Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Tartu Vallavalitsus

[email protected]

Haava tn 6

60512, Tartu maakond, Tartu vald,

Kõrveküla alevik

Teie 06.12.2024 menetlus nr 410469

Meie 16.12.2024 nr 7.1-2/24/20902-2

Astelpaju tänav L2 kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamine märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Tartu valla Raadi alevi

Astelpaju tänav 2a ja L2 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 410469).

Kinnistu (katastritunnus 79401:006:1562) piirneb kohaliku teega (Astelpaju tänav 7940562).

Kinnistule ulatub riigitee nr 3 Jõhvi-Tartu-Valga kaitsevöönd.

Ehitusluba antakse ilma valgustuseta reklaamikandja rajamiseks. Ehitusloa aluseks on

reklaamtahvli ehitusprojekt eelprojekti staadiumis (peaprojekteerija LRL Capital OÜ, töö nr EP

031023).

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks ilma valgustuseta reklaamikandja

paigaldamiseks.

Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Selles asukohas on üleminekuala asulaväliselt asula sisesele liikluskeskkonnale. Riigitee

nr 3 kuulub selle ristmiku piirkonnas Tartu linna haldusalasse, Astelpaju tänav kuulub Tartu

valla haldusalasse. Meil ei ole vastuväiteid riigitee toimivuse ja ohutuse seisukohast, küll

aga varjab reklaamikandja oluliselt tankla ristumiskoha nähtavust kohalikul tänaval.

2. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. Vältida pinnase (muda,

kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid,

näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks.

4. Kooskõlastus ei laiene kuvatavale reklaamile. Reklaami paigaldamiseks kandurile tuleb

Transpordiametile esitada eraldi kooskõlastustaotlus koos täpse kujundusega, et oleks

võimalik hinnata liiklusseaduse § 53 nõuetele vastavust.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

2 (2)

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisad: 1. EP031023_EP_AA-3-01_seletuskiri 2. EP031023_EP_AS-4-01_asendiplaan 3. EP031023_EP_AR-9-01_3D-vaade

Kristi Kuuse

58603278, [email protected]

Töö nr: EP 031023

Staadium: Eelprojekt

Versioon: 03

Reklaamtahvli ehitusprojekt

Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa

(79401:006:1562)

Omanik: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

Mob: +372 506 3073

Kontakt: [email protected]

Aadress: Paruni tn 9-1, Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartumaa

Projekteerija: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron) /allkirjastatud digitaalselt/

Vastutav isik: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron) /allkirjastatud digitaalselt/

TARTU

19.11.2024

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

2/16

SISUKORD

SISUKORD .................................................................................................................... 2

1. ÜLDOSA ............................................................................................................... 5

1.1. Üldandmed ...................................................................................................... 5

1.2. Alusdokumendid ............................................................................................. 6

2. Asendiplaan ............................................................................................................ 6

2.1. Olemasolev olukord ........................................................................................ 6

2.2. Asendiplaani lahendus ..................................................................................... 7

2.3. Vertikaalplaneering ......................................................................................... 7

2.4. Haljastus ja heakorrastus ................................................................................. 7

2.5. Maa-ala tehnilised andmed .............................................................................. 8

3. Arhitektuur ............................................................................................................. 9

3.1. Üldandmed ...................................................................................................... 9

3.2. Arhitektuurne lahendus ................................................................................... 9

4. Konstruktsioonid .................................................................................................. 10

4.1. Üldandmed .................................................................................................... 10

4.2. Konstruktsioonid ........................................................................................... 10

5. Eriosad ................................................................................................................. 11

5.1. Küttesüsteem ................................................................................................. 11

5.2. Ventilatsioon ................................................................................................. 11

5.3. Tugev- ja nõrkvool ........................................................................................ 11

5.4. Veevarustus, kanalisatsioon ja drenaaž ......................................................... 11

6. Energiatõhusus ..................................................................................................... 12

7. Ehitustegevus ....................................................................................................... 12

7.1. Ehitustöös järgitavad dokumendid, järelevalve ............................................ 12

7.2. Ehitustööde dokumentatsioon ....................................................................... 12

7.3. Ehitusmaterjalid ............................................................................................ 13

7.4. Materjalide kvaliteedinõuded ........................................................................ 13

7.5. Ehitusvahendid ja meetodid .......................................................................... 14

7.6. Töövõtja ........................................................................................................ 14

