Kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega Eesti Vabariigi kasuks

KÄSKKIRI

Tallinn 13.12.2024 nr 1.1-1/24/171

Kinnisasja koormamine isikliku

kasutusõigusega Eesti Vabariigi kasuks

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 1 lõike 4 ja § 4 lõike 1 punkti 7 alusel ning

kooskõlas asjaõigusseaduse § 225 lõikega 1, majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga

nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja 04.05.2023 käskkirjaga nr 75 „Majandus- ja

taristuministri 15. novembri 2021. a käskkirja nr 227 „Volituste andmine

Transpordiametile“ muutmine ning lähtudes kinnisasja omanikule Inten OÜ (registrikood

11309373, asukoht Kanama tee 5, Saue küla, Saku vald, Harju maakond, edaspidi Omanik),

Transpordiameti poolt tehtud ettepanekust koormata kinnisasi isikliku kasutusõigusega Eesti

Vabariigi kasuks ja kinnisasja omaniku nõustumisest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud kooskõlastus nr 8-1/24-059/18867-1), otsustan:

1. Koormata isikliku kasutusõigusega Eesti Vabariigi (edaspidi Kasutaja) kasuks

Transpordiameti (registrikood 70001490, asukoht Valge tn 4/1, Lasnamäe linnaosa, Tallinn,

Harju maakond) kaudu, Kanama meistripunkt kinnistu (kinnistusregistriosa nr 8324702,

katastriüksuse aadress Kanama tee 5, Saue küla, Saku vald, Harju maakond, katastritunnus

71801:003:0550, pindala 15302,0 m2, sihtotstarve transpordimaa 100%) 18 m² suurune ala

(maakatastri PARI kaardirakenduse ruumiandmete tunnus 579685), elektri maakaabelliinide

paigaldamiseks vastavalt käskkirja lisaks olevale plaanile (Lisa 1_71801-003-0550), kus

isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud punase viirutusega.

2. Isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajatult järgmistel tingimustel:

2.1. Isikliku kasutusõiguse esemeks on elektri maakaabelliinid (tänavavalgustuse elektri

maakaabelliin ja madalpinge elektri maakaabelliin) (edaspidi Tehnorajatis);

2.2. Tehnorajatis tuleb paigaldada vastavalt Osaühing Reaalprojekt koostatud projektile nr

P24015 „Riigitee nr 11 Tallinna ringtee Kanama viadukti ümberehitamine ja Rahula

kogujatee põhiprojekt“;

2.3. Isiklik kasutusõigus annab Kasutajale õiguse kasutada koormatavat kinnisasja ulatuses,

mis on vajalik tehnorajatise rajamiseks, ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, korras

hoidmiseks, remontimiseks, asendamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse

tagamise eesmärgil;

2.4. Kasutaja hüvitab tema poolt isikliku kasutusõiguse teostamisega seotud tegevusest või

tegevusetusest tuleneva kinnisasja Omanikule ja/või kolmandatele isikutele tekitatud

kahju;

2.5. Kasutaja võib isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle

anda kolmandale isikule;

2

2.6. Kinnisasja igakordne Omanik ja Kasutaja kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende

volitusel koormataval kinnisasjal tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate

õigusaktidega isikliku kasutusõiguse seadmise lepinguga kehtestatud piirangute

järgimist;

2.7. Kinnisasja igakordne omanik tagab koormatava kinnisasja võõrandamise korral kõigi

käesolevast lepingust tulenevate Omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt,

kellele koormatav kinnisasi võõrandatakse.

2.8. Kasutaja kohustub:

2.8.1. isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamisel tegutsema

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud vältimaks kinnisasja

Omaniku vara ja õiguste kahjustamist ja vältima keskkonna reostamist ning täitma

õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.8.2. hüvitama tehnorajatise kasutamisel võimaliku tekkiva kahju, avarii ja selle

likvideerimise käigus tekitatud kahju ning isikliku kasutusõiguse lõppemisel

tehnorajatise kõrvaldamisega tekkinud kahju kannatanud isiku(te)le;

2.8.3. pärast käesoleva korralduse punktis 2.2. nimetatud tööde lõpetamist oma kulul

taastama tööde alustamisele eelnenud olukorra;

2.8.4. hoidma tehnorajatist oma vahenditega ja omal kulul korras, kasutama oma

tegevuses keskkonnasäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning

täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid.

3. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja

asjaõigusleping.

4. Isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud, sh notaritasu ja riigilõivu, tasub

Transpordiamet.

5. Maade osakonnal korraldada notariaalselt tõestatud lepingu kandmine riigi

kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W 1.1

1W1.1

1W1.1

1W 1.

1

1W 1.

1

1W1.1

1W1.1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

Tingmärgid

Kasutusõiguse ala

Kinnistupiir

Proj. madalpinge maakaabel

Proj. valgustuse maakaabel

1W1 1W1

1W1.1 1W1.1

Kasutusõiguse ala [m²]: Projekteeritava tehnovõrgu pikkus [m]:

Koostas: Jelena Kelvet Reaalprojekt OÜ projekteerija

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan,

Harjumaa:

Asustusüksus:

Tunnus: Omavalitsus:

Lähiaadress: Registriosa: Omandivorm:

71801:003:0550

Kanama tee 5 Saue küla

Saku vald Harjumaa

8324702 Eraomand

18.1 6.2

Kaitsevöönd maakaabli korral 1m mõlemale poole äärmistest kaablitest

M 1:500