Riigivara tasuta kasutamise kokkulepe

Riigivara tasuta kasutamise kokkulepe

Haridus- ja Teadusministeerium (registrikood 770000, asukoht Munga 18, 50088 Tartu), keda

esindab põhimääruse alusel kantsler Kristi Vinter-Nemvalts (edaspidi kasutusse andja),

Siseministeerium (registrikood 70000562, asukoht Pikk tn 61, 15065 Tallinn), keda esindab kantsleri

11. juuli 2022. a käskkirja nr 1-5/62 „Volituste andmine varade valdkonna eest vastutavale

asekantslerile“ punkti 2 alusel varade asekantsler Krista Aas (edaspidi kasutaja)

ja

edaspidi koos nimetatud pooled,

võttes arvesse, et:

a) Siseministeeriumi volitatud asutus Sisekaitseakadeemia soovib kasutada kinnistul asuvat

ühiselamut Sisekaitseakadeemia uue majutus- ja õppehoone ehituse ajaks;

b) Haridus- ja Teadusministeerium on andnud nõusoleku 15.11.2024 kirjaga nr 5.4-1/24/4711-2;

c) riigivaraseaduse § 16 lõike 2 kohaselt, kui teisel riigivara valitsejal on vaja kasutada osa asjast

või ajutiselt asja tervikuna, sõlmitakse riigivara valitsejate vahel asja kasutamise kokkulepe;

d) riigivaraseaduse § 16 lõike 3 alusel riigivara valitsejate vahel sõlmitud asja kasutamise

kokkuleppes nähakse ette asja kasutamise tingimused ja kulude katmise kord;

e) kasutusse andja õigusi ja kohustusi käesoleva kokkuleppe raames täidab Sisekaitseakadeemia;

sõlmisid käesoleva riigivara kasutamise kokkuleppe (edaspidi kokkulepe) alljärgnevas:

1. Kokkuleppe ese ja tähtaeg 1.1. Kasutusse andja annab kasutajale tähtajaliselt alates 01.01.2025 kuni 01.07.2027 tasuta kasutada

Harju maakonnas Tallinna linnas asuva Lastekodu tn 13 // Torupilli ots 3 kinnisasja (katastritunnus

78401:111:0047), millel asub ühiselamu hoone (edaspidi ühiselt nimetatud kui kokkuleppe ese).

1.2. Kasutaja kinnitab, et tagab kokkuleppe eseme kasutamiseks sobiva seisukorra ning kasutusse andja

ei osuta kokkuleppe eseme kasutamisega seotud teenuseid.

1.3. Kokkuleppe esemel asuvat ühiselamut soovitakse kasutada Sisekaitseakadeemia uue majutus- ja

õppehoone ehituse ajal.

1.4. Kasutusse andja kinnitab, et tal on kõik õigused kokkuleppe eseme kasutusse andmiseks ja

kokkuleppe esemel ei lasu mingeid kolmanda isikute õigusi, mis võiksid takistada kasutajal

kokkuleppest tulevate õiguste teostamist.

1.5. Kokkuleppe eseme valduse üleandmisel allkirjastatakse üleandmise-vastuvõtmise akt.

2. Kasutaja õigused ja kohustused 2.1. Kasutajal on õigus:

2.1.1. kasutada kokkuleppe eset heaperemehelikult ning vastavalt kokkuleppe punktis 1.3 nimetatud

kasutusse andmise eesmärgile;

2.1.2. teostada ehitus- ja remonttöid, mis on vajalikud kokkuleppe eseme sihipäraseks kasutamiseks

ja mis ei vähenda lepingu eseme harilikku väärtust;

2.1.3. sõlmida riigihangete seaduse § 12 ja § 42 lõike 1 ning Vabariigi Valitsuse 26.03.2020

korralduse nr 89 „Vabatahtliku keskse hankija määramine kinnisvara arenduse ja korrashoiu

valdkonna riigihangetes“ alusel Riigi Kinnisvara AS-iga kokkuleppe eseme korrashoiuteenuste

osutamiseks ja ehitustööde läbiviimiseks punktis 1.1 nimetatud perioodiks.