8. Planeeritava ehitise andmed ................................................................................. 15

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

3/16

8.1. Ehitise ja ehitamise andmed .......................................................................... 15

8.2. Ehitise tehnilised andmed .............................................................................. 15

8.3. Kasutamise otstarve ja pinnad ....................................................................... 15

8.4. Ehitise asukoha andmed ................................................................................ 16

8.5. Ehitise koordinaadid L-EST koordinaatsüsteemis (välispiiri koordinaadid) 16

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

4/16

Joonised

Nr Nimetus Mõõtkava Formaat

1. Asendiplaan M 1:500 A3

2. 1,1x3,8 m pealt vaade M 1:50 A3

3. 1,1x3,8 m vaade A M 1:50 A3

4. 3D vaade 1,1x3,8 m - A3

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

5/16

1. ÜLDOSA

1.1. Üldandmed

Katastriüksus

Foto 1. Asukohaskeem (allikas: Maa-ameti geoportaal)

Ehitise lühikirjeldus

Püstitatav reklaamtahvel on pealt vaadates kolmnurkse kujuga, kus metallist

konstruktsiooni lühema külje mõõt on ligikaudu 1,1 m ja pikemate külgede mõõt on

ligikaudu 3,8 m. Vundament (1,5x5,0 m) rajatakse monoliitsest raudbetoonist

plaadina. Reklaamtahvli konstruktsioon on metallkarkassist.

Projekteerimistöö piiritlus

Käesolevalt esitatakse reklaamtahvli ehitusprojekt püstitamiseks eelprojekti staadiumi

mahus.

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

6/16

1.2. Alusdokumendid

Lähteandmed

Projekti koostamisel on lähtutud Eesti Vabariigi õigusaktidest ning kehtivatest

normidest ja standarditest.

Ehitusuuringud

Puuduvad.

Normdokumendid

• ET-1 0207-0068 Hea ehitustava

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

• Riigikogu 01.07.2015. a. seadus „Ehitusseadustik“

• Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a. määrus nr 57 „Ehitise tehniliste

andmete loetelu ja arvestamise alused“

• Majandus- ja taristuministri 02.06.2015. a. määrus nr 51 „Ehitise kasutamise

otstarvete loetelu“

• Riigikogu 05.05.2010 a. seadus „Tuleohutuse seadus“

• Siseministri 30.03.2017 a. määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“

2. Asendiplaan

2.1. Olemasolev olukord

Paiknemine

Astelpaju tänav L2 katastriüksus (kü tunnus 79401:006:1562) asub Tartu maakonnas,

Tartu vallas, Raadi alevis. Katastriüksus piirneb Astelpaju tn 2a (kü tunnus

79401:006:1560), Astelpaju tänav L1 (kü tunnus 79401:006:1566), Arukula tee T1

(kü tunnus 79512:004:0016) ja 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (kü tunnus 79401:006:0203)

katastriüksustega.

Olemasolevad hooned ja rajatised

Ehitisregistri

kood

Ehitise

liik

Ehitise

nimetus

Esmane

kasutus

Ehitise

seisund

Korruste

arv

Ehitisealune

pindala

(m2)

- - - - - - -

Tabel 1. Riikliku Ehitisregistri väljavõte (allikas: www.ehr.ee)

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

7/16

Olemasolev reljeef

Katastriüksus on idapoolse langusega.

Olemasolev kõrghaljastus

Krundil ei asu kõrghaljastust.

Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed

Katastriüksust läbib olemasolev asfaltkattega kõnnitee.

Kaitsealused objektid ja kinnismälestised

Puuduvad.

2.2. Asendiplaani lahendus

Hoonete ja rajatiste paigutus

Projekteeritud reklaamtahvel on planeeritud Astelpaju tänav L2 katastriüksusele (kü

tunnus 79401:006:1562).

Ehitusetapid

Ehitustööd tehakse ühes etapis.

2.3. Vertikaalplaneering

Vertikaalplaneerimise lähteandmed

Ala on ida suunas langeva reljeefiga.

Ehitise paiknemiskõrgus

Ehitise baaskõrguseks on monoliitsest raudbetoonist plaadi pind, kus ±0.00

kõrgusmärgile vastab absoluutkõrgus 44,80 m.

2.4. Haljastus ja heakorrastus

Olemasolev, säilitatav haljastus

Krundil ei asu kõrghaljastust.

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

8/16

Projekteeritud haljastus

Täiendavat haljastust käesoleva projektiga ei planeerita.

Piirded ja väravad

Käesoleva projektiga ei ole piirdeid ega väravaid ette nähtud.

