| Dokumendiregister | Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus |
| Viit | 504 |
| Registreeritud | 31.01.2024 |
| Sünkroonitud | 26.03.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 4 Keskkonnakaitse korraldamine ja maa-alade planeerimine |
| Sari | 4-4 - |
| Toimik | 24 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Kaitseministeerium |
| Saabumis/saatmisviis | Kaitseministeerium |
| Vastutaja | |
| Originaal | Ava uues aknas |
GSPublisherVersion 2238.0.24.49
ARHITEKT AIN KALBERG
mõõttöö nr:
joonise nimetus:
töö nimetus:
ARosa
staadium joonise nr:
04-10/23 12733469registrikood:
30/01/2024
ES KOLMKOLM
o s a ü h i n g
ASENDIPLAAN
JÄRVEVANA TEE 11, TALLINN HOONESTUSE ETTEPANEK
P8PARKIMINE
MÄNGUVÄLJAK
2K
18K
14K
TEHNILISED NÄITAJAD
KINNISTU SUURUS 9208 m²
EHITISEALUNE PIND MAA PEAL 4370m²
EHITISEALUNE PIND MAA-ALL 1850 m²
HALJASTATUD ALA PIND 3600 m²
HALJASTATUSE %
sh. KOMPAKTNE HALJASTUS
39%
15%
KORRUSELISUS 18
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS Abs98,0m (hoone62,5m)
PARKIMISKOHTADE ARV:
AUTOD
JALGRATTAD
max267 kohta
soovitavalt 267 kohta
HOONE SULETUD BRUTOPIND sh:
MAA PEAL
MAA-ALL
26700m²
5550m²
*Tärniga näidatud patrameetreid on võetud varasemalt projekteeritud analoogse hoone järgi TEHNILISTE NÄITAJATE VÕRDLUS KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERINGUGA
KÕRGHOONETE
TEEMAPLANEERING
ESKIIS
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS 98,0m 98,0m
MAKSIMAALNE
HOONESTUSTIHEDUS
2,9 2,9
HALJASTATUSE % 20 39
*Tärniga näidatud patrameetreid ei ole Kõrghoonete Teemaplaneeringus määratud
Ä75/EK25
JÄRVEVANA TEE 11
ESKIISLAHENDUSE SELETUSKIRI
Eskiisis esitletud hoone on 4-18 korruseline ja vastab teemaplaneeringus "Kõrghoonete paiknemine Tallinnas" määratud tingimustele.
Hoone maht järgib ümbruses paiknevaid kõrghooneid.
Hoone koosneb 4 korruselisest lahtise fassaadiga parkimishoone mahust ja 10-18 korruselisest elu- ja büroohoone mahust.
Parkimishoone on paigutatud kõrvalkinnistu parkimishoone kõrvale. Selline lahendus jätab kahel eri kinnistul paiknevate kõrghoonete vahele piisavalt distantsi.
Vältimaks monofunktsionaalsust on hoone büroo mahu esimesele korrusele paigutatud tänavatasapinnalt sisenetavad äripinnad/poed. Lõuna poolsesse hoone mahtu on projekteeritud korterid. Esimesele korrusele on paigutatud jalgrattaparkla.
Hoone, fassaadid on liigendatud. Tekkivad terrassid on haljastatud.
Kinnistule, elamufunktsiooniga hoone mahust lõunasse on planeerintud kompaktne haljastus millel paikneb mänguväljal. Tänavamaa Järvevana tee 9c ja Järvevana tee 9a ja mänguväljaku vahele on planeeritud haljastatud vall mis töötab müraseinana, (vt kinnistu lõige ja illustreerivad renderpildid)
TEHNILISED NÄITAJAD
KINNISTU SUURUS 9208 m²
EHITISEALUNE PIND MAA PEAL 4370m²
EHITISEALUNE PIND MAA-ALL 1850 m²
HALJASTATUD ALA PIND 3600 m²
HALJASTATUSE % sh. KOMPAKTNE HALJASTUS
39% 15%
KORRUSELISUS 18
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS Abs98,0m (hoone62,5m)
PARKIMISKOHTADE ARV: AUTOD JALGRATTAD
max267 kohta soovitavalt 267 kohta
HOONE SULETUD BRUTOPIND sh: MAA PEAL MAA-ALL
26700m² 5550m²
*Tärniga näidatud patrameetreid on võetud varasemalt projekteeritud analoogse hoone järgi TEHNILISTE NÄITAJATE VÕRDLUS KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERINGUGA
KÕRGHOONETE TEEMAPLANEERING
ESKIIS
HOONE ABSOLUUTKÕRGUS 98,0m 98,0m
MAKSIMAALNE HOONESTUSTIHEDUS
2,9 2,9
HALJASTATUSE % 20 39
*Tärniga näidatud patrameetreid ei ole Kõrghoonete Teemaplaneeringus määratud
Ain Kalberg arhitekt KOLMKOLM osaühing