Telia Eesti AS taotlus sidemaakaabelliini paigaldamiseks 15 Tallinn-Rapla-Türi, 11220 Kernu-Kohila, Pudivere tee

0.4

0.8

k r

A

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 8 3

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 8 4

31701:002:0100 Tagametsa

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 6

K u u s t e j u u r d e l õ i g e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 1 5 8

K u u s t e

31701:002:0200 Loode

31701:002:0082 Kõrgemäe

31701:002:0082 Kõrgemäe

31701:002:0053 Masti

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

Pos 1

Pos 2

2 transpordimaa

13 31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee10631750,

KV9336

31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:750A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

150 10631750,

KV9336

TP

TP TP

A

B e n s ii n ij a a

m

K r

A

A

A

A

A

b e t. k iv i

b e t. k iv i

bet.kivi

b e to

o n

b e to

o nb e to

o n

b e to

o n

bet

ELA SA

E L

A S

A

Telia

E le

k tr il e v i

O ri e n t

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 6 7

31701:002:0144 Kruusa

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 2 6 0

U r g e m ä e b e n s i i n i j a a m

31701:002:0056 Kummi tee

31701:002:0082 Kõrgemäe

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

proj. side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 3

31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-2Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

3

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

192 10631750,

KV9336

TP

A

A

AKr

TP

31701:001:1821 Saarenurga

31701:001:1701 Risti

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 7 2

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 8

1 1 2 2 0 K e r n u - K o h i l a t e e L 1 1

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 1 4 7

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 4

31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-3Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

4

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

63 10631750,

KV9336

A

31701:001:2215 Saaremetsa

31801:030:0009 Kiriku

31701:001:2245 Teeserva

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 2 0 0 2

P u d i v e r e t e e L 1

31701:001:2000 Tohtri

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

rajatud sidekaev rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 5

31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-4Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

5

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

145 10631750,

KV9336

K r

A

Telia

TP

TP

TP

M u n a k iv i

k r

O r ie

n t

0.4

k r

A

31701:002:0100 Tagametsa

31701:002:0260 Urgemäe bensiinijaam

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 6 0

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

31701:002:0082 Kõrgemäe 31701:002:0200

Loode

31701:002:0098 Nurgakivi

31701:002:0099 Sinilille

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 8 4

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

proj. side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

2-1

Pos 1

Pos 2

31701:002:0084; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:1000A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

294 2717237,

KV17194

2 transpordimaa

2717237,

KV17194

31701:002:0084; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 104

TP

A

A Kr

TP

31701:001:1821 Saarenurga

31701:001:1701 Risti

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 7 2

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

31701:002:0072; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

3-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

71 2751137,

KV17881

Pos 1

A

TP

u n ik iv i

K r

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

31 70 1: 00 1: 09 71

11 22 0

Ke rn u-

Ko hi la t ee T 1

31701:001:1701 Risti

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 1 4 7

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 8

1 1 2 2 0 K e r n u - K o h i l a t e e L 1 1

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

31701:001:1528; 11220 Kernu-Kohila tee L11

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

4-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

25 22580750,

KV110911

Pos 1

A

A

u n ik iv i

TP

K r

31 70 1: 00 1: 11 47

15 T al li nn -R ap la -T ür i te e

31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee

31701:001:1701 Risti

31701:002:1520 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 8

1 1 2 2 0 K e r n u - K o h i l a t e e L 1 1

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 0 9 7 1

1 1 2 2 0 K e r n u - K o h i l a t e e T 1

rajatud side reservtoru rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 1

31701:001:0971; 11220 Kernu-Kohila tee T1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

5-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

49 6022450,

KV68938

A

TP

A

K r

31701:002:0058Pudivere tee

31701:001:097211220 Kernu-Kohila tee L1

31701:001:1701 Risti

31701:002:0210

Kernu-Kohila kergtee L1

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 8

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e L 4

31701:001: 0971

11220 Kern u-Kohila t

ee T1

31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519

31 70 1: 00 1: 11 47

15 T al li nn -R ap la -T ür i te e

31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee

rajatud side reservtoru rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

31701:002:1540; 11220 Kernu-Kohila tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

6-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

47 5565350,

KV67479

Pos 1

A

A

31701:002:0210

Kernu-Kohila kergtee L1

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 8

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e L 4

31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee

31701:001:097111220 Kernu-Kohila tee T1

31701:002:0058Pudivere tee

31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519

31701:001:097211220 Kernu-Kohila tee L1

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

31701:001:0972; 11220 Kernu-Kohila tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

7-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

7 6039850,

KV68939

Pos 1

A

31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee

31701:001:097211220 Kernu-Kohila tee L1

31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519

31701:002:0210

Kernu-Kohila kergtee L1 3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 8

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e L 4

Pudivere tee

31701:002:0058

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

8-1

31701:002:0058; Pudivere tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

23 2722837,

KV17192

Pos 1

A

A

T e li a

T e li a

TP

31701:001:2215 Saaremetsa

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 7 5

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

31701:001:2248 Aasa tn 1

31701:001:1981 Aasa tn 5

31701:001:1983 Aasa tn 9

31701:001:1982 Aasa tn 7

31701:001:1979 Aasa tn 3

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 8

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e L 4

Kohila liiklussõlm 519 31701:001:2249

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 5 8

P u d i v e r e t e e

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

8-2

31701:002:0058; Pudivere tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:750A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

2

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

248 2722837,

KV17192

Pos 2

TP

A

A

k r

k r

k r

k r

E L A S

A Te lia

Te lia

E le k trile

vi

E le kt ri le vi

31801:030:0049 Viljandi mnt 1

31 80 1: 03 0: 00 14

Ke rn u-

Ko hi la k er gt ee L 3

31801:012:0014 Viljandi mnt 2

31 80 1: 01 2: 00 15

Vi lj an di m nt 2 b

31801:030:0050 Viljandi mnt 1b

31 80

1: 01

2: 00

30

11 22

0 Ke rn

u- Ko

hi la t ee L

1

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 1

Pos 2

2 transpordimaa

58 31801:012:0030; 11220 Kernu-Kohila tee L15620150,

31801:012:0030; 11220 Kernu-Kohila tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

9-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

12 5620150,

KV8874

KV8874

KONFIDENTSIAALNE

1

KOOSTÖÖLEPING SIDEEHITISTE ÜMBEREHITAMISEKS JA EHITUSTÖÖDEKS nr ED.1-1637-2024

Kuupäev 08.08.2024

Osaühing Rail Baltic Estonia (edaspidi: Osaühing Rail Baltic Estonia) asukohaga Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2/1, 10138, registrikood 12734109, mida esindab juhatuse liige Anvar Salomets, kes tegutseb põhikirja alusel, ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn (edaspidi nimetatud Võrguvaldaja või Telia), mida esindab võrgu ja infrastruktuuri allüksuse juht Mihkel Kõiv isikus, kes tegutseb volituse alusel ja Verston Eesti OÜ, registrikood 11947047, Järva maakond, Paide linn, Paide linn, Pärnu tn 128, 72720 edaspidi nimetatud Töövõtja, mida esindab juhatuse liige Ragnar Kangro, kes tegutseb põhikirja alusel,

edaspidi nimetatud eraldi Pool ja koos Pooled, arvesse võttes, et:

- Osaühing Rail Baltic Estonia kavandab vastavalt Reaalprojekt OÜ poolt 2024 aastal koostatud projektile nimetusega „RAIL BALTICA RAPLAMAA PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU I ETAPP“, Projekti nr VER_OU1051-ZZ_ZZZZ_RP_LV- EN_DTD_003001, (edaspidi nimetatud Projekt), millele on antud Telia poolt kooskõlastus nr 39002438, teostada ehitus käigus ette jäävate sideehitiste: õhuliin, maakaablid, sidekanalisatsiooni ja selles paiknevate sidekaablite ümberehitamise ja ehitamise (edaspidi nimetatud Sideehitis);

- tegemist on Teliale kuuluva talumiskohustuse all oleva Sideehitisega, mille ümberehitamise kulud kohustub lähtuvalt AÕSRS § 152 lg-st 4 kandma ümberehitamisest huvitatud osapool;

- Projekti kohaste ehitustööde tegijaks on Osaühing Rail Baltic Estonia valinud Töövõtja,

sõlmisid käesoleva sideehitise ümberehitamise lepingu (edaspidi nimetatud Leping) alljärgnevas. 1. LEPINGU OBJEKT 1.1. Lepingu objektiks on vastavalt Projektile Osaühing Rail Baltic Estonia taotlusel ja kulul Töövõtja poolt Telia Sideehitiste ümberehitamine ja vajadusel täiendavate Projektis ette nähtud Sideehitiste (asendusrajatiste) paigaldamine (edaspidi nimetatud Töö(d)). 1.2. Kui Lähtuvalt Sideehitiste ümberehitamise praktilisest olemusest, ei ole võimalik olemasolevaid Sideehitisi füüsiliselt teise asukohta ringi paigutada, vaid nimetatud tegevus eeldab vastavalt Projektile uute Sideehitiste (asendusrajatiste) välja ehitamist, on Töövõtja kohustatud uued Sideehitised ehitama ning need Teliale vastavalt Lepingule üle andma. 1.3. Tööde käigus sooritatakse Töövõtja poolt ja Töövõtja ja/või Osaühing Rail Baltic Estonia kulul alljärgnevad tegevused: 1.3.1. Töövõtja ehitab vastavalt Projektile välja vajalikud uued Sideehitised (asendusrajatised); 1.3.2. Töövõtja vastutab uute Sideehitiste (asendusrajatiste) ehitamiseks vajalike ehitus- ja kasutuslubade/kasutusteatiste taotlemise/esitamise ning vajalike kooskõlastuste olemasolu eest; 1.3.3.Töövõtja korraldab ja vastutab uute Sideehitiste maakasutuse seadustamise eest, korraldades ning tagades Telia ja kinnistu(te) omaniku vahel vastava tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse notariaalse kokkuleppe sõlmimise. Sideehitiste seadustamise

KONFIDENTSIAALNE

2

notaritasu ja riigilõivu tasub Osaühing Rail Baltic Estonia. Telia poolt kasutusõiguse sõlmimiseks volitatud isikute nimekiri on lisatud Lepingule; 1.3.4. Töövõtja annab vastavalt Lepingule valminud Töö ja dokumentatsiooni Teliale üle vastavasisulise üleandmise-vastuvõtmise akti (edaspidi nimetatud Akt) alusel. Juhusliku kahjustumise ja hävimise riisiko ning omandiõigus Töö ja kasutatud materjalide osas läheb Töövõtjalt üle Teliale Akti alusel; 1.3.5. Töövõtja tellib Telia sideühenduse ümberlülitamisega seotud tööd Telia poolt aktsepteeritud töövõtjalt ning kooskõlastab eelnevalt tööd Teliaga. Telial on õigus ümberlülituseks vajaliku nõusolekuga viivitada seni, kuni Töövõtja poolt ümberlülitamisele eelnevad Tööd on tehtud ja dokumenteeritud; 1.3.6. Peale Sideehitiste ümberehitamist, sh ümberlülitamist ja Akti alusel Tööde vastuvõtmist Telia poolt, kohustub Töövõtja omal kulul koristama ja utiliseerima Projekti kohaselt likvideerimisele kuuluvad Telia Sideehitised, mis ei ole enam sihipärases kasutamises; 1.4. Tööde teostamise materjalid, tööprotsessis vajaminevate seadmete ja mehhanismide kasutamise kulud ning kõik sidustööd, mis on vajalikud Projekti realiseerimiseks, kannab täies ulatuses Töövõtja. Töö sisaldab ka kõiki kooskõlastusi ja muid tegevusi, mis ei ole Lepingus sõnaselgelt sätestatud, kuid mille teostamine on headest tavadest lähtudes nõutavad ja/või vajalikud. 2. TÖÖ ÜLEANDMINE 2.1 Töö loetakse lõpetatuks peale Tööde vastuvõtmist Telia poolt. Töö tulemusena valminud Sideehitiste omandiõigus kuulub Teliale. Töö teostamise tähtaeg on 30.09.2027. Juhul, kui Töövõtja ei ole teostanud nõuetekohaselt kõiki Lepingus sätestatud kohustusi ja Töid tähtaegselt üle andnud, on Telial õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi 50 eurot päevas iga Töö üleandmisega viivitatud päeva eest. 2.2 Projekti raames paigaldatud Sideehitised annab Töövõtja Teliale üle Akti alusel vastavalt Telia juhendile „Sideehitiste dokumenteerimine ja vastuvõtmine“, mis on kättesaadav Telia kodulehel https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-maaomanikule/juhendid. 3. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 3.1 Töövõtjal on õigus kasutada Töö teostamiseks alltöövõtjaid, kuid Telia ees vastutab Lepinguga kokkulepitud Tööde valmimise, nõuetekohase teostuse ja üleandmise eest Töövõtja. 3.2 Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Töövõtja: 3.2.1 teostama kõik Lepingukokkuleppe dokumentides, ehitusülesannetes ja Projektis ettenähtud ning loetletud Tööd kooskõlas ja vastavuses Telia poolt Projektile väljastatud tehniliste tingimustega, Lepingu ja kehtivate õigusaktidega; 3.2.2 hankima kõik vajalikud ametkondlikud ja kohaliku omavalitsuse kooskõlastused ning load, mis on vajalikud Tööde tegemiseks, samuti taotlema tegutsemisloa Telia sideehitiste kaitsevööndis tegutsemiseks ning koostama aktid tehtud tööde kohta; 3.2.3 kooskõlastama Tööks kasutatavate materjalide tüübi eelnevalt Teliaga; 3.2.4 tagama, et Tööde tulemusena valmivad Sideehitised vastaksid sellistele rajatistele kohaldatavate õigusaktide nõuetele ning kvaliteedile, Projektile ja teistele Lepingu dokumentidele. Töövõtja kinnitab, et on kohalduvate Telia juhendite sisust teadlik ja järgib neid; 3.2.5 teatama Teliale võimalikult koheselt Tööde teostamisel ilmnevatest takistustest ning tegema omalt poolt kõik vajaliku ja võimaliku takistuste kõrvaldamiseks ning Tööde tähtaegseks valmimiseks; 3.2.6 Tööde mittevastavuse korral Lepingule ja/või õigusaktidele tagama Telia poolt kirjalikult näidatud puuduste kõrvaldamise Töövõtja kulul Telia poolt määratud mõistliku tähtaja jooksul; 3.2.7 tagama ja vastutama, et Tööde läbiviimise tulemusena või sellega seoses ei ohustataks ega kahjustataks Telia ega kolmandate isikute vara. 3.3 Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Telia:

KONFIDENTSIAALNE

3

3.3.1 teostama Tööde üle Lepinguga määratud ulatuses tehnilist järelevalvet; 3.3.2 vastu võtma kvaliteetse ja Lepingu tingimuste kohaselt teostatud Tööd; 3.3.3 koordineerima sideühenduse ümberlülitustööde ettevalmistamist ja läbiviimist; 3.3.4 vajadusel nõustama Töövõtjat Telia kasuks seatava isikliku kasutusõiguse dokumentatsiooni ettevalmistuse küsimustes. 3.4. Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Osaühing Rail Baltic Estonia: 3.4.1. teostama ehitusobjektil ehitamise üle järelevalvet, et ehitus vastaks seadusele ja tööde teostamine toimuks vastavalt Projektile; 3.4.2. tegema koostööd Töövõtjaga Sideehitiste maakasutuse seadustamise küsimuses ning vajalike lubade, kooskõlastuste taotlemisel. 4. GARANTII 4.1 Töövõtja annab Tööle, sh kasutatavatele materjalidele, garantii, mis hakkab kehtima alates Töö üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisest ning kehtib viis (5) aastat. Tänavakatte taastamistööde osas vastutab Töövõtja vastavalt kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud garantiiperioodile. 4.2 Töövõtja kohustub Telia poolt määratud tähtajaks tasuta kõrvaldama kõik garantiiaja jooksul avastatud puudused vastavalt Telia sellekohasele põhjendatud nõudmisele ja Telia poolt nimetatud tähtajaks. Juhul, kui Töövõtja ei kõrvalda Töö puudusi tähtaegselt, on Telial, eelnevalt Töövõtjat teavitades, õigus puudused ise kõrvaldada või tellida töö kolmandalt isikult ning nõuda puuduste kõrvaldamiseks tehtud kulutuste hüvitamist Töövõtjalt. 4.3 Töövõtjal on õigus anda Töö garantiiga seotud vastutus üle kolmandale isikule (nt alltöövõtjale) alljärgnevatel tingimustel: 4.3.1 Töövõtja kohustub sellest eelnevalt Telia teavitama ning 4.3.2. Osaühing Rail Baltic Estonia/Töövõtja ja nimetatud kolmanda isiku vahel on sõlmitud kokkulepe, mille kohaselt on tagatud Lepingus sätestatud kohustuste korrektne ja täies ulatuses täitmine. 4.4 Kohustuse delegeerimisel vastavalt punktile 4.3. kohustub Telia pöörduma garantiikohustuse täitmisega seotud nõuetega otse viidatud kolmanda isiku poole. 5. VASTUTUS 5.1 Pooled vastutavad oma kohustuste täieliku ja Lepingukohase sooritamise eest. 5.2 Juhul, kui Lepingus ei ole sõnaselgelt kokku lepitud teisiti, kohustuvad Pooled hüvitama teisele Poolele Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmisega tekitatud otsese varalise kahju. 5.3 Pooled ei vastuta Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmise eest, kui see on põhjustatud vääramatu jõu asjaoludest. Vääramatuks jõuks loetakse Pooltest mittesõltuvaid asjaolusid nagu tulekahju, üleujutus jm loodusõnnetused ning sõda, rahutused, samuti riigivõimu ja valitsusorganite piiravad otsused. Vääramatu jõu ilmnemisel on Pool, keda vääramatu jõud mõjutas, kohustatud sellest teisele Poolele esimesel võimalusel teatama. Vastasel juhul ei saa Pool viidata vääramatule jõule. 6. LEPINGU KEHTIVUS, MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE 6.1 Lepingut kohaldatakse alates Lepingu alguses sätestatud kuupäevast ja kehtib kõigi selles toodud kohustuste täitmiseni Poolte poolt. 6.2 Telial on õigus Lepingust taganeda ja nõuda tekitatud kahju hüvitamist juhul, kui Töövõtja ei täida oma kohustusi nõuetekohaselt ja ei kõrvalda rikkumist Telia määratud mõistliku tähtaja jooksul. 6.3 Juhul kui mõni Lepingu tingimus satub vastuollu õigusaktidega, jääb Leping muus osas kehtima. Vastuollu sattunud sätted asendatakse Poolte kokkuleppel uute sätetega vastavuses Lepingu üldiste põhimõtetega. Üksikute Lepingu sätete kehtetus ei mõjuta Lepingu kehtivust. 7. TEADETE EDASTAMINE 7.1 Telia kontaktandmed:

KONFIDENTSIAALNE

4

7.1.1 Lepinguga seotud küsimustes: Margus Kantsik, e-post: [email protected]; 7.1.2 Lepingu kohaste Tööde teostamisel ja vastuvõtmisel on Telia volitatud esindajaks

Boftel Estonia OÜ, kontaktandmed: võrguinsener Ervin Rinaldo, tel. +372 50 78 216, e-mail [email protected]

7.2 Osaühing Rail Baltic Estonia kontaktandmed: Sigrid Mägi, projektijuht tel. +372 5830 8070, e-mail [email protected]

7.3Töövõtja kontaktandmed: Indrek Trei, projektijuht, tel. +372 53010245, e-mail [email protected] 7.4 Pooltevahelised Lepingu täitmisega seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, sh elektrooniliselt allkirjastatud, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi. 8. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 8.1 Lepingu tõlgendamisel, täitmisel ja kehtivuse määramisel kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusandlust ning lähtutakse hea usu ja mõistlikkuse printsiipidest. 8.2 Lepingust tõusetuvad Telia ja Töövõtja vahelised erimeelsused lahendatakse Telia ja Töövõtja omavaheliste läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamise korral kaasatakse Osaühing Rail Baltic Estonia ning ka seejärel kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse vaidlused Eesti Vabariigi seadusandlusega ette nähtud korras Harju Maakohtus. 9. KONFIDENTSIAALSUS 9.1 Leping on konfidentsiaalne ja ei kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele, v.a Poolte kirjalikul nõusolekul või Eesti Vabariigi õigusaktides ettenähtud juhtudel. 9.2 Käesoleva Lepingu rikkumiseks ei loeta informatsiooni avaldamist Pooltega ühte kontserni kuuluvatele äriühingutele, advokaatidele, audiitoritele ja teistele professionaalsetele nõustajatele, kellele teabe avaldamise vajadus on mõistlikul viisil põhjendatud. Samuti ei loeta konfidentsiaalsuskohustuse rikkumiseks informatsiooni väljastamist ulatuses, mis on vältimatult vajalik Lepingu eesmärgi saavutamiseks. 10. LEPINGU ALLKIRJASTAMINE JA DOKUMENDID 10.1 Leping allkirjastatakse digitaalselt Poolte selleks volitatud esindajate poolt. 10.2 Lepingu põhiosale lisatakse selle allkirjastamise hetkel alljärgnevad dokumendid: 10.2.1 Lisa 1 – Projekt „RAIL BALTICA RAPLAMAA PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU I ETAPP“, Projekti nr VER_OU1051-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001, millele on antud Telia poolt kooskõlastus nr 39002438; 10.2.2. Lisa 2 – Telia poolt volitatud isikute nimekiri isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmimiseks

10.3 Lepingu põhiosa ja Lepingu Lisa vastuolu korral lähtutakse Lepingu põhiosa sõnastusest. Osaühing Rail Baltic Estonia Võrguvaldaja Töövõtja (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/

PROJEKTIKOOSKÕLASTUSNR39002438

Kliendinumber 751060 Isikukood/Registrikood 10765904 Nimi OsaühingReaalprojekt Kontaktisik PeeterTurnautelefon59000918 e-post [email protected] Aadress TEEMEISTRITN2,TALLINN10916,HARJU

MAAKOND Objektiasukohtjaprojekti nimi

Urgeküla,Kohilavald,Raplamaakond: RAILBALTICARAPLAMAAPÕHITRASSI RAUDTEETARISTUIETAPP

Projekti/töönimetus RAILBALTICARAPLAMAAPÕHITRASSI RAUDTEETARISTUIETAPP

Kooskõlastamiseleesitatud dokumendid

1.Geodeetiline alusplaan

G24020_Geoalus.dwg

2.Infofail RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_DR_LV- EN_DTD_004001_Plan.pdf

3.Infofail RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_DR_LV- EN_DTD_006001_Profiles.pdf

4.Projektjoonis RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_DR_LV- EN_DTD_004001_Plan.dwg

5.Projekti seletuskiri

RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_RP_LV- EN_DTD_003001_ExpLetter.pdf

6.Skeemid RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_DR_LV- EN_DTD_007001_CableScheme.pdf

TeliaEestiAS(edaspidi"Telia")seisukohadesitatuddokumentidekooskõlastamisel:

Töödeteostamiseltuleblähtudasideehitise kaitsevööndistegutsemiseEeskirjast:

jah

TöidvõibteostadaainultTeliavolitatudesindaja kirjalikutööloaalusel:

jah

Infotööloasaamisekstelefoninumbril: 5078216 Maa-alalpaiknebTelialekuuluvsideehitis: Sidemaakaabel,Sidekaev(ud) Projektkooskõlastataksemärkustega: Juhul,kuiTeliasideehitiseümberehitamineon

tehniliseltvõimalik,kannabAÕS§158lg5ja

TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/

AÕSRS§152lg4kohaseltkõiksideehitiste ümberehitamisegaseotudkuludtöödeteostaja võiasjasthuvitatudisik,k.a.sideehitiseuues asukohasmaakasutamiseseadustamisega seotudkulud.Teliapooltvolitatudisikute nimekirimaakasutuseseadustamisekslisatakse ümberehitamiselepingule(kolmepoolsele kokkuleppele). EnneTeliasideehitiseümberehitamistpeab ümberpaigaldusesthuvitatudisiksõlmima Teliagasideehitiseümberehitamiselepingu (kolmepoolsekokkuleppe),milleosapooltekson ümberpaigaldusesthuvitatudisik,töödeteostaja jaTelia.Lepingusõlmimiseksvõttaühendust Teliavolitatudesindajaga:https://www.telia.ee/ partnerile/ehitajale-arendajale/sideehitiste- hooldus/ ÜmberehitatavaleTeliasideehitiselevormistada ehitusteatisjakasutusteatis.Teliaväljastab olemasolevatekaabliteümberlülituseloapärast asendusrajatisemaakasutusõigusedokumentide esitamistjaaktsepteerimistTeliainfosüsteemis. Ehitusdokumendidsideehitistegaseotudtööde kohtaedastadaTeliainfosüsteemihttps:// geopank.elion.ee/(näit:vastavaltväljastatud töökoodile,koodVT…)5tööpäevajooksulpeale sideehitistegaseotudtöödelõpetamist. Teliasideehitistekaitsevööndistegevuste planeerimiseljaehitisteprojekteerimisel tagadasideehitiseohutusjasäiliminevastavalt EhS§70ja§78nõuetele.Töödeteostamisel sideehitisekaitsevööndislähtudaEhSptk8 japtk9esitatudnõuetest,MTMmäärusest nr73(25.06.2015)„Ehitisekaitsevööndi ulatus,kaitsevööndistegutsemisekordja kaitsevöönditähistuseleesitatavadnõuded“, kohaldatavateststandarditestningsideehitise omanikujuhenditestjanõuetest:https:// www.telia.ee/partnerile/ehitajale-maaomanikule/ juhendid AntudkooskõlastuseioletegutsemislubaTelia sideehitisekaitsevööndistöödeteostamiseks. Sideehitisekaitsevööndisonsideehitiseomaniku loatakeelatudigasugunetegevus,misvõib ohustadasideehitist.Sideehitisekaitsevööndis võibtöidteostadaainultTeliavolitatud esindajapooltväljastatudtegutsemisloaalusel. TegutsemineTeliasideehitistekaitsevööndis onlubatudpealesideehitisekättenäitamist järelevalvetöötajapooltningsellefikseerimist

TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/

kahepoolseltallkirjastatudaktis.Tegutsemisluba taotledahiljemalt5tööpäevaenneplaneeritud tegevustealgustjasoovitudväljakutseaega TeliaEhitajateportaalis:https://www.telia.ee/ ehitajate-portaal Teostatavatetöödekäigustagadakujad, sideehitisteterviklikkusjakaitsemeetmete rakendamine.Sideehitistekaitsemeetmete muudatusedkooskõlastadaennetöödealgust Teliasideehitistejärelevalvetöötajaga.Kõik Teliasideehitistekaitsmise,säilitamisevõi ümberehitamisegaseotudkuludkannabtööde teostamisesthuvitatudisik.

Kooskõlastuskehtibkuni07.07.2025

Kooskõlastusevõttisvastu: Kooskõlastuseandis: PeeterTurnau TeliaEestiASvolitatudesindaja

ErvinRinaldo e-post:[email protected] telefon:5078216

Telia Eesti AS

Mustamäe tee 3

15033 Tallinn, ESTONIA Registrikood: 10234957

telia.ee

[email protected] [email protected]

Tallinn 20.06.2024 nr EC.1-2/75 V O L I K I R I

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukohaga Mustamäe tee 3, Tallinn 15033) juhatuse esimehe Holger Haljand (isikukood 37807110350) isikus volitab Telia töötajat:

MIHKEL KÕIV ’u (isikukood 38602226512)

tegema Telia nimel Infrastruktuuri üksuse vastutusvaldkonna piires alljärgnevaid tehinguid, mis

ei kuulu teostamisele tsentraliseeritud sisseostutegevuse raames: koostöölepingud, kasutus -, sh üürilepingud, võrgu ostu-müügi- ja ümberpaigutamise lepingud, konfidentsiaalsuskokkulepped ja

muude eeltooduga seotud siduvad kokkulepped tingimusel, et nende rahaline väärtus on kuni 150 000 (ükssada viiskümmend tuhat) eurot (ilma KM-ta).

Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025 ja antud edasivolitamise õiguseta.

(allkirjastatud digitaalselt) Holger Haljand

juhatuse esimees

1

TARTU NOTAR TRIIN TEIN

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn kaugtõestamise teel üheksateistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (19.06.2023) ning selles notariaalaktis osaleja on

Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress

[email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti

tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on tõestanud 16.06.2023

Tallinna notari Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss (notari ametitegevuse raamatu

nr 1383) alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose

vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mida esindab registrikaardile

kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik

(tuvastatud videosilla vahendusel).

Volitaja esindaja kinnitab, et: - Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. - Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud. - Alina Jankovskaja, Katri Videvik ja Andres Koppel on OÜ Kirjanurk töötajad. - Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Elva linnas ja ta allkirjastab volikirja isiklikult digitaalse allkirjaga.

Volitaja volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik’u,

isikukood 48705052715, ja/või Andres Koppel’it, isikukood 39002222737, tegema

Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid:

1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel,

muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot;

2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud,

sealhulgas notari tasu ja riigilõivu;

1260

2

3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks

võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot;

4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse

asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise

lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks;

5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel;

6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või

reaalservituudiga koormatud kinnistute:

- kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega,

servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki

oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks

kinnistu omaniku äranägemisel;

- ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute

korteriomanditeks jagamiseks;

- hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale

hoonestusõiguse järel.

Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki

eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja

väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima Volitaja nimel

ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja

lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva

volikirjaga.

Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025 (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et:

• Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes.

• Volitus lõpeb muuhulgas, kui esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot.

• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või koormata ega sõlmida laenulepingut.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule.

• Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis

3

kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib Volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolevas dokumendis on 3 lehte.

Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel

elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E-

Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist

paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule.

Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3).

Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1).

Notari tasu kokku 69,20 eurot.

Käibemaks 13,84 eurot.

Kokku 83,04 eurot.

Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette

loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel

Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt

allkirjastatud.

Avely Austa /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein /allkirjastatud digitaalselt/

TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

2083

Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg enda notaribüroos Eesti Vabariigis Tallinnas, Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kaheksateistkümnendal septembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (18.09.2020.a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 17.09.2020 kell 12:55 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Viimsi vallas, Eesti Vabariigis, ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht ja postiaadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 17.09.2020 kell 12:56 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kes on tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Luunja vallas, Eesti Vabariigis, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:

KINNISTUTE KOORMAMINE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTEGA JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5565350 on sisse

kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 31701:002:1540, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11220 Kernu-Kohila tee, Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond, pindalaga 6220 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2

• 2) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018.

• 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019.

• 4) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse maakaabelliini ja masti ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.5 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 20.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019.

Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5620150 on sisse

kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 31801:012:0030, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11220 Kernu-Kohila tee L1, Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond, pindalaga 14648 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

• 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §-de 158 ja 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sidehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks tasu eest õigusaktides sätestatud suuruses ning korras vastavalt 13.09.2017 lepingu punktidele kolm kaks (3.2.) kuni kolm üheksa (3.9.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks II olevale plaanile. 13.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.09.2017.

• 3) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018.

• 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.2 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 2. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019.

• 5) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgteede ning tänavavalgustuse maakaabelliini ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 3.9 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisadeks nr 1.1 ja 1.2 olevatel plaanidel. 20.05.2019

3

kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.3. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 10129350 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 29501:007:0657, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 8 Tallinn-Paldiski tee, Valkse küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond, pindalaga 25,2000 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

• 1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektri maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.06.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4 ja 8 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 27.06.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.07.2019.

• 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini, -õhuliini ja liitumiskilbi isiklik kasutusõigus asuks vastavalt 16.10.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 16.10.2019 kinnistamisavalduse, 11.11.2019 paranduse alusel sisse kantud 11.11.2019.

• 3) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 06.11.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 6.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.11.2019.

• 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaatrass) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 17.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.06.2020.

Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4. Lepingu esemeks 1 on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja

päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 1), lepingu esemeks 2 on lepingu punktis 1.2. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 2) ja lepingu esemeks 3 on lepingu punktis 1.3. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 3). Lepingu ese 1, lepingu ese 2 ja lepingu ese 3 edaspidi koos nimetatud ka kui lepingu ese.

Lepingu ese 1: 1.5. Lepingu eseme 1 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi

päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 31701:002:1540 suhtes kehtivad järgmised kitsendused:

• Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 6220 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila);

4

• Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 387 m²; nähtus: maantee (Tallinn - Rapla - Türi);

• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (SALUTAGUSE-1:KOH);

• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 576 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 16 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 17 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 35 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 6220 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid

(7758); • Piiranguvöönd: ulatus: 14 m²; nähtus: tiheasustusala (Kohila valla üldplaneering).

1.6. Lepingu eseme 1 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 1 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas.

1.7. Lepingu eseme 1 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed:

• objekti koodi: KV67479; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr LS19-1319, nr LS19-521, nr LS19-1362, nr LS16-1590.

Lepingu ese 2: 1.8. Lepingu eseme 2 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi

päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 31801:012:0030 suhtes kehtivad järgmised kitsendused:

• Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 10379 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2116 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 5206 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1070 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 263 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 143 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 55 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 2352 m²; nähtus: maantee (Kohila bussijaama tee);

• Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 13110 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila);

5

• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 38 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Kirik);

• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 24 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Välja tn.);

• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 111 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (SALUTAGUSE-1:KOH);

• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 25 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Veski);

• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 887 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 48 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 462 m²; nähtus: sideehitis maismaal

(ELA037); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 14 m²; nähtus: sideehitis maismaal

(ELA037); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 64 m²; nähtus: sideehitis maismaal

(ELA037); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 533 m²; nähtus: sideehitis maismaal

(ELA037); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 14648 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid

(5136A); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1512 m²; nähtus:

kinnismälestis (Vabadussõja mälestussammas); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1512 m²; nähtus:

kinnismälestis (Kohila vesiveski); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1512 m²; nähtus:

kinnismälestis (II maailmasõjas hukkunute ühishaud); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis

daubentonii (veelendlane)); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Nyctalus

noctula (suurvidevlane)); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised

(Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir)); • Piiranguvöönd: ulatus: 14648 m²; nähtus: tiheasustusala (Kohila valla üldplaneering); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised

(Pipistrellus nathusii (pargi-nahkhiir)). 1.9. Lepingu eseme 2 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing

katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub: 1.9.1. mälestise nimi: Kohila vesiveski;

• mälestise registri number: 15223; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ehitismälestis; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 26.06.2003. a

käskkiri nr 116 (RTL, 2003, 78, 1155) ja "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" • Kultuuriministri 13. juuli 2006. a käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086).

1.9.2. mälestise nimi: Tori vallamaja arestikamber;

6

• mälestise registri number: 16849; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ehitismälestis; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 16.02.1998

määrus nr. 5, (RTL 1998, 147/148, 555) ja "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 13. juuli 2006. a käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086).

1.9.3. mälestise nimi: II maailmasõjas hukkunute ühishaud; • mälestise registri number: 8380; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ajaloomälestis; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 03.07.1997

määrus nr. 37, (RTL 1997, 163/164, 917) ja "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 13. juuli 2006. a käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086).

1.10. Lepingu eseme 2 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed:

• objekti koodi: KV8874; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr LS19-1317, nr LS19-523, nr LS19-1361, nr LS17-1850.

Lepingu ese 3: 1.11. Lepingu eseme 3 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing

katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 3 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas.

1.12. Lepingu eseme 3 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed:

• objekti koodi: KV11860; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr LS20-1035, nr LS19-2248, nr LS17-1005, nr LS17-928, nr LS17-1075, nr

LS15-2848, nr LS13-19561.

2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktides üks üks (1.1.) kuni üks kolm (1.3.) toodud kinnistusraamatute seis ei ole

muutunud ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

2.1.2. Kuni selle lepingu sõlmimiseni ei ole Omanikule kuuluvat lepingu eset koormatud selles lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (s.h. ka mitte kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud), neid ei ole kellelegi võõrandatud, nende käsutamist ei ole keelustatud ning nende suhtes pole vaidlusi.

2.1.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid selles lepingus nimetamata piiranguid, samuti ei ole algatatud lepingu eseme suhtes kaitse alla võtmise menetlust ja Omanik ei ole saanud kaitsekohustise teatist.

7

2.1.4. Kasutusõiguse aladel, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel, ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid isikliku kasutusõiguse teostamist. Kasutusõiguse alad on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates selle lepingu sõlmimise hetkest teostada kaasvaldust kasutusõiguse alade suhtes.

2.1.5. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut ning ei ole toimunud ühtegi sündmust, Omanik ei ole sõlminud ja kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooksid kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada selle lepingu alusel kannete tegemist kinnistusraamatusse.

2.1.6. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 14.09.2020.a käskkirjaga nr 1-2/20/0760.

2.1.7. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.1.8. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

2.1.9. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel.

2.2. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on sideettevõtja ning pakub isikliku kasutusõiguse aladel üldkasutatavat

elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses ning tegutseb elektroonilise side seaduse alusel.

2.2.2. Õigustatud isik on üle vaadanud kasutusõiguse alad, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel ning on teadlik kasutusõiguse alade suurusest ja piiridest.

2.2.3. Õigustatud isik ei ole sundlõpetatud, Õigustatud isiku suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve.

2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Õigustatud isiku äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

2.2.5. Õigustatud isiku esindaja volitus Õigustatud isiku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.2.6. Selles lepingus toodud Õigustatud isiku ja Õigustatud isiku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Nad on kokku leppinud ja ei soovi, et notariaalakti tõestaja kajastaks selles lepingus lepingu

eseme 3 katastriüksuse kitsendusi.

8

2.3.2. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktides 1.1. kuni 1.3. nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile plaanid (lisad nr 1-3), millistelt on näha kasutusõiguse alad.

2.3.4. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud: • Lepingu punktides 1.1. kuni 1.3. toodud kinnistusraamatute seis on notariaalakti tõestaja poolt

kontrollitud lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusregistri registriosade päringute alusel.

• Omaniku esindaja volitused volikirja alusel. • Õigustatud isiku esindaja volitused volikirja alusel. • Asjaolu, et Õigustatud isik on sideettevõtja asjaõigusseaduse § 1581 ja elektroonilise side

seaduse § 2 p 68 tähenduses ning isikliku kasutusõiguse kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust – majandustegevuste registrist tehtud päringu (https://mtr.mkm.ee) ja Õigustatud isiku esindaja suulise avalduse alusel.

• Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Maanteeameti peadirektori 14.09.2020.a käskkirja nr 1-2/20/0760 saab 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selle lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud.

3. Isiklike kasutusõiguste seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused seatakse avalikes huvides

asjaõigusseaduse §158¹ mõistes elektroonilise side seaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 1

tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 1).

3.3. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 1 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 1 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 1).

3.4. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 1 seatav isiklik kasutusõigus 1 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.

3.5. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 2 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 2).

3.6. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 2 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 2 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 2).

3.7. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 2 seatav isiklik kasutusõigus 2 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.

9

3.8.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 3

tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 3).

3.9. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 3 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 3 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 3).

3.10. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 3 seatav isiklik kasutusõigus 3 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.

3.11. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et juhul kui Õigustatud isik soovib täiendavalt

ehitada ja püstitada lepingu eseme kasutusõiguse aladele rajatisi, toimub see igakordse kooskõlastuse ja ehitusprojekti alusel.

Kasutusõiguse ala 1, kasutusõiguse ala 2 ja kasutusõiguse ala 3 eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse alad ning isiklik kasutusõigus 1, isiklik kasutusõigus 2 ja isiklik kasutusõigus 3 koos nimetatud isiklik kasutusõigus.

4. Omaniku ja Õigustatud isiku kokkulepped

4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta;

4.1.2. Õigustatud isik kohustub tulema üks (1) kord ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;

4.1.3. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse aladel järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.4. riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse alade ulatusega;

4.1.5. lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse alade kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse aladele juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks;

4.1.6. Omanik kohustub teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid kasutusõiguse alade olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses;

4.1.7. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule;

10

4.1.8. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse alasid kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.1.9. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.1.10. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks võrgu korrashoidu ja/või ohustaks võrgu toimimist;

4.1.11. pärast kasutusõiguse alal teostatud võrgu ehitus-, paigaldus, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi;

4.1.12. Õigustatud isik kohustub hoidma võrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.1.13. Õigustatud isik kohustub kandma võrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute

ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.1.14. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise

samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest kolmandale isikule kohustub Õigustatud isik teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kirjalikult kümne (10) päeva jooksul alates muudatustest;

4.1.15. Õigustatud isik kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja –rajatise ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku;

4.1.16. kasutusõiguse alad jäävad Õigustatud isiku ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus ei ole kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4.2. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2. toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel.

5. Täiendav kokkuleppe seoses isikliku kasutusõigusega 1 ja isikliku kasutusõigusega 2 5.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt

Maanteeametis kooskõlastatud Roadplan OÜ poolt koostatud projektile nr 18048 „Raplamaal Kohila vallas Kohila alevis Härjaoja tee rekonstrueerimise põhiprojekt“. Kohalik omavalitsus (töö tellija) peab tagama riigiteedel kavandatud ehitustöödele ja materjalidele 5 aastase garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte või puuduseid, mis on riigiteel tekkinud projekteeritud rajatiste ehitamise tagajärjel. Töö tellija peab tagama puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolse nõude esitamise järgselt. Teetööde kestvus riigiteel ei tohi ületada 4 nädalat alates katte freesimisest.

6. Täiendav kokkuleppe seoses isikliku kasutusõigusega 3

11

6.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud OÜ Kirjanurk töö nr 3452P „Harju maakond, Keila linn, Keki 1 kinnistu sideühendus“. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad siderajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

6.1.1. Riigitee nr 8 teelõik km 27,91 oli ehitustööde objekt 2015. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitajapoolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2015. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

6.1.2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Maanteeametile garantiikirja kehtivusajaga 2 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

7. Asjaõiguslepingud 7.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 1 koormamises isikliku kasutusõigusega

kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5565350 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2., 3.3., 4.1. ja 5. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

7.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 2 koormamises isikliku kasutusõigusega

kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5620150 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.5., 3.6., 4.1. ja 5. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.

7.3.Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 3 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku

leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 10129350 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.8., 3.9., 4.1. ja 6. ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile.

7.4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse §-le 42 lg-le 2 osalejad soovivad, et ühte kannet ei

tehtaks teisi kandeid tegemata ning et kanded tehtaks eelpooltoodud järjestuses. 8. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 8.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu

sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine.

12

8.2. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2).

8.3.Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju.

8.4. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228).

8.5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustik § 593 lg 3 võib kuni kinnistamisotsuse tegemiseni kinnistamisavalduse esitaja kinnistamisavalduse osaliselt või täielikult tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus kinnistamisavalduse tagasivõtmiseks peab olema notariaalselt tõestatud.

8.6.Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitusja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8.7.Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

8.8.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

8.9.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

8.10. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest

13

tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

8.11. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid.

8.12. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

8.13. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 kohaselt: (1) kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on

püstitatud enne maa esmakinnistamist. (2) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole

asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või - rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides.

8.14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

8.15. EhS § 78 kohasel on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse käesoleva seadustiku 10. peatükis käsitletud sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

8.16. Avalikult kasutatav tee on riigitee, kohalik tee ja avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Avalikkusele ligipääsetav eratee on tee, mis on tee omaniku poolt määratud avalikkusele suunatud funktsiooniga ja mis ei ole riigitee või kohalik tee.

14

8.17. . Tee kaitsevööndis on keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd.

8.18. Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise. Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. Ümbersõite rajada ja ehitada ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise kasutamisega kaasnev kahju. Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus.

8.19. MuKS § 37 kohaselt lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

8.20. Ranna või kalda piiranguvööndis on keelatud: • reoveesette laotamine; • matmispaiga rajamine; • jäätmete töötlemiseks või ladustamiseks määratud ehitise rajamine ja laiendamine, välja

arvatud sadamas; • maavara kaevandamine; • mootorsõidukiga sõitmine väljaspool selleks määratud teid ja radu ning

maastikusõidukiga sõitmine, välja arvatud tiheasustusalal haljasala hooldustööde tegemiseks, kutselise või harrastusliku kalapüügiõigusega isikul kalapüügiks vajaliku veesõiduki veekogusse viimiseks ning maatulundusmaal metsamajandustöödeks ja põllumajandustöödeks.

8.21. Ranna või kalda ehituskeeluvööndis on uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Ehituskeeld ei laiene:

• hajaasustuses olemasoleva ehitise õuemaale ehitatavale uuele hoonele, mis ei jää veekaitsevööndisse;

• tiheasustusala ehituskeeluvööndis varem väljakujunenud ehitusjoonest maismaa suunas olemasolevate ehitiste vahele uue ehitise püstitamisele;

• kalda kindlustusrajatisele; • supelranna teenindamiseks vajalikule rajatisele; • maaparandussüsteemile, välja arvatud poldrile; • olemasoleva ehitise esmakordsele juurdeehitisele juhul, kui juurdeehitise maht on

väiksem kui üks kolmandik olemasoleva ehitise kubatuurist; • piirdeaedadele.

Ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud:

• pinnavee veehaarde ehitisele; • sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; • ranna kindlustusrajatisele; • hüdrograafiateenistuse ja seirejaama ehitisele; • kalakasvatusehitisele; • riigikaitse, piirivalve ja päästeteenistuse ehitisele;

15

• tehnovõrgule ja -rajatisele; • sillale; • avalikult kasutatavale teele ja tänavale; • raudteele.

8.22. Veekogu kalda või ranna erosiooni ja hajuheite vältimiseks on veekogu kaldal või rannal veekaitsevöönd. Veekaitsevööndit ei ole järgmistel veekogu kalda- või rannaaladel: õiguslikul alusel rajatud sadamaala, kalda- või rannakindlustuse ala ja supelrand ja supluskoht. Veekaitsevööndis on keelatud: 1) maavara ja maa-ainese kaevandamine ning maavara ja maa- ainese kaevandamist ette valmistava geoloogilise uuringu tegemine veeseaduse §118 lg 2 p-s 1 ja 2 loetletud veekogude rannal või kaldal, v.a veeseaduse §-s120 sätestatud juhtudel; 2) puu- ja põõsarinde raie veeseaduse § 118 lõike 2 p-s 1 ja 2 loetletud veekogude rannal või kaldal Keskkonnaameti nõusolekuta, v.a maaparandussüsteemi ehitamiseks ja hoiuks; 3) maaharimine, väetise ja reoveesette kasutamine ning sõnnikuhoidla ja -auna paigaldamine; 4) keemilise taimekaitsevahendi kasutamine veeseaduse § 196 l-s 1 nimetatud registreeringuta; 5) ehitamine, v.a juhul, kui see on kooskõlas veeseaduse § 118 l- 1 nimetatud eesmärgiga ning looduskaitseseaduses sätestatud ranna- ja kaldakaitse eesmärkidega; 6) pinnase kahjustamine ja muu tegevus, mis põhjustab veekogu ranna või kalda erosiooni või hajuheidet. Kui puu- ja põõsarinde raieks taotletakse nõusolekut Läänemere, Peipsi, Lämmi- ja Pihkva järve ning Võrtsjärve; teistel järvede, jõgede, ojade, allikate, kanalite, peakraavide ja maaparandussüsteemide avatud eesvoolude veekaitsevööndis ja raieks on metsaseaduse kohaselt vajalik metsateatis, antakse nõusolek raieks metsaseaduse kohaselt metsateatise menetlemise käigus metsateatise osana. Kui vee kaitseks on kehtestatud kaks või enam tegevuspiirangut, kohaldatakse neist rangeimat.

9. Originaal ja ärakirjade väljastamine 9.1.Notariaalakt on koostatud ja digitaalsel allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis

on kasutusel elektroonilises käibes. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule.

9.2.Vastavalt notariaadimäärustiku § 23¹ lg 1 märgib notariaalakti tõestaja pärast notariaalakti tõestamist ja selle osalejate ning notariaalakti tõestaja poolt digitaalset allkirjastamist, e-notaris tehinguosalised, kes saavad riigiportaali (www.eesti.ee) kaudu juurdepääsuõiguse digitaalsele originaaldokumendile. Kui tehinguosaline väljendab selleks soovi, väljastab notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja paberkandjal.

9.3.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe digitaalselt kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale.

10. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 10.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub OÜ Kirjanurk. Osalejad paluvad selle lepingu ja

lepinguga seotud arved edastada e-postile: [email protected]. 10.2. OÜ Kirjanurk tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga. Notariaalakti

tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

10.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata.

16

Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmisel 40,80 eurot (tehinguväärtus 1 917,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 lg 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 60,80 eurot. Käibemaks 12,16 eurot. Koos käibemaksuga 72,96 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 20%):

A4 formaat A3 formaat digitaalne originaaldokument portaalis eesti.ee

tasuta tasuta

paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot / lk 0,37 eurot / lk digitaalärakiri ametiasutusele 15,3 eurot + 0,23 eurot / lk 15,3 eurot + 0,37 eurot / lk

Notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele ekraanil tutvumiseks ning läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisadeks olevad plaanid on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisade digitaalselt allakirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on plaanides sisalduvate andmetega nõus. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest ja notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt koos selle lisadeks olevate plaanidega on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Omaniku esindaja Mati Meeliste

/digitaalselt allkirjastatud/

Õigustatud isiku esindaja Alina Jankovskaja /digitaalselt allkirjastatud/

Tallinna notar Sirje Velsberg /digitaalselt allkirjastatud/

Registriosa:

Registriosa number

Kinnistusosakond

III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED

5565350

Tartu Maakohtu kinnistusosakond

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

1    Kustutatud ametiülesannete korras kinnistusraamatuseaduse

§ 7910 alusel 30.03.2017

kehtiv

2 Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt

   kehtiv

3 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019. Kohtunikuabi Ülle Juhanson

   kehtiv

4 Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse maakaabelliini ja masti ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.5 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 20.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner

   kehtiv

5 Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a lepingu punktidele 3.2, 3.3, 4.1 ja 5 ning lisaks nr 1 olevale plaanile. 18.09.2020 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 24.09.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste

   kehtiv

6 Isiklik kasutusõigus osaühing Kohila Maja (registrikood 10407814) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.11.2023 lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.9 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

22.11.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.11.2023. Kohtunikuabi Kaire Kranich 

kehtiv

IV jagu - HÜPOTEEGID

Kande Nr.

Hüpoteegid Hüpoteegi summa

Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

Asutus: Kirjanurk OÜ Nimi: Alina Jankovskaja Kuupäev: 03.12.2024 11:35:07

Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.

Registriosa:

Registriosa number

Kinnistusosakond

III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED

5620150

Tartu Maakohtu kinnistusosakond

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

1    Kustutatud ametiülesannete korras kinnistusraamatuseaduse

§ 7910 alusel 30.03.2017

kehtiv

2 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §-de 158 ja 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sidehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks tasu eest õigusaktides sätestatud suuruses ning korras vastavalt 13.09.2017 lepingu punktidele kolm kaks (3.2.) kuni kolm üheksa (3.9.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks II olevale plaanile. 13.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.09.2017. Kohtunikuabi Pille Zäär

   kehtiv

3 Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt

   kehtiv

4 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.2 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 2. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019. Kohtunikuabi Ülle Juhanson

   kehtiv

5 Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgteede ning tänavavalgustuse maakaabelliini ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 3.9 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisadeks nr 1.1 ja 1.2 olevatel plaanidel. 20.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner

   kehtiv

6 Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a lepingu punktidele 3.5, 3.6, 4.1 ja 5 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 18.09.2020 asjaõiguslepingu alusel sisse

   kehtiv

IV jagu - HÜPOTEEGID

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

kantud 24.09.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste

7 Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 29.05.2024. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 88229. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 88229.

29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.05.2024. Kohtunikuabi Helle Roosvalt 

kehtiv

8 Isiklik kasutusõigus Enefit AS (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 29.05.2024. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 88214. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 88214.

29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 03.06.2024. Kohtunikuabi Helle Roosvalt 

kehtiv

Kande Nr.

Hüpoteegid Hüpoteegi summa

Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

Asutus: Kirjanurk OÜ Nimi: Alina Jankovskaja Kuupäev: 03.12.2024 11:37:04

Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.

1

TARTU NOTAR TRIIN TEIN

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn kaugtõestamise teel üheksateistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (19.06.2023) ning selles notariaalaktis osaleja on

Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress

[email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti

tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on tõestanud 16.06.2023

Tallinna notari Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss (notari ametitegevuse raamatu

nr 1383) alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose

vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mida esindab registrikaardile

kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik

(tuvastatud videosilla vahendusel).

Volitaja esindaja kinnitab, et: - Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. - Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud. - Alina Jankovskaja, Katri Videvik ja Andres Koppel on OÜ Kirjanurk töötajad. - Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Elva linnas ja ta allkirjastab volikirja isiklikult digitaalse allkirjaga.

Volitaja volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik’u,

isikukood 48705052715, ja/või Andres Koppel’it, isikukood 39002222737, tegema

Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid:

1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel,

muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot;

2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud,

sealhulgas notari tasu ja riigilõivu;

1260

2

3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks

võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot;

4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse

asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise

lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks;

5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel;

6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või

reaalservituudiga koormatud kinnistute:

- kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega,

servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki

oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks

kinnistu omaniku äranägemisel;

- ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute

korteriomanditeks jagamiseks;

- hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale

hoonestusõiguse järel.

Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki

eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja

väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima Volitaja nimel

ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja

lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva

volikirjaga.

Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025 (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et:

• Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes.

• Volitus lõpeb muuhulgas, kui esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot.

• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või koormata ega sõlmida laenulepingut.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule.

• Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis

3

kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib Volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolevas dokumendis on 3 lehte.

Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel

elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E-

Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist

paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule.

Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3).

Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1).

Notari tasu kokku 69,20 eurot.

Käibemaks 13,84 eurot.

Kokku 83,04 eurot.

Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette

loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel

Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt

allkirjastatud.

Avely Austa /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein /allkirjastatud digitaalselt/

0.4

0.8

k r

A

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 8 3

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 8 4

31701:002:0100 Tagametsa

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 6

K u u s t e j u u r d e l õ i g e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 1 5 8

K u u s t e

31701:002:0200 Loode

31701:002:0082 Kõrgemäe

31701:002:0082 Kõrgemäe

31701:002:0053 Masti

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

olol. side maakaabelliin

katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

proj. side maakaabelliin

olol. sidekaev

Pos 1

Pos 2

2 transpordimaa

13 31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee10631750,

KV9336

31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:750A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

150 10631750,

KV9336

TP

TP TP

A

B e n s ii n ij a a

m

K r

A

A

A

A

A

b e t. k iv i

b e t. k iv i

bet.kivi

b e to

o n

b e to

o nb e to

o n

b e to

o n

bet

ELA SA

E L

A S

A

Telia

E le

k tr il e v i

O ri e n t

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 6 7

31701:002:0144 Kruusa

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 2 6 0

U r g e m ä e b e n s i i n i j a a m

31701:002:0056 Kummi tee

31701:002:0082 Kõrgemäe

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

proj. side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 3

31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-2Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

3

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

192 10631750,

KV9336

TP

A

A

AKr

TP

31701:001:1821 Saarenurga

31701:001:1701 Risti

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 7 2

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 8

1 1 2 2 0 K e r n u - K o h i l a t e e L 1 1

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 1 4 7

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 4

31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-3Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

4

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

63 10631750,

KV9336

A

31701:001:2215 Saaremetsa

31801:030:0009 Kiriku

31701:001:2245 Teeserva

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 2 0 0 2

P u d i v e r e t e e L 1

31701:001:2000 Tohtri

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

rajatud sidekaev rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 5

31701:002:1520; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

1-4Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

5

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

145 10631750,

KV9336

K r

A

Telia

TP

TP

TP

M u n a k iv i

k r

O r ie

n t

0.4

k r

A

31701:002:0100 Tagametsa

31701:002:0260 Urgemäe bensiinijaam

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 6 0

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

31701:002:0082 Kõrgemäe 31701:002:0200

Loode

31701:002:0098 Nurgakivi

31701:002:0099 Sinilille

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 8 4

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

proj. side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

2-1

Pos 1

Pos 2

31701:002:0084; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:1000A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

294 2717237,

KV17194

2 transpordimaa

2717237,

KV17194

31701:002:0084; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee 104

TP

A

A Kr

TP

31701:001:1821 Saarenurga

31701:001:1701 Risti

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 7 2

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

31701:002:0072; 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

3-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

71 2751137,

KV17881

Pos 1

A

TP

u n ik iv i

K r

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

31 70 1: 00 1: 09 71

11 22 0

Ke rn u-

Ko hi la t ee T 1

31701:001:1701 Risti

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 1 4 7

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 8

1 1 2 2 0 K e r n u - K o h i l a t e e L 1 1

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

31701:001:1528; 11220 Kernu-Kohila tee L11

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

4-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

25 22580750,

KV110911

Pos 1

A

A

u n ik iv i

TP

K r

31 70 1: 00 1: 11 47

15 T al li nn -R ap la -T ür i te e

31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee

31701:001:1701 Risti

31701:002:1520 15 Tallinn-Rapla-Türi tee

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 2 8

1 1 2 2 0 K e r n u - K o h i l a t e e L 1 1

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 0 9 7 1

1 1 2 2 0 K e r n u - K o h i l a t e e T 1

rajatud side reservtoru rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 1

31701:001:0971; 11220 Kernu-Kohila tee T1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

5-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

49 6022450,

KV68938

A

TP

A

K r

31701:002:0058Pudivere tee

31701:001:097211220 Kernu-Kohila tee L1

31701:001:1701 Risti

31701:002:0210

Kernu-Kohila kergtee L1

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 8

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e L 4

31701:001: 0971

11220 Kern u-Kohila t

ee T1

31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519

31 70 1: 00 1: 11 47

15 T al li nn -R ap la -T ür i te e

31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee

rajatud side reservtoru rajatud side maakaabelliin

olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

31701:002:1540; 11220 Kernu-Kohila tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

6-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

47 5565350,

KV67479

Pos 1

A

A

31701:002:0210

Kernu-Kohila kergtee L1

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 8

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e L 4

31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee

31701:001:097111220 Kernu-Kohila tee T1

31701:002:0058Pudivere tee

31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519

31701:001:097211220 Kernu-Kohila tee L1

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

31701:001:0972; 11220 Kernu-Kohila tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

7-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

7 6039850,

KV68939

Pos 1

A

31701:002:1540 11220 Kernu-Kohila tee

31701:001:097211220 Kernu-Kohila tee L1

31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519

31701:002:0210

Kernu-Kohila kergtee L1 3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 8

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e L 4

Pudivere tee

31701:002:0058

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

8-1

31701:002:0058; Pudivere tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:250A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

23 2722837,

KV17192

Pos 1

A

A

T e li a

T e li a

TP

31701:001:2215 Saaremetsa

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 7 5

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

31701:001:2249 Kohila liiklussõlm 519

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 1 5 2 0

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e

31701:001:2248 Aasa tn 1

31701:001:1981 Aasa tn 5

31701:001:1983 Aasa tn 9

31701:001:1982 Aasa tn 7

31701:001:1979 Aasa tn 3

3 1 7 0 1 : 0 0 1 : 1 5 1 8

1 5 T a l l i n n - R a p l a - T ü r i t e e L 4

Kohila liiklussõlm 519 31701:001:2249

3 1 7 0 1 : 0 0 2 : 0 0 5 8

P u d i v e r e t e e

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

8-2

31701:002:0058; Pudivere tee

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:750A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

2

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

248 2722837,

KV17192

Pos 2

TP

A

A

k r

k r

k r

k r

E L A S

A Te lia

Te lia

E le k trile

vi

E le kt ri le vi

31801:030:0049 Viljandi mnt 1

31 80 1: 03 0: 00 14

Ke rn u-

Ko hi la k er gt ee L 3

31801:012:0014 Viljandi mnt 2

31 80 1: 01 2: 00 15

Vi lj an di m nt 2 b

31801:030:0050 Viljandi mnt 1b

31 80

1: 01

2: 00

30

11 22

0 Ke rn

u- Ko

hi la t ee L

1

rajatud side maakaabelliin olol. side maakaabelliin katastriüksuste piirid

IKÕ seadmise ala

TINGMÄRGID:

Pos 1

Pos 2

2 transpordimaa

58 31801:012:0030; 11220 Kernu-Kohila tee L15620150,

31801:012:0030; 11220 Kernu-Kohila tee L1

Töö nr

Mõõtkava Leht Kuupäev

27.11.2024

OU1051

Plaani koostajaProjekti koostaja

Projekti nimetus

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

9-1Reaalprojekt OÜ

Rail Baltica Raplamaa põhitrassi raudteetaristu I etapp

1:500A.Jankovskaja

IKÕ ala

pos nr

1

KV kood

Registriosa nr, Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

transpordimaa

Ala

pindala (m2)

12 5620150,

KV8874

KV8874

KONFIDENTSIAALNE

1

KOOSTÖÖLEPING SIDEEHITISTE ÜMBEREHITAMISEKS JA EHITUSTÖÖDEKS nr ED.1-1637-2024

Kuupäev 08.08.2024

Osaühing Rail Baltic Estonia (edaspidi: Osaühing Rail Baltic Estonia) asukohaga Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2/1, 10138, registrikood 12734109, mida esindab juhatuse liige Anvar Salomets, kes tegutseb põhikirja alusel, ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn (edaspidi nimetatud Võrguvaldaja või Telia), mida esindab võrgu ja infrastruktuuri allüksuse juht Mihkel Kõiv isikus, kes tegutseb volituse alusel ja Verston Eesti OÜ, registrikood 11947047, Järva maakond, Paide linn, Paide linn, Pärnu tn 128, 72720 edaspidi nimetatud Töövõtja, mida esindab juhatuse liige Ragnar Kangro, kes tegutseb põhikirja alusel,

edaspidi nimetatud eraldi Pool ja koos Pooled, arvesse võttes, et:

- Osaühing Rail Baltic Estonia kavandab vastavalt Reaalprojekt OÜ poolt 2024 aastal koostatud projektile nimetusega „RAIL BALTICA RAPLAMAA PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU I ETAPP“, Projekti nr VER_OU1051-ZZ_ZZZZ_RP_LV- EN_DTD_003001, (edaspidi nimetatud Projekt), millele on antud Telia poolt kooskõlastus nr 39002438, teostada ehitus käigus ette jäävate sideehitiste: õhuliin, maakaablid, sidekanalisatsiooni ja selles paiknevate sidekaablite ümberehitamise ja ehitamise (edaspidi nimetatud Sideehitis);

- tegemist on Teliale kuuluva talumiskohustuse all oleva Sideehitisega, mille ümberehitamise kulud kohustub lähtuvalt AÕSRS § 152 lg-st 4 kandma ümberehitamisest huvitatud osapool;

- Projekti kohaste ehitustööde tegijaks on Osaühing Rail Baltic Estonia valinud Töövõtja,

sõlmisid käesoleva sideehitise ümberehitamise lepingu (edaspidi nimetatud Leping) alljärgnevas. 1. LEPINGU OBJEKT 1.1. Lepingu objektiks on vastavalt Projektile Osaühing Rail Baltic Estonia taotlusel ja kulul Töövõtja poolt Telia Sideehitiste ümberehitamine ja vajadusel täiendavate Projektis ette nähtud Sideehitiste (asendusrajatiste) paigaldamine (edaspidi nimetatud Töö(d)). 1.2. Kui Lähtuvalt Sideehitiste ümberehitamise praktilisest olemusest, ei ole võimalik olemasolevaid Sideehitisi füüsiliselt teise asukohta ringi paigutada, vaid nimetatud tegevus eeldab vastavalt Projektile uute Sideehitiste (asendusrajatiste) välja ehitamist, on Töövõtja kohustatud uued Sideehitised ehitama ning need Teliale vastavalt Lepingule üle andma. 1.3. Tööde käigus sooritatakse Töövõtja poolt ja Töövõtja ja/või Osaühing Rail Baltic Estonia kulul alljärgnevad tegevused: 1.3.1. Töövõtja ehitab vastavalt Projektile välja vajalikud uued Sideehitised (asendusrajatised); 1.3.2. Töövõtja vastutab uute Sideehitiste (asendusrajatiste) ehitamiseks vajalike ehitus- ja kasutuslubade/kasutusteatiste taotlemise/esitamise ning vajalike kooskõlastuste olemasolu eest; 1.3.3.Töövõtja korraldab ja vastutab uute Sideehitiste maakasutuse seadustamise eest, korraldades ning tagades Telia ja kinnistu(te) omaniku vahel vastava tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse notariaalse kokkuleppe sõlmimise. Sideehitiste seadustamise

KONFIDENTSIAALNE

2

notaritasu ja riigilõivu tasub Osaühing Rail Baltic Estonia. Telia poolt kasutusõiguse sõlmimiseks volitatud isikute nimekiri on lisatud Lepingule; 1.3.4. Töövõtja annab vastavalt Lepingule valminud Töö ja dokumentatsiooni Teliale üle vastavasisulise üleandmise-vastuvõtmise akti (edaspidi nimetatud Akt) alusel. Juhusliku kahjustumise ja hävimise riisiko ning omandiõigus Töö ja kasutatud materjalide osas läheb Töövõtjalt üle Teliale Akti alusel; 1.3.5. Töövõtja tellib Telia sideühenduse ümberlülitamisega seotud tööd Telia poolt aktsepteeritud töövõtjalt ning kooskõlastab eelnevalt tööd Teliaga. Telial on õigus ümberlülituseks vajaliku nõusolekuga viivitada seni, kuni Töövõtja poolt ümberlülitamisele eelnevad Tööd on tehtud ja dokumenteeritud; 1.3.6. Peale Sideehitiste ümberehitamist, sh ümberlülitamist ja Akti alusel Tööde vastuvõtmist Telia poolt, kohustub Töövõtja omal kulul koristama ja utiliseerima Projekti kohaselt likvideerimisele kuuluvad Telia Sideehitised, mis ei ole enam sihipärases kasutamises; 1.4. Tööde teostamise materjalid, tööprotsessis vajaminevate seadmete ja mehhanismide kasutamise kulud ning kõik sidustööd, mis on vajalikud Projekti realiseerimiseks, kannab täies ulatuses Töövõtja. Töö sisaldab ka kõiki kooskõlastusi ja muid tegevusi, mis ei ole Lepingus sõnaselgelt sätestatud, kuid mille teostamine on headest tavadest lähtudes nõutavad ja/või vajalikud. 2. TÖÖ ÜLEANDMINE 2.1 Töö loetakse lõpetatuks peale Tööde vastuvõtmist Telia poolt. Töö tulemusena valminud Sideehitiste omandiõigus kuulub Teliale. Töö teostamise tähtaeg on 30.09.2027. Juhul, kui Töövõtja ei ole teostanud nõuetekohaselt kõiki Lepingus sätestatud kohustusi ja Töid tähtaegselt üle andnud, on Telial õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi 50 eurot päevas iga Töö üleandmisega viivitatud päeva eest. 2.2 Projekti raames paigaldatud Sideehitised annab Töövõtja Teliale üle Akti alusel vastavalt Telia juhendile „Sideehitiste dokumenteerimine ja vastuvõtmine“, mis on kättesaadav Telia kodulehel https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-maaomanikule/juhendid. 3. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 3.1 Töövõtjal on õigus kasutada Töö teostamiseks alltöövõtjaid, kuid Telia ees vastutab Lepinguga kokkulepitud Tööde valmimise, nõuetekohase teostuse ja üleandmise eest Töövõtja. 3.2 Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Töövõtja: 3.2.1 teostama kõik Lepingukokkuleppe dokumentides, ehitusülesannetes ja Projektis ettenähtud ning loetletud Tööd kooskõlas ja vastavuses Telia poolt Projektile väljastatud tehniliste tingimustega, Lepingu ja kehtivate õigusaktidega; 3.2.2 hankima kõik vajalikud ametkondlikud ja kohaliku omavalitsuse kooskõlastused ning load, mis on vajalikud Tööde tegemiseks, samuti taotlema tegutsemisloa Telia sideehitiste kaitsevööndis tegutsemiseks ning koostama aktid tehtud tööde kohta; 3.2.3 kooskõlastama Tööks kasutatavate materjalide tüübi eelnevalt Teliaga; 3.2.4 tagama, et Tööde tulemusena valmivad Sideehitised vastaksid sellistele rajatistele kohaldatavate õigusaktide nõuetele ning kvaliteedile, Projektile ja teistele Lepingu dokumentidele. Töövõtja kinnitab, et on kohalduvate Telia juhendite sisust teadlik ja järgib neid; 3.2.5 teatama Teliale võimalikult koheselt Tööde teostamisel ilmnevatest takistustest ning tegema omalt poolt kõik vajaliku ja võimaliku takistuste kõrvaldamiseks ning Tööde tähtaegseks valmimiseks; 3.2.6 Tööde mittevastavuse korral Lepingule ja/või õigusaktidele tagama Telia poolt kirjalikult näidatud puuduste kõrvaldamise Töövõtja kulul Telia poolt määratud mõistliku tähtaja jooksul; 3.2.7 tagama ja vastutama, et Tööde läbiviimise tulemusena või sellega seoses ei ohustataks ega kahjustataks Telia ega kolmandate isikute vara. 3.3 Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Telia:

KONFIDENTSIAALNE

3

3.3.1 teostama Tööde üle Lepinguga määratud ulatuses tehnilist järelevalvet; 3.3.2 vastu võtma kvaliteetse ja Lepingu tingimuste kohaselt teostatud Tööd; 3.3.3 koordineerima sideühenduse ümberlülitustööde ettevalmistamist ja läbiviimist; 3.3.4 vajadusel nõustama Töövõtjat Telia kasuks seatava isikliku kasutusõiguse dokumentatsiooni ettevalmistuse küsimustes. 3.4. Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Osaühing Rail Baltic Estonia: 3.4.1. teostama ehitusobjektil ehitamise üle järelevalvet, et ehitus vastaks seadusele ja tööde teostamine toimuks vastavalt Projektile; 3.4.2. tegema koostööd Töövõtjaga Sideehitiste maakasutuse seadustamise küsimuses ning vajalike lubade, kooskõlastuste taotlemisel. 4. GARANTII 4.1 Töövõtja annab Tööle, sh kasutatavatele materjalidele, garantii, mis hakkab kehtima alates Töö üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisest ning kehtib viis (5) aastat. Tänavakatte taastamistööde osas vastutab Töövõtja vastavalt kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud garantiiperioodile. 4.2 Töövõtja kohustub Telia poolt määratud tähtajaks tasuta kõrvaldama kõik garantiiaja jooksul avastatud puudused vastavalt Telia sellekohasele põhjendatud nõudmisele ja Telia poolt nimetatud tähtajaks. Juhul, kui Töövõtja ei kõrvalda Töö puudusi tähtaegselt, on Telial, eelnevalt Töövõtjat teavitades, õigus puudused ise kõrvaldada või tellida töö kolmandalt isikult ning nõuda puuduste kõrvaldamiseks tehtud kulutuste hüvitamist Töövõtjalt. 4.3 Töövõtjal on õigus anda Töö garantiiga seotud vastutus üle kolmandale isikule (nt alltöövõtjale) alljärgnevatel tingimustel: 4.3.1 Töövõtja kohustub sellest eelnevalt Telia teavitama ning 4.3.2. Osaühing Rail Baltic Estonia/Töövõtja ja nimetatud kolmanda isiku vahel on sõlmitud kokkulepe, mille kohaselt on tagatud Lepingus sätestatud kohustuste korrektne ja täies ulatuses täitmine. 4.4 Kohustuse delegeerimisel vastavalt punktile 4.3. kohustub Telia pöörduma garantiikohustuse täitmisega seotud nõuetega otse viidatud kolmanda isiku poole. 5. VASTUTUS 5.1 Pooled vastutavad oma kohustuste täieliku ja Lepingukohase sooritamise eest. 5.2 Juhul, kui Lepingus ei ole sõnaselgelt kokku lepitud teisiti, kohustuvad Pooled hüvitama teisele Poolele Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmisega tekitatud otsese varalise kahju. 5.3 Pooled ei vastuta Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmise eest, kui see on põhjustatud vääramatu jõu asjaoludest. Vääramatuks jõuks loetakse Pooltest mittesõltuvaid asjaolusid nagu tulekahju, üleujutus jm loodusõnnetused ning sõda, rahutused, samuti riigivõimu ja valitsusorganite piiravad otsused. Vääramatu jõu ilmnemisel on Pool, keda vääramatu jõud mõjutas, kohustatud sellest teisele Poolele esimesel võimalusel teatama. Vastasel juhul ei saa Pool viidata vääramatule jõule. 6. LEPINGU KEHTIVUS, MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE 6.1 Lepingut kohaldatakse alates Lepingu alguses sätestatud kuupäevast ja kehtib kõigi selles toodud kohustuste täitmiseni Poolte poolt. 6.2 Telial on õigus Lepingust taganeda ja nõuda tekitatud kahju hüvitamist juhul, kui Töövõtja ei täida oma kohustusi nõuetekohaselt ja ei kõrvalda rikkumist Telia määratud mõistliku tähtaja jooksul. 6.3 Juhul kui mõni Lepingu tingimus satub vastuollu õigusaktidega, jääb Leping muus osas kehtima. Vastuollu sattunud sätted asendatakse Poolte kokkuleppel uute sätetega vastavuses Lepingu üldiste põhimõtetega. Üksikute Lepingu sätete kehtetus ei mõjuta Lepingu kehtivust. 7. TEADETE EDASTAMINE 7.1 Telia kontaktandmed:

KONFIDENTSIAALNE

4

7.1.1 Lepinguga seotud küsimustes: Margus Kantsik, e-post: [email protected]; 7.1.2 Lepingu kohaste Tööde teostamisel ja vastuvõtmisel on Telia volitatud esindajaks

Boftel Estonia OÜ, kontaktandmed: võrguinsener Ervin Rinaldo, tel. +372 50 78 216, e-mail [email protected]

7.2 Osaühing Rail Baltic Estonia kontaktandmed: Sigrid Mägi, projektijuht tel. +372 5830 8070, e-mail [email protected]

7.3Töövõtja kontaktandmed: Indrek Trei, projektijuht, tel. +372 53010245, e-mail [email protected] 7.4 Pooltevahelised Lepingu täitmisega seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, sh elektrooniliselt allkirjastatud, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi. 8. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 8.1 Lepingu tõlgendamisel, täitmisel ja kehtivuse määramisel kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusandlust ning lähtutakse hea usu ja mõistlikkuse printsiipidest. 8.2 Lepingust tõusetuvad Telia ja Töövõtja vahelised erimeelsused lahendatakse Telia ja Töövõtja omavaheliste läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamise korral kaasatakse Osaühing Rail Baltic Estonia ning ka seejärel kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse vaidlused Eesti Vabariigi seadusandlusega ette nähtud korras Harju Maakohtus. 9. KONFIDENTSIAALSUS 9.1 Leping on konfidentsiaalne ja ei kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele, v.a Poolte kirjalikul nõusolekul või Eesti Vabariigi õigusaktides ettenähtud juhtudel. 9.2 Käesoleva Lepingu rikkumiseks ei loeta informatsiooni avaldamist Pooltega ühte kontserni kuuluvatele äriühingutele, advokaatidele, audiitoritele ja teistele professionaalsetele nõustajatele, kellele teabe avaldamise vajadus on mõistlikul viisil põhjendatud. Samuti ei loeta konfidentsiaalsuskohustuse rikkumiseks informatsiooni väljastamist ulatuses, mis on vältimatult vajalik Lepingu eesmärgi saavutamiseks. 10. LEPINGU ALLKIRJASTAMINE JA DOKUMENDID 10.1 Leping allkirjastatakse digitaalselt Poolte selleks volitatud esindajate poolt. 10.2 Lepingu põhiosale lisatakse selle allkirjastamise hetkel alljärgnevad dokumendid: 10.2.1 Lisa 1 – Projekt „RAIL BALTICA RAPLAMAA PÕHITRASSI RAUDTEETARISTU I ETAPP“, Projekti nr VER_OU1051-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001, millele on antud Telia poolt kooskõlastus nr 39002438; 10.2.2. Lisa 2 – Telia poolt volitatud isikute nimekiri isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmimiseks

10.3 Lepingu põhiosa ja Lepingu Lisa vastuolu korral lähtutakse Lepingu põhiosa sõnastusest. Osaühing Rail Baltic Estonia Võrguvaldaja Töövõtja (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/

PROJEKTIKOOSKÕLASTUSNR39002438

Kliendinumber 751060 Isikukood/Registrikood 10765904 Nimi OsaühingReaalprojekt Kontaktisik PeeterTurnautelefon59000918 e-post [email protected] Aadress TEEMEISTRITN2,TALLINN10916,HARJU

MAAKOND Objektiasukohtjaprojekti nimi

Urgeküla,Kohilavald,Raplamaakond: RAILBALTICARAPLAMAAPÕHITRASSI RAUDTEETARISTUIETAPP

Projekti/töönimetus RAILBALTICARAPLAMAAPÕHITRASSI RAUDTEETARISTUIETAPP

Kooskõlastamiseleesitatud dokumendid

1.Geodeetiline alusplaan

G24020_Geoalus.dwg

2.Infofail RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_DR_LV- EN_DTD_004001_Plan.pdf

3.Infofail RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_DR_LV- EN_DTD_006001_Profiles.pdf

4.Projektjoonis RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_DR_LV- EN_DTD_004001_Plan.dwg

5.Projekti seletuskiri

RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_RP_LV- EN_DTD_003001_ExpLetter.pdf

6.Skeemid RBDTD-EE-DS1- DPS1_VER_OU1051- ZZ_ZZZZ_DR_LV- EN_DTD_007001_CableScheme.pdf

TeliaEestiAS(edaspidi"Telia")seisukohadesitatuddokumentidekooskõlastamisel:

Töödeteostamiseltuleblähtudasideehitise kaitsevööndistegutsemiseEeskirjast:

jah

TöidvõibteostadaainultTeliavolitatudesindaja kirjalikutööloaalusel:

jah

Infotööloasaamisekstelefoninumbril: 5078216 Maa-alalpaiknebTelialekuuluvsideehitis: Sidemaakaabel,Sidekaev(ud) Projektkooskõlastataksemärkustega: Juhul,kuiTeliasideehitiseümberehitamineon

tehniliseltvõimalik,kannabAÕS§158lg5ja

TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/

AÕSRS§152lg4kohaseltkõiksideehitiste ümberehitamisegaseotudkuludtöödeteostaja võiasjasthuvitatudisik,k.a.sideehitiseuues asukohasmaakasutamiseseadustamisega seotudkulud.Teliapooltvolitatudisikute nimekirimaakasutuseseadustamisekslisatakse ümberehitamiselepingule(kolmepoolsele kokkuleppele). EnneTeliasideehitiseümberehitamistpeab ümberpaigaldusesthuvitatudisiksõlmima Teliagasideehitiseümberehitamiselepingu (kolmepoolsekokkuleppe),milleosapooltekson ümberpaigaldusesthuvitatudisik,töödeteostaja jaTelia.Lepingusõlmimiseksvõttaühendust Teliavolitatudesindajaga:https://www.telia.ee/ partnerile/ehitajale-arendajale/sideehitiste- hooldus/ ÜmberehitatavaleTeliasideehitiselevormistada ehitusteatisjakasutusteatis.Teliaväljastab olemasolevatekaabliteümberlülituseloapärast asendusrajatisemaakasutusõigusedokumentide esitamistjaaktsepteerimistTeliainfosüsteemis. Ehitusdokumendidsideehitistegaseotudtööde kohtaedastadaTeliainfosüsteemihttps:// geopank.elion.ee/(näit:vastavaltväljastatud töökoodile,koodVT…)5tööpäevajooksulpeale sideehitistegaseotudtöödelõpetamist. Teliasideehitistekaitsevööndistegevuste planeerimiseljaehitisteprojekteerimisel tagadasideehitiseohutusjasäiliminevastavalt EhS§70ja§78nõuetele.Töödeteostamisel sideehitisekaitsevööndislähtudaEhSptk8 japtk9esitatudnõuetest,MTMmäärusest nr73(25.06.2015)„Ehitisekaitsevööndi ulatus,kaitsevööndistegutsemisekordja kaitsevöönditähistuseleesitatavadnõuded“, kohaldatavateststandarditestningsideehitise omanikujuhenditestjanõuetest:https:// www.telia.ee/partnerile/ehitajale-maaomanikule/ juhendid AntudkooskõlastuseioletegutsemislubaTelia sideehitisekaitsevööndistöödeteostamiseks. Sideehitisekaitsevööndisonsideehitiseomaniku loatakeelatudigasugunetegevus,misvõib ohustadasideehitist.Sideehitisekaitsevööndis võibtöidteostadaainultTeliavolitatud esindajapooltväljastatudtegutsemisloaalusel. TegutsemineTeliasideehitistekaitsevööndis onlubatudpealesideehitisekättenäitamist järelevalvetöötajapooltningsellefikseerimist

TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/

kahepoolseltallkirjastatudaktis.Tegutsemisluba taotledahiljemalt5tööpäevaenneplaneeritud tegevustealgustjasoovitudväljakutseaega TeliaEhitajateportaalis:https://www.telia.ee/ ehitajate-portaal Teostatavatetöödekäigustagadakujad, sideehitisteterviklikkusjakaitsemeetmete rakendamine.Sideehitistekaitsemeetmete muudatusedkooskõlastadaennetöödealgust Teliasideehitistejärelevalvetöötajaga.Kõik Teliasideehitistekaitsmise,säilitamisevõi ümberehitamisegaseotudkuludkannabtööde teostamisesthuvitatudisik.

Kooskõlastuskehtibkuni07.07.2025

Kooskõlastusevõttisvastu: Kooskõlastuseandis: PeeterTurnau TeliaEestiASvolitatudesindaja

ErvinRinaldo e-post:[email protected] telefon:5078216

Telia Eesti AS

Mustamäe tee 3

15033 Tallinn, ESTONIA Registrikood: 10234957

telia.ee

[email protected] [email protected]

Tallinn 20.06.2024 nr EC.1-2/75 V O L I K I R I

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukohaga Mustamäe tee 3, Tallinn 15033) juhatuse esimehe Holger Haljand (isikukood 37807110350) isikus volitab Telia töötajat:

MIHKEL KÕIV ’u (isikukood 38602226512)

tegema Telia nimel Infrastruktuuri üksuse vastutusvaldkonna piires alljärgnevaid tehinguid, mis

ei kuulu teostamisele tsentraliseeritud sisseostutegevuse raames: koostöölepingud, kasutus -, sh üürilepingud, võrgu ostu-müügi- ja ümberpaigutamise lepingud, konfidentsiaalsuskokkulepped ja

muude eeltooduga seotud siduvad kokkulepped tingimusel, et nende rahaline väärtus on kuni 150 000 (ükssada viiskümmend tuhat) eurot (ilma KM-ta).

Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025 ja antud edasivolitamise õiguseta.

(allkirjastatud digitaalselt) Holger Haljand

juhatuse esimees

1

TARTU NOTAR TRIIN TEIN

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn kaugtõestamise teel üheksateistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (19.06.2023) ning selles notariaalaktis osaleja on

Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress

[email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti

tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on tõestanud 16.06.2023

Tallinna notari Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss (notari ametitegevuse raamatu

nr 1383) alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose

vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mida esindab registrikaardile

kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik

(tuvastatud videosilla vahendusel).

Volitaja esindaja kinnitab, et: - Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. - Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud. - Alina Jankovskaja, Katri Videvik ja Andres Koppel on OÜ Kirjanurk töötajad. - Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Elva linnas ja ta allkirjastab volikirja isiklikult digitaalse allkirjaga.

Volitaja volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik’u,

isikukood 48705052715, ja/või Andres Koppel’it, isikukood 39002222737, tegema

Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid:

1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel,

muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot;

2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud,

sealhulgas notari tasu ja riigilõivu;

1260

2

3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks

võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot;

4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse

asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise

lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks;

5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel;

6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või

reaalservituudiga koormatud kinnistute:

- kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega,

servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki

oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks

kinnistu omaniku äranägemisel;

- ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute

korteriomanditeks jagamiseks;

- hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale

hoonestusõiguse järel.

Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki

eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja

väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima Volitaja nimel

ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja

lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva

volikirjaga.

Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025 (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et:

• Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes.

• Volitus lõpeb muuhulgas, kui esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot.

• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või koormata ega sõlmida laenulepingut.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule.

• Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis

3

kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib Volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolevas dokumendis on 3 lehte.

Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel

elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E-

Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist

paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule.

Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3).

Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1).

Notari tasu kokku 69,20 eurot.

Käibemaks 13,84 eurot.

Kokku 83,04 eurot.

Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette

loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel

Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt

allkirjastatud.

Avely Austa /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein /allkirjastatud digitaalselt/

TALLINNA NOTAR SIRJE VELSBERG

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER

2083

Notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Sirje Velsberg enda notaribüroos Eesti Vabariigis Tallinnas, Rävala pst 2/ Kivisilla tn 8, kaheksateistkümnendal septembril kahe tuhande kahekümnendal aastal (18.09.2020.a) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, registrikood 70001490, asukoht ja postiaadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed täidesaatva riigivõimu asutuse või riigi muu institutsiooni nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 17.09.2020 kell 12:55 tehtud päringute alusel), mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Viimsi vallas, Eesti Vabariigis, ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht ja postiaadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected] (eeltoodud andmed juriidilise isiku nime, aadressi ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud Maakohtute registriosakonnast 17.09.2020 kell 12:56 tehtud päringute alusel), edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalakti tõestajale esitatud volikirja alusel Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kes on tõestajale tuntud isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise ajal tema enda ütluste kohaselt Luunja vallas, Eesti Vabariigis, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:

KINNISTUTE KOORMAMINE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTEGA JA ASJAÕIGUSLEPINGUD

1. Registrite seis ja lepingu ese 1.1. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5565350 on sisse

kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 31701:002:1540, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11220 Kernu-Kohila tee, Urge küla, Kohila vald, Rapla maakond, pindalaga 6220 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

2

• 2) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018.

• 3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019.

• 4) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse maakaabelliini ja masti ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.5 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 20.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019.

Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 5620150 on sisse

kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 31801:012:0030, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 11220 Kernu-Kohila tee L1, Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond, pindalaga 14648 m². Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

• 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §-de 158 ja 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sidehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks tasu eest õigusaktides sätestatud suuruses ning korras vastavalt 13.09.2017 lepingu punktidele kolm kaks (3.2.) kuni kolm üheksa (3.9.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks II olevale plaanile. 13.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.09.2017.

• 3) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018.

• 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.2 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 2. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019.

• 5) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgteede ning tänavavalgustuse maakaabelliini ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 3.9 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisadeks nr 1.1 ja 1.2 olevatel plaanidel. 20.05.2019

3

kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.3. Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa number 10129350 on sisse kantud kinnistu, mille koosseisu kuulub maatükk, katastritunnusega 29501:007:0657, majandusliku otstarbega transpordimaa (100%), asukohaga 8 Tallinn-Paldiski tee, Valkse küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond, pindalaga 25,2000 ha. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:

• 1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektri maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 27.06.2019.a sõlmitud lepingu punktidele 3.11, 3.12, 4 ja 8 ning lepingu lisaks nr 4 olevale plaanile. 27.06.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.07.2019.

• 2) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu elektri maakaabelliini, -õhuliini ja liitumiskilbi isiklik kasutusõigus asuks vastavalt 16.10.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 16.10.2019 kinnistamisavalduse, 11.11.2019 paranduse alusel sisse kantud 11.11.2019.

• 3) Isiklik kasutusõigus Aktsiaselts Lahevesi (registrikood 11492271) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 06.11.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 6.11.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.11.2019.

• 4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise (sidemaatrass) paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 17.06.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.5, 3.6 ja 4.1 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 17.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.06.2020.

Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.4. Lepingu esemeks 1 on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja

päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 1), lepingu esemeks 2 on lepingu punktis 1.2. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 2) ja lepingu esemeks 3 on lepingu punktis 1.3. nimetatud kinnistu, koos selle oluliste osade ja päraldistega (edaspidi nimetatud lepingu ese 3). Lepingu ese 1, lepingu ese 2 ja lepingu ese 3 edaspidi koos nimetatud ka kui lepingu ese.

Lepingu ese 1: 1.5. Lepingu eseme 1 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi

päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 31701:002:1540 suhtes kehtivad järgmised kitsendused:

• Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 6220 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila);

4

• Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 387 m²; nähtus: maantee (Tallinn - Rapla - Türi);

• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (SALUTAGUSE-1:KOH);

• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 576 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 16 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 17 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 35 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 6220 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid

(7758); • Piiranguvöönd: ulatus: 14 m²; nähtus: tiheasustusala (Kohila valla üldplaneering).

1.6. Lepingu eseme 1 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 1 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas.

1.7. Lepingu eseme 1 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed:

• objekti koodi: KV67479; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr LS19-1319, nr LS19-521, nr LS19-1362, nr LS16-1590.

Lepingu ese 2: 1.8. Lepingu eseme 2 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (kitsendustega katastrikaardi

päring katastritunnuse järgi) nähtub, et katastriüksuse 31801:012:0030 suhtes kehtivad järgmised kitsendused:

• Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 10379 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 2116 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 5206 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 1070 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 263 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 143 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 55 m²; nähtus: avalik ja avalikult kasutatav veekogu (Keila jõgi);

• Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 2352 m²; nähtus: maantee (Kohila bussijaama tee);

• Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 13110 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila);

5

• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 38 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Kirik);

• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 24 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Välja tn.);

• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 111 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (SALUTAGUSE-1:KOH);

• Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 25 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Veski);

• Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 887 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 48 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 462 m²; nähtus: sideehitis maismaal

(ELA037); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 14 m²; nähtus: sideehitis maismaal

(ELA037); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 64 m²; nähtus: sideehitis maismaal

(ELA037); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 40 m²; nähtus: sideehitis maismaal (); • Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 533 m²; nähtus: sideehitis maismaal

(ELA037); • Piiranguvöönd: tee avalik kasutus; ulatus: 14648 m²; nähtus: maantee (Kernu - Kohila); • Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27 m²; nähtus: geodeetilised märgid

(5136A); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1512 m²; nähtus:

kinnismälestis (Vabadussõja mälestussammas); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1512 m²; nähtus:

kinnismälestis (Kohila vesiveski); • Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 1512 m²; nähtus:

kinnismälestis (II maailmasõjas hukkunute ühishaud); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Myotis

daubentonii (veelendlane)); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Nyctalus

noctula (suurvidevlane)); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised

(Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir)); • Piiranguvöönd: ulatus: 14648 m²; nähtus: tiheasustusala (Kohila valla üldplaneering); • Piiranguvöönd: ulatus: 45 m²; nähtus: II kategooria kaitsealused liigid ja kivistised

(Pipistrellus nathusii (pargi-nahkhiir)). 1.9. Lepingu eseme 2 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing

katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub: 1.9.1. mälestise nimi: Kohila vesiveski;

• mälestise registri number: 15223; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ehitismälestis; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 26.06.2003. a

käskkiri nr 116 (RTL, 2003, 78, 1155) ja "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" • Kultuuriministri 13. juuli 2006. a käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086).

1.9.2. mälestise nimi: Tori vallamaja arestikamber;

6

• mälestise registri number: 16849; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ehitismälestis; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 16.02.1998

määrus nr. 5, (RTL 1998, 147/148, 555) ja "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 13. juuli 2006. a käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086).