Jäätmekäitlus

Ehituse töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega

vahetult piirnevatel aladel Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning

vastavalt tellija poolt esitatud juhistele.

Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemine ja utiliseerimine peab toimuma vastavalt

kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjale. Järgnevalt on välja toodud olulisemad

punktid ehitusplatsil tekkivate jäätmete kogumise ja utiliseerimise kohta.

Ehitusjäätmete (edaspidi ehitusjäätmed) hulka kuulub pinnas ning puidu, metalli,

betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed (sh asbesti ja

teisi ohtlikke aineid sisaldavad materjalid), mis tekivad ehitamisel (edaspidi

ehitamine).

Ehituspraht tuleb sorteerida liikidesse nende tekkekohal. Sorteeritavate liikide arv

lähtub jäätmete taaskasutuse võimalustest. Eraldi tuleb sorteerida:

• Puit

• Kiletamata paber ja papp

• Metall (eraldi must- ja värviline metall)

• Mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas

jne)

• Raudbetoon- ja betoondetailid

Ehitusjäätmeid oma majandus- või kutsetegevuses vedav isik peab olema

registreeritud Keskkonnaametis. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks,

kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub sellekohane

jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud. Ohtlike

ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed

üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents.

Kõigi utiliseeritud jäätmete osas peab olema ette näidata jäätmeõiend.

Kõik ohtlikud jäätmed kogutakse vastavalt kehtivatele eeskirjadele. Olmejäätmed

antakse üle jäätmeluba omavatele firmadele.

Keelatud on jäätmete ja olmeprügi põletamine kinnistul.

2.5. Maa-ala tehnilised andmed

• Katastritunnus: 79401:006:1562

• Krundi pindala: 80 m2

• Sihtotstarve: transpordimaa 100%

• Ehitisealune pindala: 3,7 m2

• Hoone tuleohutusklass: TP3 (tuldkartev)

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

9/16

3. Arhitektuur

3.1. Üldandmed

Projekteerimistööde piiritlus

Käesolevas osas antakse ülevaade hoone arhitektuursest osast.

Alusdokumendid

Eskiislahendus ehitisest.

Normdokumendid

• ET-1 0207-0068 Hea ehitustava

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

3.2. Arhitektuurne lahendus

Ehitise arhitektuurne üldkontseptsioon

Püstitatav reklaamtahvel on pealt vaadates kolmnurkse kujuga, kus metallist

konstruktsiooni lühema külje mõõt on ligikaudu 1,1 m ja pikemate külgede mõõt on

ligikaudu 3,8 m. Vundament (1,5x5,0 m) rajatakse monoliitsest raudbetoonist

plaadina. Reklaamtahvli konstruktsioon on metallkarkassist.

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

10/16

4. Konstruktsioonid

4.1. Üldandmed

Projekteerimistööde piiritlus

Käesolevas osas antakse ehitise konstruktsioonide planeerimise üldpõhimõtted.

Alusdokumendid

Eskiislahendus ehitisest.

Ehitusuuringud

Puuduvad.

Normdokumendid

• ET-1 0207-0068 Hea ehitustava

• Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

• Riigikogu 01.07.2015. a. seadus „Ehitusseadustik“

• Ehituskonstruktori käsiraamat. Toim. Tiit Masso. 4. parandatud trükk. 2014.

4.2. Konstruktsioonid

Kooritud pinnasele paigaldada tihendatud liiv/kruus/killustik 400 mm (aluse

tihendustegur 0,97), vahtpolüstüreen XPS 300 200 mm (100+100 mm),

raudbetoonplaat 100 mm (armatuurvõrk armatuurvõrk Ø 10 mm # 150 mm).

Metallkarkassi aluses ulatuses on betooni paksus 400…600 mm ning ülejäänud osas

100 mm. Välisperimeetri ulatuses paigaldada täiendav soojustus vahtpolüstüreen EPS

Perimeeter 120 100 mm 1,0 m laiuselt horisontaalselt kaldega ehitisest eemale.

Vahtpolüstüreeni peale tuleb eralduseks paigaldada kile 0,2 mm, vältimaks

tsemendipiima väljajooksu liiva/kruusa/killustiku sisse ja vähendamaks

kapilaarniiskust. Betoon C30/37 KK XC2. Paksema betoonikihi pikiarmatuur Ø12 4

tk ja põikarmatuur Ø10, s=250 mm. Armatuuri kaitsekiht on vundamentide all 50 mm

ning külgedel ja peal 35 mm. Kasutada armatuurterast A500HW.

