EHR- Saare maakond, Saaremaa vald, Leisi alevik, Kadariku kinnistu veevärgi- ja kanalisatsioonitorustiku ehitusloa taotlus, menetlus nr 466272

Saare mk, Saaremaa vald, Liitumisprojekt Leisi alevik, Orissaare mnt 3 elamu liitumisprojekt

1

SAARE MK SAAREMAA VALD LEISI ALEVIK

ORISSAARE MNT 3

ÜHISVEEVÄRGI JA –KANALISATSIOONI LIITIMISPROJEKT

LIITUMISPROJEKT

Kuressaare 2024

Saare mk, Saaremaa vald, Liitumisprojekt Leisi alevik, Orissaare mnt 3 elamu liitumisprojekt

2

SISUKORD

1. ÜLDOSA ..................................................................................................................................... 3

1.1. Üldandmed ............................................................................................................................ 3

1.1.1. Hoone asukoht................................................................................................................ 3

1.2. Alusdokumendid ................................................................................................................... 4

1.2.1. Normdokumendid .......................................................................................................... 4

1.2.2. Ehitamise dokumentatsiooni koostamine....................................................................... 4

1.3. Olemasolev olukord .............................................................................................................. 4

2. ASENDIPLAAN .......................................................................................................................... 5

2.1. Asendiplaaniline lahendus ..................................................................................................... 5

2.1.1. Hoone paigutus .............................................................................................................. 5

2.1.2. Liikluskorraldus ............................................................................................................. 5

2.1.3. Sademevee käitlemine .................................................................................................... 5

2.2. Haljastus ja heakorrastus ....................................................................................................... 6

2.2.1. Haljastus ......................................................................................................................... 6

2.3. Hoone tehnilised andmed ...................................................................................................... 6

2.3.1. Ruumide eksplikatsioon ................................................................................................. 6

2.3.2. Kinnistu tehnilised näitajad ............................................................................................ 7

3. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON ............................................................................... 8

3.1. Projekteerimistöö piiritlus ..................................................................................................... 8

3.2. Veevarustus ........................................................................................................................... 8

3.2.1. Liitumispunkt ühisveevärgiga liitumiseks. .................................................................... 8

3.2.2. Nõuded veesisendile ja sulgarmatuurile. ....................................................................... 8

3.2.3. Nõuded veemõõdusõlmele. ............................................................................................ 8

3.3.1. Liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga liitumiseks ........................................................... 9

3.3.2. Nõuded liitumistorustikule ............................................................................................. 9

3.4. Sademevesi ............................................................................................................................ 9

4. KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS ..................................................................... 10

4.1. Keskkonnakaitse .................................................................................................................. 10

4.2. Jäätmekäitlus ....................................................................................................................... 10

4.3. Jäätmekava .......................................................................................................................... 10

Saare mk, Saaremaa vald, Liitumisprojekt Leisi alevik, Orissaare mnt 3 elamu liitumisprojekt

3

SELETUSKIRI

1. ÜLDOSA

1.1. Üldandmed

1.1.1. Hoone asukoht

• Kinnistu aadress: Saare mk, Saaremaa vald, Leisi alevik, Orissaare mnt 3

• Hoone: elamu

• Ehitusregistri kood: 120835947

• Katastritunnus: 40302:001:0431

• Krundi kasutamise sihtotstarve: elamumaa 100%

Joonis 1. Saaremaa vald, Leisi alevik, Orissaare mnt 3 asukohaskeem

Saare mk, Saaremaa vald, Liitumisprojekt Leisi alevik, Orissaare mnt 3 elamu liitumisprojekt

4

1.2. Alusdokumendid

1.2.1. Normdokumendid

• LIITUMISTINGIMUSED NR 3133 ÜHISVEEVÄRGI JA –KANALISATSIOONIGA

LIITUMISEKS

• Veevarustuse välisvõrk EVS 921:2022

• Väliskanalisatsioonivõrk EVS 848:2021

• Hoone kanalisatsioon EVS 846:2021

1.2.2. Ehitamise dokumentatsiooni koostamine

Ehitajal tuleb kogu ehitusprotsess määruse järgi dokumenteerida (ehitustöödepäevikud,

kaetud tööde aktid, katsetuste aktid, teostusjoonised, seadmete kasutus-hooldusjuhendid).