2.2. Kasutaja kohustub:

2.2.1. kandma kõik kokkuleppe eseme kasutamisega seotud kulud;

2.2.2. kasutama kokkuleppe eset ainult punktis 1.3 eesmärgil;

2.2.3. hüvitama kasutusse andjale ja/või kolmandatele isikutele hoone kasutamisega tekitatud

kahju;

2.2.4. teavitama kasutusse andjat viivitamatult kõigist kokkuleppe eseme kasutamist takistavatest

asjaoludest, samuti kokkuleppe eseme kahjustumisest või selle ohust ning võtma tarvitusele

abinõud kahju tekkimise vältimiseks.

3. Kasutusse andja õigused 3.1. Kastusse andjal on õigus:

3.1.1. kontrollida kokkuleppe eseme kasutamise sihipärasust;

3.1.2. kontrollida kokkuleppe tingimuste täitmist kasutaja poolt ning saada kasutajalt selleks

vajalikku informatsiooni. Kasutaja on kohustatud nimetatud informatsiooni andma kasutusse

andjale tema nõudmisel viivitamatult või juhul, kui kasutusse andja vajab informatsiooni

kirjalikult, hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul.

4. Kokkuleppe lõppemine 4.1. Kokkulepe lõppeb kokkuleppe punktis 1.1 toodud tähtajal või muudel kokkuleppes ettenähtud

alustel.

4.2. Juhul kui punktis 1.1 tähtaega poolte kokkuleppel pikendatakse ning kasutusse andja soovib

kokkuleppe eseme võõrandada, siis sõlmivad pooled omavahel üürilepingu. Üürilepingust tulenevad

õigused ja kohustused lähevad üle kokkuleppe eseme omandajale.

4.3. Kasutusse andjal on õigus kokkulepe erakorraliselt üles öelda, kui:

4.3.1. kasutaja ei kasuta kokkuleppe eset punktis 1.3 nimetatud eesmärgil;

4.3.2. kasutaja rikub oluliselt muid kokkuleppest tulenevaid kohustusi ning kasutusse andja on

eelnevalt andnud kasutajale mõistliku aja rikkumise lõpetamiseks.

4.4. Kokkuleppe lõppemisel korraldab kasutaja hoones suurpuhastuse teostamise, samuti teostab

vajalikud tehnohooldused ning annab üle kasutusse andjale teostatud tehnohoolduse dokumendid.

5. Volitatud esindajad 5.1. Kasutusse andja volitatud esindajaks kokkuleppe täitmisega seotud küsimustes on riigivara

valitsemise valdkonna juht Indrek Riisaar, tel 735 0185, e-post [email protected] või teda

asendav isik.

5.2. Kasutaja volitatud esindajaks kokkuleppe täitmisega seotud küsimustes on Sisekaitseakadeemia

haldusosakonna juhataja Rene Berting, tel 5336 3227, e-post [email protected] või teda

asendav isik.

6. Lõppsätted 6.1. Pooled kinnitavad, et neil on kõik õigusaktidest tulenevad volitused kokkuleppe sõlmimiseks ja

sellest tulenevate kohustuste täitmiseks.

6.2. Kõik kokkuleppe muudatused ja täiendused jõustuvad pärast nende allakirjutamist poolte poolt

allakirjutamisest või kirjalikult määratud tähtajal.

6.3. Kokkuleppes osaliselt või täielikult reguleerimata küsimustes juhinduvad pooled Eesti Vabariigis

kehtivatest õigusaktidest.

6.4. Kokkuleppest tulenevad erimeelsused ja vaidlused lahendavad pooled vastastikusel mõistmisel

põhinevate läbirääkimiste teel.

Haridus- ja Teadusministeerium Siseministeerium

(digitaalselt allkirjastatud) (digitaalselt allkirjastatud)

Kristi Vinter-Nemvalts Krista Aas