Monoliitsest raudbetoonile kinnitada horisontaalsed nelikanttorud mõõtmetega

120x120x10 mm. Vertikaalne konstruktsioon on samuti nelikanttorudest karkass

mõõtmetega 120x120x10 mm. Ülemised horisontaalsed nelikanttorud paigaldada

mõõtmetega 60x60x6 mm, mis tagavad reklaamtahvli konstruktsiooni jäikuse.

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

11/16

5. Eriosad

Normdokumendid

• ET-1 0207-0068 Hea ehitustava

• EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“

5.1. Küttesüsteem

Küttesüsteem puudub.

5.2. Ventilatsioon

Ventilatsioonisüsteem puudub.

5.3. Tugev- ja nõrkvool

Elektrisüsteem puudub.

5.4. Veevarustus, kanalisatsioon ja drenaaž

Veevarustus

Veevarustus puudub.

Kanalisatsioon

Kanalisatsioonivarustus puudub.

Drenaaž

Kui ehituse käigus selgub, et kinnistul asuvad drenaažitorud ning neid kahjustatakse

või lõhutakse vahelt lõik, tuleb kahjustatud drenaažitorud parandada ja ehitada uus

drenaažitoru lõik ümber planeeritud ehitise, et taastada selle esialgne

olukord/toimimine. Liigniiske pinnase / kõrge põhjavee taseme korral tuleb ümber

ehitise ehitada eraldi drenaažitorustik, et vesi ei pääseks vundamendi alla. Ehitise

ümbruse kuivenduseks ei sobi drenaažitorud, millele on filterkangas ehk geotekstiil

otse peale keritud. Sarnaselt kookosse mähitud valgete torudega sobivad needki vaid

maa kuivenduseks. Vundamendi juures jääb pinnale keritud kangaga toru vee

imemisvõime nõrgaks. Seega tuleks toru ümbritseda killustikuga ja alles siis kangaga,

mis takistab pinnase imbumist killustiku vahele. Drenaaži hoolduseks tuleks ehitise

nurkadele üle ühe paigaldada vaatluskaevud, mille kaudu saab ummistuvad torud

surveveega läbi pesta.

Plaatvundamendi puhul tuleb kasutada torude kohal lisasoojustust.

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

12/16

6. Energiatõhusus

Üldandmed

Alusdokumendid

Vastavalt Ehitusseadustikule §-le 62 on energiatõhusus nõutav hoonetel aga mitte

rajatistel.

7. Ehitustegevus

Normdokumendid

• ET-1 0207-0068 Hea ehitustava

• Riigikogu 01.07.2015. a. seadus „Ehitusseadustik“

• Majandus- ja taristuministri 14.02.2020. a. määrus nr 3 „Ehitamise

dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad

nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad

nõuded“

7.1. Ehitustöös järgitavad dokumendid, järelevalve

Ehitaja on kohustatud järgima ehitustegevuses kõiki projekteerija ja ehitusjärelevalve

jooniseid ning kirjalikke juhendeid, samuti kehtivaid seadusi ja määrusi (näiteks

kohaliku omavalitsuse määruste kogu). Samuti omavad seaduslikku jõudu riiklike

järelevalveorganite poolt tehtavad ettekirjutused.

7.2. Ehitustööde dokumentatsioon

Ehitusdokumentidele kehtestatud nõuded peavad tagama ehitamise läbipaistvuse ja

jälgitavuse ning selle, et mõistliku pingutuse ja kuluga saab tuvastada ehitise ja selle

osade omadused ning nende kasutamiseks ja korrashoiuks vajaliku tegevuse kogu

ehitise kasutusea jooksul.

Ehitamise dokumenteerimisel lähtutakse järgmistest eesmärkidest:

1) võimalus tuvastada kasutusloa taotlemisel või muul asjakohasel juhul ehitamise

kvaliteet, asjatundlikkus, kasutatud ehitusmaterjalid või -tooted, kaetud ehitise osade,

konstruktsioonide ja sõlmede nõuetekohasus ning vastavus ehitusprojektile, ehitise

või selle osa ehitaja ning muud asjaolud, mis võivad mõjutada ehitamise ja ehitise

kvaliteeti, ohutust ja keskkonnasäästlikkust;

2) tagada võimalus ehitise kasutusaegseks kasutamiseks, käitamiseks ja korrashoiuks;

3) saada mõistliku pingutuse ja kuluga teavet ehitise ümberehitamiseks või

laiendamiseks.

