| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.1-2/24/21065-2 |
| Registreeritud | 22.12.2024 |
| Sünkroonitud | 23.12.2024 |
| Liik | Valjaminev kiri |
| Funktsioon | 7.1 Teetaristuga seotud õiguste andmine |
| Sari | 7.1-2 Planeeringud ja lepingukohustuseta ehitiste kooskõlastamise dokumendid |
| Toimik | 7.1-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kambja Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Kambja Vallavalitsus |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 1 / 14
SELETUSKIRI
1. ÜLDOSA ............................................................................................................................... 3
1.1. Objekti nimetus ............................................................................................................ 3
1.2. Objekti asukoht ............................................................................................................ 3
1.3. Tee liik .......................................................................................................................... 3
1.4. Lähtematerjalid ............................................................................................................ 3
1.5. Töö aluseks olevad uuringud........................................................................................ 4
1.6. Seotud ehitusprojektid ................................................................................................. 4
2. OLEMASOLEV OLUKORD...................................................................................................... 4
2.1. Olemasolev situatsioon ................................................................................................ 4
2.2. Geoloogia ..................................................................................................................... 4
2.3. Muinsuskaitse ja looduskaitsealad ............................................................................... 4
3. TEEDEEHITUSLIKU OSA PROJEKTLAHENDUS ....................................................................... 5
3.1. Üldandmed .................................................................................................................. 5
3.1.1. Tehnilised andmed ............................................................................................. 5
3.1.2. Teeosade ja rajatiste kavandatud eluiga ............................................................. 5
3.2. Plaanilahendus ............................................................................................................. 5
3.2.1. Asendiplaan ........................................................................................................ 5
3.3. Vertikaalplaneering ...................................................................................................... 5
3.3.1. Kalded ................................................................................................................. 5
3.3.2. Äärekivid ............................................................................................................. 6
3.4. Muldkeha ..................................................................................................................... 6
3.4.1. Muldkeha lahendus ............................................................................................ 6
3.4.2. Nõuded muldkehas kasutatavatele pinnastele, nõlvusele ja tihendustegurile ... 6
3.4.3. Nõuded dreenkihi paksusele, materjalile ja tihendustegurile ............................ 7
3.5. Katend .......................................................................................................................... 7
3.5.1. Sõidutee eeldatav koormussagedus ja katendi vajalik üldine elastsusmoodul ... 7
3.5.2. Katendi variandid ................................................................................................ 7
3.5.3. Katendi materjal koos kihtide paksusega ............................................................ 7
3.6. Tee-ehitusmaterjalid .................................................................................................... 8
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 2 / 14
3.7. Veeviimarid .................................................................................................................. 9
3.7.1. Olemasolevate veeviimarite olukord .................................................................. 9
3.7.2. Veeviimarite vajadus ........................................................................................... 9
3.7.3. Sademe- ja pinnasevee ärajuhtimise lahendus ................................................... 9
3.8. Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid ............................................................................. 9
3.8.1. Liikluskorralduse lahendus .................................................................................. 9
3.8.2. Nõuded liiklusmärkide suurusgrupile ja valgust peegeldavatele omadustele .. 10
3.8.3. Nõuded liiklusmärkide ja viitade postidele ning nende vundamentidele ......... 10
3.8.4. Nõuded teekattemärgistusele .......................................................................... 11
3.9. Tehnovõrgud .............................................................................................................. 11
3.9.1. Olemasolevate tehnovõrkude paiknemine ning nende valdajad ...................... 11
3.9.2. Tehnovõrkude põhimõtteline lahendus ja tehnovõrkudega kavandatud tööd 11
3.9.3. Tehnovõrkude lahendus ja tehnovõrkudega kavandatud tööd ........................ 11
3.10. Keskkonnakaitse ......................................................................................................... 11
3.11. Maastikukujundustööd .............................................................................................. 12
3.11.1. Haljastuse valik ................................................................................................. 12
4. TÖÖDE TEOSTAMINE ......................................................................................................... 12
4.1. Üldosa ........................................................................................................................ 12
4.2. Ettevalmistustööd ...................................................................................................... 13
4.3. Ehitusaegne liikluskorraldus ....................................................................................... 13
5. HOOLDUSJUHEND ............................................................................................................. 13
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 3 / 14
1. ÜLDOSA
1.1. Objekti nimetus
Projektiga käsitletavaks objektiks on „MEIE“ kauplusehoone teed ja platsid.
1.2. Objekti asukoht
Objekt asub Tartu maakonnas, Kambja vallas, Soinaste külas, Rehepapi tee 39 kinnistul
(katastri nr 94901:006:0423), juurdepääsutee paikneb osaliselt Rehepapi tee 39a kinnistul
(katastri nr 94901:006:0424).
1.3. Tee liik
Vaadeldavaid teelõike ja platse käsitletakse kui kinnistusiseseid teid.
1.4. Lähtematerjalid
Projekteerimise aluseks on Tellija poolt esitatud juhised.
Tellija, ehitaja ja omanikujärelevalve teavitavad projekteerijat avastatud puudustest, vigadest
ja muudest riskiteguritest enne kui võtavad vastu konkreetse teostamise otsuse. Ehitaja peab
kohale kutsuma oma kooskõlastuses nõudeid esitanud omaniku, et ühiselt üle vaadata omaniku
poolt püstitatud tingimused, ära hoidmaks hilisemaid erimeelsusi probleemi tõlgendamisel.
Projekteerimisel on arvestatud Eestis kehtivaid seadusi, standardeid, normdokumente ning
juhendeid, mis on kätte saadavad Elektroonilise Riigi Teataja kataloogist – www.riigiteataja.ee,
Standardimis- ja Akrediteerimiskeskuse kodulehelt www.evs.ee ning Transpordiameti
veebilehelt www.transpordiamet.ee rubriigist „Riigiteede juhendid“.
o Planeerimisseadus ja sellest tulenevad nõuded;
o Ehitusseadustik ja sellest tulenevad nõuded;
o Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded;
o Tee ehitamise kvaliteedi nõuded;
o Tee projekteerimise normid;
o EVS 843 Linnatänavad;
o EVS 901-1 Asfaltsegude täitematerjalid;
o EVS 901-2 Bituumensideained;
o EVS 901-3 Asfaltsegud;
o Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis;
o Killustikust katendikihtide ehitamise juhend;
o Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis;
o Teetööde tehniline kirjeldus.
Seletuskiri on koostatud vastavalt määrusele „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“.
Projektis mitte käsitletud peatükid on seletuskirjast ülevaatlikkuse huvides välja jäetud.
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 4 / 14
1.5. Töö aluseks olevad uuringud
Töö aluseks on võetud varasemalt valminud uuringud:
o Geodeetiline mõõdistus – koostatud Geodeesia OÜ poolt töö nr CE-4293. Koordinaadid L-Est 97 ja kõrgused EH2000 süsteemis.
1.6. Seotud ehitusprojektid
Antud töös on arvestatud teisi koostatud projekte:
o Arhitektuurne asendiplaan – koostatud AS KEK Invest poolt töö nr 24-42. Koostatud
tööd tuleb käsitleda koos TL osaga ühiselt.
o Veevarustuse ja kanalisatsiooni asendiplaan – koostatud Aquare OÜ poolt töö nr
AQ24175. Koostatud tööd tuleb käsitleda koos TL osaga ühiselt.
o Riigitee nr 22139 Tõrvandi-Lemmatsi km 0,62 ja Rehepapi tee 39 ja 39a kinnistute juurdepääsutee ristumiskoht – Koostatud EXTech Desing OÜ poolt töö nr 24131.
o Detailplaneering Rehepapi tee 39a – koostatud YKS Arhitekt OÜ poolt töö nr 202422.
2. OLEMASOLEV OLUKORD
2.1. Olemasolev situatsioon
Rehepapi tee 39 kinnistu piirneb lõuna poolt riigimaanteega nr 22129 Tõrvandi-Lemmatsi ja ida
poolt Rehepapi teega. Kinnistu ida poolses osas ja osaliselt lõunapoolses osas on sõidutee
servas olemasolev kergliiklustee. Kinnistu on hoonestamata ja puudub olemasolev
juurdepääsutee.
Kinnistu on kaetud valdavalt haljastusega ja selle paiknevad üksikud põõsad. Enamik kinnistust
on suhteliselt tasane, põhjapoolse piiri äärne ala on muust kinnistust mõnevõrra kõrgem.
2.2. Geoloogia
Vastavalt Tellija soovile geoloogilisi uuringuid teostatud ei ole, mistõttu tuleb arvestada, et
väljakaevatavate pinnaste mahtu ei ole võimalik projektis määrata ning täpne kaevetööde maht
selgub ehitusetööde käigus.
2.3. Muinsuskaitse ja looduskaitsealad
Muinsuskaitsealuseid ja pärandikultuuri objekte ning looduskaitsealasid vahetult projektiga
hõlmatud maa-alal või selle läheduses ei esine.
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 5 / 14
3. TEEDEEHITUSLIKU OSA PROJEKTLAHENDUS
3.1. Üldandmed
3.1.1. Tehnilised andmed
o Parkimiskoha laius 2,8m o Kõnnitee laius 2,5m o Parkimiskohtade arv kinnistul 16
3.1.2. Teeosade ja rajatiste kavandatud eluiga
Püsikatendi elueaks on ette nähtud 20 aastat.
Kergkatendi elueaks on ette nähtud 10 aastat.
3.2. Plaanilahendus
3.2.1. Asendiplaan
Töömahtude piiriks on Rehepapi tee 39 kinnistule rajatava kauplusehoone teed ja platsid ning
Rehepapi tee 39 ja 39a kinnistute juurdepääsutee ühendus.
Teemaa ulatuses on juurdepääsutee riigimaanteelt lahendatud eraldi projektiga, mis on
koostatud EXTech Design OÜ poolt töö nr 24131. Käesolevas töös on juurdepääsutee kokku
viidud varem projekteeritud juurdepääsuteega ning antud tee on juurdepääsuks nii Rehepapi
tee 39, kui ka 39a kinnistutele.
Rehepapi tee 39 kinnistul on projekteeritud kauplusehoone ning parkimiskohad on ette nähtud
rajada hoonest lõuna ja lääne poole. 13 parkimiskohta paiknevad hoone servas ja 3
pikiparkimiskohta platsi põhjapoolses osas.
Hoone ümber projekteeritud betoonkivikattega kõnniteelt on projekteeritud 2,5m laiused
kõnnitee ühendused Rehepapi teel oleva bussipeatuse ning Rehepapi tee ja riigimaantee
ristmikul olevate ülekäiguradade juurde.
3.3. Vertikaalplaneering
3.3.1. Kalded
Vertikaalplaneeringu koostamisel on arvestatud olemasoleva maapinna ning varem
projekteeritud juurdepääsutee kõrgusi ning vee ärajuhtimise võimalusi. Sademevesi on juhitud
projekteeritud restkaevudesse.
Juurdepääsutee on projekteeritud kahepoolse põikkaldega 2,5%. Kõnniteede põikkalle on ette
nähtud 2,0%. Tugipeenarde kalle on ette nähtud 4,0%. Rajatavate platside kalded jäävad
vahemikku 0,7-5,0%.
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 6 / 14
3.3.2. Äärekivid
Betoonist äärekivid (150x290mm) on projekteeritud järgnevalt:
o 0cm – parkla betoonkivikatte ja sõidutee asfaltbetoonkatte eraldus; o 1,5cm – kõnnitee ja sõidutee eraldus ülekäigukohal; o 8cm – parkla eraldus haljasalast.
Betoonist äärekivid (80x200mm) on projekteeritud järgnevalt:
o 0cm – kõnnitee betoonkivikatte eraldus haljasalast.
Äärekivid paigaldada vastavalt Tee ehitamise kvaliteedi nõuded §23 toodud nõuetele.
Äärekividega lõikude algustes ja lõppudes viia äärekivid kahe kivi ulatuses projekteeritud
kõrguselt 0cm kõrgusele. Üleminekud madaldatud äärekivile teostada kahe kivi ulatuses.
Projekteeritud äärekivid paigaldada 5cm paksusele muldniiskele betoonile margiga C16/20.
Betoonkihi alla ehitada killustikust tihendatud alus. Äärekivid toestada mõlemalt poolt kivi
betooniga.
3.4. Muldkeha
3.4.1. Muldkeha lahendus
Kõikide rajatavate katendikonstruktsioonide alt on ette nähtud likvideerida kasvumuld ja
ehituseks mittesobiv pinnas kogu ulatuses.
3.4.2. Nõuded muldkehas kasutatavatele pinnastele, nõlvusele ja tihendustegurile
Muldkehas kasutatavad pinnased peavad olema külmakerkekindlad. Dreeniv pinnas on kalju ja
jämepurdpinnas, kruusliiv, jäme ja keskliiv. Mittedreeniv pinnas on savi ja tolmliiv.
EVS-EN 13242 ja EVS-EN 13285 standardite järgi toodetud materjal või peenliiv loetakse
dreenivaks juhul kui nad täidavad järgmisi tingimusi:
1) osakesi tera suurusega alla 0,063 mm on vähem kui 10 % ning samal ajal osakesi tera
suurusega alla 0,006 mm on vähem kui 2% või
2) osakesi tera suurusega alla 0,063 mm on vähem kui 7%.
Külmakindlaks loetakse pinnased ning EVS-EN 13242 ja EVS-EN 13285 standardite järgi
toodetud materjalid juhul, kui korraga on täidetud kõik järgmised tingimused:
1) osakesi tera suurusega alla 0,125 mm on vähem kui 25%;
2) osakesi tera suurusega alla 0,063 mm on vähem kui 7%;
3) osakesi tera suurusega alla 0,002 mm on vähem kui 0,5%.
Kui eelnevalt esitatud tingimused ei ole täidetud, peab nende pinnaste või materjalide
filtratsioonimoodul olema suurem kui 0,5m/ööp. Filtratsioonimooduli määramine on
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 7 / 14
kirjeldatud standardis EVS 901-20. Nõuetele mittevastav materjal tuleb tee konstruktsioonist
eemaldada.
Mulde aluspinnase tihendustegur peab olema ≥0,94.
Liivpinnasest muldkeha tihedustegur peab vastama „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ lisas 6
toodud nõuetele.
3.4.3. Nõuded dreenkihi paksusele, materjalile ja tihendustegurile
Dreenkihi ja liivaluse paksuseks on projekteeritud 20cm.
Liivaluste ja dreenkihtide ehitamiseks kasutatava materjali filtratsioonimoodul peab olema
vähemalt 1,0m/ööp.
Dreenkihi ja liivaluse tihendustegur peab olema ≥0,98.
3.5. Katend
3.5.1. Sõidutee eeldatav koormussagedus ja katendi vajalik üldine elastsusmoodul
Projektiga ei ole määratud eeldatavat koormussagedust. Püsikatendi minimaalne
elastsusmoodul on 180MPa, kergkatendil 130MPa.
3.5.2. Katendi variandid
Antud töö raames katendi variantide võrdlust nõutud ei ole, mistõttu ei ole seda ka koostatud.
3.5.3. Katendi materjal koos kihtide paksusega
TÜÜP I - Betoonkivikattega parkla:
o Betoonist sõiduteekivi (kartaanokivi) 8cm o Paigalduskiht 3cm o Paekivikillustikalus 25cm o Liivalus 20cm o Täitepinnas (vajadusel) o Tihendatud aluspinnas
Tüüp II – Betoonkivikattega kõnnitee:
o Betoonist kõnniteekivi (nunnakivi) 6cm o Paigalduskiht 3cm o Paekivikillustikalus 20cm o Liivalus 20cm o Täitepinnas (vajadusel) o Tihendatud aluspinnas
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 8 / 14
Tüüp III – Sõidutee asfaltbetoonkate:
o AC 16 surf 70/100 h=4cm o AC 20 base 70/100 h=5cm o Paekivikillustikalus h=25cm o Dreenkiht hmin=20cm o Täitepinnas (vajadusel) o Tihendatud aluspinnas
Tugipeenra kate:
o Optimaalse terakoostisega segu h≤9cm
3.6. Tee-ehitusmaterjalid
Asfaltsegude täitematerjalide nõuded on esitatud alljärgnevalt:
o Asfaltsegu AC 16 surf 70/100 – AKÖL 900 – 1499 (EVS 901-3 tabel 7); o Asfaltsegu AC 20 base 70/100 – AKÖL 900 – 1499 (EVS 901-3 tabel 9).
Killustikaluste täitematerjalide nõuded on esitatud alljärgnevalt:
o Paekivikillustikalus (sõidutee) fr 4/63 AKÖL 20 500 – 3000 (KKEJ); o Paekivikillustikalus (kõnnitee) fr 4/32 AKÖL 20 < 500 (KKEJ);
o Tugipeenra kate optimaalse terakoostisega segu (segu 5) (TEKN).
Aluse tihendamist kontrollitakse elastsusmooduli mõõtmise teel tihendatud kihi pinnal
LOADMAN- või INSPECTOR-tüüpi seadmega vähemalt 10 erinaves punktis (aluse servast
vähemalt 1,0 meetri kaugusel).
Elastsusmoodul tihendatud aluse pinnal peab olema:
o Sõiduteel ≥170MPa; o Kõnniteel ≥140MPa.
Mõne teise analoogse elastsusmooduli mõõteseadme kasutamisel peavad selle lugemid olema
eelnevalt võrreldud LOADMAN-tüüpi seadmega ja mõõtetulemused korrutatud
üleminekuteguriga.
Märkused:
1. Kasutatava asfaltsegu omadused ja sõelkõver peavad rahuldama EVS 901-3 toodud vastava segulehe tingimusi.
2. Asfaltsegudes kasutatav filler peab rahuldama EVS 901-1 peatüki 5 nõudeid. 3. Täitematerjalide ja filleri minimaalsed katsesagedused ja katsemeetodid on määratud EVS
901-1 tabelis 12.
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 9 / 14
4. Iga asfaldikihi puhul arvestada hinna sees vajadusel ka aluspinna ja vuukide kruntimisega. Üldjuhul rajada vuugid kuumvuukidena.
5. KKEJ – Killustikust katendikihtide ehitamise juhis. 6. TEKN – Tee ehitamise kvaliteedi nõuded. 7. Asfaltbetoonkatte pealmise kihi pikivuugid teostada kuumvuukidena. Vuukide töötlemine
teostada vastavalt juhendile „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“. 8. Liivalused, dreenkihid ning muldkeha (täitepinnas) materjali nõuded valida vastavalt
juhisele „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“. 9. Liivalused, dreenkihid ning muldkeha (täitepinnas) ehitada vastavalt juhisele „Muldkeha ja
dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis“. Projekteeritud sõidutee betoonäärekivi (150x290mm) peab olema valmistatud tardkivimi baasil
(klass 3, vastavalt EVS-EN 1340:2003+AC:2006 „Betoonist äärekivid. Nõuded ja katsemeetodid”
Tabel 2.2 nõuetele).
Betoonist sillutuskivid peavad vastama standardile EVS-EN 1338. Arvestades, et kivid puutuvad
kokku jäätumisvastaste sooladega, ei tohi kivide keskmine massikadu külmakindluse katsel
ületada 0,2 kg/m² ja katse üksiktulemuse massikadu ei tohi ületada 0,5 kg/m².
3.7. Veeviimarid
3.7.1. Olemasolevate veeviimarite olukord
Projektiga hõlmataval alal olemasolevad veeviimarid puuduvad.
3.7.2. Veeviimarite vajadus
Tagamaks sademevee äravoolu katte pinnalt on projekteeritud 2 restkaevu.
3.7.3. Sademe- ja pinnasevee ärajuhtimise lahendus
Täpne sademeveekanalisatsiooni lahendus on koostatud ja esitatud eraldi VK osas ning antud
köites pikemalt ei käsitleta.
3.8. Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid
3.8.1. Liikluskorralduse lahendus
Kinnistule on projekteeritud 16 parkimiskohta mõõtmetega 2,8x5,0m, pikiparkimikohad
2,7x6,0m. Parkimiskohtadest üks on mõeldud liikumispuudega inimeste sõidukitele.
Parkimiskohtade tagune manööverdusala on vähemalt 8,0m laiune. Parkimiskohad on
tähistatud eri värvi kivide riviga.
Liikumispuudega inimeste sõidukite parkimiskoht on tähistatud liiklusmärgiga 874 ja
teekattemärgistusega.
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 10 / 14
3.8.2. Nõuded liiklusmärkide suurusgrupile ja valgust peegeldavatele omadustele
Lõigule projekteeritud ja kasutatavad liiklusmärgid peavad vastama standardile EVS 613
„Liiklusmärgid ja nende kasutamine“ ja Transpordiameti „Riigiteede liikluskorralduse juhend“
toodud nõuetele. Liiklusmärgid ja viidad valmistatakse jäigal alusel kaetuna valgustpeegeldava
kilega vastavalt klassile RA1. Märgid paigaldatakse tsingitud metallpostidele. Vajadusel
kasutada pikemaid märgiposte, et tagada märkidele vajalik kõrgus. Projekteeritud
liikluskorraldusega vastuolevad liiklusmärgid ja nende kinnitusdetailid demonteerida ja
nõuetele vastavuse korral anda üle omanikule, nõuetele mittevastavad demonteeritavad
märgid utiliseerida.
Kõik liiklusmärgid, liiklusmärkide postid ja kinnitustarvikud peavad vastu pidama EVS-EN 12899-
1 kirjeldatud koormustele:
o Tuulerõhu klass vähemalt WL4 (EVS-EN 12899-1 tabel 8); o Dünaamiline lumekoormusklass vähemalt DSL3 (EVS-EN 12899-1 tabel 9); o Punktkoormus PL1 (EVS-EN 12899-1 tabel 10) o Osavarutegur PAF2 (EVS-EN 12899-1 tabel 6) kuni 2 m kaugusele sõidutee äärest
paigaldatavatel märkidel, PAF1 kaugemale kui 2 m kaugusele sõidutee äärest paigaldatavatel märkidel;
o Ajutine paindesiire TDB4 (EVS-EN 12899-1 tabel 11); o Ajutine väändesiire TDT4 (EVS-EN 12899-1 tabel 12); o Liiklusmärgi servad E2 või E3 (EVS-EN 12899-1 tabel 14); o Korrosioonikindlus SP1 või SP2 ((EVS-EN 12899-1 tabel 12).
Kasutatava liiklusmärgikile kohta tuleb esitada vastavussertifikaadid.
3.8.3. Nõuded liiklusmärkide ja viitade postidele ning nende vundamentidele
Postiks tohib kasutada kuumtsingitud terastoru. Kõik postid peavad olema kuumgalvaniseeritud
terastorud, mille mõõtmed tagavad liikluskorraldusvahendi püsimise EN 12899 kirjeldatud
koormuste korral. Kõik avatud ülemise otsaga postid tuleb varustada vastupidavast materjalist
kattega, mis takistab vee sissepääsu posti.
Vundamendi valmistamisel tuleb kasutada vähemalt EVS-EN 206 toodud järgmiste
keskkonnaklassidega betooni:
o külmakindlus XF2;
o karboniseerumine XC3;
o kloriidist põhjustatud korrosioon XD2.
Vundament peab vastu võtma EN 12899-1 kirjeldatud koormused. Liiklusmärgi konstruktsiooni
võib paigaldada betoonvundamendile, kui vundament on saavutanud 80% tugevusest.
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 11 / 14
3.8.4. Nõuded teekattemärgistusele
Teekattemärgistuse projekteerimisel on lähtutud Transpordiameti juhendist „Riigiteede
liikluskorralduse juhis“. Teekatte märgistus peab vastama standardile EVS 614 „Teemärgised ja
nende kasutamine“. Teekatte märgistus on ette nähtud teha valuplastikuga.
Projekteeritud teekattemärgistus paigaldada vastavalt standardile „EVS 614:2022 Teemärgised
ja nende kasutamine”.
3.9. Tehnovõrgud
3.9.1. Olemasolevate tehnovõrkude paiknemine ning nende valdajad
Projektiga hõlmatud alal asuvad järgmised tehnovõrgud:
o Vee-, kanalisatsioonitorustikud (AS Tartu Veevärk);
o Sidekanalisatsioon (Telia Eesti AS);
o Elektri madal- ja keskpinge maakaablid (Elektrilevi OÜ).
3.9.2. Tehnovõrkude põhimõtteline lahendus ja tehnovõrkudega kavandatud tööd
Tööde teostamise ajal arvestada tehnovõrkude valdajate tehnilistes tingimustes ja
kooskõlastustes toodud ettekirjutusi. Ehitus- ja kaevetöid olemasolevate kommunikatsioonide
läheduses tuleb teostada äärmise ettevaatlikkusega. Vastutus lõhutud kommunikatsioonide
osas lasub ehituse Peatöövõtjal.
Kui kaevetööde käigus paljanduvad tehnovõrgud või selgub, et need asuvad looduses teises
kohas või teisel kõrgusel, tuleb need langetada nõuetekohasele sügavusele või kaitsta.
Kõik olemasolevad kaevuluugid ja kaped on ette nähtud viia projekteeritud maapinnaga
samasse tasapinda.
3.9.3. Tehnovõrkude lahendus ja tehnovõrkudega kavandatud tööd
Maa-alale jäävate tehnovõrkude kohta on koostatud eraldi tehnovõrkude projektid, mis on
esitatud eraldi köidetena ja käesolevas köites pikemalt ei käsitleta.
3.10. Keskkonnakaitse
Ehitusel tekkivad jäätmed käideldakse vastavalt kehtivale korrale. Täitematerjalide, mulla ning
pinnase ladustamiskohad kooskõlastatakse Tellijaga.
Ehitustööde teostaja peab tagama ehitustööde teostamise, ehitusplatsi kontrolli ja
töötervishoiu ning tööohutuse nõuded vastavalt eelmainitud määrusele nr. 377. Ehitustööde
teostajal peavad olemas olema määruses nõutud dokumendid.
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 12 / 14
Ehituse töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult
piirnevail aladel vastavalt Eesti Vabariigis ja kohalikus omavalitsuses kehtivatele seadustele ja
nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele.
Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ohtlikud jäätmed (ka
ehitustööde käigus leitavad) tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike
jäätmete käsitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehitusjäätmete käitlemise eest vastutab
jäätmete valdaja. Kaevetöödel kaevandatavad ja mittesobivad pinnased tuleb vedada Tellija
poolt kooskõlastatud kohta.
3.11. Maastikukujundustööd
3.11.1. Haljastuse valik
Haljastusena on ette nähtud kasvupinnase paigaldamine ja murukülv. Kasvumuld peab olema
taimekasvuks sobiv ega tohi sisaldada ohtlikke aineid üle piirmäära. Kasvumuld ei tohi sisaldada
võõraid esemeid, prahti, kive ega mitmeaastaste juurumbrohtude juuri. Kasvumuld ei tohi olla
külmunud, liiga tihke ja kõvastunud: peab surumisel kergesti lagunema.
Objektilt väljakaevatud kasvupinnast võib sõelutud ja mättavabal kujul kasutada haljasaladel
kasvumullana murualade planeerimisel.
Haljastus:
o Murukülv (klass II) o Kasvualus h = 10cm
4. TÖÖDE TEOSTAMINE
4.1. Üldosa
Tööd tuleb teostada vastavalt Majandus- ja taristuministri 03.08.2015 määrusele nr 101 "Tee
ehitamise kvaliteedi nõuded" ja „Teetööde tehniline kirjeldus“ kinnitatud Maanteeameti
peadirektori 18.02.2019 käskkirjaga nr 1-2/19/096.
Kõik tööd peab töövõtja teostama vastavuses heade ehitustavadega ning tegema seda viisil,
mis ei kahjusta ümbritsevat sotsiaal- ja looduskeskkonda. Kasutada võib ainult materjale ja
tooteid, milliste vastavus on toestatud Teetööde tehnilises kirjelduses kirjeldatud
protseduuridega. Ehitustehnoloogia ja kvaliteet peab vastama Teetööde tehnilisele kirjeldusele
ja asjakohastele normidele ning juhenditele, mis on jõus ehitusperioodil.
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 13 / 14
4.2. Ettevalmistustööd
Töövõtja on kohustatud teavitama ja vajadusel kohale kutsuma kõikide töömaale jäävate
tehnovõrkude valdajad ning arvestama kooskõlastanud osapoolte tingimustes toodud nõudeid
enne ehitustööde algust ja ehitustööde ajal.
Samuti tuleb ehitustöödest informeerida maaomanikke, kelle kinnistul on kavandatud
ehitustegevus või ehitustegevus mõjutab maaomanikku oluliselt.
