Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

12.12.2024 nr 1.1-3/24/901

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 14 lg 2, § 19 lõike 11, § 20 lg 2 ja § 26 lõike 4 ning

kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2 punktiga 1 ja kohaliku

omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja taristuministri

15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti

peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning Põltsamaa

Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/20889-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Põltsamaa valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Põltsamaa

Vallavalitsuse (registrikood 77000358, Lossi tn 9, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald, Jõgeva

maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Jõgeva maakonnas Põltsamaa vallas Laasme külas asuva 14180 Puurmani-Tabivere tee

kinnisasja (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 6008850, katastritunnus

61102:002:0294, pindala 35669 m² (Maakatastri andmetel 10.12.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV8391) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt:

179 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 467315;

111 m² suuruse osa (pos 3) PARI ID 467324 jalgratta-jalgtee rajamiseks ja

169 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 453462 tänavavalgustuskaabli ja mastide rajamiseks

vastavalt lisatud plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan). Jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustuskaabel koos mastidega edaspidi ühiselt nimetatud rajatis,

lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

3

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 13.09.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/469-6

kooskõlastatud ja AS Infragate Eesti koostatud projektile nr POL16/1-25 „Puurmani-Laasme

jalg- ja jalgrattatee projekt“ ning THS Projekt OÜ töö koostatud projektile nr POL 16

„Puurmani-Laasme jalg- ja jalgrattatee projekt, tänavavalgustus“.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta-ja jalgtee ning tänavavalgustuskaabel koos mastidega)

ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise

eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning

korralduses määratud tingimused.

12. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

13. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

14. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

15. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

16. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

POS3 Riigitee nr 14180 (Puurmani-Tabivere tee) teekaitsevöönd 10m

Riigitee nr 14180 (Puurmani-Tabivere tee) teekaitsevöönd 10m

POS2

61102:002:0412

Jõgeva mnt 14b

61102:002:0156

Jõgeva mnt 17

61102:002:0154

Jõgeva mnt 14a

61102:002:0321

Jõgeva mnt 15

61102:002:0294

14180 Puurmani-Tabivere tee

POS1

3,17m sõidutee äärest

3,13m sõidutee äärest

INFRAGATE EESTI AS

12618 TALLINN

www.infragate.ee e-post: [email protected]

MTR EP10845129-0001

MÄEALUSE 2/3

tel. 626 7777

IGE KNR8 RS 09.12.2016

Kuupäev

Staadium

Mõõtkava

Lehe nr.

Töö nr.

Leht

Tellija

Töö nimetus

Objekt

Põltsamaa Vallavalitsus

Puurmani-Laasme jalg- ja jalgrattatee projekt

Puurmani alevik, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond

Isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmine

POL16/1-25 Eelprojekt

16.07.2024

1:500

TL4-04

Projektijuht Kontrollija Projekteerija

H.Metspalu A.Kendra H.Vaske

MÄRKUSED: 1. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. 2. Geodeetilise alusplaani koostaja OÜ Raxoest töö nr. GE24016 (01.2024)

IKÕ seadmise ala positsiooni number

IKÕ seadmise ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks

IKÕ seadmise ala teevalgustuskaabli ja mastide rajamiseks

Projekteeritud kõnnitee asfalt (Tüüp 3) Projekteeritud kõnnitee tugevdatud asfalt (Tüüp 4) Projekteeritud kõnnitee sillutiskivi (Tüüp 5)

Kinnistu piir

Projekteeritud tänavavalgustuse AI maakaabel PVC kaablikaitsetorus 750N

Likvideeritav TV-se metallmast koos valgustiga

PVC kaablikaitsetoru 1250N Projekteeritud kaevik 0,5 m lai

Projekteeritud sõidutee äärekivi h=10 cm Projekteeritud sõidutee äärekivi h=3 cm Projekteeritud sõidutee äärekivi h=1 cm

Projekteeritud h=8m kõnnitee valgustuse met.mast (HE klass) koos ol. LED-valgustiga