EHR- Saare maakond, Saaremaa vald, Sääre küla, Meremaa kinnistul puhkemaja ehitusloa taotlus, menetlus nr 467305

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 2

SISUKORD 1. ÜLDOSA ....................................................................................................................................................... 3

1.1. Projekti ülesehitus ................................................................................................................................ 3

1.2. Üldandmed ........................................................................................................................................... 3

1.3. Alusdokumendid .................................................................................................................................. 4

2. ASENDIPLAAN ............................................................................................................................................. 5

2.1. Üldandmed ........................................................................................................................................... 5

2.2. Olemasolev olukord ............................................................................................................................. 5

2.3. Asendipaani lahendus .......................................................................................................................... 5

2.4. Vertikaalplaneering .............................................................................................................................. 5

2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine ........................................................................................... 6

2.6. Teed ja platsid ...................................................................................................................................... 6

2.7. Haljastus ja heakorrastus ..................................................................................................................... 6

2.8. Looduskaitse ........................................................................................................................................ 6

2.9. Välisvalgustus ...................................................................................................................................... 6

2.10. Maa-ala tehnilised andmed .................................................................................................................. 7

3. ARHITEKTUUR ............................................................................................................................................ 8

3.1. Üldandmed ........................................................................................................................................... 8

Käesoleva tööga on koostatud majutushoone arhitektuur-ehitusliku osa eelprojekt. ........................................ 8

3.2. Arhitektuuri üldlahendus ...................................................................................................................... 8

3.3. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted ................................................................................................ 9

3.4. Hoone sisearhitektuur ........................................................................................................................ 10

3.5. Sulused ja lukustus ............................................................................................................................ 10

3.6. Tehnilised andmed ............................................................................................................................. 10

4. TULEOHUTUS ........................................................................................................................................... 11

4.1. Üldandmed ......................................................................................................................................... 11

4.2. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve ................................................................................ 11

4.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted ..................................................................................................... 11

4.4. Eripärased tuleohutuspõhimõtted ...................................................................................................... 12

4.5. Tuletõkkesektsioonid ......................................................................................................................... 12

4.6. Suitsutsoonid ..................................................................................................................................... 12

4.7. Tuletundlikkus .................................................................................................................................... 12

4.8. Küttesüsteemi ja ventilatsiooni tuleohutus ......................................................................................... 13

4.9. Tuleohutuspaigaldised ....................................................................................................................... 13

4.10. Evakuatsiooni tagamine ..................................................................................................................... 14

4.11. Päästetööde ja päästemeeskonna ohutuse tagamine ....................................................................... 15

4.12. Väline tulekustutusvesi ...................................................................................................................... 15

5. KÜTE JA VENTILATSIOON ....................................................................................................................... 16

5.1. Küte ................................................................................................................................................... 16

5.2. Ventilatsioon ...................................................................................................................................... 16

6. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON .................................................................................................... 16

6.1. Veevarustus ....................................................................................................................................... 16

6.2. Kanalisatsioon .................................................................................................................................... 16

6.3. Sajuveekanalisatsioon ....................................................................................................................... 16

7. TUGEVVOOL JA NÕRKVOOL ................................................................................................................... 16

7.1. Tugevvool .......................................................................................................................................... 16

7.2. Nõrkvool ............................................................................................................................................. 16

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 3

1. ÜLDOSA

1.1. Projekti ülesehitus Käesoleva eelprojektiga on lahendatud puhkemaja rajamine Meremaa kinnistule, Sääre külas, Saaremaa vallas (80701:003:0296). Kinnistul on püstitamisel olev hoone, ehitisregistri koodiga 120840102, mille ehitusluba kehtis 7 aastat (24.11.2017 kuni 24.11. 2024). Käesoleva projekti põhieesmärgiks on aegunud ehitusloa uuendamine koos mõningate täpsustustega. Kinnistule laieneb Läänemere ehituskeeluvöönd ja piiranguvöönd, III kategooria kaitsealused taimed ning avalikult kastutava tee kaitsevöönd. Vastavalt Torgu valla ranna-alade osaüldplaneeringu järgi on ranna ehituskeeluvööndit vähendatud ja selle piir on kinnistut läbiv vana rannamaantee telgjoon. Tee kaitsevöönd on 30m. Kinnistule rajatakse 1-korruseline puhkemaja 18 voodikohaga. Projekti mahus ei muudeta hoone paiknemist ja juurdepääsuteede lahendust, täpsustatakse arhitektuurset ja konstruktiivset lahendust koos tuleohutuse nõuete kaasajastamisega.

1.2. Üldandmed 1.2.1. Ehitise asukoht Püstitamisel olev hoone paikneb Meremaa kinnistul Sääre külas, katastritunnusega 80701:003:0296. Kinnistu paikneb Läätsa - Jämaja - Sääre – Mäebe riigimaantee ja Läänemere vahelisel alal. Naaberkinnistutest on hoonestatud idapool paiknev Kopli kinnistu (80701:003:0193), mille hoonestus kavandatavast puhkemajast jääb 104 m kaugusele. Puhkemaja paigutud lubatava ranna ehituskeeluvööndit määratleva vana tee piirile, 10m kaugusele kinnistu idapoolsel küljel paiknevast teest. Krundi kasutamise sihtotstarve: Maatulundusmaa 100%, pindala: 263369 m². 1.2.2. Ehitise lühikirjeldus Püstitatav ühekorruseline hoone peamine kasutamise otstarve on Hotell, motell, külalistemaja (12111). Viilkatusega hoone on ehitisealuse pindalaga 772 m², pikkusega 61,1 m, laiusega 15,6 m, kõrgusega 5,8 m. 1.2.3. Projekteerija Kompro OÜ Registrikood: 10250459 Kontakt: [email protected] 1.2.3.1. Projekteerimise projektijuht KOMPRO OÜ Vastutav spetsialist: Kai Keel, kontakt: [email protected], tel +372 524 8004 Diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 Hoonete ehitus; Projekteerimise juhtimine 1.2.3.2. Asendiplaan KOMPRO OÜ Vastutav spetsialist: Andrus Kilumets, kontakt: [email protected] Volitatud arhitekt, tase 7 1.2.3.3. Arhitektuurne osa KOMPRO OÜ Vastutav spetsialist: Andrus Kilumets, kontakt: [email protected] Volitatud arhitekt, tase 7 1.2.3.4. Tuleohutus KOMPRO OÜ Vastutav spetsialist: Andrus Kilumets, kontakt: [email protected] Volitatud arhitekt, tase 7

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 4

1.3. Alusdokumendid 1.3.1. Lähteandmed

 Tellija lähteülesanne.  FINNLOG OÜ eelprojekt , töö nr L1905P-17 20.08.2027  Projekteerimistingimused nr PT-02-16  Torgu valla ranna-alade osaüldplaneering

1.3.2. Ehitusuuringud 1.3.2.1. Ehitusgeodeetiliste uurimustööde andmed

 Meremaa kü topo-geodeetiline uuring. Töö nr T-24-539 29.10.2024. OÜ Hadwest, tel 45 56 470. 1.3.2.2. Ehitusgeoloogiliste uurimustööde andmed

 Meremaa puhkemaja ehitusgeoloogiline uuring. Töö nr 17133, sept. 2017 AS MAVES, tel 65 67 300. 1.3.3. Normdokumendid:

 Ehitusseadustik  Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“  Tuleohutuse seadus  Siseministri määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“  Siseministri määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise

ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“.  Majandus- ja taristuministri määrus nr. 63 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded”  Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“  Sotsiaalministri määrus nr.42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega

hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”  Keskkonnaministri määrus nr 71 “Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“.  Jäätmeseadus  Saaremaa Vallavolikogu 26.08.2022 määrus nr 26 „Saaremaa valla jäätmehoolduseeskiri“.  EVS 932:2017 Ehitusprojekt

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 5

2. ASENDIPLAAN 2.1. Üldandmed 2.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projekti välisruumi AS-osa käsitleb Meremaa kinnistu puhkemaja ja rajatavate teede ja platside paiknemist kinnistul.

2.2. Olemasolev olukord 2.2.1. Paiknemine Kinnistu paikneb Läätsa - Jämaja - Sääre – Mäebe riigimaantee ja Läänemere vahelisel alal. Naaberkinnistud on Idas 80701:003:0193 Kopli elamumaa 100% Läänes 80701:003:0526 Siimona maatulundusmaa 100% Põhjas 80701:003:0718 21103 Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe tee transpordimaa 2.2.2. Olemasolevad ehitised ja rajatised Kinnistul on püstitamisel olev hoone, ehitisregistri koodiga 120840102. 2.2.3. Olemasolev kõrghaljastus Kinnistul paikneb kõrghaljastus peaasjalikult mändide ja kadakate näol. 2.2.4. Olemasolev reljeef Kinnistu reljeef on tasane, ehitusalal on kõrguste vahemik 1.70-1.80 vahemikus. Kinnistu lõunasuunas reljeef langeb merepiirini. 2.2.5. Olemasolevad juurdepääsuvõimalused Juurdepääs kinnistule on tagatud olemasoleva mahasõiduga Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe teelt kinnistu kirdenurgas. 2.2.6. Kaitsealused objektid Kinnistul on III kategooria kaitsealused taimed – Orchis militaris (hall käpp) (EELIS kood KL09337510). Tegevused kaitstava looduse piiranguvööndis on reguleeritud vastava määrusega ning looduskaitseseadusega (edaspidi LKS). Kaitsealal, hoiualal, püsielupaigas ja kaitstava looduse kaitsevööndis ei või ilma kaitstava loodusobjekti valitseja (Keskkonnaameti) nõusolekuta lubada ehitada ehitusteatise kohustusega või ehitusloakohustuslikku ehitist ja anda ehitusluba. 2.2.7. Krundi pinnase omadused Kinnistul on läbi viidud ehitusgeoloogilised uuringud AS MAVES poolt , töö nr 17133 september 2017. Veetase oli välitööde ajal 1,1..1,35 m maapinnast.

2.3. Asendipaani lahendus 2.3.1. Hoone ja rajatiste paigutus Puhkemaja asetseb lubatava ranna ehituskeeluvööndit määratleva vana tee piirile, 10m kaugusele kinnistu idapoolsel küljel paiknevast teest. 2.3.2. Ehitusetapid Ehitus on kavandatud ühe-etapiliseks.

2.4. Vertikaalplaneering 2.4.1. Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed Püstitatava hoone ümber korrigeeritakse vähesel määral maapinna kõrgusi projektis näidatud mahus. Maapinna kalded planeeritakse hoonest eemale ja liidetakse olemasolevate maapinna kõrgustega. Mujal kinnistul maapinna kalded ja reljeef säilivad. 2.4.2. Hoone paiknemiskõrgus Puhkemaja planeeritud ±0,00=2,78. Maapinna kõrgus hoone ümber 2,30. 2.4.3. Sademevee käitlemine Hoone sademeveed juhitakse katuselt maapinnani väliste vihmaveetorude kaudu ning immutatakse pinnasesse kinnistu piires haljasalal.

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 6

2.5. Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine 2.5.1. Liikluskorraldus ja parkimine krundil Autode parkimine on lahendatud omal krundil, mis lähtub standardis EVS 843:2016 Linnatänavad antud normatiivist. Kinnistule on planeeritud 8 parkimiskohta ning kaks kahekohalist garaaži. Kokku on parkimiskohti 8+4.

2.6. Teed ja platsid 2.6.1. Krundisisesed teed ja platsid Kinnistul on olemas kruusakattega sissesõidutee, mis säilitatakse. Kinnistu sisene parkimisplats rajatakse betoonsillutiskividega. Olemasoleva biopuhastini rajada juurdepääsuks kõvendatud pinnasega kruuskattega juurdepääsutee. Rajatava alal eemaldatakse kasvupinnas ning paigaldatakse vajalikud kommunikatsioonid (vee-, kanalisatsioonitrassid, maaküttetorustik, kanalisatsioonitorustik. Rajatakse aluskiht. Paigaldatakse äärepiirded ning paigaldatakse sillutiskivid liivapadjale. Kivide paigaldamisel järgida tootjapoolseid paigaldusjuhiseid. Ehitus – ja kaevetööde teostamisel haljasalal taastatakse peale tööde teostamist kasvupinnas tööde teostamise tõttu kahjustunud osas. Kasutatav kasvumulla (mineraalmuld) huumuse sisaldus peab olema vähemalt 3% ning ei tohi sisaldada taimedele kahjulikke jäätmeid, kive, killustikku jms.

