Üürilepingu muudatuse kooskõlastus

Dokumendiregister	Justiitsministeerium
Viit	5-1/8667
Registreeritud	10.12.2024
Sünkroonitud	13.12.2024
Liik	Väljaminev kiri
Funktsioon	5 Majandustegevus
Sari	5-1 Riigivara valitsemisega seotud kirjavahetus
Toimik	5-1/2024
Juurdepääsupiirang	Avalik
Juurdepääsupiirang
Adressaat	Tartu Maakohus, Riigi Kinnisvara AS
Saabumis/saatmisviis	Tartu Maakohus, Riigi Kinnisvara AS
Vastutaja	Kristel Marksalu3
Originaal	Ava uues aknas

Dokument on kokkuvõtte tegemiseks liiga mahukas (67354 tm).

Failid

5-18667 10.12.2024 Väljaminev kiri.asice

Lisa 3_Üür ja kõrvalteenuste tasud_Kalevi tn 1_Tartu Maakohus.pdf

Tartu Maakohtu üürilepingu muudatuse kooskõlastus (Kalevi 1, Tartu).pdf

YLEP_Kalevi tn 1_Tartu Maakohus_muudatus nr 1.docx

Lisa 3_Üür ja kõrvalteenuste tasud_Kalevi tn 1_Tartu Maakohus.pdf

Lisa 3

üürilepingule nr KPJ-4/2023-117

Üürnik Tartu Maakohus

Üüripinna aadress Kalevi tn 1, Tartu linn

Üüripind (hooned) 2 766,7 m 2

Territoorium 11 657 m 2

Üüriteenused ja üür EUR/m 2

summa kuus Muutmise alus Märkused

Kapitalikomponent (bilansiline) 1,14 3 151,30

Kapitalikomponent (parendustööd) 3,26 9 019,37

Kapitalikomponent (tavasisustus) 1,05 2 896,04

Kapitalikomponent (erisisustus) 0,49 1 368,47

400 3,16 8 753,00

400 1,03 2 836,85

100 Kinnisvara haldamine (haldusteenus) 0,49 1 355,68

200 Tehnohooldus 1,16 3 209,37

500 Omanikukohustused 0,10 276,67

ÜÜR KOKKU 11,88 32 866,75

Kõrvalteenused ja kõrvalteenuste tasud EUR/m 2

summa kuus Muutmise alus Märkused

300 2,00 5 533,42 Teenuse hinna muutus

600 Tarbimisteenused

610 Elektrienergia 1,80 4 980,08

620 Küte (soojusenergia) 0,90 2 490,04

630 Vesi ja kanalisatsioon 0,04 110,67

700 0,02 55,33 Teenuse hinna muutus

KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4,76 13 169,54

16,64 46 036,28

Käibemaks 22% 3,66 10 127,98

ÜÜR JA KÕRVALTEENUSTE TASUD KOOS KÄIBEMAKSUGA (kuus) 20,30 56 164,27

ÜÜR JA KÕRVALTEENUSTE TASUD KÄIBEMAKSUTA (perioodil) 3 kuud 138 108,85

ÜÜR JA KÕRVALTEENUSTE TASUD KOOS KÄIBEMAKSUGA (perioodil) 3 kuud 168 492,80

Üürileandja: Üürnik:

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Üür ja kõrvalteenuste tasu 01.10.2025 - 31.12.2025

Remonttööd

Indekseeritakse* esimest korda selle aasta 1. jaanuaril,

mis saabub pärast üüripinna üleandmisele järgnevat

kalendriaastat, 31. dets THI, max 3% aastas.

Heakord (310-360)

Remonttööd (tavasisustus)

Tugiteenused (710-720, 740)

Toodud esialgsed prognoossummad.

Summad täpsustatakse hanke tulemuste ja

investeeringu lõpliku maksumuse alusel.

Teenuse hinna, tarbimise muutus

*indekseeritakse vastavalt eritingimuste punktile 6.6 ning tüüptingimuste punktidele 3.14 ja 3.16: Uus üüri summa kuus saadakse nii, et olemasolev üüri summa kuus korrutatakse läbi 31.12 seisuga lõppeva aastase perioodi kohta avaldatud THI

protsentuaalse muutusega või kui 31.12 THI aastane muutus on suurem kui 3% (nt 3,2%), siis korrutatakse läbi indekseerimise piirmääraga 3%.

Indekseerimise arvutuse näide uue üüri summa leidmiseks: olemasolev üür kuus 150 eurot, 31.12 THI aastane muutus 3,2% (piirmäär 3%). Olemasolev üüri summa 150 eurot * 3% = uus üüri summa kuus 154,5 eurot.

Toodud esialgsed prognoossummad.

Summad täpsustatakse hanke tulemuste ja

investeeringu lõpliku maksumuse alusel.

Tasumine tegeliku kulu alusel.

Üür ja kõrvalteenuste tasud kokku ilma käibemaksuta (kuus)

Ei indekseerita

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Kalevi tn 1, Tartu linn

Maksete algus 1.10.2025

Maksete arv 240 kuud

Kinnistu jääkmaksumus 30.09.2025 2 058 821 EUR (km-ta)

Kinnistu jääkmaksumus 30.09.2045 2 058 821 EUR (km-ta)

Üürniku osakaal 31,67%

Kapitali algväärtus 651 993,49 EUR (km-ta)

Kapitali lõppväärtus 651 993,49 EUR (km-ta)

Kapitali tulumäär 2024 I pa 5,8%

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress Põhiosa Kap.komponent Lõppjääk

1.10.2025 1 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2025 2 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2025 3 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2026 4 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2026 5 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2026 6 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2026 7 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2026 8 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2026 9 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2026 10 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2026 11 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2026 12 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2026 13 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2026 14 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2026 15 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2027 16 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2027 17 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2027 18 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2027 19 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2027 20 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2027 21 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2027 22 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2027 23 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2027 24 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2027 25 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2027 26 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2027 27 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2028 28 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2028 29 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2028 30 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2028 31 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2028 32 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2028 33 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2028 34 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2028 35 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2028 36 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2028 37 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2028 38 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2028 39 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2029 40 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2029 41 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2029 42 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2029 43 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2029 44 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2029 45 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2029 46 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2029 47 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2029 48 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2029 49 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2029 50 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2029 51 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2030 52 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2030 53 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2030 54 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2030 55 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2030 56 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2030 57 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2030 58 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2030 59 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2030 60 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2030 61 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2030 62 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2030 63 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2031 64 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2031 65 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2031 66 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2031 67 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2031 68 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2031 69 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2031 70 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2031 71 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2031 72 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2031 73 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2031 74 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2031 75 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2032 76 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2032 77 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2032 78 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2032 79 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2032 80 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2032 81 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2032 82 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2032 83 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2032 84 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2032 85 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2032 86 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2032 87 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2033 88 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2033 89 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2033 90 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2033 91 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2033 92 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2033 93 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2033 94 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2033 95 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2033 96 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2033 97 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2033 98 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2033 99 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2034 100 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2034 101 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2034 102 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2034 103 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2034 104 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2034 105 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2034 106 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2034 107 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2034 108 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2034 109 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2034 110 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2034 111 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2035 112 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2035 113 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2035 114 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2035 115 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2035 116 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2035 117 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2035 118 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2035 119 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2035 120 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2035 121 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2035 122 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2035 123 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2036 124 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2036 125 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2036 126 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2036 127 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2036 128 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2036 129 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2036 130 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2036 131 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2036 132 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2036 133 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2036 134 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2036 135 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2037 136 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2037 137 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2037 138 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2037 139 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2037 140 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2037 141 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2037 142 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2037 143 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2037 144 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2037 145 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2037 146 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2037 147 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2038 148 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2038 149 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2038 150 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2038 151 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2038 152 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2038 153 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2038 154 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2038 155 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2038 156 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2038 157 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2038 158 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2038 159 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2039 160 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2039 161 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2039 162 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2039 163 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2039 164 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2039 165 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2039 166 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2039 167 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2039 168 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2039 169 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2039 170 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2039 171 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2040 172 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2040 173 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2040 174 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2040 175 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2040 176 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2040 177 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2040 178 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2040 179 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2040 180 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2040 181 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2040 182 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2040 183 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2041 184 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2041 185 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2041 186 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2041 187 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2041 188 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2041 189 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2041 190 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2041 191 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2041 192 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2041 193 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2041 194 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2041 195 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2042 196 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2042 197 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2042 198 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2042 199 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2042 200 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2042 201 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2042 202 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2042 203 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2042 204 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2042 205 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2042 206 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2042 207 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2043 208 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2043 209 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2043 210 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2043 211 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2043 212 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2043 213 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2043 214 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2043 215 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2043 216 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2043 217 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2043 218 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2043 219 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2044 220 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2044 221 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2044 222 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2044 223 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2044 224 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2044 225 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2044 226 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2044 227 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2044 228 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.10.2044 229 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.11.2044 230 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.12.2044 231 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.01.2045 232 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.02.2045 233 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.03.2045 234 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.04.2045 235 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.05.2045 236 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.06.2045 237 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.07.2045 238 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.08.2045 239 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