Ehitamise kajastamisel koostatakse asjakohane ehitusdokument, mis on vajalik

ehitamise dokumenteerimiseks.

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

13/16

Kui ehitisel on mitu ehitajat, dokumenteerib üldjuhul ehitamist ning vastutab teiste

ehitajate (alltöövõtjate) dokumenteerimiskohustuse ja ehitusdokumentide säilitamise

eest peaehitaja (peatöövõtja).

Ehitamine dokumenteeritakse kronoloogiliselt ja süstemaatiliselt nii, et on võimalik

mõistliku pingutuse ja kuluga tuvastada:

1) ehitamise kvaliteeti ja asjatundlikkust;

2) kasutatud ehitusmaterjale ja -tooteid;

3) varjatud ehitise osade, konstruktsioonide ja sõlmede ja muu sarnase paiknemine ja

vastavus ehitusprojektile;

4) ehitise või selle osa ehitaja;

5) muid asjaolusid, mis võivad mõjutada ehitamise ning ehitise kvaliteeti, ohutust ja

keskkonnasäästlikkust.

Ehitusdokumendile kantakse andmed dokumendi koostamise aja, koha, koostaja või

koostamisest osavõtjate ja dokumendi allkirjastajate kohta ning muud asjakohased

andmed dokumenteerimise asjaolude tuvastamiseks.

Ehitusdokument koostatakse viivitamata pärast dokumenteeritava sündmuse

toimumist või dokumenteerimiskohustuse tekkimist.

Ehitusdokumendi allkirjastab töö tegija selle konkreetse ehitise eest vastutav pädev

isik või seadmetööks kompetentne isik ning muu asjaomane isik, hiljemalt kolme

tööpäeva jooksul ehitusdokumendi koostamisest. Allkirjastamisest keeldumise korral

teeb ehitusdokumendi koostaja ehitusdokumendile vastava märke ja lisab

allkirjastamisest keeldumise põhjenduse.

Ehitusdokumendid peavad olema süstematiseeritud ja kronoloogilises järjekorras ning

koos süstematiseeritud või rühmitatud ehitusdokumentide nimekirjaga.

Ehitamise ajal peavad kõik ehitusdokumendid olema kättesaadavad ehitise omanikule

ja asjassepuutuvale isikule ehitusplatsil või reaalajas andmeside võrgu kaudu.

Ehitamise ajal on ehitise omanikul, omanikujärelevalve tegijal ja muul

asjassepuutuval isikul õigus omal kulul teha ehitusdokumentidest koopiaid.

Rohkem informatsiooni määruses nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele,

ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning

hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

7.3. Ehitusmaterjalid

Kõik ehitusprotsessis kasutatavad materjalid ja tarvikud (näit. betoon, armatuur, jne.)

peavad vastama sertifikaatidele ja muudele nende omadusi kindlaksmääravatele

dokumentidele. Materjalide asendamine analoogidega, mille näitajad ei vasta

täielikult esialgselt ettenähtule, tuleb kooskõlastada nii tellija kui projekteerijaga.

7.4. Materjalide kvaliteedinõuded

Kasutatavatel materjalidel, nende pakenditel või saatedokumentides peab olema

märge, mille põhjal materjali kvaliteet on kontrollitav, või tuleb need andmed teatada

mingil muul viisil. Kui vajalikku materjali ei ole dokumentides konkreetselt määratud,

näiteks tootenimetust või standardit mainides, siis esitatakse materjali näide

kooskõlastamiseks enne kõne all oleva materjali hankimist.

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

14/16

7.5. Ehitusvahendid ja meetodid

Töötsooni piirile ja ohtlikesse kohtadesse tuleb välja panna vastavad hoiatussildid ja

liikumistõkked. Töökaitsetingimused peavad alati olema täidetud, kasutama peab

kvalifitseeritud tööjõudu.

7.6. Töövõtja

Töövõtja peab lähtuma projektis esitatud lõppeesmärgi saavutamisest ning kinni

pidama materjali kvaliteedinõuetest. Projekti lõppeesmärgiks on ajaliselt kestev,

kehtivatele nõuetele vastav ehitis.

Käesolevas projektis loetlemata ehitusmaterjalid ja ehitustööd tuleb töövõtjal esitada

pakkumise koostamise ajal lisatööde loeteluna ehk töövõtja peab arvestama kõikide

lisakulutuste või lisatöödega, mis on vajalikud projektis püstitatud eesmärgi

saavutamiseks.

Hilisemaid töövõtjapoolseid pretensioone käsitletakse kui töövõtjapoolset riski, mis ei

ole käesoleva projekti koostaja ega tellija kanda.