Ehitustööd teostada Hea Ehitustava kohaselt ning töövõtjale on kohustuslikud kõik Eesti

Vabariigis kehtivad ehitamist puudutavad seadused, määrused, ehitusnormid,

ministeeriumite otsused, samuti tuletõrje ja töökaitseametite määrused.

Tüüpsete ehituskonstruktsioonide ja toodete kasutamisel lähtuda tootjapoolsetest

kasutusjuhenditest ja soovitustest.

1.3. Olemasolev olukord

Saaremaa vald, Leisi alevik, Orissaare mnt 3 on 1863 m2 suurune 100% elamumaa

sihtotstarbega kinnistu.

Kinnistul asuvad olemasolevad Elamu ja abihooned.

Elamu on varustatud elektri, lokaalse vee ja kanalisatsiooniga.

Käesoleva projektiga on projekteeritud hoone liitmine ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga.

Saare mk, Saaremaa vald, Liitumisprojekt Leisi alevik, Orissaare mnt 3 elamu liitumisprojekt

5

2. ASENDIPLAAN

2.1. Asendiplaaniline lahendus Joonis 2. Saaremaa vald, Leisi alevik, Orissaare mnt 3 asendiplaan

2.1.1. Hoone paigutus

Olemasolev elamu jääb krundi lõunapoolsesse külge Maapind on suhteliselt tasane, absoluutsed kõrgusarvud jäävad 2,5 m alasse. Enne ehitustööde algust vesi saadakse lokaalsest puurkaevust ja kanalisatsioon juhitakse lokaalsesse reoveemahutisse. Kinnistu on haljastatud. Juurdepääsutee ja hooviala kaetud maakivi sillutisega. Käesoleva projektiga liidetakse olemasolev hoone ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga.

2.1.2. Liikluskorraldus

Juurdepääs kinnistule on tagatud Orissaare maanteelt.

2.1.3. Sademevee käitlemine

Kinnistu sademeveed immutatakse kinnistu pinnasesse.

Saare mk, Saaremaa vald, Liitumisprojekt Leisi alevik, Orissaare mnt 3 elamu liitumisprojekt

6

2.2. Haljastus ja heakorrastus

2.2.1. Haljastus

Kinnistu on haljastatud. Ehitustööde käigus kahjustatakse haljastust minimaalselt ja peale

ehitustööde lõppu haljastus taastatakse.

Peale ehitustööde lõppemist ehitusala koristatakse.

2.3. Hoone tehnilised andmed

2.3.1. Ruumide eksplikatsioon

I Korrus

RUUM PINDALA m2

ESIK 6,7 m2

KÖÖK/ELUTUBA 45,2 m2

VANNITUBA 11,2 m2

MAGAMISTUBA 13,3 m2

MAJAPIDAMISE RUUM 3,9 m2

GARDEROOB 6,4 m2

TEHNORUUM 5,4 m2

KOKKU 92,1 m2

II Korrus

RUUM PINDALA m2

KORIDOR 5,7 m2

I MAGAMISTUBA 10,6 m2

II MAGAMISTUBA 11,5 m2

ELUTUBA 24,7 m2

PANIPAIK 5,6 m2

WC 2,4 m2

KOKKU 60,5 m2

Keldri Korrus

RUUM PINDALA m2

KELDER 13,3 m2

Saare mk, Saaremaa vald, Liitumisprojekt Leisi alevik, Orissaare mnt 3 elamu liitumisprojekt

7

2.3.2. Kinnistu tehnilised näitajad

1. Kinnistu pindala 1863 m2

2. Ehitusalune pind 116,1 m2

3. Ehitise suletud netopind 165,9 m2

5. Hoone pikkus 12,8 m

6. Hoone laius 11,7 m

7. Hoone kõrgus 8,2 m

8. Korruste arv 2

9. Hoone tulepüsivusklass D

10. Köetav pind 152,6 m2

11. Elamumaa 100%

12. Kasutusiga 50 a. (klass D)

Saare mk, Saaremaa vald, Liitumisprojekt Leisi alevik, Orissaare mnt 3 elamu liitumisprojekt

8

3. VEEVARUSTUS JA KANALISATSIOON

Joonis 3. Saaremaa vald, Leisi alevik, Orissaare mnt 3 lõige

3.1. Projekteerimistöö piiritlus

Olemasolev hoone on varustatud lokaalse puurkaevu ja reovee kogumismahutiga. Maja

sisene torustik on valmis ja seda selle projektiga ei muudeta.

