
45.35
45.39
45.35
4 5.
34
4 5.
27
45.27
45.03
4 5.
49
4 5.
16
45.06
45.19 45.18
45.39 45.32
45.27
45.30
45.28
45.16
45.19 45.00
45.28
45.27
45.18
45.41
45.34
45.33
45.65
45.19
45.31
45.48
45.39
45.52
katus 50.04
52.85
Jüri tee 58 65301:003:0175
Jüri tee 56 // Leola 65301:001:4573
Maasikmäe 65301:003:0476
11112 Lagedi-Jüri tee 65301:003:0264
H
H E
bet
be t.k
ivi
bet.kivi
A
A
tiik
orient
or ien
t
0.00=
0.00= katus
sokkel
1
2
3
17 18
19 20
L
maakütte ala
Projekteeritavbetoonkivi
Projekteeritav terrass
Projekteeritav laiendus
4
5
6
7
8
9
10
11
12
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|