Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

12.12.2024 nr 1.1-3/24/903

18.12.2012 sõlmitud kokkuleppe nr 12166-K

kehtetuks tunnistamine ja riigivara tasuta

kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine

isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel,

kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021

käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori

08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses

(Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/17247-1) antud kinnitusest,

et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama

võimalusega: 1. Annan nõusoleku tunnistada kehtetuks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi ja

Osaühing Strantum vahel 18.12.2012 sõlmitud kokkuleppe tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks

ja talumiseks nr 12166-K. 2. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Osaühing Strantum (registrikood 10731164, asukoht Harju maakond, Harku vald, Tabasalu

alevik, Kooli tn 2a), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

2.1. Aadressil Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 10205750, lähiaadress 11389 Viti metsavahi tee, katastritunnus 19801:001:2166)

asuvale kinnisasjale vee-, ühisveevärgi, isevoolse kanalisatsiooni, isevoolse

ühiskanalisatsiooni ja survekanalisatsiooni torustiku, tuletõrjehüdrandi,

reoveepumpla mahuti paiknemiseks ning tuulutustoru paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 ja 2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 451285, 448335 ja 448334;

2.2. Aadressil Harju maakond, Harku vald, Vääna-Jõesuu küla asuvale kinnisasjale

(kinnistusosakonna registriosa nr 13022050, lähiaadress Metsavahi tee L4, katastritunnus

19801:001:0200) vee- ja survekanalisatsiooni torustiku ning tuletõrje hüdrandi

paiknemiseks. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 476092.

2

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.08.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/23810-12 ja 12.09.2024 kirjaga 7.1-2/24/12156-4 kooskõlastatud ning WASE

Projekt OÜ tööle nr WP23803 „Urgumetsa, Almare tee 26, Aruheina tee 34, Aruheina

tee 36 maaüksuste ja Keila metskond 1 maaüksuse osa ning nende lähiala

detailplaneeringu järgsed ühisveevarustuse ja -kanalisatsioonitorustikud“ ja Kiirvool OÜ

tööle nr 511/24 „Harku vald Vääna-Jõesuu küla Metsavahi RVP tuulutusmasti rajamine“.

Projektide realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 11389 teelõik km 0,016-1,722 oli pindamistööde objekt 2023. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2023. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

3. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

3.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

3.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

3.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3

3.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

V1

V1

V1

V1

V1

KS1

KS1

KS1

K1

KS1

V1

V1

KS 1

KS 1

KS 1

V1

V1

POS 1

Koostas:

Töö nr: Joonise nr:Staadium: Mõõtkava:

Töö nimetus:

Joonise nimetus:

Tellija:

Objekti aadress(id):

WASE Projekt OÜ Reg.nr. 16796797 MTR: EEP004965 Heki tee 6, Haabneeme Viimsi vald, Harjumaa Tel +372 5801 0491 [email protected]

Projekti koostamise kuupäev:

Lähtefaili nimetus:

Väljatrükkimise kuupäev:

Muudatuse nr Muudatuse kirjeldus Kuupäev

Kontrollis: Marko Raid

Vastutav pädev isik: Marko Raid Diplomeeritud veevarustuse- kanalisatsiooniinsener, tase 7 Kutsetunnistuse nr: 203064 ja 151979

Domkora OÜ

Urgumetsa, Almare tee 26, Aruheina tee 34, Aruheina tee 36 maaüksuste ja Keila metskond 1 maaüksuse osa ning nende lähiala detailplaneeringu järgsed ühisveevarustuse ja -kanalisatsioonitorustikud

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan (TRAM)

Vääna-Jõesuu küla, Harku vald, Harju maakond

Marko Raid

WP23803 PP VKV-9-02 -14.09.2023

WP23803_PP_v05_Urgumetsa-VKV.dwg

14.10.2024

Tingmärkidesse lisatud kanalisatsioonikaev. 07.08.2024v02

Katastripiir Ühisveevägi torustikV1

IKÕ seadmise ala

Tingmärgid

Kasutusala laius on torustiku teljest 1 m. Projekteeritud ühisveevärgi torustiku pikkus 6.9 m Projekteeritud kanalisatsioonitorustiku pikkus 6.7 m

K1 Isevoolne ühiskanalisatsiooni torustik

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Kanalisatsioonikaev

Kinnistu registriosa nr ja katastriüksuse tunnus korrigeeritud. 14.10.2024v03

POS 1

POS 2

19801:001:4473

Keila metskond 1

19801:001:4500

Metsavahi tee L7

Proj. tuulutustoru

Proj. tuulutusmast

Ol.olev veetorustik

O.olev isevoolne kanalisatsioon

V

K

Ol.olev survekanalisatsioon

K

Ol.olev tuletõrjehüdrant

Ol.olev reoveepumpla mahuti

WASE Projekt OÜ töö nr 23803

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala

Kinnistupiir

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

KIIRVOOL OÜ

Pärnu mnt 160a Tallinn 11317

Reg. nr 11281982

MTR nr EEP000864

www.kiirvool.ee; tel. 6142122

OÜ Strantum

Harku vald Vääna-Jõesuu küla

Metsavahi RVP tuulutusmasti rajamine

IKÕ plaan

511/24 1:500

EP11.09.2024

T.Piirsalu

Ol.olev veetorustik

O.olev isevoolne kanalisatsioon

V

K

Ol.olev survekanalisatsioon

K

Ol.olev tuletõrjehüdrant

TINGMÄRGID

IKÕ seadmise ala

Kinnistupiir

POS 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Mõõtkava 1:1000