1.09.2045 240 651 993,49 3 151,30 0,00 3 151,30 651 993,49

Üürnik Üüripind

üürnik 1 2 766,7 31,7%

üürnik 2 0,0%

üürnik 3 0,0%

üürnik 4 0,0%

üürnik 5 0,0%

Kokku: 8 736,5

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Kalevi tn 1, Tartu linn

Maksete algus 1.10.2025

Maksete arv 240 kuud

Kapitali algväärtus 30.09.2025 17 014 120 EUR (km-ta)

Kapitali lõppväärtus 30.09.2045 17 014 120 EUR (km-ta)

CO2 vahendid 11 492 640

Üürniku osakaal 33,80%

Kapitali algväärtus 1 866 076 EUR (km-ta)

Kapitali lõppväärtus 1 866 076 EUR (km-ta)

Kapitali tulumäär 2024 I pa 5,8%

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress Põhiosa Kap.komponent

1.10.2025 1 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2025 2 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2025 3 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2026 4 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2026 5 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2026 6 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2026 7 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2026 8 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2026 9 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2026 10 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2026 11 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2026 12 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2026 13 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2026 14 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2026 15 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2027 16 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2027 17 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2027 18 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2027 19 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2027 20 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2027 21 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2027 22 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2027 23 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2027 24 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2027 25 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2027 26 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2027 27 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2028 28 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2028 29 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2028 30 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2028 31 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2028 32 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2028 33 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2028 34 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2028 35 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2028 36 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2028 37 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2028 38 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2028 39 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2029 40 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2029 41 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2029 42 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2029 43 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2029 44 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2029 45 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2029 46 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2029 47 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2029 48 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2029 49 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2029 50 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2029 51 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2030 52 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2030 53 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2030 54 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2030 55 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2030 56 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2030 57 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2030 58 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2030 59 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2030 60 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2030 61 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2030 62 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2030 63 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2031 64 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2031 65 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2031 66 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2031 67 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2031 68 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2031 69 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2031 70 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2031 71 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2031 72 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2031 73 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2031 74 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2031 75 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2032 76 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2032 77 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2032 78 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2032 79 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2032 80 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2032 81 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2032 82 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2032 83 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2032 84 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2032 85 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2032 86 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2032 87 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2033 88 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2033 89 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2033 90 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2033 91 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2033 92 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2033 93 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2033 94 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2033 95 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2033 96 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2033 97 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2033 98 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2033 99 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2034 100 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2034 101 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2034 102 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2034 103 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2034 104 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2034 105 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2034 106 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2034 107 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2034 108 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2034 109 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2034 110 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2034 111 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2035 112 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2035 113 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2035 114 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2035 115 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2035 116 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2035 117 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2035 118 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2035 119 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2035 120 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2035 121 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2035 122 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2035 123 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2036 124 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2036 125 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2036 126 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2036 127 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2036 128 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2036 129 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2036 130 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2036 131 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2036 132 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2036 133 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2036 134 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2036 135 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2037 136 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2037 137 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2037 138 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2037 139 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2037 140 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2037 141 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2037 142 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2037 143 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2037 144 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2037 145 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2037 146 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2037 147 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2038 148 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2038 149 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2038 150 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2038 151 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2038 152 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2038 153 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2038 154 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2038 155 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2038 156 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2038 157 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2038 158 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2038 159 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2039 160 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2039 161 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2039 162 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2039 163 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2039 164 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2039 165 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2039 166 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2039 167 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2039 168 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2039 169 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2039 170 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2039 171 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2040 172 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2040 173 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2040 174 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2040 175 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2040 176 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2040 177 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2040 178 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2040 179 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2040 180 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2040 181 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2040 182 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2040 183 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2041 184 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2041 185 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2041 186 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2041 187 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2041 188 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2041 189 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2041 190 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2041 191 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2041 192 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2041 193 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2041 194 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2041 195 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2042 196 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2042 197 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2042 198 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2042 199 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2042 200 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2042 201 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2042 202 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2042 203 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2042 204 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2042 205 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2042 206 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2042 207 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2043 208 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2043 209 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2043 210 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2043 211 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2043 212 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2043 213 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2043 214 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2043 215 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2043 216 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2043 217 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2043 218 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2043 219 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2044 220 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2044 221 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2044 222 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2044 223 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2044 224 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2044 225 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2044 226 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2044 227 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2044 228 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.10.2044 229 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.11.2044 230 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.12.2044 231 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.01.2045 232 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.02.2045 233 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.03.2045 234 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.04.2045 235 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.05.2045 236 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.06.2045 237 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.07.2045 238 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.08.2045 239 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

