Kiri

Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee

Registrikood 70003098

Sillamäe-Vaivara raudteejaama jalg- ja

jalgrattatee projekteerimine

Selektor Projekt OÜ edastas 26.09.2022 e-kirjaga Maa-ametile kooskõlastamiseks põhiprojekti

„Sillamäe-Vaivara raudteejaama jalg- ja jalgrattatee projekteerimine“ (Selektor Projekt OÜ töö nr

P21018) ning eelprojekti „Sillamäe-Vaivara Raudteejaama jalg- ja jalgrattatee projekteerimine.

Valgustus.“ (OÜ Elekman töö nr 22VI11). Maa-amet on 16.04.2021 kirjaga nr 6-3/21/6577-2

andnud Narva-Jõesuu Linnavalitsusele seisukoha Narva-Jõesuu Sillamäe-Vaivara raudteejaama

jalgratta- ja jalgtee ehitamise projekteerimistingimuste andmise korralduse eelnõu menetluses.

Maa-amet ei esitanud vastuväiteid Võhma-Kahala kergliiklustee projekteerimistingimuste

eelnõule kuid edastas omapoolsed märkused.

Projekteeritud kergtee läbib järgmiseid riigi omandis olevaid kinnisasju, mille riigivara valitseja

on Keskkonnaministeerium ja volitatud asutus Maa-amet:

 Teekummeli kinnisasja (tunnus 51401:001:0670) lõunanurka on projekteeritud uus

mahasõit 13106 Sillamäe-Viivikonna tee T1 ja Vana tee kinnisasjade vahel.

 Külaääre kinnisasjale (tunnus 51401:001:0099) on projekteeritud kergtee ning

kergteeäärne tänavavalgustus koos kaabliga. Kinnisasja lõunaosas on kergtee

asukohavalikul lähtutud Tuulekaru OU koostatud projektist „Riigitee nr T13106 Sillamäe-

Viivikonna km 1,6-2,5 lõigu ja Vaivara viadukti põhiprojekt“. Nimetatud projekti ei ole

edastatud Maa-ametile seisukoha andmiseks. Külaääre kinnisasi on antud

põllumajanduslikul eesmärgil rendile. Rendile antud ala kattub kergtee alaga. Lepingu

tähtaeg lõppeb 01.10.2023.

 13143 Vaivara jaama tee T3 kinnisasjale (tunnus 51401:001:1040) on projekteeritud

kergtee ning kergteeäärne tänavavalgustus koos kaabliga ja bussipaviljon. Kinnisasjale

projekteeritud kergtee viiakse kokku kinnisasjale Tuulekaru OU koostatud projektist

„Riigitee nr T13106 Sillamäe-Viivikonna km 1,6-2,5 lõigu ja Vaivara viadukti

põhiprojekt“ kavandatud kergteega.

16.04.2021 kirjaga nr 6-3/21/6577-2 palusime Narva-Jõesuu Linnavalitsusel edastada valminud

projekt koos krundijaotuskava joonistega Maa-ametile ning selgitasime, et teeprojekti elluviimine

Tarmo Jõe

Selektor Projekt OÜ

[email protected]

Narva-Jõesuu Linnavalitsus

[email protected]

Teie 26.09.2022

Teie 13.04.2021 nr 7-2/52

Meie 16.04.2021 nr 6-3/21/6577-2

29.09.2022 nr 6-3/22/16236-2

2

eeldab kehtiva rendilepingu muutmist. Kuivõrd rajatava kergliiklustee ala kattub kasutuslepinguga

hõlmatud alaga, on Maa-ametil vajalik teha tee rajamise alustamise võimaldamiseks vastavaid

toiminguid. Maa-ametil puudub info, kas kergtee maakasutusõiguse küsimus lahendatakse

äralõikega, mis taotletakse kohaliku omavalitsuse või Transpordiameti omandisse või seatakse

sundvalduse ala. Maa-ametile ei ole edastatud krundijaotuskava ega infot kitsenduse ulatuse kohta,

lisaks ei ole edastatud selgitust, kuidas lahendatakse maakasutusõiguse küsimus.

Külaääre kinnisasja kaguosale jääb ligikaudu 4000 m² suurune osa, millel puudub projekti

elluviimise järgselt ligipääs olemasolevatelt teedelt. Tegemist on pikliku kujuga maa-alaga, mille

maksimaalne laius on ligikaudu 40 meetrit. Kui kirjeldatud osa Külaosa kinnisasjast ei ole vajalik

kogu ulatuses tee rajamiseks, tuleb sellele osale projekteerida juurdepääs.

