Projekteerimistingimuste eelnõu Valgeranna puhkeala detailplaneeringu ala teenindavate vee- ja kanalisatsioonitrasside ehitamiseks

Lisa 1.png

PT_VK trasside eelnõu.pdf

EELNÕU

OTSUS

xx.xx.2024 nr 3-5.4/xx

Projekteerimistingimused Valgeranna puhkeala

detailplaneeringu ala teenindavate vee- ja

kanalisatsioonitrasside ehitamiseks

Pärnu Linnavalitsuse menetleb Valgeranna puhkeala detailplaneeringu ala teenindavate vee- ja

kanalisatsioonitrasside ehitamiseks liitumispunktist kuni detailplaneeringu alani

projekteerimistingimusi.

PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE SISU JA PÕHJENDUSED

Audru Vallavolikogu 13.05.2010 otsusega nr 19 on kehtestatud Audru valla üldplaneering

(edaspidi üldplaneering). Üldplaneeringuga on ette nähtud perspektiivsed veetrassi ja

survekanalisatsioonitrassi asukohad Valgeranna tee (nr 19112) äärde. Audru valla (tänane Pärnu

linn) eesmärk on ühiskanalisatsiooni teenusega liitujate osakaalu tõsta. Kanalisatsioonivõrgu

rajamine/laiendamine on ette nähtud kõigis Audru valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni

arengukavas hõlmatud külades. Kanalisatsioonivõrgu renoveerimise ja laiendamise tulemusena

väheneb infiltratsioonivee kogus kanalisatsioonivõrgus ning loodusesse juhitavate reoainete

kogus. Sellega kaasneb piirkonna keskkonnaseisundi paranemine.

Audru Vallavolikogu 06.04.2000 otsusega nr 45 on kehtestatud Valgeranna puhkeala

detailplaneering (edaspidi detailplaneering). Detailplaneeringuga on ettenähtud planeeritav ala

varustada veega olemasolevast puurkaevust, mille tootlikkus on Eesti Geoloogiakeskuse

andmetel 300 m3 /d. Kaev on rajatud 1966. a, ning vett ammutatakse 60 m sügavuselt siluri

veehorisondist. Puurkaevu katastri nr on 15904:003:0527 ning passi nr 1764, inventariseerimise

nr 518. Valgeranna puhkealale on planeeritud kämpingud duššide ja WC– dega, autokaravanide

parkimine, restoran, administratiivhoone, vetelpääste ning avalik WC ja dušš. Ööpäevane

veehulk ca 143 m3 /d.

Tuletõrjeveevarustuseks on ette nähtud kaks tuletõrjeveehoidlat. Veehoidlate maht peab olema

162 m³, et tagada tuletõrje vooluhulk 15 l/s 3 tunni jooksul. Tuletõrjeveehoidlaid täidetakse

rajatava veetrassi kaudu.

Kanalisatsioon oli lahendatud isevoolse trassiga, otstarbekas ehitada 100-120 m pikkusena.

Seetõttu on maa-alale planeeritud 6 reovee ülepumplat. Kuna Valgeranna piirkonna reovee

juhtimine Pärnu reovee puhastusjaama on veel määramata tulevikus, siis tuleb ajutise

lahendusena kasutada plastist reoveekogumiskaeve. Piirkonnas ei ole võimalik kasutada väga

suuri kogumiskaeve selle tõttu, et põhjavesi on kõigest 2 m sügavusel. Kanalisatsiooni võrkude

väljaehitamine tuleb jagada kahte etappi. Esimeses etapis ehitatakse kanalisatsioon välja kuni

planeeritava tänava kanalisatsioonini. Kogumiskaevud on soovitatav paigutada enne isevoolse

2

kanalisatsiooni ühinemist tänava kollektoriga. Teises etapis ehitatakse välja isevoolsed

tänavakollektorid ning survetorustik ja pumplad.

Käesolevate projekteerimistingimustega soovitakse detailplaneeringu ala teenindamiseks rajada

vee- ja kanalisatsioonitrassid Koti (15904:003:0531), Kullisiilu (15904:003:0466) ja Sillaääre

(15904:003:0444) kinnistutest kuni detailplaneeringu alani.