1.09.2045 240 1 866 075,65 9 019,37 0,00 9 019,37

Kalevi tn 1, Tartu linn

Lõppjääk

1 866 075,65

CO2 vahendite amortisatsioonigraafik

Maksete algus 1.10.2025

Maksete arv 120

CO2 vahendid algväärtus 30.09.2025 11 492 640

CO2 vahendid lõppväärtus 30.09.2035 0

Üürniku osakaal 33,80%

CO2 vahendid algväärtus 3 884 128

CO2 vahendid lõppväärtus 0

Kapitali tulumäär 0,0%

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress Põhiosa

1.10.2025 1 3 884 128,47 0,00 32 367,74

1.11.2025 2 3 851 760,73 0,00 32 367,74

1.12.2025 3 3 819 392,99 0,00 32 367,74

1.01.2026 4 3 787 025,25 0,00 32 367,74

1.02.2026 5 3 754 657,52 0,00 32 367,74

1.03.2026 6 3 722 289,78 0,00 32 367,74

1.04.2026 7 3 689 922,04 0,00 32 367,74

1.05.2026 8 3 657 554,31 0,00 32 367,74

1.06.2026 9 3 625 186,57 0,00 32 367,74

1.07.2026 10 3 592 818,83 0,00 32 367,74

1.08.2026 11 3 560 451,09 0,00 32 367,74

1.09.2026 12 3 528 083,36 0,00 32 367,74

1.10.2026 13 3 495 715,62 0,00 32 367,74

1.11.2026 14 3 463 347,88 0,00 32 367,74

1.12.2026 15 3 430 980,14 0,00 32 367,74

1.01.2027 16 3 398 612,41 0,00 32 367,74

1.02.2027 17 3 366 244,67 0,00 32 367,74

1.03.2027 18 3 333 876,93 0,00 32 367,74

1.04.2027 19 3 301 509,20 0,00 32 367,74

1.05.2027 20 3 269 141,46 0,00 32 367,74

1.06.2027 21 3 236 773,72 0,00 32 367,74

1.07.2027 22 3 204 405,98 0,00 32 367,74

1.08.2027 23 3 172 038,25 0,00 32 367,74

1.09.2027 24 3 139 670,51 0,00 32 367,74

1.10.2027 25 3 107 302,77 0,00 32 367,74

1.11.2027 26 3 074 935,04 0,00 32 367,74

1.12.2027 27 3 042 567,30 0,00 32 367,74

1.01.2028 28 3 010 199,56 0,00 32 367,74

1.02.2028 29 2 977 831,82 0,00 32 367,74

1.03.2028 30 2 945 464,09 0,00 32 367,74

1.04.2028 31 2 913 096,35 0,00 32 367,74

1.05.2028 32 2 880 728,61 0,00 32 367,74

1.06.2028 33 2 848 360,87 0,00 32 367,74

1.07.2028 34 2 815 993,14 0,00 32 367,74

1.08.2028 35 2 783 625,40 0,00 32 367,74

1.09.2028 36 2 751 257,66 0,00 32 367,74

1.10.2028 37 2 718 889,93 0,00 32 367,74

1.11.2028 38 2 686 522,19 0,00 32 367,74

1.12.2028 39 2 654 154,45 0,00 32 367,74

1.01.2029 40 2 621 786,71 0,00 32 367,74

1.02.2029 41 2 589 418,98 0,00 32 367,74

1.03.2029 42 2 557 051,24 0,00 32 367,74

1.04.2029 43 2 524 683,50 0,00 32 367,74

1.05.2029 44 2 492 315,77 0,00 32 367,74

1.06.2029 45 2 459 948,03 0,00 32 367,74

1.07.2029 46 2 427 580,29 0,00 32 367,74

1.08.2029 47 2 395 212,55 0,00 32 367,74

1.09.2029 48 2 362 844,82 0,00 32 367,74

1.10.2029 49 2 330 477,08 0,00 32 367,74

1.11.2029 50 2 298 109,34 0,00 32 367,74

1.12.2029 51 2 265 741,61 0,00 32 367,74

1.01.2030 52 2 233 373,87 0,00 32 367,74

1.02.2030 53 2 201 006,13 0,00 32 367,74

1.03.2030 54 2 168 638,39 0,00 32 367,74

1.04.2030 55 2 136 270,66 0,00 32 367,74

1.05.2030 56 2 103 902,92 0,00 32 367,74

1.06.2030 57 2 071 535,18 0,00 32 367,74

1.07.2030 58 2 039 167,44 0,00 32 367,74

1.08.2030 59 2 006 799,71 0,00 32 367,74

1.09.2030 60 1 974 431,97 0,00 32 367,74

1.10.2030 61 1 942 064,23 0,00 32 367,74

1.11.2030 62 1 909 696,50 0,00 32 367,74

1.12.2030 63 1 877 328,76 0,00 32 367,74

1.01.2031 64 1 844 961,02 0,00 32 367,74

1.02.2031 65 1 812 593,28 0,00 32 367,74

1.03.2031 66 1 780 225,55 0,00 32 367,74

1.04.2031 67 1 747 857,81 0,00 32 367,74

1.05.2031 68 1 715 490,07 0,00 32 367,74

1.06.2031 69 1 683 122,34 0,00 32 367,74

1.07.2031 70 1 650 754,60 0,00 32 367,74

1.08.2031 71 1 618 386,86 0,00 32 367,74

1.09.2031 72 1 586 019,12 0,00 32 367,74

1.10.2031 73 1 553 651,39 0,00 32 367,74

1.11.2031 74 1 521 283,65 0,00 32 367,74

1.12.2031 75 1 488 915,91 0,00 32 367,74

1.01.2032 76 1 456 548,17 0,00 32 367,74

1.02.2032 77 1 424 180,44 0,00 32 367,74

1.03.2032 78 1 391 812,70 0,00 32 367,74

1.04.2032 79 1 359 444,96 0,00 32 367,74

1.05.2032 80 1 327 077,23 0,00 32 367,74

1.06.2032 81 1 294 709,49 0,00 32 367,74

1.07.2032 82 1 262 341,75 0,00 32 367,74

1.08.2032 83 1 229 974,01 0,00 32 367,74

1.09.2032 84 1 197 606,28 0,00 32 367,74

1.10.2032 85 1 165 238,54 0,00 32 367,74

1.11.2032 86 1 132 870,80 0,00 32 367,74

1.12.2032 87 1 100 503,07 0,00 32 367,74

1.01.2033 88 1 068 135,33 0,00 32 367,74

1.02.2033 89 1 035 767,59 0,00 32 367,74

1.03.2033 90 1 003 399,85 0,00 32 367,74

1.04.2033 91 971 032,12 0,00 32 367,74

1.05.2033 92 938 664,38 0,00 32 367,74

1.06.2033 93 906 296,64 0,00 32 367,74

1.07.2033 94 873 928,90 0,00 32 367,74

1.08.2033 95 841 561,17 0,00 32 367,74

1.09.2033 96 809 193,43 0,00 32 367,74

1.10.2033 97 776 825,69 0,00 32 367,74

1.11.2033 98 744 457,96 0,00 32 367,74

1.12.2033 99 712 090,22 0,00 32 367,74

1.01.2034 100 679 722,48 0,00 32 367,74

1.02.2034 101 647 354,74 0,00 32 367,74

1.03.2034 102 614 987,01 0,00 32 367,74

1.04.2034 103 582 619,27 0,00 32 367,74

1.05.2034 104 550 251,53 0,00 32 367,74

1.06.2034 105 517 883,80 0,00 32 367,74

1.07.2034 106 485 516,06 0,00 32 367,74

1.08.2034 107 453 148,32 0,00 32 367,74

1.09.2034 108 420 780,58 0,00 32 367,74

1.10.2034 109 388 412,85 0,00 32 367,74

1.11.2034 110 356 045,11 0,00 32 367,74

1.12.2034 111 323 677,37 0,00 32 367,74

1.01.2035 112 291 309,63 0,00 32 367,74

1.02.2035 113 258 941,90 0,00 32 367,74

1.03.2035 114 226 574,16 0,00 32 367,74

1.04.2035 115 194 206,42 0,00 32 367,74

1.05.2035 116 161 838,69 0,00 32 367,74

1.06.2035 117 129 470,95 0,00 32 367,74

1.07.2035 118 97 103,21 0,00 32 367,74

1.08.2035 119 64 735,47 0,00 32 367,74

1.09.2035 120 32 367,74 0,00 32 367,74

kuud

EUR (km-ta)

