Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Põllu 1a, 50303 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Uus 3a, 80010 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Pärnu Linnavalitsus Teie: 02.12.2024 nr 8-4/8000-3

Planeerimisosakond

[email protected] Meie: 05.12.2024 nr 9.3-1/24/12452-2

Pärnu linnas Nelgi tn 44 kinnistu detailplaneering

Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale kooskõlastamiseks Pärnu linnas Nelgi tn 44

detailplaneeringu.

Planeeritav Nelgi tn 44 kinnistu (581 m², 62401:001:2114, elamumaa 100%) paikneb Pärnu linnas

Rääma linnaosas Raba ja Nelgi tänavate nurgal. Ehitisregistri andmetel ei asu katastriüksusel ehitisi.

Juurdepääs alale on võimalik nii Raba kui ka Nelgi tänavalt. Planeeringuala paikneb Rääma

tööstuspiirkonna vahel oleva elamupiirkonna ääres. Kontaktvööndi moodustavad elamu-, äri- ja

tootmismaa sihtotstarbega kinnistud, millele on varasemalt püstitatud valdavalt kuni 2 korruselised

elamud, äri- ning tootmishooned.

Üldplaneeringu kohaselt on planeeringuala juhtotstarve pereelamute maa-ala. Juhtotstarvet toetava

otstarbena on lubatud piirkonda teenindava kaubandus-, toitlustus-, teenindus-, haridus ja lasteasutuse

maa. Toetav otstarve on eelistatud piirkonna mõistes kesksel kohal paiknevates ja/või hea

juurdepääsuga asukohtades.

Huvitatud isiku eesmärgiks on määrata Nelgi tn 44 katastriüksusele ärimaa sihtotstarve ning kavandada

ehitusõigus ja arhitektuursed tingimused kontori- ja teenindushoone rajamiseks. Alale leitakse

haljastuse, heakorra, tehnovõrkude, liikluse ja parkimise korraldamiseks põhimõtteline lahendus.

Kavandatavad krundi kasutamise otstarbed: ÄV - väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa, ÄB

- büroohoone maa. Kavandatav hoone oleks maksimaalselt 2-korruseline, kõrgus kuni 8 m. Krundi

suurim lubatud täisehitusprotsent 34% ehk 200 m², parkimine (sh rataste) omal krundil. Olemasolev

kõrghaljastus (kask) säilitatakse, elamukruntide poole kavandatakse haljaspuhver. Kinnistu piire ei

muudeta. Detailplaneering koostatakse üldplaneeringu kohasena.

Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud planeeringumaterjalidega ning

kooskõlastab Pärnu linnas Nelgi tn 44 detailplaneeringu.

Lisaks märgime, et detailplaneeringu elluviimisel arvestada järgnevaga:

Hoonele tehnoseadmete valikul ja paigutamisel arvestada naaberelamute paiknemisega ning et

tehnoseadmete müra ei ületaks keskkonnaministri 16.12.2016. a määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra

normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid” Lisa 1 normtasemeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristel Kallaste

menetlusgrupi juht