Kiri

Lammutusprojekt. Staadium eelprojekt Ehitise nimetus: Elamu-majandushoone Objekti aadress: Kapteni, Reiu küla, Töö nr. T22112 Häädemeeste vald, Pärnu maakond Väljaandmise aeg 11.12.2024 Projekti koostaja: omanik

KAPTENI ELAMU-MAJANDUSHOONE LAMMUTAMINE 7/7

SELETUSKIRI

1. Üldosa Projekt: ELAMU-MAJANDUSHOONE LAMMUTUSPROJEKT

töö nr. 24112 staadium: Eelprojekt

Käesolev projekt on koostatud hoonestatud krundile

Asukoht: Kapteni, Reiu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

Hoone liik/nimetus: Hoone/Elamu-majandushoone

Ehitustegevus: Lammutamine

Omanik : eraisik

Lammutamist teostav isik : omanik

Omanikujärelvalve: omanik

Projekti koostaja: omanik

Alusdokumendid:

1.3.1 Ehitusprojekti koostamise alused

Lammutusprojekti koostamise aluseks on tellimuse kinnitus 11.12.2024 ning tellijalt

kirjavahetuse teel edastatud lähteülesanne.

1.3.2 Olemasolevad ehitusprojektid

Lammutatava hoone kohta teadaolevalt ehitusprojekt/inventariseerimisjoonised puuduvad.

1.3.3 Normdokumendid ja eeskirjad

Ehitusprojekti koostamisel järgitavad normdokumendid ning lammutustööde teostamisel

keskkonna kaitsmiseks ja töötajate töötervishoiu ja tööohutuse tagamiseks järgitavad

normdokumendid ja eeskirjad on:

- Ehitusseadustik, jõustunud 01.07.2015;

- Jäätmeseadus, jõustunud 01.05.2004;

- Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile” §25

Ehitusprojekt ehitise lammutamiseks;

- Tarindi RYL 2010, lammutamine ja säilitamine;

- Vabariigi Valitsuse 08.12.2011 määrus nr 148 „Jäätmete taaskasutamis- ja

kõrvaldamistoimingute nimistud1“

- Keskkonnaministri 21.04.2004 määrus nr 21 „Teatud liiki ja teatud koguses tavajäätmete, mille vastavakäitlemise korral pole jäätmeloa omamine kohustuslik, taaskasutamise või tekkekohas kõrvaldamisenõuded - Vabariigi Valitsuse 14.12.2015 määrus nr 70 „Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu - Keskkonnaministri 21.04.2004 määrus nr 22 „Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded

Lammutusprojekt. Staadium eelprojekt Ehitise nimetus: Elamu-majandushoone Objekti aadress: Kapteni, Reiu küla, Töö nr. T22112 Häädemeeste vald, Pärnu maakond Väljaandmise aeg 11.12.2024 Projekti koostaja: omanik

KAPTENI ELAMU-MAJANDUSHOONE LAMMUTAMINE 7/7

- Vabariigi Valitsuse 08.12.1999 määrus nr 377 „Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ehituses - Vabariigi Valitsuse 11.10.2007 määrus nr 224 „Asbestitööle esitatavad töötervishoiu ja tööohutuse nõuded - Vabariigi Valitsuse 20.03.2001 määrus nr 105 „Ohtlike kemikaalide ja neid sisaldavate materjalide kasutamise töötervishoiu ja tööohutuse nõuded ning töökeskkonna keemiliste ohutegurite piirnormid - Põlva Vallavolikogu 31.05.2018 määrus nr 39 „Põlva valla jäätmehoolduseeskiri“.

2. Asendiplaaniline osa

Lammutatav ehitis on Elamu-majandushoone, ehitisealuse pinnaga 72 m²

ehitisregistri koodiga 120187126

Hoone asub kinnistul katastritunnusega 84801:001:1707

Pindala 8877 m²

aadressil Kapteni, Reiu küla, Häädeeeste vald, Pärnu maakond,

näidatud asendiplaanil X Elamu-majandushoone lammutatav

Hoonete arv krundil 3

3. Ehitusprojekti eesmärk

Ehitise lammutamiseks koostatava ehitusprojekti (lammutusprojekti) eesmärk on anda ehitist

lammutavale ehitusettevõtjale teavet lammutatava ehitise või selle osa kohta, juhiseid

lammutustööde ohutuks läbiviimiseks ning lammutamisel tekkivate jäätmete käitlemiseks.

Lammutusprojekt peab sisaldama piisavat teavet lammutustegevuse ulatuse kohta, et hinnata

lammutamisega kaasnevaid mõjusid ja anda ehitusluba.

Käesoleva lammutusprojekti koostamisel on lähtutud põhimõttest minimeerida ehitise

lammutamisest tekkivate jäätmete mõju keskkonnale. Kui jäätmete tekkimist pole võimalik

vältida, siis tuleb võimalikult suures ulatuses

jäätmeid taaskasutada. Mida taaskasutada ei ole võimalik transporditakse Jäätmete prügilasse.

Lammutusprojekt. Staadium eelprojekt Ehitise nimetus: Elamu-majandushoone Objekti aadress: Kapteni, Reiu küla, Töö nr. T22112 Häädemeeste vald, Pärnu maakond Väljaandmise aeg 11.12.2024 Projekti koostaja: omanik

KAPTENI ELAMU-MAJANDUSHOONE LAMMUTAMINE 7/7

JOONIS 2. JÄÄTMEKÄITLUSE HIERARHIA. ALLIKAS: KESKKONNAMINISTEERIUM

Lähteolukord:

olev lammutusprojekt käsitleb Elamu-majandushoone hoone EHR kood 120187126

lammutustöid kinnistul Kapteni, Reiu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

Lammutatav hoone 1993. aastal kasutusele võetud ühekorruseline ehitis. Hoone omanik soovib

selle lammutada, kuna hoone amortiseerunud, varisemisohtlik ega leia enam kasutust.

Lammutatav hoone on näidatud asendiplaanil X.

Lammutatav heinaküün koosneb ehituslikult kahest osast: elamu-majandushoone

Vundament: madalvundament

Seinad: kogu ulatuses puit, tellis

Välisseina liik: tellis, palk

Katusekonstruktsioon: on kogu ulatuses puit

Katusekattematerjal: plekk

Vahelagi: mon betoon, puit

Elektrijuhtmestik, vesi, kanalisatsioon

Soojusvarustus: ahi, pliit

Ventilatsioonisüsteem: puudub

Jahutussüsteem: puudub

Võrgu- või mahutigaas: puudub

Lammutatava ehitise mõõtmed:

Ehitisealune pind 280 m²

Suletud netopind 192,2 m²

Maapealsete korruste arv 2

Lammutusprojekt. Staadium eelprojekt Ehitise nimetus: Elamu-majandushoone Objekti aadress: Kapteni, Reiu küla, Töö nr. T22112 Häädemeeste vald, Pärnu maakond Väljaandmise aeg 11.12.2024 Projekti koostaja: omanik

KAPTENI ELAMU-MAJANDUSHOONE LAMMUTAMINE 7/7

4. Tööde alasse jäävate tehnovõrkude, hoonete ja rajatiste, haljastuse ning muude

säilitatavate elementide kaitsmise nõuded, viisid ja ulatus; tehnovõrgu- ja

rajatiste lahtiühendamine :

Maa-ameti kitsenduste kaardi kohaselt kitsendused puuduvad.

Lammutatav hoone on ühendatud elektrivõrku. Liitumispunkt elektriarvesti ja peakaitsmega

asub Kapteni kinnistul. Sealt on elekter maakaabli kaudu lammutatava hoone elektrikilbi ruumi

veetud. Enne lammutustöödega alustamist tuleb hoone elektrivõrgust nõuetekohaselt lahti

ühendada. Lahtiühendamine on võimalik teha alajaama kõrval olevast liitumispunkti

elektrikapist. Lahtiühendamine tuleb teostada pädeva isiku poolt. Likvideeritavad maakaablid

tuleb kinnistu maapealses osas demonteerida, maa-aluses osas võib likvideeritavad kaablid

säilitada pinnases.

Elektrivõrgulepingut omanik lõpetada ei plaani.

Avalikult kasutatava Reiu kooli tee kaitsevööndis tuleb lammutustöid teostades jälgida, et ei

halvendataks liiklustingimusi ega takistataks jalakäijate liikumist

ning et pärast tööde lõpetamist teeäärne ala heakorrastataks.

Lammutustöödel tuleb arvestada läheduses paikneva kõrghaljastuse säilitamise ja kaitsmise

vajadusega. Kapteni kinnistul kasvavad kõrghaljastuslikud jäävad lammutustsoonist kaugemale.

Lammutusjäätmete ladustamine puude juurestiku kaitsealas (minimaalselt puu võra

projektsioonpind) on keelatud.

5. LAMMUTUSTÖÖDE TEHNOLOOGILINE KIRJELDUS

Lammutustööde alustamise kohta esitatakse vormikohane teatis omavalitsusele vähemalt 3 päeva

enne lammutustööde alustamist. Tööde alustamine on võimalik peale ehitusloa saamist

omavalitsuse territooriumil kehtestatud alustel ja korras.

Käesoleva ehitusprojektiga on antud juhised ja lahendused tööde läbiviimiseks sellises

täpsusastmes, mis võimaldavad ehitusettevõtjal lammutustööd ohutult ja keskkonnasäästlikult

lõpule viia.

Ettevalmistustööd

Enne lammutustöödega alustamist vajalikud ettevalmistustööd ja -toimingud:

• lammutustöödeks vajalike lubade ja kooskõlastuste hankimine;

• ehituskorraldusplaani ja tööohutusplaani koostamine ja kooskõlastamine tellijaga;

• ehituskorraldusplaani ja tööohutusplaani tutvustamine töötajatele;

• töötajate tööohutusalane instrueerimine ning töökaitsevahendite väljastamine;

• lammutusala piiramine ajutise piirdega takistamaks kõrvaliste isikute ligipääs lammutusalale;

• ohtliku tsooni piiride tähistamine ohutusmärkide ja hoiatavate plakatitega;

• tuletõrje- ja esmaabivahendite paigaldamine kättesaadavasse kohta ja tähistamine;

• olmeruumi ja tualettruumi paigaldamine;

• jäätmete kogumis- ja sorteerimisplatsi ettevalmistamine, jäätmekonteinerite paigaldus.

Tehnovõrkude lahti ühendamiseks ja kaitsmiseks vajalikud sammud:

Lammutusprojekt. Staadium eelprojekt Ehitise nimetus: Elamu-majandushoone Objekti aadress: Kapteni, Reiu küla, Töö nr. T22112 Häädemeeste vald, Pärnu maakond Väljaandmise aeg 11.12.2024 Projekti koostaja: omanik

KAPTENI ELAMU-MAJANDUSHOONE LAMMUTAMINE 7/7

• olemasolevate tehnovõrkude ( elektrikaabi) asukohtade välja selgitamine ja märgistamine;

• lammutatava hoone lahti ühendamine tehnovõrkudest (elektrivõrgust lahti ühendamist).

Tehnovõrkude lahti ühendamine peab olema läbi viidud vastavate spetsialistide poolt.

Enne lammutustöödega alustamist tuleb kaitsta ja vastavalt tähistada ka säilitatavad puud.

Erilist tähelepanu pöörata järgmistele asjaoludele:

• kõik töötajad peavad olema varustatud kiivri, kaitseprillide, töökinnaste, tööriietuse,

turvajalanõude ja respiraatoriga;

• kasutatavad masinad, seadmed, mehhanismid ja töövahendid, kaasa arvatud käsitööriistad ja

elektri- või muu energia jõul töötavad töövahendid, peavad olema töökorras ning võivad olla

kasutuses ainultasjakohase juhendamise ja väljaõppe saanud töötaja poolt;

• asbestitöid tohivad teostada ainult vastava koolituse läbinud töötajad;

• ohtlikud süvendid maapinnal peavad olema kaetud või varustatud kindlate piiretega;

• vahetuse lõppedes ei tohi alles jääda varisemisohtlikke kande- jm konstruktsioone;

• vältida tuleb reostusohtlike ainete pinnasesse imbumist;

• roomikutega on keelatud sõita üle kommunikatsioonikaevude kaante ning avalike teede ja

tänavate;

• lammutustööde ajal peab olema tagatud tuletõrjemasinate juurdesõidu võimalus.

Lammutustööde tegemiseks tuleb valida tuulevaikne aeg, kuna hoone küljest eemaldatavad

fassaadi- ja katusepleki tükid võivad tuulega lendu tõusta ning palju kahju tekitada, nii

ümbritsevatele hoonetele ja mööda sõitvatele autodele kui ka läheduses viibivatele inimestele.

Tuletööde (nt ketassaega metalli lõikamine) tegemisel peab järgima Siseministri määrust nr 47

„Tuletöö tegemisele esitatavad nõuded“ ja määrust nr 15 „Tuletööde tuleohutusnõuded“.

Tuletöid on lubatud teha vaid vastava koolituse läbinud töötajatel.

Pärast kõiki vajalikke ettevalmistustöid ja -toiminguid võib alustada lammutustööde

teostamisega. Soovitav on alustada katusest. Masinatega liikumine ja töö tegemine teostada

organiseerutult, jäätmekonteinerid ladustada kinnistu ida lääne küljel.

Lammutustööde teostaja peab tagama, et rakendatud oleks vajalikud meetmed vältimaks

kahjustuste tekitamist töömaal ja selle lähiümbruses paiknevatele säilitatavatele tehnovõrkudele

ja seadmetele ning naaberkinnistutele.

Lammutustööde lõppedes tuleb lammutusplats jätta ohutusse seisukorda ja sellisesse olukorda,

mis on tellijaga lepingupõhiselt kokku lepitud. Lammutusplatsilt eemaldatakse kõik masinad ja

seadmed, mida lammutustöödel kasutati. Lammutusjäätmed peavad olema nõuetekohaselt ära

veetud ja utiliseeritud ning vastavad jäätmeõiendid tellijale esitatud.

Ohutud töövõtted

Käsitsi lammutamise korral tuleb kaaluda mehaaniliste abivahendite kasutamist vähemalt

elementide tõstmiseks või langetamiseks peale nende vabastamist hoone konstruktsiooni küljest.

Seal, kus on vaja töötada kõrgustes ning seda ei saa teha ohutult hoone seest, tuleb püstitada

stabiilne ja ohutu tööplatvorm. Platvormi tüüp valitakse vastavalt tehtava töö olemusele ning

kestvusele. Näiteks võivad selleks olla tellingud, mobiilsed

Lammutusprojekt. Staadium eelprojekt Ehitise nimetus: Elamu-majandushoone Objekti aadress: Kapteni, Reiu küla, Töö nr. T22112 Häädemeeste vald, Pärnu maakond Väljaandmise aeg 11.12.2024 Projekti koostaja: omanik

KAPTENI ELAMU-MAJANDUSHOONE LAMMUTAMINE 7/7

tõstukid, kraana tõstekorv. Redeleid ei soovitata lammutustööde läbiviimiseks kasutada, kuna

nende stabiilsus sõltub korraga kahest konstruktsioonist: seinast ja põrandast, ning lammutamise

käigus võib üks neist oma stabiilsuse kaotada.

