Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

31.12.2024 nr 1.1-3/24/943

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel,

kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021

käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori

08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses antud

kinnitusest, et käsitletava tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige

otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Harju maakond, Jõelähtme vald, Jõelähtme küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 9217750, lähiaadress 11260 Jõelähtme-Kemba tee, katastritunnus 24504:008:0485)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

475661. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/19152-1.

1.2. Aadressil Harju maakond, Jõelähtme vald, Jõelähtme küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 10364550, lähiaadress 1 Tallinn-Narva tee, katastritunnus 24504:008:0649) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini ja jätkumuhvi paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 475662. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/19152-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 07.10.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/9556-10 kooskõlastatud ja Enersense Aktsiaselts koostatud tööle nr 20/23/6555

„Muri(Aruküla) F5 nõuetekohasus, Jõelähtme küla, Jõelähtme vald, Harju maakond

IP6555“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Riigitee nr 1 teelõik km 17,00-26,00 on eeldatavasti ehitusobjekt 2050. aastal.

Transpordiametil on antud objekti osas arendushuvi ning koostatud on eelprojekt

„Riigitee nr 1 (E20) Tallinn-Narva km 16,7-26,5 Maardu – Jägala lõigu

eelprojekt“ (hõlmab ka riigiteed nr 11260 Jõelähtme – Kemba km 0,00-7,00)

(projekteerija Selektor Projekt OÜ töö nr P21014). Enersense Aktsiaselts töö nr

20/23/6555 „Muri(Aruküla) F5 nõuetekohasus, Jõelähtme küla, Jõelähtme vald, Harju

maakond IP6555“ realiseerumisel tuleb lähtuda Selektor Projekt OÜ tööst nr P21014

„Riigitee nr 1 (E20) Tallinn-Narva km 16,7-26,5 Maardu – Jägala lõigu

eelprojekt“ (hõlmab ka riigiteed nr 11260 Jõelähtme – Kemba km 0,00-7,00).

2) Riigitee nr 1 teelõik km 17,362-26,378 ja 17,362-26,495 oli taastusremondi objekt

2021.-2022. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud

rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

3) Riigitee nr 1 teelõik km 21,780-23,700 on liiklusohtliku koha likvideerimise objekt

2030 aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele

ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid

ning korralduse punktis 1.1.-1.2. ja 2. määratud tingimused.

1.3. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Kõrkküla (kinnistusosakonna registriosa nr

13585150, lähiaadress 21111 Tehumardi-Kogula tee, katastritunnus 37301:004:0287)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse alad

vastavalt korralduse lisas 3 olevale 4 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

460983. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/19134-1.

1.4. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Arandi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

13655850, lähiaadress 78 Kuressaare-Kihelkonna-Veere tee, katastritunnus

37301:003:0341) asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 460831. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/19134-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 11.10.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/16690-2 kooskõlastatud ja OÜ Kirjanurk koostatud tööle nr 11667P „Läätsa-

Käesla 10 kV liini rekonstrueerimine. Käesla, Hirmuste, Kõrkküla, Ulje, Kogula,

Paevere, Vennati ja Karida küla, Saaremaa vald, Saare maakond. IP6785“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Riigitee nr 78 teelõik km 8,238-17,731 oli taastusremondi objekt 2021. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2021. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3

2) Riigitee nr 21178 teelõik km 0,024-2,549 oli on pindamistööde objekt 2023 aastal.

Tuleb arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise

kuupäevast 2023 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab

olema välistatud.

3) Riigitee nr 21111 km 13,132-13,136 Pühajõe silla remondi objekt on Teehoiukavas.

Ehitamise etapp orienteeruvalt 2029 a 4. Paese pinnase puhul on lubatud min sügavus

maa pinnast 0,6m ja vähemalt 0,3m sügavusel pae kihi sees v.a ristumised riigiteega..

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid

ning korralduse punktis 1.3.-1.4. ja 2. määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

4

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras

või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Pos 1

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 10 kV kaabel Olemasolev kaabel

Plaani koostas: Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:500 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

87 m224504:008:0485 11260 Jõelähtme-Kemba tee

Transpordimaa 100%

9217750Pos 1

Projekt: IP6555 Muri AJ (Aruküla) Töö nr: 20/23/6555

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

7

+MP

+TR

1U

1V

2W

2V

2U

2N

-TR

POS 2

POS 1

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 10 kV kaabel Projekteeritav 0,4 kV kaabel Projekteeritav jätkumuhv Olemasolev kaabel

Plaani koostas: Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:1000 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

