Kiri

From: Marko <[email protected]>
Sent: Thursday, December 5, 2024 3:51 PM
To: Herkki Rõõm <[email protected]>
Subject: Re: Risti alevikus Tallinna mnt 22 kinnistule juurdepääsu kavandamisest

Tere Herkki

Tere,

 

Oleme 25.10.2024 kirjaga nr 7.1-1/24/17128-3 väljastanud nõuded riigiteelt nr 16153 km 1,829 ristumiskoha ehitamiseks ja juurdepääsu tagamiseks rajatavale alajaamale.

 

Oleme 23.01.2024 kirjaga  nr 7.1-2/24/4156-8 kooskõlastanud Tallinna mnt 22 kinnistu ehitusloa eelnõu. Eelnõu juures olev liikluskorralduslik

lahendus (lisan käesoleva kirja manusena kaasa) näitab ka juurdepääsu Tallinna mnt 22 a kinnistule (juurdepääs on tagatud servituudiga). Täiendavaid

juurdepääse riigiteelt nr 16153 ei ole näidatud.

 

Tallinna mnt 22, 22a, 24 ja 24a kinnistutel on kehtiv detailplaneering – Tallinna mnt 22 krundi detailplaneering, OÜ Asum Projektid, töö nr 0709-1, mis on

kehtestatud Risti Vallavolikogu 27.08.2008 otsusega nr 24. Käesolevaks hetkeks ei ole asutud detailplaneeringut ellu viima.

Ehitusloa aluseks olev projekt ei vasta detailplaneeringule.

 

Kui detailplaneeringut ei realiseerita selle kehtestamise järgse lahenduse alusel terviklikult, siis ei saa tuua välja ka üksikuid detaile/lahendusi ning öelda et siin

tuleb nüüd järgida kehtivat detailplaneeringut ja et maaomanikul on selleks õigustatud ootus.

Vastavalt meie poolt kooskõlastatud ehituloale saab juurdepääsu tagada Tallinna mnt 22 a kinnistule Tallinna mnt 24 ja 24a kinnistutel paikneva juurdepääsutee kaudu.

 

Tallinna mnt 22a kinnistu puhul on täna tegemist 100% ärimaaga, mille osas ei ole enam võimalik realiseerida kehtiva detailplaneeringu alust lahendust. Meil puudub

täna teadmine, mida antud kinnistule tulevikus kavandatakse ning millised võivad olla sellega seotud liikluskorralduslikud lahendused.

Me ei välista olukorda, et riigiteelt nr 16153 saab tulevikus Tallinna mnt 22 kinnistule juurdepääsu lubada, kuid selle otsuse tegemiseks ja nõuded projekteerimiseks me

saame anda alles kohaliku omavalitsuse projekteerimistingimuste eelnõu menetluses.

 

Kokkuvõttes, täna riigiteelt nr 16153 km 1,829 ristumiskohalt on lubatud juurdepääs üksnes rajatavale alajaamale. Tallinna mnt 22a ja 22 kinnistutele juurdepääsu ei ole siit lubatud rajada.

 

Lugupidamisega

 

Herkki Rõõm

peaspetsialist

Planeerimise osakond

kooskõlastuste üksus

+372 521 9446

www.transpordiamet.ee

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet

 

 

 

 

From: Marko <[email protected]>
Sent: Friday, November 22, 2024 11:32 AM
To: Herkki Rõõm <[email protected]>; Sander Kulp / Hepta Energy <[email protected]>; [email protected]
Subject: Re: Risti alevikus Tallinna mnt 22 kinnistule juurdepääsu kavandamisest

 

Tere Herkki

 

Tõenäoliselt on Teil praegu töökoormus väga suur ja pole jõudnud Tallinna mnt 22 kinnistuga tegeleda,  kuid nii arendaja, omanik kui ka minult töö tellija on teadmatuses ning ootavad vastuseid, mistõttu teeksin ettepaneku Transpordiametil määrata uus ametnik Tallinna mnt 22 kinnistuga tegelema. Kas ma peaksin sellejaoks saatma uue ritumise nõuete taotluse korrigeeritud sisendiga? 

 

Marko 

53474995

 

 

On Tue, Nov 19, 2024 at 2:28 PM Marko <[email protected]> wrote:

Tere Herkki

 

Kas olete jõudnud kirja läbi lugeda? 

 

On Fri, Nov 1, 2024 at 4:41 PM Marko <[email protected]> wrote:

Tere Herkki

 

Kirjutan Teile kinnistu omaniku palvel seoses Tallinna mnt 22 kinnistule väljastatud Tehniliste tingimustega. 

Küsimus on tehniliste tingimuste punkt 2 osas, mille kohaselt tuleb mahasõit rajada vaid alajaama teenindamiseks. Kinnistu omanik viitab aga nüüd varasemale detailplaneeringule (Asum Arhitektid OÜ, töö nr 0709-1, 01.07.08) , mille kohaselt on kinnistule kahe ligipääsuga 20-kohalist parkla planeeritud, mille  Tallinna poolne mahasõit ühtib ka projekteeritava alajaama mahasõiduga. 