Kus käsitsi lammutamine pole ohutu, tuleb lammutamiseks kasutada masinaid, mille juhtimine

toimub masina kaitstud kabiinist või kaudselt, kasutades näiteks robootilisi seadmeid.

Kasutatavad seadmed tuleb valida arvestades töö asukohta ning iseloomu. Masina operaator peab

olema kompetentne ning omama vastavat väljaõpet. Kõik lisaseadmed peavad olema kinnitatud

masinate külge, mis suudavad tagada kasutamiseks vajaliku stabiilsuse ning võimsuse.

6. Keskkonnakaitse

Töövõtja vastutab lammutusperioodil keskkonnakaitse eest lammutustsoonis ja selle kõrval

oleval alal. Töövõtja on kohustatud rakendama kõiki tehnoloogilisi ja muid võimalusi

lammutusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas ja korraldama nende taaskasutamise või

jäätmete üleandmise jäätmeluba omavale või jäätmeregistris registreeritud isikule. Vedu peab

toimuma konteinerites või muul kindlal transpordivahendil. Keelatud on ehitusjäätmeid matta

või põletada. Lammutustööde lõpetamisel tuleb kõik ajutised teed, ehitised ja rajatised

lammutada või üles kaevata ning praht ja jäätmed lammutusplatsilt ära vedada. Kogu kooritud

kasvumuld tuleb ladustada lammutusplatsil ja uuesti kasutada krundi tasandamisel.

Reostuskollete avastamisel tuleb koheselt võtta kasutusele vastavad töövõtted ja -meetodid

selleks tegevusluba või -litsentsi omava firma poolt.

Lammutustööde teostamisel tuleb arvestada ka lähikeskkonnaga. Lammutustöödest tekkiva

tolmu vähendamise vajadusel kasta lammutusjäätmeid veega. Vältima peab roomikutega avalike

teede asfaltkatete lõhkumist, vajadusel kasutada puitlaudadest patju roomikute all. Materjalide

transpordil ja tööde teostamisel tuleb kinni pidada üldistest kellaaegadest, vajadusel pesta

ehitusplatsilt väljuvate veokite rattaid ehitustolmu maanteele edasikandmise vältimiseks.

Liiklemise piiranguid avalikel teedel pole ette näha.

2.6 Lammutamisel tekkivate jäätmete ligikaudsed kogused jäätmeliikide kaupa

ning jäätmeliikide kogumise ja edasise käitlemise korraldus

Lammutusjäätmete hinnangulised kogused ja käitlemisviisid (jaotisekood tähistab jäätmeliiki

vastavalt kehtivale

jäätmenimistule https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/1181/2201/5014/KKM_m70_lisa.pdf#):

Jaotise- kood Nimetus Mahukaal Kogus (tonn) Käitlemisviis

17 01 01 Betoon 2,4 T/m³ 1,5 Antakse ülejäätmekäitlejale

17 04 05 Plekk 1,4 T/m³ 0,5 Antakse üle jäätmekäitlejale

17 02 02 Klaas 2,5 T/m 0,4 Antakse üle jäätmekäitlejale

17 03 02 Bituumenrullmaterjal 4,4 kg/m 0,3 Antakse üle jäätmekäitlejale

17 02 01 Puit 0,5 T/m³ 3,1 taaskasutatakse; immutamata

ja värvimata puit tükeldatakse võihakitakse ning kasutatakse küttematerjalina; immutatud ja

värvitud puit antakse üle jäätmekäitlejale

Kokku: 5,8 tonni

Lammutusprojekt. Staadium eelprojekt Ehitise nimetus: Elamu-majandushoone Objekti aadress: Kapteni, Reiu küla, Töö nr. T22112 Häädemeeste vald, Pärnu maakond Väljaandmise aeg 11.12.2024 Projekti koostaja: omanik

KAPTENI ELAMU-MAJANDUSHOONE LAMMUTAMINE 7/7

Kõik lammutusel saadud materjalid tuleb sorteerida eraldi: eterniit, klaas, puit, metall, betoon

jne. Jäätmete kogumisel eritüübilistesse konteineritesse peavad need olema selgelt ja

arusaadavalt tähistatud. Kõik ehitustöötajad peavad olema instrueeritud eritüübiliste konteinerite

olemasolust ja asukohast.