1.9.3. mälestise nimi: II maailmasõjas hukkunute ühishaud; • mälestise registri number: 8380; • registreeritud kinnismälestis, liigitus ajaloomälestis; • määrused ja käskkirjad: "Kultuurimälestiseks tunnistamine" kultuuriministri 03.07.1997

määrus nr. 37, (RTL 1997, 163/164, 917) ja "Kultuurimälestistele kaitsevööndite määramine" Kultuuriministri 13. juuli 2006. a käskkiri nr 218 (RTL, 26.07.2006, 59, 1086).

1.10. Lepingu eseme 2 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed:

• objekti koodi: KV8874; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr LS19-1317, nr LS19-523, nr LS19-1361, nr LS17-1850.

Lepingu ese 3: 1.11. Lepingu eseme 3 kohta e-notari infosüsteemist tehtud päringust (mälestiste otsing

katastritunnuse/aadressi järgi) nähtub, et lepingu esemel 3 ei paikne mälestisi ega muinsuskaitsealasid, see maaüksus ei asu kinnismälestiste või muinsuskaitsealade kaitsevööndis ega arheoloogilises leiukohas.

1.12. Lepingu eseme 3 kohta riigi kinnisvararegistris (https://riigivara.fin.ee/kvr/vara/kinnisvarad) tehtud päringust nähtuvad järgmised andmed:

• objekti koodi: KV11860; • valitseja: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium; • volitatud asutus: Maanteeamet; • lisainfo: puudub; • kasutuslepingud: nr LS20-1035, nr LS19-2248, nr LS17-1005, nr LS17-928, nr LS17-1075, nr

LS15-2848, nr LS13-19561.

2. Osalejate avaldused ja kinnitused 2.1. Omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktides üks üks (1.1.) kuni üks kolm (1.3.) toodud kinnistusraamatute seis ei ole

muutunud ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.

2.1.2. Kuni selle lepingu sõlmimiseni ei ole Omanikule kuuluvat lepingu eset koormatud selles lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (s.h. ka mitte kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud), neid ei ole kellelegi võõrandatud, nende käsutamist ei ole keelustatud ning nende suhtes pole vaidlusi.

2.1.3. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid selles lepingus nimetamata piiranguid, samuti ei ole algatatud lepingu eseme suhtes kaitse alla võtmise menetlust ja Omanik ei ole saanud kaitsekohustise teatist.

7

2.1.4. Kasutusõiguse aladel, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel, ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid isikliku kasutusõiguse teostamist. Kasutusõiguse alad on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates selle lepingu sõlmimise hetkest teostada kaasvaldust kasutusõiguse alade suhtes.

2.1.5. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida seda lepingut ning ei ole toimunud ühtegi sündmust, Omanik ei ole sõlminud ja kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooksid kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada selle lepingu alusel kannete tegemist kinnistusraamatusse.

2.1.6. Riigivara otsustuskorras tasuta kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 14.09.2020.a käskkirjaga nr 1-2/20/0760.

2.1.7. Omaniku esindaja volitus Omaniku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.1.8. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Omaniku sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

2.1.9. Selles lepingus toodud Omaniku ja Omaniku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel.

2.2. Õigustatud isiku esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on sideettevõtja ning pakub isikliku kasutusõiguse aladel üldkasutatavat

elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses ning tegutseb elektroonilise side seaduse alusel.

2.2.2. Õigustatud isik on üle vaadanud kasutusõiguse alad, mida Õigustatud isik on õigustatud kasutama selle lepingu alusel ning on teadlik kasutusõiguse alade suurusest ja piiridest.

2.2.3. Õigustatud isik ei ole sundlõpetatud, Õigustatud isiku suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti, ei ole esitatud pankrotihoiatust ega pankrotiavaldust, ei ole määratud ajutist haldurit, ei ole algatatud likvideerimismenetlust ega saneerimismenetlust ning ei esine aluseid selliste menetluste algatamiseks ning selle lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve.

2.2.4. Selle lepingu sõlmimine on vajalikul viisil heaks kiidetud, kõik Õigustatud isiku äriühingu sisesed nõusolekud ja heakskiidud, mis on vajalikud sellest lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohaseks täitmiseks, on saadud.

2.2.5. Õigustatud isiku esindaja volitus Õigustatud isiku esindajana on kehtiv ega ole esindatava poolt tagasi võetud, muudetud ega tühistatud, lepingu sõlmimisega ei ületa ta temale antud volituste mahtu ning tema õigust selle lepingu sõlmimiseks ei piira ega keela ükski asjaolu ning et ta omab kõiki õigusi selle lepingu sõlmimiseks esindatava nimel.

2.2.6. Selles lepingus toodud Õigustatud isiku ja Õigustatud isiku esindaja avaldused ja kinnitused ei sisalda ühtki ebaõiget väidet ega jäta mainimata ühtki olulist asjaolu, mille vastu osalejatel võiks selle lepingu eesmärki arvesse võttes olla äratuntav huvi ning mida teades ei oleks osalejad seda lepingut sõlminud või oleks seda teinud teistel.

2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Nad on kokku leppinud ja ei soovi, et notariaalakti tõestaja kajastaks selles lepingus lepingu

eseme 3 katastriüksuse kitsendusi.

8

2.3.2. Selle lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata lepingu punktides 1.1. kuni 1.3. nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve.

2.3.3. Nad soovivad lisada sellele notariaalaktile plaanid (lisad nr 1-3), millistelt on näha kasutusõiguse alad.

2.3.4. Nad on tutvunud selle lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt.

2.4. Notariaalakti tõestaja on kontrollinud järgmised asjaolud: • Lepingu punktides 1.1. kuni 1.3. toodud kinnistusraamatute seis on notariaalakti tõestaja poolt

kontrollitud lepingu sõlmimise päeval e-notari infosüsteemist tehtud elektroonilise kinnistusregistri registriosade päringute alusel.

• Omaniku esindaja volitused volikirja alusel. • Õigustatud isiku esindaja volitused volikirja alusel. • Asjaolu, et Õigustatud isik on sideettevõtja asjaõigusseaduse § 1581 ja elektroonilise side

seaduse § 2 p 68 tähenduses ning isikliku kasutusõiguse kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust – majandustegevuste registrist tehtud päringu (https://mtr.mkm.ee) ja Õigustatud isiku esindaja suulise avalduse alusel.

• Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et Maanteeameti peadirektori 14.09.2020.a käskkirja nr 1-2/20/0760 saab 30 päeva jooksul arvates selle teatavaks tegemisest vaidlustada ning sellest tulenevaid ohtusid, kuid osalejad nõuavad notariaalakti tõestajalt selle lepingu tõestamist ja võtavad enda kanda kõik nimetatud asjaoludest tulenevad riisiko ja võimalikud kahjud.

3. Isiklike kasutusõiguste seadmine 3.1. Selle lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused seatakse avalikes huvides

asjaõigusseaduse §158¹ mõistes elektroonilise side seaduse kohaselt. 3.2. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 1

tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 1).

3.3. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 1 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 1 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 1).

3.4. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 1 seatav isiklik kasutusõigus 1 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.

3.5. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 2 tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 2).

3.6. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 2 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 2 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 2).

3.7. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 2 seatav isiklik kasutusõigus 2 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.

9

3.8.Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele 3

tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus 3).

3.9. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset 3 selle lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest 3 tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on selle lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala 3).

3.10. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et selle lepingu alusel lepingu esemele 3 seatav isiklik kasutusõigus 3 saab kinnistusraamatusse sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.

3.11. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et juhul kui Õigustatud isik soovib täiendavalt

ehitada ja püstitada lepingu eseme kasutusõiguse aladele rajatisi, toimub see igakordse kooskõlastuse ja ehitusprojekti alusel.

Kasutusõiguse ala 1, kasutusõiguse ala 2 ja kasutusõiguse ala 3 eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse alad ning isiklik kasutusõigus 1, isiklik kasutusõigus 2 ja isiklik kasutusõigus 3 koos nimetatud isiklik kasutusõigus.

4. Omaniku ja Õigustatud isiku kokkulepped

4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta;

4.1.2. Õigustatud isik kohustub tulema üks (1) kord ehitusobjektile enne tööde alustamist ja tasuta Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;

4.1.3. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse aladel järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.1.4. riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse alade ulatusega;

4.1.5. lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse alade kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse aladele juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks;

4.1.6. Omanik kohustub teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid kasutusõiguse alade olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses;

4.1.7. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse aladel tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule;

10

4.1.8. Õigustatud isik kohustub kasutama kasutusõiguse alasid kooskõlas selle lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.1.9. Õigustatud isik kohustub kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.1.10. Omanik kohustub hoiduma tegevusest, mis halvendaks võrgu korrashoidu ja/või ohustaks võrgu toimimist;

4.1.11. pärast kasutusõiguse alal teostatud võrgu ehitus-, paigaldus, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi;

4.1.12. Õigustatud isik kohustub hoidma võrgu oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.1.13. Õigustatud isik kohustub kandma võrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute

ees, mis on kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.1.14. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise

samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Isikliku kasutusõiguse üleandmisest kolmandale isikule kohustub Õigustatud isik teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kirjalikult kümne (10) päeva jooksul alates muudatustest;

4.1.15. Õigustatud isik kohustub lepingu eseme igakordse omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja –rajatise ja taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult lepingu eseme igakordset omanikku;

4.1.16. kasutusõiguse alad jäävad Õigustatud isiku ja Omaniku kaasvaldusesse ning Omaniku valdus ei ole kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

4.2. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab lepingu eseme igakordsele omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asuvad kasutusõiguse alad ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus kasutusõiguse alad ei asu. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et selle lepingu punktis 4.2. toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lg 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel servituudi ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel.

5. Täiendav kokkuleppe seoses isikliku kasutusõigusega 1 ja isikliku kasutusõigusega 2 5.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt

Maanteeametis kooskõlastatud Roadplan OÜ poolt koostatud projektile nr 18048 „Raplamaal Kohila vallas Kohila alevis Härjaoja tee rekonstrueerimise põhiprojekt“. Kohalik omavalitsus (töö tellija) peab tagama riigiteedel kavandatud ehitustöödele ja materjalidele 5 aastase garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte või puuduseid, mis on riigiteel tekkinud projekteeritud rajatiste ehitamise tagajärjel. Töö tellija peab tagama puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolse nõude esitamise järgselt. Teetööde kestvus riigiteel ei tohi ületada 4 nädalat alates katte freesimisest.

6. Täiendav kokkuleppe seoses isikliku kasutusõigusega 3

11

6.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud OÜ Kirjanurk töö nr 3452P „Harju maakond, Keila linn, Keki 1 kinnistu sideühendus“. Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad siderajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

6.1.1. Riigitee nr 8 teelõik km 27,91 oli ehitustööde objekt 2015. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitajapoolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2015. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

6.1.2. Tehnovõrgu omanik peab esitama Maanteeametile garantiikirja kehtivusajaga 2 aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

7. Asjaõiguslepingud 7.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 1 koormamises isikliku kasutusõigusega

kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5565350 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.2., 3.3., 4.1. ja 5. ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

7.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 2 koormamises isikliku kasutusõigusega

kokku leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5620150 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.5., 3.6., 4.1. ja 5. ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.

7.3.Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme 3 koormamises isikliku kasutusõigusega kokku

leppinud. Omanik lubab ning Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 10129350 kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS, registrikood 10234957, kasuks side maakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a sõlmitud lepingu punktidele 3.8., 3.9., 4.1. ja 6. ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile.

7.4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse §-le 42 lg-le 2 osalejad soovivad, et ühte kannet ei

tehtaks teisi kandeid tegemata ning et kanded tehtaks eelpooltoodud järjestuses. 8. Notariaalakti tõestaja osalejatele antud selgitused 8.1. Isiklik kasutusõigus tekib vastava kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte aga selle lepingu

sõlmimisega. Kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine.

12

8.2. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. (AÕS § 226 lg 2).

8.3.Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Reaalservituudist erinevalt on kinnisasi sellisel juhul aga koormatud mitte teise kinnisasja vaid konkreetse isiku kasuks. Erinevalt kasutusvaldusest ei ole isikliku kasutusõiguse omanik õigustatud omandama koormatud kinnisasja vilju.

8.4. Lisaks asjaõigusseaduse §-des 225-227 sätestatule kohaldatakse isiklikule kasutusõigusele reaalservituudi vastavaid sätteid. Kui isiklik kasutusõigus on seotud valdamisega, kohaldatakse kasutusvalduse vastavaid sätteid. (AÕS § 228).

8.5.Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustik § 593 lg 3 võib kuni kinnistamisotsuse tegemiseni kinnistamisavalduse esitaja kinnistamisavalduse osaliselt või täielikult tagasi võtta. Tagasivõtmise avaldus, samuti volitus kinnistamisavalduse tagasivõtmiseks peab olema notariaalselt tõestatud.

8.6.Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitusja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

8.7.Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

8.8.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

8.9.Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg-le 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

8.10. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektroonilise side seaduse § 72 lõikes 1, elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 ja § 66 lõikes 1, ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse § 7 lõikes 1 ja maagaasiseaduse § 18 lõikes 2 sätestatud kohustus või kes on vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest

13

tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või - rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

8.11. Riigikohtu lahendi 3-2-1-10-12 kohaselt: kui kinnisasi võõrandatakse enampakkumisel pankrotimenetluses, lõppevad üldjuhul PankrS § 139 lg 2 järgi kinnisasja koormavad õigused, mis asuvad tagapool sellest esimesena kinnistusraamatusse kantud õigusest, millest tulenevalt saab nõuda kinnisasja sundmüüki. Siiski ei saa kolleegiumi arvates tõlgendada PankrS § 139 lg-t 2 selliselt, et seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid samuti lõppevad. Kolleegiumi arvates on TMS § 158 lg 4 erisätteks PankrS § 139 lg 2 suhtes. Seega jäävad ka kinnisasja pankrotimenetluses enampakkumisel võõrandamise järel TMS § 158 lg 4 järgi püsima seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel kinnistusraamatusse kantud servituudid.

8.12. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

8.13. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 kohaselt: (1) kinnisasja omanik on kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on

püstitatud enne maa esmakinnistamist. (2) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma ka tehnovõrku või -rajatist, mille suhtes ei ole

asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §152 lõikes 1 sätestatud talumiskohustust, kui see tehnovõrk või -rajatis kuulub asjaõigusseaduse §-s 1581 nimetatud võrguettevõtjale ja on püstitatud omaniku nõusolekul enne 1999. aasta 1. aprilli ning seda tehnovõrku või - rajatist kasutatakse eesmärgipäraselt ja avalikes huvides.

8.14. Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

8.15. EhS § 78 kohasel on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse käesoleva seadustiku 10. peatükis käsitletud sideehitist. Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.

8.16. Avalikult kasutatav tee on riigitee, kohalik tee ja avalikuks kasutamiseks määratud eratee. Avalikult kasutatavat teed võib kasutada igaüks õigusaktides sätestatud piiranguid järgides. Avalikkusele ligipääsetav eratee on tee, mis on tee omaniku poolt määratud avalikkusele suunatud funktsiooniga ja mis ei ole riigitee või kohalik tee.

14

8.17. . Tee kaitsevööndis on keelatud: 1) paigaldada liiklejat häirivat valgustusseadet või teabe- ja reklaamivahendit; 2) korraldada spordivõistlust või muud rahvaüritust; 3) kaevandada maavara ja maa-ainest; 4) teha metsa lageraiet; 5) teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd.