 

Seega minu küsimus on, kas Transpordiamet nõustub mahasõidu sihtotstarbe muutmisega, võimaldamaks tulevikus kasutada seda ka parkla sissesõidu jaoks. Kirja manuses on ettepanek (joonis Variant 2), mille kohaselt praeguses etapis ehitaks välja mahasõidu, koos teenindusauto parkimiskohaga ning tulevikus kui plaan kinnistut edasi arendada võimaldaks see ka ligipääsu parkimisplatsile. 

 

Kui see on võimalik, siis kas Transpordiamet väljastab uued Tehnilised tingimused?

 

Marko 

53474995

 

 

 

On Wed, Oct 30, 2024 at 4:25 PM Marko <[email protected]> wrote:

Jõudsid kohale nüüd! Suur tänu!

 

K, 30. oktoober 2024 kell 16:24 Herkki Rõõm <[email protected]> kirjutas:

Tere,

 

Nõuded said tehtud 25.10, ma imestan, miks need ei jõudnud dokumendi haldussüsteemist välja.

Saatsin hetk tagasi meie dokumendi haldussüsteemist nõuded uuesti, palun tagasisidet, kas kiri jõudis kohale.

 

Parimate soovidega,

 

Herkki Rõõm

peaspetsialist

Planeerimise osakond

kooskõlastuste üksus

+372 521 9446

www.transpordiamet.ee

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet

 

 

 

From: Marko <[email protected]>
Sent: Wednesday, October 30, 2024 4:07 PM
To: Herkki Rõõm <[email protected]>
Subject: Re: Risti alevikus Tallinna mnt 22 kinnistule juurdepääsu kavandamisest

 

Tere taas Herkki

 

Ei taha Teile kiirel perioodil üldse tüli valmistada, kuid meil hakkab tasapisi 30 päeva taotlusest mööduma ning Tellija esitab mulle küsimusi, millele ma vastata ei oska. Oskate Te hinnata, kas jõuate tehnilised tingimused see nädal väljastada?

 

Marko

 

On Wed, Oct 23, 2024 at 2:33 PM Marko <[email protected]> wrote:

Tere Herkki

 

Uurin kas olete Tallinna mnt 22 tehniliste tingimuste väljastamisega edasi jõudnud? 

 

Marko

 

 

 

 

 

K, 9. oktoober 2024 kell 16:39 Marko <[email protected]> kirjutas:

Tere Herkki

 

Kas minu antud informatsioon oli piisav, või vajab veel täpsustamist?

 

Marko

 

On Fri, Oct 4, 2024 at 1:55 PM Marko <[email protected]> wrote:

Tere Herkki

 

Kirja manuses on kinnistu omaniku volikiri ning projektlahendus, kus alajaam peal näha. 

Lisaks nagu mainisin, pidi keegi Transpordiametist selle projektiga kursis olema. Tema nimi on Ruth Koppel. Ehk oskab Ruth selgitada projekti tagamaid. 

 

Marko

 

 

 

On Thu, Oct 3, 2024 at 10:32 AM Herkki Rõõm <[email protected]> wrote:

Tere,

 

Riigiteelt mahasõidu ehitamiseks taotluse peab esitama kinnistu omanik või tema volitatud esindaja (volikirja alusel).

 

Tallinna mnt 22 ja Tallinna mnt 22a kinnistud on ärimaa kinnistud, milledel on erinevad kinnistute omanikud.

 

Alajaam millest on jutt, saab asuma Tallinna mnt 22 (tunnus 44101:001:2105) kinnistul.

Alajaama asukoht on näidatud  OÜ ARCHITEC, töö nr 190/22, versioon 23.01.2023 „Circle K teenindusjaam. Tallinna mnt 22, Risti alevik, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond. Eelprojekt.“

Soovitud juurdepääs ja küsitud lahendus ei ühti tankla eelprojektiga.

Meie poolt kooskõlastatud projekt ja ehitusloa eelnõud (2024 jaanuaris) sellist lahendust ette ei näe.

 

 

 

Hetkel on juriidilises mõttes segane olukord – juurdepääsu soovitakse Tallinna mnt 22 kinnistul paiknevale alajaamale, juurdepääs paikneks Tallinna mnt 22 a kinnistul, huvitatud osapool on

kolmas isik st Elektrilevi ning nõudeid riigiteelt juurdepääsuks taotleb projekteerija.

 

Kuna antud taotlus ei ole hetkel nõuetekohane, siis selle menetlusega me edasi minna ei saa.

 

Lugupidamisega

 

Herkki Rõõm

peaspetsialist

Planeerimise osakond

kooskõlastuste üksus

+372 521 9446

www.transpordiamet.ee

Valge 4 / 11413 Tallinn / Transpordiamet

 

 

 

 

From: [email protected] <[email protected]>
Sent: Wednesday, October 2, 2024 8:43 PM
To: [email protected]
Subject:

 

Tere 

Esitan avalduse projekteerimistingimuste taotlemiseks mahasõidu projekteerimiseks Lääne maakonnas, Lääne-Nigula vallas, Risti alevikus Tallinna mnt 22  kinnistule 44101:001:2104 . 

Huvitatud isik on Elektrilevi OÜ. 

Täpsem kirjeldus on manuses olevas avalduses. Volikiri on kirja manuses. 

Marko Toode

53474995

--- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala.  Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.

 

--- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala.  Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.

 

--- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala.  Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel.