Harjumaa Harku vald Tilgu tee uus teekoridor
| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-1/24/21329-1 |
| Registreeritud | 13.12.2024 |
| Sünkroonitud | 16.12.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-1 Riigitee kaitsevööndis paiknevate ehitiste kooskõlastamise ja ehitamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-1/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Harku Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Harku Vallavalitsus |
| Vastutaja | Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Failid
From: Raivo Altmets <[email protected]>
Sent: Friday, December 13, 2024 12:37 PM
To: Merike Joonsaar <[email protected]>; Krista Einama <[email protected]>
Subject: Tilgu tee uus teekoridor
Tere!
Oktoobri lõpus Teams’i kohtumisel käsitlesime põgusalt ka Tilgu tee uue läbimurde kavandamise teemat.
Harku vallas on parasjagu käimas üks detailplaneeringu menetlus, millega plaanitakse rajada elurajoon alale, mis osaliselt kattub perspektiivse Tilgu tee läbimurdeks vajaliku alaga.
Kui algses eskiisis planeerija arvestas Tilgu tee läbimurdega, siis viimases lahenduses on nad sellest loobunud.
Samas on ka Sisekaitseakadeemia rajamise ajal kehtestatud Tilgu tee detailplaneering, mis Rannamõisa teele jõudmiseks olemasolevat Kivivabriku teed.
Lisasin manusesse pdf joonised DP kahe variandiga. Sisekaiseakadeemia DP Tilgu teed puudutav osa saab alla laadida lingilt dwg joonis: kaart.harku.ee - /DP/090924_95/avalik/_Kehtiv planeering/
Palume Transpordiameti seisukohta.
Kas on vajalik Tilgu tee läbimurde jaoks maa reserveerimine, kui jah siis milline variant oleks eelistatud.
Kas peaksime arvestama kehtiva Sisekaitseakadeemia ja selle juurdepääsu tee ning lähiala detailplaneeringuga. St. kasutades Kivivabriku teed.
Või peaks planeerima uue Tilgu tee läbimurde Tilgukivi, Männikupõllu, Kadaka tee 40 ja Kaljuniidu detailplaneeringu alale. Joonised pdf, aprillis on käsitletud Tilgu tee läbimurret läbi DP ala ristumisega Rannamõisa teega Runtsi tee mahasõidu läheduses.
Vajadusel saab planeeringutega tutvuda allolevatel linkidel:
kaart.harku.ee - /DP/200924_362/avalik/
kaart.harku.ee - /DP/090924_95/avalik/ - Sisekaitseakadeemia.
Lugupidamisega
Raivo Altmets
teedespetsialist
|
Harku Vallavalitsus |
|
|
Meie jaoks on väga oluline kuulda Teie arvamust, et saaksime pidevalt parendada oma teenuseid. Ette tänades.
Tagasiside vorm on leitav SIIT“
|
--- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. |
GSPublisherVersion 0.0.100.94
18. jaanuar 2023
Mõõtkava: 1:10000 X = 6592760, Y = 527981
X = 6588995, Y = 525173
Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.
DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS T.Saan
T.Saan
Objekt:
Joonis
Staadium:
Töö nr. Mőőt Kuupäev Joonis nr.
1:3000
Projekteeris:
TT ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Vabaduse Väljak 6-6 10146, Tallinn
tel. 56506369 e-mail. [email protected]
Huviatud isikud:
PÕHIJOONIS
27.03.2024
Orki OÜ, Anadolu OÜ, OSAÜHING FAVORTE,
PAEKALDA KODUD JA SILJA INVEST
Männ i kupõ l l u , T i lguk iv i , K a d a k a t e e, Ka l jun i idu , Ke l l ukese , U p s u j u u r e , V i ig imar ja , A a s a , L õ o k e s e ja U p s u j u u r e
maaüksus te j a l äh ia la de ta i l p laneer ing
9.5m 7.5m 3.0m 2.5m 1.5m
2.0 1.5m 1.5m
13.5m 1.0m
3.5m 1.0m
2.5m 1.0m
1.0m 2.5m
0.75m 0.75m
2.5m
2.0m 7.0m
2.0m
24m
11m
PERSPEKTIIVNE ALLASÕIT TILGU TEELE.
ALLASÕIDU ALUNE MAA POS10 ANTAKSE ÜLE VALLALE
KRUNDI POSITSIOONI NUMBER
PLANEERITAVA ALA
KATASTRIÜKSUSE PIIR
OLEMASOLEV ASFALTBETOON SÕIDUTEE
HALJASALA
PLANEERITAV AUTOLIIKLUSE ALA
MOODUSTATAVA KINNISTU PIIR
PLANEERITAV HOONE VÕIMALIK ASUKOHT
PLANEERITAV HOONESTUSALA
TINGMÄRGID
OLEMAOLEV TEHNOVÕRKUDE SERVITUUT (mida on võimalik vajadusel nihutada)
ROHEVÕRGUSTIKU KOROIDOR
KINNISMÄLESTIS
ELAMUMAA
TEEMAA
ÜLDKASUTATAV MAA
KINNISMÄLESTISE KAITSEVÖÖND
PLANEERITAV KERGLIIKLUSALA
REKREATSIOONI RAJATISED (lastele noortele ja täiskasvanutele)
PERSPEKTIIVNE AUTOLIIKLUSE ALA
PERSPEKTIIVNE KERGLIIKLUSALA
III KAITSEKATEGOORIASSE KUULUV KAHELEHELINE KÄOKELL KASVUPIIRKOND
PLANEERITUD TEHNOVÕRKUDE SERVITUUT VASTAVALT ÜVK-LE
Planeeritava ala jaoks tuleb rajada maksimaalselt: Asfalteid (sõidutee ja kõnitee kokku) ca 30.800m2
Kommunikatsiooni trasse ja liine vedada (igat trassi ja liini) ca 2250m. Lisaks tuleb ringvooli tagamiseks rajata väljaspoole kinnistuid vee ja kanalisatsiooni trasse ca 600m. Väljaspool planeeritavat ala rajatavate trasside tarvis tuleb seada servituudid võrgettevõtte kasuks (rajatavad ringvoolu trassid on üldplaneeringu kohased)
PIIRANGUVÖÖNDID
KESKKONNAAMETI VASTUS 09.12.2022nr 6-2/22/21957-2 III KAITSEKATEGOORIASSE KUULUVAID TAIMI VÕIB VAJADUSEL ÜMBERISTUTADA
V A S T A V A L T K I N N I S M Ä L E S T I S E K A I T S E V Ö Ö N D I S L Ä B I V I I D U D U U R I N G U T E L E T Ä I E N D A V A U U R I M I S E V A J A D U S E G A A L A . E N N E E H I T U S Õ I G U S E V Ä L J A S T A M I S T V A J A L I K T E H A T Ä I E N D A V A D U U R I N G U D . Ü L E J Ä Ä N U D K I N N I S M Ä L E S T I S E A L A S P I I R A N G U D P U U D U V A D
V A S T A V A L T K I N N I S M Ä L E S T I S E K A I T S E V Ö Ö N D I S L Ä B I V I I D U D E E L -U U R I N G U T E L E T Ä I E N D A V A U U R I M I S E V A J A D U S E G A A L A . E N N E E H I T U S Õ I G U S E V Ä L J A S T A M I S T V A J A L I K T E H A T Ä I E N D A V A D U U R I N G U D . Ü L E J Ä Ä N U D K I N N I S M Ä L E S T I S E A L A S P I I R A N G U D P U U D U V A D
NÕUDED PLANEERITAVALE ALALE: Maa-ala kasutamise juhtotstarve on pereelamumaa ja ridaelamumaa q Väikeelamumaa elamukrundi miinimumsuurus on üle 2000 m². q Üldkasutatav haljasala peab moodustama detailplaneeringu alast rohkem kui 10%. q Maksimaalne täisehitatuse protsent elamumaadel on:
kuni 20 % kuni 2000 m2 suurusel krundil; kuni 15% üle 2000 m2 suurustel kurntidel ja kuni 5000 m2 krundil; kuni 10% üle 5000 m2 suurustel kruntidel või maaüksustel..
q Hoonestuse väljaehitamisele eelnevalt on vaja rajada väljapääsud avalikele teedele ning infrastruktuurirajatised. q Elamukruntidel olemasolev kõrghaljastus säilitada väljaspool ehitusala vähemalt 70 % ulatuses. q Parkimine lahendatakse omal krundil. Kavandatud on 2 parkimiskohta igale eluasemeühikule.