2.7. Haljastus ja heakorrastus 2.7.1. Olemasolev, säilitatav haljastus Olemasolev kõrghaljastus säilitatakse võimaluste piires. Likvideerimisele kuuluvad puud rajatava hoonestuse ja tehnosüsteemide alla jäävas osas. Ranna ehituskeeluvööndis haljastus säilitatakse, see moodustab vähemalt 80% kinnistu olemasolevas haljastuse kogumahust. 2.7.2. Projekteeritud haljastus Täiendavat kõrghaljastust ei projekteerita. Ehitustegevuse lõppemisel korrastatakse kahjustunud haljasala osad. 2.7.3. Väikeehitised ja -vormid Kinnistule, parkla kõrvale, rajatakse prügikonteinerite alus. Piirdeaia aluseks on armeeritud betoonist ujuvplaat, rajatud tihendatud killustiku alusele. Aluse piire rajatakse karedast puidust teraspostidel. 2.7.4. Piirded ja väravad Käesoleva projektiga ei ole piirdeaeda kavandatud. 2.7.5. Jäätmekäitlus Olmejäätmete konteinerid paigaldatakse hoovi sissesõidutee juurde. Prügiautodele on tagatud juurdepääs Läätsa-Jämaja-Sääre-Mäebe teelt. Jäätmete utiliseerimisel järgida omavalitsuse jäätmehoolduseeskirja ja jäätmeseaduses toodud nõudeid. Ehitusjäätmed tuleb sortida liikidesse nende tekkekohal vastavalt nende taaskasutusvõimalusele. Ehitusjäätmeid ei tohi anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmeluba või kes ei ole ehitusjäätmete vedajana registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab lisaks jäätmeloale kontrollima ka ohtlike jäätmete käitluslitsentsi olemasolu. Ehitustegevus viia läbi võimalikult säästlikult. Konkreetsete materjalide paigalduskogused on määratud tootjajuhistega. Materjalide ülekulu ja kasutustingimused täpsustuvad ehitustööde planeerimisel. 2.7.6. Keskkonna- ja tervisekaitse Projekteeritud hoone kasutusele võtmisega ei kaasne ümbritseva looduse reostamist

2.8. Looduskaitse Olemasolevad ja projekteeritavad hoone ja rajatised jäävad III kategooria kaitsealuste taimede kaitsevööndisse. Tegevused kaitstava looduse piiranguvööndis on reguleeritud vastava määrusega ning looduskaitseseadusega (edaspidi LKS). Kaitsealal, hoiualal, püsielupaigas ja kaitstava looduse kaitsevööndis ei või ilma kaitstava loodusobjekti valitseja (Keskkonnaameti) nõusolekuta lubada ehitada ehitusteatise kohustusega või ehitusloakohustuslikku ehitist ja anda ehitusluba.

2.9. Välisvalgustus Hoovi valgustuseks on hoonete seintele paigaldatud LED valgustid ja pollarvalgustid kõnniteede ääres. Valgustite tüübid valib omanik.

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 7

2.10. Maa-ala tehnilised andmed Krundi pindala: 263369 m² Krundi sihtotstarve: maatulundusmaa 100% Proj. ehitisealune pind: 802,5 m² Hoonete tuleohutusklass: TP3 Hoonete arv kinnistul: 1 Hoone koordinaadid: X=6422445.94 Y=386551.52 X=6422441.14 Y=386553.05 X=6422448.08 Y=386574.82 X=6422453.93 Y=386572.96 X=6422455.87 Y=386579.01 X=6422464.06 Y=386576.39 X=6422455.19 Y=386548.57 X=6422455.14 Y=386548.59 X=6422454.32 Y=386546.02 X=6422458.40 Y=386544.72 X=6422449.53 Y=386516.90 X=6422441.34 Y=386519.51 X=6422443.27 Y=386525.56 X=6422437.42 Y=386527.43 X=6422444.50 Y=386549.68 X=6422448.43 Y=386548.42 X=6422449.10 Y=386550.52 X=6422445.94 Y=386551.52

Koostas: Andrus Kilumets

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 8

3. ARHITEKTUUR 3.1. Üldandmed 3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva tööga on koostatud majutushoone arhitektuur-ehitusliku osa eelprojekt.

3.2. Arhitektuuri üldlahendus Puhkemaja arhitektuurse lahenduse aluseks on Tellija soov ning nägemus hoone arhitektuurist. Kinnistu piirangutest tulenevalt on ehitusala kitsa ja pika geomeetriaga ning hoonestuse planeerimisel on sellest ka lähtutud. Kinnistule on kavandatud lihtsa vormiga 1 korruseline madala viilkatusega hoone, mille lõunapoolses küljes avanevad suured klaaspinnad. Hoone on liigendatud visuaalselt kahte osasse, mis paiknevad teineteise suhtes nihkes, mistõttu hoone pikk vorm on liigendatud ning sellega vähendatud hoone ühetaolisust. Hoone on tinglikult planeeritud kahe osalisena, millest mõlemad saavad funktsioneerida eraldiseisvalt. Hoone välisseinad on peamiselt lammiplokkidest, 500 mm, garaaži osad lammiplokk 350 mm. 3.2.1. Energiatõhusus ja sisekliima. 3.2.1.1. Soojusmugavus Hoones rakendatakse II sisekliima klassi. Ruumide temperatuurid peavad vastama eluruumide nõuetele, mis II sisekliima klassi puhul on vahemikus 20 °C ÷ 26 °C. Hoonesse rajatakse põrandaküte maasoojuspumba baasil, mis paigaldatakse tehnoruumi. Hoonele on koostatud energiamärgis. Välissein VS-1, U= 0,11 W/(m²K) Välissein VS-2, U= 0,25 W/(m²K) Välissein VS-3, U= 0,10 W/(m²K) Pööningu vahelagi VL-1, U= 0,10 W/(m²K) Põrand pinnasel P-1, U= 0,14 W/(m²K) Välisuks, U= 1,20 W/(m²K) Aknad, U = 0,8 W/(m²K) 3.2.1.2. Helipidavus Ehitise tehniline teostus ja kommunikatsioonid peavad olema sellised, et seinte ja lagede heliisolatsioon jääks normide piiresse (EVS 842:2003 "Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest"). Majutusruumide vaheline õhumüra isolatsiooni indeks on R’w = 52 dB., taandatud löögimürataseme indeks on L´n,w = 58 dB. Välispiirde nõutav õhumüra isolatsioon välismürataseme LpA,eq,T 61-65dB korral majutusruumi välisseinas R’w = 35 dB. 3.2.1.3. Niiskusturvalisus Niiskusturvalisus konstruktsioonides tagatakse aurutõke ja hüdroisolatsioonide paigaldamisega. Niiskusturvalisus õhus tagatakse ventilatsiooni ja kütte tasakaalustamisega. Pesemisruum ja leiliruum vajavad õhu kuivatamist. 3.2.1.4. Õhupidavus Lubatud õhu liikumiskiirus peab olema talvel väiksem kui 0,2 meetrit sekundis ja suvel väiksem kui 0,25 meetrit sekundis. Ruumides ei tohi olla tuuletõmbust. Õhupidavus tagatakse tuuletõkke materjalide paigaldamisega. 3.2.1.5. Suhteline õhuniiskus Suhteline õhuniiskus kuivatamise korral 60 % Suhteline õhuniiskus niisutamise korral 25 % Hoonesse rajatakse soojustagastusega ventilatsioon. 3.2.2. Hoone ruumid Kahe osalises majutushoones on mõlemas plokis 4 majutusruumi, puhkeruum koos köögiga, WC, koridor, pesuruum, leiliruum, tehniline ruum, koridor, koristusvahendid. Kaks hoone plokki on omavahel ühendatud klaasist halliga. Mõlema majutusploki otstes on garaaž. 3.2.3. Hoone kasutusiga

 Hoone eluiga -50 aastat (klass D), asendatavad konstruktsioonid -10-25 aastat.

