Põhja-Sakala sundvalduste seadmise korraldused

Digiallkirjad

2

  

PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS

1

KORRALDUS

Suure-Jaani        19. detsember 2024 nr 837

Sundvalduse seadmine Vastemõisa külas Lepakinga-Tamme tee nr 8700019 km 0,008-1,591 avalikuks kasutamiseks

Põhja-Sakala Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) on algatanud Vastemõisa külas Lepakinga-Tamme tee nr 8700019 (edaspidi Lepakinga-Tamme tee) km 0,008-1,591 avalikku kasutusse seadmise menetluse.

Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.03.2022 otsusega nr 42 kehtestatud Põhja-Sakala valla üldplaneeringu kohaselt on Lepakinga-Tamme tee avaliku kasutusega tee. Tee on ühenduseks riigiteega 24124 Viljandi-Suure-Jaani teega ja 24149 Vastemõisa-Kõpu teega.

Lepakinga-Tamme tee avalikku kasutusse vormistatav teelõik algab riigitee 24124 Viljandi-Suure-Jaani (katastritunnus 87001:002:0177) piirilt ja lõpeb Kadaka kinnistu (katastritunnus 87001:002:0161) piiril. Lihtkirjalikke lepinguid nimetatud teel eraomandis olevate teelõikude avalikuks kasutamiseks sõlmitud ei ole.

Eratee avalikuks kasutamiseks määramisega on tee seisundinõuete tagamise kohustus edaspidi vallavalitsuse kohustus ning vastavad tööd planeeritakse Põhja-Sakala valla teehoiukava kohaselt.

Vallavalitsus on seisukohal, et Lepakinga-Tamme tee kasutamiseks on olemas piisavalt suur avalik huvi. Antud teelõigu avalikku kasutusse vormistamisel kujuneks piirkonnas loogiline ja otstarbekas avalike teede võrgustik.

Eratee avalikuks kasutuseks määramine võib toimuda kokkuleppel teealuse maa kinnisasja omanikuga, kusjuures sõlmitakse notariaalne piiratud asjaõiguse leping, mille kohta kantakse kinnistusraamatusse märge, mis kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes või sundvalduse seadmise teel, mis on haldusaktiga seatav avalik-õiguslik kitsendus, mille kohta märget kinnistusraamatusse ei kanta, kuid mis kehtib samuti kinnisasja igakordse omaniku suhtes.

Vallavalitsus on asjaosalistele selgitanud, et sundvalduse seadmisega tee avalikuks kasutamiseks määramine ei ole kinnistu omanikule rohkem koormav, kui piiratud asjaõiguse (notariaalse) lepinguga seatud avalik kasutus.

Praegusel juhul on vallavalitsus teinud ettepaneku määrata tee avalikuks kasutamiseks sundvalduse seadmisega, kuna sundvalduse seadmisel saab määrata tee avalikuks teeks lihtsamini täiendavaid kulutusi kandmata.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 39 lg 5 kohaselt makstakse kinnisasja omanikule sundvalduse seadmise korral sundvalduse tasu, kui ei lepita kokku teisiti.

Vallavalitsus on teinud ettepaneku sundvalduse tasu mitte maksta, kuna sundvalduse tasud

oleksid väikesed ja mõistlikum oleks see raha investeerida tee säilimiseks ja parendamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramisega lähevad maaomanikult kohaliku omavalitsuse üksusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus.

Ehitusseadustiku § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks riik või eratee asukoha kohalik omavalitsus, sama paragrahvi lõige 2 sätestab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise otsustab riik või eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses (edaspidi KAHOS) sätestatud korras. Eratee avalikku kasutamiseks määramiseks seatakse sundvaldus kinnisasja teealusele osale, mitte kinnisasjale tervikuna.

Teehoiu tagamiseks on sundvalduse alaks koos teekaitsevööndiga arvestatud 10 m laiune teekoridor (5 m tee teljest mõlemale poole), mille eest maamaksuseaduse (§ 4 lg 1 p 7) kohaselt maamaksu ei määrata. Sundvalduse ala määramisel on arvestatud katastripidaja kehtestatud sundvalduse esitamise tingimuste kohase ruumiandmete täpsusega ning sel hetkel kehtivate katastriüksuse piiridega.