Käesoleva projektiga paigaldatakse osaliselt uued hoone välised vee- ja

kanalisatsioonitorustikud, et liita olemasolev hoone ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga.

Olemasolevat kaevu pärast ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga liitumist hoones ei kasutata.

3.2. Veevarustus

3.2.1. Liitumispunkt ühisveevärgiga liitumiseks.

Liitumispunkt ühisveevärgiga on Orissaare mnt 3 kinnistu piiril paiknev maakraan DN25.

Maakraani asukoht on ära näidatud joonisel 2. Tagatav rõhk liitumispunktis 2,0 bar.

3.2.2. Nõuded veesisendile ja sulgarmatuurile.

Veevarustuse välisvõrgu rajamisel arvestatakse standardis EVS 921:2022 toodud

nõuetega. Kinnistu veesisend De32 Pe, rõhuklass PN10. Maakraan DN25.

Kinnistul jätkatakse DE32 PE, rõhuklass PN10 veetoruga kuni liitumispunktini.

3.2.3. Nõuded veemõõdusõlmele.

Hoones tarbitav vesi käib läbi ühe veemõõdusõlme. Veemõõdusõlm asub keldris, torude

hoonesse suubumise kohas (Joonis 3). Veemõõtur paigaldatakse horisontaalselt vastava

konsooli vahele.

Veemõõdusõlme paigaldatav veearvesti DN15, L 110mm, Q3 2,5 m3/h. Veemõõdu sõlme

järgitav skeem (Joonis 4).

Veemõõdusõlm ehitatakse vastavalt skeemile.

Saare mk, Saaremaa vald, Liitumisprojekt Leisi alevik, Orissaare mnt 3 elamu liitumisprojekt

9

Joonis 4. Saaremaa vald, Leisi alevik, Orissaare mnt 3 veemõõdu skeem

3.3. Kanalisatsioon

3.3.1. Liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga liitumiseks

Liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga on Orissaare mnt 3 kinnistu piiril olev

kanalisatsioonikaev K4 (märge joonisel).

3.3.2. Nõuded liitumistorustikule

Kanalisatsiooni rajamisel järgitakse standardis EVS 848:2021 ja EVS 846:2021 toodud

nõudeid.

3.3.3. Torustiku lang

Torustik hoonest kuni liitumispunktini rajatakse väliskanalisatsioonitorudest.

Kanalisatsioonitorustiku puhastamiskulude vähendamiseks ja võrgu häireteta toime

tagamiseks projekteeritakse ja ehitatakse nii, et sellesse ei settiks tahkeid osakesi. Selleks

antakse torustikule sõltuvalt toru läbimõõdust sobiv lang. Isevoolse kanalisatsioonitorustiku

rajamise minimaalseks languks on 1/DN.

3.3.4. Paigaldussügavus

Torustik, mille lagi on rajatud kõrgemale kui 1m allpool maapinda, soojustatakse vahtplast

EPS80, et vältida torustiku jäätumist.

3.3.5. Paisutuskõrgus

Kinnistul peab olema tagatud reovee paisutuskõrgusest (maapinnast) allpool paiknevate

ruumide kaitse üleujutuste eest.

3.4. Sademevesi

Kinnistu sademeveed immutatakse kinnistu pinnasesse.

Saare mk, Saaremaa vald, Liitumisprojekt Leisi alevik, Orissaare mnt 3 elamu liitumisprojekt

10

4. KESKKONNAKAITSE JA JÄÄTMEKÄITLUS

4.1. Keskkonnakaitse

Kavandatava tegevusega ei kaasne olulisi keskkonnaprobleeme ega avariilisi riske.

Puuduvad looduskaitsealused üksikobjektid ja muinsuskaitse all olevad objektid.

Kinnistul ei esine üldist ega lokaalset keskkonnareostust.

Kavandatav ehitustegevus pinnasele ja põhjaveele reostusohtu ei kujuta.

Torustik ehitada vastavalt kaasaegsetele ehitustehnilistele ja keskkonna nõuetele. Ehitusel ei

tohi kasutada keskkonnaohtlikke materjale ja aineid.

