| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/24/21777-1 |
| Registreeritud | 20.12.2024 |
| Sünkroonitud | 23.12.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Terav Kera OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Terav Kera OÜ |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
From: Terav Kera <[email protected]>
Sent: Tuesday, December 17, 2024 2:40 PM
To: Tuuli Tsahkna <[email protected]>
Subject: Pütiveere DP seisukohad
Tere,
saadan esialgse Luunja valla Pütiveere maaüksuse DP eskiisjoonise, et saada Transpordiameti seisukohti DP koostamiseks ja vajadusel lahenduse muutmiseks. Vallapoolne nõue on, et DP algatamiseks oleks juba lahendus täpselt paigas ja seda enam muutma suures planis ei hakataks.
Selgituseks, et varem (kevad 2024) koostas antud alale eskiisi Karin Raid, kes oli joonisele ka kandnud bussipeatuse nihutamise ja juurde lisanud, et bussipeatuse nihutamine proijekteerimisel. Jätsin hetkel mahasõidud samasse kohta, kus temagi joonisel olid. Kas ta oli varem teie käest äkki juba seisukohti küsinud või teiega koostööd teinud?
Lugupidamisega,
Jane Asper
ehitusinsener, maastikuarhitekt
Terav Kera OÜ
tel. 555 481 55
--- Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu turvalisuses kindel. |
TINGMÄRGID
OLEMASOLEVA KATASTRIÜKSUSE PIIR
DETAILPLANEERINGUALA PIIR
PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE
PLANEERITUD HOONESTUSALA
ÜKSIKELAMU ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT
OLEMASOLEVAD JA PLANEERITUD SÕIDUSUUNAD
PLANEERITUD KRUNDI PIIR
22252 LOHKVA-KABINA-VANAMÕISA TEE KAITSEVÖÖND 30 m
PLANEERITUD ASFALTKATTEGA SÕIDUTEE/ ILLUSTRATIIVNE PARKIMISALA
RIDAELAMU ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT
KORTERELAMU ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT
PLANEERITUD ASFALTKATTEGA JALGRATTA- JA JALGTEE PLANEERITUD ÜLDKASUTATAV HALJASALA/ PARKMETS
SÄILIV VÕI PLANEERITUD KÕRGHALJASTUS (orienteeruv asukoht)
PLANEERITUD LASTEMÄNGUVÄLJAK (orienteeruv asukoht)
KORTERITE ARV KORTERELAMUS
RIDAELAMU BOKSIDE (KORTERITE) ARV16K
8B
PLANEERITUD MURUKIVI- VÕI ASFALTKATTEGA ILLUSTRATIIVNE PARKIMISALA
8B
laste- mänguväljak
laste- mänguväljak
1503 m²
1503 m²
1532 m²
1503 m²
1768 m² 1
2
3
4
5
6 1503 m²
7 1503 m²
8 7358 m²
9 11455 m²
7600 m² 10
14040 m² 11
22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee
9B 6B
8B
9B
9B
16K
16K
16K
16K
laste- mänguväljak
12
P18
P12
P16
P18
P18
P20
P20
projekteerimisel
bussipeatuse nihutamine
10060 m²
22252 Lohkva-Kabina-Vanam õisa tee kaitsevöönd 30 m
Silver Vahejõe
ESKIIS
Pütiveere kinnistu ja lähiala detailplaneering
Märkused: 1. Ortofoto saadud Maa-ametist 20.11.2024.
2. Tegemist on eskiisjoonisega, mida arendatakse edasi DP koostamise käigus koostöös ametkondadega (nt Transpordiamet, tehnovõrkude valdajad jne).Vajadusel nähakse DP koostamise käigus ette korter- ja ridaelamu kruntide täiendav jagamine. 3. Krundi planeeritud kasutamise sihtotstarve on esitatud 2013 a. koostatud "Ruumilise planeerimise leppemärgid" juhendmaterjali alusel (http://www.fin.ee/ruumiline-planeerimine).
4. Korteelamu elanike jalgrataste, lastekärude, kelkude vms hoiukohad tuleb ette näha ja lahendada hoone projektiga hoonesiseselt. 5. Elamu kruntidel on lubatud keldrikorruse rajamine.