Projekteerimistingimuste alusel rajatav veevarustus planeerida lähimast ühenduspunktist,

peatorustik De200 PE Valgeranna teel (Kullisiilu ja Sillaääre kinnistute juures). Peatorustiku

ühenduspunktist rajada torustik läbimõõduga De160 piki Valgeranna teed (15904:003:0397) või

selle äärset ala kuni detailplaneeringu alani. Torustiku tohib rajada olemasoleva kõvakattega

sõidu- ja/või kergliiklustee all vaid kinnisel meetodil (suundpuurimine). Audru jõe torustikuga

ületamine on lubatud vaid kinnisel meetodil (suundpuurimine) hülsis. Kui on soov

ühisveevärgist tulekustutusvett saada, siis on vajalik ühisveevärgi torustikele ette näha

tuletõrjehüdrandid vastavalt Tuleohutuse seadusele. Ühisveetorustikus tagame tavaolukorras

vabasurve 300 kPa ja tulekahju olukorras 100 kPa.

Projekteerimistingimuste alusel rajatav kanalisatsioonivarustus planeerida lähimast

ühenduspunktist, see on Koti kinnistul asuv reoveepumpla (15904:003:0531), mis näha ette välja

vahetada suurema läbimõõdu vastu Ds 2000mm. Audru aleviku poolt tulev survetorustik suunata

samuti suubuma Koti pumplasse. Pumpla isevoolne sissevool näha ette De 315 läbimõõduga.

Koti pumpla ühe pumba ära pumbatavaks vooluhulgaks valida 30 l/s. Näha ette nr 101 Elu tee 1

RVP asukohaga Ristiku tee 1 isevoolse eelvoolu torustiku suurendamine De315 läbimõõdule

(~10 m). Rajada isevoolne torustik alates Koti pumplast kuni Valgeranna teeni võttes arvesse

varem kehtestatud detailplaneeringut: Pärnu EKE Projekt AS, „Koti kinnistu detailplaneering

Papsaare külas Audru vallas,“ töö nr 405035-DP. Sealt edasi rajada survekanalisatsioonitorustik

piki Valgeranna teed või selle äärset ala kuni Leetsi teeni. Leetsi tee juurde rajada vahepumpla.

Pumpla asukoht valida selliselt, et võimalikult paljudel kinnistutel oleks piirkonnas võimalik

reovett isevoolselt ära juhtida. Leetsi tee pumplast rajada edasi survetorustik piki Valgeranna

teed või selle äärset ala kuni detailplaneeringu alani. Torustiku tohib rajada olemasoleva

kõvakattega sõidu- ja/või kergliiklustee all vaid kinnisel meetodil (suundpuurimine). Audru jõe

torustikuga ületamine on lubatud vaid kinnisel meetodil (suundpuurimine) hülsis.

Veevärgi- ja kanalisatsioonitorustik rajamiseks on ehitusseadustiku lisa 1 kohaselt nõutav

ehitusluba. Ehitusseadustiku § 26 lg 1 kohaselt on projekteerimistingimused vajalikud

ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise ehitusprojekti koostamiseks, kui

puudub detailplaneeringu koostamise kohustus. Ehitusseadustiku § 26 lg 2 p 1 kohaselt annab

pädev asutus projekteerimistingimused olulise rajatise rajamiseks.

Kavandatava Veevärgi- ja kanalisatsioonitorustik kinnisasjade omanikud kaasatakse menetlusse

(EhS § 31 lg 3), kellel on võimalik anda menetluses enda arvamus. Projekteerimistingimuste

kehtestamine võib tingida kinnisasja või selle osa avalikes huvides sundvalduse seadmise

vajaduse (EhS § 26 lg 5).

