| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/49-1 |
| Registreeritud | 02.01.2025 |
| Sünkroonitud | 03.01.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Tartu Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Tartu Vallavalitsus |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Keskkonnaamet
Maa- ja Ruumiamet Meie: 02.01.2025 nr 7-1/2-1
Transpordiamet
Päästeamet
Saadjärve külas asuva Ööbiku maaüksuse detailplaneeringu koostamise lõpetamisest
teavitamine
Tartu Vallavalitsus teatab, et Tartu Vallavolikogu otsustas oma 18.12.2024. a otsusega nr 52
lõpetada Saadjärve külas asuva Ööbiku maaüksuse detailplaneeringu koostamise.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks oli kaaluda Ööbiku maaüksusele ehitusõiguse
määramist kolme üksikelamu ja abihoone projekteerimiseks ja ehitamiseks ning sihtotstarbe
muutmist elamumaaks. Lisaks sooviti anda planeeringuga lahendus liikluskorraldusele,
haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala suurus oli ligikaudu 3,5
ha.
Keskkonnaamet ei kooskõlastanud Vooremaa maastikukaitseala valitsejana oma 06.05.2020. a
kirjaga nr 6-2/20/5454-2 detailplaneeringu lahendust. Keskkonnaameti seisukohtade kohaselt oli
detailplaneeringu lahendus vastuolus Vooremaa maastikukaitseala kaitse eesmärkidega ning
Ööbiku maaüksusel ei ole ehitustegevus lähtuvalt maastikukaitseala kaitse eesmärkidest lubatav.
Planeeringust huvitatud isikud esitasid kaebuse Tartu Halduskohtule Keskkonnaameti
06.05.2020 kirja nr 6-2/20/5454-2 õigusvastasuse tuvastamiseks ja Keskkonnaameti
kohustamiseks asja uueks otsustamiseks. Tartu Halduskohtu otsuse kohaselt rahuldati
planeeringust huvitatud isikute poolt esitatud kaebus. Keskkonnaametit kohustati uuesti
otsustama nõusoleku andmist Ööbiku maaüksuse detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja
kehtestamiseks. Keskkonnaamet esitas Tartu Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse, milles
palus tühistada Tartu Halduskohtu otsus ja teha uus otsus, millega jätta planeeringust huvitatud
isikute kaebus rahuldamata. Tartu Ringkonnakohus võttis esitatud apellatsioonkaebuse
menetlusse.
Tartu Ringkonnakohus tegi otsuse, mille kohaselt rahuldati Keskkonnaameti apellatsioonkaebus
ning tühistati Tartu Halduskohtu otsus. Ringkonnakohus nõustus Keskkonnaametiga selles, et
lähtudes kaitsekorralduskavast tulenevatest põhimõtetest ja eesmärkidest maastikukaitseala ja
pärandkultuurimaastiku kaitsel ning ehitusliku maakasutuse soovitusetest on detailplaneeringu
lahendus vastuolus Vooremaa maastikukaitseala kaitsekorralduskavaga. Detailplaneeringuga
kavandatud hoonestus ei järgi ridakülale iseloomulikku asustusstruktuuri, ei taga traditsioonilise
maakasutuse jätkumist ega säilita väärtuslikku maastikku avatuna. Ringkonnakohus leiab, et
Keskkonnaameti menetlustoiming on olnud piisaval määral põhjendatud ning Keskkonnaameti
kaalutlused on asjakohased.
Planeeringust huvitatud isikute esindaja esitas Riigikohtule kassatsioonikaebuse Tartu
Ringkonnakohtu kohtuotsusele. Riigikohus ei võtnud oma 21.03.2023. a kohtumäärusega
menetlusse planeeringust huvitatud isikute kassatsioonikaebust vastavalt halduskohtumenetluse
seadustiku (HKMS) § 219 lõikele 6. Jõusse jäi seega Tartu Ringkonnakohtu poolt tehtud otsus
haldusasjas nr 3-20-1222.