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 9

3.3. Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted 3.3.1. Arhitektuursed piirdekonstruktsioonide tüübid ja pinnakatted Siseviimistluse tööde kvaliteediklass 2. Välisviimistlus Katus - sile katusekivi, antratsiit Fassaad - mineraalkrohv, roheline Tuulekastid - laudis, hall Aknad - puitalumiinium, pruun Uksed - puit, pruun Garaaži fassaad - mineraalkrohv, helehall Garaažiuksed - PVC, roheline Vihmaveesüsteemid - terasplekk, must Fassaadivärvitoonide valikul teha proovivärvimine ja kooskõlastada tellijaga. 3.3.2. Vundamendid. Vundamendi taldmik raudbetoon ja sokkel on analoogne välisseinaga: lammiplokkidest ja sisemised lintvundamendid on betoonplokkidest. 3.3.3. Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Vertikaalseteks konstruktsioonideks on lammiplokkidest välisseinad ja betoonplokkidest siseseinad. Horisontaalseteks konstruktsioonideks on põrandad pinnasel ja osaliselt raudbetoon paneelidest, osaliselt puitkonstruktsioonis pööningulaed. Põrandad pinnasel rajada 100 mm paksusele armeeritud betoonplaadile. Põrandad soojustada EPS200 ja XPS300, 200 mm paksuselt. Põrandasse paigaldatakse vesipõrandakütte torustik. 3.3.4. Vahelaed Esimese korruse vahelagi on osaliselt õõnespaneelidest, paksusega 200 mm ja osaliselt puitkonstruktsioonis. Mõlema konstruktsiooni peale paigaldatakse PUR vaht 350 mm. Vahelagi EI 30. 3.3.5. Trepid Immutatud puidust välistrepid 3.3.6. Pööning Mittekasutatavale pööningule pääseb pööninguluukide PL-1 kaudu, paiknevad garaaži ja majutusploki vahelises katusealuses. 3.3.7. Katus, katuslagi Siledatest katusekividest kattega katus on kaldega 20°. Katusetarind on puitfermidest, mis ankurdatakse pöördriiskadega ja traadist tuulesidemetega. Katusekatteks on sile tumehall katusekivi. Katuse aluskatteks on hingav katuse aluskate, mis paigaldada vastavalt tootja juhenditele. Tuulekastid varustada putukavõrguga. Pööningu osas on katus soojustamata. Katusele pääseb välise teisaldatava redeli ja katuseredeli kaudu. Kõik katuseplekid ja tarvikud valida katusekattega komplektsed, sertifitseeritud standardtoodangu hulgast, ja paigaldada vastavalt tootja juhistele. Katusetarvikud valida katusekattega sobivad. Katuse tarvikud valida tumehallis toonis RR23. Vihmaveesüsteemid värvitud terasplekist, toon must. Katusesild on valmiskomplekt, mis sisaldab katusesilda, sillaaluseid ja universaalseid kinnitusplaate, tihendeid, polte ja paigaldusjuhendit. Silla omadused peavad vastama standardi SFS/EN 516 tüübile B nõuetele: laius - 350 mm, libisemist takistav karestatud pind, mis laseb läbi lund (auke üle 50% pindalast). Sild kinnitatakse komplekti kuuluva kinnitustega abiroovile. Sild peab olema dimensioneeritud vastu pidama 1,5 kN koondatud koormusele. Katusesilda võib kasutada turvaköie kinnituspunktina. Turvaköis kinnitada katusesilla käigutee külge kandurite vahel, mitte kandurite külge. Kamin-ahju korstnad tehakse Schiedeli või analoogsetest korstnamoodulitest. Korstnamooduli mõõt 400x400mm, korstna temperatuuriklass vastavalt küttekoldele (kamin-ahi T400). Leiliruumides on puitküttega keris. Kerise korsten tehakse metallkorstnamoodulitest. Korstna temperatuuriklass vastavalt küttekoldele (keris T600). Korsten paigaldatakse otse küttekolde peale. Kerise valikul arvestada tootjapoolsete ettekirjutustega kahe toote omavahelise sobivuse kohta. Korstnale nähakse ette puhastusluuk. Katusele pääseb teisaldatava redeliga, katusele on ette nähtud astmed.

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 10

Nõuded korstnatele vt käesolev seletuskiri Tuleohutuse osa. Moodulkorstna kõrgus katuseharjast min. 1000 mm kõrgemal. Korstnatele paigaldada vihmakübarad ja sädemete püüdjad. 3.3.8. Välisseinad Välisseinad püstitatakse Lammiplokkidest, paksusega 500 mm ja 350 mm. Lammikivi on valmis soojustatud ehitusplokk, mille keskel asub vahtplastist soojustus. 3.3.9. Siseseinad Kandvad siseseinad on betoonplokkidest, näiteks Columbia või analoog, paksusega 190 mm ja 140 mm. Seinad rajatakse vastavalt tootja paigaldusjuhistele ja viimistletakse viimistluskrohviga. Märgades ruumides seinad katta veetõkkega ja plaatida. 3.3.10. Avatäited Paigaldatavate välisuste õhuläbilaskvus klass 2, veepidavusklass 2A, vastupanu tuulekoormusele C1, soojaläbivus Ud≤1,1 W/m²K. Paigaldatavate akende õhuläbilaskvus klass 4, veepidavusklass 7A, vastupanu tuulekoormusele C2, soojaläbivus Uw≤0,9 W/m²K. Avatäidete paigaldamiseks kasutada paigaldussüsteemi, mis sisaldab reguleeritavaid konsoole ja siine. 3.3.10.1. Aknad Aknad on puitalimiinium konstruktsioonis, pöörd-kaldavanevad. Soojaläbivus Uw≤0,8 W/m²K, klaasitud 3 x klaaspaketiga. Klaasid kirkad, sisemised selektiivsed. Akendele paigaldada mustas toonis 0,6 mm terasplekist veeplekid. Veeplekid valmistada ühes tükis ilma liitekohtadeta. Veepleki minimaalne kalle on 15°. Veeplekid tihendada elastse tihendiga või paigaldada vastu plekk. Aknalauad valib omanik. Vt lisaks akende spetsifikatsioon. 3.3.10.2. Uksed Välisuksed on soojustatud puidust uksed või klaasitud 3x klaaspaketiga. Siseuksed on puidust uksed. Märgade ruumide uksed niiskuskindlad. Uste lävepaku kõrgus max 25 mm. Kuivades ruumides seina tasapinnas ustele paigaldada puidust piirdeliistud. Niisketes ruumides uste põsed viimistleda seintega analoogselt. Vt lisaks uste spetsifikatsioon. 3.3.10.3. Hooldusjuurdepääsud Reguleerimiskraanide ja -klappide juurde seintes ja laes paigaldatakse plekist luugid. 3.3.11. Terrass Terrassid on kavandatud hoone lõunapoolsele küljele. Teraasi põrandad on õlitatud puidust. 3.3.12. Fassaadipesusüsteem Fassaadipesusüsteemi ei paigaldata. Fassaadi ja akende perioodiliseks pesuks tellitakse vastav teenus.