Ehitusseadustiku § 31 lg 4 p 1 ja 2 kohaselt edastatakse eelnõu kooskõlastamiseks asutustele ja

isikutele, kelle huve võivad kavandatavad tööd riivata, arvamuse avaldamiseks. Kui arvamuse

andja ei ole kümne päeva jooksul projekteerimistingimuste eelnõu saamisest arvates kirjalikult

arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi

projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamust avaldada (ehitusseadustiku § 31 lg 6).

Ehitusseadustiku § 28 ning Pärnu Linnavolikogu 01. veebruari 2018 määrusega nr 4 kehtestatud

„Planeerimise ja ehitusalase tegevuse korraldamine Pärnu linnas“ § 6 punkti 1 alusel

väljastatakse järgmised projekteerimistingimused:

3

1. Projekteerimise lähtematerjal

1.1. Projekti koostamisel lähtuda kehtivatest normidest (EPN), standarditest (EVS) ja Eesti

Vabariigi õigusaktidest.

1.2. Kehtiv üldplaneering: Audru Vallavolikogu 13.05.2010 määrusega nr 19 kehtestatud

„Audru valla üldplaneering”.

1.3. Kehtiv detailplaneering: Audru Vallavolikogu 06.04.2000 otsusega nr 45 kehtestatud

Valgeranna puhkeala detailplaneering.

2. Ehituslikud nõuded projekteerimiseks

2.1. ÜLDIST: Projekteerimistingimuste alusel rajatav veevarustus planeerida lähimast

ühenduspunktist, peatorustik De200 PE Valgeranna teel (Kullisiilu ja Sillaääre kinnistute

juures). Peatorustiku ühenduspunktist rajada torustik läbimõõduga De160 piki

Valgeranna teed (15904:003:0397) või selle äärset ala kuni detailplaneeringu alani.

Torustiku tohib rajada olemasoleva kõvakattega sõidu- ja/või kergliiklustee all vaid

kinnisel meetodil (suundpuurimine). Audru jõe torustikuga ületamine on lubatud vaid

kinnisel meetodil (suundpuurimine) hülsis. Kui on soov ühisveevärgist tulekustutusvett

saada, siis on vajalik ühisveevärgi torustikele ette näha tuletõrjehüdrandid vastavalt

Tuleohutuse seadusele. Ühisveetorustikus tagame tavaolukorras vabasurve 300 kPa ja

tulekahju olukorras 100 kPa. Projekteerimistingimuste alusel rajatav

kanalisatsioonivarustus planeerida lähimast ühenduspunktist, see on Koti kinnistul asuv

reoveepumpla (15904:003:0531), mis näha ette välja vahetada suurema läbimõõdu vastu

Ds 2000mm. Audru aleviku poolt tulev survetorustik suunata samuti suubuma Koti

pumplasse. Pumpla isevoolne sissevool näha ette De 315 läbimõõduga. Koti pumpla ühe

pumba ära pumbatavaks vooluhulgaks valida 30 l/s. Näha ette nr 101 Elu tee 1 RVP

asukohaga Ristiku tee 1 isevoolse eelvoolu torustiku suurendamine De315 läbimõõdule

(~10 m). Rajada isevoolne torustik alates Koti pumplast kuni Valgeranna teeni võttes

arvesse varem kehtestatud detailplaneeringut: Pärnu EKE Projekt AS, „Koti kinnistu

detailplaneering Papsaare külas Audru vallas,“ töö nr 405035-DP. Sealt edasi rajada

survekanalisatsioonitorustik piki Valgeranna teed või selle äärset ala kuni Leetsi teeni.

Leetsi tee juurde rajada vahepumpla. Pumpla asukoht valida selliselt, et võimalikult

paljudel kinnistutel oleks piirkonnas võimalik reovett isevoolselt ära juhtida. Leetsi tee

pumplast rajada edasi survetorustik piki Valgeranna teed või selle äärset ala kuni

detailplaneeringu alani. Torustiku tohib rajada olemasoleva kõvakattega sõidu- ja/või

kergliiklustee all vaid kinnisel meetodil (suundpuurimine). Audru jõe torustikuga

ületamine on lubatud vaid kinnisel meetodil (suundpuurimine) hülsis.