4.3. Ehitusaegne liikluskorraldus
Ehitamise ajal juhinduda 13.07.2018 vastuvõetud määrusest nr 43 (redaktsiooni jõustumise
kuupäev 01.01.2019) “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele” ja Maanteeameti juhenditest
„Ehitusaegne liikluskorraldus (Riigiteede ajutine liikluskorraldus. Juhend liikluse korraldamiseks
riigiteede ehitus- ja korrashoiutöödel) ja „Riigiteede liikluse ajutise piiramise ja sulgemise kord“.
Ajutiste ehitusaegsete ümbersõitude ja liikluskorralduse skeemid ning joonised ehitusobjektil
korraldab töövõtja vastavalt tema poolt valitud ja teostavate tööde etappidele.
Ümbersõiduteed ja ehitusaegne ajutine liikluskorraldus peavad olema enne tööde algust
kooskõlastatud tee valdajaga ja tiheasustusalal kohaliku omavalitsusega.
5. HOOLDUSJUHEND
Avalikkusele ligipääsetava eratee omanik hoiab tee korras viisil, et oleksid täidetud tingimused
ohutuks liiklemiseks.
Järelevalve
Teehooldaja korraldab territooriumil asuvate hooldusobjektide regulaarse järelevalve ja
ülevaatuse. Avastatud puudused ja tähelepanekud fikseeritakse. Sõltuvalt avastatud puuduse
ohtlikkusest teekasutajale otsustatakse puuduse likvideerimise aeg ja vastavad meetmed.
Nõlvad
Nõlvadel ei või olla erosiooni ega uhtumisi, mis ohustavad nõlva stabiilsust. Hooldamisel
likvideeritakse nõlvade uhtumised ja muldkeha vigastused, nõlvad planeeritakse.
Haljastus
Külvijärgselt jälgida, et idanenud seemned ei kuivaks, kasta piisavalt. Jälgida, et kastmissurve ei
oleks liiga suur ega uhuks muruseemet välja.
Muru tuleb kamara moodustumiseni põuaperioodil kasta. Muru kastes tuleb jälgida, et vee
määr oleks piisav juurteni jõudmiseks – sügavus umbes 30-40mm korraga. Peale kamara
EXTech Design OÜ Sihi tn 122 [email protected] Reg nr 11967596 10918 Tallinn Tel: +372 53 474 MTR reg nr: ELK000167; EEP004936 Harju maakond www.extech.ee
Töö nimetus: „MEIE“ kauplusehoone Eriosa tähis: TL Töö nr: 24132 Kuupäev: 22.11.2024 Staadium: PP Lehti: 14 / 14
moodustamist kastetakse vaid juhul kui ilmnevad tugeva päikesepõletuse tundemärgid ja on
oht muru hävimisele. Muru edasine hooldus vastavalt vajadusele.
Vältida äsja sulanud või külmunud pinnasega murul suuremat koormust.
Liikluskorraldus
Löökaugud, uhtumised jm liiklusohtlikud kohad, mida kohe ei likvideerita, tuleb ohutuse
tagamiseks tähistada. Vajadusel paigaldada koormuspiiranguid. Loata paigaldatud
liiklusmärgid, viidad, tahvlid ja muu liiklusväline teave tuleb kõrvaldada.
Olemasolevad liiklusmärgid, viidad ja tahvlid peavad olema puhtad ja terved. Katkised või
kadunud liiklusmärgid ja viidad tuleb asendada.
Plastmärgistus tuleb uuendada juhul, kui selle peegeldusvõime langeb alla lubatud normi.
Talvine hooldus
Teede ja platside talvine seisunditase peab võimaldama läbi viia ette nähtud hooldust ja muid
vajalikke tegevusi. Talvisel ajal tuleb regulaarselt jälgida teede seisukorda. Hoolduse ja kontrolli
teostamiseks kasutatavad teelõigud ja platsid peavad olema puhtad või piisavalt puhtad
vastavate masinate läbimiseks. Lumi teisaldada katte serva või vedada minema ja ladustada
territooriumi valdaja poolt ette nähtud kohta. Vajadusel tuleb sõidutee servad tähistada
helkurribadega markiiridega. Lume sahkamise ja muude hooldustööde teostamise tagajärjel
kahjustada saanud markiirid ja muud liikluskorraldusvahendid tuleb taastada.
Liikluskorraldusvahendid ja tahvlid peavad olema puhastatud lumest ja jääst. Katendi
libedusetõrjeks on lubatud kasutada kloriide.
Seletuskirja koostas: Asko Reimus
Vastutav spetsialist:
Indrek Kustavus Volitatud teedeinsener, tase 8
1
1
A
A
2
2
3
3
4
4
5
5
B
B
C
C
D
D
E
E
1a
d1
6
6
P16
874 (I)
1
1
RIIG IMAANTEE NR 22129 TÕRVANDI-LEMMATSI
TEEKAITSEVÖÖNDI PIIR 30m
2 2
SK2
SK2
SK2
SK2
SK2
SK2
SK2
SK 2
SK 2
K1 1
K11 K11
K11 K11
K11 K11
K11 K11
K11 K11
V11 V11
V11 V11
V11 V11
V11 V11
V11 V11
V11
SK 2
SK 2
SK 2
SK 2
SK2 SK2
SK2
SK2 SK2
SK2
SK2 SK2
SK2 SK2
VMS
EXTech Design OÜ töö nr 24131
R6,0
R5,5
R3,0
R3,0
R1,0
R1 ,0
2,50
2, 50
3,00 5,00
8,00
2,80 3,60
3,00 2,80
3,00 5,00
8,00 6,00
8,44
3,00
8,00 0,50
0,50
6,00
2,70
Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 20.09.2024. Geodeesia OÜ poolt töö nr CE-4293. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000
süsteemis. 2. Asendiplaan on koostatud KEK Invest AS poolt töö nr 24-44.
TINGMÄRGID OLEMASOLEV KINNISTU PIIR
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=8cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm)
PROJEKTEERITUD HALJASALA
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, hall)
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, must)
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, sinine)
PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP II)
PROJEKTEERITUD RESTKAEV
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE ASFALTBETOONKATE (TÜÜP III)
PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV
PROJEKTEERITUD TEEPEENAR
PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRK LIIKLUSMÄRGI SUURUSGRUPP
PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST
874 (I)
KEK INVEST AS TINGMÄRGID:
HOONESTUSALA (PROJ. TING)
SISSEPÄÄS KINNISTULE
SISSEPÄÄS KAUPLUSESSE
PROJ. KAUPLUS
PRO. MP MAAKAABEL
PROJ. ELEKTRIAUTODE JUHTMETARISTU
OL. OLEV SIDETRASS
PROJ. SIDETRASS
PROJ. KÕRGHALJASTUS
KAUPLUSEHOONE PRÜGIKONTEINERID
1W1 EL.A-LT
PERSPEKTIIVNE LAHENDUS
Taastatav haljasala
AQUARE OÜ TINGMÄRGID
K11 Proj. kinnistu isvoolne kanalisatsioonitorustik
V11 Proj. kinnistu veetorustik
SK2 Proj. kinnistu isevoolne sademeveetorustik
Proj. tuletõrjevee torustikV2 V2
Proj. tuletõrje kuivhüdrant
>1300 Ø
2500 Ø
2500
Proj. tuletõrjeveehoidla koos imitarnetoruga
Proj. torustiku soojustus
1
1
A
A
2
2
3
3
4
4
5
5
B
B
C
C
D
D
E
E
1a
d1
6
6
61 .8
0
61.90
62 .2
0
62 .30
62 .40
61.60
61 .6
0
61.60
61.6061.70 61.70
61.70
61 .7
0 61
.8 0
61.80
61.80
61.90
61 .9
0
61.90
61.90
61.90
61.90
61.90 61.90
61 .9
0 61
.9 0
61.90
62.00
62.00
62 .0
0
62.00 62.00
62.0062.00
62.00
62.00
62.0062.00
62.00 62.00
62.00 62.00
62 .0
0 62
.0 0
62.00
62.0062.00
62.00
62 .0
0
62.00
62.10
62.10
62.10
62.10 62.10
62.10
62 .1
0
62.10
62 .1
0 62
.1 0
62.10
62.20 62.20
62.20
62.20
62.20
62 .20
62.20 62.20
62 .30
62.30
62.40
61.70 61.70 61.70
61.70
61.80
61.80
61.8061 .8
0
61.80 61
.9 0
61.90
61.90
61.90 62
.0 0
62.00
62.00
62.00
62.00
62.10
62.10
62.10
62.20
62.10
62 .1
0 62.09
62.09
61.85
61.85
62.03 62.10
62.10
62.10
62.10
62.01
62.01
61.95
61 .9
5
62.05
62 .0
5
62.05
62.0562 .1
5
62.15
62 .1
5 62
.15
62.40
62.50
62.60
62.70
62.80
62.90
62.40
62.50
62.50
62.60
62.40
1
1
RIIG IMAANTEE NR 22129 TÕRVANDI-LEMMATSI
TEEKAITSEVÖÖNDI PIIR 30m
2 2
VMS
EXTech Design OÜ töö nr 24131
Märkused: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 20.09.2024. Geodeesia OÜ poolt töö nr CE-4293. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000
süsteemis. 2. Asendiplaan on koostatud KEK Invest AS poolt töö nr 24-44.
TINGMÄRGID OLEMASOLEV KINNISTU PIIR
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=8cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm)
PROJEKTEERITUD HALJASALA
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, hall)
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, must)
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, sinine)
PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP II)
PROJEKTEERITUD RESTKAEV
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE ASFALTBETOONKATE (TÜÜP III)
PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV
PROJEKTEERITUD TEEPEENAR
PROJEKTEERITUD LIIKLUSMÄRGI POST LIKVIDEERITAV OBJEKT
PROJEKTEERITUD HORISONTAAL JA KÕRGUSARV 33.00 32.70
OLEMASOLEV HORISONTAAL JA KÕRGUSARV32.70
KEK INVEST AS TINGMÄRGID:
HOONESTUSALA (PROJ. TING)
SISSEPÄÄS KINNISTULE
SISSEPÄÄS KAUPLUSESSE
PROJ. KAUPLUS
PROJ. KÕRGHALJASTUS
KAUPLUSEHOONE PRÜGIKONTEINERID
PERSPEKTIIVNE LAHENDUS
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 1 / 21
SISUKORD SELETUSKIRI ............................................................................................................................................................. 3
1. ÜLDOSA ............................................................................................................................................................... 3 1.1 Projekti tellija üldandmed ...................................................................................................................... 3 1.2 Projekti koostaja üldandmed ................................................................................................................. 3
2. PROJEKTI ANDMED ............................................................................................................................................. 4 2.1 ÜLDANDMED ......................................................................................................................................... 4 2.1.1 Projekti piiritlus ...................................................................................................................................... 4 2.1.2 Olemasolev olukord ............................................................................................................................... 4 2.1.3 Veeallikas ............................................................................................................................................... 4 2.1.4 Projekti eriosad ...................................................................................................................................... 4 2.1.5 Süsteemide kirjeldus .............................................................................................................................. 4 2.1.6 Ehitiste eluiga ......................................................................................................................................... 4 2.1.7 Lähteandmed, ehitusuuringud ............................................................................................................... 5 2.1.8 Täiendavad kriteeriumid ........................................................................................................................ 5 2.1.9 Kasutatavad normid .............................................................................................................................. 6
3. VEEVARUSTUS JA REOVEEKANALISATSIOON ...................................................................................................... 7 3.1 VEEVARUSTUSE VÄLISVÕRK ................................................................................................................... 7 3.1.1 Projekteeritud veevarustus .................................................................................................................... 7 3.1.2 Veevarustuse arvutusvooluhulk ............................................................................................................. 8 3.1.3 Torustiku materjal .................................................................................................................................. 8 3.1.4 Hoone veemõõdusõlm ........................................................................................................................... 8 3.1.5 Projekteeritud tuletõrjeveevarustus ...................................................................................................... 9 3.2 REOVEEKANALISATSIOON .................................................................................................................... 10 3.2.1 Kanalisatsiooni üldnõuded ................................................................................................................... 10 3.2.2 Projekteeritud reoveekanalisatsioon ................................................................................................... 10 3.2.3 Olmereovee arvutusäravool ................................................................................................................. 10 3.2.4 Torustike materjalid ............................................................................................................................. 11 3.2.5 Kaevud ................................................................................................................................................. 11 3.3 SADEMEVEE KANALISATSIOONIVÕRK JA DRENAAŽIVESI ..................................................................... 11 3.3.1 Olemasolev olukord ............................................................................................................................. 11 3.3.2 Projekteeritud sademeveekanalisatsioon ............................................................................................ 11 3.3.3 Sademevee arvutusäravool .................................................................................................................. 12 3.3.4 Eelvool ja vooluhulkade reguleerimine ................................................................................................ 12 3.3.5 Lokaalsed puhastusseadmed ............................................................................................................... 12 3.3.6 Torustikud ja kaevud ............................................................................................................................ 12 3.3.6.1 Torustiku materjal ................................................................................................................................ 12 3.3.6.1 Kaevud ................................................................................................................................................. 12 3.3.1 Projekteeritud drenaaž ........................................................................................................................ 12 3.4 NÕUDED TÖÖDE TEOSTAMISELE ......................................................................................................... 13 3.4.1 Seadusandlus ja standardid ................................................................................................................. 13 3.4.2 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded ................................................................................................. 13 3.4.3 Üldine ohutus ....................................................................................................................................... 13 3.4.4 Töömaa korrashoid .............................................................................................................................. 13 3.5 KAEVETÖÖD ......................................................................................................................................... 14 3.5.1 Ettevalmistustööd ................................................................................................................................ 14 3.5.2 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine ............................................................................. 14 3.5.3 Üldised nõuded töötamisel elektrikaablite kaitsevööndis ................................................................... 15 3.5.4 Ehituskaeviku toestamine .................................................................................................................... 15 3.5.5 Veetõrje ehituskaevikust ...................................................................................................................... 16
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 2 / 21
3.5.6 Torude ja toruarmatuuri paigaldamine ............................................................................................... 16 3.5.7 Torustike tähistamine, märkelint ......................................................................................................... 17 3.5.8 Külmakaitse, soojusisolatsioon ............................................................................................................ 17 3.5.9 Kaeviku tagasitäide ja tihendamine ..................................................................................................... 17 3.5.9.1 Tasanduskiht ........................................................................................................................................ 17 3.5.9.2 Algtäide ................................................................................................................................................ 18 3.5.9.3 Lõpptäide ............................................................................................................................................. 18 3.6 KATSETUSED JA KONTROLLTOIMINGUD .............................................................................................. 18 3.6.1 Üldnõuded ............................................................................................................................................ 18 3.6.2 Kanalisatsioonitorustik ........................................................................................................................ 18 3.6.3 Hüdraulilised katsetused ...................................................................................................................... 18 3.7 NÕUDED TAASTAMISELE ..................................................................................................................... 19 3.7.1 Üldist .................................................................................................................................................... 19 3.7.2 Haljastuse taastamine ......................................................................................................................... 19 3.7.3 Taastamistööd väljaspool heakorrastatavat ala ................................................................................. 19 3.7.4 Tööde käigus kahjustatud objektide taastamine ja asendamine ........................................................ 19 3.8 KESKKONNAKAITSE .............................................................................................................................. 20 3.8.1 Keskkonnakaitse aspektid .................................................................................................................... 20 3.8.2 Jäätmekava .......................................................................................................................................... 20
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 3 / 21
SELETUSKIRI
1. ÜLDOSA
1.1 Projekti tellija üldandmed
Nimi: RRLektus AS
Registrikood: 10072791
Aadress: Kauba tn 3, Tapa linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond
1.2 Projekti koostaja üldandmed
Ettevõte: Aquare OÜ
Registrikood: 14785938
MTR: EEP004288
Aadress: Ehitajate tee 110, Tallinn, Harju maakond
E-mail: [email protected]
Projekti koostaja: Marko Raid
Vastutav pädev isik: Marko Raid
Kutse nimetus: Diplomeeritud veevarustuse- ja kanalisatsiooniinsener, tase 7
Kutsetunnistuse nr: 203064
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 4 / 21
2. PROJEKTI ANDMED
2.1 ÜLDANDMED
Käesolev seletuskiri on koostatud Majandus- ja taristuministri määruse nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ kohaselt.
2.1.1 Projekti piiritlus
Käesoleva hoonevälise veevarustuse ja kanalisatsiooni põhiprojekti seletuskirjas kirjeldatakse Tartu maakonna, Kambja valla, Soinaste küla, Rehepapi tee 39 aadressiga (kat. tunnus 94901:006:0423) planeeritava kaupluse hoone hoonevälise veevarustuse ja kanalisatsiooni tehnosüsteemide ehituse lahendusi.
Kinnistule rajatakse veevarustuse ja reoveekanalisatsioonitorustikud alates ühenduspunktidest olemasolevate torudega kuni hooneni.
Käesolevas töös lahendatakse kinnistu sademevee ärajuhtimine sademevee ühiskanalisatsiooni.
Lisaks rajatakse Rehepapi tee 39 kinnistule tuletõrje veevõtukoht (veehoidla 108 m3) koos maapealse kuivhüdrandiga.
2.1.2 Olemasolev olukord
Kinnistul puuduvad olemasolevad veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemid.
2.1.3 Veeallikas
Piirkonna laienev ühisveevärk.
2.1.4 Projekti eriosad
o Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk (VKV)
2.1.5 Süsteemide kirjeldus
Käesolev projekt haarab endas järgmisi süsteeme:
1. Veevarustuse välisvõrk kinnistul
2. Reoveekanalisatsiooni välisvõrk kinnistul
3. Sademeveekanalisatsiooni välisvõrk kinnistul
2.1.6 Ehitiste eluiga
Juhul kui kasutatava materjali tootja ei määra teisiti, siis kavandavate torustike eluiga on 50 aastat.
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 5 / 21
2.1.7 Lähteandmed, ehitusuuringud
Projekti kavandamisel on arvestatud järgmiste lähteandmetega:
Nr. Lähteandmete väljastaja Dokumendi nimetus Dokumendi nr, kuupäev
1 Geodeesia OÜ Topo-Geodeetiline alusplaan
GE-4293, 2024 a.
2 KEK Invest AS AR asendiplaan 24-44, 2024 a.
3 EXTech Design OÜ TL asendiplaan 24132, 2024 a.
Projekti koostamisel on arvestatud tellijapoolsete ettepanekute ja soovitustega.
Ehitusgeoloogilisi uuringuid käesoleva projekti käigus ei teostatud.
2.1.8 Täiendavad kriteeriumid
• Kui mõned tööd ei ole projektdokumentatsioonis täpselt määratletud, tuleb need teostada vastavalt seletuskirjas viidatud seadustele, määrustele ja normidele, lähtudes heast ehitustavast.
• Olemasolevate teadmata kõrgusega veetorude sügavuseks maapinnast arvestatakse 1,8 m toru peale.
• Olemasolevate teadmata kõrgusega side- ja elektrikaablite sügavuseks maapinnast arvestatakse sõiduteede all 1,0 m ja väljaspool sõiduteed 0,8 m kaablite peale.
• Kõik projektis esitatud hoonest väljuvate veevarustuse ja kanalisatsioonitorustike asukohad ja kõrgused tuleb vajadusel täpsustada tööprojektis, vajadusel viia käesolevasse projekti sisse muudatused.
• Juhul kui olemasolevad tehnovõrgud paiknevad teistel sügavustel kui geodeetilisel alusplaanil ja/või joonistel kirjeldatud, siis korrigeeritakse vajadusel projektlahendust ehitustööde käigus peale tegeliku sügavuse selgumist.
• Kui projektis esineb erinevusi seletuskirja, jooniste ja töömahtude tabelite vahel, tuleb neid tõlgendada järgmises järjekorras: seletuskiri (1); joonised (2); töömahtude tabelid (3). Projekti tuleb käsitleda koos kõikide teiste projektiosadega terviklikult.
• Projektis esitatud toodete viited on illustratiivsed ning töövõtja võib pakkuda mõne teise tootja samaväärset toodet.
• Kõikide materjalide ja seadmete paigaldamisel tuleb eelkõige lähtuda seadmete tarnija ja tootjapoolsetest paigaldusjuhenditest ning hooldusnõuetest.
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 6 / 21
• Hoonete sisevõrku suunatav olmevesi (sh joogivesi) peab kvaliteedilt vastama joogiveele esitatavatele nõuetele. Need on määratud Sotsiaalministri 24.09.2019 a määrusega nr 61 „Joogivee kvaliteedi- ja kontrollinõuded ning analüüsimeetodid“
• Enne lõpliku hinnapakkumise esitamist on töövõtjal vajalik tutvuda kogu projektiga ning võrrelda spetsifikatsioonis toodud koguseid plaanidel kirjeldatud kogustega. Erinevuste ja muude ebatäpsuste avastamisel võtta ühendust projekteerijaga. Pakkumine peab sisaldama kõik vajalikud materjalid, ka muud abimaterjalid, mida spetsifikatsioonis ja plaanidel näidatud ei ole, kuid mis on vajalikud tööde normaalseks teostamiseks ning süsteemi normaalseks funktsioneerimiseks pärast ehitustöid.
• Ehitajal on õigus vahetada projektis toodud seadmed/tarvikud/tooted tehniliselt samaväärsete vastu eeldusel, et vahetus ei halvenda kasutustingimusi ja ei suurenda kasutuskulutusi. Paigaldatavad seadmed/tarvikud/tooted kooskõlastada tellija esindajaga. Vahetuse tulemuse eest kannab täit vastutust ehituse töövõtja.
• Ehitamine tuleb dokumenteerida (vastavalt majandus- ja taristuministri määrusele nr 3/ 14.02.2020 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“).
• Ehitusluba kehtib 5 aastat. Kui ehitamist on alustatud, on kehtivusaeg 7 aastat. Ehitamise alustamise päevaks loetakse esimene ehitusprojektile vastavate tööde tegemise päev. Esitada 3 päeva enne töödega alustamist "ehitamise alustamise teatis". Põhjendatud juhul võib ehitusloa kehtivuseks sätestada pikema tähtaja või muuta ehitusloa kehtivust (Ehitusseadustiku § 45 lg (1), (2), § 43 lg (1)).
• Ehitise valmimisel taotleda kasutusluba.
2.1.9 Kasutatavad normid
Ehitustegevusel järgida kehtivaid seaduseid, määruseid, asjakohaseid standardeid ning tehnilistes tingimustes esitatud nõudeid. Kõik ehitustööd tuleb läbi viia allpool esitatud dokumentides toodud kvaliteedinõuded järgides.
Nr. Dokumendi nr. Dokumendi nimetus
Seadused/määrused
1
Majandus- ja taristuministri 17.07.20215 määruse nr 97
Nõuded ehitusprojektile
Standardid
1 EVS 932:2017 Ehitusprojekt
2 EVS 921:2022 Veevarustuse välisvõrk
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 7 / 21
3 EVS 835:2022 Hoone veevärk
4 EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon
5 EVS 848:2021 Väliskanalisatsioonivõrk
6 EVS-EN 1610:2015 Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine
7 RIL 77-2013 Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.
8 MaaRYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid
9 Infra RYL 2006 Infraehituse üldised kvaliteedinõuded
10 EVS 860:2020
Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine.
11 EVS-EN 1401-1:2023
Maa-alused isevoolsed drenaaži- ja kanalisatsiooni plasttorustikud. Plastifitseerimata polüvinüülkloriid (PVC-U). Osa 1: Torude, liitmike ja torustike spetsifikatsioonid
12 EVS 812-6:2012 Ehitise tuleohutus
3. VEEVARUSTUS JA REOVEEKANALISATSIOON
3.1 VEEVARUSTUSE VÄLISVÕRK
3.1.1 Projekteeritud veevarustus
Antud projektiga on ette nähtud lahendada kinnistu veega varustamine Rehepapi tee rajatud ühisveevärgist. Kinnistule on projekteeritud veeühendus PE De32 mm alates kinnistu vee liitumispunktist maakraanist DN25 mm kuni projekteeritud veemõõdusõlmeni. Veevarustuse liitumispunkt asub vahetult kinnistu piiri taga, Rehepapi tee 39a kinnistul.
Veetorustike paigaldamisel kasutada torude ühendamisel muhvkeevitust. Veetorustiku paigaldamisel kinnitada asukoha määramiseks min 2,5 mm² ristlõikega isoleeritud vaskkaabel, pinnasesse jäävad kaabli jätkud peavad olema veetihedad. Kaabli otsad tuua kuni veemõõdusõlmeni.
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 8 / 21
Torustiku käänakutel, mis on pöördenurgaga maksimaalselt 30°, võib muhvi paigaldamise asemel toru sujuvalt painutada misjuures tuleb arvestada, et toru minimaalne pöörderaadius on vähemalt raadiusega r=50 x De. Suurematel pööretel ning kindlasti üle 30° käänakutel kasutada PE- või elektrikeevispoognaid. Torustik põkk-keevisliitmiku järel peab torustik olema sirge. Torustiku kõrguslikud muutuseid teostada kas poognate või torustikku sujuvalt painutades vastavalt pöördenurgale.
Torustik ehitiste alt või läbi teostada hülsstorus (min PE De63 mm), et torustikule ei tekiks mingil juhul konstruktsiooni vajumistest vms tegevustest koormuseid. Hülsi välimine ots peab jääma vundamendist vähemalt 1 m kaugusele ja välimine olema isoleeritud veetihedalt.
Veetorustiku hargnemised liitumispunkti ja veemõõdusõlme vahel ei ole lubatud.
Kinnistul peab olema füüsiliselt välistatud mõõtmata vee sattumine ühiskanalisatsiooni ning sademevee- ja joogiveetorustike omavaheline ühendamine.
3.1.2 Veevarustuse arvutusvooluhulk
Arvutusvooluhulkade arvutamisel on aluseks võetud standard EVS 835:2022 ja EVS 921:2022.
Kogu kinnistu veevarustuse arvutusvooluhulk Vooluhulk
Ööpäevane veetarbimine Qdmax (m3/öp) 0,40
Tunnine veetarbimine Qhmax (m3/h) 0,15
Külma vee summaarne arvutusvooluhulk Qa,külm vesi (L/s) 0,50
3.1.3 Torustiku materjal
Kinnistu hoonele jaoks rajatakse uus plastikust veetorustik PE De32 × 3,0 mm PN16.
PE veetorud ja liitmikud peavad olema sertifitseeritud vastavalt standardile EVS-EN 12201.
PE torustikul on lubatud kasutada ainult elekterkeevisliitmikud.
Toru SDR peab olema vahemikus, mida on lubatud kasutada vastava ühenduselemendi (nt. keevismuhvi) puhul.
Ehitusplatsile tarnitavad torud peavad olema varustatud otsakorkidega, mis peavad jääma paigale kuni torustike paigaldamiseni.
3.1.4 Hoone veemõõdusõlm
Veearvesti paigaldus peab vastama standardi EVS 835 ja EVS-EN ISO 4064-5 nõuetele.
Kaugloetav veearvesti DN15 paigaldada koristusvahendute ruumi, joonisel VKV-4-01 näidatud asukohta. Veearvestile on ette nähtud paigaldada kandur ja peale veearvestit tagasilöögiklapp ning tühjenduskraan, kandur maandada (vt joonis VKV-7-01 - Veemõõdusõlme skeem).
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 9 / 21
Veemõõdusõlm peab olema paigaldatud kuiva ja valgustatud ruumi, kus temperatuur ei lange alla 2 ºC ja ei tõuse üle 40 ºC. Sisendtoru PE De32 mm PN16 on ette nähtud ühendada peale veemõõdusõlme hoone jaotustorustikuga.
3.1.5 Projekteeritud tuletõrjeveevarustus
Käesolevas tööprojektis lahendatakse tuletõrjeveehoidla rajamine klaasplastist mahutitest koos kuivhüdrandiga.
Tuletõrjeveevõtt on ette nähtud kahest 54 m3 (Ø2500, L=11300) mahutist koosnevast tuletõrjeveehoidlast kogumahuga V=108 m3.
Veevõtukoha vooluhulk on 10 l/s 3 tunni jooksul või 20 l/s 1,5 tunni jooksul.
Tuletõrjeveehoidlast veevõtuks on projekteeritud kuivhüdrant (DN200 mm), mis ühendatakse mahutitega PE De225 mm veetorustikuga.
Tuletõrjeveemahuti täitmise eest vastutab selle valdaja. Mahutite täitmist teostatakse vee kohaleveoga.