Jäätmete taaskasutamismooduste valikul tuleb esmane eelistus anda jäätmete korduskasutusele.

Kui see ei ole võimalik, tuleb jäätmete energiakasutusele eelistada jäätmete ringlusse võttu

materjali või toormena. Puidust kandekonstruktsiooni materjal on võimalik võtta taaskasutusele.

Peenema ristlõikega puitmaterjali saab kasutada kütteks või anda puiduhakke materjaliks.

Mädanikkahjustustega puitkonstruktsioonide käitlemisel tuleb vältida mädanikseene eoste

levikut. Metallist materjal anda üle vanametalli koguvale ja vastavat luba omavale ettevõttele,

betoon (ümbertöödeldud) sobib täitematerjaliks. Korduskasutuseks kõlbmatu jääde

suunatakse utiliseerimisele.

11.12.2024

Seletuskirjas on 7(seitse) lehte

Projekti kootsaja:

omanik

topo-geodeetiline mõõdistamine

1:500

11949457

Maa-ala plaan

koos tehnovõrkudega

1 / 1

Reiu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond

Lennart Sünt

Kapteni kinnistu

Fail: 2024TG144_Kapteni_Reiu_GA.dgn

JUURDEPÄÄS KINNISTULE

PEASISSEPÄÄS ELAMUSSE

HOONE amortiseerunud, likvedeeritav

SISETEE KILLUSTIKKATTEGA olemasolev

AUTOPARKLA

SÕIDUSUUNAD

ELEKTRILEVI liitumiskilp olemasolev

MADALPINGE MAAKAABEL olemasolev

MADALPINGE ÕHULIIN olemasolev

SALVKAEV olemasolev

VEEVARUSTUSTORUSTIK olemasolev

KANALISATSIOONITORUSTIK olemasolev

VÄIKEPUHASTI olemasolev

TULETÕRJE VEEVÕTUKOHT olemasolev

PRÜGIKONTEINERI asukoht olemasolev

KOMPOSTER olemasolev

MAAPINNA KÕRGUSMÄRK

MURUHALJASTUS olemasolev

KÕRGHALJASTUS olemasolev

HEKK olemasolev

TVK

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Häädemeeste Vallavalitsus

[email protected]

Pargi tee 1

86502, Pärnu maakond,

Häädemeeste vald, Uulu küla

Teie 16.12.2024 menetlus nr 465815

Meie 27.12.2024 nr 7.1-2/24/21431-2

Kapteni kinnistu elamu-majandushoone

ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

märkustega

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Pärnu maakonna Häädemeeste valla Reiu

küla Kapteni kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 465815, EHR kood nr 120187126). Kinnistu

(katastritunnus 84801:001:1707) asub riigitee nr 4 km 137.74-137,82 kaitsevööndis.

Ehitusluba antakse eluhoone lammutamiseks. Ehitusloa aluseks on elamu-majandushoone

lammutusprojekt (projekti koostaja on kinnistu omanik, töö nr T22112).

Oleme esitanud ettepanekud projekteerimistingimuste eelnõule 20.12.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/21295-2.

Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku

teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks.

Hoone lammutamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.

1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu.

2. Vältida pinnase (muda, kruus, ehitusprahi jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette

vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks

välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

2 (2)

Lisa:

Lisa 1 KAPTENI_EP_AA-3-01_seletus

Lisa 2 KAPTENI_EP_AA-4-01_asend

Andres Aasna

53231631, [email protected]