Kiri


Lisa 1
Põhja-Pärnumaa Vallavalitsuse 10.12.2024
korralduse nr
juurde


PROJEKTEERIMISTINGIMUSED


Ehitustegevuse liigi täpsustus:

Tulekustutusvee tiigi rajamine

Projekteerimistingimuste andja

Asutus: Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus

Asutuse registrikood: 77000234

Ametniku nimi: Reet Olev

Ametniku ametinimetus: vallaarhitekt

Taotluse andmed

Liik: projekteerimistingimuste taotlus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel

Number: 2411002/07148

Kuupäev: 17.09.2024

Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress:

1. Pärnu maakond, asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Kõnnu küla, Kõrtsi (katastritunnus 27601:002:0044) kinnistu.
2. Maakasutuse sihtotstarve: maatulundusmaa 100%
3. Kinnistu pindala 504477m², millest õuemaa 6456m², metsamaa 83821m², haritav 381209m² ja ülejäänud looduslik rohumaa ning muu maa.

Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused

Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse https://www.riigiteataja.ee/akt/KeHJS (edaspidi KeHJS) § 6 lg 1 on esitatud olulise keskkonnamõjuga tegevused, mille puhul on keskkonnamõju hindamine kohustuslik. Kinnistule kavandatav tegevus ei vasta ühelegi KeHJS § 6 lg 1 välja toodud tegevusele, tegevus kuulub KeHJS § 6 lg 2 p 1 ja 2 alla, mille korral on vajalik anda eelhinnang selgitamaks välja, kas tegevusega võib kaasneda oluline keskkonnamõju. Kavandataval tegevusel on otsene seos Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määrusega nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“. Määruses on toodud §11 punkt 7 1 veekogu rajamine, kui selle veepeegli pindala on üks hektar või suurem või kui eemaldatava pinnase kogus on vähemalt 10 000 kuupmeetrit, mille puhul tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang. Planeeritud lahenduses võib tekkida vajadus üle 10 000 m³ pinnase eemaldamisega.
Sellest tuleneb, et võib tekkida vajadus keskkonnamõju hindamise eelhinnangu koostamisele. Vajaduse tekkimisel tuleb antud hinnang esitada koos ehitusprojektiga ehitusloa menetluses.
(https://www.riigiteataja.ee/akt/103062015002?leiaKehtiv).

Kasutamise otstarve

24232 tulekustutusvee tiik

Taotleja selgitused

• Kaevist kavatsen kasutada oma kinnistu tarbeks. Plaanin osaliselt tõsta kinnistut. Samuti kasutan väljakaevet juurdepääsuteede ehituseks tiigile.
• Pinnast kinnistult välja ei veeta.
• Vajadus on ka naaberkinnistute hoonete tarvis tulekustutusvee võtmine.

Asukoht

• asukohaskeem lisa 2;
• Juurdepääs oma kinnistult.

Kitsendused

• Katastriüksusele jäävad maaparandustööde hoiualad (id 14614349, vid 5111340020030001 ja 14607243, vid 5111340020050001).
• Katastriüksus kõrval kulgeb riigimaantee 20160 Lokuta-Kõnnu tee (27601:002:0036) koos oma kaitsevööndiga.
• Kinnistule jäävad ka alla 1kV elektriõhuliinid AMKA 3x70+95 (id 8233364, vid 8849462) ja AMKA 3x70+95 (id 8240409,vid 6608145).
• Tiiki mitte planeerida kitsenduste aladele.
• Kinnistult kaevise väljaveo loa annab Keskkonnaamet;

Lubatud suurim ehitisealune pind
• Koos teede ja platsidega kuni 6748m²

Kõrgus; kaugus kinnistu piirist
• Sügavus kuni 4m;
• kaugus riigitee poolsest kinnistu piirist ca 25m ja Raku kinnistu (27601:002:0054) ca 30m.

Arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused
• Rajatise kaldad kindlustada ja piirata (metsloomade ja inimeste ohutuse huvides);
• Projektis määrata eemaldatava pinnase kogus.


Maa-alal ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht
Taotletavad ehitised peavad ära mahtuma asendiplaanil märgitud maa-alale;


Projektis tuleb ära näidata juurdepääs tulekustutusvee võtmiseks JA RAJATAVA KUIVHÜDRANDI ASUKOHT;

Maakorralduslikud toimingud
Uut kinnistut ei moodustata


Ehitusuuringute tegemise vajadus





Tehnilised tingimused ja tegevused
• projekt peab olema vormistatud topogeodeetilisel alusplaanil M1:1000 või 1:500.
• Mõõdistuse originaalfailid esitada Põhja-Pärnumaa vallavalitsusele.

• Mahasõidu määramiseks riigiteelt küsida tingimused Transpordiametist.

Kooskõlastused ja arvamused
Ehitusprojektile võtta kinnistuomaniku digitaalne nõusolek;
Ehitusprojekt esitatakse arvamuse saamiseks:
• Vajadusel Keskkonnaametile;
• maaomanikule, kelle ehitusõigust või maakasutust projekt mõjutab.

