Kiri

100 - 350

OE 10%, MM 90%

-

2

EHITISEALUNE PIND

KRUNDI PIND EHITISE max KÕRGUS MAAPINNAST

EHITISTE ARV

KRUNDI EHITUSÕIGUS

2350100

SIHTOTSTARVE

65284 m

OE 10%, MM 90%

PLANEERINGUALA ANDMED Katastriüksuse

nimetus Katastritunnus Huvitatud isik Allkiri Kuupäev

Metsa-Simmu 48301:006:0435 Adepte OÜ

KRUNDI EHITUSÕIGUS

jrk n

r.

kr un

di a

ad re

ss v

õi aa

dr es

si e

tte pa

ne k

kr un

di p

la ne

er itu

d su

ur us

(h a)

eh iti

se al

un e

pi nd

m ²

eh iti

st e

su ur

im k

õr gu

s m

aa pi

nn as

t ( m

)

eh iti

st e

su ur

im lu

ba tu

d ar

v (e

le kt

rit uu

lik +a

la ja

am )

kr un

di k

as ut

am is

e si

ht ot

st ar

ve ja

o sa

ka al

ka ta

st riü

ks us

e si

ht ot

st ar

ve ja

os ak

aa

tu le

pü si

vu s

ki ts

en du

se d

1 Metsa-Simmu 65284 350 100 2 10% OE, 90% MM T 10%, M 90% TP3

1. Riigimaantee kaitsevöönd, 30 m; 2. Elektrituuliku rootori projektsioon, 50 m; 3. Elektrituuliku kuja, 100 m; 4. Keskpingekaabli kaitsevöönd, 2 m; 5. Alajaama kaitsevöönd, 2 m.

5

0

-

1 0 0

1

0

3

,

8

9

8

1

2

0

1

2

0

3

0

3

,

5

2

0

4

0

4

0

,

8

4

2

2

PROJEKT BÜROO

Reg.kood 11217547

Rohu 5, Kuressaare

Tel +372 4545491

DP Projektbüroo OÜ

EEP000710, 26.04.2006

Joonise nimetus

Mõõt

DP3 4 Töö nr Joonis Jooniseid

01-19-DP

Töö nimetus ja aadress

SAARE MAAKOND, SAAREMAA VALD, VÕHMA KÜLA,

Huvitatud isik

1:500 Staadium

eskiis

METSA-SIMMU DETAILPLANEERING

OÜ Adapte

Põhijoonis tehnovõrkudega Koostajad: Alar Oll

Kuupäev: 05.11.2024

Janika Jürgenson

KAT.TUNNUS 48301:006:0435

Detailplaneeringu koostamise korraldaja Saaremaa Vallavalitsus

65284 m

2

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Teie 27.11.2024 nr 5-2/6333-1

Meie 18.12.2024 nr 7.2-2/24/20343-2

Seisukohtade väljastamine Võhma küla

Metsa-Simmu detailplaneeringu

koostamiseks

Olete taotlenud seisukohti Metsa-Simmu detailplaneeringu (katastritunnus 48301:006:0435,

edaspidi planeering) koostamiseks. Planeering on algatatud Saaremaa Vallavolikogu 29.08.2019

otsusega nr 1-3/97. Planeeringu menetlus on erinevatel põhjustel viibinud ning meie 20.05.20219

kirjaga nr 15-2/19/21201-2 väljastatud seisukohad on kaotanud kehtivuse.

Planeeringu eesmärgiks on luua eeldused ühe maksimaalselt 2 MW võimsuse ja 100 m kõrgusega

elektrituuliku rajamiseks kinnistule. Planeeritav ala külgneb riigiteega nr 21127 km 2,59–2,76.

Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus oli 2023 aastal 118 autot.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) ning kliimaministri

17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame uuendatud

seisukohad planeeringu koostamiseks järgnevalt.

1. Seletuskirjas palume nimetada Maanteeamet ümber Transpordiametiks.

2. Nõustume kinnistule juurdepääsu kavandamisega vastavalt esitatud lahendusele riigitee km

2,59 asukohta.

3. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

4. Tee kaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Vastavalt normide § 63

lõige 5 on elektrituuliku vähim lubatud kaugus teekatte servast võrdne masti ja tiiviku

kogukõrgusega ehk antud juhul 100 m.

5. Planeeringus käsitleda kavandatava tegevuse vastavust kõrgematele arengudokumentidele

ning planeeringulahendus siduda kontaktalas paiknevate teiste planeeringute ja teeprojektide

lahendustega.

6. Parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette näha.

7. Joonistele kanda ja seletuskirjas kirjeldada kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ nähtavuskolmnurgad vastavalt normide § 24, lisa 1 tabel 18-21 ning

lisa 2 joonisele 8. Nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha

2 (3)

ette metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

8. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul

võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.

Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

9. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.

Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud

teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja üleniiskumist ei tohi sademevett

juhtida riigitee alusele maaüksusele. Põhjendatud juhul, kui teekraavidesse sademevete

juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha

niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee

kraavide ja truupide seisukorda ja läbilaskevõimet ning teostada läbilaskearvutused kuni

riikliku eesvooluni.

10. Planeeringu elluviimise kavas määrata ehitusjärjekorrad. Arendusega seotud teed tuleb rajada

ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis)

kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone ehitamise alustamise

teatise esitamist.

11. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

12. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

13. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (hoonestusala, parkla,

tehnorajatis jms) kaugused riigitee katte servast.

14. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

15. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa:

- Lisa 1 Metsa-Simmu dp põhijoonis

3 (3)

Andres Aasna

53231631, [email protected]