Lohkva külas asuva
Töö nrMõõtJooniseidJoonis
Projekti juht, maastikuarhitekt Jane Asper
1 1
Töö nimetus
Joonise nimetus
TERAV KERA OÜ Reg. nr. 11319822
e-post: [email protected] www.teravkera.ee
Sarapuu 2, 50705 Tartu
1:1000 Kuupäev dets. 2024
Maastikuarhitekt-planeerija
Merit Naruskberg
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
SK-21-24
ESKIIS
Lohkva külas asuva Pütiveere kinnistu ja lähiala detailplaneering
Krundi pos nr
Krundi planeeritud
pindala
Hoonete suurim lubatud arv krundil
Hoonete suurim lubatud
ehitisealune pind
Hoonete lubatud maksimaalne
kõrgus (maapinnast)
POS 1 1768 m²
Krundi planeeritud kasutamise
sihtotstarve/osakaal
PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUS
Elamul kuni 8,5/ m, abihoonel kuni 5,0/ m
Üksikelamu maa EP 100%
2 hoonet (1 üksikelamu+1 abihoone)350 m²
POS 2 Elamul kuni 8,5/ m,
abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP
100% 2 hoonet
(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²
POS 3 Elamul kuni 8,5/ m,
abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP
100% 2 hoonet
(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²
POS 4 Elamul kuni 8,5/ m,
abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP
100% 2 hoonet
(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²
POS 5 Elamul kuni 8,5/ m,
abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP
100% 2 hoonet
(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²
POS 6 Elamul kuni 8,5/ m,
abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP
100% 2 hoonet
(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²
POS 7 1503 m² Elamul kuni 8,5/ m,
abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP
100% 2 hoonet
(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²
POS 8
POS 10 7600 m² Ridaelamu maa ER
100% 1500 m²
POS 11 Korterelamul kuni 8,5/ m, abihoonel kuni 5,0/ m
Korterelamu maa EK 100%
5 hoonet (4 korterelamut+
1 ühiskasutatav abihoone)
2800 m²
Tee ja tänava maa LT 100%
-/-Haljasala maa HP 100% Ei hoonestata-
POS 9 Ridaelamul kuni 8,5/ m, abihoonel kuni 5,0/ m
Ridaelamu maa ER 100%
4 hoonet (3 ridaelamut+ 1 ühiskasutatav abihoone)2200 m²
-/-Ei hoonestata-POS 12 10060 m²
1532 m²
1503 m²
1503 m²
1503 m²
1503 m²
7358 m²
11455 m²
14040 m²
Lubatud katusekalle
5-20°
5-20°
20-35°
20-35°
20-35°
20-35°
20-35°
20-35°
20-35°
Hoone suurim lubatud
korruselisus elamul kuni 2, abihoonel 1
elamul kuni 2, abihoonel 1
elamul kuni 2, abihoonel 1
elamul kuni 2, abihoonel 1
elamul kuni 2, abihoonel 1
elamul kuni 2, abihoonel 1
elamul kuni 2, abihoonel 1
ridaelamul 2, abihoonel 1
koterelamul 2, abihoonel 1
-/-
-/-
-
-
3 hoonet (2 ridaelamut+ 1 ühiskasutatav abihoone)
TINGMÄRGID
OLEMASOLEVA KATASTRIÜKSUSE PIIR
DETAILPLANEERINGUALA PIIR
PLANEERITUD JUURDEPÄÄS KRUNDILE
PLANEERITUD HOONESTUSALA
ÜKSIKELAMU ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT
OLEMASOLEVAD JA PLANEERITUD SÕIDUSUUNAD
PLANEERITUD KRUNDI PIIR
22252 LOHKVA-KABINA-VANAMÕISA TEE KAITSEVÖÖND 30 m
PLANEERITUD ASFALTKATTEGA SÕIDUTEE/ ILLUSTRATIIVNE PARKIMISALA
RIDAELAMU ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT
KORTERELAMU ILLUSTRATIIVNE VÕIMALIK MAHT JA ASUKOHT
PLANEERITUD ASFALTKATTEGA JALGRATTA- JA JALGTEE PLANEERITUD ÜLDKASUTATAV HALJASALA/ PARKMETS
SÄILIV VÕI PLANEERITUD KÕRGHALJASTUS (orienteeruv asukoht)
PLANEERITUD LASTEMÄNGUVÄLJAK (orienteeruv asukoht)
KORTERITE ARV KORTERELAMUS
RIDAELAMU BOKSIDE (KORTERITE) ARV16K
8B
PLANEERITUD MURUKIVI- VÕI ASFALTKATTEGA ILLUSTRATIIVNE PARKIMISALA
8B
laste- mänguväljak
laste- mänguväljak
1503 m²
1503 m²
1532 m²
1503 m²
1768 m² 1
2
3
4
5
6 1503 m²
7 1503 m²
8 7358 m²
9 11455 m²
7600 m² 10
14040 m² 11
22252 Lohkva-Kabina-Vanamõisa tee
9B 6B
8B
9B
9B
16K
16K
16K
16K
laste- mänguväljak
12
P18
P12
P16
P18
P18
P20
P20
projekteerimisel
bussipeatuse nihutamine
10060 m²
22252 Lohkva-Kabina-Vanam õisa tee kaitsevöönd 30 m
Silver Vahejõe
ESKIIS
Pütiveere kinnistu ja lähiala detailplaneering
Märkused: 1. Ortofoto saadud Maa-ametist 20.11.2024.