1
ehitisealune pind
hoone kõrgus
meetrites
korruste arv
ho on
et e
ar v
kr un
di l
m aa
s ih
to ts
ta rv
e ja
os ak
aa l %
(d et
ai lp
la ne
er in
gu lii
gi le
)
suletud brutopind sihtostarvete kaupa
(vastavalt katastriüksuse
liigile) m2
Tu le
pü si
vu sk
la ss
m aa
s ih
to ts
ta rv
e ja
os ak
aa l %
(v as
ta va
lt ka
ta st
riü ks
us e
lii gi
le )
maa peal maa all
maa peal maa
all
-- -
L 100%
- - --
-
LT 100%
-- -
- --
- -
-- -
- --
- -
-- -
- --
- -
- -
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%
8
8
Üm 100% Ü 100% -- -
- --
- -
Üm 100% Ü 100% -- -
- -
- -
-- -
- --
- -
EE 100%
-
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%375
375 E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
L 100%LT 100% -- -
- --
- -
-- --
- -
E280622 E-2
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%8375
375 E750 E375
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%8375
375 E750 E375
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%8375
375 E750 E375
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%8375
375 E750 E375
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%8375
375 E750 E375
Üm 100% Ü 100% -- -
- -
- -
-
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
2439
2411
2378
2432
2396
2316
2344
2489
2554
2767
2200
2133
2107
2372
2363
2157
2054
2769
2861
2944
2355
2442
2394
2279
2767
2235
2182
2230
2344
2357
2357
2396
2316
2784
2480
2463
2575
2357
2603
2499
2161
2102
2315
2025
2010
2262
2071
2522
2680
2440
2948
2674
Kruntide ehitusõigus:
Pos nr krundi aadressi ettepanek
krundi planeeritud
suurus
MAASIKMÄE TÄNAV L2
POS 2
POS 1
POS 6
POS 7
POS 3
POS 4
MAASIKMÄE PARK Ü1
POS 5
MAASIKMÄE PARK Ü2
POS 9
MAASIKMÄE TN 2
MAASIKMÄE TN 3
MAASIKMÄE TN 4
POS 11
MAASIKMÄE TN 5
POS 12
MAASIKMÄE TN 6
POS 13
MAASIKMÄE TN 7
POS 14
MAASIKMÄE TN 8
POS 15
MAASIKMÄE TN 9
POS 16
MAASIKMÄE TN 10
POS 17
MAASIKMÄE TN 11
POS 18
MAASIKMÄE TN 12
POS 19
MAASIKMÄE TN 13
POS 20
MAASIKMÄE TN 14
POS 21
MAASIKMÄE TN 15
POS 22
MAASIKMÄE TN 16
POS 23
MAASIKMÄE TN 17
POS 24
MAASIKMÄE TN 18
POS 25
MAASIKMÄE TN 19
POS 26
MAASIKMÄE TN 20
POS 27
MAASIKMÄE TN 21
POS 28
MAASIKMÄE TN 22
POS 29
MAASIKMÄE TN 23
POS 30
MAASIKMÄE TN 24
POS 31
MAASIKMÄE TN 25
POS 32
MAASIKMÄE TN 26
POS 33
MAASIKMÄE TN 27
POS 34
MAASIKMÄE TN 28
POS 35
MAASIKMÄE TN 29
POS 36
MAASIKMÄE TN 30
POS 37
MAASIKMÄE TN 31
POS 38
MAASIKMÄE TN 32
POS 39
MAASIKMÄE TN 33
POS 40
MAASIKMÄE TN 34
POS 41
MAASIKMÄE TN 35
POS 42
MAASIKMÄE TN 36
POS 43
MAASIKMÄE TN 37
POS 44
MAASIKMÄE TN 38
POS 45
MAASIKMÄE TN 39
POS 46
MAASIKMÄE TN 40
POS 47
MAASIKMÄE TN 41
POS 48
MAASIKMÄE TN 42
POS 49
MAASIKMÄE TN 43
POS 50
MAASIKMÄE TN 44
POS 51
MAASIKMÄE TN 45
POS 52
MAASIKMÄE TN 46
POS 53
MAASIKMÄE TN 47
POS 54
MAASIKMÄE TN 48
POS 55
MAASIKMÄE TN 49
POS 56
MAASIKMÄE TN 50
POS 57
MAASIKMÄE TN 51
POS 58
MAASIKMÄE TN 52
POS 59
MAASIKMÄE TN 53
POS 60
MAASIKMÄE TN 54
POS 61
MAASIKMÄE TN 55
POS 62
MAASIKMÄE TN 56
POS 63
MAASIKMÄE TN 57
POS 64
MAASIKMÄE TN 58
POS 65
MAASIKMÄE TN 59
POS 66
POS 67
POS 68
POS 10
MAASIKMÄE TN 60
POS 69
MAASIKMÄE TÄNAV L1
MAASIKMÄE TN 1
MAASIKMÄE TN 61
POS 79
MAASIKMÄE TN 62
POS 71
MAASIKMÄE TN 63
POS 72
MAASIKMÄE TN 64
POS 73
POS 74
POS 8
MAASIKMÄE PARK Ü3
MAASIKMÄE PARK Ü4
MAASIKMÄE PARK Ü5
MAASIKMÄE PARK Ü6
MAASIKMÄE PARK Ü7
MAASIKMÄE PARK Ü8
2219
2071
2237
2224
2316
2246
2305
2405
2461
2563
2421
2432
M PV SK
KR U
N D
I P IIR
W 1
KR U
N D
I P IIR
SK
M P VS K
KR U
N D
I P IIR
W 1
KR U
N D
I P IIR
SK TÄNAVA LÕIKED M 1:300
2439
2411
2378
2432
2396
2357
2316
2344
2396
2357
2316
2344
2784
2480
2463
2575
2489
2357
2603
2554
2767
2200
2133
2107
2372
2363
2157
2054
2769
2861
2944
2355
2442
2394
2279
2499
2161
2102
2767
2315
2235
2182
2230
2025
2010
2262
2071
2522
2680
2440
2948
2674
2219
2071
2237
2224
2316
2246
2305
2405
2461
2563
2421
2432
14,845 m2
MAANTEE
SANITAARKAITSEVÖÖND 300m
KLINDI
KAITSEVÖÖND 50m
Piirangud/ MärkusedArhitektuurinõuded
Pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
no rm
at iiv
ne /p
la ne
er itu
d
- -
- -
- -
- -
1. KATUS: KALLE :00 KUNI 150
2. ELAMU MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST 8m (sokkel 0,5m) 3. VÄLISVIIMISTLUS:KLAAS, KIVI, KROHV, PUIT, METALLDETAILID 4. STIIL: MINIMALISTLIK FASAADILAHENDUS ON ALLUTATUD SELGELE IDEELE MATERJALIDE VALIKUST JA FUNKTSIONAALSEST PLAANILAHENDUSEST 5. HOONESTUSVIIS: LAHTINE 6. PIIRE. PIIRDE KÕRGUS KUNI 1,5m, LIPPIDE VAHE MINIMAALSELT 2cm. KINNISTU SISENE TÄIENDAV PIIRITLEMINE POLE LUBATUD 7. NÕUDED ABIHOONELE: KÕRGUS 4m, MUU SAMA MIS PEAMISEL HOONEL
- -
- -
- -
2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3
2 3
- -
- -
1
--- -
Ü 100%
6565
9
--
42329 - -
L 100%
2
--- -
Ü 100%
3007
3
--- -
Ü 100%
2123
4
--- -
Ü 100%
2867
5
--- -
Ü 100%
11593
6
--- -
Ü 100%
1832
7
--- -
Ü 100%
4682
8
--- -
Ü 100%
19237
10
--
14845 - -
L 100%
2 3 2 3 2 3 2 3 2 3
- -
11
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
12
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
14
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
13
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
15
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
16
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
18
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
17
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
19
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
20
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
22
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
21
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
23
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
24
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
26
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
25
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
27
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
28
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
29
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
30
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
31
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
32
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
33
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375 34
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
35
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375 36
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
37
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
38
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
39
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
40
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
41
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
42
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
43
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
44
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
45
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
52
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
53