KAHOS § 39 lõige 3 sätestab, et sundvalduse seadja teavitab kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest ning sama paragrahvi lõige 4 sätestab, et kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus.

Korraldusega seatakse sundvaldus Vastemõisa külas Lepakinga-Tamme tee 1591-meetrilisele teelõigule avaliku kasutuse tagamiseks alljärgnevalt loetletud kinnistutele, mille omanikule on Põhja-Sakala Vallavalitsus on saatnud teate sundvalduse seadmise menetluse algatamise kohta:

Juhkama kinnisasja (katastritunnus 87001:002:0111) omanikule (reg 11.11.2024 nr 4-2/32-111);

Paju kinnisasja (katastritunnus 87001:002:0019), Edu kinnisasja (katastritunnus 61501:001:1331) ja Roosulauda kinnisasja (katastritunnus 61501:001:1330) omanikule (reg 11.11.2024 nr 4-2/32-112);

Kivikuke kinnisasja (katastritunnus 87001:002:0670) omanikule (reg 11.11.2024 nr 4-2/32-113);

Kopli kinnisasja (katastritunnus 87001:002:0611) omanikule (reg 11.11.2024 nr 4-2/32-114);

Tähtajaks esitasid kinnisasja omanikud oma arvamused:

Juhkama ja Kivikuke kinnisasja omanikud ei esitanud oma arvamust;

Paju, Edu ja Roosulauda kinnisasjade omanik on nõus sundvalduse seadmisega tee avalikuks kasutamiseks (reg 28.11.2024 nr 4-2/32-128);

Kopli kinnisasja omanik on nõus sundvalduse seadmisega tee avalikuks kasutamiseks (reg 26.11.2024 nr 4-2/32-127);

Aluseks võttes eeltoodut, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 39 lõiget 1, ehitusseadustiku § 94 lõiget 2, Põhja-Sakala Vallavolikogu 26.05.2022. a määruse nr 21 ,,Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud ülesannete volitamine“ § 1 ning Põhja-Sakala Vallavolikogu 21.12.2023. a määruse nr 59 ,,Põhja-Sakala valla kohalike teede kord“ § 18,

1. Seada sundvaldus Põhja-Sakala valla kasuks Põhja-Sakala vallas Vastemõisa külas asuva Lepakinga-Tamme tee nr 8700019 avalikuks kasutamiseks järgmistele kinnistutele (PARI ID 470131 punasega piiritletud ala)

https://pari.kataster.ee/magic-link/1cc5be87-9a0c-4761-bb59-4e3b511eba36

1.1. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Vastemõisa küla, Juhkama (katastritunnus 87001:002:0111) Lepakinga-Tamme teelõik km 0,008-0,495 (487 m) osas;

1.2. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Vastemõisa küla, Paju (katastritunnus 87001:002:0019) Lepakinga-Tamme teelõik km 0,495-0,643 (148 m) osas ja km0,771-1,198 (427m) osas;

1.3. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Vastemõisa küla, Kivikuke (katastritunnus 87001:002:0670) Lepakinga-Tamme teelõik km 0,643-0,771 (128 m) osas;

1.4.Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Vastemõisa küla, Edu (katastritunnus 61501:001:1331) Lepakinga-Tamme teelõik km 1,198-1,269 (71 m) osas;

1.5. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Vastemõisa küla, Roosulauda (katastritunnus 61501:001:1330) Lepakinga-Tamme teelõik km 1,269-1,448 (179 m) osas;

1.6. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Vastemõisa küla, Kopli (katastritunnus 87001:002:0611) Lepakinga-Tamme teelõik km 1,448-1,591 (143 m) osas;

2. Sundvaldus seatakse tee avalikuks kasutamiseks järgmistel tingimustel:

2.1. sundvalduse seadmise eest kinnisasja omanikule tasu ei maksta;

2.2. teehoiu tagamiseks on sundvalduse ala arvestatud koos teekaitsevööndiga, mille eest maamaksuseaduse (§ 4 lg 1 p 7) kohaselt maamaksu ei määrata;

2.3. teed võib kasutada avalikult kasutatava teena ööpäevaringselt nii sõidukiga kui ka jalgsi, järgides õigusaktides sätestatud piiranguid.