Tartu Vallavolikogu ei saa võtta detailplaneeringut vastu ega tulevikus kehtestada ilma
Vooremaa maastikukaitseala valitseja Keskkonnaameti kooskõlastuseta. Keskkonnaameti
kooskõlastuseta ei ole võimalik kavandatud tegevust ellu viia. Keskkonnaameti keeldumine on
kohalikule omavalitsusele siduv. Seetõttu on põhjendatud detailplaneeringu koostamise
lõpetamine. Detailplaneeringu koostamise lõpetamise otsusega on võimalik tutvuda siit:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2019_13/.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
5309 9192
|
|
|
TARTU VALLAVALITSUS
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 510 6363 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND [email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Keskkonnaamet
Maa- ja Ruumiamet Meie: 02.01.2025 nr 7-1/2-1
Transpordiamet
Päästeamet
Saadjärve külas asuva Ööbiku maaüksuse detailplaneeringu koostamise lõpetamisest
teavitamine
Tartu Vallavalitsus teatab, et Tartu Vallavolikogu otsustas oma 18.12.2024. a otsusega nr 52
lõpetada Saadjärve külas asuva Ööbiku maaüksuse detailplaneeringu koostamise.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks oli kaaluda Ööbiku maaüksusele ehitusõiguse
määramist kolme üksikelamu ja abihoone projekteerimiseks ja ehitamiseks ning sihtotstarbe
muutmist elamumaaks. Lisaks sooviti anda planeeringuga lahendus liikluskorraldusele,
haljastusele, heakorrale ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringuala suurus oli ligikaudu 3,5
ha.
Keskkonnaamet ei kooskõlastanud Vooremaa maastikukaitseala valitsejana oma 06.05.2020. a
kirjaga nr 6-2/20/5454-2 detailplaneeringu lahendust. Keskkonnaameti seisukohtade kohaselt oli
detailplaneeringu lahendus vastuolus Vooremaa maastikukaitseala kaitse eesmärkidega ning
Ööbiku maaüksusel ei ole ehitustegevus lähtuvalt maastikukaitseala kaitse eesmärkidest lubatav.
Planeeringust huvitatud isikud esitasid kaebuse Tartu Halduskohtule Keskkonnaameti
06.05.2020 kirja nr 6-2/20/5454-2 õigusvastasuse tuvastamiseks ja Keskkonnaameti
kohustamiseks asja uueks otsustamiseks. Tartu Halduskohtu otsuse kohaselt rahuldati
planeeringust huvitatud isikute poolt esitatud kaebus. Keskkonnaametit kohustati uuesti
otsustama nõusoleku andmist Ööbiku maaüksuse detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja
kehtestamiseks. Keskkonnaamet esitas Tartu Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse, milles
palus tühistada Tartu Halduskohtu otsus ja teha uus otsus, millega jätta planeeringust huvitatud
isikute kaebus rahuldamata. Tartu Ringkonnakohus võttis esitatud apellatsioonkaebuse
menetlusse.
Tartu Ringkonnakohus tegi otsuse, mille kohaselt rahuldati Keskkonnaameti apellatsioonkaebus
ning tühistati Tartu Halduskohtu otsus. Ringkonnakohus nõustus Keskkonnaametiga selles, et
lähtudes kaitsekorralduskavast tulenevatest põhimõtetest ja eesmärkidest maastikukaitseala ja
pärandkultuurimaastiku kaitsel ning ehitusliku maakasutuse soovitusetest on detailplaneeringu
lahendus vastuolus Vooremaa maastikukaitseala kaitsekorralduskavaga. Detailplaneeringuga
kavandatud hoonestus ei järgi ridakülale iseloomulikku asustusstruktuuri, ei taga traditsioonilise
maakasutuse jätkumist ega säilita väärtuslikku maastikku avatuna. Ringkonnakohus leiab, et
Keskkonnaameti menetlustoiming on olnud piisaval määral põhjendatud ning Keskkonnaameti
kaalutlused on asjakohased.
Planeeringust huvitatud isikute esindaja esitas Riigikohtule kassatsioonikaebuse Tartu
Ringkonnakohtu kohtuotsusele. Riigikohus ei võtnud oma 21.03.2023. a kohtumäärusega
menetlusse planeeringust huvitatud isikute kassatsioonikaebust vastavalt halduskohtumenetluse
seadustiku (HKMS) § 219 lõikele 6. Jõusse jäi seega Tartu Ringkonnakohtu poolt tehtud otsus
haldusasjas nr 3-20-1222.
Tartu Vallavolikogu ei saa võtta detailplaneeringut vastu ega tulevikus kehtestada ilma
Vooremaa maastikukaitseala valitseja Keskkonnaameti kooskõlastuseta. Keskkonnaameti
kooskõlastuseta ei ole võimalik kavandatud tegevust ellu viia. Keskkonnaameti keeldumine on
kohalikule omavalitsusele siduv. Seetõttu on põhjendatud detailplaneeringu koostamise
lõpetamine. Detailplaneeringu koostamise lõpetamise otsusega on võimalik tutvuda siit:
https://gis.tartuvald.ee/dokumendid/Detailplaneeringud/DP_2019_13/.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Anni Teetsmann
planeeringute spetsialist
5309 9192