Tuletõrjeveemahutite paigaldis ja lõige koos materjali spetsifikatsiooniga on esitatud joonisel VKV-7-02.
Tuletõrjeveehoidla ja kuivhüdrandi vaheline torustik on ette nähtud rajada PE De225 PN10.
Tuletõrjeveemahutid peavad vastama standardile EVS-EN 976.
Tuletõrje kuivhüdrant peab vastama standardile EVS-EN 14384:2005.
Igale mahutitele on ette nähtud teeninduspüstik, mis on kaetud malmist luugiga 40T.
Kaevuluugid peavad vastama standardile EVS-EN 124.
Mahutid tuleb paigaldada vertikaalselt, maksimaalne lubatud kõrvalekalle on 10 mm/1m. Mahuti rajada paekivi killustikust alusele fr 16/32 (kiilutud fr 8-16 mm) paksusega 30 cm.
Mahutid paigaldada vastavalt tootja juhistele. Vajadusel pidada tootjaga nõu.
Tagamaks mahutite kindlat kohalpüsimist, tuleb mahutid ankurdada betoonist ankurdusplokkidega (2500 x 600 x 400 mm). Ankurdusplokid peavad vastama standardile EN 14991:2007.
Ankurdusplokid tuleb kinnitada polüestrist ankurdusköitega, mis pinnases ei hävine. Ankurdusköite pingutusdetailid peavad olema valmistatud roostevabast terasest (AISI316).
Hüdrandi paigaldamisel ja tähistamisel jälgida siseministri määrusele 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord.“
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 10 / 21
3.2 REOVEEKANALISATSIOON
3.2.1 Kanalisatsiooni üldnõuded
Mõõtmata vee kanaliseerimine ühiskanalisatsiooni on keelatud. Sademevete juhtimine (imbumine) ühiskanalisatsiooni peab olema välistatud.
Kanalisatsiooni süsteemi väljaehitamist tuleb alustada madalamast punktist.
Enne väljumist hoonest peab torustikul olema puhastusluuk või puhastuskork.
Kanalisatsiooni normaalse töö tagamiseks tuleb kanalisatsioon õhutada. Hoone kanalisatsiooni õhustus (vastavalt EVS 846:2021) lahendada hoone kanalisatsiooni sisevõrkude projektiga.
Ühiskanalisatsiooni tohib juhtida vett, mille reostusnäitajad ei ületa õigusaktides loetletud ja teiste ainete sisalduse piirväärtusi.
3.2.2 Projekteeritud reoveekanalisatsioon
Kinnistu kanalisatsioon on lahkvoolne.
Käesoleva projekti raames on ette nähtud kinnistu reovee kanaliseerimine Rehepapi tee rajatud ühiskanalisatsiooni torustikku. Olemasolev kanalisatsiooni kaev asub ca 10 m kinnistu piirist, Rehepapi tee 39a kinnistul. Kaevust kuni Rehepapi tee 39 kinnistu piirini on rajatud liitumistoru De160 mm. Liitumispunktiks on mõtteline punkt torustikul kuni 1 m kinnistu piirist.
Isevoolsesse olmereoveekanalisatsiooni juhitakse reoveed hoone sanitaarseadmetest ning põrandatel paiknevatest veeneeludest.
Kanalisatsioonitoru viia läbi vundamendi või vundamendi alt kaitsehülsis min ID = 200 mm.
Kinnistule on projekteeritud isevoolne kanalisatsioon koos ühe De400/315 mm PE kanalisatsiooni kontrollkaevuga (vt joonis VKV-4-01).
Isevoolsel torustikul on normikohane isepuhastavaid kiirusi tagav kalle. Toruühendused kaevuga ning väljaviik hoonest peavad olema veetihedad.
Enne ekspluatatsiooni lubamist teostada torustikule normikohane läbipesu ja vee-ettevõtte nõudmisel veetiheduse kontroll.
3.2.3 Olmereovee arvutusäravool
Arvutusvooluhulkade arvutamisel on aluseks võetud standard EVS 846:2021 ja EVS 848:2021.
Kogu kinnistu olmereovee arvutusäravool Vooluhulk
Ööpäevane reovee äravool Qdmax (m3/öp) 0,40
Reovee sekundiline arvutusvooluhulk Qa,r (L/s) 1,20
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 11 / 21
3.2.4 Torustike materjalid
Isevoolne reovee väliskanalisatsioon on projekteeritud PVC De160 mm SN8 muhvtorudest.
PVC kanalitorud peavad vastama standardile EVS-EN 1401.
3.2.5 Kaevud
Kasutada siledapõhjalisi, põhjarenniga plastist (PE) De400/315 mm kontrollkaeve.
Kaevud on ette nähtud teleskoopsed. Malmluugid vastavalt asukohale 25T (haljasala) või 40T (liiklusmaa). Kinnistusisesel alal võib kasutada ka plastikust luuki.
PE kanalisatsiooni plastkaevud peavad vastama standardile EVS-EN 13598-2.
Kaevuluugid peavad vastama standardile EVS-EN 124.
Kaevude paigaldustööde käigus tuleb järgida tootja juhiseid. Vajadusel mõned kaevud tuleb ankurdada. Ankurplaadi suurus ja paigaldus vastavalt tootja juhistele. Juhul, kui ehitaja ja omaniku järelevalve otsustab, et ankurdamist pole vaja, tuleb otsus protokollida.
3.3 SADEMEVEE KANALISATSIOONIVÕRK JA DRENAAŽIVESI
3.3.1 Olemasolev olukord
Käesoleva projekti raames on ette nähtud kinnistu sademevee kanaliseerimine Rehepapi tee rajatud sademevee ühiskanalisatsiooni. Olemasolev sademevee kaev asub ca 9 m kinnistu piirist, Rehepapi tee 39a kinnistul. Kaevust kuni Rehepapi tee 39 kinnistu piirini on rajatud liitumistoru De200 mm. Liitumispunktiks on mõtteline punkt torustikul kuni 1 m kinnistu piirist.
3.3.2 Projekteeritud sademeveekanalisatsioon
Kinnistule rajatakse sademeveekanalisatsiooni süsteem. Osaliselt juhitakse sademevesi maapinna kalletega hoonest eemale. Katuselt tuleva sademevee kogumine on ette nähtud hoone ümber vihmaveerennide ja vihmaveelehtrite abil. Vihmaveelehtrite asukohad täpsustada ehitustööde käigus.
Sademevete juhtimine (imbumine) ühiskanalisatsiooni peab olema välistatud.
Sissesõidu- ja parkimisalalt kogutakse sademeveed restkaevudega ja juhitakse samale kinnistule rajatavasse sademeveesüsteemi (vt joonis VKV-4-01).
Põlvede kasutamine väljapool kaevusid torustiku suuna muutmiseks on
lubatud. Uute kanalisatsioonikaevude sügavused ja asukohad peavad vastama
joonistele, kuid peab arvestama sellega, et tegelikud tingimused võivad nõuda sügavuse
muutusi ja kaevude asukoha muutusi.
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 12 / 21
3.3.3 Sademevee arvutusäravool
Arvutusvooluhulkade arvutamisel on aluseks võetud standard EVS 848:2021.
Kogu kinnistu sademevee arvutusäravool Vooluhulk
Sademevee arvutusäravool hoone katuselt Qa,k (L/s) 11
Sademevee arvutusäravool sissesõiduteelt restkaevu Qa,tee (L/s) 25
3.3.4 Eelvool ja vooluhulkade reguleerimine
Eelvooluks on sademevee ühiskanalisatsioonitorustik. Vooluhulk on reguleeritud läbi De200 mm sademeveetoru languga i=0.004, mis laseb täistäite korral läbi kuni 12 l/s sademevett. Valingvihmade korral ühtlustatakse sademeveed projekteeritud suurema läbimõõduga torustike ja kaevude abil.
3.3.5 Lokaalsed puhastusseadmed
Hoone katuselt ja parklast kogutavale sademeveele puhastusseadmeid ette näha ei ole vaja.
3.3.6 Torustikud ja kaevud
3.3.6.1 Torustiku materjal
Torudena kasutatakse sademeveekanalisatsiooni muhvtoru PP De110 – De500 mm, rõngasjäikusega SN8. Toruliitmikud nagu muhvid, põlved, otsakorgid jne peavad vastama samale standardile kui torustikud ning olema valmistatud sama tootja poolt.
PP torud peavad vastama standardile EVS-EN 1852 või EVS-EN 13476-1.
3.3.6.1 Kaevud
Sademeveekanalisatsiooni PE hooldus- ja kontrollkaevude läbimõõt on ette nähtud De 560/500 ja De800/500 mm. Kaevud on ette nähtud teleskoopsed. Malmluugid vastavalt asukohale 25T haljasala ja 40T sõiduteel. Kaevude minimaalne rõngasjäikus peab olema kuni 3 m sügavusega kaevudel SN2 ja sügavamate kaevude puhul SN4.
Restkaevudena kasutada malmist restluugiga PE De560/500 mm setteosaga 300L kaevusid.
PE kanalisatsiooni plastkaevud peavad vastama standardile EVS-EN 13598-2.
Kaevuluugid peavad vastama standardile EVS-EN 124.
3.3.1 Projekteeritud drenaaž
Drenaaži ei projekteerita.
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 13 / 21
3.4 NÕUDED TÖÖDE TEOSTAMISELE
3.4.1 Seadusandlus ja standardid
Ehitustööd tuleb teostada vastavuses Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja muude õigusaktidega, samuti projektlahendusest tulenevate teiste normide ja standarditega. Käesoleva projekti teostamist puudutavate Eestis kehtivate seaduste ja õigusaktide tundmine on tööde teostaja vastutusel.
3.4.2 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded
Ehitustööde üldine kvaliteet peab vastama MaaRYL 2000 (originaal MaaRYL 2000 Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset 2000 Talonrakennuksen maatyöt) ning TarindiRYL 2000 (originaal MaaRYL 2000 Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset Talonrakennuksen runkotyöt) nõuetele. Torustiku paigaldamisel tuleb juhinduda plasttorude paigaldusjuhendist “Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.” RIL 77 – 2013 ning Eesti Vabariigi Standarditest.
3.4.3 Üldine ohutus
Kõik torustike kraavid ja ehitusplatsid peavad olema ümbritsetud pideva, kindla ja ajutise plast- või metalltaraga.
Ajutine tara peab jääma oma kohale kuni tööd on jõudnud niikaugele, et ala võib kasutada ilma üldsust ohtu seadmata. Üldjuhul ei või tara eemaldada enne, kui kraav on täidetud ümbritseva maapinna tasemeni.
3.4.4 Töömaa korrashoid
Töövõtja on vastutav tööde ala korraliku hooldamise ja korrashoiu eest.
Materjalid ja varustus tuleb korralikult kohale asetada, ladustada ja kuhjata. Välja kaevatud materjal ja praht tuleb kohe tööplatsilt eemaldada, materjale ei tohi tuua tööplatsile enne nende järele tarviduse tekkimist.
Kõik materjalid või praht, mis on territooriumilt ära kantud kas tuule, vee, sõidukite rataste vms poolt, peab Töövõtja kohe eemaldama ning mõjualune piirkond tuleb tellija esindaja ning asjasse puutuva maaomaniku jaoks rahuldavalt puhastada.
Kaevetööde, pinnase täitmistööde, lammutustööde või muude tööde ajal tuleb kõik teed, jalgrajad ja muud tööde piirkonna läheduses olevad alad hoida puhtad mustusest ja väljakaevatud materjalist. Tööde piirkond tuleb koristada iga tööpäeva lõpuks.
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 14 / 21
3.5 KAEVETÖÖD
3.5.1 Ettevalmistustööd
Enne ehitustööde algust koostavad Töövõtja ja Tellija täpse ehitustööde graafiku ja tööde teostamise järjekorra.
Tööde alustamine on võimalik peale loa saamist omavalitsuse territooriumil kehtestatud alustel ja korras. Rajatise mahamärkimine peab toimuma vastavasisuliste ehitusgeodeetiliste tööde litsentsi omava isiku poolt digitaalsete mõõtevahendite abil (v.a. hoonete ühendustorustike hoonepoolne ots, mille asukoht tuleb täpsustada krundi või kinnistu valdaja või nende esindajaga).
Otstarbekas on rajada tööpiirkonnas ajutiste reeperite ja koordineeritud punktide süsteem, mis võimaldab jooksvalt kontrollida rajatava torustiku asukoha ja kõrguse õigsust.
Kavandatavatest töödest informeerida asjast huvitatud osapooli sh. vajadusel ka piirinaabreid, märkides nende juuresolekul välja ehitusaegseks säilitamiseks piiritähised.
Olemasolevate kaablite, torustike kaitsetsoonides töötamiseks tuleb nende valdajatelt saada vastav luba.
Tööde planeerimisel tuleb arvestada, et maa-aluste rajatiste avamine ja nende vahetus läheduses kaevetööde teostamine tuleb reeglina teha käsitsi. Vajadusel täpsustada tehnovõrkude täpne asukoht surfimise teel. Paigaldada vajalikud kaitse/reservtorud või teostada muud ette nähtud kaitsemeetmed.
Kõik tööde korrektseks teostamiseks vajalikud ajutised laoplatsid kuuluvad lahutamatu osana iga konkreetse tööetapi juurde. Ajutiste laoplatside asukohad on töövõtja kohustatud ise enne tööde algust leidma ning vajadusel sõlmima nende kasutamiseks vajaliku kokkulepped. Vajadusel tuleb ajutiste laoplatside asukohad täpsustada ja/või kooskõlastada täiendavalt Tellija või omavalitsusega enne ehitustööde algust.
Ehitustööde tellija peab ehitamisega kaasnevate veoste vedamisel kindlustama ehitusobjektilt väljuvate sõidukite rehvide puhtuse ja vältima ehitusprahi, pinnase, tolmu ning vee kandumist väljapoole ehitusobjekti piire. Selleks tuleb kavandada vajalikud teehooldetööd – tänavate harjamine ja lahtise tolmu kogumine.
3.5.2 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine
Enne kaevetööde alustamist tuleb tööde teostajal koostöös olemasolevate maa-aluste rajatiste valdajatega rajatiste asukoht täpsustada ja tähistada. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavaid nõudeid (näit. toestamine) rajatiste vahetus läheduses töötamisel.
Kohati ei ole olemasolevate maa-aluste rajatiste täpne kõrgus ja läbimõõt ka valdajatele teada. Tööde teostajal tuleb arvestada olemasolevate, teadmata asukohaga rajatiste võimalikust ümberpaigutamisest või nende lõhkumisel nende taastamisest tuleneva kuluga (alternatiiviks on projekteeritud rajatise ehitamine projektiga näidatust erinevale asukohale või kõrgusele).
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 15 / 21
Projekteeritud torustike ühendamisel olemasolevate torustikega tuleb nende läbimõõdud täpsustada tööde käigus kohapeal. Tööde teostajal tuleb arvestada kuludega, mis tulenevad projektis märgitud ja tegelikult olemasolevate torustike ühendamiseks vajaminevate detailide erinevusest.
Tööde käigus likvideeritud või kahjustatud geodeetilise võrgu punktid tuleb peale tööde lõpetamist taastada. Taastamisest tulenevad kulud kannab tööde teostaja.
Olemasolevad, säilitatavate kaevude kaaned ning maakraanide ja siibrite kaped tuleb ümber paigaldada olenevalt projekteeritud tee pinna kõrgusest. Tööde teostaja peab arvestama ümberehitusest tulenevate kulutustega.
3.5.3 Üldised nõuded töötamisel elektrikaablite kaitsevööndis
Töötamine elektrikaablite kaitsevööndis lubatud ainult tehnovõrgu valdaja volitatud esindaja kirjaliku tööloa alusel.
Enne kaevamistööd täpsustada looduses olemasolevate kaablite asukohad kasutades kaabliotsijat.
Mehhanismide kasutamine mullatöödel on keelatud lähemal kui 2 m elektrikaablist.
Lahtikaevatud kaablid tuleb kaitsta mehhaaniliste vigastuste vältimiseks kaitsta laudkastiga ja üles riputada.
3.5.4 Ehituskaeviku toestamine
Ehituskaeviku toestamise vajadus konkreetsel töölõigul otsustatakse Töövõtja poolt sõltuvalt tööde teostamise ajal valitsevatest ehitustingimustest. Töövõtjal tuleb ehituskaevik toestada nii, et kõik ohutusnõuded oleksid tagatud. Vajadusel tuleb kaeviku serv kindlustada punnseinaga (vaiseinaga). Kaevikud sügavusega üle 1,4 m näha ette toestusega. Toestatud kaeviku põhjalaius minimaalselt 1,0 m. Toestused paigaldada nii, et olemasolevad kommunikatsioone ei rikutaks. Vajadusel kommunikatsioonid kaitsta ja toestada täiendavalt. Kaevikud tuleb toestada nii, et oleks tagatud vajalik tööohutus ja heakord. Töö maa-ala piirata tõketega, et objektile ei satuks võõrad isikud. Kaevikute toestused ja piiramisemised teha nii, et tööpiirkonnas ei oleks ohtu inimese elule ja tervisele.
Kaeviku lõplik laius ja taastamise ulatus selgub Töövõtja poolt kasutatavatest töö meetoditest ning tagamaks ehitusplatsil ohutuse. Tööde käigus tuleb tagada kinnistuomanike vara ja heakorra säilimine. Tulenevalt sellest on kaeviku laiused ja taastamised näidatud kuni kinnistu piirideni. Vajadusel tuleb Töövõtjal tööprojekti käigus laiendada katete taastamise alasid kinnistutele ning kõik ehitustegevused kinnistutel tuleb kooskõlastada kinnistu omanike ja Inseneriga. Kinnistute esialgne olukord tuleb taastada.
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 16 / 21
3.5.5 Veetõrje ehituskaevikust
Veetõrjetööde vajadus ja aeg sõltub veetasemest pinnases ehitustööde ajal ning pinnase omadustest konkreetsel kaeviku lõigul. Veetõrje meetodi valiku teeb Töövõtja, soovitav kasutada pinnase kuivendamist, so näiteks nõelfiltreid.
Töövõtja tagab tööjõu, materjali ja seadmed nende tööde tegemiseks, mis on vajalikud pinnaveetaseme ja hüdrostaatilise rõhu alandamiseks ning kontrollimiseks, et kaeve- ja ehitustöid saaks teostada kuivas keskkonnas.
Veetõrjega tuleb tagada veetaseme püsimine ehituskaeviku põhjast allpool võimaldamaks rajatiste nõuetekohast paigaldust ning kaeviku tagasitäite tihendamist.
Enne veetõrje alustamist vaatavad Töövõtja, Tellija ühiselt üle kõik konkreetsel ehitusplatsil asuvate või sellega külgnevate ehitiste, rajatiste jm olukorra. Ehitisi, rajatisi jm pildistatakse, et oleks olemas tõendusmaterjal, kui hiljem peaks esitatama kahjunõudeid. Töövõtja pakkumine peab sisaldama piisaval arvul fotode tegemisega seonduvaid kulusid.
Töövõtja vastutab nende kahjunõuete likvideerimise eest ja kannab loodusliku aluspinnase, ehitiste, rajatiste jms, mis on saanud kannatada veetõrje protsessi käigus, asendamise või taastamisega seotud kulud. Töövõtja kannab kõik kulud, mis on põhjustatud tema enda hooletusest antud töö teostamisel või veetõrje protsessi ebaõnnestumisest. Töövõtja peab nimetatud töö teostamisel järgima kõiki vastavaid kohalikke eeskirju.
Ehituskaevikust välja pumbatud vee juhtimine olemasolevasse kanalisatsioonitorustikku ei ole lubatud. Väljapumbatud vesi juhtida võimalusel olemasolevatesse kraavidesse. Loodusesse juhtimisel tuleb lähtuda heitvee loodusesse juhtimist reguleerivast Eestis kehtivast seadusandlusest, mille kohta teeb kaeveloa andja kaeveloale kirjaliku märke.
Kõik kulud, mis on seotud veetõrjetöödega, peab Töövõtja arvestama pakkumise hinna sisse.
3.5.6 Torude ja toruarmatuuri paigaldamine
Plasttorude paigaldamisel tuleb lähtuda Maa sisse ja vette paigaldatavate plasttorude paigaldusjuhendist RIL 77-2013. Toruarmatuuri paigaldamisel tuleb lähtuda tootjate poolt koostatud kasutus- ja paigaldusjuhenditest.
Kaeviku rajamisel ja torustike paigaldamisel lähtuda kaeviku tüüpristlõigete joonisetest (vt joonis VKV-7-03).
Enne toru paigaldamist tuleb hoolikalt kontrollida toru aluse tasapinna ja kalde vastavust projektdokumentatsiooniga. Torud tuleb kontrollida ja puhastada. Toru peab toetuma alusele ühtlaselt kogu toru pikkuses. Muhvide kohale tuleb toru alusesse teha süvend vältimaks toru toetumist muhvile.
Kõrvalekalded projektlahendusest on lubatud järgmistel eeldustel:
• teiste projekteeritud torustike paigaldamine ei saa takistatud
• tagatud on minimaalne projektis märgitud paigaldussügavus
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 17 / 21
• kaevu suubuva isevoolse toru põhi ei jää madalamaks kaevust väljuva toru põhjast.
• torustik jääb kogu pikkuses isevoolselt tühjenevaks.
3.5.7 Torustike tähistamine, märkelint
Survetorustikule tuleb paigaldada signaalkaabel - vaskjuhe Ø2,5 mm2.
Survetorustike ja isevoolse kanalisatsioonitorustiku kohale (ca 300 mm toru laest) tuleb paigaldada hoiatuslint. Lindi värvus ja tekst peavad olema järgmised:
• Veetorustik – sinine, tekstiga „VESI“;
• Isevoolne reoveekanalisatsioon – pruun, tekstiga „KANAL“;
• Sademeveekanalisatsioon – roheline, tekstiga „SADEVESI“.
3.5.8 Külmakaitse, soojusisolatsioon
Projekteeritud survetorustik tuleb soojustada kasutades soojusisolatsiooniplaate, kui paigaldamissügavus on ≤1,8 m maapinnast toru peale.
Projekteeritud isevoolne reoveekanalisatsioonitorustik tuleb soojustada kasutades soojusisolatsiooniplaate, kui paigaldamissügavus on ≤1,2 m maapinnast toru põhjast.
Projekteeritud isevoolne sademeveetorustik tuleb soojustada kasutades soojusisolatsiooniplaate, kui paigaldamissügavus on ≤1,0 m maapinnast toru põhjast.
Torustike soojustamisel tuleb kasutada soojustusplaate, mis on ette nähtud pinnasesse paigutamiseks, liiklusalal survetugevusuga min 350 kN/m2 ja väljaspool liiklusala survetugevusega min 200 kN/m2 , maksimaalse soojusjuhtivusteguriga 0,04 W/mK, veeimavus kuni 0.2 % vastavalt EVS-EN 12087.
Soojustusplaadi paigalduse tüüpristlõiked esitatud joonisel VKV-7-03.
3.5.9 Kaeviku tagasitäide ja tihendamine
Kaeviku tagasitäite kihid tuleb teostada vastavalt EVS-EN 1610:2015-le „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine”, RIL 77-2013 või tootja nõuete ja juhiste järgi.
3.5.9.1 Tasanduskiht
Torude alla rajada tasanduskiht, mille paksus peab olema vähemalt 150 mm mõõdetuna toru alla. Materjalina kasutada liiva või kruusa, mille suurim fraktsioon on 20 mm või peenkillustikku fraktsiooniga 4/16 või 8/16.
Aluspinnas ja tasanduskihi materjal ei tohi olla jäätunud. Tasanduskihi tihendusaste peab olema vähemalt 95% ja tihendamine peab olema tehtud mehhanismidega.
Toru peab toetuma alusele ühtlaselt kogu toru pikkuses. Muhvide kohale tuleb toru alusesse teha süvend vältimaks toru toetumist muhvile.
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 18 / 21
3.5.9.2 Algtäide
Algtäite materjal peab vastama samadele nõuetele, mis on esitatud tasanduskihi kohta. Algtäide peab ulatuma vähemalt 300 mm toru laest kõrgemale.
Algtäite tihedus tuleb saavutada 95%.
Toru ümbruse pinnast võib mehhanismide abil tihendada alles siis, kui toru peale jääva pinnasekihi paksus on vähemalt 300 mm. Teisi tihendusvõtteid kasutades peab kihi paksus olema vähemalt 150 mm.
3.5.9.3 Lõpptäide
Liikluspiirkonnas peab lõpptäitematerjal olema tihendatav. Ehituskaevik tuleb kattega sõidu ja jalakäijate teede all tagasi täita liivaga, mujal kohapeal väljakaevatud, tagasitäitmiseks ja tihendamiseks sobiva pinnasega. Kui kaevikust väljavõetud pinnas sobib, kasutatakse seda, muudel juhtudel kasutatakse mujalt toodud materjali.
Teemaa-alal ja vundamendi alla peab lõpptäide olema tihendatud 98%-ni. Kinnistul, v.a vundamendi all, võib lõpptäite jätta tihendamata või siis tihendatakse see vastavalt kohalikele tingimustele. Kaevik tuleb täita sellise kõrguseni, et täide hiljem tihenedes jääks planeeritud kõrgusele või maapinnaga ühele tasemele.
NB! Ristumisel maa-aluste tehnovõrguga lähtuda viimaste valdajate ettekirjutustest.
3.6 KATSETUSED JA KONTROLLTOIMINGUD
3.6.1 Üldnõuded
Käesoleva projektiga kavandatud ehitiste ja rajatiste kohta tuleb koostada teostusjoonised. Mõõdistus tuleb koostada mahus, mis võimaldab ehitusjärgselt kindlaks teha kasutusse antud rajatiste asukohta looduses (ka kõrguslikult). Teostusjoonistele kantud informatsioon peab kajastama rajatist iseloomustavaid parameetreid (mõõtmed, materjal jms.). Samuti peavad olema teostusjoonistele kantud ehituskaevikuga avatud olemasolevad ehitised ja nende parameetrid. Mõõdistus tuleb teha enne ehituskaeviku tagasitäitmist ja on soovitav ühildada paigaldustäpsust kontrolliva mõõtmisega.
3.6.2 Kanalisatsioonitorustik
Töövõtjal tuleb vee-ettevõtte nõudmisel isevoolsetele torustikele teostada TV-uuring.
3.6.3 Hüdraulilised katsetused
Plastikust survetorustikel on nõutav katsetuse läbiviimine. Hüdraulilised katsetused tuleb teostada vastavalt vee-ettevõtte poolt aktsepteeritavatele katsetingimuste kirjeldusele. Torustiku surveproov viia läbi peale kaeviku tagasitäite tegemist, proov anda üle vee-
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 19 / 21
ettevõttele/tellija esindajale. Peale seda torustik läbi pesta. Torustik survestatakse veega või õhuga 10 baari, katseaeg 8 tundi. Maksimaalne lubatud rõhukadu 0,1 bar tunnis. Katsetused tuleb protokollida ning allkirjastada.
3.7 NÕUDED TAASTAMISELE
3.7.1 Üldist
Peale ehitustööde lõppu tuleb ehituspiirkonnas taastada heakord, planeerida pinnas, eemaldada ehituspraht, kõrvaldada kõik ajutised piirded ja tarindid, sõidualal taastada selle katend samaväärsega ehitustöödele eelneva olukorrale. Haljasalal taastada kasvumulla kiht, tasandada ja haljastada.
Taastamistöödega tuleb alustada nii kiiresti kui võimalik ja mõistlik, eriti asustatud piirkondades. Juhul, kui puuduva murukatte tõttu kandub kraavidesse, truupidesse või nõlvadest alla pinnast, peab Töövõtja üleliigse pinnase eemaldama ning ärauhutud kohad taastama.
3.7.2 Haljastuse taastamine
Muruga kaetavad alad eelnevalt planeerida, katta 15 cm kasvumulla kihiga ja külvata muru. Pool kasutatavast mullast peab olema mineraalmuld nõrgalt happelise või neutraalse reaktsiooniga (PH 6.5-7.0). Võimalik on kasutada olemasolevat kooritavat kasvupinnast, millest on kivid välja sõelutud ja muld ette valmistatud. Kasutatav muruseeme peab olema eestimaise päritoluga ja kvaliteetne. Seemne külvamistihedus 30g/m².
3.7.3 Taastamistööd väljaspool heakorrastatavat ala
Väljaspool heakorrastatavat ala tuleb pärast tööde lõpetamist üleliigne pinnas, tööde käigus eemaldatud puud ja põõsad ning ehitusjäätmed eemaldada ja maapind tasandada. Heakorrastatava ala piirid määrab töödele järelevalve teostav isik.