Kap.komponent Lõppjääk

32 367,74 3 851 760,73

32 367,74 3 819 392,99

32 367,74 3 787 025,25

32 367,74 3 754 657,52

32 367,74 3 722 289,78

32 367,74 3 689 922,04

32 367,74 3 657 554,31

32 367,74 3 625 186,57

32 367,74 3 592 818,83

32 367,74 3 560 451,09

32 367,74 3 528 083,36

32 367,74 3 495 715,62

32 367,74 3 463 347,88

32 367,74 3 430 980,14

32 367,74 3 398 612,41

32 367,74 3 366 244,67

32 367,74 3 333 876,93

32 367,74 3 301 509,20

32 367,74 3 269 141,46

32 367,74 3 236 773,72

32 367,74 3 204 405,98

32 367,74 3 172 038,25

32 367,74 3 139 670,51

32 367,74 3 107 302,77

32 367,74 3 074 935,04

32 367,74 3 042 567,30

32 367,74 3 010 199,56

32 367,74 2 977 831,82

32 367,74 2 945 464,09

32 367,74 2 913 096,35

32 367,74 2 880 728,61

32 367,74 2 848 360,87

32 367,74 2 815 993,14

32 367,74 2 783 625,40

32 367,74 2 751 257,66

32 367,74 2 718 889,93

32 367,74 2 686 522,19

32 367,74 2 654 154,45

32 367,74 2 621 786,71

32 367,74 2 589 418,98

32 367,74 2 557 051,24

32 367,74 2 524 683,50

32 367,74 2 492 315,77

32 367,74 2 459 948,03

32 367,74 2 427 580,29

32 367,74 2 395 212,55

32 367,74 2 362 844,82

32 367,74 2 330 477,08

32 367,74 2 298 109,34

32 367,74 2 265 741,61

32 367,74 2 233 373,87

32 367,74 2 201 006,13

32 367,74 2 168 638,39

32 367,74 2 136 270,66

32 367,74 2 103 902,92

32 367,74 2 071 535,18

32 367,74 2 039 167,44

32 367,74 2 006 799,71

32 367,74 1 974 431,97

32 367,74 1 942 064,23

32 367,74 1 909 696,50

32 367,74 1 877 328,76

32 367,74 1 844 961,02

32 367,74 1 812 593,28

32 367,74 1 780 225,55

32 367,74 1 747 857,81

32 367,74 1 715 490,07

32 367,74 1 683 122,34

32 367,74 1 650 754,60

32 367,74 1 618 386,86

32 367,74 1 586 019,12

32 367,74 1 553 651,39

32 367,74 1 521 283,65

32 367,74 1 488 915,91

32 367,74 1 456 548,17

32 367,74 1 424 180,44

32 367,74 1 391 812,70

32 367,74 1 359 444,96

32 367,74 1 327 077,23

32 367,74 1 294 709,49

32 367,74 1 262 341,75

32 367,74 1 229 974,01

32 367,74 1 197 606,28

32 367,74 1 165 238,54

32 367,74 1 132 870,80

32 367,74 1 100 503,07

32 367,74 1 068 135,33

32 367,74 1 035 767,59

32 367,74 1 003 399,85

32 367,74 971 032,12

32 367,74 938 664,38

32 367,74 906 296,64

32 367,74 873 928,90

32 367,74 841 561,17

32 367,74 809 193,43

32 367,74 776 825,69

32 367,74 744 457,96

32 367,74 712 090,22

32 367,74 679 722,48

32 367,74 647 354,74

32 367,74 614 987,01

32 367,74 582 619,27

32 367,74 550 251,53

32 367,74 517 883,80

32 367,74 485 516,06

32 367,74 453 148,32

32 367,74 420 780,58

32 367,74 388 412,85

32 367,74 356 045,11

32 367,74 323 677,37

32 367,74 291 309,63

32 367,74 258 941,90

32 367,74 226 574,16

32 367,74 194 206,42

32 367,74 161 838,69

32 367,74 129 470,95

32 367,74 97 103,21

32 367,74 64 735,47

32 367,74 32 367,74

32 367,74 0,00

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Kalevi tn 1, Tartu linn

Maksete algus 1.10.2025

Maksete arv 180 kuud

Kapitali algväärtus 30.09.2025 347 626 EUR (km-ta)

Kapitali lõppväärtus 30.09.2040 0 EUR (km-ta)

Üürniku osakaal 100,00%

Kapitali tulumäär 2024 I pa 5,8%

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress Põhiosa Kap.komponent Lõppjääk