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
54
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
46
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
51
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
47
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
48
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
49
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
50
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
55
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
56
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
57
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
58
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
59
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
60
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
61
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
62
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
74
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
69
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
73
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
70
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
68
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
72
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
71
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
67
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
66
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
65
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
64
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
63
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
6565
42329
3007
2867
11593
1832
4682
19237
14845
2123
PLANEERITAVA ALA NÄITAJAD KINNISTUTE PINDALA ELAMUMAA TEEMAA ÜLDKASUTATAV MAA KINNISTUTE ARV * ELAMUMAA KINNISTUT * TEEMAA KINNISTUT * ÜLDKASUTATAVA MAA KINNISTUT
ca. 262 527 m2
ca. 153 409 m2
ca. 57 212 m2
ca. 51 906 m2
74 tk 64 tk 2 tk 8 tk
100% 58,4% 21,8% 19,8%
GSPublisherVersion 0.0.100.94
18. jaanuar 2023
Mõõtkava: 1:10000 X = 6592760, Y = 527981
X = 6588995, Y = 525173
Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.
DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS T.Saan
T.Saan
Objekt:
Joonis
Staadium:
Töö nr. Mőőt Kuupäev Joonis nr.Projekteeris:
TT ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Vabaduse Väljak 6-6 10146, Tallinn
tel. 56506369 e-mail. [email protected]
Huviatud isikud:
PÕHIJOONIS
Orki OÜ, OSAÜHING FAVORTE
Männ ikupõ l l u , Ti lgukiv i , K a d a k a t e e 4 0 ja Kal jun i idu , maaüksus te ja läh ia la de ta i lp laneer ing
1:2000 01.11.2024
2.5m 1.0m 1.0m
2.5m 0.75m 0.75m
3.5m
2m 7m 1m
2m
12m
Vaja korrastada ja asfalteerida 85m sõiduteed ja rajada selle äärde kõnitee Harku valla ürituste korraldamise alale ja planeeritavatele kinnistutele juurdepääsuks
KRUNDI POSITSIOONI NUMBER
PLANEERITAVA ALA
KATASTRIÜKSUSE PIIR
OLEMASOLEV ASFALTBETOON SÕIDUTEE
HALJASALA
PLANEERITAV AUTOLIIKLUSE ALA
MOODUSTATAVA KINNISTU PIIR
PLANEERITAV HOONE VÕIMALIK ASUKOHT
PLANEERITAV HOONESTUSALA
TINGMÄRGID
O L E M A O L E V T E H N O V Õ R K U D E S E R V I T U U T (m i d a o n v õ i m a l i k v a j a d u s e l n i h u t a d a )
ROHEVÕRGUSTIKU KOROIDOR
K I N N I S M Ä L E S T I S
ELAMUMAA
TEEMAA
ÜLDKASUTATAV MAA
K I N N I S M Ä L E S T I S E K A I T S E V Ö Ö N D
PLANEERITAV KERGLIIKLUSALA
REKREATSIOONI RAJATISED (lastele noortele ja täiskasvanutele)
PERSPEKTIIVNE AUTOLIIKLUSE ALA
PERSPEKTIIVNE KERGLIIKLUSALA
I I I K A I T S E K A T E G O O R I A S S E K U U L U V K A H E L E H E L I N E K Ä O K E L L K A S V U P I I R K O N D
P L A N E E R I T U D T E H N O V Õ R K U D E S E R V I T U U T V A S T A V A L T Ü V K -L E
PIIRANGUVÖÖNDID
KESKKONNAAMETI VASTUS 09.12.2022nr 6-2/22/21957-2 III KAITSEKATEGOORIASSE KUULUVAID TAIMI VÕIB VAJADUSEL ÜMBERISTUTADA
V A S T A V A L T K I N N I S M Ä L E S T I S E K A I T S E V Ö Ö N D I S L Ä B I V I I D U D U U R I N G U T E L E T Ä I E N D A V A U U R I M I S E V A J A D U S E G A A L A . E N N E E H I T U S Õ I G U S E V Ä L J A S T A M I S T V A J A L I K T E H A T Ä I E N D A V A D U U R I N G U D . Ü L E J Ä Ä N U D K I N N I S M Ä L E S T I S E A L A S P I I R A N G U D P U U D U V A D
V A S T A V A L T K I N N I S M Ä L E S T I S E K A I T S E V Ö Ö N D I S L Ä B I V I I D U D E E L -U U R I N G U T E L E T Ä I E N D A V A U U R I M I S E V A J A D U S E G A A L A . E N N E E H I T U S Õ I G U S E V Ä L J A S T A M I S T V A J A L I K T E H A T Ä I E N D A V A D U U R I N G U D . Ü L E J Ä Ä N U D K I N N I S M Ä L E S T I S E A L A S P I I R A N G U D P U U D U V A D
1
M P VS K
KR U
N D
I P IIR
W 1
KR U
N D
I P IIR
SK
TÄNAVA LÕIGE M 1:200
ehitisealune pind
hoone kõrgus
meetrites
korruste arv
ho on
et e
ar v
kr un
di l
m aa
s ih
to ts
ta rv
e ja
os ak
aa l %
(d et
ai lp
la ne
er in
gu lii
gi le
)
suletud brutopind sihtostarvete kaupa
(vastavalt katastriüksuse
liigile) m2
Tu le
pü si
vu sk
la ss
m aa
s ih
to ts
ta rv
e ja
os ak
aa l %
(v as
ta va
lt ka
ta st
riü ks
us e
lii gi
le )
maa peal maa all
maa peal maa
all
-- -
L 100%
- - --
-
LT 100%
-- -
- --
- -
-- -
- --
- -
-- -
- --
- -
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
-- -
- --
- -
EE 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%375
375 E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
Kruntide ehitusõigus:
Pos nr krundi aadressi ettepanek
krundi planeeritud
suurus
POS 2
POS 1
POS 6
POS 7
POS 3
POS 4
MAASIKMÄE PARK Ü1
POS 5
MAASIKMÄE PARK Ü2
POS 9
MAASIKMÄE TN 2
MAASIKMÄE TN 3
MAASIKMÄE TN 4
POS 11
MAASIKMÄE TN 5
POS 12
MAASIKMÄE TN 6
POS 13
MAASIKMÄE TN 7
POS 14
MAASIKMÄE TN 8
POS 15
MAASIKMÄE TN 9
POS 16
MAASIKMÄE TN 10
POS 17
MAASIKMÄE TN 11
POS 18
MAASIKMÄE TN 12
POS 19
MAASIKMÄE TN 13
POS 20
MAASIKMÄE TN 14
POS 21
MAASIKMÄE TN 15
POS 22
MAASIKMÄE TN 16
POS 23
MAASIKMÄE TN 17
POS 24
MAASIKMÄE TN 18
POS 25
MAASIKMÄE TN 19
POS 26
MAASIKMÄE TN 20
POS 27
MAASIKMÄE TN 21
POS 28
MAASIKMÄE TN 22
POS 29
MAASIKMÄE TN 23
POS 30
MAASIKMÄE TN 24
POS 31
MAASIKMÄE TN 25
POS 32
MAASIKMÄE TN 26
POS 33
MAASIKMÄE TN 27
POS 34
MAASIKMÄE TN 28
POS 35
MAASIKMÄE TN 29
POS 36
MAASIKMÄE TN 30
MAASIKMÄE TN 31
POS 10
MAASIKMÄE TÄNAV L1
MAASIKMÄE TN 1
POS 8
MAASIKMÄE PARK Ü3
MAASIKMÄE PARK Ü4
NÕUDED PLANEERITAVALE ALALE: Maa-ala kasutamise juhtotstarve on pereelamumaa ja ridaelamumaa Väikeelamumaa elamukrundi miinimumsuurus on üle 2000 m². Üldkasutatav haljasala peab moodustama detailplaneeringu alast rohkem kui 10%. Maksimaalne täisehitatuse protsent elamumaadel on:
kuni 20 % kuni 2000 m2 suurusel krundil; kuni 15% üle 2000 m2 suurustel kurntidel ja kuni
5000 m2 krundil; kuni 10% üle 5000 m2 suurustel kruntidel või
maaüksustel.. Hoonestuse väljaehitamisele eelnevalt on vaja rajada väljapääsud avalikele teedele ning infrastruktuurirajatised. Elamukruntidel olemasolev kõrghaljastus säilitada väljaspool ehitusala vähemalt 70 % ulatuses. Parkimine lahendatakse omal krundil. Kavandatud on 2 parkimiskohta igale eluasemeühikule.