2.2. PROJEKTEERIMISALA: Vt Valgeranna vee- ja kanalisatsioonitrasside indikatiivne

trass. Valgeranna vee- ja kanalisatsioonitrasside asendiskeem on näitlik ning

projekteerimise käigus võib vee- ja kanalisatsioonitrassid asukoht täpsustuda.

2.3. KÕRGUSLIK SIDUMINE: Lahendada projektiga. Kasutada kõrgussüsteemi EH 2000.

2.4. ÜLESANNE: vee- ja kanalisatsioonitrassid rajada kitsendusi arvestades. Kehtiv

geodeetiline alusplaan on nõutav projekteerimisalas, kus teostatakse kaevetöid.

2.5. HALJASTUS JA HEAKORD: Kaevetöödel ja katendite taastamisel juhinduda Pärnu

linna kaevetööde eeskirjast. Kõikjal piirkonnas taastada tööde lõppemisel eelnenud

olukord, kui ei ole maaomanikuga kokku lepitud teisiti. Tööde järgselt peab ala olema

korrastatud – prügita, raadatud puude kännud eemaldatud, rööpad likvideeritud.

3. Ehituslikud (insenertehnilised) nõuded projekteerimiseks

3.1. Ehitusprojekti koostamisel lahendatakse ehitisega seotud tehnovõrgud.

4. Ehitusprojekt koostamisse kaasata

4.1. Ehitusprojekt esitada eskiisistaadiumis planeerimisosakonnale arvamuse andmiseks enne

planeerimisosakonnale ehitusloa saamiseks esitamist.

4.2. Kaitsevööndisse jäävate trassivaldajatega;

4

4.3. Projekteerimisalasse jäävate kinnistu omanikega;

4.4. Keskkonnaamet;

4.5. Päästeamet;

4.6. Põllumajandus- ja Toiduamet;

4.7. Transpordiamet.

5. Muud nõuded

5.1. Projekt vormistada mitte vanemale kui kahe aasta vanusele maa-ala topograafilisele

plaanile, mille mõõtkava on 1:500. Vertikaalplaneerimise kavandamiseks ja

tuleohutuskuja arvestamiseks peab topo-geodeetilise uuringu ala ulatuma vähemalt

rajatise kaitsevööndini. Enne mõõdistustööde teostamist tuleb topo-geodeetilisi

uuringuid läbi viival isikul pöörduda Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonna poole

mõõdistusloa saamiseks (Suur-Sepa 16, Pärnu linn 80098, Pärnu linn, tel 4448373).

Topo-geodeetiline uuring peab vastama majandus- ja taristuministri 14.04.2016

määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad

nõuded“.

5.2. Projekteeritavad rajatised siduda L-EST97 tasapinnaliste ristkoordinaatide süsteemis ja

EH2000 kõrgussüsteemis. Täiendavad sidemed anda joonmõõtudega kas

olemasolevatest hoonetest või krundi piirist.

5.3. Ehitusprojekt peab vastama majandus- ja taristuministri 21.07.2015 määrusele nr 97

„Nõuded ehitusprojektile“. Kõiki projekteerimistingimuste nõudeid käsitleda

ehitusprojektis.

5.4. Ehitusloa taotlemiseks esitatav projekt koos projekteerimistingimuste ja kooskõlastatud

eskiisi olemasolul esitada elektrooniliselt Ehitisregistri kaudu või Audru osavallakeskuse

Pärna allee 7, Audru alevik 88301, Pärnu linn, tuba 7, tel 444 8175.

6. Käesolevad projekteerimistingimused kehtivad viis aastat (Ehitusseadustik § 33 lg 1).

7. Projekteerimistingimuste väljastamise otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul otsuse

teatavakstegemisest, esitades kaebuse halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras või vaide Pärnu Linnavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras.

8. Otsus jõustub teatavakstegemisest taotlejale.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Lisa 1: Valgeranna vee- ja kanalisatsioonitrasside indikatiivne skeem.

Siim Orav

5371 0690 siim.orav@parnu.ee

Lisa 1.png