Põhja-Sakala Vallavalitsuse korraldus nr. 868

Digiallkirjad

2

  

PÕHJA-SAKALA VALLAVALITSUS

1

KORRALDUS

Suure-Jaani        30. detsember 2024 nr 868

Sundvalduse seadmine Ängi külas Väljaotsa-Mähküla tee nr 7590028 km 1,312-1,505 ja km 2,028-2,191 avalikuks kasutamiseks

Põhja-Sakala Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) on algatanud Ängi külas Väljaotsa-Mähküla tee nr 7590028 (edaspidi Väljaotsa-Mähküla tee) km 1,312-1,505 ja km 2,028-2,191 avalikku kasutusse seadmise menetluse.

Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.03.2022 otsusega nr 42 kehtestatud Põhja-Sakala valla üldplaneeringu kohaselt on Väljaotsa-Mähküla tee avaliku kasutusega tee. Tee on ühenduseks riigitee 24123 Vastemõisa - Võlli - Suure-Jaani ja avalikus kasutuses oleva 7590026 Lahmuse-Jaburi tee vahel.

Väljaotsa-Mähküla tee avalikku kasutusse vormistatav esimene teelõik algab valla omanduses oleva Väljaotsa-Mähkküla tee T3 kinnistu (katastritunnus 75801:001:0165) piirilt ja lõpeb valla omanduses oleva Väljaotsa-Mähkküla tee T2 kinnistu (katastritunnus 75801:001:0158) piiril Teine lõik algab Väljaotsa-Mähkküla tee T2 kinnistu (katastritunnus 75801:001:0158) piirilt ja lõpeb valla omanduses oleva Väljaotsa-Mähkküla tee T1 kinnistu (katastritunnus 75801:001:0181) piiril.

Kuna varem sõlmitud lihtkirjalikud lepingud eratee avalikuks kasutamiseks kaotavad omaniku vahetumisel kehtivuse, siis on otstarbekas määrata tee avalikku kasutusse sundvalduse seadmise kaudu.

Eratee avalikuks kasutamiseks määramisega on tee seisundinõuete tagamise kohustus edaspidi vallavalitsuse kohustus ning vastavad tööd planeeritakse Põhja-Sakala valla teehoiukava kohaselt.

Vallavalitsus on seisukohal, et Väljaotsa-Mähkküla tee kasutamiseks on olemas piisavalt suur avalik huvi. Antud teelõigu avalikku kasutusse vormistamisel kujuneks piirkonnas loogiline ja otstarbekas avalike teede võrgustik.

Eratee avalikuks kasutuseks määramine võib toimuda kokkuleppel teealuse maa kinnisasja omanikuga, kusjuures sõlmitakse notariaalne piiratud asjaõiguse leping, mille kohta kantakse kinnistusraamatusse märge, mis kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes või sundvalduse seadmise teel, mis on haldusaktiga seatav avalik-õiguslik kitsendus, mille kohta märget kinnistusraamatusse ei kanta, kuid mis kehtib samuti kinnisasja igakordse omaniku suhtes.

Vallavalitsus on asjaosalistele selgitanud, et sundvalduse seadmisega tee avalikuks kasutamiseks määramine ei ole kinnistu omanikule rohkem koormav, kui piiratud asjaõiguse (notariaalse) lepinguga seatud avalik kasutus.

Praegusel juhul on vallavalitsus teinud ettepaneku määrata tee avalikuks kasutamiseks sundvalduse seadmisega, kuna sundvalduse seadmisel saab määrata tee avalikuks teeks lihtsamini täiendavaid kulutusi kandmata.

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 39 lg 5 kohaselt makstakse kinnisasja omanikule sundvalduse seadmise korral sundvalduse tasu, kui ei lepita kokku teisiti.

Vallavalitsus on teinud ettepaneku sundvalduse tasu mitte maksta, kuna sundvalduse tasud

oleksid väikesed ja mõistlikum oleks see raha investeerida tee säilimiseks ja parendamiseks. Eratee avalikuks kasutamiseks määramisega lähevad maaomanikult kohaliku omavalitsuse üksusele üle kõik teeomaniku kohustused, õigused ja vastutus.

