Käskkiri

KK K

K

K

K

K

K

K

K

K

K K

K K

K K

K

K

V V

V

V V

V V

V

V

V

V

V V

V V

V V

V V V V

K K

K K

K

K

K

K K K K K

K K

K K

K K

K K

K K

K

V V

V V

V V

V V

V V

V

T T

T T

T T

T

T N

N

N N

N

N N

SK

SK

SK

E E

E E

E E

E E

E E

E E

E E

E E

E E

E E

E E

K K

K

K

K

K

K

K

K

K

V V

V V

V V

V V

V V

V

44601:001:0893 Põhjaranna tee 19

44 60

1: 00

1: 05

83 P

õh ja

ra nn

a te

e L1

be t p

l o kk

44603:001:0061

94 Muuga Sadama tee L3

be t

be t

be t

kr

kr kr

mk

mk

k rA

A

A

A

kr

kr

kr

kr

A

X = 6592700

Y =

555550

P õh

ja ra

nn a

te e

Piiri tee

L

L

be t

be tbet

kr

A

kr

kr

A

POS 1

POS 2

1 W 1

1 W 1

1W 1

1W 1

1W1 1W1

1W1

1W 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

TINGMÄRGID:

IKÕ seadmise ala 211 m2

Kinnistu piirid

1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabelliin (1 kaabel trassis)

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

9488850 94 Muuga Sadama tee L3 Katastritunnus 44603:001:0061 Transpordimaa

1 Pos 1 150m2

Projekteeritava maakaabli pikkus 64m

Projekti nimetus/asukoht

Koostaja Mõõtkava Leht/formaat Kuupäev

Töö nr.

ELEKMAN OÜ

Põhjaranna tee 20 liitumine Maardu linn, Harju maakond

1:500 A4 27.11.24

24HA10

9488850 94 Muuga Sadama tee L3 Katastritunnus 44603:001:0061 Transpordimaa

2 Pos 2 61m2

Varempaigaldatud reservtoru

KÄSKKIRI

Tallinn 31.12.2024 nr 1.1-1/24/177

Riigile kuuluva vallasasja võõrandamine, riigivara

tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja

koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 4 lõike 1, § 8 lõike 71, § 29 lõike 1 punkti 1, § 30 lõike 1 punkti

3, § 37 lõike 1 ja § 38 lõike 1 punkti 7, § 46 lõike 3 alusel ja tuginedes majandus- ja taristuministri

03.12.2020 määruse nr 82 „Transpordiameti põhimäärus” § 6 punktidele 5 ja 6 ning

keskkonnaministri 21.07.2010 määruse nr 31 „Kliimaministeeriumi valitsemisel oleva vallasasja

kasutamiseks andmise ja võõrandamise kord“ § 2 lõike 1 punktile 4 ja lõikele 2 ja lisaks RVS § 19

lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581

lõigetega 1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ning lähtudes Aktsiaselts MAARDU ELEKTER (edaspidi ka õigustatud

isik) taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/21644-1)

otsustan:

1. Võõrandada otsustuskorras ja tasu eest Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi

valitsemisel ja Transpordiameti valduses oleval 94 Muuga Sadama tee L3 kinnisasjal aadressil

Harju maakond, Maardu linn (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 9488850,

katastritunnus 44603:001:0061, sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti

kood KV20296) olevad rajatised (4 tk 19,9 m pikkust reservtoru ja 6 tk 28,2 m pikkust

reservtoru, edaspidi vallasasi) Aktsiaseltsile MAARDU ELEKTER (registrikood 10055315 Harju maakond, Maardu linn, Lao tn 33) piirkonna elektrivarustuse tagamiseks.

1.1. Riigitee kinnisasjal paiknev vallasasi on rajatud seonduvalt Kroodi liiklussõlme I etapi

objekti realiseerimisega ja uue teerajatise ehitamisega Transpordiameti (endise nimega

Maanteeamet) kuludega ja eesmärgiga mitte rikkuda uute tehnorajatiste rajamisega

teerajatise muldkeha. Transpordiametil ei ole nimetatud vallasasja vaja ning sellest

lähtuvalt on nõus vallasasja otsustuskorras võõrandamisega bilansilise maksumuse

jääkväärtuse tasumisel.

Aktsiaselts MAARDU ELEKTER on 07.12.2024 nõustunud omandama vallasasja

vastavalt lisatud teostusjoonisele (Lisa 1) ja bilansilisele maksumusele.

1.2. Vallasasja bilansilise maksumuse jääkväärtus seisuga 30.11.2024 on summas kolm tuhat

viissada kuuskümmend kuus eurot ja kolmkümmend kaks senti (3566,32 eurot), mis

kuulub tasumisele Transpordiameti poolt esitatud arve alusel enne 94 Muuga Sadama tee

L3 kinnisasja koormamist isikliku kasutusõigusega Aktsiaselts MAARDU ELEKTER

kasuks.

2

2. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

Aktsiaselts MAARDU ELEKTER (registrikood 10055315), edaspidi õigustatud isik, kasuks

järgmiselt:

2.1. aadressil Harju maakond, Maardu linn (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr

9488850, katastriüksus 94 Muuga Sadama tee L3, katastritunnus 44603:001:0061), asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini rajamiseks ja reservtorude omamiseks (pos 1 ) ja

reservtorude omamiseks (pos 2) vastavalt käskkirjale lisatud teostusjoonisele (lisa 1

teostusjoonis nr 1231M) ja IKÕ plaanile (lisa 2 IKÕ seadmise plaan), millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 631492 (pos 1) ja PARI ID 631488 (pos 2).

Reservtorud peavad paiknema vastavalt Geoplan Eesti OÜ koostatud teostusjoonisele nr 1231M

„Kroodi eritasandilise ristmiku ehitamise 1.etapp Maardu elekter elektriliinide ümbertõstmine“ ja

uus tehnorajatis peab vastama Transpordiameti 18.12.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/13672-5

kooskõlastatud ning Osaühing ELEKMAN koostatud projektile töö nr 24HA10 „Põhjaranna tee

20 MÜ elektriliitumine Maardu linn, Harju maakond“.

Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja käskkirja

punktis 2.1 ning 3 määratud tingimused.

3. Käskkirjas kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

3.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

3.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

3.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

3.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3

3.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile maantee@transpordiamet.ee, samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskäskkirie märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskäskkiriele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käskkirjas nimetatud

kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul

viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ning

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antav kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Martin Lengi

strateegilise planeerimise teenistuse direktor peadirektori ülesannetes