Maa-amet nõustub põhiprojekti „Sillamäe-Vaivara raudteejaama jalg- ja jalgrattatee

projekteerimine“ (Selektor Projekt OÜ töö nr P21018) ning eelprojekti „Sillamäe-Vaivara

Raudteejaama jalg- ja jalgrattatee projekteerimine. Valgustus.“ (OÜ Elekman töö nr 22VI11)

lahendusega tingimusel, et arvestatakse käesolevas kirjas tehtud märkusega Külaääre kinnisasja

osas. Selgitame, et kavandatud kergteed on võimalik rajada alles pärast seda, kui tee ehitamiseks

vajalikul alal on lahendatud maakasutusõiguse küsimus.

Palume Narva-Jõesuu Linnavalitsusel kaasata Maa-amet ehitusloa menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa maatoimingute osakonna planeeringute ja ehitusprojektide büroo juhataja

Kadri Tani 5697 1416 [email protected]

NARVA-JÕESUU LINNAVALITSUS

M A J A N D U S O S A K O N D

J. Poska tn. 26 29023 NARVA-JÕESUU Reg. kood: 77000499

tel 359 9599

[email protected]

Swedbank a/a EE092200001120187750

Transpordiamet Valge 4, 11413 Tallinn [email protected] Meie kuupäev digiallkirjas nr 24/7-2/129

Pöördumine

Seoses Sillamäe-Vaivara jalgratta- ja jalgtee ehitusprojekti elluviimisega soovib Narva-Jõesuu Linnavaltisus saada Transpordiameti kommentaarid ja seisukohad maaküsimuste lahendamiseks. Projekt kavandatakse ellu viia koostöös partneritega 2025.aastal. Projekti elluviimises osalevad Transpordiamet, Sillamäe linn ja Narva-Jõesuu linn. Selektor Projekt OÜ (registrikood 12503887) koostas Narva-Jõesuu Linnavalitsuse tellimusel ehitusprojekti „Sillamäe-Vaivara raudteejaama jalg- ja jalgrattatee projekteerimine“, töö nr P21018 (edaspidi projekt). Projekti eesmärgiks on Sillamäe–Vaivara raudteejaama valgustatud jalgratta- ja jalgtee (edaspidi JJT) ehitamine maakonna kergliiklusteede võrgustiku arendamiseks ja paremate ühenduste loomiseks Vaivara rongijaamaga. Projekteeritav JJT lõik on kavandatud Ida-Viru maakonnas, Vaivara külas, paralleelselt riigiteedega nr T13106, T13141 ja T13143; JJT sild on kavandatud Külaplatsi kinnistule (katastritunnus 85101:001:0528). Selleks, et maaomanikud, keda projekt otseselt puudutab, saaksid kavandatava ehitamise osas kaasa rääkida, organiseerisid Narva-Jõesuu Linnavalitsuse spetsialistid 24.10.2024 koosoleku, kus arutati Sillamäe-Vaivara kergliiklustee ehitamise lahenduse küsimusi parima koostöö ja lõpptulemuse saavutamiseks. Pärast koosolekut ja küsimuste arutamist saadeti kõikidele eramaaomanikele arvamuse avaldamise ankeedid koos IKÕ seadmise plaanidega. Elanikelt saadud tagasiside põhjal oleme koostanud puudutatud kinnisasjade nimekirja ja palume Transpordiametil kommenteerida paksus kirjas välja toodud punktid järgmiste Narva-Jõesuu linna Vaivara külas asuvate kinnistute kohta: Vanatamme (katastritunnus 85101:001:0325), Veskioru (katastritunnus 85101:001:0302), Poe tn 1 (katastritunnus 85101:001:0112) ja Ristiku tn 12 (katastritunnus 85101:001:0055). Samuti palume kommetaari Maa-ameti, kui Külaääre (katastritunnus 51401:001:0099) riigiomandis oleva kinnistu volitatud asutuse, kooskõlastuses küsitud juurdepääsutee projekteerimise tingimuse osas. Tulenevalt antud küsimuse lahendamise kiireloomulisusest ja olulisusest ning arvestades objekti ühiskondlikku tähtsust, palume vastata võimalikult kiiresti.

Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt)

Jegor Tšumakov osakonna juhataja Lisad:

1. Puudutatud kinnisasjade nimekiri 2. Maa-ameti kooskõlastus 3. Link projektile https://files.teliahybridcloud.com/s/i9d7ey6zWsbefDn

Vladimir Varaksin 5306 6226, [email protected]