Ehitusseadustiku § 94 lõike 1 kohaselt määrab eratee avalikuks kasutamiseks riik või eratee asukoha kohalik omavalitsus, sama paragrahvi lõige 2 sätestab eratee avalikes huvides omandamise või erateele sundvalduse seadmise otsustab riik või eratee asukoha kohaliku omavalitsuse üksus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses (edaspidi KAHOS) sätestatud korras. Eratee avalikku kasutamiseks määramiseks seatakse sundvaldus kinnisasja teealusele osale, mitte kinnisasjale tervikuna.

Teehoiu tagamiseks on sundvalduse alaks koos teekaitsevööndiga arvestatud 8 m laiune teekoridor (4 m tee teljest mõlemale poole), mille eest maamaksuseaduse (§ 4 lg 1 p 7) kohaselt maamaksu ei määrata. Sundvalduse ala määramisel on arvestatud katastripidaja kehtestatud sundvalduse esitamise tingimuste kohase ruumiandmete täpsusega ning sel hetkel kehtivate katastriüksuse piiridega.

Sundvalduse ala ulatub ka Risti-Mäe kinnisasjale (katastritunnus 75901:004:0431) ja Toomearu kinnisasjale (katastritunnus 75901:004:750) , mistõttu nimetatud kinnistu omanikud on kaasatud antud menetlusse.

KAHOS § 39 lõige 3 sätestab, et sundvalduse seadja teavitab kinnisasja omanikku sundvalduse seadmise menetlusest ning sama paragrahvi lõige 4 sätestab, et kinnisasja omanikul on õigus nelja nädala jooksul nimetatud teate kättesaamisest arvates esitada sundvalduse seadjale oma arvamus.

Korraldusega seatakse sundvaldus Ängi külas Väljaotsa-Mähkküla tee 596 ja 163-meetrilisele teelõigule avaliku kasutuse tagamiseks alljärgnevalt loetletud kinnistutele, mille omanikule on Põhja-Sakala Vallavalitsus on saatnud teate sundvalduse seadmise menetluse algatamise kohta:

Risti kinnisasja (katastritunnus 75901:004:0250) omanikule (reg 18.11.2024 nr 4-2/32-120);

Tammesöödi kinnisasja (katastritunnus 75901:004:0060) ja Sassi-Jaani kinnisasja (katastritunnus 75901:004:1082) omanikule (reg 18.11.2024 nr 4-2/32-121);

Sassimetsa kinnisasja (katastritunnus 75901:004:1072) omanikule (reg 18.11.2024 nr 4-2/32-122);

Risti-Mäe kinnisasja (katastritunnus 75901:004:0431) omanikule (reg 18.11.2024 nr 4-2/32-123);

Toomearu kinnisasja (katastritunnus 75901:004:750) omanikule (reg 18.11.2024 nr 4-2/32-124).

Tähtajaks esitas oma arvamuse Risti-Mäe kinnisasja omanik (reg 20.11.2024 nr 4-2/32-125), kes nõustus sundvalduse seadmisega.

Risti kinnisasja omanik ei esitanud oma arvamust;

Tammesöödi ja Sassi-Jaani kinnisasjade omanik ei esitanud oma arvamust;

Risti-Mäe kinnisasja omanik on nõus (reg 16.12.2024 nr 4-2/32-125);

Sassimetsa kinnisasja omanik ei esitanud oma arvamust;

Toomearu kinnisasja omanik ei esitanud oma arvamust.