3.7.4 Tööde käigus kahjustatud objektide taastamine ja asendamine
Tööde käigus kahjustatud objektide (piirdeaiad, truubipäised, liikluskorraldusvahendid) taastamine on aktsepteeritav ainult sel juhul, kui neid on võimalik parandada sellisel moel, et tekkinud kahjustused on täielikult likvideeritud ning taastatud objekti väljanägemine ja kasutusomadused ei ole halvemad ehituseelsest olukorrast. Objektid, mida sel moel taastada ei ole võimalik, peab Töövõtja omal kulul asendama.
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 20 / 21
3.8 KESKKONNAKAITSE
3.8.1 Keskkonnakaitse aspektid
Ehitusperioodil vastutab töövõtja ka keskkonnakaitse (oma ehitustegevuse ja muu sellest tuleneva piires) eest ehitusobjektil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning Tellija poolsetele juhistele.
Vähendamaks ehituse sotsiaalseid mõjusid peavad kasutatavate mehhanismide summutid olema korras. Kuivaperioodil peab ette nägema tolmutõrjeks veega kastmise. Kogu tööde perioodil peavad olema garanteeritud juurdepääsud hoonetele. Ehitustööde käigus ei tohi kahjustada ümbritsevat keskkonda. Kõik ehitustööd tuleb teostada järgides kehtestatud keskkonnakaitse nõudeid ja ka vastavalt kohaliku omavalitsuse heakorraeeskirjale.
Ehitusel tekkivad jäätmed käideldakse vastavalt kehtivale korrale. Täitematerjalide, mulla ja pinnase ladustamiskohad kooskõlastatakse kohaliku omavalitsusega.
Pinnaseid ja ehitustehnikat ei tohi hoida/ladustada hoiumetsa aladel, et säilitada võimalikult palju hoiumetsa ning alustaimestikku. Vajadusel tuleb ehituse ajal piirata ajutiste aedade/piiretega pääs metsa aladele.
Kui ehitusmasinad kannavad teedele ratastega muda ja pori, selle peavad nad ise ära koristama.
3.8.2 Jäätmekava
Ehitusjäätmete eeskirja nõuetele vastava käitlemise eest vastutab ehitusjäätmete valdaja. Ehitusjäätmete valdaja on ehitise omanik.
Ehitusjäätmete hulka kuulub pinnas ning puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed, mis tekivad ehitamisel, remontimisel ja lammutamisel.
Ehitusjäätmete valdaja on kohustatud:
• rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi ehitusjäätmete liigiti kogumiseks tekkekohas
• korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või jäätmekäitlejana registreeritud isikule
• rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks
• võtma tarvitusele abinõud tolmu tekke vältimiseks ehitusjäätmete paigutamisel mahutitesse või
• laadimisel veokitele või nende kohapeal taaskasutamisel
• valmistama ette tasase kõvakattelise aluspinna jäätmemahutite paigutamiseks
• kooskõlastama omavalitsusega jäätmemahutite paigutamise tänavatele ehitus- ja remonttööde tegemisel
• teavitama oma töötajaid eeskirjaga kehtestatud jäätmehoolduse nõuetest.
Aquare OÜ Reg. nr 14785938 MTR: EEP004288
Koostas:
Marko Raid Töö nimetus:
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Objekti aadress(id):
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Vastutav pädev isik:
Marko Raid Dokumendi nimetus/number:
Seletuskiri/VKV-3-01 Töö nr/staadium:
AQ24175/põhiprojekt Dokumendi versioon/kuupäev:
v01/14.11.2024
Lk 21 / 21
Ehitusjäätmed tuleb liigiti sortida eraldi vastavalt sorditavatele jäätmeliikidele tähistatud mahutitesse nende tekkekohal, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest. Eraldi tuleb sortida:
• puit
• kiletamata paber ja kartong
• metall (eraldi must- ja värviline metall)
• mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne)
• raudbetoon- ja betoondetailid
• tõrva mittesisaldav asfalt
• kile
Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutitesse ja mida ei anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta.
Ehitamisel tuleb eelnevalt kasvupinnas koorida ja eraldada suuremad kivid ning muld ette valmistada hilisemaks haljastuseks. Väljaselekteeritud kivid ja juurikad teisaldatakse.
Ehituse käigus tekkivad ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse sellekohase jäätmeloaga ehitusjäätmete käitluskohas. Edaspidises töös tuleb eraldada täiteks mittesobiv materjal, murupinna alla sobiv materjal, tagasitäiteks ning teekatte aluseks sobiv materjal. Kõik väljakaevatud pinnas, mis pannakse kõrvale tagasitäiteks või mõneks muuks otstarbeks, ladustatakse selleks ette nähtud laoplatsil.
Kaevematerjale ei tohi paigutada kohtadesse, kus neid võib ära uhtuda või kus nad võivad valguda teedele või kõrvalterritooriumile. Kui midagi sellist juhtub, siis peab Töövõtja selle viivitamatult kõrvaldama oma kulul. Ehitamisel maapõues tehtavate tööde käigus tekkinud kaevist võib väljaspool kinnisasja kasutada kooskõlastatult Keskkonnaametiga. Raudbetoon- ja betoondetaile, asfalti, eelsorditud ehituskive ja telliseid ning puitu ei ole lubatud ladestada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks väljaspool prügilat. Raudbetoon- ja betoondetailid ning tõrva mittesisaldav asfalt tuleb anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks. Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb korduvkasutada.
1
1
A
A
2
2
3
3
4
4
5
5
B
B
C
C
D
D
E
E
1a
d1
6
6
P16
61 .8 0
61. 90
62 .2 0
62 .30
62 .40
61.60
61 .6 0
61. 60
61.6061. 70
61.70
61.70
61 .7 0
61 .8 0
61. 80
61.80
61.90
61 .9 0
61.90
61.90
61. 90
61 .90
61.90 61.
90
61 .9 0
61 .9 0
61.90 62 .00
62.00
62 .0 0
62.00 62.00
62.0062.00
62. 00
62.00
62.0062.00
62.00 62.00
62.00 62 .00
62 .0 0
62 .0 0
62.00
62.0062.00
62.00
62 .0 0
62.00 62 .10
62.10
62.10
62.10 62.10
62.10
62 .1 0
62.10
62 .1 0
62 .1 0
62.10
62.20 62.20
62.20
62.20
62.20
62 .20
62.20 62.20 62 .30
62.30
62 .40
61.7 0 61.70
61.70
61.70
61.8 0
61.80
61.8061 .8 0
61.80
61 .9 0
61.90
61.9 0
61.90
62 .0 0
62.00
62 .00
62.00
62.00
62 .10
62.10
62.10
62. 20
62.10
62 .1 0
62.09
62.09
61.85
61.85
62.03 62.10
62.10
62.10
62.10
62.01
62.01
61.95
61 .9 5
62 .05
62 .0 5
62.05
62.0562 .1 5
62.15 62 .1 5
62 .15
SK2
SK2
SK2
3
1
SK2
SK2
SK2
SK2
1
Ø160 L=1.9 i=0.004
21
← Ø500 L=21.9 i=0.002
← Ø
400 L=23.7 i=0.005
←
Ø200 L=18.2 i=0.004
SK 2
SK 2
4
K1 1
K11 K11
K11 K11
K11 K11
K11 K11
K11 K11
1
← Ø160 L=55.3 i=0.010
V11 V11
V11 V11
V11 V11
V11 V11
V11 V11
V11
Ø32 L=4.6
Ø32 L=3.3
Ø32 L=5.821
21 Ø32 L=54.8
SK 2
SK 2
SK 2
SK 2
SK2 SK2
SK2
2
1 3
3
SK2 SK2
SK22
1 32 ←
Ø400 L=17.7 i=0.003
← Ø400 L=17.8 i=0.003
SK2 SK2
2
1 2← Ø400 L=15.1 i=0.003
Ø110 L=2.5 i=0.010
SK2 SK2
1 2
Ø110 L=1.8 i=0.010
← Ø400 L=15.4 i=0.003
VVL-2De315/110
62.10 (61.60) 1) 61.19 0.91
VVL-4De315/110
62.10 (61.60) 1) 61.32 0.78
RKK-1De560/500
61.85 (61.80) 1) 60.88 1.77
Ø225 L=4.2
Ø225 L=1.2
62.15 (62.15) 1) 60.28 2) 60.28 1.87
SKK-1De560/500
62.08 (61.60) 1) 60.90 2) 61.30 1.18
SKK-2De560/500
62.07 (61.60) 1) 60.85 2) 61.27 3) 60.85 1.22
SKK-3 De800/500
62.00 (61.90) 1) 60.80 2) 60.80 3) 60.80 1.20
SKK-4 De560/500
62.00 (62.00) 1) 60.77 2) 61.17 1.23
VVL-3De315/110
62.10 (61.60) 1) 61.28 0.82
→ Ø
20 0
L= 12
.5 i=
0. 00
5 RKK-2 De560/500
61.85 (61.85) 1) 60.73 1.92
SKK-6 De800/500
62.05 (61.76) 1) 60.67 2) 60.67 3) 60.67 4) 60.67 1.38
VMS
Projekteeritav tuletõrjeveehoidla klaasplastist mahutid 2 x 54 m3 = 108 m3
(vt joonis VKV-7-02 - Tuletõrjevee hoidla paigaldis, lõige)
2
Olemasolev ühisveevärgi liitumispunkt maakraan DN25 koos spindlipikenduse ja kapega
Veetoru viia läbi vundamendi/ vundamendi alt kaitsehülsis min PE De63 mm
Ühenduspunkt varem rajatud veetoruga PE De32 mm
Ühenduspunkt varem rajatud kanalisatsioonitoruga PVC De160 mm
Ühenduspunkt varem rajatud sademeveetoruga PP De200 mm
Projekteeritud veemõõdusõlme asukoht koristusvahendite ruumis veemõõtjaga DN15 (veemõõdusõlme skeem on esitatud joonisel VKV-7-01)
←
Ø 160 L=9.6 i=0.010
KLV-1 62.10 (61.68) 60.93 1.17
61.90 (61.66) 60.10 1.80
VLV-1 62.10 (61.68) 60.30 1.80
Torustik soojustada
KKK-1De400/315
61.92 (61.85) 1) 60.83 2) 60.83 1.09
VS11-1 62.15 (62.15) 60.35 1.80
SKK-5 De560/500
62.10 (61.80) 1) 60.72 2) 60.72 3) 61.12 1.38
VVL-1De315/110
62.10 (61.68) 1) 61.14 0.96
TH-1 DN200
61.90 (61.90) 1) 58.40 3.73
Ettevaatust - ristumine elektrikaabliga
Ettevaatust - ristumine planeeritavate elektrikaablitega
SKK-7De800/500
62.10 (62.10) 1) 60.63 2) 60.63 1.47
62.15 (62.15) 1) 60.62 2) 60.62 1.53
Taastatav haljasala
Tingmärgid (projekteeritud VK torustikud):
Proj. kinnistul veetoru läbimõõt toru pikkus (m)
Proj. kinnistu veetorustiku sõlme tähis projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) toru kõrgus toru sügavus (m)
VS11-X 00.00 (00.00) 00.00 0.00
ØXX L=0.0
Proj. ühendus veetoru läbiviiguga projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) toru kõrgus toru sügavus (m)
VLV-X 00.00 (00.00) 00.00 0.00
Proj. kinnistu kanalisatsiooni kaevu tähis projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) 1)toru põhja kõrgus väljavoolul 2)toru põhja kõrgus sissevoolul 3)toru põhja kõrgus sissevoolul kaevu sügavus (m)
Proj. kinnistu kanalitoru läbimõõt toru pikkus (m) toru lang
KKK-X 00.00 (00.00) 1)00.00 2)00.00 3)00.00 0.00
ØXX L=0.0 i=0.000
Proj. ühendus kanalisatsiooni väljaviiguga projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) toru kõrgus toru sügavus (m)
KLV-X 00.00 (00.00) 00.00 0.00
Proj. kinnistu sademeveekaevu tähis projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) 1)toru põhja kõrgus väljavoolul 2)toru põhja kõrgus sissevoolul 3)toru põhja kõrgus sissevoolul kaevu sügavus (m)
Proj. kinnistu sademeveetoru läbimõõt toru pikkus (m) toru lang
SKK-X 00.00 (00.00) 1)00.00 2)00.00 3)00.00 0.00
ØXX L=0.0 i=0.000
Proj. kinnistu sademevee restkaevu tähis projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) 1)toru põhja kõrgus väljavoolul kaevu sügavus (m)
RKK-X 00.00 (00.00) 1)00.00 0.00
Proj. kinnistu vihmaveelehtri tähis projekteeritud maapinna kõrgus (olemasoleva maapinna kõrgus) 1)toru põhja kõrgus väljavoolul toru sügavus (m)
VVL-X 00.00 (00.00) 1)00.00 0.00
K11 Proj. kinnistu isvoolne kanalisatsioonitorustik
V11 Proj. kinnistu veetorustik
SK2 Proj. kinnistu isevoolne sademeveetorustik
Proj. sademeveekaev kinnistul Proj. sademevee restkaev kinnistul Proj. vihmaveelehter
Proj. kanalisatsioonikaev kinnistul
Proj. kaeviku piirjoon
Tingmärgid (geodeetiline alusplaan): Katastripiir
Olemasolev veetorustik Olemasolev kanalisatsioonitorustik
Proj. tuletõrjevee torustikV2
Proj. veetorustiku siiber Proj. tuletõrje kuivhüdrant
>1300 Ø
2500 Ø
2500
Proj. tuletõrjeveehoidla koos imitarnetoruga
Proj. torustiku soojustus
Mõõdistusala piir
Olemasolev sademeveetorustik Olemasolev drenaažitorustik Olemasolev madalpingekaabel Olemasolev keskpingekaabel Olemasolev kõrgepingekaabel Olemasolev madalpinge õhuliin
Koostas:
Töö nr: Joonise nr:Staadium: Mõõtkava:
Töö nimetus:
Joonise nimetus:
Tellija:
Objekti aadress(id):
AQUARE OÜ Reg.nr. 14785938 Ehitajate tee 110
Tallinn, Harjumaa Tel +372 5801 0491 [email protected]
Projekti koostamise kuupäev:
EEP004288
Lähtefaili nimetus:
Väljatrükkimise kuupäev:
Muudatuse nr Muudatuse kirjeldus Kuupäev
Vastutav pädev isik: Marko Raid
RRLektus AS
Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud
Veevarustuse ja kanalisatsiooni asendiplaan
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
Marko Raid
AQ24175 PP VKV-4-01 1:50013.11.2024
AQ24175_PP_v01_Rehepapi-VKV.dwg
14.11.2024
- --
MÄRKUSED: · Käesolev joonis on autoriõiguste kaitse all olev objekt. · Hilisema kuupäevaga joonis tühistab varasema. · Torustiku paigaldamisel tuleb juhinduda plasttorude paigaldusjuhendist “Maa sisse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend.” RIL 77 - 2013. · Joonis on Seletuskirja ja selle lisade lahutamatu osa. · Topo-geodeetiline alusplaan on koostatud Geodeesia OÜ poolt, töö nr GE-4293, 2024 a. · Arhitektuurse asendiplaan on koostanud KEK Invest AS, töö nr 24-44, 2024 a. · Teede-ehitusliku asendiplaanina on kasutatud EXTech Design OÜ poolt koostatud asendiplaani, töö nr 24132, 2024 a. · Koordinaadid L-EST`97 süsteemis, kõrgused EH2000 süsteemis. · Isevoolse kanalisatsiooni torustikel on antud toru põhja kõrgusmärk. · Survetorustikel on antud toru lae kõrgusmärk. · Torude pikkused on antud meetrites. Torude pikkused on antud kaevu/sõlme teljest kaevu/sõlme teljeni ühendusdetailide pikkusi arvestamata. · Projekteeritud kaevude luugid peavad olema teleskoopkaanega nii, et saaks nende kõrgust muuta +/-15 cm. · Projekteeritud kanalisatsiooni- ja veetorustiku ristumisel tuleb veetorustik paigaldada tagades minimaalne lubatud rajamissügavus ning tehnovõrkude vahelised vähimad kujad. · PE-survetorustike paigaldamisel pidada kinni minimaalsest lubatud painderaadiuse nõudest või kasutada vastavaid PE-poognaid. · Olemasoleva maapinna kõrgusarvud kaevude ja sõlmede kohal on saadud interpoleerimise teel ja vajadusel kuuluvad täpsustamisele ehitustööde käigus. · Muudatuste sisseviimise korral tuleb sellest teavitada projekti koostajat. Vajadusel korrigeeritakse projekti.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 1/65
PROJEKTI KOOSSEIS
I. SELETUSKIRI
1. ÜLDOSA ...................................................................................................................................... 7
1.1 EELPROJEKTI ÜLESEHITUS ............................................................................................ 8
1.2 ÜLDANDMED ..................................................................................................................... 8
1.2.1 Ehitise asukoht ............................................................................................................... 8
1.2.2 Ehitise lühikirjeldus ........................................................................................................ 8
1.2.3 Projekteerija ................................................................................................................... 8
1.3 ALUSDOKUMENDID ......................................................................................................... 9
1.3.1 Lähteandmed .................................................................................................................. 9
2. ASENDIPLAAN ........................................................................................................................ 12
2.1 ÜLDANDMED ................................................................................................................... 12
2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................ 12
2.1.2 Alusdokumendid .......................................................................................................... 12
2.2 OLEMASOLEV OLUKORD.............................................................................................. 12
2.2.1 Paiknemine ................................................................................................................... 12
2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised ................................................................................ 13
2.2.3 Olemasolev reljeef ........................................................................................................ 13
2.2.4 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed ................................................. 13
2.2.5 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised .................................................................... 13
2.2.6 Krundi pinnase omadused ............................................................................................ 13
2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS ......................................................................................... 13
2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus ................................................................................... 13
2.3.2 Ehitusetapid .................................................................................................................. 14
2.4 VERTIKAALPLANEERIMINE ......................................................................................... 14
2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed ............................................................ 14
2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus ............................................................................................... 14
2.4.3 Sademevee käitlemine .................................................................................................. 14
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 2/65
2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE .......................................... 14
2.6 TEED JA PLATSID ............................................................................................................ 15
2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS ................................................................................ 15
2.7.1 Haljastus ....................................................................................................................... 15
2.7.2 Väikeehitised ja -vormid .............................................................................................. 15
2.7.3 Piirded ja väravad ......................................................................................................... 15
2.7.4 Prügikonteinerid ........................................................................................................... 15
2.8 VÄLISVALGUSTUS .......................................................................................................... 15
2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED ............................................................................... 16
3. ARHITEKTUUR ....................................................................................................................... 16
3.1 ÜLDANDMED ................................................................................................................... 16
3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ............................................................................................ 16
3.1.2 Alusdokumendid .......................................................................................................... 17
3.1.3 Projekteeritud kasutusiga ............................................................................................. 17
3.2 OLEMASOLEV OLUKORD.............................................................................................. 17
3.3 ARHITEKTUURI ÜLD-LAHENDUS ............................................................................... 17
3.3.1 Hoone ehitusetapid ....................................................................................................... 17
3.3.2 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ........................................................................... 17
3.3.3 Hoone ruumid ............................................................................................................... 18
3.3.4 Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused ....................... 18
3.3.5 Energiatõhusus ja sisekliima ........................................................................................ 18
3.3.6 Akustika ....................................................................................................................... 20
3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ................................................... 21
3.4.1 Hoone kandekonstruktsioonide üldiseloomustus ......................................................... 21
3.4.2 Sokkel ........................................................................................................................... 21
3.4.3 Põrand pinnasel ............................................................................................................ 21
3.4.4 Katus ............................................................................................................................. 21
3.4.5 Välisseinad ................................................................................................................... 22
3.4.6 Vahelaed ....................................................................................................................... 22
3.4.7 Siseseinad ..................................................................................................................... 22
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 3/65
3.4.8 Avatäited ...................................................................................................................... 22
3.5 LIFTID, TÕSTUKID, ESKALAATORID, LIIKURTEED ................................................ 23
3.6 FASSAADIPESUSÜSTEEM .............................................................................................. 23
3.7 HOONE TEHNILISED ANDMED .................................................................................... 23
4. KONSTRUKTSIOONID ........................................................................................................... 25
4.1 Normdokumendid ................................................................................................................ 25
4.2 TEHNILISED PÕHINÕUDED HOONE KANDEKONSTRUKTSIOONIDELE ............. 26
4.2.1 Projekteeritud kasutusiga ............................................................................................. 26
4.2.2 Koormused ................................................................................................................... 26
4.3 HOONE KANDEKONSTRUKTSIOONIDE LÜHIISELOOMUSTUS ............................ 27
4.3.1 Kandeelementide paiknemine ...................................................................................... 27
4.3.2 Vundamendid ............................................................................................................... 28
4.3.3 Kandekonstruktsioonid ................................................................................................. 28
5. TEHNOSÜSTEEMID ................................................................................................................ 28
5.1 KÜTTE- JA VENTILATSIOONISÜSTEEM ..................................................................... 28
5.1.1 Kasutatavad normid ...................................................................................................... 28
5.1.2 Kasutusiga .................................................................................................................... 29
5.1.3 Netoenergiavajadus ...................................................................................................... 29
5.1.4 Ventilatsioonisüsteem .................................................................................................. 29
5.1.5 Küttesüsteem ................................................................................................................ 31
5.2 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ....................................................................... 32
5.2.1 Kasutatav normid ......................................................................................................... 32
5.2.2 Kasutusiga .................................................................................................................... 32
5.2.3 Majandus-joogivee süsteem ......................................................................................... 32
5.2.4 Veetorustike paigaldus ................................................................................................. 34
5.2.5 Reoveekanalisatsioon ................................................................................................... 37
5.3 ELEKTRISÜSTEEM .......................................................................................................... 40
5.3.1 Üldine ........................................................................................................................... 40
5.3.2 Elektrigeneraator .......................................................................................................... 40
5.3.3 Kasutatavad normid ...................................................................................................... 40
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 4/65
5.3.4 Kasutusiga .................................................................................................................... 41
5.3.5 Liitumispunktid ............................................................................................................ 41
5.3.6 Maanduspaigaldis ja potentsiaaliühtlustus ................................................................... 41
5.3.7 Kaabliteed ..................................................................................................................... 42
5.3.8 Seadmete elektrivarustus .............................................................................................. 42
5.4 GAASIVARUSTUS ............................................................................................................ 43
5.5 SIDE .................................................................................................................................... 43
6. EHITUSTÖÖDE ÜLDISED KVALITEEDI NÕUDED ........................................................... 44
6.1 MATERJALIDE KVALITEEDINÕUDED ........................................................................ 44
6.2 KAEVE JA TÄITETÖÖD ................................................................................................... 45
7. TERVISEKAITSENÕUDED JA KESKKONNAKAITSE ....................................................... 46
7.1 TERVISEKAITSENÕUDED .............................................................................................. 46
7.2 KESKKONNAMÕJUD....................................................................................................... 46
7.3 JÄÄTMEKÄITLUS ............................................................................................................ 47
7.3.1 Jäätmekäitluse üldnõuded ............................................................................................ 47
7.3.2 Kogumismahutile esitatavad nõuded ........................................................................... 48
7.3.3 Ehitusjäätmete käitlus .................................................................................................. 48
7.4 SISEVIIMISTLUSMATERJALIDELE ESITATAVAD NÕUDED .................................. 50
8. TULEOHUTUS ......................................................................................................................... 52
8.1 TULEOHUTUS ON LAHENDATUD PROJEKTIS VASTAVALT JÄRGMISTELE
NORMDOKUMENTIDELE: ........................................................................................................ 52
8.2 LÜHIKIRJELDUS .............................................................................................................. 52
8.3 ÜLDANDMED ................................................................................................................... 53
8.3.1 Hoone kasutusviis ........................................................................................................ 53
8.4 ERIPÕLEMISKOORMUS .................................................................................................. 53
8.5 HOONE TULEOHUTUSKLASS, TULEOHUKLASS JA TULEKAITSETASE ............. 53
8.5.1 Tuleohutusklass ............................................................................................................ 53
8.5.2 Tuleohuklass ................................................................................................................. 53
8.5.3 Tulekaitsetase ............................................................................................................... 54
8.5.4 Tuleohutuskujad ........................................................................................................... 54
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 5/65
8.5.5 Hoone jäigastavate- ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus ........................................ 54
8.6 TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD, AVATÄIDETE
TULEPÜSIVUS JA TULETÕKKESEKTSIOONIDE MOODUSTAMINE ................................ 54
8.7 TULETUNDLIKKUSED .................................................................................................... 55
8.7.1 Kandekonstruktsioonide tuletundlikkus ....................................................................... 55
8.7.2 Sisepindade tuletundlikkused ....................................................................................... 55
8.7.3 Välisseina, välisseina välispinna, õhutuspilu välis ja sisepinna tuletundlikkus ........... 55
8.7.4 Katusekatte tuletundlikkus ........................................................................................... 55
8.7.5 Kaabli tuletundlikkus ................................................................................................... 56
8.7.6 Torupaigaldise tuletundlikkus ...................................................................................... 56
8.8 HOONES VIIBIVATE INIMESTE ARV NING EVAKUATSIOONI TAGAMINE
VASTAVALT KASUTAJATE ARVULE .................................................................................... 57
8.8.1 Kasutajate arv ............................................................................................................... 57
8.8.2 Evakuatsioonipääsud .................................................................................................... 57
8.9 EVAKUATSIOONI- JA VÄLJUMISTEE UKSE VÕI SELLEL ASUVA UKSESULUSED
58
8.10 PÄÄSTEMEESKONNA SISENEMINE ......................................................................... 58
8.11 JUURDEPÄÄS KATUSELE JA PÖÖNINGULE .......................................................... 59
8.12 KÜTTESÜSTEEMI TULEOHUTUS ............................................................................. 59
8.13 VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS ......................................................... 59
8.14 KOMMUNIKATSIOONIDE LÄBIVIIGUD
TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDEST ................................................................................ 60
8.15 AUTOMAATNE TULEKAHJUSIGNALISATSIOON ................................................. 60
8.16 EVAKUATSIOONIVALGUSTUS ................................................................................. 61
8.16.1 Väljapääsutee valgustus ............................................................................................ 61
8.16.2 Paanikavastane valgustus ......................................................................................... 62
8.17 SUITSUEEMALDUS ...................................................................................................... 62
8.18 PIKSEKAITSE ................................................................................................................ 63
8.19 TULEKUSTUTID ........................................................................................................... 63
8.20 PÄÄSTEMEESKONNA OHUTUSE TAGAMINE ....................................................... 64
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 6/65
8.20.1 Juurdepääs hoonele ................................................................................................... 64
8.20.2 Päästemeeskonna infopunkt ..................................................................................... 64
8.20.3 Ehitiseväline tuletõrje veevarustus ........................................................................... 65
II. GRAAFILINE OSA
Situatsiooniskeem AS-4-01
Asendiplaan AS-4-02
Põhiplaan AR-5-01
Katuse plaan AR-5-02
Ripplae plaan AR-5-03
Vaated AR-6-01
Lõiked AR-6-02
SW paneelide vaated AR-6-03
Välimiste avatäidete spetsifikatsioon AR-8-01
Klaasseinte spetsifikatsioon AR-8-02
Piirdeaia fragment AR-9-01
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 7/65
SELETUSKIRI
Käesoleva tööga on koostatud kauplusehoone ehitusprojekt eelprojekti staadiumis, asukohaga
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond. Käesoleva projektiga nähakse ette
kinnistule uue kauplusehoone ehitus.
Ehitustööd tuleb teostada Hea Ehitustava (ET-1 0207-0068) kohaselt. Ehitamisel tuleb järgida RYL
2010 („Ehitustööde üldised kvaliteedi nõuded“) 2. klassi kvaliteedinõudeid. Tööde maksumuse
määramisel lähtuda nii joonistest kui ka tööde kirjeldusest. Kui tööseletus või joonised ei võimalda
täpselt määratleda tööliigi ulatust või ehituslikku teostatavust või kui nende vahel ilmnevad
vastuolud, peab töövõtja enne tööde teostamist hankima täiendavalt informatsiooni projekteerijalt või
tellijalt.
Kui ebatüüpsed lahendused põhjustavad ehitajale probleeme, tuleb sellest informeerida projekteerijat,
et saada tegevusjuhiseid.
