Üldkäskkiri

KÄSKKIRI 10.12.2024 nr 1-2/24/221

Kinnisasjade avalikes huvides omandamine

vahetamise teel ja volitatud asutuse määramine

1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ja § 6 lõike

3 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 16.07.2024 kirjaga nr 5-3/24/3185-1

menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Võru maakonnas Rõuge vallas Tsirgupalu

külas Uue-Laane kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 112541, katastritunnus

69701:002:0370, pindala 59839 m2, sihtotstarve maatulundusmaa) ja Harju maakonnas Saue

vallas Siimika külas Hiie kinnisasja (kinnistusregistri registriosa nr 3949102) äralõige ning

edastas pakkumuse kinnisasjade kokkuleppel omandamiseks vahetuse teel.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise ese on Uue-Laane kinnisasi tervikuna ja kinnisasja

omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasi asub Kaitseväe Nursipalu

harjutusväljal selle laiendatud piirides. Nursipalu harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse

14.02.2008 korraldusega nr 79 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta

üleandmine“ (www.riigiteataja.ee/akt/12928067) ja laiendamine on otsustatud Vabariigi

Valitsuse 20.10.2023 korraldusega nr 266 „Kaitseväe Nursipalu harjutusvälja laiendamine

planeerimisseadust kohaldamata, keskkonnamõju hindamata jätmine ja Natura asjakohase

hindamise algatamine“ (www.riigiteataja.ee/akt/321102023003).

Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus korraldas Hiie katastriüksuse jagamise, mille tulemusena

moodustati omandatava äralõike osas uus katastriüksus (lähiaadress Lageda, katastritunnus

72501:001:1285, pindala 42762 m2, sihtotstarve maatulundusmaa). Lageda maaüksuse

omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et see võimaldab Kaitseväe taristule

juurdepääsutee rajamise ning kuivenduskraavi rekonstrueerimise.

Uue-Laane kinnisasja ja Hiie kinnisasja koosseisus oleva Lageda maaüksuse omandab Eesti

Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele). Kinnistusraamatusse on Uue-Laane ja Hiie

kinnisasjade omanikuna sisse kantud Argent Metsad OÜ (registrikood 14358544).

Läbirääkimiste käigus avaldas avalikes huvides omandamise esemeteks olevate kinnisasjade

omanik soovi vahetada kinnisasjad Lõuna-Eestis paikneva riigimaa vastu. Sobilikuks

vahetusmaaks osutus Põlva maakonnas Kanepi vallas Kooraste külas asuva Erastvere metskond

6 kinnisasja (kinnistusregistri registriosa nr 13087750) koosseisus olev maa-ala ligikaudse

pindalaga 7,61 ha. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus korraldas Erastvere metskond 6

katastriüksuse jagamise, mille tulemusena moodustati vahetusmaa osas uus kinnisasi

Sillajõemetsa (kinnistusregistri registriosa nr 25177350, katastritunnus 28401:001:1176,

pindala 76088 m², sihtotstarve maatulundusmaa).

Pakkumuses toodud maaüksuste harilikud väärtused on määratud Vabariigi Valitsuse

09.03.2023 määrusega nr 22 jõustunud „Kinnisasja erakorralise hindamise kord“ alusel ning

kehtivad juhul, kui pärast takseerandmete kogumist ei ole maaüksustel tehtud raietöid:

2 (3)

Lähiaadress Takseerimise kuupäev Harilik väärtus, euro

Uue-Laane 22.02.2023 42 000

Lageda 30.06.2024 22 890

Sillajõemetsa 04.10.2024 79 990

Vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe on 15 100 eurot ning KAHOS § 24 lõike 4 alusel tuleb

väärtuste vahe hüvitada rahas. Antud juhul on kinnisasjade väärtuste vahe hüvitamise kohustus

kinnisasja omanikul. 22.07.2024 vastas kinnisasja omanik meilitsi, et nõustub pakkumusega.

2. OTSUS

Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest

6 ning KAHOS § 3 lõike 1 punktist 2, § 4 lõike 1 punktist 19, § 24 lõikest 1 ja Vabariigi Valitsuse

25.05.2023 määruse nr 53 „Kaitseministeeriumi põhimäärus“ § 6 lõike 2 punktist 19,

kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara

käsutamise kord“ punktist 2.4 ja kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi

Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 5:

2.1 Omandada vahetamise teel riigivõimu teostamiseks kokkuleppel kinnisasja omanikuga:

2.1.1 Võru maakonnas Rõuge vallas Tsirgupalu külas Uue-Laane kinnisasi

(kinnistusregistri registriosa nr 112541, katastritunnus 69701:002:0370, pindala 59839 m2,

sihtotstarve maatulundusmaa);

2.1.2 Harju maakonnas Saue vallas Siimika külas Hiie kinnisasja (kinnistusregistri

registriosa nr 3949102) jagamisel tekkiv kinnisasi, mille koosseisus on Lageda maaüksus

(katastritunnus 72501:001:1285, pindala 42762 m2, sihtotstarve maatulundusmaa).

2.2 Vahetada punktis 2.1.1 ja 2.1.2 nimetatud kinnisasjad riigile kuuluva Põlva maakonnas

Kanepi vallas Kooraste külas asuva Sillajõemetsa kinnisaja (kinnistusregistri registriosa nr

25177350, katastritunnus 28401:001:1176, pindala 76088 m², sihtotstarve maatulundusmaa)

vastu.

2.3 Jätta kinnisasja omanikule tasumata KAHOS § 17 lõike 1 alusel makstav hüvitis 182 eurot

kinnisasjade omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest ning

lugeda tasaarvelduse korras kinnisasjad omaniku hüvitamiskohustuseks 14 918 eurot.

2.4 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada punktis 2.1 ja 2.2 nimetatud kinnisasjade

jagamise- ja vahetuslepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasjade

omanikule teatavaks tegemist.

2.5 Kinnisasjade jagamise ja vahetamisega kaasneva notaritasu ning riigilõivu maksab Riigi

Kaitseinvesteeringute Keskus.

2.6 Annan punktis 2.1.1 ja 2.1.2 nimetatud kinnisasjad pärast nende omandamist Riigi

Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse

riigivara volitatud asutuseks.

2.7 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris.

2.8 Käskkiri teha teatavaks kinnisasja omanikele, Kaitseministeeriumi riigikaitse planeerimise

osakonna hanke- ja taristupoliitika juhile ning Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele.

Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavaks

tegemisest.

3 (3)

(allkirjastatud digitaalselt)

Hanno Pevkur

Minister