Hoone kandekonstruktsioonide kohta tuleb koostada eraldi tööprojektid, mis on

ehitustööde aluseks. Konstruktsiooni muudatused tuleb eelnevalt kooskõlastada

käesoleva projekti koostaja ja tellijaga.

Kõik ehitustegevuse käigus tekkivad muudatused tuleb eelnevalt kooskõlastada

käesoleva projekti koostaja ja tellijaga ning käesolevat seletuskirja tuleb koos

joonistega käsitleda kui ühtset tervikut.

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

15/16

8. Planeeritava ehitise andmed

8.1. Ehitise ja ehitamise andmed

Ehitisregistri kood -

Ehitise liik hoone X rajatis

Ehitise kasutamise

otstarve 24219 Muu nimetamata rajatis

Ehitise nimetus Reklaamtahvel

Kavandatav kasutusele

võtmise päev kuu aasta

Kavandatav kasutamise

lõpetamise päev kuu aasta

8.2. Ehitise tehnilised andmed

Ehitisealune pind (m2) 3,7 Sügavus (m) 0

Maapealse osa alune pind (m2) 3,7 Suletud netopind (m2) 0

Maapealsete korruste arv 0 Köetav pind (m2) 0

Maa-aluste korruste arv 0 Maapealse osa maht (m3) 0

Absoluutne kõrgus (m) 50,3 Maa-aluse osa maht (m3) 0

Kõrgus (m) 5,6 Maht (m3) 0

Pikkus (m) 4,9 Üldkasutatav pind (m2) 0

Laius (m) 1,5 Tehnopind (m2) 0

8.3. Kasutamise otstarve ja pinnad

Nr Kood Kasutamise otstarbe nimetus Eluruumide

pind (m2)

Mitteeluruumide

pind (m2)

1 24219 Muu nimetamata rajatis 0 0

Kokku 0 0

Reklaamtahvli ehitusprojekt; staadium: eelprojekt; versioon: 03; töö nr: EP 031023;

aadress: Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa; välja antud:

19.11.2024; koostas: LRL Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron); vastutav isik: LRL

Capital OÜ (esindaja: Mario Kangron)

16/16

8.4. Ehitise asukoha andmed

Katastritunnus 79401:006:1562

Katastriüksuse koha-aadress Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu

vald, Tartumaa

8.5. Ehitise koordinaadid L-EST koordinaatsüsteemis (välispiiri koordinaadid)

Nr X Y Nr X Y

1. 6477210,14 658327,41 11.

2. 6477210,40 658332,40 12.

3. 6477208,91 658332,25 13.

4. 14.

5. 15.

6. 16.

7. 17.

8. 18.

9. 19.

10. 20.

X koordinaadid on võetud ehitusprojektist või teostusjooniselt

Nimi Allkiri

Seletuskirja koostas: Mario Kangron /allkirjastatud digitaalselt/

Kontrollis: Mario Kangron /allkirjastatud digitaalselt/

19.11.2024

tellija/esindaja:

tˆˆ nimetus:

aadress:

kuup‰ev:

kuup‰ev: projekti nr: joonise nr: projekti staadium: mııtkava: formaat:

koostas:

kontrollis:

allkiri:

allkiri:

joonise nimetus:

A3-eelprojekt

03.11.2024

astelpaju t‰nav l2, raadi alev, tartu vald, tartu mk

reklaamtahvli ehitusprojekt

3D vaade 1,1x3,8 mmario kangron

03.11.2024mario kangron

lrl capital o¸ (esindaja: mario kangron)

EP 031023 versioon:

03

/allkirjastatud digitaalselt/

/allkirjastatud digitaalselt/ 4

KOOSTAS ALLKIRI KUUPÄEV

KUUPÄEV

JOONISE NIMETUS

MÕÕTKAVAJOONISE NR

TELLIJA / ESINDAJA

TÖÖ NIMETUS

AADRESS

PROJEKTI STAADIUMPROJEKTI NR FORMAAT

A3

/allkirjastatud digitaalselt/

ALLKIRI /allkirjastatud digitaalselt/

KONTROLLIS

1:50003.11.2024

03.11.2024 Asendiplaan

Eelprojekt1EP 031023Mario Kangron

Mario Kangron

Astelpaju tänav L2, Raadi alev, Tartu vald, Tartumaa

Reklaamtahvli ehitusprojekt

LRL CAPITAL OÜ (esindaja: Mario Kangron)

1