E280622 E-2
3023
3068
5178
3092
3161
3257
3332
3554
3661
3777
3023
3114
3016
3622
3044
3072
3077
3065
3053
3042
3027
3015
3026
3170
3003
3409
3128
3255
3027
3087
3003
3023
3068
5178
3161
3257
3332
3554
3661
3777
3023
3114
3016
3622
3044
3072
3077
3065
3053
3042
3027
3128
3255
3027
3087
3092
3015
3026
3170
3003
3409
3003
KLINDI
KAITSEVÖÖND 50m
PLANEERITAVA ALA NÄITAJAD KINNISTUTE PINDALA ELAMUMAA TEEMAA ÜLDKASUTATAV MAA KINNISTUTE ARV * ELAMUMAA KINNISTUT * TEEMAA KINNISTUT * ÜLDKASUTATAVA MAA KINNISTUT
ca. 155 002 m2
ca. 100 523 m2
ca. 15 864 m2
ca. 38 615 m2
36 tk 31 tk 1 tk 4 tk
100% 64.9% 10.2% 24.9%
Piirangud/ MärkusedArhitektuurinõuded
Pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
no rm
at iiv
ne /p
la ne
er itu
d
- -
- -
- -
- -
1. KATUS: KALLE :00 KUNI 150
2. ELAMU MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST 8m (sokkel 0,5m) 3. VÄLISVIIMISTLUS:KLAAS, KIVI, KROHV, PUIT, METALLDETAILID 4. STIIL: MINIMALISTLIK FASAADILAHENDUS ON ALLUTATUD SELGELE IDEELE MATERJALIDE VALIKUST JA FUNKTSIONAALSEST PLAANILAHENDUSEST 5. HOONESTUSVIIS: LAHTINE 6. PIIRE. PIIRDE KÕRGUS KUNI 1,5m, LIPPIDE VAHE MINIMAALSELT 2cm. KINNISTU SISENE TÄIENDAV PIIRITLEMINE POLE LUBATUD 7. NÕUDED ABIHOONELE: KÕRGUS 4m, MUU SAMA MIS PEAMISEL HOONEL
- -
2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3
2 3
5
--
15864 - -
L 100%
2
--- -
Ü 100%
3690
4
--- -
Ü 100%
1570
3
--- -
Ü 100%
9585
1
--- -
Ü 100%
23770
6
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
9
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
8
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
10
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
11
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
12
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
13
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
14
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
15
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
16
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
21
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
22
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
23
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
24
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
25
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
26
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
27
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
28
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
29
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
30
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
31
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
32
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
34
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
35
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
33
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
36
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
18
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
17
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
19
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
20
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
15864
3690
1570
9585
23770
7
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
GSPublisherVersion 0.0.100.94
P
A
R
K
0.20
18
lepp
0.18
16
lepp
õuemaa
lepp
18
0.20
lepp
14
0.12
3
.
5
0
4.50
9
.
0
0
8
.
0
0
1
0
.
0
0
1
1
.
0
0
1
2
.
0
0
1
3
.
0
0
1
4
.
0
0
1
5
.
0
0
1
6
.
0
0
1
7
.
0
0
1
7
.
0
0
1
7
.
0
0
1
7
.
5
0
1
8
. 0
0
1
8
.
5
0
4
.
0
0
5
.
0
0
6
.
0
0
9
.
0
0
8
.
0
0
7
.
0
0
6
.
0
0
5
.
0
0
4
.0
0
6
.
0
0
7
.
0
0
8
.
0
0
9
.
0
0
1
0
.
0
0
5
.
0
0
5
.
5
0
6
.
0
0
6
.
5
0
4
.
5
0
4
.
0
0
4
.
5
0
5
.
0
0
5
. 5
0
6
.
0
0
6
.
5
0
7
.
0
0
3
4
.
0
0
3
3
.
0
0
7
.
5
0
1
6
.
0
0
1
6
.
5
0
2
5
.
0
0
3
0
.
0
0
3
2
.
0
0
9
.
0
0
8
.
0
0
7
.
5
0
8
.
0
0
7
.
0
0
l
i
i
v
k
r
a
a
v
l
i
i
v
p
i
n
n
a
s
t
ä
i
d
e
l i i v
k
r
a
a
v
+0.5
liiv
liiv
+1.0
l
i
i
v
2
1
.
5
1
2
.
5
3
Kakumäe laht
1
. 5
2
3
3
2
.
5
3
. 5
1
.
5
1.6
-0.5
-1.1
2.0
2
1
.
5
1
2
2
2
.
5
2
0
.
5
1 . 5
1
0
.
5
1
-0.5
2.0
0
.
5
2
.
5
1
0
0
m
2
0
0
m
1,
PIIRIVALVEKOLLEDŽ POLITSEI- JA
PI IR IV AL VE KO LL ED Ž
PO LIT
SE I- J
A
9
1,9
60km/h
3
PIIRIVALVEKOLLEDŽ
POLITSEI- JA
3
PII RIV AL VE KO LL ED Ž
POLIT SEI- J
A
MURASRE tervisekeskus MU RA
SR E
te rv
ise ke
sk us
18. jaanuar 2023
Mõõtkava: 1:10000 X = 6592760, Y = 527981
X = 6588995, Y = 525173
Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.
DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS
Objekt:
Joonis
Staadium:
Töö nr. Mőőt Kuupäev Joonis nr.
1:2000
UUE JUURDEPÄÄSU ESKIIS TILGU TEELE
27.03.2024
Männ ikupõ l lu , Ti lgukiv i , K a d a k a t e e, Ka l jun i idu, Ke l lukese , A a s a ja L õ o k e s e
maaüksus te ja läh ia la de ta i lp laneer ing
PIKKIPROFIIL
abs.4.00
abs.39.00
Pääs Klooga maanteele
Pääs Klooga maanteele
14 5m
15 6m
14 3m
24m
461.5m 6.5m
35 .0
m R 300
8%
Lisaks teele vajalik osa laguse ja tõusu teetammi jaoks
abs. 4.00
abs. 4.00
abs. 39.00
E280622 E-3
Tilgu tee abs. 4.00
Tilgu tee
Allasõidu eskiis tehtud võttes aluseks Sisekaitseakadeemia detailplaneeringu lahendus
ja konsultatsioon EXTech Design OÜ inseneri Indrek Kustavusega
VÕIMALIK ALLASÕIT ALGATAMISE TAOTLUSES "VÕIMALIK ALLASÕIT VARASEMAST SISEKAITSEAKADEEMIA JA SELLE JUURDEPÄÄSUTEE DETAILPLANEERINGUST"
GSPublisherVersion 0.0.100.94
18. jaanuar 2023
Mõõtkava: 1:10000 X = 6592760, Y = 527981
X = 6588995, Y = 525173
Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.
DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS T.Saan
T.Saan
Objekt:
Joonis
Staadium:
Töö nr. Mőőt Kuupäev Joonis nr.
1:3000
Projekteeris:
TT ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Vabaduse Väljak 6-6 10146, Tallinn
tel. 56506369 e-mail. [email protected]
Huviatud isikud:
PÕHIJOONIS
27.03.2024
Orki OÜ, Anadolu OÜ, OSAÜHING FAVORTE,
PAEKALDA KODUD JA SILJA INVEST
Männ i kupõ l l u , T i lguk iv i , K a d a k a t e e, Ka l jun i idu , Ke l l ukese , U p s u j u u r e , V i ig imar ja , A a s a , L õ o k e s e ja U p s u j u u r e
maaüksus te j a l äh ia la de ta i l p laneer ing
9.5m 7.5m 3.0m 2.5m 1.5m
2.0 1.5m 1.5m
13.5m 1.0m
3.5m 1.0m
2.5m 1.0m
1.0m 2.5m
0.75m 0.75m
2.5m
2.0m 7.0m
2.0m
24m
11m
PERSPEKTIIVNE ALLASÕIT TILGU TEELE.
ALLASÕIDU ALUNE MAA POS10 ANTAKSE ÜLE VALLALE
KRUNDI POSITSIOONI NUMBER
PLANEERITAVA ALA
KATASTRIÜKSUSE PIIR
OLEMASOLEV ASFALTBETOON SÕIDUTEE
HALJASALA
PLANEERITAV AUTOLIIKLUSE ALA
MOODUSTATAVA KINNISTU PIIR
PLANEERITAV HOONE VÕIMALIK ASUKOHT
PLANEERITAV HOONESTUSALA
TINGMÄRGID
OLEMAOLEV TEHNOVÕRKUDE SERVITUUT (mida on võimalik vajadusel nihutada)
ROHEVÕRGUSTIKU KOROIDOR
KINNISMÄLESTIS
ELAMUMAA
TEEMAA
ÜLDKASUTATAV MAA
KINNISMÄLESTISE KAITSEVÖÖND
PLANEERITAV KERGLIIKLUSALA
REKREATSIOONI RAJATISED (lastele noortele ja täiskasvanutele)
PERSPEKTIIVNE AUTOLIIKLUSE ALA
PERSPEKTIIVNE KERGLIIKLUSALA
III KAITSEKATEGOORIASSE KUULUV KAHELEHELINE KÄOKELL KASVUPIIRKOND
PLANEERITUD TEHNOVÕRKUDE SERVITUUT VASTAVALT ÜVK-LE
Planeeritava ala jaoks tuleb rajada maksimaalselt: Asfalteid (sõidutee ja kõnitee kokku) ca 30.800m2
Kommunikatsiooni trasse ja liine vedada (igat trassi ja liini) ca 2250m. Lisaks tuleb ringvooli tagamiseks rajata väljaspoole kinnistuid vee ja kanalisatsiooni trasse ca 600m. Väljaspool planeeritavat ala rajatavate trasside tarvis tuleb seada servituudid võrgettevõtte kasuks (rajatavad ringvoolu trassid on üldplaneeringu kohased)
PIIRANGUVÖÖNDID
KESKKONNAAMETI VASTUS 09.12.2022nr 6-2/22/21957-2 III KAITSEKATEGOORIASSE KUULUVAID TAIMI VÕIB VAJADUSEL ÜMBERISTUTADA
V A S T A V A L T K I N N I S M Ä L E S T I S E K A I T S E V Ö Ö N D I S L Ä B I V I I D U D U U R I N G U T E L E T Ä I E N D A V A U U R I M I S E V A J A D U S E G A A L A . E N N E E H I T U S Õ I G U S E V Ä L J A S T A M I S T V A J A L I K T E H A T Ä I E N D A V A D U U R I N G U D . Ü L E J Ä Ä N U D K I N N I S M Ä L E S T I S E A L A S P I I R A N G U D P U U D U V A D
V A S T A V A L T K I N N I S M Ä L E S T I S E K A I T S E V Ö Ö N D I S L Ä B I V I I D U D E E L -U U R I N G U T E L E T Ä I E N D A V A U U R I M I S E V A J A D U S E G A A L A . E N N E E H I T U S Õ I G U S E V Ä L J A S T A M I S T V A J A L I K T E H A T Ä I E N D A V A D U U R I N G U D . Ü L E J Ä Ä N U D K I N N I S M Ä L E S T I S E A L A S P I I R A N G U D P U U D U V A D
NÕUDED PLANEERITAVALE ALALE: Maa-ala kasutamise juhtotstarve on pereelamumaa ja ridaelamumaa q Väikeelamumaa elamukrundi miinimumsuurus on üle 2000 m². q Üldkasutatav haljasala peab moodustama detailplaneeringu alast rohkem kui 10%. q Maksimaalne täisehitatuse protsent elamumaadel on:
kuni 20 % kuni 2000 m2 suurusel krundil; kuni 15% üle 2000 m2 suurustel kurntidel ja kuni 5000 m2 krundil; kuni 10% üle 5000 m2 suurustel kruntidel või maaüksustel..
q Hoonestuse väljaehitamisele eelnevalt on vaja rajada väljapääsud avalikele teedele ning infrastruktuurirajatised. q Elamukruntidel olemasolev kõrghaljastus säilitada väljaspool ehitusala vähemalt 70 % ulatuses. q Parkimine lahendatakse omal krundil. Kavandatud on 2 parkimiskohta igale eluasemeühikule.
1
ehitisealune pind
hoone kõrgus
meetrites
korruste arv
ho on
et e
ar v
kr un
di l
m aa
s ih
to ts
ta rv
e ja
os ak
aa l %
(d et
ai lp
la ne
er in
gu lii
gi le
)
suletud brutopind sihtostarvete kaupa
(vastavalt katastriüksuse
liigile) m2
Tu le
pü si
vu sk
la ss
m aa
s ih
to ts
ta rv
e ja
os ak
aa l %
(v as
ta va
lt ka
ta st
riü ks
us e
lii gi
le )
maa peal maa all
maa peal maa
all
-- -
L 100%
- - --
-
LT 100%
-- -
- --
- -
-- -
- --
- -
-- -
- --
- -
- -
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%
8
8
Üm 100% Ü 100% -- -
- --
- -
Üm 100% Ü 100% -- -
- -
- -
-- -
- --
- -
EE 100%
-
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%375
375 E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
L 100%LT 100% -- -
- --
- -
-- --
- -
E280622 E-2
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%8375
375 E750 E375
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%8375
375 E750 E375
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%8375
375 E750 E375
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%8375
375 E750 E375
EE 100% TP32 / -1 1 põhihoone +1 abihoone E 100%8375
375 E750 E375
Üm 100% Ü 100% -- -
- -
- -
-
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
2439
2411
2378
2432
2396
2316
2344
2489
2554
2767
2200
2133
2107
2372
2363
2157
2054
2769
2861
2944
2355
2442
2394
2279
2767
2235
2182
2230
2344
2357
2357
2396
2316
2784
2480
2463
2575
2357
2603
2499
2161
2102
2315
2025
2010
2262
2071
2522
2680
2440
2948
2674
Kruntide ehitusõigus:
Pos nr krundi aadressi ettepanek
krundi planeeritud
suurus
MAASIKMÄE TÄNAV L2
POS 2
POS 1
POS 6
POS 7
POS 3
POS 4
MAASIKMÄE PARK Ü1
POS 5
MAASIKMÄE PARK Ü2
POS 9
MAASIKMÄE TN 2
MAASIKMÄE TN 3
MAASIKMÄE TN 4
POS 11
MAASIKMÄE TN 5
POS 12
MAASIKMÄE TN 6
POS 13
MAASIKMÄE TN 7
POS 14
MAASIKMÄE TN 8
POS 15
MAASIKMÄE TN 9
POS 16
MAASIKMÄE TN 10
POS 17
MAASIKMÄE TN 11
POS 18
MAASIKMÄE TN 12
POS 19
MAASIKMÄE TN 13
POS 20
MAASIKMÄE TN 14
POS 21
MAASIKMÄE TN 15
POS 22
MAASIKMÄE TN 16
POS 23
MAASIKMÄE TN 17
POS 24
MAASIKMÄE TN 18
POS 25
MAASIKMÄE TN 19
POS 26
MAASIKMÄE TN 20
POS 27
MAASIKMÄE TN 21
POS 28
MAASIKMÄE TN 22
POS 29
MAASIKMÄE TN 23
POS 30
MAASIKMÄE TN 24
POS 31
MAASIKMÄE TN 25
POS 32
MAASIKMÄE TN 26
POS 33
MAASIKMÄE TN 27
POS 34
MAASIKMÄE TN 28
POS 35
MAASIKMÄE TN 29
POS 36
MAASIKMÄE TN 30
POS 37
MAASIKMÄE TN 31
POS 38
MAASIKMÄE TN 32
POS 39
MAASIKMÄE TN 33
POS 40
MAASIKMÄE TN 34
POS 41
MAASIKMÄE TN 35
POS 42
MAASIKMÄE TN 36
POS 43
MAASIKMÄE TN 37
POS 44
MAASIKMÄE TN 38
POS 45
MAASIKMÄE TN 39
POS 46
MAASIKMÄE TN 40
POS 47
MAASIKMÄE TN 41
POS 48
MAASIKMÄE TN 42
POS 49
MAASIKMÄE TN 43
POS 50
MAASIKMÄE TN 44
POS 51
MAASIKMÄE TN 45
POS 52
MAASIKMÄE TN 46
POS 53
MAASIKMÄE TN 47
POS 54
MAASIKMÄE TN 48
POS 55
MAASIKMÄE TN 49
POS 56
MAASIKMÄE TN 50
POS 57
MAASIKMÄE TN 51
POS 58
MAASIKMÄE TN 52
POS 59
MAASIKMÄE TN 53
POS 60
MAASIKMÄE TN 54
POS 61
MAASIKMÄE TN 55
POS 62
MAASIKMÄE TN 56
POS 63
MAASIKMÄE TN 57
POS 64
MAASIKMÄE TN 58
POS 65
MAASIKMÄE TN 59
POS 66
POS 67
POS 68
POS 10
MAASIKMÄE TN 60
POS 69
MAASIKMÄE TÄNAV L1
MAASIKMÄE TN 1
MAASIKMÄE TN 61
POS 79
MAASIKMÄE TN 62
POS 71
MAASIKMÄE TN 63
POS 72
MAASIKMÄE TN 64
POS 73
POS 74
POS 8
MAASIKMÄE PARK Ü3
MAASIKMÄE PARK Ü4
MAASIKMÄE PARK Ü5
MAASIKMÄE PARK Ü6
MAASIKMÄE PARK Ü7
MAASIKMÄE PARK Ü8
2219
2071
2237
2224
2316
2246
2305
2405
2461
2563
2421
2432
M PV SK
KR U
N D
I P IIR
W 1
KR U
N D
I P IIR
SK
M P VS K
KR U
N D
I P IIR
W 1
KR U
N D
I P IIR
SK TÄNAVA LÕIKED M 1:300
2439
2411
2378
2432
2396
2357
2316
2344
2396
2357
2316
2344
2784
2480
2463
2575
2489
2357
2603
2554
2767
2200
2133
2107
2372
2363
2157
2054
2769
2861
2944
2355
2442
2394
2279
2499
2161
2102
2767
2315
2235
2182
2230
2025
2010
2262
2071
2522
2680
2440
2948
2674
2219
2071
2237
2224
2316
2246
2305
2405
2461
2563
2421
2432
14,845 m2
MAANTEE
SANITAARKAITSEVÖÖND 300m
KLINDI
KAITSEVÖÖND 50m
Piirangud/ MärkusedArhitektuurinõuded
Pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
no rm
at iiv
ne /p
la ne
er itu
d
- -
- -
- -
- -
1. KATUS: KALLE :00 KUNI 150
2. ELAMU MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST 8m (sokkel 0,5m) 3. VÄLISVIIMISTLUS:KLAAS, KIVI, KROHV, PUIT, METALLDETAILID 4. STIIL: MINIMALISTLIK FASAADILAHENDUS ON ALLUTATUD SELGELE IDEELE MATERJALIDE VALIKUST JA FUNKTSIONAALSEST PLAANILAHENDUSEST 5. HOONESTUSVIIS: LAHTINE 6. PIIRE. PIIRDE KÕRGUS KUNI 1,5m, LIPPIDE VAHE MINIMAALSELT 2cm. KINNISTU SISENE TÄIENDAV PIIRITLEMINE POLE LUBATUD 7. NÕUDED ABIHOONELE: KÕRGUS 4m, MUU SAMA MIS PEAMISEL HOONEL
- -
- -
- -
2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3
2 3
- -
- -
1
--- -
Ü 100%
6565
9
--
42329 - -
L 100%
2
--- -
Ü 100%
3007
3
--- -
Ü 100%
2123
4
--- -
Ü 100%
2867
5
--- -
Ü 100%
11593
6
--- -
Ü 100%
1832
7
--- -
Ü 100%
4682
8
--- -
Ü 100%
19237
10
--
14845 - -
L 100%
2 3 2 3 2 3 2 3 2 3
- -
11
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
12
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
14
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
13
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
15
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
16
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
18
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
17
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
19
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
20
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
22
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
21
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
23
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
24
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
26
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
25
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
27
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
28
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
29
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
30
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
31
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
32
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
33
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375 34
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
35
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375 36
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
37
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
38
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
39
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
40
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
41
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
42
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
43
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
44
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
45
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
52
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
53
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
54
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
46
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
51
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
47
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
48
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
49
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
50
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
55
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
56
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
57
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
58
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
59
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
60
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
61
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
62
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
74
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
69
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
73
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
70
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
68
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
72
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
71
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
67
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
66
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
65
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
64
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
63
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
6565
42329
3007
2867
11593
1832
4682
19237
14845
2123
PLANEERITAVA ALA NÄITAJAD KINNISTUTE PINDALA ELAMUMAA TEEMAA ÜLDKASUTATAV MAA KINNISTUTE ARV * ELAMUMAA KINNISTUT * TEEMAA KINNISTUT * ÜLDKASUTATAVA MAA KINNISTUT
ca. 262 527 m2
ca. 153 409 m2
ca. 57 212 m2
ca. 51 906 m2
74 tk 64 tk 2 tk 8 tk
100% 58,4% 21,8% 19,8%
GSPublisherVersion 0.0.100.94
18. jaanuar 2023
Mõõtkava: 1:10000 X = 6592760, Y = 527981
X = 6588995, Y = 525173
Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.
DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS T.Saan
T.Saan
Objekt:
Joonis
Staadium:
Töö nr. Mőőt Kuupäev Joonis nr.Projekteeris:
TT ARHITEKTUURIBÜROO OÜ Vabaduse Väljak 6-6 10146, Tallinn
tel. 56506369 e-mail. [email protected]
Huviatud isikud:
PÕHIJOONIS
Orki OÜ, OSAÜHING FAVORTE
Männ ikupõ l l u , Ti lgukiv i , K a d a k a t e e 4 0 ja Kal jun i idu , maaüksus te ja läh ia la de ta i lp laneer ing
1:2000 01.11.2024
2.5m 1.0m 1.0m
2.5m 0.75m 0.75m
3.5m
2m 7m 1m
2m
12m
Vaja korrastada ja asfalteerida 85m sõiduteed ja rajada selle äärde kõnitee Harku valla ürituste korraldamise alale ja planeeritavatele kinnistutele juurdepääsuks
KRUNDI POSITSIOONI NUMBER
PLANEERITAVA ALA
KATASTRIÜKSUSE PIIR
OLEMASOLEV ASFALTBETOON SÕIDUTEE
HALJASALA
PLANEERITAV AUTOLIIKLUSE ALA
MOODUSTATAVA KINNISTU PIIR
PLANEERITAV HOONE VÕIMALIK ASUKOHT
PLANEERITAV HOONESTUSALA
TINGMÄRGID
O L E M A O L E V T E H N O V Õ R K U D E S E R V I T U U T (m i d a o n v õ i m a l i k v a j a d u s e l n i h u t a d a )
ROHEVÕRGUSTIKU KOROIDOR
K I N N I S M Ä L E S T I S
ELAMUMAA
TEEMAA
ÜLDKASUTATAV MAA
K I N N I S M Ä L E S T I S E K A I T S E V Ö Ö N D
PLANEERITAV KERGLIIKLUSALA
REKREATSIOONI RAJATISED (lastele noortele ja täiskasvanutele)
PERSPEKTIIVNE AUTOLIIKLUSE ALA
PERSPEKTIIVNE KERGLIIKLUSALA
I I I K A I T S E K A T E G O O R I A S S E K U U L U V K A H E L E H E L I N E K Ä O K E L L K A S V U P I I R K O N D
P L A N E E R I T U D T E H N O V Õ R K U D E S E R V I T U U T V A S T A V A L T Ü V K -L E
PIIRANGUVÖÖNDID
KESKKONNAAMETI VASTUS 09.12.2022nr 6-2/22/21957-2 III KAITSEKATEGOORIASSE KUULUVAID TAIMI VÕIB VAJADUSEL ÜMBERISTUTADA
V A S T A V A L T K I N N I S M Ä L E S T I S E K A I T S E V Ö Ö N D I S L Ä B I V I I D U D U U R I N G U T E L E T Ä I E N D A V A U U R I M I S E V A J A D U S E G A A L A . E N N E E H I T U S Õ I G U S E V Ä L J A S T A M I S T V A J A L I K T E H A T Ä I E N D A V A D U U R I N G U D . Ü L E J Ä Ä N U D K I N N I S M Ä L E S T I S E A L A S P I I R A N G U D P U U D U V A D
V A S T A V A L T K I N N I S M Ä L E S T I S E K A I T S E V Ö Ö N D I S L Ä B I V I I D U D E E L -U U R I N G U T E L E T Ä I E N D A V A U U R I M I S E V A J A D U S E G A A L A . E N N E E H I T U S Õ I G U S E V Ä L J A S T A M I S T V A J A L I K T E H A T Ä I E N D A V A D U U R I N G U D . Ü L E J Ä Ä N U D K I N N I S M Ä L E S T I S E A L A S P I I R A N G U D P U U D U V A D
1
M P VS K
KR U
N D
I P IIR
W 1
KR U
N D
I P IIR
SK
TÄNAVA LÕIGE M 1:200
ehitisealune pind
hoone kõrgus
meetrites
korruste arv
ho on
et e
ar v
kr un
di l
m aa
s ih
to ts
ta rv
e ja
os ak
aa l %
(d et
ai lp
la ne
er in
gu lii
gi le
)
suletud brutopind sihtostarvete kaupa
(vastavalt katastriüksuse
liigile) m2
Tu le
pü si
vu sk
la ss
m aa
s ih
to ts
ta rv
e ja
os ak
aa l %
(v as
ta va
lt ka
ta st
riü ks
us e
lii gi
le )
maa peal maa all
maa peal maa
all
-- -
L 100%
- - --
-
LT 100%
-- -
- --
- -
-- -
- --
- -
-- -
- --
- -
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%
-- -
- --
- -
EE 100%
EE 100% TP38 2 / -1
1 põhihoone +1 abihoone E 100%375
375 E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
375 375
E750 E375
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
Üm 100% Ü 100%
Kruntide ehitusõigus:
Pos nr krundi aadressi ettepanek
krundi planeeritud
suurus
POS 2
POS 1
POS 6
POS 7
POS 3
POS 4
MAASIKMÄE PARK Ü1
POS 5
MAASIKMÄE PARK Ü2
POS 9
MAASIKMÄE TN 2
MAASIKMÄE TN 3
MAASIKMÄE TN 4
POS 11
MAASIKMÄE TN 5
POS 12
MAASIKMÄE TN 6
POS 13
MAASIKMÄE TN 7
POS 14
MAASIKMÄE TN 8
POS 15
MAASIKMÄE TN 9
POS 16
MAASIKMÄE TN 10
POS 17
MAASIKMÄE TN 11
POS 18
MAASIKMÄE TN 12
POS 19
MAASIKMÄE TN 13
POS 20
MAASIKMÄE TN 14
POS 21
MAASIKMÄE TN 15
POS 22
MAASIKMÄE TN 16
POS 23
MAASIKMÄE TN 17
POS 24
MAASIKMÄE TN 18
POS 25
MAASIKMÄE TN 19
POS 26
MAASIKMÄE TN 20
POS 27
MAASIKMÄE TN 21
POS 28
MAASIKMÄE TN 22
POS 29
MAASIKMÄE TN 23
POS 30
MAASIKMÄE TN 24
POS 31
MAASIKMÄE TN 25
POS 32
MAASIKMÄE TN 26
POS 33
MAASIKMÄE TN 27
POS 34
MAASIKMÄE TN 28
POS 35
MAASIKMÄE TN 29
POS 36
MAASIKMÄE TN 30
MAASIKMÄE TN 31
POS 10
MAASIKMÄE TÄNAV L1
MAASIKMÄE TN 1
POS 8
MAASIKMÄE PARK Ü3
MAASIKMÄE PARK Ü4
NÕUDED PLANEERITAVALE ALALE: Maa-ala kasutamise juhtotstarve on pereelamumaa ja ridaelamumaa Väikeelamumaa elamukrundi miinimumsuurus on üle 2000 m². Üldkasutatav haljasala peab moodustama detailplaneeringu alast rohkem kui 10%. Maksimaalne täisehitatuse protsent elamumaadel on:
kuni 20 % kuni 2000 m2 suurusel krundil; kuni 15% üle 2000 m2 suurustel kurntidel ja kuni
5000 m2 krundil; kuni 10% üle 5000 m2 suurustel kruntidel või
maaüksustel.. Hoonestuse väljaehitamisele eelnevalt on vaja rajada väljapääsud avalikele teedele ning infrastruktuurirajatised. Elamukruntidel olemasolev kõrghaljastus säilitada väljaspool ehitusala vähemalt 70 % ulatuses. Parkimine lahendatakse omal krundil. Kavandatud on 2 parkimiskohta igale eluasemeühikule.