1.10.2025 1 347 626,00 1 680,19 1 215,84 2 896,04 346 410,16

1.11.2025 2 346 410,16 1 674,32 1 221,72 2 896,04 345 188,43

1.12.2025 3 345 188,43 1 668,41 1 227,63 2 896,04 343 960,81

1.01.2026 4 343 960,81 1 662,48 1 233,56 2 896,04 342 727,25

1.02.2026 5 342 727,25 1 656,52 1 239,52 2 896,04 341 487,73

1.03.2026 6 341 487,73 1 650,52 1 245,51 2 896,04 340 242,21

1.04.2026 7 340 242,21 1 644,50 1 251,53 2 896,04 338 990,68

1.05.2026 8 338 990,68 1 638,45 1 257,58 2 896,04 337 733,10

1.06.2026 9 337 733,10 1 632,38 1 263,66 2 896,04 336 469,44

1.07.2026 10 336 469,44 1 626,27 1 269,77 2 896,04 335 199,67

1.08.2026 11 335 199,67 1 620,13 1 275,91 2 896,04 333 923,77

1.09.2026 12 333 923,77 1 613,96 1 282,07 2 896,04 332 641,69

1.10.2026 13 332 641,69 1 607,77 1 288,27 2 896,04 331 353,42

1.11.2026 14 331 353,42 1 601,54 1 294,50 2 896,04 330 058,93

1.12.2026 15 330 058,93 1 595,28 1 300,75 2 896,04 328 758,18

1.01.2027 16 328 758,18 1 589,00 1 307,04 2 896,04 327 451,14

1.02.2027 17 327 451,14 1 582,68 1 313,36 2 896,04 326 137,78

1.03.2027 18 326 137,78 1 576,33 1 319,70 2 896,04 324 818,08

1.04.2027 19 324 818,08 1 569,95 1 326,08 2 896,04 323 491,99

1.05.2027 20 323 491,99 1 563,54 1 332,49 2 896,04 322 159,50

1.06.2027 21 322 159,50 1 557,10 1 338,93 2 896,04 320 820,57

1.07.2027 22 320 820,57 1 550,63 1 345,40 2 896,04 319 475,17

1.08.2027 23 319 475,17 1 544,13 1 351,91 2 896,04 318 123,26

1.09.2027 24 318 123,26 1 537,60 1 358,44 2 896,04 316 764,82

1.10.2027 25 316 764,82 1 531,03 1 365,01 2 896,04 315 399,81

1.11.2027 26 315 399,81 1 524,43 1 371,60 2 896,04 314 028,21

1.12.2027 27 314 028,21 1 517,80 1 378,23 2 896,04 312 649,97

1.01.2028 28 312 649,97 1 511,14 1 384,90 2 896,04 311 265,08

1.02.2028 29 311 265,08 1 504,45 1 391,59 2 896,04 309 873,49

1.03.2028 30 309 873,49 1 497,72 1 398,32 2 896,04 308 475,17

1.04.2028 31 308 475,17 1 490,96 1 405,07 2 896,04 307 070,10

1.05.2028 32 307 070,10 1 484,17 1 411,86 2 896,04 305 658,23

1.06.2028 33 305 658,23 1 477,35 1 418,69 2 896,04 304 239,54

1.07.2028 34 304 239,54 1 470,49 1 425,55 2 896,04 302 814,00

1.08.2028 35 302 814,00 1 463,60 1 432,44 2 896,04 301 381,56

1.09.2028 36 301 381,56 1 456,68 1 439,36 2 896,04 299 942,20

1.10.2028 37 299 942,20 1 449,72 1 446,32 2 896,04 298 495,89

1.11.2028 38 298 495,89 1 442,73 1 453,31 2 896,04 297 042,58

1.12.2028 39 297 042,58 1 435,71 1 460,33 2 896,04 295 582,25

1.01.2029 40 295 582,25 1 428,65 1 467,39 2 896,04 294 114,86

1.02.2029 41 294 114,86 1 421,56 1 474,48 2 896,04 292 640,38

1.03.2029 42 292 640,38 1 414,43 1 481,61 2 896,04 291 158,77

1.04.2029 43 291 158,77 1 407,27 1 488,77 2 896,04 289 670,00

1.05.2029 44 289 670,00 1 400,07 1 495,97 2 896,04 288 174,04

1.06.2029 45 288 174,04 1 392,84 1 503,20 2 896,04 286 670,84

1.07.2029 46 286 670,84 1 385,58 1 510,46 2 896,04 285 160,38

1.08.2029 47 285 160,38 1 378,28 1 517,76 2 896,04 283 642,62

1.09.2029 48 283 642,62 1 370,94 1 525,10 2 896,04 282 117,52

1.10.2029 49 282 117,52 1 363,57 1 532,47 2 896,04 280 585,05

1.11.2029 50 280 585,05 1 356,16 1 539,88 2 896,04 279 045,17

1.12.2029 51 279 045,17 1 348,72 1 547,32 2 896,04 277 497,86

1.01.2030 52 277 497,86 1 341,24 1 554,80 2 896,04 275 943,06

1.02.2030 53 275 943,06 1 333,72 1 562,31 2 896,04 274 380,75

1.03.2030 54 274 380,75 1 326,17 1 569,86 2 896,04 272 810,88

1.04.2030 55 272 810,88 1 318,59 1 577,45 2 896,04 271 233,43

1.05.2030 56 271 233,43 1 310,96 1 585,08 2 896,04 269 648,36

1.06.2030 57 269 648,36 1 303,30 1 592,74 2 896,04 268 055,62

1.07.2030 58 268 055,62 1 295,60 1 600,43 2 896,04 266 455,18

1.08.2030 59 266 455,18 1 287,87 1 608,17 2 896,04 264 847,01

1.09.2030 60 264 847,01 1 280,09 1 615,94 2 896,04 263 231,07

1.10.2030 61 263 231,07 1 272,28 1 623,75 2 896,04 261 607,32

1.11.2030 62 261 607,32 1 264,44 1 631,60 2 896,04 259 975,72

1.12.2030 63 259 975,72 1 256,55 1 639,49 2 896,04 258 336,23

1.01.2031 64 258 336,23 1 248,63 1 647,41 2 896,04 256 688,82

1.02.2031 65 256 688,82 1 240,66 1 655,37 2 896,04 255 033,44

1.03.2031 66 255 033,44 1 232,66 1 663,38 2 896,04 253 370,07

1.04.2031 67 253 370,07 1 224,62 1 671,41 2 896,04 251 698,65

1.05.2031 68 251 698,65 1 216,54 1 679,49 2 896,04 250 019,16

1.06.2031 69 250 019,16 1 208,43 1 687,61 2 896,04 248 331,55

1.07.2031 70 248 331,55 1 200,27 1 695,77 2 896,04 246 635,78

1.08.2031 71 246 635,78 1 192,07 1 703,96 2 896,04 244 931,82

1.09.2031 72 244 931,82 1 183,84 1 712,20 2 896,04 243 219,62

1.10.2031 73 243 219,62 1 175,56 1 720,48 2 896,04 241 499,14

1.11.2031 74 241 499,14 1 167,25 1 728,79 2 896,04 239 770,35

1.12.2031 75 239 770,35 1 158,89 1 737,15 2 896,04 238 033,20

1.01.2032 76 238 033,20 1 150,49 1 745,54 2 896,04 236 287,66

1.02.2032 77 236 287,66 1 142,06 1 753,98 2 896,04 234 533,68

1.03.2032 78 234 533,68 1 133,58 1 762,46 2 896,04 232 771,22

1.04.2032 79 232 771,22 1 125,06 1 770,98 2 896,04 231 000,25

1.05.2032 80 231 000,25 1 116,50 1 779,54 2 896,04 229 220,71

1.06.2032 81 229 220,71 1 107,90 1 788,14 2 896,04 227 432,57

1.07.2032 82 227 432,57 1 099,26 1 796,78 2 896,04 225 635,79

1.08.2032 83 225 635,79 1 090,57 1 805,46 2 896,04 223 830,33

1.09.2032 84 223 830,33 1 081,85 1 814,19 2 896,04 222 016,14

1.10.2032 85 222 016,14 1 073,08 1 822,96 2 896,04 220 193,18

1.11.2032 86 220 193,18 1 064,27 1 831,77 2 896,04 218 361,41

1.12.2032 87 218 361,41 1 055,41 1 840,62 2 896,04 216 520,79

1.01.2033 88 216 520,79 1 046,52 1 849,52 2 896,04 214 671,27

1.02.2033 89 214 671,27 1 037,58 1 858,46 2 896,04 212 812,81

1.03.2033 90 212 812,81 1 028,60 1 867,44 2 896,04 210 945,37