2. Tegemist on eskiisjoonisega, mida arendatakse edasi DP koostamise käigus koostöös ametkondadega (nt Transpordiamet, tehnovõrkude valdajad jne).Vajadusel nähakse DP koostamise käigus ette korter- ja ridaelamu kruntide täiendav jagamine. 3. Krundi planeeritud kasutamise sihtotstarve on esitatud 2013 a. koostatud "Ruumilise planeerimise leppemärgid" juhendmaterjali alusel (http://www.fin.ee/ruumiline-planeerimine).
4. Korteelamu elanike jalgrataste, lastekärude, kelkude vms hoiukohad tuleb ette näha ja lahendada hoone projektiga hoonesiseselt. 5. Elamu kruntidel on lubatud keldrikorruse rajamine.
Lohkva külas asuva
Töö nrMõõtJooniseidJoonis
Projekti juht, maastikuarhitekt Jane Asper
1 1
Töö nimetus
Joonise nimetus
TERAV KERA OÜ Reg. nr. 11319822
e-post: [email protected] www.teravkera.ee
Sarapuu 2, 50705 Tartu
1:1000 Kuupäev dets. 2024
Maastikuarhitekt-planeerija
Merit Naruskberg
Planeeringu koostamisest huvitatud isik
SK-21-24
ESKIIS
Lohkva külas asuva Pütiveere kinnistu ja lähiala detailplaneering
Krundi pos nr
Krundi planeeritud
pindala
Hoonete suurim lubatud arv krundil
Hoonete suurim lubatud
ehitisealune pind
Hoonete lubatud maksimaalne
kõrgus (maapinnast)
POS 1 1768 m²
Krundi planeeritud kasutamise
sihtotstarve/osakaal
PLANEERITAVATE KRUNTIDE EHITUSÕIGUS
Elamul kuni 8,5/ m, abihoonel kuni 5,0/ m
Üksikelamu maa EP 100%
2 hoonet (1 üksikelamu+1 abihoone)350 m²
POS 2 Elamul kuni 8,5/ m,
abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP
100% 2 hoonet
(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²
POS 3 Elamul kuni 8,5/ m,
abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP
100% 2 hoonet
(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²
POS 4 Elamul kuni 8,5/ m,
abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP
100% 2 hoonet
(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²
POS 5 Elamul kuni 8,5/ m,
abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP
100% 2 hoonet
(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²
POS 6 Elamul kuni 8,5/ m,
abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP
100% 2 hoonet
(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²
POS 7 1503 m² Elamul kuni 8,5/ m,
abihoonel kuni 5,0/ m Üksikelamu maa EP
100% 2 hoonet
(1 üksikelamu+1 abihoone)300 m²
POS 8
POS 10 7600 m² Ridaelamu maa ER
100% 1500 m²
POS 11 Korterelamul kuni 8,5/ m, abihoonel kuni 5,0/ m
Korterelamu maa EK 100%
5 hoonet (4 korterelamut+
1 ühiskasutatav abihoone)
2800 m²
Tee ja tänava maa LT 100%
-/-Haljasala maa HP 100% Ei hoonestata-
POS 9 Ridaelamul kuni 8,5/ m, abihoonel kuni 5,0/ m
Ridaelamu maa ER 100%
4 hoonet (3 ridaelamut+ 1 ühiskasutatav abihoone)2200 m²
-/-Ei hoonestata-POS 12 10060 m²
1532 m²
1503 m²
1503 m²
1503 m²
1503 m²
7358 m²
11455 m²
14040 m²
Lubatud katusekalle
5-20°
5-20°
20-35°
20-35°
20-35°
20-35°
20-35°
20-35°
20-35°
Hoone suurim lubatud
korruselisus elamul kuni 2, abihoonel 1
elamul kuni 2, abihoonel 1
elamul kuni 2, abihoonel 1
elamul kuni 2, abihoonel 1
elamul kuni 2, abihoonel 1
elamul kuni 2, abihoonel 1
elamul kuni 2, abihoonel 1
ridaelamul 2, abihoonel 1
koterelamul 2, abihoonel 1
-/-
-/-
-
-
3 hoonet (2 ridaelamut+ 1 ühiskasutatav abihoone)