Kõikide materjalide ja konstruktsioonide kasutamisel peab ehitaja kursis olema vastavate paigaldus-
ja käsitlusjuhenditega.
Töötingimusi ja muud töö tegemist mõjutavaid asjaolusid tuleb enne tööde alustamist kontrollida ja
vajadusel turvata. Juhul kui erilepetes ei ole nimeliselt teisiti määratletud, kuuluvad töövõttu kõik
tööettevõtulepingus määratletud tööd, nende teostamiseks vajalikud ehitusmaterjalid, tooted ja
mehhanismid, kohustused ja õigused. Kui erilepetes ei ole teisiti määratud, kuuluvad töövõttu ka need
tööd ja kohustused, mida ei ole tööettevõtulepingus eriliselt mainitud ja ei sisaldu
projektdokumentatsioonis kuid, mis häid ehitustavasid silmas pidades on vajalikud õnnestunud
töötulemuse saavutamiseks.
Juhul kui töödokumentatsioonis puudub selgitus montaaži või materjali kohta, tuleb juhinduda
kehtivatest ehitusnormidest, tootja paigaldusjuhendist ja üldiselt kasutusel olevatest töömeetoditest.
1. ÜLDOSA
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 8/65
1.1 EELPROJEKTI ÜLESEHITUS
Käesolevaga on ehitusprojekti seletuskiri ülesehitatud vastavalt hoone ja teda ümbritseva keskkonna
funktsionaalsusele. Eelprojekti seletuskiri on koostatud vastavalt Eesti Standardi EVS 932:2017
„Ehitusprojekt“ nõuetele ja sisaldab sama või samaväärset infot. Projekti seletuskiri ja joonised
moodustavad terviku, mis täiendavad teineteist.
1.2 ÜLDANDMED
1.2.1 Ehitise asukoht
Projekteeritav ehitis planeeritakse Tartu maakonda Kambja valda Soinaste külasse Rehepapi tee 39
kinnistule, katastriüksuse numbriga 94901:006:0423.
1.2.2 Ehitise lühikirjeldus
Antud projektiga on ettenähtud ühekorruselise kauplusehoone püstitamine. Hoone on ühelööviline
teraskonstruktsioonis viilhall, mille välisseinteks on puit- ja tellisvoodriga viimistletud SW paneelid.
Kauplusel on kahekaldeline 10° SBS kattega viilkatus. Hoone pikkus on 25,4 m ja laius 19,6 m.
Hoone kõrgus ümbritsevast maapinnast on 5,9 m.
1.2.2.1 Kinnistu omanik
RRLektus AS
Lääne-Virumaa, Tapa vald, Tapa linn, Kauba tn 3.
Reg.nr: 10072791
esindaja: Ilmar Raap; e-mail: [email protected]
1.2.3 Projekteerija
1.2.3.1 Asendiplaan
KEK Invest AS, töö nr: 24-44
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 9/65
Reg. nr 100661600
MTR EG10061600-0001
Näpi tee 10, 44305, Näpi alevik, Rakvere vald, Lääne -Virumaa E-post: [email protected]
1.2.3.2 Arhitektuur
KEK Invest AS, töö nr: 24-44
Reg. nr 100661600
MTR EP100616000001
Näpi tee 10, 44305, Näpi alevik, Rakvere vald, Lääne -Virumaa Telefon: 32 55 949
E-post: [email protected]
1.2.3.1 Geodeetiline alusplaan
Geodeesia24 OÜ, töö nr: 8509-23
Reg. nr 12135099
MTR EEG000265
Pärnu mnt 139e, 11317 Tallinn
E-post: [email protected]
1.3 ALUSDOKUMENDID
1.3.1 Lähteandmed
Käesoleva ehitusprojekti koostamise aluseks on:
Tellija lähteülesanne;
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 10/65
Kuumaastik OÜ poolt 2005 aastal koostatud „Ülenurme vallas Rehe 1, Rehepapi ja
Rattaseppa nimeliste kinnistute detailplaneering“;
Kambja vallavalitsuse poolt 19.12.2019 väljastatud projekteerimistingimused nr
1911802/08110;
Materjalide ja seadmete paigalduseeskirjad ja nende juhised;
Eesti Vabariigis kehtivad seadused, standardid, määrused ja projekteerimisnormid.
1.3.1.1 Tellija lähteülesanne
Tellija poolt projekteerijale esitatud ruumiprogramm.
1.3.1.2 Eskiis, eelprojekt või varasemad ehitusprojektid
Andmed puuduvad.
1.3.1.3 Detailplaneering ja projekteerimistingimused
Kuumaastik OÜ poolt 2005 aastal koostatud „Ülenurme vallas Rehe 1, Rehepapi ja
Rattaseppa nimeliste kinnistute detailplaneering“;
Kambja vallavalitsuse poolt 19.12.2019 väljastatud projekteerimistingimused nr
1911802/08110.
1.3.1.4 Tehnovõrkude valdajate tehnilised tingimused
Telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 39108120;
AS Tartu Veevärk poolt 23.08.2024 väljastatud liitumistingimused nr 24ARE-2-LT-156;
Eduhoov OÜ poolt väljastatud sademeveekanalisatsiooniga liitumise tingimused.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 11/65
1.3.1.5 Tehnoloogia lähteülesanne
Projekt on koostatud vastavalt tellija poolt esitatud tehnoloogilisele lähteülesandele.
1.3.1.6 Muud eritingimused
Andmed puuduvad.
1.3.1.7 Normdokumendid
Eesti Vabariigi Ehitusseadustik, 01.07.2015;
Maalritööde RYL 2012;
Tarindi RYL 2010;
Sisetööde RYL 2013;
Maa RYL 2010;
Eesti Standard EVS 932:2017 „Ehitusprojekt“;
EVS-EN 1990:2002 Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused;
Majandus- ja taristuministri määrus 02.06.2015 nr.51 „ Ehitise kasutamise otstarvete
loetelu“
Majandus-ja taristuministri määrus 05.06.2015 nr 57 „Ehitiste tehniliste andmete loetelu ja
arvestamise alused“;
Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a. määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;
Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018 määrus nr 28 „Puudega inimeste
erivajadustest tulenevad nõuded ehitisele“ [RT I, 31.05.2018, 55 ]
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 12/65
2.1 ÜLDANDMED
2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus
Asendiplaaniline tööde piiritlus ja maa-ala on kirjeldatud joonisel AS-4-02 (asendiplaan).
2.1.2 Alusdokumendid
2.1.2.1 Lähteandmed
Vt punkt 1.3.1
2.1.2.2 Normdokumendid
Vt punkt 1.3.1.7.
2.2 OLEMASOLEV OLUKORD
2.2.1 Paiknemine
Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond (kü tunnus 94901:006:0423) piirneb:
- põhjast kü-ga Rehepapi tee 37, katastritunnus 94901:006:0421; sihtotstarve ärimaa 50%,
tootmismaa 50%;
- idast ja lõunast kü-ga Rehepapi tee T1, katastritunnus 94901:006:0426; sihtotstarve
transpordimaa;
- läänest kü-ga Rehepapi tee 39a, katastritunnus 94901:006:0424; sihtotstarve ärimaa
50%, tootmismaa 50%;
Hoone on planeeritud kinnistule lääne- ida suunaliselt, esifassaadiga lõunasse.
2. ASENDIPLAAN
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 13/65
2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised
Vastavalt ehitisregistrile andmetele puuduvad kinnistul olemasolevad hooned ja rajatised.
2.2.3 Olemasolev reljeef
Küllaltki tasane, keskmised kõrgusmärgid on vahemikus 61.59 ÷ 62.02. Planeeritava hoone ehitusalas
jäävad kõrgused vahemikku 61.59 ÷ 61.70.
2.2.4 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed
Kinnistustlõunas on olemasolev asfaltkattega 22129 Tõrvandi- Lemmatsi tee, olemasolev
juurdesõidutee puuduv. Kinnistust idas ja osaliselt lõunas kulgeb olemasolev kergliiklustee.
2.2.5 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised
Projektis käsitletaval kinnistul puuduvad kinnismälestised.
2.2.5.1 Kinnistul kohaldatavad kitsendused:
kinnistule ulatub osaliselt avalikult kasutatava 22129 Tõrvandi- Lemmatsi tee kaitsevöönd;
elektripaigaldise kaitsevööndid: elektrimaakaabelliin, VID 145442692;
ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd, VID 193081;
teeservituut Rehepapi tee 39a kasuks.
2.2.6 Krundi pinnase omadused
Andmed puuduvad.
2.3 ASENDIPLAANI LAHENDUS
2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus
Hoone on ette nähtud püstitada kinnistu lõunaservaga paralleelselt- ca 24,4 meetri kaugusele krundi
piirist, vaata joonis AS-4-02 (asendiplaan).
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 14/65
2.3.2 Ehitusetapid
Projektis käsitletava kauplusehoone ehitamine toimub ühes etapis.
2.4 VERTIKAALPLANEERIMINE
2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed
Küllaltki tasane, keskmised kõrgusmärgid on vahemikus 61.59 ÷ 62.02. Planeeritava hoone ehitusalas
jäävad kõrgused vahemikku 61.59 ÷ 61.70. Vertikaalplaneerimisel arvestatakse naabermaaüksuste
reljeefiga ja asjaoluga, et sademevesi ei valguks naabermaaüksustele ning riigiteede alale.
2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus
Suhteline kõrgus ±0.00 = + ABS +62.12
2.4.3 Sademevee käitlemine
Kinnistule rajatakse sademeveekanalisatsiooni süsteem.
Kinnistule rajatakse sademeveekanalisatsiooni süsteem. Osaliselt juhitakse sademevesi maapinna
kalletega hoonest eemale. Katuselt tuleva sademevee kogumine on ette nähtud hoone ümber
vihmaveerennide ja vihmaveelehtrite abil.
Sademevee kogumine on lahendatud veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojektiga:
Aquare OÜ, töö nr AQ24175 „Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“.
2.5 KRUNDISISENE LIIKLUSKORRALDUS JA PARKIMINE
Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine on lahendatud teede ja liikluse põhiprojektiga: EXTech
Desing OÜ, töö nr 24132 „MEIE“ kauplusehoone. Põhiprojekt. TL- Teed ja liiklus“.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 15/65
2.6 TEED JA PLATSID
Kinnistusisesed teed ja platsid on lahendatud teede ja liikluse põhiprojektiga: : EXTech Desing OÜ,
töö nr 24132 „MEIE“ kauplusehoone. Põhiprojekt. TL- Teed ja liiklus“.
2.7 HALJASTUS JA HEAKORRASTUS
2.7.1 Haljastus
Kinnistu on hetkel looduslik rohumaa. Antud projektiga nähakse ette kasvupinnase paigaldamine ja
murukülv. Kõrghaljastus nähakse ette kinnistu läänepiirile ja parkimisala põhjaserva, vt joonis AS-
4-02 (asendiplaan). Täpsemalt lahendatakse vajadusel haljastusprojektiga.
2.7.2 Väikeehitised ja -vormid
Kaupluse sissepääsu vahetusse lähedusse paigaldatakse jalgrattahoidjad ja prügikast.
2.7.3 Piirded ja väravad
Projektiga nähakse ette 1,5 m kõrguse horisontaalsete puitlaudadega piirde rajamine hoone
põhjafassaadile (vt joonis AR-9-01). Piirde eesmärgiks on tehnoseadmete ning kaupluse
prügikonteinerite varjamine. Piirde toon on RR23 (tumehall). Aiapostid paigaldatakse maksimaalselt
2,5 m sammuga. Postidele rajatavate üksikvundamentide mõõtmed ning sügavus täpsustatakse
vajadusel konstruktiivse põhiprojekti mahus.
2.7.4 Prügikonteinerid
Ainult kaupluse töötajate tarbeks paigaldatakse jäätmekonteinerid hoone loodenurka.
2.8 VÄLISVALGUSTUS
Välisvalgustus paigaldatakse hoone välisseintele, täpsem lahendus antakse elektriprojekti koosseisus.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 16/65
2.9 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED
Krundi pindala ja sihtotstarve – 4 377 m², Ärimaa 50%, tootmismaa 50%;
- Muu maa – 4 377 m²;
Ehitisealune pindala 516,2 m²;
Parkimiskohtade arv- 16
Projekteeritud krundisisesed teed ja platsid:
- Haljastatud ala – 2 044,5 m²;
- Kõvakattega ala– 1833,9 m²;
- Hoone alune maa- ala– 498,6 m²;
Hoone tuleohutusklass- TP3
Hoone nurgapunktide koordinaadid:
HOONE KOORDINAADID
1 6469136.092 658354.813
2 6469141.511 658379.670
3 6469122.361 658383.845
4 6469116.942 658358.989
3.1 ÜLDANDMED
3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus
Käesolev projekt on koostatud kauplusehoone püstitamiseks.
3. ARHITEKTUUR
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 17/65
3.1.2 Alusdokumendid
3.1.2.1 Lähteandmed
Vt punkt 1.3.1
3.1.2.2 Normdokumendid
Vt punkt 1.3.1.7.
3.1.3 Projekteeritud kasutusiga
Vähemalt 50 aastat
3.2 OLEMASOLEV OLUKORD
Vt punkt 2.2.2.
3.3 ARHITEKTUURI ÜLD-LAHENDUS
3.3.1 Hoone ehitusetapid
Projektis käsitletava kauplusehoone ehitamine toimub ühes etapis.
3.3.2 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon
Hoone on ühelööviline teraskonstruktsioonis viilhall. Hoone põhimaht on ristkülikulise põhiplaaniga.
Kaubalaadimise osasse on tekitatud eralduse ja turvalisuse tagamiseks 2,7 m laiune ja 1,4 m sügavune
tagasiaste. Kauplusel on kahekaldeline 10° SBS kattega viilkatus. Hoone pikkus on 25,5 m ja laius
19,6 m. Hoone kõrgus ümbritsevast maapinnast on 5,9 m. Kaupluse välisseinteks on liigendatud puit-
ja tellisvoodriga viimistletud SW paneelid.
Hoone sisearhitektuurile erilist taotlust ei ole esitatud, kuna on tegemist kaubandushoonega. Ruumide
kujundamisel on lähtutud rohkem tehnoloogilistest protsessidest.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 18/65
3.3.3 Hoone ruumid
Hoonesse on projekteeritud alljärgnevad ruumid (Tabel 1).
Tabel 1. Kauplusesse projekteeritud ruumid
3.3.4 Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused
Hoonesse sisse- ja väljapääs ning hoonesisene avalikult kasutatav ruum peab on takistuseta
ligipääsetav liikumistee kaudu. Hoonesisesed liikumisteed on tasase ja mittelibiseva pinnakattega.
Välisukse esise panduse põikkalle on alla 5% ning uste ees puuduvad trepid ja kaldteed. Panduse ja
kaupluse sisepinna kõrguste vahe on 20 mm. Hoone peasissepääs ning pääsud kaupluse müügisaali
on lehtuksed, mille valgusava laiused on minimaalselt 1050 mm ning kõrgus 2000 mm.
3.3.5 Energiatõhusus ja sisekliima
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 19/65
3.3.5.1 Energiatõhusus
Üldandmed:
Projekteeritav hoone on 1- korruseline kauplusehoone, köetava pinnaga 437,1 m2.
Energiatõhususarvutuse lähteandmed
Soklisein: U= 0,22 W/ m2K
Välissein VS-01 ja VS-02: U= 0,14 W/ m2K
Katuslagi: U= 0,12 W/ m2K
Põrand pinnasel: U= 0,19 W/ m2K
Aknad U ≤ 0,9 W/ m2K (g<0,49)
Välisuksed U ≤1,0 W/ m2K
SW paneelist tõstvärav U ≤1,40 W/ m2K
Küte ja ventilatsioon:
Kauplusehoones tekib suur hulk jääksoojust, mille ära kasutamiseks paigaldatakse hoonesse
jääksoojus kondensaator, mis annab soojusenergiat kuni 14 kW. Hoone küttevajadusest puuduoleva
osa katavad kaks õhk- õhk soojuspumpa (võimsusega 3,2 kW), mida suvel kasutatakse suvise
ruumide jahutamise eesmärgil.
Tervisliku sisekliima ning normikohase õhuvahetuse tagamiseks on hoones soojustagastusega
ventilatsioon. Ventilatsiooniagregaat on rootorsoojusvahetiga.
Valgustus:
Kogu hoones kasutatakse madala energiatarbega LED valgusteid, mille arvutuslik koguvõimsus on
3,2 kW, mistõttu on energiatõhususe arvutuses lubatud kasutada valgustuse vabasoojusena väärtust
7,5 W/m2.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 20/65
Suvine ruumide temperatuur:
Nõuetekohane ruumide temperatuur tagatakse suvisel ajal lokaalse jahutusega (õhk- õhk
soojuspumbad).
3.3.5.2 Sisekliima
Tervisliku sisekliima tagamiseks paigaldatakse soojustagastusega ventilatsiooniseade.
Ventilatsiooni välisõhu vooluhulgale ja energiaarvutuses kasutatavate ruumitemperatuuride
seadeväärtustele kehtivad nõuded:
Välisõhu vooluhulk: 2 l/(s*m2)
Kütmise seadeväärtus: 18 °C
Jahutuse seadeväärtus: 25 °C
3.3.5.3 Ruumide valgustus
Loomulik valgustus on tagatud kaupluse müügisaalis, tamburis ja kliendiruumis. Ülejäänud ruumides
loomulik valgus puudub. Kunstlik valgustus lahendatakse eraldi projektiga, valgustuse
projekteerimisel lähtuda valgustiheduse normidest.
3.3.6 Akustika
Müra normtasemetes lähtuda EVS 842:2003 ’’Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest’’ ja
Sotsiaalministri 04.03.2002 määrusest nr 42 ’’Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning
ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid’’ ning Keskkonnaministri 30.05.2020
määrusest nr 71 ’’ Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja
hindamise meetodid’’
Müra eluruumis ei tohi ületada päeval 50 dB ja öösel 40 dB.
Kinnistu vahetus läheduses puuduvad eluhooned.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 21/65
3.4 HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED
3.4.1 Hoone kandekonstruktsioonide üldiseloomustus
Hoone on ühelööviline teraskonstruktsioonis viilhall, mis koosneb kuuest terasraamist.
Katusekandjateks on terastalad ning -sõrestikud, mis kaetakse kandva profiilplekiga. Teraspostid
toetuvad raudbetoonist üksikvundamentidele. Hoonel on välimise äravooluga lamekatus, mille
kahepoolsed 10° kalded antakse sõrestikega. Fassaad moodustatakse soojustatud SW-paneelidega,
mis kaetakse laudvoodri ning fassaaditellisega.
3.4.2 Sokkel
Hoonel on r/b üksikvundamendid. Sokli moodustavad soklipaneelide pinnakate vormipind.
Soklipaneelide paksus 300 mm = 70 mm (betoon) + 150 mm (vahtpolüstüreen EPS120 või analoog)
+ 80 mm (betoon). Soklipaneeli soojajuhtivus on U=0,22 W/m²K.
3.4.3 Põrand pinnasel
Hoonesse on ette nähtud tihendatud killustikalusel betoonpõrand. Betoonpõranda paksus on 105 mm.
Betooni alla paigaldatakse 100 mm vahtpolüstüreen (XPS 400 foam SL või analoog). Betoonpõranda
ja soojustuse vahele paigaldada ehituskile. Betoonpõrand kaetakse keraamiliste põrandaplaatidega.
Hoone vertikaalosad (seinad, postid) eraldatakse betoonivalust elastse vuugilindiga. Põrandasse
lõigatakse mahukahanemise vuugid kandvate teraspostide sammuga. Soojustatud põranda
soojusläbivus arvestades ka pinnast: U=0,19 W/m2K.
3.4.4 Katus
Hoonele on projekteeritud kahepoolse 10º kaldega katus. Katuse kalle moodustatakse terafermidega.
Fermidele paigaldatakse kandev profiilplekk T-130. Enne pealmiste kihtide paigaldamist puhastada
kandva pleki laine põhjad. Soojustuseks mineraalvilla plaat 70 mm, vahtpolüstüreen 200 mm ja selle
peal tuulutussoontega villaplaat, nt OL-TOP 30 mm. Aurutõkkekiht paigaldada 70 mm
mineraalvillaplaadi ja vahtpolüstüreeni vahele (ülekatted vähemalt 500 mm). Katusekatteks on
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 22/65
2xSBS katusekate. Katuse tuulutus toimub alarõhutuulutitega. Katuslae soojajuhtivus on
U=0,12 W/m²K.
3.4.5 Välisseinad
Hoone välispiirded moodustatakse 160 mm paksustest PIR- täitega sandwich- paneelidest.
Soojajuhtivus U=0,14 W/m²K. Konstruktsiooni mürapidavus Rw=24 dB.
Laudvoodriga fassaadi osas kruvitakse seinapaneelidele 25 mm paksused puitroovid (samm
maksimaalselt 600 mm) ning seejärel roovide külge fassaadilaudis.
Fassaaditellise laotakse teraspostide külge kinnitatud L- profiili peale. Fassaaditellis ankurdatakse
seinapaneelide külge roostevabast terasest sidemete abil (minimaalselt 4 tk/m2).
3.4.6 Vahelaed
Jaekaupluse abiruumide lagedeks on 80 mm paksused sandwich paneelid (Ruukki SP2B X-PIR või
analoogne), tamburis on 100 mm laiune perforeeritud U- profiil ripplagi. Laadimistasku laeks on
puidust välisvooder.
3.4.7 Siseseinad
Siseseinad moodustatakse 80 mm paksustest PIR täitel sandwich paneelidest (Ruukki SP2B X-PIR
või analoogne). Konstruktsiooni mürapidavus Rw=24 dB.
3.4.8 Avatäited
Hoonele paigaldatakse PVC raamidega 3x klaaspaketiga aknad. Raamide toon tumehall- RAL7015.
Soojusjuhtivus U ≤0,90 W/ m2K; helipidavus Rw ≥ 35 dB . Kitsad aknad müügisaalis on seest valged.
Välisuksed on soojustatud metalluksed, soojusjuhtivus U ≤1,00 W/ m2K; helipidavus Rw ≥ 35 dB
Käiguuksega tõstevärav on PUR soojustusega ja käsiajamiga. Värvus tumehall RAL7015 või
RAL7016, soojusjuhtivus U ≤1,40 W/ m2K; helipidavus Rw ≥ 35 dB.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 23/65
3.5 LIFTID, TÕSTUKID, ESKALAATORID, LIIKURTEED
Projektiga ei ole ette nähtud.
3.6 FASSAADIPESUSÜSTEEM
Projektiga ei ole ette nähtud.
3.7 HOONE TEHNILISED ANDMED
Vastavalt Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 „Ehitiste tehniliste andmete loetelu ja pindade
arvestamise alused“. Ehitise tehnilised andmed määratakse, kui see on konkreetse ehitise osas
otstarbekas ja võimalik. Tabel 1.
Nr. EHITISE TEHNILISED ANDMED
1. Ehitise alune pind, m2; 516,2
2. Maapealse osa alune pind, m2; 516,2
3. Ehitise suletud netopind, m2; 462,6
4. Maapealse osa korruste arv; 1
5. Maa-aluse osa korruste arv; 0
6. Absoluutne kõrgus, m ; +68,02
7. Kõrgus, m; 5,9
8. Sügavus, m; 0
9. Pikkus, m; 25,5
10. Laius, m; 19,6
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 24/65
Nr. EHITISE TEHNILISED ANDMED
11. Maht, m3; 2 495
12. Maapealse osa maht, m3; 2 495
13. Köetav pind, m2; 437,1
14. Üldkasutatav pind, m2; 0
15. Tehnopind, m2; 2,1
16. Vundamendi liik; madalvundament
17. Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide
materjal;
metall; monteeritav raudbetoon
18. Katuste ja katuslagede kandva osa materjal; terasferm ja talad; profiilplekk
19. Vahelagede kandva osa materjal; puudub
20. Välisseina liik; SW paneel
21. Katusekatte materjal; bituumen
22. Välisseina välisviimistluse materjal; puit (vooder), tellis
23. Veevarustuse liik; võrk
24. Elektrisüsteemi liik; võrk;
25. Kanalisatsiooni liik; võrk
26. Soojusvarustuse liik kohtküte
27. Soojusallikas; Õhk- õhk soojuspump
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 25/65
4.1 Normdokumendid
Ehitusseadustik 11.02.2015.
EVS-EN 1990:2002 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused..
EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-
1:Üldkoormused . Mahukaalud, omakaalud, hoonete kasuskoormused;
Nr. EHITISE TEHNILISED ANDMED
28. Energiaallikas; elekter
29. Ventilatsiooni liik; soojustagastusega ventilatsioon
30. Jahutuse liik; õhk- õhk soojuspump
31. Võrgu- või mahutigaasi olemasolu; puudub
32. Liftide arv; puudub
33. Eluruumide arv; -
34. Eluruumide pind, -
35. Eluruumi tehnilised andmed; -
36. Mitteeluruumide arv; 1
37. Mitteeluruumide pind; 460,5
38. Mitteeluruumi tehnilised andmed; -
4. KONSTRUKTSIOONID
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 26/65
EVS-EN 1991-1-3:2006 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-
3:Üldkoormused. Lumekoormus;
EVS-EN 1992 „Eurokoodeks 2: Betoonkonstruktsioonide projekteerimine“;
EVS-EN 1991-1-4:2005 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-
4:Tuulekoormus.
EVS-EN 1993-1-1:2005 Eurokoodeks 3. Teraskonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-
1:Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks;
EVS 1995-1-1:2005 Eurokoodeks 5: Puitkonstruktsioonide projekteerimine. Osa 1-1:
Üldist. Üldreeglid ja reeglid hoonete projekteerimiseks;
EVS-EN 1997-1:2005 Eurokoodeks 7: Geotehniline projekteerimine. Osa 1: Üldeeskirjad.
4.2 TEHNILISED PÕHINÕUDED HOONE
KANDEKONSTRUKTSIOONIDELE
4.2.1 Projekteeritud kasutusiga
Tööiga vähemalt 50 aastat
4.2.2 Koormused
4.2.2.1 Kasuskoormused
EVS-EN 1991-1-1:2002 Eurokoodeks 1: Ehituskonstruktsioonide koormused. Osa 1-1:
Üldkoormused. Mahukaalud ja hoonete kasuskoormused:
Hoone põrand:
Kauplus- KLASS D1, qk= 5,0 kN/m2; Qk=4,0 kN;
Osavarutegur kandepiirseisundis 1,50 ja kasutuspiirseisundis 1,0.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 27/65
4.2.2.2 Tuulekoormus
Tuulekoormus on määratud EVS-EN 1991-1-4:2005+NA:2007 põhjal. Tuulekiiruse baasväärtus:
vref = 21 m/s
Tippkiirusrõhk: qref = 561,5 N/m2
Maastikutüüp: 2
Osavarutegur kandepiirseisundis 1,50 ja kasutuspiirseisundis 1,0.
4.2.2.3 Lumekoormus
Lumekoormus EVS -EN 1991 1-3:2006 järgi on maapinnal sk=1,5 kN/m².
Katuse kujutegur μ=0,8
Lumekoormuse osavarutegur kandepiirseisundis 1,50 ja kasutuspiirseisundis 1,0.
4.2.2.4 Muud koormused
Omakaalud on arvutuslikud vastavalt kavandatud konstruktsioonidele. Kasutatud osavarutegurid
vastavalt EVS-EN 1990:2002+NA:2002 standardis esitatud Nõuetele alalistele koormustele γ=1,2
ajutistele koormustele γ=1,5.
Kandekonstruktsioonide dimensioneerimisel arvestada perspektiivsete päikesepaneelidega, täiendav
koormus 0,25 kN/m2.
4.3 HOONE KANDEKONSTRUKTSIOONIDE LÜHIISELOOMUSTUS
4.3.1 Kandeelementide paiknemine
Hoone on ühelööviline teraskonstruktsioonis viilhall, mis koosneb kuuest terasraamist sammuga 5,5
meetrit ja 3,0 meetrit. Terasraamide sildeavad on 19,01 meetrised.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 28/65
4.3.2 Vundamendid
Hoonele on projekteeritud RB üksikvundamendid, vundamentide täpsed mõõtmed ning sügavus
täpsustatakse ehituskonstruktsioonide põhiprojekti käigus. Sokkel on soojustatud betoon
soklipaneelidest 70/150/80 mm.