1.04.2033 91 210 945,37 1 019,57 1 876,47 2 896,04 209 068,90

1.05.2033 92 209 068,90 1 010,50 1 885,54 2 896,04 207 183,36

1.06.2033 93 207 183,36 1 001,39 1 894,65 2 896,04 205 288,71

1.07.2033 94 205 288,71 992,23 1 903,81 2 896,04 203 384,90

1.08.2033 95 203 384,90 983,03 1 913,01 2 896,04 201 471,89

1.09.2033 96 201 471,89 973,78 1 922,26 2 896,04 199 549,64

1.10.2033 97 199 549,64 964,49 1 931,55 2 896,04 197 618,09

1.11.2033 98 197 618,09 955,15 1 940,88 2 896,04 195 677,21

1.12.2033 99 195 677,21 945,77 1 950,26 2 896,04 193 726,94

1.01.2034 100 193 726,94 936,35 1 959,69 2 896,04 191 767,25

1.02.2034 101 191 767,25 926,88 1 969,16 2 896,04 189 798,09

1.03.2034 102 189 798,09 917,36 1 978,68 2 896,04 187 819,41

1.04.2034 103 187 819,41 907,79 1 988,24 2 896,04 185 831,17

1.05.2034 104 185 831,17 898,18 1 997,85 2 896,04 183 833,32

1.06.2034 105 183 833,32 888,53 2 007,51 2 896,04 181 825,81

1.07.2034 106 181 825,81 878,82 2 017,21 2 896,04 179 808,60

1.08.2034 107 179 808,60 869,07 2 026,96 2 896,04 177 781,63

1.09.2034 108 177 781,63 859,28 2 036,76 2 896,04 175 744,87

1.10.2034 109 175 744,87 849,43 2 046,60 2 896,04 173 698,27

1.11.2034 110 173 698,27 839,54 2 056,50 2 896,04 171 641,78

1.12.2034 111 171 641,78 829,60 2 066,44 2 896,04 169 575,34

1.01.2035 112 169 575,34 819,61 2 076,42 2 896,04 167 498,92

1.02.2035 113 167 498,92 809,58 2 086,46 2 896,04 165 412,46

1.03.2035 114 165 412,46 799,49 2 096,54 2 896,04 163 315,92

1.04.2035 115 163 315,92 789,36 2 106,68 2 896,04 161 209,24

1.05.2035 116 161 209,24 779,18 2 116,86 2 896,04 159 092,38

1.06.2035 117 159 092,38 768,95 2 127,09 2 896,04 156 965,29

1.07.2035 118 156 965,29 758,67 2 137,37 2 896,04 154 827,92

1.08.2035 119 154 827,92 748,33 2 147,70 2 896,04 152 680,22

1.09.2035 120 152 680,22 737,95 2 158,08 2 896,04 150 522,13

1.10.2035 121 150 522,13 727,52 2 168,51 2 896,04 148 353,62

1.11.2035 122 148 353,62 717,04 2 178,99 2 896,04 146 174,63

1.12.2035 123 146 174,63 706,51 2 189,53 2 896,04 143 985,10

1.01.2036 124 143 985,10 695,93 2 200,11 2 896,04 141 784,99

1.02.2036 125 141 784,99 685,29 2 210,74 2 896,04 139 574,25

1.03.2036 126 139 574,25 674,61 2 221,43 2 896,04 137 352,82

1.04.2036 127 137 352,82 663,87 2 232,16 2 896,04 135 120,66

1.05.2036 128 135 120,66 653,08 2 242,95 2 896,04 132 877,70

1.06.2036 129 132 877,70 642,24 2 253,79 2 896,04 130 623,91

1.07.2036 130 130 623,91 631,35 2 264,69 2 896,04 128 359,22

1.08.2036 131 128 359,22 620,40 2 275,63 2 896,04 126 083,58

1.09.2036 132 126 083,58 609,40 2 286,63 2 896,04 123 796,95

1.10.2036 133 123 796,95 598,35 2 297,68 2 896,04 121 499,27

1.11.2036 134 121 499,27 587,25 2 308,79 2 896,04 119 190,48

1.12.2036 135 119 190,48 576,09 2 319,95 2 896,04 116 870,53

1.01.2037 136 116 870,53 564,87 2 331,16 2 896,04 114 539,36

1.02.2037 137 114 539,36 553,61 2 342,43 2 896,04 112 196,93

1.03.2037 138 112 196,93 542,29 2 353,75 2 896,04 109 843,18

1.04.2037 139 109 843,18 530,91 2 365,13 2 896,04 107 478,05

1.05.2037 140 107 478,05 519,48 2 376,56 2 896,04 105 101,49

1.06.2037 141 105 101,49 507,99 2 388,05 2 896,04 102 713,45

1.07.2037 142 102 713,45 496,45 2 399,59 2 896,04 100 313,86

1.08.2037 143 100 313,86 484,85 2 411,19 2 896,04 97 902,67

1.09.2037 144 97 902,67 473,20 2 422,84 2 896,04 95 479,83

1.10.2037 145 95 479,83 461,49 2 434,55 2 896,04 93 045,28

1.11.2037 146 93 045,28 449,72 2 446,32 2 896,04 90 598,96

1.12.2037 147 90 598,96 437,89 2 458,14 2 896,04 88 140,82

1.01.2038 148 88 140,82 426,01 2 470,02 2 896,04 85 670,80

1.02.2038 149 85 670,80 414,08 2 481,96 2 896,04 83 188,84

1.03.2038 150 83 188,84 402,08 2 493,96 2 896,04 80 694,88

1.04.2038 151 80 694,88 390,03 2 506,01 2 896,04 78 188,87

1.05.2038 152 78 188,87 377,91 2 518,12 2 896,04 75 670,74

1.06.2038 153 75 670,74 365,74 2 530,30 2 896,04 73 140,45

1.07.2038 154 73 140,45 353,51 2 542,52 2 896,04 70 597,92

1.08.2038 155 70 597,92 341,22 2 554,81 2 896,04 68 043,11

1.09.2038 156 68 043,11 328,88 2 567,16 2 896,04 65 475,95

1.10.2038 157 65 475,95 316,47 2 579,57 2 896,04 62 896,38

1.11.2038 158 62 896,38 304,00 2 592,04 2 896,04 60 304,34

1.12.2038 159 60 304,34 291,47 2 604,57 2 896,04 57 699,77

1.01.2039 160 57 699,77 278,88 2 617,15 2 896,04 55 082,62

1.02.2039 161 55 082,62 266,23 2 629,80 2 896,04 52 452,82

1.03.2039 162 52 452,82 253,52 2 642,51 2 896,04 49 810,30

1.04.2039 163 49 810,30 240,75 2 655,29 2 896,04 47 155,01

1.05.2039 164 47 155,01 227,92 2 668,12 2 896,04 44 486,89

1.06.2039 165 44 486,89 215,02 2 681,02 2 896,04 41 805,88

1.07.2039 166 41 805,88 202,06 2 693,98 2 896,04 39 111,90

1.08.2039 167 39 111,90 189,04 2 707,00 2 896,04 36 404,90

1.09.2039 168 36 404,90 175,96 2 720,08 2 896,04 33 684,82

1.10.2039 169 33 684,82 162,81 2 733,23 2 896,04 30 951,60

1.11.2039 170 30 951,60 149,60 2 746,44 2 896,04 28 205,16

1.12.2039 171 28 205,16 136,32 2 759,71 2 896,04 25 445,45

1.01.2040 172 25 445,45 122,99 2 773,05 2 896,04 22 672,40

1.02.2040 173 22 672,40 109,58 2 786,45 2 896,04 19 885,94

1.03.2040 174 19 885,94 96,12 2 799,92 2 896,04 17 086,02

1.04.2040 175 17 086,02 82,58 2 813,45 2 896,04 14 272,57

1.05.2040 176 14 272,57 68,98 2 827,05 2 896,04 11 445,51

1.06.2040 177 11 445,51 55,32 2 840,72 2 896,04 8 604,80

1.07.2040 178 8 604,80 41,59 2 854,45 2 896,04 5 750,35

1.08.2040 179 5 750,35 27,79 2 868,24 2 896,04 2 882,11

1.09.2040 180 2 882,11 13,93 2 882,11 2 896,04 0,00

Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik - Kalevi tn 1, Tartu linn

Maksete algus 1.10.2025

Maksete arv 120 kuud

Kapitali algväärtus 30.09.2025 124 385 EUR (km-ta)

Kapitali lõppväärtus 30.09.2035 0 EUR (km-ta)