3.4. Hoone sisearhitektuur Hoone siseviimistlus kujundatakse vastavalt Tellija soovidele või sisekujundusprojektile. Materjalide nomenklatuur ja värvitoonid täpsustavad omanikujärelevalve käigus. Hoone ehitamisel kasutatakse ainult hoonele sobivaid ja Eesti Vabariigi Tervisekaitsetalituse poolt sertifitseeritud ehitus ja viimistlusmaterjale

3.5. Sulused ja lukustus Paigaldatavate uste sulused valida kvaliteettoodangu hulgast, nt ABLOY. Suluste ja lukkude valik kooskõlastada omanikuga. Evakuatsiooniteel või väljumisteel asuv uks varustatakse evakuatsioonisulusega, mis peab olema alati avatav ilma abivahenditeta ning mille liikumine ei tohi olla vastupidine evakuatsiooni suunale. Seina poole avanevatele ustele paigaldad kummist uksestopperid.

3.6. Tehnilised andmed Kasutusotstarve: 12111 Hotell, motell, külalistemaja Hoone ehitisealune pind: 802,5 m² Suletud netopind: 501,7 m² Köetav pind: 501,7 m² Maapealse osa korruste arv: 1 Absoluutne kõrgus: 8,26 m Kõrgus: 5,8 m Pikkus: 61,1 m Laius: 15,6 m Maapealse osa maht: 3872 m³ Koostas: Andrus Kilumets

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 11

4. TULEOHUTUS

4.1. Üldandmed 4.1.1. Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva eelprojektiga on lahendatud puhkemaja rajamine Meremaa kinnistule, Sääre külas, Saaremaa vallas (80701:003:0296). Kinnistul on püstitamisel olev hoone, ehitisregistri koodiga 120840102, mille ehitusluba kehtis 7 aastat (24.11.2017 kuni 24.11. 2024). Käesoleva projekti põhieesmärgiks on aegunud ehitusloa uuendamine koos mõningate täpsustustega. Kinnistule laieneb Läänemere ehituskeeluvöönd ja piiranguvöönd, III kategooria kaitsealused taimed ning avalikult kastutava tee kaitsevöönd. Vastavalt Torgu valla ranna-alade osaüldplaneeringu järgi on ranna ehituskeeluvööndit vähendatud ja selle piir on kinnistut läbiv vana rannamaantee telgjoon. Tee kaitsevöönd on 30m. Kinnistule rajatakse 1-korruseline puhkemaja 18 voodikohaga. Projekti mahus ei muudeta hoone paiknemist ja juurdepääsuteede lahendust, täpsustatakse arhitektuurset ja konstruktiivset lahendust koos tuleohutuse nõuete kaasajastamisega. 4.1.2. Alusdokumendid

 Tellija lähteülesanne.  FINNLOG OÜ eelprojekt , töö nr L1905P-17 20.08.2027  Projekteerimistingimused nr PT-02-16  Torgu valla ranna-alade osaüldplaneering 4.1.2.1. Normdokumendid

 Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“  Tuleohutuse seadus.  Siseministri määruse nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“  Siseministri määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise

ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“  Siseministri 12.12.2022. a. määrus nr 44 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende

valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule"  EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara  EVS 812-2:2014/AC:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid  EVS 812-3:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid  EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 – Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus  EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded  EVS 919:2020 – Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid  EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine

4.2. Tuleohutusklass, kasutusviis ja kasutusotstarve  Hoone tuleohutusklass: TP3  Hoone kasutusviis: II  Hoone kasutusotstarve: 12111 Hotell, motell, külalistemaja  Hoone maapealsete korruste arv: 1  Hoone maa-aluste korruste arv: -  Majutuskohtade arv: 18 kohta.  Maksimaalselt hoones viibivate inimeste arv: 50

4.3. Tuleohutuse tagamise põhimõtted 5.3.1. Tuleohutuskujad Püstitamisel olev hoone paikneb Meremaa kinnistul Sääre külas, katastritunnusega 80701:003:0296. Kinnistu paikneb Läätsa - Jämaja - Sääre – Mäebe riigimaantee ja Läänemere vahelisel alal. Naaberkinnistutest on hoonestatud idapool paiknev Kopli kinnistu (80701:003:0193), mille hoonestus kavandatavast puhkemajast jääb 104 m kaugusele. 5.3.2. Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad Kuni kahekorruseliste TP3 tuleohutusklassi hoonetele kande- ja tuletõkkekonstruktsioonidele nõudeid ei esitata.

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 12

5.3.3. Põlemiskoormus Puhkemaja põlemiskoormus on alla 600 MJ/m²

4.4. Eripärased tuleohutuspõhimõtted 4.4.1. Tuleohuklass ja tulekaitsetase Hooned on tuld kartvad (tähis TP3) – ehitise kandekonstruktsioonile ei seata nõudeid kandekonstruktsiooni tulepüsivuse suhtes. Hoones rakendatakse I tulekaitsetaset (esmased tulekustutusvahendid).

4.5. Tuletõkkesektsioonid 4.5.1. Tuletõkkesektsioonide moodustamine Tuletõkkesektsiooni piirpindala 800 m².  Majutusruumid on eraldi tuletõkkesektsioonid EI30  Pesuruum saunaga EI30  Tehniline ruum EI30  Garaaž EI30  Pööning EI 30

4.6. Suitsutsoonid Hoones spetsiaalselt suitsutsoone moodustatud ei ole. Suitsueemaldus toimub avatavate akende, uste kaudu.

4.7. Tuletundlikkus  Hoone katusekatte tuletundlikkus: Broof (t2).  Katuse soojustusmaterjali, mille tuletundlikkus on vahemikus C–E, peab paigaldama nii, et tule levik

soojustusmaterjali sees ning ühest tuletõkkesektsioonist teise oleks takistatud.  Välisseina välispinna tuletundlikkus: D,d2  Õhutuspilu välispinna tuletundlikkus: D,d2  Soojustussüsteemi tuletundlikkus: D,d0  Seinte ja lagede tuletundlikkus: D-s2,d2. Evakuatsiooniteel: B-s1,d0.

Sisekoridoris: D-s2,d2.  Põranda tuletundlikkus: Nõudeid ei esitata.

Evakuatsiooniteel: DFL-s1.  Mittekasutatava madala pööningu vahelae pealispind: Nõudeid ei esitata  Tehnilise ruumi seinte ja lagede tuletundlikkus: B-s1,d0  Tehnilise ruumi põrandate tuletundlikkus: DFL-s1  Sauna seinte ja lagede tuletundlikkus: D-s2,d2.  Sauna põranda tuletundlikkus: Nõudeid ei esitata.  II–IV kasutusviisiga hoones, kus sisustusmaterjalides kasutatakse tekstiili, määratakse materjalide

tuletundlikkus asjakohase standardi järgi.  Kaabli tuletundlikkus: Cca-s1,d1,a2  Torupaigaldise tuletundlikkus: (1) Kui torupaigaldise eksponeeritud

kogupind on suurem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab isolatsioon vastama A2L-s1,d0 tuletundlikkusele või pealiskiht A2-s1,d0 tuletundlikkusele. (2) Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on väiksem kui 20 protsenti sellega piirnevast seina- või laepinnast ning selle puhul kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale, peab toruisolatsioon vastama vähemalt järgmistele tuletundlikkustele: 1) BL-s1,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue B-s1,d0; 2) CL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue C-s2,d1; 3) DL-s3,d0, kui ümbritsevatel pindadel on nõue D-s2,d2.

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 13

4.8. Küttesüsteemi ja ventilatsiooni tuleohutus 4.8.1. Küttesüsteemi tuleohutus Hoone soojusvarustus on ette nähtud maasoojuspumba baasil. Maasoojuspump (Q=10 kW), pumbasõlm ja paisunõu paigaldatakse hoone 1. korrusel paiknevasse tehn.ruumi. Küttekolded ja nende ohutuskujad peavad vastama EVS 812-3:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 3: Küttesüsteemid:  Korstnad ja selle puhastusluugid peavad vastama eelpool nimetatud standardile;  Kamin-ahju ja kerise täpne valik tehakse vastavalt sisekujundusprojektile või Tellija soovidele.  Küttekollete paigaldamisel lähtuda tootja etteantud tuleohutuskujadest põlevatest ja mittepõlevatest

materjalides küttekolde taga, kõrval ja peal. Küttekolde ette on projekteeritud vaba ruum minimaalselt 1000mm ulatuses.

 Küttekolde koldeukse esine tulekindel põrandakate ulatub koldesuust eemale 40 cm ja küttekolde külgedele min 10 cm; põrandakatteks on karastatud klaas, keraamiline plaat või looduskiviplaat;

 Kamin-ahju korstnad tehakse Schiedeli või analoogsetest korstnamoodulitest. Korstnamooduli mõõt 400x400mm, korstna temperatuuriklass täpsustatakse valitud küttekolde suitsugaaside temperatuurist (üldjuhul kamin-ahi T400). Välispind eraldatakse põlevatest ehituslikest konstruktsioonidest läbiminekul vahelaest ja katuslaest vähemalt 100 mm kivivillast katikuga, kasutatava kivivilla (nt. Rockwool Firebatts) tihedus keskmiselt 100 kg/m3, maksimaalne kasutustemperatuur 700oC (paakumistemperatuur ~900oC juures)

 Kerise korstnad tehakse metallkorstnamoodulitest. Korstna temperatuuriklass vastavalt küttekoldele (keris T600). Korsten paigaldatakse otse küttekolde peale. Toodete valikul arvestada tootjapoolsete ettekirjutustega kahe toote omavahelise sobivuse kohta.

 Moodulkorstna kõrgus katuseharjast min. 1000 mm kõrgemal. Korstnatele paigaldada vihmakübarad ja sädemete püüdjad. Juurdepääsuks paigaldatakse katusele astmed, milleni pääseb teisaldatava redeliga.

 Värske õhu juurdevool tagatakse ventilatsioonisüsteemiga ja vajadusel õhutustorudega küttekolde all. 4.8.2. Ventilatsiooni tuleohutus Ventilatsiooni keskseadmed asuvad projekteeritud ventilatsioonikambris teisel korrusel. Ventilatsioonisüsteemid ei tohi ehitises põhjustada tuleohtu ega võimaldada tule ja suitsu levikut. Seepärast rajatakse kõik ventilatsioonisüsteemide elemendid mittepõlevatest või raskesti süttivatest materjalidest. Põlevatest materjalidest võivad olla:

 Ühenduslõdvikud  Juhtmed  Vibratsioonisummutid  Rihmülekanne  Tihendid  Filtrid

Kõik tuletõkkepiiretest läbiviigud tehakse nii, et need ei nõrgenda piirete tulepüsivusomadusi. Ventilatsioonitorustik tehakse tsingitud plekist, mille paksus peab vastama standardile EVS 812-2:2014. Ventilatsioonitorustiku kinnitused tuleb teha vastavalt NE 12236 nõuetele. Tuletsooni piiridest läbiminekutel asetatakse õhukanalitele tuletõkkeklapid klass EI mis tagavad vähemalt pool tarindi tulepüsivusest, kanalitele läbimõõduga 160 mm ja väiksemad paigaldatakse E-klassi tuletõkkeklapid. Tuletõkesti kinnitatakse tugevalt tuletõkketarindi külge, vastavalt tootjatehase juhistele. Pärast torustiku paigaldamist tihendatakse tuletõkke tarinditesse tehtud avad spetsiaalse seguga. Juhul, kui tuletõkestusklappi ei õnnestu paigaldada otse tuletarindi piiri, tuleb klapi ja tarindi vahele jääv osa isoleerida vastavalt tarindi tulepüsivusnõuetele. Kõigi tuletõkke klappide juurde, samuti kohtadesse, kuhu võib koguneda tolmu ja kuhu ei pääse muud teed kaudu puhastama, paigaldatakse puhastusluugid. Tulekahju tekkimisel lülitatakse automaatselt kõik ventilatsiooniseadmed välja. Hoone ventilatsiooni projekteerimisel juhinduda Eesti standardist EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Ventilatsioonisüsteemid.