4.3.3 Kandekonstruktsioonid
Katusekandjateks on 19,01 meetrise sildeavaga terastalad ning -sõrestikud, mis toetuvad terasest
karkassipostidele mõõtmetega 150x150 ja 150x150 mm, teraspostide seinapaksus täpsustatakse
ehituskonstruktsioonide põhiprojekti käigus. Teraspostid toetuvad raudbetoonist
üksikvundamentidele.
5.1 KÜTTE- JA VENTILATSIOONISÜSTEEM
5.1.1 Kasutatavad normid
EVS 932:2017 Ehitusprojekt
EVS-EN 12831-1:2017 Hoonete küttesüsteemid. Arvutusliku soojuskoormuse arvutusmeetod
EVS-EN ISO 6946:2017 Hoonete komponendid ja hoonekonstruktsioonid. Soojustakistus ja
soojajuhtivus. Arvutusmeetod
EVS 844:2022 Hoonete kütte projekteerimine
EVS-EN 16798-3:2017 Mitteeluhoonete ventilatsioon
EVS 906:2018 Mitteeluhoonete ventilatsioon. Üldnõuded ventilatsiooni- ja ruumiõhu
konditsioneerimissüsteemidele
EVS-EN 12792:2004 Hoonete ventilatsioon. Tähised, terminoloogia ja tingmärgid
5. TEHNOSÜSTEEMID
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 29/65
EVS-EN 16798-1:2019 Hoonete energiatõhusus. Hoonete ventilatsioon. Osa 1:
Sisekeskkonna lähteandmed hoonete energiatõhususe projekteerimiseks ja hindamiseks,
lähtudes siseõhu kvaliteedist, soojuslikust keskkonnast, valgustusest ja akustikast.
EVS 812-1 :2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara
EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid
EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid
EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded
EVS 860-1:2020 Tehniliste paigaldiste termiline isoleerimine. Osa 1
Ehitusseadustik
Hoone tehnosüsteemide RYL 2002. Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded, I osa
Soome ehituseeskirjade kogumik D2 “Ehitiste sisekliima ja ventilatsioon. Eeskirjad ja
juhendid 2003”
Töövõtt tehakse ametivõimude eeskirju ja häid ehitustööde kombeid järgides ning kasutades
esmaklassilisi materjale. Töövõtus järgitakse “Hoone tehnosüsteemide RYL 2002” (kütte-,
ventilatsiooni, üldised kvaliteedinõuded) esitatud kvaliteeditaset ja tööviise, kui projektis ei ole
esitatud muid nõudmisi.
5.1.2 Kasutusiga
Kütte- ja ventilatsioonisüsteemide erinevate elementide tööiga on 15-50 aastat. KV süsteemide
elementide tööea määrab tootja.
5.1.3 Netoenergiavajadus
Energiavajadus on 13 kW.
5.1.4 Ventilatsioonisüsteem
Hoonesse projekteeritakse rootorsoojusvahetiga mehaaniline sissepuhke – väljatõmbeventilatsioon ja
mehaaniline väljatõmbeventilatsioon. Lisaks on eraldi väljatõmme taara ruumist kanaliventilaatoriga.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 30/65
Kompressoriruumist juhitakse soe õhk kanaliventilaatori abil hoiuruumi. Kui ruumi ei ole vaja kütta,
juhitakse liigsoe väljatõmbeventilaatoriga õue.
5.1.4.1 Ventilatsiooni õhutorud ja kanalid
Ventilatsioonitorustik tuleb reeglina teha tsinkplekist spiraalvaltsiga ümartorudest. Vajadusel
kasutatakse kandilise ristlõikega torustikku. Kasutatavate torude materjali valik, ehitus ja
seinapaksused peavad vastama EVS 812-2:2002 nõuetele. Ventilatsioonitorustiku tihedusklass peab
olema vähemalt B (vastavalt EN 1886). Ventilatsioonitorustik tuleb isoleerida nii, et soojakaod ei
oleks optimaalsetest suuremad, oleks välditud niiskuse kondenseerumine toru pinnal ning oleks
tagatud tuleohutus. Nähtavates kohtades tuleb isolatsiooniks kasutada fooliumkattega
mineraalvilltooteid. Ventilatsioonitorustiku kinnitused tuleb teha vastavalt EN 12236 nõuetele.
Kinnituste dimensioneerimisel tuleb lisaks torustiku kaalule arvesse võtta ka muud koormused nagu
torustiku või konstruktsioonide vibratsioon ning torustiku puhastamisest tulenev koormus.
Ventilatsioonitorustiku kinnituste tulepüsivusaeg peab olema vähemalt sama pikk kui on torustiku
tulepüsivusaeg.
5.1.4.2 Mürasummutid
Mürasummutid ja ventilatsioonitorustiku lahendus tuleb valida nii, et ventilatsioonitorustikus leviv
müra ei põhjustaks teenindavates ruumides lubatust suuremat mürataset ning ventilatsioonisüsteem
ei halvendaks piirdekonstruktsioonide minimaalset vajalikku mürapidavust. Kasutatakse nii toru- kui
ka plaatmürasummuteid. Mürasummutid peavad olema testitud ning need peavad olema tehtud
mittepõlevatest materjalidest.
5.1.4.3 Reguleerklapid ja lõpuelemendid
Kasutada tuleb ainult testitud (reguleermis- ja mürakarakteristikutega) klappe. Reeglina kasutatakse
mõõtotsikutega klappe, mille paigaldus peab võimaldama sealt õhuhulga mõõtmise. Ümarad
reguleerklapid tuleb valida sellised, mis ei ole torude puhastamisel takistuseks. Lõpuelemendid tuleb
valida ja paigutada nii, et kogu töötsooni ulatuses oleks tagatud efektiivne ja nõuetekohane
õhuvahetus, õhu liikumisest läbi lõpuelemendi ei tekiks lubatust suuremat müra, et see summutaks
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 31/65
piisavalt ventilatsioonitorustikust levivat müra ja omaks piisavat reguleerimisvõimet. Lõpuelemendid
peavad reeglina olema testitud ja olema tehtud mittepõlevatest materjalidest.
5.1.4.4 Puhastusluugid
Puhastusluugid tuleb paigaldada sulguva tuletõkesti kohale, kanalite üle 45° nurgakohtade lähedale
ja horisontaalkanalitesse üldjuhul vahemaaga 8m, ning kanalite hargnemise kohtadesse kui neid või
nendest hargnevaid kanaleid ei saa teisiti puhastada. Puhastusluukide mõõtmed peavad vastama EPN
10.7 (Ventilatsiooni seadmete tuleohutus) tabelites 5 ja 6 toodud mõõtmetele. Puhastusluugi
tulepüsivusklass peab vastama õhukanali tulepüsivusklassile.
5.1.4.5 Ventilatsioonisüsteemi seadistamine
Töövõtja on kohustatud tegema sissepuhke ja väljatõmbe õhukoguste mõõtmise ja reguleerimise.
Tuleb teha kõigi sissepuhke ja väljatõmbesüsteemide plafoonide, õhujaotajate jm. õhukoguste
mõõtmine ja reguleerimine. Pärast seadistamist õhujaotajate plafoonid ja klappide asend
fikseeritakse. Ventsüsteemides ruumide õhuhulkade maksimaalne seadistusviga võib olla ± 20% ja
kogu süsteemil ± 10%.
5.1.5 Küttesüsteem
Kauplusehoones tekib suur hulk jääksoojust, mille ära kasutamiseks paigaldatakse hoonesse
jääksoojus kondensaator, mis annab soojusenergiat kuni 14 kW. Kompressoriruumist juhitakse
tekkinud soe õhk kanaliventilaatori abil hoiuruumi. Kui ruumi ei ole vaja kütta, juhitakse liigsoe
väljatõmbeventilaatoriga õue.
Hoone küttevajadusest puuduoleva osa katavad kaks õhk- õhk soojuspumpa, mida suvel kasutatakse
suvise ruumide jahutamise eesmärgil. Seadmete maksimaalne võimsus kütmisel on 3,2 kW ning
jahutamisel 4,6 kW, välisosade maksimaalne müratase 1 m kaugusel seadmest on 49 dB.
Üks õhk- õhk soojuspump paigaldatakse müügisaali, üks õhksoojuspump paigaldatakse kauba
vastuvõtu ruumi. Seadmete välisosad paigaldatakse kirdefassaadi põhjapoolsesse nurka.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 32/65
Müra eluruumis ei tohi ületada päeval 50 dB ja öösel 40 dB. Lähim eluhoone asub planeeritavatest
õhk- õhk soojuspumba välisosadest ca 47 m kaugusel. Õhk- õhk soojuspumpade välisosade
maksimaalne müratase 1 m kaugusel seadmest on 49 dB. Seadmed paigaldatakse ventilaatorite
suunaga eluhoonest eemale. Seadmeid ei kasutata öösel maksimaalsel võimsusel. Müratase
naaberkinnistul on päeval alla 50 dB ning öösel alla 40 dB.
5.2 VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON
Kinnistusisesed vee ja kanalisatsiooni välisvõrgud on lahendatud veevarustuse ja kanalisatsiooni
välisvõrkude põhiprojektiga: Aquare OÜ, töö nr AQ24175 „Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja
kanalisatsiooni välisvõrgud“.
Alljärgnevalt kirjeldatakse veevarustuse ja kanalisatsiooni sisevõrku.
5.2.1 Kasutatav normid
Normdokumendid, standardid jms.:
EVS 835:2022 Hoone veevärk
EVS 846:2021 Hoone kanalisatsioon
EVS 932:2017 Ehitusprojekt
Kvaliteedi juhendmaterjalid ja dokumendid:
Hoone tehnosüsteemide RYL 2002. Ehitustoode üldised kvaliteedinõuded I osa
LVI 20-10348 Soome juhendmaterjal 2004 “Torustike paigaldamine”;
LVI 12-10370 Soome juhendmaterjal 2004 “Torustike ja kanalite kinnitamine”.
5.2.2 Kasutusiga
Hoone veevärgi mittevahetatavate lõikude eluiga peab võrduma hoone elueaga (50 aastat).
Vahetatavate tehnosüsteemide eluiga on 20 aastat juhul kui kasutatava materjali tootja ei määra teisiti.
5.2.3 Majandus-joogivee süsteem
Kinnistu veega varustamine tagatakse Rehepapi teele rajatud ühisveevärgist.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 33/65
5.2.3.1 Liitumispunkt
Veevarustuse liitumispunkt asub vahetult kinnistu piiri taga, Rehepapi tee 39a kinnistul. Kinnistule
on projekteeritud veeühendus PE De32 mm alates kinnistu vee liitumispunktist maakraanist DN25
mm kuni projekteeritud veemõõdusõlmeni.
5.2.3.2 Veevarustuse arvutusvooluhulgad
Arvutusvooluhulgad on toodud vastavalt Aquare OÜ poolt koostatud projektile, töö nr AQ24175
„Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“, ning on esitatud alljärgnevas
tabelis (Tabel 2).
Tabel 2. Veevarustuse arvutusvooluhulk
Kogu kinnistu veevarustuse
arvutusvooluhulk Vooluhulk
Ööpäevane veetarbimine Qd (m3/öp) 0,4
Tunnine veetarbimine Qh (m3/h) 0,15
Külma vee summaarne arvutusvooluhulk
Qa,külm vesi (L/s) 0,5
5.2.3.3 Vett ja kaliseerimist vajavad seadmed
Jaekaupluse müügisaalis (ruum nr 2) asuv valamu;
Jaekaupluse müügisaalis (ruum nr 2) asuv kohviautomaat;
nõudepesu ruumis (ruum nr 9) asuv valamu;
koristusvahendite ruumis (ruum nr 10) asuv duššialus;
personali WC- s (ruum nr 8) asuv klosetipott ning valamu.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 34/65
5.2.3.4 Veemõõdusõlm
Veearvesti paigaldus peab vastama standardi EVS 835 ja EVS-EN ISO 4064-5 nõuetele.
Kaugloetav veearvesti DN15 paigaldada koristusvahendite ruumi. Veearvestile on ette nähtud
paigaldada kandur ja peale veearvestit tagasilöögiklapp ning tühjenduskraan, kandur maandada.
5.2.3.5 Sooja vee süsteem
Soe vesi saadakse planeeritavast soojavarustuse süsteemist. Sooja veega varustatakse kõik töömahu
piires olevad sooja vett vajavad sanitaarseadmed. Soojaveetorustike paigaldus ja toru materjalid on
analoogsed külmale veele.
5.2.4 Veetorustike paigaldus
Ühendustorud on ette nähtud paigaldada seintesse hülsstorus või suletud pooridega
koorikisolatsioonis.
5.2.4.1 Torustike materjalid
Majandus-joogivee sisetorustikeks kasutada joogiveetorud, näiteks Uponor komposiittoru MLC
vastavalt DIN4102, mis vastavad PN10 tingimustele. Joogiveesüsteemis kasutatavatel materjalidel
peab olema saadud kasutamisluba EV Tervisekaitse Inspektsioonilt, kellelt on saadud ka veevõrgu
kasutamisluba.
5.2.4.2 Armatuur
Haruliinidele on ette nähtud paigaldada sulgarmatuurid. Valamusegistite ette sooja- ja külmavee
väljavõtetele on ettenähtud paigaldada sulgurid. Armatuuriks kasutada kuulkraane. Kraanid peavad
olema valmistatud sobivast materjalist (antud juhul joogivesi). Kraanid paigaldatakse sellistesse
kohtadesse, et neid oleks hõlbus kasutada, kontrollida, hooldada ja vahetada. Üldnõuded
sulgarmatuurile võetakse vastavalt hoonete tehnosüsteemide RYL 2002 (SFS-EN 107; SFS-EN
1213). Sisevõrk õhustatakse sanitaarseadmete kaudu . Armatuuri töörõhu klass on min. PN10.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 35/65
5.2.4.3 Toruliitmikud ja ühendused
Torud ühendatakse vastavale toru läbimõõdule ette nähtud pressliitmikega. Pressühendus teostatakse
pressliitmiku hülsi kokku vajutamisega vastava komposiittorusüsteemi pressi abil. Torude
suunamuutused teha võimalusel toru painutamise teel. Torude painutamine võib toimuda käsitsi,
painutusvedru või -abinõuga, seejuures tuleb jälgida tootja poolt lubatud minimaalseid
painderaadiusi. Soovitav on kasutada painutusvedru, ning veel väiksema painderaadiuse vajadusel
painutusabinõud. Torude hargnemised jms teostada vastava toru tootja liitmikega.
Avatavad liited ei või kasutada sellistes kohtades, kuhu objekti valmides ei pääse ligi tarindeid
rikkumata. Kui toru asetatakse tarinditesse või maa sisse tuleb see teha võimalusel ilma liideteta ning
isoleerida ja kaitsta hoolikalt.
5.2.4.4 Toestus ja kinnitused
Torutoed peavad olema kinnitatud vahetult hoone ehitise konstruktsiooni külge vastavalt tootja firma
(tehase) tehnilisele informatsioonile (torude paigaldamise eeskirjadele). Eeskirjade puudumisel tuleb
kasutada RT 84-10818-et ( LVI 12-10370) juhenditeatmiku soovitusi. Kinnitusviis peab sobima
kinnitatavate torustike läbimõõtudega. Toed ja konstruktsioonid ei tohi nõrgendada põhiehituskonst-
ruktsioone.
Torutoed peavad võimaldama reguleerimist ja peavad ümbritsema toru täielikult.
Veetorud tuleb kinnitada lagede peale ning seinte külge. Komposiittoru puhul peab terase ja toru
vahel olema kummitihend. Torustike seinapealsel paigaldusel võib kasutada ka kõvaplastist kinniteid.
Toru läbimõõt (mm) Horisontaalne kinnitus (m)
Komposiittoru
Vertikaalne kinnitus (m)
Komposiittoru
16 1,2 1,2
20 1,3 1,3
25 1,3 1,3
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 36/65
Toru läbimõõt (mm) Horisontaalne kinnitus (m)
Komposiittoru
Vertikaalne kinnitus (m)
Komposiittoru
32 1,4 1,4
40 1,4 1,4
5.2.4.5 Torustike isoleerimine
Nõuded torustike isoleerimisele on vastavalt LVI 50-10345 „Taloteknisten eristysten mitoitus ja
käyttö“.
Soojaveevarustuse torustikud tuleb tarbetu soojuskao vastu isoleerida; külmavee torustikud tuleb
põhimõtteliselt isoleerida kuumenemise vastu, kondensaadi ja auru tekkimise vältimiseks vastavalt
tootja firma (tehase) tehnilisele informatsioonile (torude paigaldamise eeskirjadele). Tehnoruumis
veevarustuse torustikud on ette nähtud isoleerida vee- ja niiskuskindlast kivivillast torukoorikuga
(alumiiniumfooliumiga kaetult), näiteks Paroc.
Põranda alla paigaldatavad torud paigaldada kaitsehülssi. Külma vee torustikud põranda all paigaldad
liivakihi sisse. Soe vesi ja soe vesi ringulus põranda soojustusmaterjali sisse.
Torustike isoleerimistööd vastavalt LVI-RYL 92 osa 5 järgi (märkus: mineraalvillast/kivivillast
isolatsioonikoorikute paksused, mm)
Toru välisläbimõõt
Du (mm) SARI 21 SARI 22 SARI 23 SARI 24
10-49 20 30 40 50
50-89 30 40 50 60
90-169 40 50 60 80
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 37/65
5.2.4.6 Hüdraulilised katsetused
Enne torustiku kasutuselevõttu tehakse omaniku järelevalve/omaniku juuresolekul surveproov.
Surveproov tuleb teostada vastavalt torutootja juhendile.
Torustikud tuleb enne ekspluatatsiooni võtmist desinfitseerida ja loputada tervisele kahjutu
vedelikuga, pärast seda tuleb joogivee kvaliteeti kontrollida.
5.2.5 Reoveekanalisatsioon
Käesoleva projekti raames on ette nähtud kinnistu reovee kanaliseerimine Rehepapi tee rajatud
ühiskanalisatsiooni torustikku.
5.2.5.1 Liitumispunkt
Kinnistu kanalisatsioon on lahkvoolne.
Olemasolev kanalisatsiooni kaev asub ca 10 m kinnistu piirist, Rehepapi tee 39a kinnistul. Kaevust
kuni Rehepapi tee 39 kinnistu piirini on rajatud liitumistoru De160 mm. Liitumispunktiks on
mõtteline punkt torustikul kuni 1 m kinnistu piirist.
Isevoolsesse olmereoveekanalisatsiooni juhitakse reoveed hoone sanitaarseadmetest ning põrandatel
paiknevatest veeneeludest.
5.2.5.2 Olmereovee arvutusäravool
Arvutusvooluhulgad on toodud vastavalt Aquare OÜ poolt koostatud projektile, töö nr AQ24175
„Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“, ning on esitatud alljärgnevas
tabelis (Tabel 3).
Tabel 3. Olmereovee arvutusäravool
Kogu kinnistu olmereovee arvutusäravool Vooluhulk
Ööpäevane reovee äravool Qd (m3/öp) 0,4
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 38/65
Kogu kinnistu olmereovee arvutusäravool Vooluhulk
Reovee sekundiline arvutusvooluhulk Qa,r
(L/s)
1,20
5.2.5.3 Kanalisatsioonitorustike paigaldus
Kanalisatsioon juhitakse ühiskanalisatsiooni. Torud paigaldatakse LVI 20-10348 kohaselt (üldnõue
vee-kanalisatsioonisüsteemile).
Tuulutuspüstiku külma tsooni jääva osa (näiteks pööning) isoleerida kivivillast torukoorikuga 50mm.
5.2.5.4 Torustike materjal
Sisekanalisatsiooni torud ja liitmikud peavad vastama standardile EVS-EN1451-1:2000.
Sisekanalisatsiooni torustikeks kasutatakse kanalisatsiooni plastmasstorusid De50-De110 PP,
jäikusklassiga S14 või S16 ,millised on võimalik paigaldada ka betooni sisse.
Torustiku transport ja ladustamine toimub vastavalt tootja nõuetele.
5.2.5.4.1 Torustikud ja armatuur
Vastavalt toru materjalile kasutatakse sobivaid liitmikke ja ühendusi, mis vastavad EVS-EN1451-
1:2000 standardile. Torustikud paigaldatakse kaldega, mis tagab vajaliku isepuhastuskiiruse.
Torustike minimaalsed kalded on üldjuhul: De110 torul i=0,012; De75 torul i=0,02 ning De50 torul
i=0,025; Põranda all oleval magistraalil on i= 0,02.
Hoone kanalisatsioonisüsteem peab olema kergesti ligipääsetav puhastamiseks, seega torustikud
varustatakse vajalike puhastusdetailide ja -luukidega.
Kanalisatsioonisüsteemi normaalse töö tagamiseks tuleb ette näha süsteemi õhutus. Õhutustoru on
kanalisatsioonipüstiku pikendus, mis tuleb viia läbi katusekatte, üle katuse pinna min. 0,5 m.
Kõik reoveeneelud tuleb varustada haisulukkudega.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 39/65
Trapid (välja arvatud rennitrapid) on paigaldada r/v terasest restiga, ujuvate või klapiga
haisulukkudega.
Teiste sanitaarseadmete valik toimub vastavalt sisekujunduse projektile.
5.2.5.4.2 Toestus ja kinnitused
Torutoed peavad olema kinnitatud vahetult hoone ehitise konstruktsiooni külge vastavalt tootja firma
(tehase) tehnilisele informatsioonile (torude paigaldamise eeskirjadele). Plastkanalisatsioonitorustike
kinnituste, riputite vahekaugus mitte vähem, kui all toodud tabelis.
Välisdiameeter (mm) Horisontaalne kinnitus (m) Vertikaalne kinnitus (m)
32 0,3 0,8
50 0,5 1,2
75 0,7 1,8
110 1,0 2,0
5.2.5.4.3 Torustike isoleerimine
Kanalisatsioonitorustikud ei isoleerita põrandas. Püstised osad ja lae all olev torustik isoleerida
kivivillast torukoorikuga 50 mm.
5.2.5.4.4 Hüdraulilised katsetused
Teostada vastavalt torutootja juhendile.
5.2.5.5 Eel- ja kohtpuhastid
Ühiskanalisatsiooni tohib juhtida vett, mille reostusnäitajad ei ületa õigusaktides loetletud ja teiste
ainete sisalduse piirväärtusi. Reovesi vastab eelnimetatud nõuetele, seega kohtpuhasteid ei ole vaja
paigaldada.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 40/65
5.3 ELEKTRISÜSTEEM
5.3.1 Üldine
Elektripaigaldise kaitsevööndis tegutsemiseks tuleb taotleda võrguvaldajalt kaitsevööndis töötamise
luba.
5.3.2 Elektrigeneraator
Hoones on tagatud generaatori kasutamise valmidus.
5.3.3 Kasutatavad normid
EVS-EN 61140:2016 Kaitse elektrilöögi eest. Ühisnõuded paigaldistele ja seadmetele
EVS-IEC 60364-4-41:2003 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse
elektrilöögi eest
EVS-HD 60364-5-51:2009 Ehitiste elektripaigaldised Osa 5-51: Elektriseadmete valik ja
paigaldamine Üldjuhised
EVS-HD 60364-1:2008 Madalpingelised elektripaigaldised Osa 1: Põhialused,
üldiseloomustus, määratlused
EVS-IEC 60364-4-43:2003 Ehitiste elektripaigaldised. Osa 4-43: Kaitseviisid.
Liigvoolukaitse
EVS-EN 60439-1:2006 Madalpingelised aparaadikoosted. Osa 1: Täielikult või osaliselt
tüüpkatsetatud koosted
EVS-EN 12464-1:2021 Valgus ja valgustus. Töökohavalgustus. Osa 1: Sisetöökohad
EVS-EN 12665:2024 Valgus ja valgustus. Põhioskussõnad ja valgustusnõuete valiku alused
EVS-HD 60364-5-54:2007 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete
valik ja paigaldamine. Maandamine, kaitsejuhid ja kaitse- potentsiaaliühtlustuse juhid.
EVS-EN 60529:2001 Ümbristega tagatavad kaitseastmed (IP-koodid)
EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid
EVS-EN 50110-1:2023 Elektripaigaldiste käit. Osa 1: Üldnõuded
Elektriseadmete ehituse eeskiri
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 41/65
Seadmeohutuseseadus
IEC vastava ala normid 364 - hoonete elektriehituse eeskirjad
Tootekataloogid
5.3.4 Kasutusiga
Vastavalt ET-1 0113-0189 „Ehitiste tööiga EPN 15.1“ tingimustele: 20 a (klass E).
5.3.5 Liitumispunktid
Kinnistul on sõlmitud elektri liitumisleping. Liitumiskilp asub Rehepapi tee 37 kinnistu edelanurgas.
Elektriühendus liitumispunktist kuni hoone jaotuskilbini tagatakse maakaabliga. Hoone jaotuskilp
paigutatakse tõstvärva kõrvale. Kilbist väljuvate grupiliinide kaitseks kasutatakse kaitselüliteid. Lisa
kaitsena kasutatakse üldkasutatavatel pistikupesadel rikkevoolu kaitselüliteid. Kilbiskeem asub kilbi
ukse sees. Kilbi ees peab olema vaba teenindusruumi 1 m.
5.3.6 Maanduspaigaldis ja potentsiaaliühtlustus
Sisepaigaldiste juhistiku süsteemi tüüp on TN-S. Kõikidel hoonesisestel toite- ja jaotusliinidel on
eraldi maandusjuht. Kõik jaotuskilbid sisaldavad eraldi maandusklemmi (maanduslatti). Kõik
jõuseadmed (elektriradiaatorid, ventilaatorid jms.) varustatakse maandusklemmiga sõltumata nende
tellimistingimustest ja varustajast. Kõik metallkestaga valgustid sisaldavad maandusklemmi.
Inimeste kaitse elektrilöögi eest tagatakse elektripaigaldise pingealdis osade puutepinge <50V. See
saavutatakse toite kiire väljalülitamise, rikkevoolukaitse, kaitsemaanduse ja potentsiaaliühtlustusega.
Elektriseadmete normaalselt pingevabad metallkonstruktsioonid maandatakse, kui seadme valmistaja
ei näe ette teisiti (näiteks kahekordse isolatsiooniga seadmed). Valgustite ja seadmete maandamiseks
kasutatakse kaablite PE-soont, milline ühendatakse potentsiaaliühtlustuslatiga.
Lisa maanduseks paigaldatakse kaevikusse 30 m kuumtsingitud terast 10 mm2.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 42/65
5.3.7 Kaabliteed
Kaabeldus teostatakse 5- ja 3-sooneliste vaskkaablitega (juhistikusüsteem TN-S). Installatsioon
tehakse kaabliredelitel, rennidel ja pinnapealselt karbikutes ja torudes (põhilised kaabliteed
paiknevad kaabliredelitel, mis kinnitatakse katusefermide alumise vöö külge).
Kõikides sisepaigaldiste juhtmed ja kaablid on vasksoontega. Kõik juhtmed, kaablid, nöörjuhtmed,
jms on PVC isolatsiooni ja kestaga, arvestatud juhi temperatuurile vähemalt 65ºC. Valgustite,
pistikupesade, kütteseadmete, ventilatsiooniseadmete või teiste jõuseadmete jaotusliinide kaablitel on
eraldi maandusjuht. Kõik hoonesisesed elektriinstallatsioonitööd teostatakse XPJ-HF (CCA) tüüpi
kaablitega. Kõik hargnemis ühendused teostatakse elektriseadmete taga olevates karpides (st
harutoosiks kasutatakse el. seadme paigalduseks mõeldud toosi) või siis valgusti kohal ripplae peal
asuvas harukarbis. Ühenduse tegemistel kasutatakse VAGO klemme.
Kõigis valgustuse grupiliinides kasutatakse ristlõiget 1,5 mm2, pistikupesade grupiliinides
kasutatakse ristlõiget 2,5 mm2. Kaablid märgistatakse mõlemast otsast skeemijärgsete tunnustega.
Juhtmestik paigaldatakse ruumide arhitektuursete joontega paralleelselt. Harukarbid ja lülitid
paigaldatakse ühele joonele.
5.3.8 Seadmete elektrivarustus
5.3.8.1 Veevarustuse, kanalisatsiooni, kütte ja ventilatsiooniseadmete elektrivarustus
Hoonesse paigaldatakse erinevad tehnoseadmed, mis kõik saavad toite otse hoone jaotuskilbist:
ventilatsioonisüsteemi keskseade, ventilatsiooni seadme kalorifeer, külmkompressor seade
kompressoriruumis, 2 õhk- õhk soojuspumpa.
