Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

04.12.2024 nr 1.1-3/24/878

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga

nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023

käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/17969-1) antud kinnitusest, et käsitletavate

tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. aadressil Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 8341450, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus

18803:001:0096) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevatele plaanidele 6 lehel, millele

vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 429887 (pos 1), 429888 (pos 2), 429889

(pos 3), 429890 (pos 4), 429891 (pos 5), 429892 (pos 6).

1.2. aadressil Pärnu maakond, Tori vald, Kurena küla (kinnistusosakonna registriosa nr

6709550, lähiaadress Tallinn-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus 80901:001:0310) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliinide paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 2 olevatele plaanidele 2 lehel, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 429897 (pos 1), 429898 (pos 2).

1.3. aadressil Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tarva küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 23857750, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus

63801:001:1068) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliinide, masti ja mastitoe

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 429900 (pos 1), 429899 (pos 2).

2

1.4. aadressil Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Tarva küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 23857850, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus

63801:001:1070) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 429903.

1.5. aadressil Pärnu maakond, Põhja-Pärnumaa vald, Kangru küla (kinnistusosakonna

registriosa nr 23858650, lähiaadress 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee, katastritunnus

63801:001:1104) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 5 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 429926 (pos 1) ja 429925 (pos 2).

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.09.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/25561-3 kooskõlastatud ning LEONHARD WEISS OÜ poolt koostatud

projektile nr IK1172 „Pärnu-Jaagupi 20kV alternatiiv. Teine etapp. Põhja-Pärnumaa vald

ja Tori vald. Pärnumaa“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Käesoleval aastal algab Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 108,5-120,6

Are-Nurme lõigu 2+2 ehitus. Juhul kui kavandatavate elektrirajatiste ehitustööd

satuvad samale ajale riigitee nr 4 ehitustöödega töödega, tuleb elektri ehitustööd teha

koostöös tee-ehitajaga ja kooskõlastada oma tegevus ning liikluskorraldus. Kogu

tegevus nii ajas kui ruumis tuleb kooskõlastada Transpordiameti ehituse

projektijuhiga Ott Joala [email protected] .

2) Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 99,0 - 108,5 Libatse - Are lõigu

projekteerimine on lõpufaasis. Mõlema lõigu projekteerijaks on Škepast&Puhkim

OÜ. Transpordiameti ehituse projektijuht on Mihkel Petuhhov

[email protected] .

3) Transpordiametis on kooskõlastamisel LEONHARD WEISS OÜ töö IK1172 „Pärnu-

Jaagupi 20kV elektrivõrgu projekteerimine III etapp, Tori ja Põhja-Pärnumaa vald

Pärnu maakond“ täiendatud versioon (varasem kooskõlastus nr 7.1-2/21/883-1) on

aegunud.

4) Kui tehnovõrk on paigaldatud kooskõlastatud projektist erinevasse asukohta (sh

sügavus või kõrgus maapinnast) ning takistab riigiteel täiemahuliste teehoiutööde,

sealhulgas kavandatud ehitustööde teostamist, korraldab tehnovõrgu omanik

tehnorajatise ümber paigutamise kokkulepitud tähtajaks omal kulul hiljemalt 2 kuu

jooksul Transpordiameti poolt teavitatud tehnorajatise ümbertõstmise või -ehitamise

vajadusest.

5) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

6) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.5 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

3

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja

rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud

isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

30

28

27

Pos 1

- Elektrimaakaabel - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir - IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Post nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 1 8341450 18803:001:0096

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; transpordimaa

44

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Pärnu-Jaagupi 20kV alternatiiv. Teine etapp. Põhja-Pärnumaa vald ja Tori vald. IK1172

Jelena Laidoner 1:1000 1 02.10.2024

Projekteeritava maakaabli pikkus 22m

21

20

19

1816

17

15 14

13

38

Pos 2

- Elektrimaakaabel - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir - IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Post nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 2 8341450 18803:001:0096

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; transpordimaa

44

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Pärnu-Jaagupi 20kV alternatiiv. Teine etapp. Põhja-Pärnumaa vald ja Tori vald. IK1172