4.9. Tuleohutuspaigaldised 4.9.1. Tulekahjusignalisatsioon Hoonesse on kavandatud automaatne tulekahjusignalisatsioon. Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile on toodud Siseministri 07.01.2013 määruses nr 1 Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse ja tehnilises

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 14

spetsifikatsioonis CEN/TS 54-14 Automaatne tulekahju-signalisatsioonisüsteem. Osa 14: Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, üleandmise-vastuvõtu, kasutamise ja hoolduse eeskirjad. Automaatse tulekahjusignalisatsiooni projekteerimisel tuleb arvesse võtta kõiki blokeeringuid vajavaid tehnosüsteeme. Tulekahjuhäire korral tuleb välja lülitada kõik ventilatsiooniseadmed. 4.9.2. Evakuatsioonivalgustus Hoones peab olema väljapääsutee valgustus toimimisajaga vähemalt 60 minutit. Nõuded väljapääsutee valgustusele on toodud standardites EVS-EN 1838 Valgustehnika. Hädavalgustus ja EVS-EN 50172 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid. Paanikavastane valgustus toimimisajaga vähemalt 1 tund peab olema: -avatud alal, kus viibib kümme või rohkem inimest või üldpindala on üle 60 m2; -tualett- või riietusruumis, mille üldpindala on üle 10 m2; - liikumispuudega inimestele mõeldud tualett- või riietusruumis. Nõuded paanikavastasele valgustusele on toodud standardites EVS-EN 1838 Valgustehnika. Hädavalgustus ja EVS-EN 50172 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid. 4.9.3. Piksekaitse Hoonel peab olema piksekaitse, kui hoone kandekonstruktsioonid ei ole tuletundlikkusega A. Kui riskianalüüsi ei tehta, siis peab olema IV kaitseklassiga piksekaitse. Nõuded piksekaitsele on toodud standardisarjas EVS- EN 62305 Piksekaitse. 4.9.4. Suitsueemaldamine Suitsueemaldamine on kavandatud avatavate akende kaudu. 4.9.5. Tulekustutid Hoonesse on kavandatud esmased tulekustutusvahendid tulekustutitena (6 kg pulberkustutid). Tulekustuti paigaldada esimese korruse koridori, vastavuses Siseministri 12.12.2022. a. määrus nr 44 "Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele ning nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule". Tulekustuti valikul tuleb arvestada objekti pindala ja kasutusotstarvet, keskkonna tingimusi, rakendatavat tehnoloogilist lahendust ning objektil olevate põlevainete ja tulekustutusaine sobivust. Tulekustutid paigaldatakse 1 tk igas tuletõkkesektsioonis või 1tk ruumi 200 m² kohta. 5.9.7. Tuleohutuspaigaldise toitekaabel Nõutud tuleohutuspaigaldiste toitekaabel puudub.

4.10. Evakuatsiooni tagamine 4.10.1. Evakuatsioon Evakuatsioon korraldatakse massilisena, see tähendab kõikide hoones viibivate inimeste kohest väljumist hoonest. Maksimaalne inimeste hulk hoones on 50 inimest, majutuskohti on 18. 4.10.2. Evakuatsiooniteed ja -pääsud Hoones peab olema vähemalt kaks evakuatsioonipääsu. Nendest üks peab olema vähemalt 1200 mm ja teine 900 mm laiune. Alates 61-st inimesest peavad mõlemate pääsude laiused olema vähemalt 1200 mm. NB! Laiused sõltuvad kasutajate erivajadustest. Evakuatsioon toimub välisukse kaudu otse välja, evakuatsioonipääsude minimaalne kõrgus on 2,1 m, evakuatsiooniteel ei kasutata uksi, mida ei saa seestpoolt võtmeta avada. Hoone sisemised vaheuksed on 2090 mm kõrged Hoones on kokku 3 eraldi paiknevat väljapääsu - hoone keskel ja äärtes. Lisaks on väljapääs lõunapoolsetele terrassidele ning hädaväljapääsud akende kaudu põhjapoolsetest majutusruumidest. Evakuatsioonitee pikkus on maksimaalselt 15 m. 4.10.3. Evakuatsiooniuksed Evakuatsiooniuste valgusava laiused on vähemalt 1200 mm ja kogusega vähemalt 2000 mm. Tuletõkkekonstruktsioonis kasutatakse tuletõkkeust, mis lisaks tulepüsivusele vastab minimaalselt nõudele Sa, kui selline uks on hingedel käiguuks. Tuletõkkeuks, mille kaudu pääseb evakuatsiooniteele või evakuatsioonitrepikotta, peab lisaks tulepüsivusele vastama minimaalselt nõudele S200. 4.10.4. Sulused ja lukustused Evakuatsiooniuksed peavad olema varustatud evakuatsioonisulustega, mis võimaldavad ukse alati evakuatsiooni suunas avada ilma abivahendeid kasutamata. Kuni 50 inimese evakuatsiooni korral on lubatud kasutada muid avamisseadmed on näiteks ukselingid, avamisnupud, kiirriivid, plastik- vm katetega avamisnupud. Evakuatsioonisulustel on vajalik vastav tüübiheakskiit: CE märgistus

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 15

4.10.5. Pääsud pööningule ja katusele Pööningule ja pööningu igasse tuletõkkesektsiooni peab olema sissepääs kergesti ligipääsetavast kohast, mis asub pööningu allosas. Sissepääsu valgusava külje pikkused peavad olema vähemalt 600 ja 800 millimeetrit. Käesolevas projektis kaks pööninguluuki PL-1. Pääs katusele ja korstna juurde toimub väljast teisaldava redeli ja katuseredeli abil, vt katuseplaani.

4.11. Päästetööde ja päästemeeskonna ohutuse tagamine 4.11.1. Päästemeeskonna juurdepääsutee Päästemeeskond pääseb hoone juurde Sõrve maanteelt kruusakattega sissesõiduteelt. 4.11.2. Päästemeeskonna sissepääs hoonesse Päästemeeskonna juurdepääs hoonesse on tagatud välisuste kaudu esimese korruse tasandilt.

