Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 13.11.2024 nr 3-2/1071 - 35

Meie 06.12.2024 nr 9.3-1/24/11791-2

Magasini tn 25 kinnistu

detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ning Vabariigi Valitsuse

17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute

kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Magasini tn 25 kinnistu detailplaneeringu.

Planeeritav ala asub Kesklinna linnaosas Magasini tn 25 (78401:110:1570) kinnistul.

Planeeringu maa-ala suurus on 0,25 ha.

Planeeringuga on kavandatud Magasini tn 25 kinnistule 2 korterelamut – tänavapoolne kuni 4-

korruseline, hoovipoolne kuni 3-korruseline. Parkimise ja lahendamiseks on kavandatud maa-

alune korrus. Detailplaneering on kooskõlas kehtiva Tallinna üldplaneeringuga, mille kohaselt

on maakasutuse juhtotstarbeks korruselamute maa-ala.

Detailplaneeringu materjalid sisaldavad Tulilaev OÜ poolt koostatud radooni mõõtmise raporti

(08.03.2023). Mõõtmised teostati Magasini tn 25 kinnistul kolmes mõõtepunktis 07.03.2023.

Kõrgeimaks radoonisisalduseks mõõdeti 44 kBq/m3, seega liigitub territoorium normaalse

radoonisisaldusega pinnasega alaks.

Detailplaneeringu seletuskirjas on radooni kohta kirjas järgnev: „Soovitatav on radooni

hoonesse sattumise vältimiseks ehituse käigus tagada hea ehituskvaliteet. Pinnasega

kokkupuutes oleva põranda liitekohtade, pragude ja läbiviikude hermetiseerimine koos

põrandaaluse tuulutusega ja/või radoonitõkkekilega tagavad normidele vastava radoonitaseme

hoones. Hooned peavad olema varustatud nõuetele vastava ventilatsioonisüsteemiga. Arvestada

Eesti standardiga EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja

olemasolevates hoonetes“.“

Detailplaneeringu seletuskirjas on muu hulgas välja toodud järgnev:

 „Arvestada projekteerimisel sotsiaalministri 04.03.2002 määrusega nr 42 "Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme

mõõtmise meetodid". Tagada hoonetes müra vastavus kehtestatud normtasemetele.

Projekteerimisel ja materjalide valikul lähtuda standardist EVS 842:2003 "Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

 „Planeeritud alalt lähtuvad müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada

keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja

mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr

71) lisas 1 toodud normtasemeid.“

 „Planeeritud ala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada KeM määrus nr

71 lisas 1 toodud liiklusmüra normtasemeid.“

 „Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada

päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3).“

2(2)

 „Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike

hoonetega aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi

müratundlike hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra

sihtväärtust.“

 „Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00

ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena

rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra

põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.“

 „Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.“

 „Ehitatavate hoonete puhul jälgida, et ehitatavates ja olemasolevates elamutes oleks

tagatud piisav insolatsioon, mis peab vastama EVS-EN 17037:2019+A1:2021

„Päevavalgus hoonetes“ nõuetele.“

 „teha insolatsiooni kestuse muutumise analüüs lähialale jäävate eluruumide kohta.

Tagada Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi veebilehel avaldatud ruumi

otsese päikesevalguse (insolatsiooni) kestuse arvutamise juhendi kohane insolatsiooni

kestus olemasolevates ja kavandatud eluruumides.“

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab detailplaneeringu. Täiendavalt juhib

tähelepanu järgnevale:

 Planeeringuala asub kesklinnas, kus mürafoon on igapäevaselt kõrge. Planeeringualast

üle tee, Magasini 20, asub pesumaja. Arvestada tuleks ka sealt tulenevate võimalike

häiringutega (laadimine, transport, tehnoseadmed jmt). Ameti hinnangul on asjakohane

teostada müratasemete mõõdistused (sh maksimaalsed müratasemed) planeeringualal, et

saaks vajadusel leevendusmeetmed planeerida. Tehnoseadmete ning äri- ja

kaubandustegevuse tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse tööstusmüra

sihtväärtust.

 Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liis Korp

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

5552 5830

[email protected]