4.2. Jäätmekäitlus

Prügi ja jäätmed kogutakse konteinerisse.

Jäätmekäitlus (sh ehitusjäätmete käitlemine) korraldatakse vastavalt Saaremaa valla

jäätmehoolduseeskirjale.

Ehitamise käigus tekkivad jäätmed trantsporditakse tekkimisel jäätmekäitlus jaamadesse.

Prügikonteiner mahuga 0,24 m3 paikneb kinnistu juurdepääsutee kõrval.

Kinnistul või krundil tekkivad jäätmed, mida ei saa kohapeal taaskasutada, tuleb paigutada

selleks ette nähtud mahutitesse. Kui jäätmeid ei ole võimalik nende mahu või kaalu tõttu

paigutada mahutisse, võib need paigutada mahutite vahetusse lähedusse.

Ehitamise käigus ülejäävad ehitusjäätmed paigaldatakse konteineritesse ja viiakse lähimasse

jäätmekäitluse vastuvõtu kohta.

4.3. Jäätmekava

Jäätmekava kirjeldab hoone/rajatise ehituse/lammutamise käigus tekkivate jäätmete

käitlemist. Tekkivate jäätmete hinnangulised kogused ja eeldatavad käitluskohad või käitlejad

Nr Jäätmeliik Eeldatav

kogus

Ühik Eeldatav käitluskoht või käitleja

1 Korduvkasutatavad ehitusmaterjalid

(palgid, tellised)

0 m3 Taaskasutatakse samal kinnistul

ehitamiseks

2 Värvimata, immutamata ja lakkimata

puit

0 m3 Taaskasutatakse samal kinnistul

kütteks

3 Muud puidujäätmed 0 m3 OÜ Sikassaare Vanametall

4 Papp ja paber 0,01 Tonn OÜ Sikassaare Vanametall

5 Mustmetall 0 Tonn OÜ Sikassaare Vanametall

6 Värviline metall 0 Tonn OÜ Sikassaare Vanametall

7 Mineraalsed jäätmed (kivid, krohv,

betoon, tellised)

0,1 m3 Taaskasutatakse samal kinnistul

ehitamiseks ja täiteks

8 Kipsipõhised ehitusmaterjalid - m3 OÜ Sikassaare Vanametall

9 Klaas 0 m3 Kudjape jäätmejaam

10 Eterniit ja muud asbesti sisaldavad

ehitusjäätmed

- m3 Eeldatavasti objektil ei teki

11 Plast 0,01 m3 Kudjape jäätmejaam

12 Pakendid - m3 Maasi jäätmejaam

13 Ohtlikud jäätmed (värvid, lakid,

lahustid, liimid, vaigud, tõrvapapp)

0 Tonn Kudjape jäätmejaam

14 Muu ehitus- ja lammutussegapraht - Tonn OÜ Sikassaare Vanametall

15 Prügi (segaolmejäätmed) - Tonn AS Ragn-Sells, antakse üle

korraldatud jäätmeveo raames

Saare mk, Saaremaa vald, Liitumisprojekt Leisi alevik, Orissaare mnt 3 elamu liitumisprojekt

11

Pinnasetööde mahtude bilanss

Nr Pinnase liik Eeldatav

kogus

Ühik Eeldatav käitluskoht või käitleja

1 Kasvupinnas 5 m3 Kasutatakse samal kinnistul

haljastamiseks

2 Kivid ja pinnas 10 m3 Taaskasutatakse samal kinnistul

maa-ala korrastamiseks

3 Saastunud pinnas - m3 Eeldatavasti objektil ei teki

• Ehitusobjektil tekkivad jäätmed sorteeritakse kohapeal liikide kaupa vastavalt

jäätmekavale ja paigutatakse eraldi konteineritesse mahuga 0,24 – 10 m3, mis on

vastavalt tähistatud. Pinnas ja kaevis paigutatakse eraldi hunnikutesse.

• Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad mahutid märgistatakse ja

lukustatakse/tagatakse nende valve.

• Ehitusjäätmeid võib üle anda vedamiseks, kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks ainult

isikule, kellel on asjakohane jäätmeluba või kes on ehitusjäätmete käitlejana

registreeritud. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et

isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete

käitluslitsents. Lubade ja litsentside olemasolu saab kontrollida keskkonnalubade

infosüsteemist. Jäätmete üleandmisel vormistatakse seda tõendav dokument.