4.12. Väline tulekustutusvesi Arvestuslik tulekustutusvee normvooluhulk tuginedes Siseministri 18.02.2021 a. määrus nr 10 „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ on hoones eripõlemiskoormusega 0 - 600 MJ/m 10 l/s 3 tunni vältel. Väline tulekustutusvesi tagatakse põhjapoolsele kinnistule Peerna (80701:003:0295) rajatavast tiigist, minimaalse mahuga on 250m³ ning imitarnetoruga kuivhüdrandist. Tiik ja tuletõrjeveevõtu koht on lahendatud eraldi projektiga. Koostas: Andrus Kilumets

Puhkemaja Eelprojekti seletuskiri Aadress: Meremaa, Sääre küla, Saaremaa vald, Saare maakond T-2608

KOMPRO OÜ

Tiigi tn 2-2, Kuressaare +372 453 3237 [email protected] 16

5. KÜTE JA VENTILATSIOON

5.1. Küte Hoone soojusvarustus on ette nähtud maasoojuspumba baasil. Maasoojuspump (Q=10 kW), pumbasõlm ja paisunõu paigaldatakse hoone 1. korrusel paiknevasse tehn. ruumi. Hoone kütmine toimub vesipõrandakütte süsteemiga. Sooja tarbevee valmistamine toimub samuti maasoojuspumba baasil. Täpsem lahendus antakse eraldi projektiga vähemalt põhiprojekti mahus.

5.2. Ventilatsioon Hoonesse nähakse ette soojustagastusega sissepuhke-väljatõmbeventilatsioon. Hoone üldine ventilatsioonisüsteem nähakse ette majutusruumide ja pesuruumide kompleksile, omaette väljatõmme nähakse ette kööki pliidi kohale. Täpsem lahendus antakse eraldi projektiga vähemalt põhiprojekti mahus.

6. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

6.1. Veevarustus Kinnistul on olemasolev puurkaev ja veetorustik.

6.2. Kanalisatsioon Kinnistul on olemasolev bipopuhasti. ja imbväljak koos kanalisatsiooni kaevude ja torustikuga.

6.3. Sajuveekanalisatsioon Kinnistu katendite sademeveed immutatakse kinnistu piires pinnasesse.

7. TUGEVVOOL JA NÕRKVOOL

7.1. Tugevvool Liitumispunkt paikneb Peenra kinnistul, kü 80701:003:0295, kust on toodud maakaabliühendus peajaotuskilpi, mis paikneb kinnistul projekteeritud parkimisplatsi ääres. Kilbist hooneni paigaldatakse toitekaabel AXPK4G95 plasttorus 110mm. Hoonele nähakse ette välisvalgustus mida juhitakse astrokellaga. Täpsem lahendus antakse eraldi projektiga.

7.2. Nõrkvool Side lahendatakse wireless ühendusena. Täpsem lahendus antakse eraldi projektiga vähemalt põhiprojekti mahus

Projekteeritud maaküttetorustik, kontuurid naaberkinnistul, lahendatakse eraldi projektiga

2.30

Katastriüksuse piir TINGMÄRGID:

Projekteeritav majutushoone

Teekaitsevöönd 30m

Proj. kivikattega teed ja platsid

Proj. sissepääs hoonesse Ol.olev. sissepääs krundile

Ranna ehituskeeluvöönd

Ol.olev pinnasteed

Ol olev elektri liitumiskilp

Proj. mp kaabel plasttorus 75mm

Projekt. maapinna km

Ol olev 0,4 kV kaabel, puhumistoru 1x14/10PE

PK Proj. puurkaev Ol. olev kanalisatsioonitorustik Proj. kanalisatsioonitorustik Proj. veetorustik

Ol. olev reservtoru 1250N/110mm

Ol.olev asfaltkattega tee

Ol. olev maapinna km2.17

Looduskaitseala

Ol. olev imbsüsteem

30000

5500 5000

2700

61100

18030

2.20

2.20

2.30 2.30

2.30

2.30

2.30

PROJ. ELEKTRIKAABEL AXPK4G95 Plasttorus 110mm

PEAKILP tehnoruumis

P8+P4

±0.00=2.78

6 7

V11 Ø32x2.9 PE PN10 L=52 m

Maakütte kontuur naaberkinnistul, lahendatakse eraldi projektiga

< 0.

02 ;Ø

11 0

<0.01;Ø110 <0.02;Ø110

1.20

Tuletõrjevesi naaberkinnistu tiigist, lahendatakse eraldi projektiga

B

D

A

A

B

H

6

6 7

7

10

10 11

11

12

12

C

E

H

I

3

3 2

2

1

1

R10 ,00

PK

Ol. olev biopuhasti

R1 0m

R5m

R50m

1.95

1.90

2.00

1.95

1.95 Looduskaitseala III kategooria hall käpp (Orchis militaris)

MÄRKUSED:

1. MAASOOJUSPUMBA MAATORUNA KASUTADA 40x2,4 mm PE80 SDR17 PN8 POLÜETÜLEENTORU. 2. MAATORUDE HORISONTAALNE VAHEKAUGUS ON 1,2 m. 3. TORUD PAIGALDADA VÄHEMALT 1,1 m SÜGAVUSELE MÕÕDETUNA VERT.PLANEERINGUGA SÄTESTATUD MAAPINNAST. 4. HOONESSE SISENEMISEL PAIGALDADA TORUD HÜLSSIDESSE. 5. MAATORU JÄTKAMISEL MÄÄRATA ÄRA ÜHENDUSMUHVI (KEEVISMUHV) KOORDINAADID NING MÄRKIDA NEED TEOSTUSJOONISELE. KEEVITUSTÖÖD KAJASTATAKSE KEEVITUSTÖÖDE PÄEVIKUS. 6. ELEKTRIKAABLI KAITSEVÖÖNDIS TEOSTADA KAEVETÖÖD KÄSITSI. 7. RISTUMISEL KANALISATSIOONI-, VEETRASSIGA JA MADALPINGE ELEKTRITRASSIGA ISOLEERITAKSE MAATORUD SOOJUSISOLATSIOONIGA (40*30 mm KOORIK, EPS 100), ISOLEERIMISE ULATUS ON ETTE NÄHTUD 1,0 m MÕLEMALE POOLE RISTUMISKOHTA.

Tel +372 5094706 Keemia 4, 10616 Tallinn

Finnlog Infra OÜ

[email protected]

MTR nr: EEP003231

Projekteerija

Projektijuht

Tähis

Ehitustööde liik

Objekt

Muudatuse sisu

Joonise number

Joonise nimetus

Joonise liik

Projekteerija Kuupäev

Vast. spetsialist

Mõõtkava

Töö number

Leht/lehti

Kuupäev

Staadium

Aadress

Versiooni nr

[email protected]

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, 93813 Kuressaare

www.kommunaalprojekt.ee

AS-4-02

1. KORRUSE PLAAN

06.11.2024

2608

1:500

UUSEHITUS VÄLISRUUM

PUHKEMAJA

MEREMAA, SÄÄRE KÜLA, SAAREMAA VALD

I. Arop

A. Kilumets

K. Keel

EP