5.3.8.2 Elektriühendussüsteemid
5.3.8.2.1 Pistikupesad
Kasutatakse Shnaider Cedar+ pistikupesasi. Pistikupesade kõrgus vastavalt seadmetele vahemikus
30-1800 mm. Erandjuhtudel 2300 mm.
Lisaks paigaldatakse jaotuskilbi kõrvale Combi pesa (380V+220V).
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 43/65
Pistikupesad toiteliinid on ehitatakse välja vaskkaabliga mille soone ristlõige on 2,5 mm2.
5.3.8.2.2 Valgustussüsteemid
Valgustussüsteemid paigaldatakse kaablitega 3G1,5 ja akuvalgustid 3G1,5. Kauba vastuvõtu ruumis
ja taara ruumis ja personali ruumides on kasutatakse valgustite lülitamiseks kohaloleku andureid.
Kogu hoones kasutatakse madala energiatarbega LED valgusteid, mille arvutuslik koguvõimsus on
3,1 kW. Kogu hoones kasutada LED hea värviedastusega valgusteid . Valgustite kasutusiga min.
50 000 tundi.
5.4 GAASIVARUSTUS
Puudub.
5.5 SIDE
Käesoleva projektiga kirjeldatakse põhimõttelist lahendust. Täpsem lahendus antakse vajadusel side
eriosa projektiga.
Kauplusehoone sidevarustus lahendada vastavalt Telia Eesti AS poolt väljastatud
telekommunikatsioonialastele tehnilistele tingimustele nr 39108120.
Vastavalt väljastatud tehnilistele tingimustele on kinnistu piiril olemas sidetoru. Pikendada sidetoru
hoone tehnoruumi. Paigaldada sidekaevu 99 1/32 splitter, Alates splitterist paigaldada hoonesse 24
kiuline singlemode optiline kaabel. Hoones ja splitteris otsastada kiude vastavalt soovitud toodete
arvule. Kogu rajatav sidetrass peab olema elektriliselt tuvastatav.
Hoone sisevõrk projekteerida ja ehitada Tellija vahenditest. Paigaldada hoonesse vajalikumahuline
andmesidejaotla. Sisevõrk rajada jaotlast iga äripinnani SM tüüpi optiliste kaablitega vastavalt ITU-
T G. 657 standardile. Optilised kaablid otsastada SC/APC adapteritega. Äripindade sisevõrk
lahendada vat5/cat6 sidekaablitega. Aripindae sidejaotlas peab olema paigaldatud elektritoide
seadmete ühendamiseks 230V elektrivõrguga.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 44/65
Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded kande- ja piirdetarinditele peavad vastama Tarindi
RYL 2010 nõuetele, kvaliteediklass 2.
Pinnasetööde ja alustarindite kvaliteedinõuded peavad vastama Maa RYL 2010 nõuetele.
Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded viimistlustöödele ja sisetarinditele peavad vastama
Sisetööde RYL 2013 nõuetele. Kvaliteediklass 2.
Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded maalritöödele ja viimistluskombinatsioonidele
peavad vastama Maalritööde RYL 2012 nõuetele.
Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded hoone tehnosüsteemidele peavad vastama
Hoone tehnosüsteemide RYL 2002 I osa nõuetele.
6.1 MATERJALIDE KVALITEEDINÕUDED
Töös kasutatavad ained ja materjalid peavad olema neile esitatud kvaliteedinõuetele vastavad.
Kasutatavatel materjalidel, nende pakenditel ja saatedokumentides peab olema märge, mille põhjal
materjali kvaliteet peab olema kontrollitav.
Materjalid peavad olema transportimise ja vaheladustamise ajal vastavalt kaitstud ja pakitud.
Materjalide kohaletoimetus ajad tuleb kooskõlastada ehitusgraafikuga.
Kui materjalid saabuvad ehitusele, kontrollitakse nende võimalikud puudused ja
transpordikahjustused visuaalsel vaatlusel. Leitud kahjustuste ja puuduste teatamise eest vastutab
materjalide tellija. Reklamatsioonid tehakse materjalide kohale toimetajale.
Ehitusmaterjalid tuleb ehitusplatsil hoida materjalidele sobivas, soojades ja kuivades ventileeritud
ruumides nii, et neid oleks lihtne kontrollida.
Omanikujärelevalvele teatatakse aeg, millal kasutatud materjalide kvaliteedis ja erinevate
tööoperatsioonide õiges teostusviisis saab veenduda enne, kui need varjatakse teiste
konstruktsioonide poolt.
6. EHITUSTÖÖDE ÜLDISED KVALITEEDI NÕUDED
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 45/65
Garantiiajal ilmnenud vead parandatakse vastavalt lepingule. Vigased või rikutud materjalid
parandatakse või asendatakse uutega. Välimuse kahjustusest tingitud parandustöö tehakse sellises
ulatuses, et paranduskoht ei torkaks silma normaalvalguses vaatluses.
6.2 KAEVE JA TÄITETÖÖD
KAEVETÖÖD:
Töövõtja peab enne tööde algust veenduma ehitustsoonis asuvate kaablite ja torustike täpses
asukohas. Töövõtja vastutab ka võimalike seadmetele tekitatava kahjude eest. Kaevamistöödel peab
töövõtja enne ehitustööde algust kindlaks tegema ehitustsoonis asuvate TEHNOVÕRKUDE täpsed
sisendite asukohad, sisendite kohtades töid teostada käsitsi. Kaevetööde ajaks kohale kutsuda vastava
tehnovõrgu esindaja. Töövõtja hoolitseb kaevikute toestamise, (vajadusel) kaitsmise ja kuivatamise
eest kogu kaeviku ehitusprotsessi vältel. Tagasitäiteks sobiv pinnas ladustatakse. Mittesobivad
pinnasekogused on töövõtja kohustatud vedama selleks ettemääratud kohta. Tööd teostada MaaRYL
2012. osale vastavalt. Kaevamine talvisel ajal teha RIL 132 p. 4.11 kohaselt.
TÄITETÖÖD:
Täitetööde teostamisel juhinduda RIL 132 toodud nõuetest. Talvistel tingimustel RIL 132 p. 7.15
kohaselt. Tagasitäide tuleb teha dreenivast mineraalsest pinnasest (killustik, kruus, jämedateraline
liiv). Täite tihendamine peab toimuma kihtide kaupa, tihendusaste D≥95%.
TOED:
Sõltuvalt olukorrast tuleb vajadusel kaevikud toestada.
TAIMESTIK:
Olemasolev ehituse käigus rikutud murukate tuleb taastada.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 46/65
7.1 TERVISEKAITSENÕUDED
Projekteerimisel on lähtutud:
Projekteeritavate ruumide lahendused ja konstruktiivsed sõlmed vastavad Eesti Vabariigis
kehtivatele tervisekaitse nõuetele;
Hoone ümberehitamisel kasutada vaid Tervisekaitse poolt aktsepteeritud ehitus- ja
viimistlusmaterjale;
Ehitamise käigus jälgida kehtestatud ohutusnõudeid ja talitada vastavalt heale ehitustavale.
Ehitusplatsil tuleb kasutada töötajate esmaseid tervisekaitsevahendeid. Ehitustööde ohutuse
eest vastutab täiel määral ehitusettevõtja.
7.2 KESKKONNAMÕJUD
Kinnistu haljastuslikku olukorda antud projektiga ei muudeta. Hoone ehitamine ei halvenda
olemasolevat keskkonnaseisundit. Krundil ei paikne kaitstavaid loodusobjekte, muinsuskaitseobjekte
ega keskkonnaohtlikke objekte.
Ehitustööde käigus mitte kahjustada ehitusala kõrvale jäävat maastikku. Ehitusmasinad peavad olema
tehniliselt korras, et vältida reostust.
Vähendamaks sotsiaalseid mõjusid, tuleb tagada, et tööriistad ja masinad oleksid varustatud korras
summutitega ja töid teostataks päevavalgel.
Pärast ehitustöid kinnistu heakorrastatakse.
7. TERVISEKAITSENÕUDED JA KESKKONNAKAITSE
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 47/65
7.3 JÄÄTMEKÄITLUS
Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda jäätmeseadusest, Kambja valla jäätmehoolduseeskirjast ja teiste
õigusaktidega kehtestatud nõuetest. Iga tegevuse juures tuleb rakendada kõiki sobivaid jäätmetekke
vältimise võimalusi, samuti kanda hoolt, et tekkivad jäätmed ei põhjustaks ülemäärast ohtu tervisele,
varale ega keskkonnale.
7.3.1 Jäätmekäitluse üldnõuded
Jäätmeid tuleb tekkekohas sortida ja liigiti koguda, et võimaldada nende taaskasutamist võimalikult
suures ulatuses. Tekkekohas tuleb eraldi koguda ja käitlemiseks üle anda selleks vastavat õigust
omavale isikule või nõuetekohaselt käidelda järgmised jäätmed:
1) paber ja kartong;
2) plastid;
3) metallid;
4) klaas;
5) biolagunevad aia- ja haljastujäätmed;
6) biolagunevad köögi- ja sööklajäätmed;
7) bioloogiliselt mittelagunevad aia- ja haljastujäätmed;
8) pakendid;
9) puit;
10) tekstiil;
11) suurjäätmed;
12) probleemtoodete jäätmed;
13) ravimijäätmed;
14) ohtlikud jäätmed.
Segaolmejäätmete, paberi ja kartongi, pakendite ning biolagunevate köögi- ja sööklajäätmete
jäätmemahutitesse on keelatud panna ohtlikuid jäätmeid, tule- ja plahvatusohtlikuid jäätmeid, sh
kuum tuhk, vedelaid jäätmeid, ehitus- ja lammutusjäätmeid, probleemtooteid, sh vanarehvid,
elektroonikaromusid, patareisid ja akusid, nakkust tekitavaid jäätmeid, kogumiskaevude sh käimlate
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 48/65
setteid, aineid ja esemeid, mis võivad kahjustada jäätmemahuteid või -veokeid, jäätmemahuti
kasutajat, jäätmevedajat või teisi isikuid.
7.3.2 Kogumismahutile esitatavad nõuded
Kogumismahuti peab tagama:
1) jäätmete kogumise nende levikut takistaval viisil;
2) jäätmete hoidmise haisu levikut takistaval viisil;
3) lekete vältimise.
Kogumismahutina kasutatakse suletavaid käsitsi teisaldatavaid (ratastel) kogumismahuteid, mida on
võimalik tõstemehhanismiga varustatud jäätmeveokiga tühjendada. Kogumismahutid paigaldatakse
jäätmeveokile ligipääsetavasse kohta tasasele kõvale alusele.
Erinevate jäätmeliikide kogumiseks kasutatavad kogumismahutid tuleb arusaadavalt märgistada
vastavalt kogutud jäätmeliigile. Juhul kui kogumismahuti on üheselt mõistetavalt märgistamata,
käsitletakse seda kui segaolmejäätmeid sisaldavat kogumismahutit.
7.3.3 Ehitusjäätmete käitlus
Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab jäätmete valdaja. Kahtluse korral on
omavalitsusel õigus jäätmevaldajalt küsida nõuetekohase käitlemise kohta dokumenti.
Ehitusjäätmete hulka kuulub pinnas ning puidu, metalli, betooni, telliste, ehituskivide, klaasi ja
muude ehitusmaterjalide jäätmed (sh asbesti ja teisi ohtlikke jäätmeid sisaldavad materjalid), mis
tekivad ehitamisel, remontimisel ja lammutamisel.
Tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse sellekohase jäätmeloaga ehitusjäätmete
käitluskohas. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks ega taaskasutamiseks üle
isikule, kellel puudub sellekohane jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete käitlejana registreeritud.
Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle
antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 49/65
7.3.3.1 Mitteohtlike ehitusjäätmete käitlemine
Ehitusjäätmed tuleb liigiti sortida eraldi vastavalt sorditavatele jäätmeliikidele tähistatud mahutitesse
nende tekkekohal, lähtudes jäätmete taaskasutusvõimalustest. Eraldi tuleb sortida:
1) puit;
2) kiletamata paber ja papp;
3) metall (eraldi must- ja värviline metall);
4) mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid ja tellised, krohv, betoon, kips, lehtklaas jne);
5) raudbetoon- ja betoondetailid;
6) tõrva mittesisaldav asfalt;
7) kile.
Kui ehitusjäätmete tekkekohas puudub võimalus neid sortida või see osutub majanduslikult
ebaotstarbekaks, tuleb jäätmed anda käitlemiseks üle sellekohase jäätmeloaga jäätmekäitlejale.
Jäätmed tuleb koguda liikide kaupa eraldi mahutitesse, taaskasutada või anda taaskasutamiseks üle
sellekohase jäätmeloaga jäätmekäitlejale. Ehitusjäätmed, mida ei saa materjali või tootena
taaskasutada, kõrvaldatakse läheduse põhimõtet järgides jäätmeloaga jäätmekäitluskohas.
Mahukad ehitusjäätmed, mida kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada mahutisse ja mida ei
anta kohe üle jäätmekäitlejale, paigutatakse krundi piires selleks eraldatud territooriumile nende
hilisemaks transportimiseks jäätmekäitluskohta. Mahukad ehitusjäätmed on suuregabariidilised ja
raskemad ehitus- ja lammutustöödel tekkinud jäätmed (vannid, raudbetoon- ja betoondetailid, palgid,
metall- ja puittalad jne).
Raudbetoon- ja betoondetaile, asfalti, eelsorditud ehituskive ja telliseid ning puitu ei ole lubatud
ladestada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks väljaspool prügilat. Raudbetoon- ja betoondetailid
ning tõrva mittesisaldav asfalt tuleb üle anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks.
Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb korduskasutada. Puhas puit tuleb kasutada küttena või anda
puiduhakke valmistamiseks üle. Tõrva sisaldavat asfalti tuleb käidelda ohtliku ehitusjäätmena.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 50/65
Kasvupinnas tuleb koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel haljastamiseks. Ülejäävat kasvupinnast
käsitatakse kaevisena ning selle kasutamine toimub vastavalt maapõueseaduse nõuetele.
7.3.3.2 Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine
Ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel tekkivad jäätmed, mis ohtlike omaduste tõttu võivad põhjustada
kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad käitlemisel erimenetlust. Ohtlikud ehitusjäätmed
selgitatakse välja jäätmenimistu ja Vabariigi Valitsuse 6. aprilli 2004 määruse nr 103 “Jäätmete
ohtlike jäätmete hulka liigitamise kord” alusel.
Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa eraldi
mahutitesse, mis on märgistatud keskkonnaministri kehtestatud korra kohaselt. Ohtlike
ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid peavad olema lukustatavad või valvatavad.
Vedelad ohtlikud jäätmed, nagu kasutuskõlbmatud värvid, lakid, lahustid ja liimid ning nende jäägid
tuleb koguda algpakendisse või vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse.
Ohtlikud ehitusjäätmed ja saastunud pinnas tuleb üle anda ettevõtjale, kellele on väljastatud
sellekohane jäätmeluba ja ohtlike jäätmete käitluslitsents.
Ohtlike ehitusjäätmete valdaja vastutab nende ohutu hoidmise eest kuni jäätmete üleandmiseni
jäätmekäitlejale.
7.4 SISEVIIMISTLUSMATERJALIDELE ESITATAVAD NÕUDED
Siseviimistluses kasutada nõuetele vastavaid ehitus- ja viimistlusmaterjale.
Viimistlusmaterjalid ja nende paigaldusaine ei tohi esile kutsuda mürgistusi, allergiat ega teisi
tervisehäireid. Siseviimistlusmaterjalid peavad olema ohutud inimese tervisele ja elule.
Viimistlusmaterjalid peavad olema hästi vastupidavad ja hästi puhastatavad. Värvitud pinnakatted
peavad vastama ruumi kasutusotstarbele ja olema puhastatavad ning pestavad.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 51/65
Siseviimistlusmaterjalid peavad vastama: „Eesti ehituses kasutusohutuse nõuetele vastavate
kahjulikke ühendeid sisaldavate toodete ja materjalide loetelu „ Eesti Ehitusteave ET-2 0110-0322,
välja antud september 2001).
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 52/65
8.1 TULEOHUTUS ON LAHENDATUD PROJEKTIS VASTAVALT
JÄRGMISTELE NORMDOKUMENTIDELE:
Tuleohutuseseadus;
Majandus- ja taristuministri 17.07.2015. a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“;
Siseministri 01.03.2021. a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;
Siseministri määrus 01.03.2021 nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja
ehitistele, kust tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada
Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate edastamise ja sellest loobumise kord“;
Siseministri 25.06.2023 määrus 44 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning
nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“;
EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;
EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika. Hädavalgustus“
EVS 871:2017 „Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine“;
EVS 812-2:2014 + AC:2017 – „Ehitise tuleohutus. Osa 2. Ventilatsioonisüsteemid“;
EVS 812-3:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 3. Küttesüsteemid“;
Siseministri 01.03.2023. a määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,
korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“;
EVS 919:2020 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid;
8.2 LÜHIKIRJELDUS
Käesoleva projektiga on ettenähtud ühekorruselise kauplusehoone püstitamine. Hoone on
ühelööviline teraskonstruktsioonis viilhall, mille välisseinteks on puit- ja tellisvoodriga viimistletud
SW paneelid. Kauplusel on kahekaldeline 10° SBS kattega viilkatus. Hoone pikkus on 25,5 m ja
laius 19,6 m. Hoone kõrgus ümbritsevast maapinnast on 5,9 m.
8. TULEOHUTUS
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 53/65
8.3 ÜLDANDMED
Kõrgus: Hoone on kõige kõrgemas punktis maapinna suhtes 5,9 m kõrgune.
Pindalad:
Ehitusalune pind: 516,2 m2
Suletud netopind: 462,6 m2
8.3.1 Hoone kasutusviis
Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ” lisale 1:
Jaekauplus: IV kasutusviis – kogunemishooned, kaubandushoone (ühekordne, suletud netopind
462,6 m2)
Kasutusotstarve: 12311- kaubandushoone.
8.4 ERIPÕLEMISKOORMUS
Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ” § 7 lg 3 p 2 kohaselt
on kauplustes eripõlemiskoormus 600- 1200 MJ/m2 kohta.
8.5 HOONE TULEOHUTUSKLASS, TULEOHUKLASS JA
TULEKAITSETASE
8.5.1 Tuleohutusklass
Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ” lisale 2 kuulub
projekteeritav hoone TP3 tuleohutusklassi.
8.5.2 Tuleohuklass
Kogunemishoonetel tuleohuklassi ei määrata.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 54/65
8.5.3 Tulekaitsetase
Projekteeritav hoone kaitstakse II tulekaitsetasemele vastavalt. Hoonesse paigaldatakse esmased
tulekustutusvahendid ning kogu hoonet hõlmav automaatne tulekahju signalisatsioonisüsteem.
8.5.4 Tuleohutuskujad
Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ” § 22 lg 2 peab hoonete
vaheline kuja olema vähemalt kaheksa meetrit, kui hoonete vaheline kuja on vähem kui kaheksa
meetrit, piiratakse tule levikut ehituslike abinõudega. Nõutud tuleohutuskujad naaberehitistest on
tagatud.
8.5.5 Hoone jäigastavate- ja kandekonstruktsioonide tulepüsivus
Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” lisa 3 kohaselt TP 3
hoone jäigastavatele- ja kandekonstruktsioonidele tulepüsivus nõuet ei esitata.
Lamekatuste tulepüsivus peab vastama REI 15 nõudele, mis on vajalik tulekahju situatsioonis
inimeste evakueerumiseks. 15 minuti jooksul peab säilima katusekonstruktsioonil kandevõime,
terviklikkus ja soojusisolatsiooni võime.
8.6 TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDE TULEPÜSIVUSAJAD,
AVATÄIDETE TULEPÜSIVUS JA TULETÕKKESEKTSIOONIDE
MOODUSTAMINE
Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” lisa 4 kohaselt TP 3
kuni kahekorruselise hoone tuletõkkesektsioonide tulepüsivus peab vastama EI 30 tulepüsivusele.
Vastavalt siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” lisa 5 kohaselt on TP3
tuleohutusklassi hoonetel tuletõkkesektsiooni piirpindala 800 m2.
Kuna antud juhul piirpindalaid ei ole ületatud ning hoones puuduvad ruumid, mida tuleb eraldada
tuletõkkesektsioonidesse, siis hoonet tuletõkkesektsioonideks ei jaotata.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 55/65
8.7 TULETUNDLIKKUSED
8.7.1 Kandekonstruktsioonide tuletundlikkus
Nõudeid ei küll ei esitata, kuid projekteeritava hoone kandekonstruktsioonid (teraspostid, -fermid, -
talad) vastavad A2 tuletundlikkusele.
8.7.2 Sisepindade tuletundlikkused
Seinte ja lagede pinnad peavad olema klassist B-s1, d0
Põrandad – nõudeid ei esitata
Tehniliste ruumide (kompressoriruum) seinad ja lagi: B-s1,d0
Tehniliste ruumide (kompressoriruum) põrand: DFL-s1
8.7.3 Välisseina, välisseina välispinna, õhutuspilu välis ja sisepinna tuletundlikkus
Soojustussüsteem minimaalselt D,d0
Metallist kihtpaneelid (sandwich), mille tuletundlikkus on B,d0 ja kus soojustusmaterjalina
kasutatakse soojustusmaterjali tuletundlikkusega E, tuleb avatäidete ümber teha tuletõke A1
materjalist, mille tihedus on vähemalt 140 kg/m3 ning kaitsekiht peab olema vähemalt 20 mm
paksune.
Välisseina välispind D,d2
Õhutuspilu välispind D,d2
Õhutuspilu sisepind – nõudeid ei esitata
8.7.4 Katusekatte tuletundlikkus
Broof(t2-t4).
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 56/65
Katusekonstruktsioonides, mille soojustuse tuletundlikkus on vahemikus C kuni E, tuleb
soojusisolatsioonimaterjal sektsioneerida 800 m² pindaladeks A1 tuletundlikkusega materjaliga.
Kasutatava materjali paakumistemperatuur peab olema vähemalt 1000 °C ning tihedus vähemalt 60
kg/m3. Sektsioneerimiseks tuleb tekitada vähemalt 0,5 meetri laiune eraldusriba. Eraldusribade suund
ja pindalade kuju ei oma piiranguid. Antud hoonel on katuse pindala 417 m2, seega sektsioneerimine
ei ole vajalik.
Katuse soojustusmaterjali, mille tuletundlikkus on vahemikus C–E, peab paigaldama nii, et tule levik
soojustusmaterjali sees oleks takistatud ning tuli ei leviks seest- või väljastpoolt
katusekonstruktsiooni sisse. Suitsuluukide ümber peab olema kogu soojustusmaterjali paksuselt
200 mm soojusisolatsioonimaterjal A1 tuletundlikkusega paakumistemperatuuriga vähemalt 1000 ºC
ja tihedusega vähemalt 60 kg/m3.
8.7.5 Kaabli tuletundlikkus
Kaabli tuletundlikkused peavad vastama järgmistele nõuetele:
Dca-s2,d2,a2
Tuletundlikkuse nõuet ei esitata kaablile, mis siseneb hoone alajaamaruumi või elektripeajaotlasse
hoonest väljastpoolt, ega läbi hoone siseruume.
Tuleohutuspaigaldise toitekaabel:
Tuleohutuspaigaldise toitekaabel ja selle kinnitus peavad olema tulekindlad. Toitekaabli
tulepüsivusaeg peab olema selline, et tuleohutuspaigaldise elektritoide on tagatud kogu nõutud tööaja
jooksul. Tuleohutuspaigaldise elektrivarustuse projekteerimisel ja paigaldamisel lähtutakse
asjakohasest tehnilisest normist või standardist.
8.7.6 Torupaigaldise tuletundlikkus
Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või
laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama
A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 57/65
Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või
laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama
vähemalt BL-s1,d0, kuna ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0.
8.8 HOONES VIIBIVATE INIMESTE ARV NING EVAKUATSIOONI
TAGAMINE VASTAVALT KASUTAJATE ARVULE
Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” lisas 8 sätestatule ei
tohi IV kasutusviisiga ruumides väljumistee pikkus ületada üldiselt 30 meetrit. Vastavalt standardile
EVS 812-7:2018 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ võib väljumistee pikkust ületada kuni 50 %
kui hoones on automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem.
Antud hoones on tervet hoonet hõlmav automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem ning
väljumistee pikkus ei ületa 45 meetrit.
8.8.1 Kasutajate arv
Kauplusemüügisaali pind on kokku 309,2 m2, millest klientidele ligipääsetavat inventari vaba pinda
on ca 186 m2. Arvestuslik pindala inimese kohta on 3 m2, sellele tuginedes oleks maksimaalne
klientide arv kaupluses 62.
Kauplusesse on planeeritud kokku 5 töökohta, kellest korraga tööl viibib maksimaalselt 2.
Maksimaalne inimeste arv on seega: 62+2=64
8.8.2 Evakuatsioonipääsud
Evakuatsioonisuunad ja –teed ning laiused on näidatud joonisel AR-5-01. Evakuatsioonitee ja
evakuatsioonipääsuni suunduva sisekoridori summaarse miinimumlaiuse arvutamisel arvestatakse
evakuatsiooniteed kasutava 120 inimese kohta 1200 millimeetrit.
Evakuatsiooniukse, evakuatsioonipaarisukse aktiivse ukselehe ning tõsteukses oleva
evakuatsioonikäiguukse valgusava laius peab vastama ettenähtud maksimaalsele evakuatsioonitee
kasutajate arvule ja hoones, mida kasutab kuni 60 inimest, peab ukse valgusava laius peab üldjuhul
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 58/65
olema vähemalt 850 millimeetrit. Evakuatsiooniukse valgusava minimaalkõrguseks on
pealmaakorrustel vähemalt 2000 millimeetrit.
Planeeritud evakuatsioonipääsud:
Projekteeritud kauplusest on kaks hajutatud ja märgistatud väljapääsu otse õue:
1) müügisaalist pääseb tamburisse ning sealt otse õue läbi välisukse VU-01. Evakuatsioonipääsu
valgusava laius on 1,05 m. Täiendav väljapääs kaupluse müügisaalist on läbi kauba
vastuvõturuumi tõstväravas asuva jalgvärava kaudu (pääsu valgusava laius minimaalselt
0,85 m).
2) Taara kliendiruumist on eraldiseisev väljapääs otse õue välisukse VU-02 kaudu (valgusava
laius 0,85 m).
Kauba ettevalmistusruumidest ning erinevatest abiruumidest on võimalik evakueeruda läbi kauba
vastuvõturuumi ning läbi kaupluse müügisaali.
8.9 EVAKUATSIOONI- JA VÄLJUMISTEE UKSE VÕI SELLEL ASUVA
UKSESULUSED
Evakuatsiooniteel ja väljumisteel paiknev uks peab olema paigaldatud nii, et oleks võimalik
kasutajate kiire evakuatsioon, ja avanema vähemalt 90 kraadi. Uksed avanevad evakuatsiooni suunas.
Evakuatsiooniteel või väljumisteel asuv uks varustatakse evakuatsioonisulusega, mis peab olema alati
avatav ilma abivahenditeta. Kui evakueeruvate inimeste arv nõuab paarisukse mõlema ukselehe
kasutust, varustatakse mõlemad ukselehed evakuatsioonisulustega.
Lävepaku kõrgus võib olla maksimaalselt 25 mm.
8.10 PÄÄSTEMEESKONNA SISENEMINE
Päästemeeskonna sissepääs hoonesse on esimesel korrusel ja näidatud esimese korruse plaanil.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 59/65
8.11 JUURDEPÄÄS KATUSELE JA PÖÖNINGULE
Juurdepääs katusele tagatakse teisaldatava redeliga. Kuna hoone kõrgus ei ületa 8,5 m, ei pea
paigaldama statsionaarset redelit. Pööning puudub.
8.12 KÜTTESÜSTEEMI TULEOHUTUS
Hoonet köetakse külmutusseadmest tekkiva jääksoojusega ning õhk- õhk soojuspumpadega.
Tahkekütteseadmed hoones puuduvad. Kõikide seadmete paigaldamisel lähtuda tootjapoolsetest
ohutusnõuetest.
8.13 VENTILATSIOONISÜSTEEMI TULEOHUTUS
Kauplusesse on ette nähtud soojustagastusega ventilatsioon, ventilatsiooniagregaat paigaldatakse
külmkambri laele. Ventilatsiooniagregaati ei eraldata omaette tuletõkkesektsiooni, kuna teenindab
ühte sektsiooni.