8.18. Tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik on kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise. Kinnisasja omanik peab võimaldama paigaldada tee kaitsevööndisse tee korrashoiuks ajutisi lumetõkkeid, rajada lumevalle ja kraave tuisklume tõkestamiseks ning paisata lund väljapoole teed, kui nimetatud tegevus ei takista juurdepääsu kinnisasjale. Ümbersõite rajada ja ehitada ning nende korrashoiuks teist kinnisasja kasutada saab ainult lepingulisel alusel. Lepingut ei pea sõlmima avarii või loodusõnnetuse korral. Kinnisasja omanikule tuleb hüvitada kinnisasja ajutise kasutamisega kaasnev kahju. Detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel võib detailplaneeringu koostamise kohustusega hooneid ehitada tee kaitsevööndisse, kui see on lubatud detailplaneeringus või riigi või kohaliku omavalitsuse eriplaneeringus.

8.19. MuKS § 37 kohaselt lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile.

8.20. Ranna või kalda piiranguvööndis on keelatud: • reoveesette laotamine; • matmispaiga rajamine; • jäätmete töötlemiseks või ladustamiseks määratud ehitise rajamine ja laiendamine, välja

arvatud sadamas; • maavara kaevandamine; • mootorsõidukiga sõitmine väljaspool selleks määratud teid ja radu ning

maastikusõidukiga sõitmine, välja arvatud tiheasustusalal haljasala hooldustööde tegemiseks, kutselise või harrastusliku kalapüügiõigusega isikul kalapüügiks vajaliku veesõiduki veekogusse viimiseks ning maatulundusmaal metsamajandustöödeks ja põllumajandustöödeks.

8.21. Ranna või kalda ehituskeeluvööndis on uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Ehituskeeld ei laiene:

• hajaasustuses olemasoleva ehitise õuemaale ehitatavale uuele hoonele, mis ei jää veekaitsevööndisse;

• tiheasustusala ehituskeeluvööndis varem väljakujunenud ehitusjoonest maismaa suunas olemasolevate ehitiste vahele uue ehitise püstitamisele;

• kalda kindlustusrajatisele; • supelranna teenindamiseks vajalikule rajatisele; • maaparandussüsteemile, välja arvatud poldrile; • olemasoleva ehitise esmakordsele juurdeehitisele juhul, kui juurdeehitise maht on

väiksem kui üks kolmandik olemasoleva ehitise kubatuurist; • piirdeaedadele.

Ehituskeeld ei laiene kehtestatud detailplaneeringuga või kehtestatud üldplaneeringuga kavandatud:

• pinnavee veehaarde ehitisele; • sadamaehitisele ja veeliiklusrajatisele; • ranna kindlustusrajatisele; • hüdrograafiateenistuse ja seirejaama ehitisele; • kalakasvatusehitisele; • riigikaitse, piirivalve ja päästeteenistuse ehitisele;

15

• tehnovõrgule ja -rajatisele; • sillale; • avalikult kasutatavale teele ja tänavale; • raudteele.

8.22. Veekogu kalda või ranna erosiooni ja hajuheite vältimiseks on veekogu kaldal või rannal veekaitsevöönd. Veekaitsevööndit ei ole järgmistel veekogu kalda- või rannaaladel: õiguslikul alusel rajatud sadamaala, kalda- või rannakindlustuse ala ja supelrand ja supluskoht. Veekaitsevööndis on keelatud: 1) maavara ja maa-ainese kaevandamine ning maavara ja maa- ainese kaevandamist ette valmistava geoloogilise uuringu tegemine veeseaduse §118 lg 2 p-s 1 ja 2 loetletud veekogude rannal või kaldal, v.a veeseaduse §-s120 sätestatud juhtudel; 2) puu- ja põõsarinde raie veeseaduse § 118 lõike 2 p-s 1 ja 2 loetletud veekogude rannal või kaldal Keskkonnaameti nõusolekuta, v.a maaparandussüsteemi ehitamiseks ja hoiuks; 3) maaharimine, väetise ja reoveesette kasutamine ning sõnnikuhoidla ja -auna paigaldamine; 4) keemilise taimekaitsevahendi kasutamine veeseaduse § 196 l-s 1 nimetatud registreeringuta; 5) ehitamine, v.a juhul, kui see on kooskõlas veeseaduse § 118 l- 1 nimetatud eesmärgiga ning looduskaitseseaduses sätestatud ranna- ja kaldakaitse eesmärkidega; 6) pinnase kahjustamine ja muu tegevus, mis põhjustab veekogu ranna või kalda erosiooni või hajuheidet. Kui puu- ja põõsarinde raieks taotletakse nõusolekut Läänemere, Peipsi, Lämmi- ja Pihkva järve ning Võrtsjärve; teistel järvede, jõgede, ojade, allikate, kanalite, peakraavide ja maaparandussüsteemide avatud eesvoolude veekaitsevööndis ja raieks on metsaseaduse kohaselt vajalik metsateatis, antakse nõusolek raieks metsaseaduse kohaselt metsateatise menetlemise käigus metsateatise osana. Kui vee kaitseks on kehtestatud kaks või enam tegevuspiirangut, kohaldatakse neist rangeimat.

9. Originaal ja ärakirjade väljastamine 9.1.Notariaalakt on koostatud ja digitaalsel allkirjastatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis

on kasutusel elektroonilises käibes. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule.

9.2.Vastavalt notariaadimäärustiku § 23¹ lg 1 märgib notariaalakti tõestaja pärast notariaalakti tõestamist ja selle osalejate ning notariaalakti tõestaja poolt digitaalset allkirjastamist, e-notaris tehinguosalised, kes saavad riigiportaali (www.eesti.ee) kaudu juurdepääsuõiguse digitaalsele originaaldokumendile. Kui tehinguosaline väljendab selleks soovi, väljastab notariaalakti tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja paberkandjal.

9.3.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe digitaalselt kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale.

10. Lepingu sõlmimisega seotud kulud 10.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub OÜ Kirjanurk. Osalejad paluvad selle lepingu ja

lepinguga seotud arved edastada e-postile: [email protected]. 10.2. OÜ Kirjanurk tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga. Notariaalakti

tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

10.3. Siinkohal juhib notariaalakti tõestaja osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta notariaalaktis sisalduv kinnistamisavaldus läbi vaatamata.

16

Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmisel 40,80 eurot (tehinguväärtus 1 917,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5, 10 lg 3, 12 lg 3, 22, 23 lg 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu kokku 60,80 eurot. Käibemaks 12,16 eurot. Koos käibemaksuga 72,96 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354 lg 2). Notariaalakti ärakirjade maksumus vastavalt notari tasu seaduse § 35 lg 1 p-d 1 ja 2 ning § 31 p-d 14 ja 15 (sisaldavad käibemaksu 20%):

A4 formaat A3 formaat digitaalne originaaldokument portaalis eesti.ee

tasuta tasuta

paberkandjal ärakiri osalejale 0,23 eurot / lk 0,37 eurot / lk digitaalärakiri ametiasutusele 15,3 eurot + 0,23 eurot / lk 15,3 eurot + 0,37 eurot / lk

Notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt videosilla vahendusel videokõne ajal ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele ekraanil tutvumiseks ning läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud. Notariaalakti lisadeks olevad plaanid on osalejatele videosilla vahendusel videokõne ajal esitatud enne notariaalakti ja selle lisade digitaalselt allakirjastamist ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks, osalejad on plaanides sisalduvate andmetega nõus. Osalejad loobusid notariaalaktis nimetatud dokumentide ettelugemisest ja notariaalaktile lisamisest, nende sisust on nad teadlikud. Notariaalakt koos selle lisadeks olevate plaanidega on videosilla vahendusel videokõne ajal osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt allkirjastatud. Omaniku esindaja Mati Meeliste

/digitaalselt allkirjastatud/

Õigustatud isiku esindaja Alina Jankovskaja /digitaalselt allkirjastatud/

Tallinna notar Sirje Velsberg /digitaalselt allkirjastatud/

Registriosa:

Registriosa number

Kinnistusosakond

III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED

5565350

Tartu Maakohtu kinnistusosakond

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

1    Kustutatud ametiülesannete korras kinnistusraamatuseaduse

§ 7910 alusel 30.03.2017

kehtiv

2 Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt

   kehtiv

3 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 1. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019. Kohtunikuabi Ülle Juhanson

   kehtiv

4 Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse maakaabelliini ja masti ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.5 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil. 20.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner

   kehtiv

5 Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks, ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a lepingu punktidele 3.2, 3.3, 4.1 ja 5 ning lisaks nr 1 olevale plaanile. 18.09.2020 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 24.09.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste

   kehtiv

6 Isiklik kasutusõigus osaühing Kohila Maja (registrikood 10407814) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus veetorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil vastavalt 22.11.2023 lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3, 4.1 kuni 4.9 ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.

22.11.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.11.2023. Kohtunikuabi Kaire Kranich 

kehtiv

IV jagu - HÜPOTEEGID

Kande Nr.

Hüpoteegid Hüpoteegi summa

Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

Asutus: Kirjanurk OÜ Nimi: Alina Jankovskaja Kuupäev: 03.12.2024 11:35:07

Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.

Registriosa:

Registriosa number

Kinnistusosakond

III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED

5620150

Tartu Maakohtu kinnistusosakond

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

1    Kustutatud ametiülesannete korras kinnistusraamatuseaduse

§ 7910 alusel 30.03.2017

kehtiv

2 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §-de 158 ja 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus sidehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks tasu eest õigusaktides sätestatud suuruses ning korras vastavalt 13.09.2017 lepingu punktidele kolm kaks (3.2.) kuni kolm üheksa (3.9.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks II olevale plaanile. 13.09.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.09.2017. Kohtunikuabi Pille Zäär

   kehtiv

3 Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus maakaabelliini ja valgusmastide ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 12.09.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 12.09.2018. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 12.09.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2018. Kohtunikuabi Helle Roosvalt

   kehtiv

4 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks viitega 31.01.2019 lepingu punktile 5.2 ja lepingu lisaks olevale plaanile nr 2. 31.01.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.02.2019. Kohtunikuabi Ülle Juhanson

   kehtiv

5 Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus jalgratta- ja jalgteede ning tänavavalgustuse maakaabelliini ja mastide ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 20.05.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 3.1 kuni 3.4, 3.9 kuni 3.14 ja 4 kuni 9. Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 20.05.2019. a lepingu lisadeks nr 1.1 ja 1.2 olevatel plaanidel. 20.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.05.2019. Kohtunikuabi Ester Kärtner

   kehtiv

6 Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus side maakaabelliini paigaldamiseks ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks eesmärgil vastavalt 18.09.2020.a lepingu punktidele 3.5, 3.6, 4.1 ja 5 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 18.09.2020 asjaõiguslepingu alusel sisse

   kehtiv

IV jagu - HÜPOTEEGID

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

kantud 24.09.2020. Kohtunikuabi Elle Lumiste

7 Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini ja sidekaevu isiklik kasutusõigus vastavalt 29.05.2024. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 88229. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 88229.

29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.05.2024. Kohtunikuabi Helle Roosvalt 

kehtiv

8 Isiklik kasutusõigus Enefit AS (registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu side maakaabelliini isiklik kasutusõigus vastavalt 29.05.2024. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks olevale plaanile, millele vastavad maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: ruumiandmete tunnus (PARI kood) 88214. Õiguse ruumiala on nähtav maakatastri infosüsteemis 88214.

29.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 03.06.2024. Kohtunikuabi Helle Roosvalt 

kehtiv

Kande Nr.

Hüpoteegid Hüpoteegi summa

Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

Asutus: Kirjanurk OÜ Nimi: Alina Jankovskaja Kuupäev: 03.12.2024 11:37:04

Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.

1

TARTU NOTAR TRIIN TEIN

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER

VOLIKIRI Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub aadressil Riia tn 2, Tartu linn kaugtõestamise teel üheksateistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (19.06.2023) ning selles notariaalaktis osaleja on

Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress

[email protected], edaspidi nimetatud Volitaja, mille esindajana tegutseb notariaalakti

tõestajale esitatud edasivolitamise õigusega volikirja, mille on tõestanud 16.06.2023

Tallinna notari Merle Saar-Johanson asendaja Riina Toss (notari ametitegevuse raamatu

nr 1383) alusel OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, Hiievälja tee 20, Oru küla, Kose

vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], mida esindab registrikaardile

kantud juhatuse liige Avely Austa, isikukood 48710192783, kes on tõestajale tuntud isik

(tuvastatud videosilla vahendusel).

Volitaja esindaja kinnitab, et: - Eelnimetatud talle antud edasivolitamise õigusega volitus on kehtiv, seda ei ole tagasi võetud ega muudetud ning tal on kõik õigused käesoleva volituse välja andmiseks. - Tema esindusõigus OÜ Kirjanurk juhatuse liikmena on kehtiv, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ning tema ametiaeg ei ole möödunud. - Alina Jankovskaja, Katri Videvik ja Andres Koppel on OÜ Kirjanurk töötajad. - Tema viibimiskoht kaugtõestamise hetkel on Elva linnas ja ta allkirjastab volikirja isiklikult digitaalse allkirjaga.

Volitaja volitab Alina Jankovskaja’t, isikukood 48706242714, ja/või Katri Videvik’u,

isikukood 48705052715, ja/või Andres Koppel’it, isikukood 39002222737, tegema

Volitaja nimel järgmisi tehinguid ja toiminguid:

1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel,

muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot;

2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud,

sealhulgas notari tasu ja riigilõivu;

1260

2

3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks

võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot;

4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse

asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise

lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks;

5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel;

6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või

reaalservituudiga koormatud kinnistute:

- kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega,

servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki

oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks

kinnistu omaniku äranägemisel;

- ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute

korteriomanditeks jagamiseks;

- hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale

hoonestusõiguse järel.

Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki

eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja

väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima Volitaja nimel

ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja

lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva

volikirjaga.

Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025 (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notariaalakti tõestaja on Volitaja esindajale selgitanud, et:

• Esindaja poolt esindusõiguse alusel tehtud tehing kehtib esindatava suhtes.

• Volitus lõpeb muuhulgas, kui esindatav võtab volituse tagasi; esindaja loobub volitusest; esindatav juriidiline isik lõpeb; kuulutatakse välja esindatava pankrot.

• Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Volituse tagasivõtmine toimub tahteavalduse tegemisega esindajale või kolmandale isikule, kellega tehingu tegemiseks oli volitus antud, või avalikkusele. Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks. Volikiri tuleb pärast volituse lõppemist esindatavale tagastada.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 121 lg 1 kohaselt, kui isikul on volitus teha teise isiku majandus- või kutsetegevuses kõiki tehinguid, mis on sellises majandus- või kutsetegevuses tavalised, ei või ta siiski eraldi volituseta kinnisasja võõrandada või koormata ega sõlmida laenulepingut.

• Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 31 lg 3 kohaselt, nähakse eraõigusliku juriidilise isiku organi pädevus ette seaduse ja põhikirja või ühingulepinguga. Juriidilise isiku organi pädevust ei või üle anda muule organile või isikule.

• Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused (näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis

3

kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata. Vaatamata sellele soovib Volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolevas dokumendis on 3 lehte.

Volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel

elektroonilises käibes ning Volitajale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning E-

Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist

paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule.

Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamisel 49,20 eurot (NotTS § 31 p 3).

Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1).

Notari tasu kokku 69,20 eurot.

Käibemaks 13,84 eurot.

Kokku 83,04 eurot.

Käesolev notariaalakt on volitajale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette

loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel

Volitaja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt

allkirjastatud.

Avely Austa /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein /allkirjastatud digitaalselt/