2.4. Põhja-Sakala vald kohustub:

2.4.1. korraldama sundvalduse ala liiklust, sh tee nõuetekohast hooldust ja korrashoidu ning kasutama sundvalduse ala heaperemehelikult ja vastavalt selle otstarbele;

2.4.2. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab tee sihipärast kasutamist;

2.4.3. tagama oma kulul sundvalduse ala korrashoiu, hooldamise, läbitavuse ja lumetõrje;

2.4.4. tagama tee kaitsevööndi seisukorra nõuetele vastavuse;

2.4.5. juhul kui sundvalduse ala ulatuses ei ole sätestatud maamaksu vabastust, on kinnisasja omanikul õigus nõuda sundvalduse teostajalt maamaksu tasumist proportsionaalselt sundvalduse alaga.

3. Sundvalduse seadmisega lähevad Põhja-Sakala vallale üle kõik tee omaniku kohustused, õigused ja vastutus, sealhulgas õigus teed kasutada, remontida ja hooldada, paigaldada teele liikluskorraldusvahendeid ning püstitada liiklusohutuse tagamiseks vajalikke rajatisi.

4. Kinnisasja omanik võib anda sundvalduse alale muid kasutusõigusi, mis ei takista sundvalduse teostamist.

5. Põhja-Sakala Vallavalitsuse teedespetsialistil esitada seitsme päeva jooksul korralduse jõustumise päevast arvates maakatastri pidajale Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemis (PARI) sundvalduse seadmise otsus ja sundvalduse ruumilise ulatuse andmed.

6. Korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavalitsusele (aadressil [email protected] või Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn, 71502 Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond) või kaebuse Tartu Halduskohtule (aadressil [email protected] või Kalevi 1 ,51010 Tartu linn) 30 päeva jooksul korraldusest teadasaamisest arvates.

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

allkirjastatud digitaalselt      allkirjastatud digitaalselt

Karel Tölp        Veronika Ling

vallavanem        vallasekretär

Saata: kinnistuomanikud, planeeringuspetsialist, teedespetsialist, maaspetsialist, Transpordiamet ([email protected])

Digiallkirjad

  

PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS

1

KORRALDUS

Suure-Jaani       19. detsember 2024 nr 839

Tee avalikuks kasutamiseks määramine

Põhja-Sakala Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) on seadnud sundvalduse erateede avalikuks kasutamiseks määramise eesmärgil Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.03.2022 otsusega nr 42 kehtestatud Põhja-Sakala valla üldplaneeringus märgitud avaliku kasutusega teedele.

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 09.10.2024 korraldusega nr 656 on seatud sundvaldus Vastemõisa külas Posti kinnisasjale (registriosa nr 8275850, katastritunnus 61501:001:1392) Töökoja tee teelõigu km 0,014-0,043 (628 m) osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 29.10.2024 korraldusega nr 705 on seatud sundvaldus Võlli külas Võlli kinnisasjale (registriosa nr 527439, katastritunnus 75901:005:0023) Võlli tee teelõigu km 0,006-0,634 (29 m) osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 29.10.2024 korraldusega nr 705 on seatud sundvaldus Võlli külas Söödi kinnisasjale (registriosa nr 1239439, katastritunnus 75901:005:0760) Võlli tee teelõigu km 0,634-1,053 (419 m) osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 29.10.2024 korraldusega nr 705 on seatud sundvaldus Võlli külas Ojaääre kinnisasjale (registriosa nr 4169650, katastritunnus 75801:001:0207) Võlli tee teelõigu km 1,053-1,358 (305 m) osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 04.11.2024 korraldusega nr 725 on seatud sundvaldus Loopre külas Adu kinnisasjale (registriosa nr 989539, katastritunnus 35701:003:1810) Õunapuu tee teelõigu km 0-0,594 (594 m) osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 19.11.2024 korraldusega nr 774 on seatud sundvaldus Kildu külas Tiksu kinnisasjale (registriosa nr 1412839, katastritunnus 87001:001:0990) Õhatu-Kildu tee teelõigu km 1,410-1,511 (101 m) ja km 1,572-1,613 (41 m) osas;