E280622 E-2
3023
3068
5178
3092
3161
3257
3332
3554
3661
3777
3023
3114
3016
3622
3044
3072
3077
3065
3053
3042
3027
3015
3026
3170
3003
3409
3128
3255
3027
3087
3003
3023
3068
5178
3161
3257
3332
3554
3661
3777
3023
3114
3016
3622
3044
3072
3077
3065
3053
3042
3027
3128
3255
3027
3087
3092
3015
3026
3170
3003
3409
3003
KLINDI
KAITSEVÖÖND 50m
PLANEERITAVA ALA NÄITAJAD KINNISTUTE PINDALA ELAMUMAA TEEMAA ÜLDKASUTATAV MAA KINNISTUTE ARV * ELAMUMAA KINNISTUT * TEEMAA KINNISTUT * ÜLDKASUTATAVA MAA KINNISTUT
ca. 155 002 m2
ca. 100 523 m2
ca. 15 864 m2
ca. 38 615 m2
36 tk 31 tk 1 tk 4 tk
100% 64.9% 10.2% 24.9%
Piirangud/ MärkusedArhitektuurinõuded
Pa rk
im is
ko ht
ad e
ar v
no rm
at iiv
ne /p
la ne
er itu
d
- -
- -
- -
- -
1. KATUS: KALLE :00 KUNI 150
2. ELAMU MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST 8m (sokkel 0,5m) 3. VÄLISVIIMISTLUS:KLAAS, KIVI, KROHV, PUIT, METALLDETAILID 4. STIIL: MINIMALISTLIK FASAADILAHENDUS ON ALLUTATUD SELGELE IDEELE MATERJALIDE VALIKUST JA FUNKTSIONAALSEST PLAANILAHENDUSEST 5. HOONESTUSVIIS: LAHTINE 6. PIIRE. PIIRDE KÕRGUS KUNI 1,5m, LIPPIDE VAHE MINIMAALSELT 2cm. KINNISTU SISENE TÄIENDAV PIIRITLEMINE POLE LUBATUD 7. NÕUDED ABIHOONELE: KÕRGUS 4m, MUU SAMA MIS PEAMISEL HOONEL
- -
2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3 2 3
2 3
5
--
15864 - -
L 100%
2
--- -
Ü 100%
3690
4
--- -
Ü 100%
1570
3
--- -
Ü 100%
9585
1
--- -
Ü 100%
23770
6
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
9
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
8
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
10
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
11
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
12
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
13
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
14
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
15
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
16
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
21
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
22
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
23
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
24
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
25
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
26
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
27
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
28
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
29
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
30
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
31
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
32
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
34
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
35
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
33
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
36
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
18
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
17
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
19
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
20
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
15864
3690
1570
9585
23770
7
1+12/-1 3P
8 EE 100%
375
GSPublisherVersion 0.0.100.94
P
A
R
K
0.20
18
lepp
0.18
16
lepp
õuemaa
lepp
18
0.20
lepp
14
0.12
3
.
5
0
4.50
9
.
0
0
8
.
0
0
1
0
.
0
0
1
1
.
0
0
1
2
.
0
0
1
3
.
0
0
1
4
.
0
0
1
5
.
0
0
1
6
.
0
0
1
7
.
0
0
1
7
.
0
0
1
7
.
0
0
1
7
.
5
0
1
8
. 0
0
1
8
.
5
0
4
.
0
0
5
.
0
0
6
.
0
0
9
.
0
0
8
.
0
0
7
.
0
0
6
.
0
0
5
.
0
0
4
.0
0
6
.
0
0
7
.
0
0
8
.
0
0
9
.
0
0
1
0
.
0
0
5
.
0
0
5
.
5
0
6
.
0
0
6
.
5
0
4
.
5
0
4
.
0
0
4
.
5
0
5
.
0
0
5
. 5
0
6
.
0
0
6
.
5
0
7
.
0
0
3
4
.
0
0
3
3
.
0
0
7
.
5
0
1
6
.
0
0
1
6
.
5
0
2
5
.
0
0
3
0
.
0
0
3
2
.
0
0
9
.
0
0
8
.
0
0
7
.
5
0
8
.
0
0
7
.
0
0
l
i
i
v
k
r
a
a
v
l
i
i
v
p
i
n
n
a
s
t
ä
i
d
e
l i i v
k
r
a
a
v
+0.5
liiv
liiv
+1.0
l
i
i
v
2
1
.
5
1
2
.
5
3
Kakumäe laht
1
. 5
2
3
3
2
.
5
3
. 5
1
.
5
1.6
-0.5
-1.1
2.0
2
1
.
5
1
2
2
2
.
5
2
0
.
5
1 . 5
1
0
.
5
1
-0.5
2.0
0
.
5
2
.
5
1
0
0
m
2
0
0
m
1,
PIIRIVALVEKOLLEDŽ POLITSEI- JA
PI IR IV AL VE KO LL ED Ž
PO LIT
SE I- J
A
9
1,9
60km/h
3
PIIRIVALVEKOLLEDŽ
POLITSEI- JA
3
PII RIV AL VE KO LL ED Ž
POLIT SEI- J
A
MURASRE tervisekeskus MU RA
SR E
te rv
ise ke
sk us
18. jaanuar 2023
Mõõtkava: 1:10000 X = 6592760, Y = 527981
X = 6588995, Y = 525173
Leht 1/2 X-GIS2. Maa-amet. Kõik õigused kaitstud.
DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE TAOTLUS
Objekt:
Joonis
Staadium:
Töö nr. Mőőt Kuupäev Joonis nr.
1:2000
UUE JUURDEPÄÄSU ESKIIS TILGU TEELE
27.03.2024
Männ ikupõ l lu , Ti lgukiv i , K a d a k a t e e, Ka l jun i idu, Ke l lukese , A a s a ja L õ o k e s e
maaüksus te ja läh ia la de ta i lp laneer ing
PIKKIPROFIIL
abs.4.00
abs.39.00
Pääs Klooga maanteele
Pääs Klooga maanteele
14 5m
15 6m
14 3m
24m
461.5m 6.5m
35 .0
m R 300
8%
Lisaks teele vajalik osa laguse ja tõusu teetammi jaoks
abs. 4.00
abs. 4.00
abs. 39.00
E280622 E-3
Tilgu tee abs. 4.00
Tilgu tee
Allasõidu eskiis tehtud võttes aluseks Sisekaitseakadeemia detailplaneeringu lahendus
ja konsultatsioon EXTech Design OÜ inseneri Indrek Kustavusega
VÕIMALIK ALLASÕIT ALGATAMISE TAOTLUSES "VÕIMALIK ALLASÕIT VARASEMAST SISEKAITSEAKADEEMIA JA SELLE JUURDEPÄÄSUTEE DETAILPLANEERINGUST"