Üürniku osakaal 100,00%

Kapitali tulumäär 2024 I pa 5,8%

Kuupäev Jrk nr Algjääk Intress Põhiosa Kap.komponent Lõppjääk

1.10.2025 1 124 385,00 601,19 767,27 1 368,47 123 617,73

1.11.2025 2 123 617,73 597,49 770,98 1 368,47 122 846,74

1.12.2025 3 122 846,74 593,76 774,71 1 368,47 122 072,03

1.01.2026 4 122 072,03 590,01 778,45 1 368,47 121 293,58

1.02.2026 5 121 293,58 586,25 782,22 1 368,47 120 511,36

1.03.2026 6 120 511,36 582,47 786,00 1 368,47 119 725,36

1.04.2026 7 119 725,36 578,67 789,80 1 368,47 118 935,57

1.05.2026 8 118 935,57 574,86 793,61 1 368,47 118 141,95

1.06.2026 9 118 141,95 571,02 797,45 1 368,47 117 344,50

1.07.2026 10 117 344,50 567,17 801,30 1 368,47 116 543,20

1.08.2026 11 116 543,20 563,29 805,18 1 368,47 115 738,02

1.09.2026 12 115 738,02 559,40 809,07 1 368,47 114 928,96

1.10.2026 13 114 928,96 555,49 812,98 1 368,47 114 115,98

1.11.2026 14 114 115,98 551,56 816,91 1 368,47 113 299,07

1.12.2026 15 113 299,07 547,61 820,86 1 368,47 112 478,21

1.01.2027 16 112 478,21 543,64 824,82 1 368,47 111 653,39

1.02.2027 17 111 653,39 539,66 828,81 1 368,47 110 824,58

1.03.2027 18 110 824,58 535,65 832,82 1 368,47 109 991,76

1.04.2027 19 109 991,76 531,63 836,84 1 368,47 109 154,92

1.05.2027 20 109 154,92 527,58 840,89 1 368,47 108 314,03

1.06.2027 21 108 314,03 523,52 844,95 1 368,47 107 469,08

1.07.2027 22 107 469,08 519,43 849,04 1 368,47 106 620,04

1.08.2027 23 106 620,04 515,33 853,14 1 368,47 105 766,90

1.09.2027 24 105 766,90 511,21 857,26 1 368,47 104 909,64

1.10.2027 25 104 909,64 507,06 861,41 1 368,47 104 048,24

1.11.2027 26 104 048,24 502,90 865,57 1 368,47 103 182,67

1.12.2027 27 103 182,67 498,72 869,75 1 368,47 102 312,91

1.01.2028 28 102 312,91 494,51 873,96 1 368,47 101 438,96

1.02.2028 29 101 438,96 490,29 878,18 1 368,47 100 560,78

1.03.2028 30 100 560,78 486,04 882,43 1 368,47 99 678,35

1.04.2028 31 99 678,35 481,78 886,69 1 368,47 98 791,66

1.05.2028 32 98 791,66 477,49 890,98 1 368,47 97 900,69

1.06.2028 33 97 900,69 473,19 895,28 1 368,47 97 005,40

1.07.2028 34 97 005,40 468,86 899,61 1 368,47 96 105,79

1.08.2028 35 96 105,79 464,51 903,96 1 368,47 95 201,84

1.09.2028 36 95 201,84 460,14 908,33 1 368,47 94 293,51

1.10.2028 37 94 293,51 455,75 912,72 1 368,47 93 380,79

1.11.2028 38 93 380,79 451,34 917,13 1 368,47 92 463,66

1.12.2028 39 92 463,66 446,91 921,56 1 368,47 91 542,10

1.01.2029 40 91 542,10 442,45 926,02 1 368,47 90 616,09

1.02.2029 41 90 616,09 437,98 930,49 1 368,47 89 685,60

1.03.2029 42 89 685,60 433,48 934,99 1 368,47 88 750,61

1.04.2029 43 88 750,61 428,96 939,51 1 368,47 87 811,10

1.05.2029 44 87 811,10 424,42 944,05 1 368,47 86 867,05

1.06.2029 45 86 867,05 419,86 948,61 1 368,47 85 918,44

1.07.2029 46 85 918,44 415,27 953,20 1 368,47 84 965,24

1.08.2029 47 84 965,24 410,67 957,80 1 368,47 84 007,44

1.09.2029 48 84 007,44 406,04 962,43 1 368,47 83 045,01

1.10.2029 49 83 045,01 401,38 967,08 1 368,47 82 077,92

1.11.2029 50 82 077,92 396,71 971,76 1 368,47 81 106,16

1.12.2029 51 81 106,16 392,01 976,46 1 368,47 80 129,71

1.01.2030 52 80 129,71 387,29 981,18 1 368,47 79 148,53

1.02.2030 53 79 148,53 382,55 985,92 1 368,47 78 162,61

1.03.2030 54 78 162,61 377,79 990,68 1 368,47 77 171,93

1.04.2030 55 77 171,93 373,00 995,47 1 368,47 76 176,46

1.05.2030 56 76 176,46 368,19 1 000,28 1 368,47 75 176,18

1.06.2030 57 75 176,18 363,35 1 005,12 1 368,47 74 171,06

1.07.2030 58 74 171,06 358,49 1 009,98 1 368,47 73 161,08

1.08.2030 59 73 161,08 353,61 1 014,86 1 368,47 72 146,23

1.09.2030 60 72 146,23 348,71 1 019,76 1 368,47 71 126,47

1.10.2030 61 71 126,47 343,78 1 024,69 1 368,47 70 101,77

1.11.2030 62 70 101,77 338,83 1 029,64 1 368,47 69 072,13

1.12.2030 63 69 072,13 333,85 1 034,62 1 368,47 68 037,51

1.01.2031 64 68 037,51 328,85 1 039,62 1 368,47 66 997,89

1.02.2031 65 66 997,89 323,82 1 044,65 1 368,47 65 953,24

1.03.2031 66 65 953,24 318,77 1 049,69 1 368,47 64 903,55

1.04.2031 67 64 903,55 313,70 1 054,77 1 368,47 63 848,78

1.05.2031 68 63 848,78 308,60 1 059,87 1 368,47 62 788,91

1.06.2031 69 62 788,91 303,48 1 064,99 1 368,47 61 723,92

1.07.2031 70 61 723,92 298,33 1 070,14 1 368,47 60 653,79

1.08.2031 71 60 653,79 293,16 1 075,31 1 368,47 59 578,48

1.09.2031 72 59 578,48 287,96 1 080,51 1 368,47 58 497,97

1.10.2031 73 58 497,97 282,74 1 085,73 1 368,47 57 412,24

1.11.2031 74 57 412,24 277,49 1 090,98 1 368,47 56 321,27

1.12.2031 75 56 321,27 272,22 1 096,25 1 368,47 55 225,02

1.01.2032 76 55 225,02 266,92 1 101,55 1 368,47 54 123,47

1.02.2032 77 54 123,47 261,60 1 106,87 1 368,47 53 016,60

1.03.2032 78 53 016,60 256,25 1 112,22 1 368,47 51 904,37

1.04.2032 79 51 904,37 250,87 1 117,60 1 368,47 50 786,78

1.05.2032 80 50 786,78 245,47 1 123,00 1 368,47 49 663,78

1.06.2032 81 49 663,78 240,04 1 128,43 1 368,47 48 535,35

1.07.2032 82 48 535,35 234,59 1 133,88 1 368,47 47 401,47

1.08.2032 83 47 401,47 229,11 1 139,36 1 368,47 46 262,11

1.09.2032 84 46 262,11 223,60 1 144,87 1 368,47 45 117,24

1.10.2032 85 45 117,24 218,07 1 150,40 1 368,47 43 966,84

1.11.2032 86 43 966,84 212,51 1 155,96 1 368,47 42 810,87

1.12.2032 87 42 810,87 206,92 1 161,55 1 368,47 41 649,32

1.01.2033 88 41 649,32 201,31 1 167,16 1 368,47 40 482,16

1.02.2033 89 40 482,16 195,66 1 172,81 1 368,47 39 309,35

1.03.2033 90 39 309,35 190,00 1 178,47 1 368,47 38 130,88

1.04.2033 91 38 130,88 184,30 1 184,17 1 368,47 36 946,71

1.05.2033 92 36 946,71 178,58 1 189,89 1 368,47 35 756,82

1.06.2033 93 35 756,82 172,82 1 195,64 1 368,47 34 561,17

1.07.2033 94 34 561,17 167,05 1 201,42 1 368,47 33 359,75

1.08.2033 95 33 359,75 161,24 1 207,23 1 368,47 32 152,52

1.09.2033 96 32 152,52 155,40 1 213,07 1 368,47 30 939,45

1.10.2033 97 30 939,45 149,54 1 218,93 1 368,47 29 720,53

1.11.2033 98 29 720,53 143,65 1 224,82 1 368,47 28 495,71

1.12.2033 99 28 495,71 137,73 1 230,74 1 368,47 27 264,97

1.01.2034 100 27 264,97 131,78 1 236,69 1 368,47 26 028,28

1.02.2034 101 26 028,28 125,80 1 242,67 1 368,47 24 785,61

1.03.2034 102 24 785,61 119,80 1 248,67 1 368,47 23 536,94

1.04.2034 103 23 536,94 113,76 1 254,71 1 368,47 22 282,23

1.05.2034 104 22 282,23 107,70 1 260,77 1 368,47 21 021,46

1.06.2034 105 21 021,46 101,60 1 266,87 1 368,47 19 754,60

1.07.2034 106 19 754,60 95,48 1 272,99 1 368,47 18 481,61

1.08.2034 107 18 481,61 89,33 1 279,14 1 368,47 17 202,47

1.09.2034 108 17 202,47 83,15 1 285,32 1 368,47 15 917,14

1.10.2034 109 15 917,14 76,93 1 291,54 1 368,47 14 625,61

1.11.2034 110 14 625,61 70,69 1 297,78 1 368,47 13 327,83

1.12.2034 111 13 327,83 64,42 1 304,05 1 368,47 12 023,78

1.01.2035 112 12 023,78 58,11 1 310,35 1 368,47 10 713,42

1.02.2035 113 10 713,42 51,78 1 316,69 1 368,47 9 396,74

1.03.2035 114 9 396,74 45,42 1 323,05 1 368,47 8 073,69

1.04.2035 115 8 073,69 39,02 1 329,45 1 368,47 6 744,24

1.05.2035 116 6 744,24 32,60 1 335,87 1 368,47 5 408,37

1.06.2035 117 5 408,37 26,14 1 342,33 1 368,47 4 066,04

1.07.2035 118 4 066,04 19,65 1 348,82 1 368,47 2 717,22

1.08.2035 119 2 717,22 13,13 1 355,34 1 368,47 1 361,89

1.09.2035 120 1 361,89 6,58 1 361,89 1 368,47 0,00

Tartu Maakohtu üürilepingu muudatuse kooskõlastus (Kalevi 1, Tartu).pdf

Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / +372 620 8100 / [email protected] / www.just.ee Registrikood 70000898