1. Ehitusprojekt koostada vastavalt Eestis kehtivatele projekteerimisnormidele ja majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ ning heale projekteerimistavale.
2. Ehitusprojekti juurde lisada projekteerimistingimused.
3. Ehitusloa taotlemiseks esitada ehitusprojekt Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele digitaalselt allkirjastatuna vastavalt Ehitisregistri Ehitusprojekti dokumentide vormistamise nõuetele „Ehitisregistri Juhendmaterjal Lisa 2“ pdf-formaadis koos vormikohase ehitusloa taotlusega.


Vaidlustamisviide

Käesolevat korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenetlusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.


Piret Müür
vallasekretär

Lisa 2. Asendiskeem

Orienteeruv tiigi ja juurdepääsutee asukoht

KORRALDUS
10.12.2024 nr
Projekteerimistingimuste andmine

Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele on esitatud 17.09.2024 projekteerimistingimuste taotlus nr 2411002/07148 tulekustutustiigi rajamiseks asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Kõnnu küla Kõrtsi (katastritunnus 27601:002:0044) kinnistule.
Projekteerimistingimuste eesmärgiks on rajada ja tulekustutusvee saamiseks tiik ja väljakaevatud pinnas kasutada ümbritseval maal.
Tegemist on maatulundusmaaga 100%, pindalaga 83821m². Kinnistu loodepoolses osas asub 20160 Lokuta-Kõnnu riigile kuuluv avalikult kasutatav tee koos oma kaitsevööndiga.
Kitsendusena ulatuvad kinnistule maaparandustööde hoiualad ja elektriliinid koos kaitsevöönditega.
Piirkonnas on toimunud tulekahju, kus hooned hävisid tulekustutusvee puuduse tõttu. Samuti ei ole võimalik teha rekonstrueerimistööde ja uuesehitiste projekte, kuna lähipiirkonnas tulekustutusvee võimalused puuduvad.
Tiigi suuruseks on kuni 0,5 ha ja maksimaalne sügavus 4 m.
Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse https://www.riigiteataja.ee/akt/KeHJS (edaspidi KeHJS) § 6 lg 1 on esitatud olulise keskkonnamõjuga tegevused, mille puhul on keskkonnamõju hindamine kohustuslik. Kinnistule kavandatav tegevus ei vasta ühelegi KeHJS § 6 lg 1 välja toodud tegevusele, tegevus kuulub KeHJS § 6 lg 2 p 1 ja 2 alla, mille korral on vajalik anda eelhinnang selgitamaks välja, kas tegevusega võib kaasneda oluline keskkonnamõju. Kavandataval tegevusel on otsene seos Vabariigi Valitsuse 29.08.2005. a määrusega nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu“. Määruses on toodud §11 punkt 7 1 veekogu rajamine, kui selle veepeegli pindala on üks hektar või suurem või kui eemaldatava pinnase kogus on vähemalt 10 000 kuupmeetrit, mille puhul tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang.
Planeeritud lahendus võib vajada keskkonnamõju hindamise eelhinnangu koostamist kui eemaldatava pinnase kogus ületab eelkirjeldatud piirmäära.
(https://www.riigiteataja.ee/akt/103062015002?leiaKehtiv).
Tulekustutusvee saamiseks peab tiigile projekteerima kuivhüdrandi, mis ulatub kohani, kus päästeameti autod saavad seda kasutada (ehk siis juurdepääsuteeni või platsini, mis kannab päästeautot (ca 20 tonni). Taotletavad ehitised peavad ära mahtuma asendiskeemil näidatud maa-alale.

Kohalikul omavalitsusel on õigus kaaluda, milline rajatis on oluline. Põhja-Pärnumaa vallavalitsus leiab, et ehitusloakohustuslikud tiigid, mis ei ole detailplaneeringu kohustuslikud on siiski olulised rajatised ja nendele projekteerimistingimuste andmine või detailplaneeringu algatamine on valla igakordne asukohapõhine kaalutlusotsus.
Võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lõike 1 p 2, ehitusseadustiku § 26 lõike 2 p 1, § 28, § 33 lõike 1, majandus- ja taristuministri 02.07.2015 määruse nr 84 „Projekteerimistingimuste taotluste ja projekteerimistingimuste vorminõuded“ § 2 ning Põhja-Pärnumaa Vallavolikogu 21. veebruari 2018 määruse nr 10 „Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendamine Põhja-Pärnumaa vallas“ § 6 punkt 1, annab Põhja-Pärnumaa Vallavalitsus korralduse:

1. Anda projekteerimistingimused aadressil Pärnu maakond, asukohaga Põhja-Pärnumaa vald, Kõnnu küla Kõrtsi (katastritunnus 27601:002:0044) kinnistule tulekustutusvee tiigi rajamiseks.
2. Kinnitada käesoleva korralduse lisana projekteerimistingimused (lisa 1) ja asendiskeem (lisa 2)
3. Projekteerimistingimused kehtivad viis aastat.

4. Korraldust on õigus vaidlustada 30 päeva jooksul, arvates päevast, millal vaiet esitama õigustatud isik korraldusest teada sai või oleks pidanud teada saama, esitades vaide Põhja-Pärnumaa Vallavalitsusele haldusmenetluse seadusega vaidemenet­lusele kehtestatud korras. Korralduse peale on kaebeõigusega isikul õigus esitada kaebus Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustiku §-s 46 sätestatud tähtaegadel ja halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

5. Korraldus jõustub projekteerimistingimuste taotlejale teatavakstegemisest.


vallavanem Piret Müür vallasekretär