Jelena Laidoner 1:1000 02.10.2024

Projekteeritava maakaabli pikkus 22m

2

Pos 3

- Elektrimaakaabel - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir - IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Post nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 3 8341450 18803:001:0096

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; transpordimaa

422

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Pärnu-Jaagupi 20kV alternatiiv. Teine etapp. Põhja-Pärnumaa vald ja Tori vald. IK1172

Jelena Laidoner 1:1000 02.10.2024

Projekteeritava maakaabli pikkus 211m

3

30

31

32

33

Pos 4

- Elektrimaakaabel - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir - IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Post nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 4 8341450 18803:001:0096

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; transpordimaa

433

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Pärnu-Jaagupi 20kV alternatiiv. Teine etapp. Põhja-Pärnumaa vald ja Tori vald. IK1172

Jelena Laidoner 1:1000 02.10.2024

Projekteeritava maakaabli pikkus 219m

4

15

17

16

14

Pos 5

- Elektrimaakaabel - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir - IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Post nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 5 8341450 18803:001:0096

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; transpordimaa

44

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Pärnu-Jaagupi 20kV alternatiiv. Teine etapp. Põhja-Pärnumaa vald ja Tori vald. IK1172

Jelena Laidoner 1:1000 02.10.2024

Projekteeritava maakaabli pikkus 22m

5

12

1

2

4

1

50

F1

F3

Pos 6

- Elektrimaakaabel - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir - IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Post nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 6 8341450 18803:001:0096

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; transpordimaa

53

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Pärnu-Jaagupi 20kV alternatiiv. Teine etapp. Põhja-Pärnumaa vald ja Tori vald. IK1172

Jelena Laidoner 1:1000 02.10.2024

Projekteeritava maakaabli pikkus 22m

6

94

95

96

Pos 1

- Elektrimaakaabel - Kaks elektrimaakaablit - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir - IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Post nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 1 6709550 80901:001:0310

Tallinn-Pärnu-Ikla tee; transpordimaa

55

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Pärnu-Jaagupi 20kV alternatiiv. Teine etapp. Põhja-Pärnumaa vald ja Tori vald. IK1172

Jelena Laidoner 1:1000 02.10.2024

Projekteeritava maakaabli pikkus 22m

1

102

101

100

16

17

18

13

20

Pos 2

- Elektrimaakaabel - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir - IKÕ seadmise ala

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Pärnu-Jaagupi 20kV alternatiiv. Teine etapp. Põhja-Pärnumaa vald ja Tori vald. IK1172

Jelena Laidoner 1:1000 02.10.2024

Projekteeritava maakaabli pikkus 303m

2

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Post nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 2 6076709550 80901:001:0310

Tallinn-Pärnu-Ikla tee; transpordimaa

21

20

19

1816

17

15 14

13

38

Pos 1

Pos 2

- Elektrimaakaabel - Mast - Masti tugi - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir - IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Post nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 1 23857750

63801:001:1068 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee;

transpordimaa

112

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Pärnu-Jaagupi 20kV alternatiiv. Teine etapp. Põhja-Pärnumaa vald ja Tori vald. IK1172

Jelena Laidoner 1:1000 1 02.10.2024

Projekteeritava maakaabli pikkus 61m

Pos 2 37

21

20

19

1816

17

15 14

13

38

Pos 1

- Elektrimaakaabel - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir - IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Post nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 1 23857850 63801:001:1070

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee; transpordimaa

76

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Pärnu-Jaagupi 20kV alternatiiv. Teine etapp. Põhja-Pärnumaa vald ja Tori vald. IK1172

Jelena Laidoner 1:1000 1 02.10.2024

Projekteeritava maakaabli pikkus 38m

8

10

11

12

Pos 1

Pos 2

- Elektrimaakaabel - Kinnistu piir - Koormatava kinnistu piir - IKÕ seadmise ala

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Post nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m²

Pos 1 23858650

63801:001:1104 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee;

transpordimaa

332

Projekti nimi/ aadress Töö nr

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev Pärnu-Jaagupi 20kV alternatiiv. Teine etapp. Põhja-Pärnumaa vald ja Tori vald. IK1172

Jelena Laidoner 1:1000 1 02.10.2024

Projekteeritava maakaabli pikkus 186m

Pos 2 40