Aluseks võttes eeltoodut, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 39 lõiget 1, ehitusseadustiku § 94 lõiget 2, Põhja-Sakala Vallavolikogu 26.05.2022. a määruse nr 21 ,,Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud ülesannete volitamine“ § 1 ning Põhja-Sakala Vallavolikogu 21.12.2023. a määruse nr 59 ,,Põhja-Sakala valla kohalike teede kord“ § 18,

1. Seada sundvaldus Põhja-Sakala valla kasuks Põhja-Sakala vallas Ängi külas asuva Väljaotsa-Mähküla tee nr 7590028 avalikuks kasutamiseks järgmistele kinnistutele (PARI ID 41394 punasega piiritletud ala)

https://pari.kataster.ee/magic-link/96752f3e-7bf2-45d5-a37c-dffb0f567d2f

1.1. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Ängi küla, Risti (katastritunnus 75901:004:0250) Väljaotsa-Mähküla teelõik km 1,312-1,505 (193 m) osas;

1.2. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Ängi küla, Tammesöödi (katastritunnus 75901:004:0060) Väljaotsa-Mähküla teelõik km 1,505-1,908 (403 m) osas;

1.3. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Ängi küla, Risti-Mäe (katastritunnus 75901:004:0431) Väljaotsa-Mähküla teelõik km 1,450-1,505 (teekaitsevööndi) osas;

1.4. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Ängi küla, Toomearu (katastritunnus 75901:004:750) Väljaotsa-Mähküla teelõik km 1,505-1,513 (teekaitsevööndi) osas;

1.5. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Ängi küla, Sassimetsa (katastritunnus 75901:004:1072) Väljaotsa-Mähküla teelõik km 2,028-2,053 (25 m) osas;

1.6. Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Ängi küla, Sassi-Jaani (katastritunnus 75901:004:1082) Väljaotsa-Mähküla teelõik km 2,053-2,191 (138 m) osas.

2. Sundvaldus seatakse tee avalikuks kasutamiseks järgmistel tingimustel:

2.1. sundvalduse seadmise eest kinnisasja omanikule tasu ei maksta;

2.2. teehoiu tagamiseks on sundvalduse ala arvestatud koos teekaitsevööndiga, mille eest maamaksuseaduse (§ 4 lg 1 p 7) kohaselt maamaksu ei määrata;

2.3. teed võib kasutada avalikult kasutatava teena ööpäevaringselt nii sõidukiga kui ka jalgsi, järgides õigusaktides sätestatud piiranguid.

2.4. Põhja-Sakala vald kohustub:

2.4.1. korraldama sundvalduse ala liiklust, sh tee nõuetekohast hooldust ja korrashoidu ning kasutama sundvalduse ala heaperemehelikult ja vastavalt selle otstarbele;

2.4.2. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab tee sihipärast kasutamist;

2.4.3. tagama oma kulul sundvalduse ala korrashoiu, hooldamise, läbitavuse ja lumetõrje;

2.4.4. tagama tee kaitsevööndi seisukorra nõuetele vastavuse;

2.4.5. juhul kui sundvalduse ala ulatuses ei ole sätestatud maamaksu vabastust, on kinnisasja omanikul õigus nõuda sundvalduse teostajalt maamaksu tasumist proportsionaalselt sundvalduse alaga.

3. Sundvalduse seadmisega lähevad Põhja-Sakala vallale üle kõik tee omaniku kohustused, õigused ja vastutus, sealhulgas õigus teed kasutada, remontida ja hooldada, paigaldada teele liikluskorraldusvahendeid ning püstitada liiklusohutuse tagamiseks vajalikke rajatisi.

4. Kinnisasja omanik võib anda sundvalduse alale muid kasutusõigusi, mis ei takista sundvalduse teostamist.

5. Põhja-Sakala Vallavalitsuse teedespetsialistil esitada seitsme päeva jooksul korralduse jõustumise päevast arvates maakatastri pidajale Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemis (PARI) sundvalduse seadmise otsus ja sundvalduse ruumilise ulatuse andmed.

6. Korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Põhja-Sakala Vallavalitsusele (aadressil [email protected] või Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn, 71502 Põhja-Sakala vald, Viljandi maakond) või kaebuse Tartu Halduskohtule (aadressil [email protected] või Kalevi 1 ,51010 Tartu linn) 30 päeva jooksul korraldusest teadasaamisest arvates.

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

allkirjastatud digitaalselt      allkirjastatud digitaalselt

Karel Tölp        Veronika Ling

vallavanem        vallasekretär

Saata: kinnistuomanikud, planeeringuspetsialist, teedespetsialist, maaspetsialist, Transpordiamet ([email protected])