• Pinnase ladustamisel väljaspool kinnistut tuleb taotleda Keskkonnaametilt

registreerimistõend.

• Kui pinnas kaevatakse välja kaevetööde käigus looduslikust olekust, st tekib kaevis, on

võimalik seda kasutada vastavalt maapõueseaduse §-le 60. Kaevise võõrandamine või

selle väljaspool kinnisasja kasutamine on lubatud ainult Keskkonnaameti nõusolekul.

• Puidujäätmeid võib põletada/kasutada kütteks vaid juhul, kui need pole värvitud, lakitud

ega immutatud.

• Asbestitööde tegemisel tuleb järgida keskkonnaministri määrust asbesti sisaldavate

jäätmete käitlusnõuete kohta.

• Tööde käigus avastatud reostusnähtudega pinnas viiakse erikäitlusse. Reostuse

avastamisest teavitada Saaremaa Vallavalitsust

• Muus osas tuleb jäätmete nõuetekohasel käitlemisel lähtuda Saaremaa valla

jäätmehoolduseeskirjast ja jäätmeseadusest.

• Pärast ehitustööde/lammutustööde lõppemist esitada Saaremaa Vallavalitsusele

kooskõlastamiseks ehitusjäätmete õiend

• Vajadusel esitatakse lisaks jäätmete üleandmisel vormistatud dokumendid.

• Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab ehitise omanik/valdaja/ ehituse

peatöövõtja (kellega sõlmitakse eelnevalt vastav kokkulepe).

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Tallinna tn 10

93819, Kuressaare, Saare maakond

Teie 17.12.2024

Meie 27.12.2024 nr 7.1-2/24/21519-2

Ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

riigitee nr 21129 kaitsevööndis

Olete ehitisregistri kaudu esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks aadressile Saare

maakond, Saaremaa vald, Leisi alevik, Kadariku (Tarbimiskoha veevärgi- ja

kanalisatsioonitorustik) riigitee nr 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee km 30,63 kaitsevööndis,

kavandatud VK torustike ehitusloa eelnõu (menetlus nr 466272)

Käesolevas töös lahendatakse Saaremaa vald, Leisi alevik, Orissaare mnt 3//Kadariku kinnistu

katastritunnus 40302:001:0431 hoone liitmine ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga.

Liitumine on projekteeritud riigitee nr 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee ääres kinnistu piiril

paiknevate kanalisatsioonikaevu ja maakraaniga. Riigitee alusele maale rajatisi ei kavandata.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 99 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt Liitumisprojektile „ Orissaare mnt 3 elamu liitumisprojekt“

Nõusolek tugineb asjaolule, et projekti realiseerimisest huvitatud isik ja tehnovõrgu omanik on nõus arvestama Transpordiameti poolt esitatud ettepanekute ja järgmiste nõuetega:

1. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

2. Riigitee nr 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala km 30,594-30,903 oli tee rekonstrueerimistööde

objekt 2024 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2024 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3. EhS § 70 lg 2 p 1 kohaselt ei tohi ehitus- ega muu tegevus kaitsevööndis ohustada riigiteed

ega selle korrakohast kasutamist. Juhul kui tööde tegemine võib riigiteel liiklejaid ohustada

mistahes viisil, tuleb ohutuse tagamisel lähtuda liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud

majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusest nr 43 „Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele“. Riigiteel liikluskorralduse ajutiseks muutmiseks on vajalik

liikluskorralduse projekt, millele on saadud tee omaniku nõusolek.

2 (2)

4. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel

ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate

juurdepääsuteede kaudu.

5. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele.

Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne

riigiteele sõitmist.

6. Töövõtjal näha ette paigaldustöödega rikutud maa-ala korrastamine ning kahjustatud

teerajatiste taastamine.

Järelevalvet esitatud nõuete täitmise üle riigitee kaitsevööndi ulatuses teostab Transpordiamet

ehitusseadustikus kehtestatud korras.

Käesolev nõusolek kehtib kaks aastat.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Gunnar Mägi

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Liitumisprojekt Orissaare mnt 3

5184315, [email protected]