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 19.11.2024 korraldusega nr 774 on seatud sundvaldus Kildu külas Mardi kinnisasjale (registriosa nr 1376639, katastritunnus 87001:001:0881) Õhatu-Kildu tee teelõigu km 1,511-1,572 (61 m) ja km 1,613-2,296 (683 m) osas

Põhja-Sakala Vallavalitsuse 03.12.2024 korraldusega nr 812 on seatud sundvaldus Vastemõisa külas Kaasiku tee 5 kinnisasjale (registriosa nr 3573939, katastritunnus 87001:002:0146) Töökoja tee kaitsevööndi osas.

„Ehitusseadustiku“ § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks riik või eratee asukoha kohalik omavalitsus, sama paragrahvi lõige 3 sätestab, et eratee avalikuks kasutamiseks määramisega lähevad kohalikule omavalitsusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus.

Aluseks võttes eeltoodut, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse“ § 30 lõike 1 punkti 3, ehitusseadustiku § 94 lõikeid 1 ja 3 ning Põhja-Sakala Vallavolikogu 26.05.2022 määruse nr 21 „Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud ülesannete volitamine“ § 1 lõiget 1

1. Määrata avalikku kasutusse ja kanda teeregistrisse avalikuks kasutamiseks määratud erateena Põhja-Sakala vallas asuvad järgmised teelõigud:

1.1. Vastemõisa külas Posti kinnisasjal (registriosa nr 8275850, katastritunnus 61501:001:1392) Töökoja tee teelõik km 0,014-0,043 (628 m);

1.2. Võlli külas Võlli kinnisasjal (registriosa nr 527439, katastritunnus 75901:005:0023) Võlli tee teelõik km 0,006-0,634 (628 m);

1.3. Võlli külas Söödi kinnisasjal (registriosa nr 1239439, katastritunnus 75901:005:0760) Võlli tee teelõik km 0,634-1,053 (419 m);

1.4. Võlli külas Ojaääre kinnisasjal (registriosa nr 4169650, katastritunnus 75801:001:0207) Võlli tee teelõik km 1,053-1,358 (305 m);

1.5. Loopre külas Adu kinnisasjal (registriosa nr 989539, katastritunnus 35701:003:1810) Õunapuu teelõik km 0-0,594 (594 m;)

1.6. Kildu külas Tiksu kinnisasjal (registriosa nr 1412839, katastritunnus 87001:001:0990) Õhatu-Kildu tee teelõigud km 1,410-1,511 (101 m) ja km 1,572-1,613 (41 m);

1.7. Kildu külas Mardi kinnisasjal (registriosa nr 1376639, katastritunnus 87001:001:0881) Õhatu-Kildu tee teelõigud km 1,511-1,572 (61 m) ja km 1,613-2,296 (683 m);

1.8. Vastemõisa külas Kaasiku tee 5 kinnisasjal (registriosa nr 3573939, katastritunnus 87001:002:0146) Töökoja tee kaitsevööndi osas.

2. Korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavalitsusele (aadressil [email protected] või Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn, 71502 Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond) või kaebuse Tartu Halduskohtule (aadressil [email protected] või Kalevi 1 ,51010 Tartu linn) 30 päeva jooksul korraldusest teadasaamisest arvates.

3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

allkirjastatud digitaalselt     allkirjastatud digitaalselt

Karel Tölp       Veronika Ling

vallavanem       vallasekretär

Saata: kinnistuomanik, planeeringuspetsialist, teedespetsialist, maaspetsialist, Maa-amet ([email protected]), Transpordiamet ([email protected])