Tartu Maakohus [email protected] Kalevi 1 51010, Tartu Tartu Maakohtu üürilepingu muudatuse kooskõlastus (Kalevi 1, Tartu) Justiitsministeerium on Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsiga leppinud kokku vähendada osas valitsemisala üürilepingutes kulupõhises üüris sisalduva bilansilise kapitalikomponendi suurust. Kooskõlastan praegusele kirjale lisatud Tartu Maakohtu ja Riigi Kinnisvara ASi (RKAS) vahel sõlmitava Tartu, Kalevi 1 üürilepingu nr KPJ-4/2023-117 muudatuse nr 1 koos lisaga. Palun lepingu muudatus allkirjastada (ilma selle kaaskirjata) ning saata RKASile allkirjastamiseks. Palun Exceli-faile mitte konverteerida pdf-failideks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kairi Sirkel Eelarve- ja strateegiatalituse juhataja /*Lisaadressaadid: Riigi Kinnisvara AS Kristel Marksalu 510 0902 [email protected]

Meie 10.12.2024 nr 5-1/8667

YLEP_Kalevi tn 1_Tartu Maakohus_muudatus nr 1.docx

Muudatus nr 1
21.03.2024 sõlmitud
üürilepingu nr KPJ-4/2023-117 juurde

KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS

Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Karel Aasrand
ja
Eesti Vabariik Tartu Maakohtu kaudu, registrikood 74001966, asukoht Kalevi tn 1, Tartu 51010 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab kohtute seaduse alusel kohtudirektor Tiina Ereb,

edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,

võttes arvesse, et

(i) poolte vahel on 21.03.2024 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2023-117 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tartus Kalevi 1 asuvat üüripinda;
(ii) muutunud on üürileandja poolne kontaktisik, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud kontaktandmeid;
(iii) pooled on kokku leppinud vähendada kulupõhises üüris sisalduva bilansilise kapitalikomponendi suurust lepingu lisas nr 3 alates 01.10.2025;
(iv) pooled sõlmisid samaaegselt lepinguga lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.1), mille kohaselt üürileandja teostab lisa nr 6.1 lisas nr 1 kirjeldatud ehitustööd ning nendega kaasnevad tööd, sh sisustuse hankimine vastavalt lisale nr 2 (edaspidi ühiselt nimetatud parendustööd);
(v) seoses parendustööde osalise rahastamisega meetme „Keskvalitsuse hoonete energiatõhususe parandamine“ toetuse arvelt ning hangitava sisustuse kapitalikomponentide maksete perioodi muutumisega, soovivad pooled osaliselt muuta lepingu ja lisaga nr 6.1 kokku lepitud tingimusi,

lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):

1. Muuta lepingus üürileandja poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:

Kontaktisik: lõuna piirkonna kinnisvarahaldur Sirli Tartes
Kontaktisiku telefon: 5362 5752
Kontaktisiku e-post: [email protected]

2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 11.2 ja sõnastada see alljärgnevalt:
„11.2. Juhul kui käesolev leping lõpeb üürnikust tuleneva asjaolu tõttu ennetähtaegselt ja pooled ei ole kokku leppinud teisiti, kohustub üürnik 60 (kuuekümne) kalendripäeva jooksul üürileandja kirjaliku nõude saamisest arvates üürileandjale hüvitama järgmised kulud:
a) kapitalikomponendi põhiosa jääk kehtivas annuiteetmaksegraafikus (lepingu lisa 3 annuiteetmaksegraafik), mis arvestatakse käesoleva lepingu lõppemise kuupäeva seisuga, millest on lahutatud algselt kokku lepitud kapitali lõppväärtus;
b) Riigihalduse ministri 05.08.2022 määruse nr 36 „Keskvalitsuse hoonete energiatõhususe parandamiseks moderniseerimisfondist antava toetuse kasutamise tingimused ja kord“ alusel haldushoone energiatõhususe tööde teostamiseks väljamakstud toetusest kuni 50%, arvestades üürniku kasutuses oleva üüripinna suurust (protsent kogu hoone üüripinnast) juhul, kui meetme toetusi menetlev rakendusüksus on teinud üürniku süül vastavas ulatuses toetuse tagasinõudmise otsuse lähtuvalt määruse § 22 lg 1 punktist 8, tingimusel, et üürileandja on teinud kõik endast sõltuva leidmaks üüripinna uueks kasutajaks keskvalitsusse kuuluva üksuse, kuid see ei ole määrusega ettenähtud tähtajaks õnnestunud;
c) sisustuse kapitalikomponendi põhiosa jääk (lepingu lisa 3 annuiteetmaksegraafik), mis arvestatakse käesoleva lepingu lõppemise kuupäeva seisuga, millest on lahutatud kapitali lõppväärtus;
d) kolmandate isikutega lepingu täitmise eesmärgil sõlmitud lepingute (sh võõrkapitali kaasamiseks sõlmitud lepingute) ennetähtaegse lõpetamisega kaasnevad tegelikud kulud.“.

3. Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:
„2.1. korraldama ja finantseerima parendustööd eeldatava maksumusega 5 900 089 (viis miljonit üheksasada tuhat kaheksakümmend üheksa) eurot, millele lisandub käibemaks ning mis on arvestatud koos reservi ja üürileandja projektijuhtimise otseste kuludega ning mis koosneb kahest eraldi arvestatavast summast:
2.1.1. 3 887 396 euro ulatuses rahastatakse parendustöid meetme „Keskvalitsuse hoonete energiatõhususe parandamine“ toetuse arvelt ning nimetatud summas tehtud kulusid ei arvestata kokkuleppe punktides 7 ja 8 kirjeldatud kapitalikomponentide maksete hulka;
2.1.2. 2 012 693 euro ulatuses, mis on arvestatud koos reservi ja üürileandja projektijuhtimise otseste kuludega, rahastatakse ehitustöid üürileandja eelarvest. Üürile lisanduvate kapitalikomponentide (vastavalt punktidele 7 ja 8) arvutamise aluseks olev eeldatav maksumus on 2 338 088 (kaks miljonit kolmsada kolmkümmend kaheksa tuhat kaheksakümmend kaheksa) eurot, millele lisandub käibemaks ning mis lisaks eelnevalt toodud maksumusele on arvestatud koos projektijuhtimise kaudsete kulude ja üürileandja finantseeritava parendustööde teostamise aegse omakapitali ja võõrkapitali intressikuluga. Parendustööde täpne maksumus selgub pärast parendustööde lõppemist. Juhul, kui parendustööde eeldatav maksumus suureneb, kooskõlastab üürileandja selle vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis eelnevalt üürnikuga ning pooled sõlmivad vajadusel kokkuleppe muudatuse;“.

4. Muuta lepingu lisa nr 6.1 punkti 8.2.1 ja sõnastada see alljärgnevalt:
„8.2.1. sisustuse kapitalikomponendi makse kuude arvuks arvestatakse:
7.
8.
8.1.
8.2.
8.2.1.
8.2.1.1. tavasisustuse osas 180 (ükssada kaheksakümmend) kuud alates tavasisustuse üürnikule üleandmisest üleandmise-vastuvõtmise akti alusel, st eeldatavasti alates 01.10.2025 lisandub üürile tavasisustuse kapitalikomponent;
8.2.1.2. erisisustuse osas 120 (ükssada kakskümmend) kuud alates erisisustuse üürnikule üleandmisest üleandmise-vastuvõtmise akti alusel, st eeldatavasti alates 01.10.2025 lisandub üürile erisisustuse kapitalikomponent;“.

5. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.10.2025 kokkuleppe lisaga nr 1.

6. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.

7. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.

8. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.

9. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt.

Kokkuleppele lisatud lepingu lisa:
1. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Karel Aasrand Tiina Ereb
haldusteenuste direktor kohtudirektor
Riigi Kinnisvara AS Tartu Maakohus

Üürilepingu muudatuse kooskõlastus

Failid

Digiallkirjad