9 m224504:008:0649 1 Tallinn-Narva tee

Transpordimaa 100%

10364550Pos 2

Projekt: IP6555 Muri AJ (Aruküla) Töö nr: 20/23/6555

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

140 m224504:008:0649 1 Tallinn-Narva tee

Transpordimaa 100%

10364550Pos 1

A

Pinn

A

A

43301:001:0603 Paealuse

37301:004:0032 Tiigi

3 7 3 0 1 : 0 0 4 : 0 2 8 7

2 1 1 1 1 T e h u m a r d i - K o g u l a t e e

TINGMÄRGID:

proj. elektri maakaabelliin

Kinnistu nimi: 21111 Tehumardi-Kogula tee (reg.nr 13585150)

Katastritunnus: 37301:004:0287

Asukoht: Kõrkküla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:500

Plaan 2-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 20.09.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11667P / Elektrilevi OÜ tellimus nr IP6785

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 288 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

37301:004:0287; 21111 Tehumardi-Kogula tee13585150,

KV80925 106

A

A

A

A

43 30 1: 00 1: 12 23

Sa ia nõ

mme

43301:001:0629 Saekaatri

37301:004:0044 Matise

37301:004:0367 Miina

43301:001:1174 Harjuste

43301:001:0873

4330007 Kuivati tee

37 30 1: 00 4: 02 87

21 11 1

Te hu

ma rd i-

Ko gu la t ee

TINGMÄRGID:

proj. elektri maakaabelliin

demonteeritav elektri õhuliin

Pos 2

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

2 transpordimaa

63 37301:004:0287; 21111 Tehumardi-Kogula tee13585150,

KV80925

Kinnistu nimi: 21111 Tehumardi-Kogula tee (reg.nr 13585150)

Katastritunnus: 37301:004:0287

Asukoht: Kõrkküla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:500

Plaan 2-2

Katastriüksuste piirid (väljavõte 20.09.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11667P / Elektrilevi OÜ tellimus nr IP6785

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 288 ˜

A

A

A

Ø200 Pl

71401:001:0095 Tuuliku

43301:001:0633 Otsa

37 30 1: 00 4: 02 87

21 11 1

Te hu

ma rd i-

Ko gu la t ee

TINGMÄRGID:

proj. elektri maakaabelliin

Pos 3

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

3 transpordimaa

35 37301:004:0287; 21111 Tehumardi-Kogula tee13585150,

KV80925

Kinnistu nimi: 21111 Tehumardi-Kogula tee (reg.nr 13585150)

Katastritunnus: 37301:004:0287

Asukoht: Kõrkküla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:500

Plaan 2-3

Katastriüksuste piirid (väljavõte 20.09.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11667P / Elektrilevi OÜ tellimus nr IP6785

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 288 ˜

A

A

A

kadakad

kadakad

kadakad

kadakad

kadakad

kadakad

kadakad

kadakad

37301:004:0168 Piipri-Atsi

37301:004:0291 Piipri

71401:001:0094 Nõmmeallika

3 7 3 0 1 : 0 0 4 : 0 2 8 7

2 1 1 1 1 T e h u m a r d i - K o g u l a t e e

TINGMÄRGID:

proj. elektri maakaabelliin

Pos 4

IKÕ ala

pos nr

Registriosa nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

4 transpordimaa

84 37301:004:0287; 21111 Tehumardi-Kogula tee13585150,

KV80925

Kinnistu nimi: 21111 Tehumardi-Kogula tee (reg.nr 13585150)

Katastritunnus: 37301:004:0287

Asukoht: Kõrkküla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:500

Plaan 2-4

Katastriüksuste piirid (väljavõte 20.09.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11667P / Elektrilevi OÜ tellimus nr IP6785

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 288 ˜

A

A

kadakad

37301:004:0168 Piipri-Atsi

43301:001:0631 Kihelkonna metskond 782

37301:004:0287 21111 Tehumardi-Kogula tee

37301:003:0341 78 Kuressaare-Kihelkonna-Veere tee

TINGMÄRGID:

proj. elektri maakaabelliin

demonteeritav elektri õhuliin

Kinnistu nimi: 78 Kuressaare-Kihelkonna-Veere tee (reg.nr 13655850)

Katastritunnus: 37301:003:0341

Asukoht: Arandi küla, Saaremaa vald, Saare maakond

M 1:250

Plaan 1-1

Katastriüksuste piirid (väljavõte 20.09.2024)

Kirjanurk OÜ töö nr 11667P / Elektrilevi OÜ tellimus nr IP6785

Isikliku kasutusõiguse asendiplaan

OÜ Kirjanurk

Koostaja:

Koormatava katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse pindala kokku ligikaudu 37 ˜

Pos 1

IKÕ ala

pos nr

Registrios nr,

KV kood

Katastriüksuse tunnus,

nimi ja sihtotstarve

Ala

pindala (m2)

1 transpordimaa

37 37301:003:0341; 78 Kuressaare-Kihelkonna-Veere tee13655850,

KV76914