Kohaliku tee muudatused

Lisa Järva Vallavolikogu

19.12.2024 otsusele nr 73

(allkirjastatud digitaalselt) Rait Pihelgas Vallavolikogu esimees

JÄRVA VALLAVOLIKOGU

OTSUS

Sundvalduse seadmine Järva valla kasuks ja Pargi tänava eratee lõikude avalikuks

kasutamiseks määramine

Järva-Jaani 19.12.2024 nr 73

Otsus võetakse vastu kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 39

lõike 1, ehitusseadustiku § 94 lõigete 1 ja 2, haldusmenetluse seaduse § 75, halduskohtumenetluse

seadustiku § 40 ja § 46, Järva Vallavolikogu 29.09.2022 määruse nr 21 „Järva valla teehoiukava

2022-2025” punkti 3.3.1. ja Järva Vallavolikogu 22.02.2022 määruse nr 5 „Ehitus- ja

planeerimisvaldkonna ülesannete täitmine Järva vallas” § 2 punktide 1 ja 3 ning esitatud taotluse

alusel.

Pargi tänava kinnisasja omanikud esitasid Järva Vallavolikogule 21.10.2024 taotluse, milles

paluvad määrata avalikult kasutatavaks teeks ja seada sundvaldus järgmistele kinnistutele: Pargi

tänav 5, 5a, 7 ja 9 Käravete alevikus Järva vallas.

Eratee avalikuks kasutamiseks määramine võib toimuda sundvalduse seadmise teel, mis on

haldusaktiga seatav avalik-õiguslik kitsendus, mille kohta märget ei kanta kinnistusraamatusse,

kuid kehtib samuti kinnisasja igakordse omaniku suhtes. KAHOS § 39 lõikest 2 tulenevalt

kohaldatakse sundvalduse seadmisele kinnisasja sundvõõrandamise sätteid.

KAHOS § 4 lõike 1 punkt 8 sätestab, et kinnisasja on lubatud omandada eratee avalikuks

kasutamiseks. Pargi tänava eraomandis kinnisasjade teealused osad on vajalikud erateede lõikude

(ligikaudu 97 m pikkusel lõigul) avalikuks kasutamiseks, eratee läbib nelja kinnistut ja sellelt saab

juurdepääsu viis üksikelamuga kinnistut. Eraomandis kinnisasjade teealused osad moodustavad

osa jätkuvast avalikult kastutatava tee marsruudist, mille läbi on tagatud ka juurdepääs

riigimaanteele nr 13 Jägala-Käravete tee. Sundvaldus ulatub ka teekaitsevööndisse. Teehoiu

tagamiseks arvestatakse sundvalduse alaks 5 m laiune teekoridor (2,5 m tee teljest mõlemale

poole).

Järva valla teehoiukava 2022-2025 punkti 3.3.1. kohaselt määrab Järva Vallavolikogu eratee

lõigud avalikuks kasutamiseks, kui eratee lõik moodustab osa jätkuvast avalikult kasutatava tee

marsruudist.

KAHOS § 4 lõike 2 kohaselt ei ole kinnisasja omandamine lubatud, kui avalik eesmärk on

saavutatav ilma teise isiku omandis oleva kinnisasja omandamiseta või avaliku eesmärgi

saavutamiseks on otstarbekam seada sundvaldus. KAHOS § 2 lõike 2 järgi seisneb sundvalduse

seadmine kinnisasja koormamises sellise kinnisomandi kitsendusega, mis oma sisult vastab

isiklikule kasutusõigusele. Taotlejad on soovinud sundvalduse seadmist, see on otstarbekas avaliku

eesmärgi saavutamiseks.

KAHOS § 39 lõike 5 kohaselt makstakse kinnisasja omanikule sundvalduse seadmise korral

sundvalduse tasu, kui ei lepita kokku teisiti. Sundvaldus seatakse tasuta, kuna kõik eratee omaniku

2

kohustused, õigused ja vastutus lähevad üle Järva vallale, sh tee seisundinõuete tagamise kohustus

ja ka teehoiukavas planeeritud tööde teostamise kohustus.

Sundvalduse ala registreeritakse maakatastris (PARI) ruumiandmete tunnusega 461247.

Eelnevast tulenevalt võtab Järva Vallavolikogu vastu käesoleva otsuse.

1. Seada tähtajatu ja tasuta sundvaldus Järva valla kasuks Järva vallas Käravete alevikus asuva

Pargi tänav nr 1340013 avalikuks kasutamiseks järgmiste kinnisasjade osadele vastavalt käesoleva

otsuse lisale järgmiselt:

1.1 Pargi tn 9 (registriosa number 595436, katastritunnus 13402:001:0580, pindala 144 m²,

sihtotstarve elamumaa 100%), teelõigu ligikaudne pikkus 28 m (km 0,145-0,173);

1.2 Pargi tn 7 (registriosa number 861136, katastritunnus 13402:001:0590, pindala 168 m²,

sihtotstarve elamumaa 100%), teelõigu ligikaudne pikkus 34 m (km 0,173-0,207);

1.3 Pargi tn 5 (registriosa number 1258036, katastritunnus 13402:001:1260, pindala 158 m²,

sihtotstarve elamumaa 100%), teelõigu ligikaudne pikkus 31 m (km 0,207-0,238);

1.4 Pargi tn 5a (registriosa number 2816736, katastritunnus 13402:001:0278, pindala 18 m²,

sihtotstarve elamumaa 100%), teelõigu ligikaudne pikkus 3 m (km 0,238-0,241).

2. Sundvaldus seatakse ja käesoleva otsuse punktis 1 nimetatud Pargi tänava lõigud määratakse

avalikult kasutatavaks teeks järgmistel tingimustel:

2.1. sundvalduse seadmise eest kinnisasja omanikele tasu ei maksta;

2.2. teehoiu tagamiseks sundvalduse alaks koos teekaitsevööndiga on arvestatud ligikaudu 5 m

laiune teekoridor (2,5 m tee teljest mõlemale poole), mille eest maamaksuseaduse § 4 lõike 1

punkti 11 kohaselt maamaksu ei maksta;

2.3. teed võib kasutada avalikult kasutatava teena, st teel võivad liigelda kõik isikud nii sõidukiga

kui ka jalgsi ööpäevaringselt, järgides õigusaktides sätestatud piiranguid;

2.4. Järva vald kohustub:

2.4.1. kasutama avalikuks kasutamiseks määratud teed heaperemehelikult ja vastavalt selle

otstarbele;

2.4.2. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab tee sihipärast kasutamist;

2.4.3. tagama tee, sh kaitsevööndi nõuetekohase hoolduse ja korrashoiu ning vastutama tee

säilimise eest.

3. Sundvalduse seadmisega ja tee avalikuks kasutamiseks määramisega lähevad Järva vallale üle

kõik tee omaniku kohustused, õigused ja vastutus.

4. Kinnisasja omanik võib anda sundvalduse alale muid kasutusõigusi, mis ei takista sundvalduse

teostamist.

5. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul teatavakstegemisest, esitades kaebuse Tallinna

Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras või vaide Järva

Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras.

6. Otsus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Rait Pihelgas

Vallavolikogu esimees