Ventilatsioonisüsteem rajatakse nii, et oleks takistatud tule ja suitsu levimine ventilatsioonikanalis
või ventilatsioonikanalite läbiviikudes või soojusülekande kaudu ventilatsiooniagregaadis.
Ventilatsioonisüsteemi projekteerimisel, paigaldamisel, hooldamisel, puhastamisel ja kasutamisel
lähtutakse asjakohasest standardist, tehnilisest normist või tootja juhistest.
Kanal ja muu ventilatsioonisüsteemi osa kinnitatakse nii, et need ei varise ega suurenda tulekahju ja
suitsu levimise ohtu.
ATS rakendumisel peab ventilatsioon lülituma välja. Ventilatsioon tuleb sisse lülitada käsitsi, peale
seda, kui ATS keskseade on töös.
Puhastusluukide paigaldamisel tuleb lähtuda standardist EVS 812-2:2014. Ventilatsioonikanalite
puhastusluugid paigaldatakse kanali üle 45̊ nurgakohtade lähedale ja horisontaalkanalitele 8- 10 m
tagant. Puhastusluuk suletakse nii, et luuk ei vähenda õhutihedust ja et seda ei saa avada ilma
töövahendita.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 60/65
Ventilatsioonisüsteemi rajamisel kasutatakse materjale ja ventilatsioonikanaleid, mis vastavad A2-
s1,d0 tuletundlikkusele.
Õhukanalite isolatsiooni katete pinnakihtide süttivus tundlikkus peab üldjuhul vastama klassile C-s2-
d1 (kanali välispinnakiht peab vastama tuletundlikkuse nõuetele vastavalt ruumi kasutusviisile),
tehnoruumides, koridorides B-s1,d0.
Torustike isolatsiooni katete pinnakihtide süttivus tundlikkus peab üldjuhul vastama klassile B-s1,d0.
Täpsem lahendus antakse kütte ja ventilatsiooni eriosa projektiga.
8.14 KOMMUNIKATSIOONIDE LÄBIVIIGUD
TULETÕKKEKONSTRUKTSIOONIDEST
Tuletõkkekonstruktsioonid puuduvad.
8.15 AUTOMAATNE TULEKAHJUSIGNALISATSIOON
Antud hoonesse tuleb paigaldada kogu hoone ulatuses konventsionaalne
tulekahjusignalisatsioonisüsteem vastavalt Siseministri 23.02.2021 määrusele nr 1 „Nõuded
tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitistele, kust tuleb automaatse
tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade edastada Häirekeskusesse, ning tulekahjuteate
edastamise ja sellest loobumise kord“.
ATS rakendumisel lülituvad ventilatsiooniseadmed välja. Ventilatsioon tuleb sisse lülitada käsitsi,
peale seda, kui ATS keskseade on töös. Keskseade paigaldatakse tamburisse (vaata joonis AR-5-01).
Keskseade saab toite vastava piirkonna elektrikilbist ja reservtoite akudelt, mis peavad tagama ATS
seadmete katkematu töö 72 tunni jooksul normaalrežiimis ja 0,5 tunnise häires oleku ajal.
Alarmiseadmeteks kasutatakse häiresireeni. Hoonesse tuleb paigaldada vähemalt kaks alarmiseadet
ka siis, kui soovitatav heli tase on saavutatav ühe alarmiseadmega. Alarmiseadmete ahelaid ei ole
tohi jätkata ja nad ei või hargneda harukarpides. Kaablid peavad kulgema katkematult seadmest
seadmesse. Kõik hoone ruumid varustatakse tulekahjuanduritega. Andurite valikul lähtuda
konkreetse ruumi suurusest, kasutusotstarbest ning ümbritsevatest keskkonnatingimustest ja -
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 61/65
mõjudest. Selleks, et avastada puhkenud tulekahju võimalikult varakult kasutada ruumides valdavalt
optilisi suitsuandureid. Temperatuuriandureid kasutada ainult nendes ruumides, kus
keskkonnatingimustest sõltuvalt ei ole teiste anduritüüpide kasutamine võimalik.
Täpsem lahendus antakse automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi eriosa projektis.
8.16 EVAKUATSIOONIVALGUSTUS
Valgusvahendite abil esiletõstmist vajavad kohad:
kõik hädaolukorras kasutatavad uksed;
kõik tasandimuutused;
väljapääsutee viidad;
väljapääsutee suunamuutused;
koridoride ristumiskohad;
lõppväljapääsud;
kõik tuletõrjevahendid;
8.16.1 Väljapääsutee valgustus
Väljapääsutee valgustus on ette nähtud ohtu sattunud inimeste evakuatsiooniks vajaliku tee ning sellel
paiknevate tuletõrje- ja päästevahendite ning esmaabipunktide kiireks leidmiseks ja ohutuks
kasutamiseks.
Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” § 32 lg 2 p 3 kohaselt
paigaldatakse väljapääsutee valgustus minimaalse toimimisajaga vähemalt 1 tund IV kasutusviisiga
hoonesse, kui hoones viibib samal ajal rohkem kui 50 inimest või mille pindala on rohkem kui 300
ruutmeetrit. Väljapääsuteedel laiusega kuni 2 m ei tohi väljapääsude põranda keskjoone rõhtne
valgustihedus olla alla 1 lx. Valgustihedus põranda keskribal laiusega vähemalt pool väljapääsutee
laiusest peab moodustama sellest väärtusest vähemalt 50%. Laiemaid väljapääsuteid tuleb käsitleda
kui mitut 2 m laiust riba või näha neil ette paanikavastane valgustus. Väljapääsutee valgustus peab
saavutama 50% nõutavast valgustihedusest hiljemalt 5 s jooksul, 100% nõutavast valgustihedusest
hiljemalt 60 s jooksul.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 62/65
Kõikide tuletõrjevahendite püstpinna valgustihedus peab olema minimaalselt 5 lx (sk ka
päästemeeskonna infopunkti valgustus).
8.16.2 Paanikavastane valgustus
Paanikavastane valgustus on ette nähtud paanika tekkimise tõenäosuse vähendamiseks ja inimeste
ohutu liikumise tagamiseks. Paanikavastane valgustus peab võimaldama inimestel jõuda kohta, kus
evakuatsioonitee on nähtav. Paanikavastane valgustus peab tagama põrandal minimaalse
valgustustiheduse 0,5 lx.
Paanikavastase valgustuse toimimisajaks on üks tund ning see paigaldatakse:
kindlaksmääramata evakuatsiooniteega saali, halli või hoonesisesele avatud alale, kus viibib
sama ajal vähemalt kümme inimest või mille üldpindala on rohkem kui 60 ruutmeetrit;
tualett- või riietusruumi, mille üldpindala on rohkem kui 10 ruutmeetrit;
8.17 SUITSUEEMALDUS
Kaugjuhtimise teel avatavate suitsueemaldamise luukide juhtimiskeskus paigaldatakse
päästemeeskonna infopunkti (ruum nr 1), päästemeeskonna sisenemistee vahetusse lähedusse.
Täiendav suitsueemaldussüsteemi juhtnupp paigaldatakse ka ruumi nr 3, tõstukse vahetusse
lähedusse. Hoone jaguneb kahte erinevasse suitsutsooni:
1) Suitsutõrjesüsteemi minimaalne toimimisaeg
30 minutit
2) kaupluse põhiosa põrandapindala 445,8 m2.
Lahendusviis 2- kasutatakse kaugjuhtimisega avatavaid suitsu ja kuumuse eemaldamise luuke
(loomulik suitsueemaldus, käivitustase 2- käsitsi mehaanilise või elektriajamiga).
Hoone põhiosa põrandapind on kokku 445,8 m2 ning sellest suitsueemalduseks on vajalik 1%
põrandapinnast. Ühe suitsuluugi lubatud 10 m mõjupiirkonda suurendatakse 0,15 m võrra. Iga
ületatud meetri kohta tuleb lisada arvestuslikule suitsueemalduse koefitsiendile 0,1%. Antud juhul
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 63/65
tuleb koefitsiendile seega lisada 0,015 %. Vajalik suitsueemalduseks suitsueemaldusava efektiivne
pindala on 4,53 m2.
Suitsu ja kuumuse eemaldamiseks paigaldatakse hoone katusele kolm suitsuluuki mõõtmetega
1 200 x 1 800 mm. Nende luukide efektiivne sutsueemalduse kogupindala kokku on 4,53 m2.
3) taara- ja kliendiruum 16,8 m2:
Lahendusviis 1- kasutatakse ruumi ülemises kolmandikus paiknevaid ning põrandalt avatavaid luuke,
ukseavasid, aknaid ja ohutult purustatavaid aknaid (loomulik suitsueemaldus, käivitustase 1).
Taara- ja kliendiruumist on suitsu eemaldamine võimalik läbi välisukse, kuna uksest 0,3 m2 asub
ruumi ülemises kolmandikus. Eelnimetatud ruumide kogupindala on 16,8 m2 ning sellest
suitsueemalduseks on vajalik 1% põrandapinnast ehk vajalik suitsueemalduseks suitsueemaldusava
efektiivne pindala on 0,168 m2. Lisaks on võimalik suitsu eemaldada läbi hoone põhimahu
suitsutsooni.
8.18 PIKSEKAITSE
Vastavalt Siseministri määruse nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” § 39 lg 2 p 1 sätestab,
et piksekaitse tuleb paigaldada IV kasutusviisiga hoonele, kui sellise hoone kandekonstruktsioon ei
ole A1 või A2 tuletundlikkusega. Projekteeritava hoone kandvad konstruktsioonid on A2
tuletundlikkusega terasest, seega piksekaitse paigaldamine ei ole kohustuslik.
8.19 TULEKUSTUTID
Tulekustutite määramise aluseks on määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele,
nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“. Hoonesse tuleb paigaldada vähemalt
üks 6 kg tulekustutusaine massiga tulekustuti iga 200 m2 kohta. Tulekustuti paigaldatakse
vertikaalselt spetsiaalse kinnitusega hoone seinale, põrandale või kergesti avatavasse kappi ja
paigutatakse kohta, kus on objektil viibivatel isikutel võimalik puhkenud tulekahju korral tulekustuti
kergesti kätte saada või kus selle kasutamise vajaduse tõenäosus on kõige suurem. Kauplusehoonesse
paigaldatakse 2 tulekustutit: 1 tk kaupluse müügisaali, 1 tk kauba vastuvõturuumi.
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 64/65
8.20 PÄÄSTEMEESKONNA OHUTUSE TAGAMINE
8.20.1 Juurdepääs hoonele
Juurdepääs Rehepapi tee 39 kinnistule toimub mahasõiduga 22129 Tõrvandi-Lemmatsi teelt,
päästetehnikaga pääseb hoone sissepääsude, hädaväljapääsude ja päästemeeskonna sisenemistee
vahetusse lähedusse.
8.20.2 Päästemeeskonna infopunkt
Päästemeeskonna infopunkt rajatakse hoonesse, mis on varustatud automaatse või automaatse
adresseeritud tulekahjusignalisatsioonisüsteemiga ja automaatse tulekustutussüsteemiga. Standardi
EVS 812-7:2018 punkti 14.3.3 kohaselt võib lihtsa ruumiplaneeringuga ühe- ja kahekorruselistes
ehitistes, mille pindala ei ületa 2400 m2, infopunkt asuda näiteks tamburis, millest ei ole moodustatud
tuletõkkesektsiooni.
Hoonesse rajatakse infopunkt, mis tähistatakse vastava ohutusmärgiga («Päästemeeskonna
infopunkt »). Infopunktina käsitletakse ATS keskseadme ruumi- tamburisse (ruum nr 1). Infopunktis
peab olema liikumiseks vähemalt 1 m2 vaba ruumi ning lühem külg ei tohi olla väiksem kui 0,8 m.
Päästemeeskonna infopunktis tagatakse valgustus vähemalt valgustugevusega 5 lx ja vähima
toimimisajaga üks tund.
Infopunktis esitatakse hoone kohta järgmised andmed ja seadmed:
evakuatsiooniplaan, millel on näidatud väljumisteed, evakuatsiooniteed ja
evakuatsioonipääsud ning tuletõkkesektsioonide ja avatäidete tulepüsivusajad.
Evakuatsiooniplaanile märgitakse ka plahvatusohtlikud või muud ohtlikud ruumid, kus võib
olla aineid, mis ohustavad elu ja tervist;
automaatse tulekahjusignalisatsiooni juhtimiskeskus või korduspaneel ning selle süsteemi
paiknemisskeemid;
suitsueemaldussüsteemi juhtimisseadmed (nupud) ning suitsueemalduse paiknemisskeemid,
millel on ära märgitud süsteemi toimimise tsoonid ning info lisaõhu saamise kohta;
KAUPLUSEHOONE EHITUSPROJEKT, eelprojekt; asukoht Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond; KEK Invest AS töö nr 24-44
Projekti alaosa: Projekti osa: Koostas: Kuupäev:
SELETUSKIRI Arhitektuur
-ehitus
Projekteeris: Monika Gitška /allkirjastatud digitaalselt/ Pädev isik, arhitekt: Marina Toomel /allkirjastatud digitaalselt/
22.11.2024
Staadium: Leht/lehti eelprojekt 65/65
8.20.3 Ehitiseväline tuletõrje veevarustus
Siseministri 07.04.2023. a määruse nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise,
korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ kohaselt on:
601-1200 MJ/m2 eripõlemiskoormusega hoone puhul tulekustutusvee hulk 20 l/s 3 tunni jooksul.
Lähim tuletõrjehüdrant tagatud veeloovutusega 10 l/s 3 h jooksul paikneb hoonest ca 120 m kaugusel
rehepapi tee 37 kinnistu servas, vt joonis AS-4-01.
Täiendavaks veevõtukohaks on Aquare OÜ poolt koostatud projektiga („Rehepapi tee 39 kinnistu
veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“, töö nr AQ24175) projekteeritud Rehepapi tee 39
kinnistule 2x54 m³ maa-alused mahutid ning kuivhüdrant, kust saab vett samuti 10 l/s 3 h jooksul.
874 (I)
61 .8
0
61.90
62 .2
0
62 .30
62 .40
61.60
61 .6
0
61.60
61.6061.70 61.70
61.70
61 .7
0 61
.8 0
61.80
61.80
61.90
61 .9
0
61.90
61.90
61.90
61.90
61.90 61.90
61 .9
0 61
.9 0
61.90
62.00
62.00
62 .0
0
62.00 62.00
62.0062.00
62.00
62.00
62.0062.00
62.00 62.00
62.00 62.00
62 .0
0 62
.0 0
62.00
62.0062.00
62.00
62 .0
0
62.00
62.10
62.10
62.10
62.10 62.10
62.10
62 .1
0
62.10
62 .1
0 62
.1 0
62.10
62.20 62.20
62.20
62.20
62.20
62 .20
62.20 62.20
62 .30
62.30
62.40
61.70 61.70 61.70
61.70
61.80
61.80
61.8061 .8
0
61.80
61 .9
0
61.90
61.90
61.90
62 .0
0
62.00
62.00
62.00
62.00
62.10
62.10
62.10
62.20
62.10
62 .1
0
62.09
62.09
61.85
61.85
62.03
62.01
62.01
61.95
61 .9
5
62.05
62 .0
5
62.05
62.0562 .1
5
62.15
62 .1
5 62
.15
1
1
A
A
2
2
3
3
4
4
5
5
B
B
C
C
D
D
E
E
1a
d1
6
6
P16 2H
Ärihoone
±0,00 = 63,15
TINGMÄRGID:
OL. OLEVAD KÜ PIIRID
HOONESTUSALA (PROJ. TING)
SISSEPÄÄS KINNISTULE
SISSEPÄÄS KAUPLUSESSE
PROJ. KAUPLUS
PRO. MP MAAKAABEL
PROJ. ELEKTRIAUTODE JUHTMETARISTU
OL. OLEV SIDETRASS
PROJ. SIDETRASS
PROJ. KÕRGHALJASTUS
KAUPLUSEHOONE PRÜGIKONTEINERID
±0.00 = +62.12
3
1
1
21
← Ø500 L=21.9 i=0.002
←
Ø 400 L=23.7 i=0.005
←
Ø200 L=18.2 i=0.004
4
1
← Ø160 L=55.3 i=0.010
21 21 Ø32 L=54.8
2
1 3
3
2
1 32 ←
Ø400 L=17.7 i=0.003
←
Ø400 L=17.8 i=0.003 2
1 2← Ø400 L=15.1 i=0.003
1 2←
Ø400 L=15.4 i=0.003
→ Ø
20 0
L= 12
.5 i=
0. 00
5
VMS
2
←
Ø 160 L=9.6 i=0.010
EXTECH DESIGN OÜ TINGMÄRGID
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=8cm) PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=1,5cm)
PROJEKTEERITUD HALJASALA
PROJEKTEERITUD KATTE TAASTAMINE SÕIDUTEEL (TÜÜP IV)
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONÄÄREKIVI (80x15x29cm; h=0cm) PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONÄÄREKIVI (80x8x20cm; h=0cm)
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, hall)
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, must)
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, sinine)
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP I) (kartaanokivi, punane)
PROJEKTEERITUD KÕNNITEE BETOONKIVIKATE (TÜÜP II)
PROJEKTEERITUD HORISONTAAL JA KÕRGUSARV 75.00 75.40
OLEMASOLEV HORISONTAAL JA KÕRGUSARV75.40
PROJEKTEERITUD RESTKAEV
PROJEKTEERITUD SÕIDUTEE ASFALTBETOONKATE (TÜÜP III)
PROJEKTEERITUD KATTE SERV PROJEKTEERITUD PEENRA SERV
PROJEKTEERITUD TEEPEENAR
Aquare OÜ tingmärgid:
Taastatav haljasala
Proj. kinnistu isvoolne kanalisatsioonitorustik
Proj. kinnistu veetorustik
Proj. kinnistu isevoolne sademeveetorustik
Proj. sademeveekaev kinnistul Proj. sademevee restkaev kinnistul Proj. vihmaveelehter
Proj. kanalisatsioonikaev kinnistul
Proj. kaeviku piirjoon
Proj. tuletõrjevee torustik
Proj. veetorustiku siiber Proj. tuletõrje kuivhüdrant
Proj. tuletõrjeveehoidla koos imitarnetoruga
Proj. torustiku soojustus
KINNISTU TEHNILISED NÄITAJAD: KATASTRITUNNUS 94901:006:0423 KÜ SIHTOTSTARVE ÄRIMAA (50%), TOOTMISMAA (50%) KRUNDI PINDALA 4 377 m2
EHITISTE ALUNE PINDALA 516,2 m2
KAUPLUSEHOONE TEHNILISED NÄITAJAD: KORRUSELISUS 1 EHITISEALUNE PIND 516,2 m2
SULETUD NETOPIND 462,6 m2
TEHNOPIND 2,1 m2
MAHT 2 495 m3
PIKKUS 25,5 m LAIUS 19,6 m KÕRGUS 5,9 m ABS KÕRGUS 68,02 m TULEPÜSIVUSKLASS TP3
62.10
62.10
62.10
62.10
Projekti osa:
Joonise nr:
Mõõtkava:
Projekti staadium:
Kuupäev:Projekteerija:
Arhitekt:
Tellija:
Joonise nimetus
Objekt: Aadress: Töö nr:
Muudatus: KEK INVEST AS Reg nr. 10061600 MTR kood EP 10061600-0001 Tegevusluba nr E106/2003-P tel: +372 3255949 e-post: [email protected]
/digit. allkirjastatud/
/digit. allkirjastatud/
1 : 500 1
AS-4-02
AS Rehepapi tee 39, Soinaste küla, Kambja vald, Tartu maakond
"MEIE" KAUPLUSEHOONE
RRLektus AS
ASENDIPLAAN Marina Toomel Monika Gitška
EP
22.11.2024
24-44
A2
MÄRKUSED: 1. Geodeetiline alusplaan on koostatud 20.09.2024 Geodeesia OÜ poolt töö nr GE-4293. Koordinaadid L-Est '97 ja kõrgused EH2000
süsteemis. 2. Liikluskorraldus, parkimine ning kinnistusisesed teed ja platsid on lahendatud teede ja liikluse põhiprojektiga: EXTech Desing OÜ, töö nr 24132 „„MEIE“ kauplusehoone.
Põhiprojekt. TL- Teed ja liiklus“. 3. Vee ja kanalisatsiooni välisvõrgud on lahendatud veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrkude põhiprojektiga: Aquare OÜ, töö nr AQ24175 „Rehepepi tee 39 kinnistu
veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrgud“
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Kambja Vallavalitsus
Pargi tn 2
61714, Tartu maakond, Kambja vald,
Ülenurme alevik
Teie 09.12.2024
Meie 22.12.2024 nr 7.1-2/24/21065-2
Rehepapi tee 39 kinnistu ehitusloa eelnõu
kooskõlastamata jätmine
Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Tartu maakonna Kambja valla Soinaste küla Rehepapi tee
39 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 462869, EHR kood nr 121432848).
Kinnistu (katastritunnus 94901:006:0423) asub riigitee nr 22129 Tõrvandi-Lemmatsi tee (edaspidi
riigitee) km 0,53-0,62 kaitsevööndis.
Ehitusluba antakse kauplusehoone ning hoonet ümbritsevate teede ja platside (sh välised
tehnovõrgud) ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on järgmised projektid:
- KEK Invest AS, töö nr 24-44 „“Meie“ kauplusehoone ehitusprojekt. Arhitektuur-ehituslik
osa. Eelprojekt.“, versioon 22.11.2024 (edaspidi hoone projekt)
- EXTech Design OÜ, töö nr 24132 „“Meie“ kauplusehoone. TL – Teed ja liiklus.
Põhiprojekt.“ (edaspidi teeprojekt)
- Aquare OÜ, töö nr AQ24175 „Rehepapi tee 39 kinnistu veevarustuse ja kanalisatsiooni
välisvõrgud. Põhiprojekt.“, versioon v01/12.11.2024 (edaspidi vee- ja
kanalisatsiooniprojekt)
Maanteeamet Transpordiameti õiguseellasena on esitanud ettepanekud Rehepapi tee 39 kinnistu
projekteerimistingimuste eelnõule 22.11.2019 kirjaga nr 15-2/19/53895-2 (edaspidi ettepanekud).
Oleme tutvunud ehitusloa eelnõu aluseks olevate projektidega ning palume neid korrigeerida
järgmiselt.
1. Hoone projekti asendiplaani joonisele (Lisa 2) on kantud riigitee kaitsevööndi ulatust
tähistav tingmärk, kuid joonise tingmärkide loetelus puudub vastava tingmärgi kirjeldus.
2. Korrigeerida hoone projekti asendiplaani (Lisa 2) kujundust – asendiplaanil on tingmärke,
mille kirjeldus puudub tingmärkide loeteludest ning tingmärkide loeteludes on tingmärke,
mis puuduvad joonisetl. Eemaldada tingmärkide loeteludest joonisel mitte kujutatud
tingmärgid ning kirjeldada tingmärkide loetelus kõik joonisel kujutatud tingmärgid.
3. Täiendada hoone projekti seletuskirja ja asendiplaani (vastavalt Lisad 1 ja 2) vastavalt meie
ettepanekute p 2 ja 9.
4. Teeprojektiga (Lisa 4) on kavandatud kõnnitee rajamine kauplusehoonest kuni riigitee ja
Rehepapi tee ringristmiku ääres asuva jalg- ja jalgrattateeni (Joonis 1, kollase markeriga).
Juhime tähelepanu, et kavandatud lahendusega likvideeritakse olemasolev liiklusmärk
2 (5)
(Joonised 2 ja 3). Palume markeerida joonisel nimetatud liiklusmärk likvideeritavana ning
näha sellele ette uus asukoht.
Joonis 1. Väljavõte teeprojekti joonisest nr TL-4-02
Joonis 2. Väljavõte teeprojekti joonisest nr TL-4-02
3 (5)
Joonis 3. Tänavavaade, likvideeritav olemasolev liiklusmärk
5. Riigitee koosseisu mittekuuluvate ehitiste (antud juhul teeprojektis kõnnitee) rajamiseks
riigitee alusele maale (Rehepapi tee T1, kat tunnus 94901:006:0426, vt Joonis 4) tuleb
projekti koosseisus lahendada ehitise aluse maa isiklik kasutusõigus (IKÕ). Vormistada
IKÕ plaan vastavalt meie juhisele isikliku kasutusõiguse plaani koostamiseks jalgratta- ja
jalgtee ehituse projektides.
Joonis 4. Väljavõte teeprojekti joonisest nr TL-4-02
6. Vee- ja kanalisatsiooniprojektiga (Lisad 6 ja 7) on ette nähtud imitarnetoruga
tuletõrjeveehoidla ning tuletõrje kuivhüdrandi rajamine (Joonis 5). Vastavalt Siseministri
18.02.2021 määruse nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu,
tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ § 6 lg 6 rajatakse veevõtukoht
tee peale või tee äärde nii, et selle kasutamine mõjutab liiklust võimalikult vähe ning § 6
lg 7 sätestab, et kui veevõtukoht rajatakse tee äärde, peab veevõtukoht olema
päästetehnikaga ligipääsetavast teest kuni 2,5 meetri kaugusel. Vee- ja
kanalisatsiooniprojekti asendiplaani jooniselt (Joonis 5) lähtub, et kuivhüdrant asub
4 (5)
haljasalal ning jääb päästetehnikaga ligipääsetavast teest rohkem kui 2,5 meetri kaugusele.
Muuhulgas juhime tähelepanu, et jalg- ja jalgrattatee kasutamine päästetehnika
juurdepääsuks ei ole lubatud, st juurdepääs tuletõrje hüdrandile tuleb tagada Rehepapi tee
39 kinnistule kavandatavalt platsilt.
Joonis 5. Väljavõte vee- ja kanalisatsiooniprojekti asendiplaani joonisest nr VKV-4-01
7. Juurdepääs Rehepapi tee 39 kinnistule on kavandatud Rehepapi tee 39 ja 39a kinnistute
piirilt riigitee km 0,617 rajatavalt ristumiskohalt, mille ehitamiseks koostatakse eraldi
projekt (ExTech DesignOÜ, töö nr 24131 „Riigitee nr 22139 Tõrvandi-Lemmatsi tee km
0,62 ja Rehepapi tee 39 ja Rehepapi tee 39a kinnistute juurdepääsutee ristumiskoht“).
Käesolevaks hetkeks on nimetatud projekt esitatud meile kooskõlastamiseks, kuid see
vajas korrigeerimist ning riigitee ristumiskoha ehitamise lepingut ei ole veel sõlmitud ning
nõuete kohane riigitee ristumiskoht ei ole ka välja ehitatud ning meile üle antud (meie
ettepanekute p 12).
Palume kanda ehitusloa aluste projektide asendiplaanidele riigitee ristumiskoha projekti
lahendus vastavalt meie poolt kooskõlastatud projekti lahendusele (mida hetkel veel
olemas ei ole, sest riigitee ristumiskoha ehitamise projekt on korrigeerimisel ning me ei ole
sõlminud huvitatud isiku(te)ga (Rehepapi tee 39 ja/või 39a kinnistu(te) omanik(ud) riigitee
ristumiskoha ehitamise lepingut). Ehitusloa aluse teeprojekti asendiplaani joonisele (Lisa
4) kanda ka riigitee ristumiskoha ehitamise projekti alusel tehtavate töömahtude piir.
Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lg 2 ja lg 3 ning §
99 lg 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“,
jätame ehitusloa kooskõlastamata.
5 (5)
Kooskõlastame Rehepapi tee 39 kinnistu ehitusloa eelnõu pärast seda, kui Rehepapi tee 39 ja 39a
kinnistute juurdepääs riigitee km 0,617 on nõuete kohaselt valmis ehitatud ja meile üle antud
vastavalt meie ettepanekute p 12.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tuuli Tsahkna
peaspetsialist
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus
Lisad:
1. KEKINVEST2444_EP_AA-3-01_v01_seletus
2. KEKINVEST2444_EP_AS-4-02_v01_asendiplaan
3. 24132_PP_TL-3-01_seletuskiri
4. 24132_PP_TL-4-02_asend-ja-liiklus
5. 24132_PP_TL-4-03_vertikaalplaneering
6. AQ24175_PP_VKV-3-01_seletuskiri
7. AQ24175_PP_VKV-4-01_asendiplaan
Tuuli Tsahkna
58073001, [email protected]
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EHR- Tartu maakond, Kambja vald, Soinaste küla, Rehepapi tee 39 kauplusehoone ehitusloa taotlus, menetlus nr 462869 | 19.02.2025 | 1 | 7.1-2/25/21065-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Kambja Vallavalitsus |