Küüni kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lääneranna Vallavalitsus

[email protected]

Jaama tn 1

90302, Pärnu maakond, Lääneranna

vald, Lihula linn

Teie 30.12.2024 EHR-i menetlus 467411

Meie 06.01.2025 nr 7.1-2/25/22003-2

Küüni kinnistu ehitusloa eelnõu

kooskõlastamata jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks ehitusteatise nr 467411 Pärnu maakonna

Lääneranna valla Nehatu küla Küüni kinnistule üksikelamu (EHR kood 121434114), biopuhasti

(EHR kood 221475367) ja imbväljaku (EHR kood 221475368) ehitamiseks.

Kinnistu (katastritunnus 19502:001:0009) asub riigitee nr 16184 Rame-Paatsalu tee km 1,00-1,313

kaitsevööndis.

Ehitusseadustiku (EhS) § 36 lõike 6 kohaselt, kui esinevad sama paragrahvi lõikes 5 sätestatud

alused, näiteks tuleb ehitis või ehitamine kooskõlastada pädeva asutusega, lähtutakse ehitusloa

menetluse alustest. EhS § 70 lõike 3 kohaselt võib kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale

kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. EhS § 92

lõike 6 kohaselt on riigitee riigile kuuluv tee, mille osas omaniku ülesandeid täidab

Transpordiamet. Lähtudes eelnevast käsitleme teie taotlust kui ehitusloa kooskõlastamise

menetlust.

Ehitusloa aluseks on „Arhitektuurne eelprojekt. Küüni üksikelamu“ (projekteerija OÜ Vattel

Grupp, töö nr 20524EP). Lääneranna Vallavalitsus on 8.02.2023 korraldusega nr 83 andnud

projekteerimistingimused Küüni kinnistule elamu ehitamiseks. Transpordiametit

projekteerimistingimuste menetlusse ei kaasatud.

Palume ehitusloa aluseks olevat projekti korrigeerida järgnevate märkuste alusel.

1. Projekt on vastuolus projekteerimistingimuste lisa 1 punktiga 2.1 – hoone peab paiknema

väljaspool riigitee teekaitsevööndit.

2. Kanda asendiplaani joonisele teekaitsevööndisse jäävate ehitiste kaugus riigitee äärmise

sõiduraja välimisest servast.

3. Joonis(t)ele kanda ja seletuskirjas kirjeldada kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabeli 18 ja lisa 2 joonise 8 kohased nähtavuskolmnurgad, milles

ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette metsa, võsa, heki, aia vm

rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

4. Täiendada seletuskirja punkti 2.5.6.Väravad lausega: „Piirdeaia kavandamisel kinnistu riigitee

poolsele küljele peab see jääma väljapoole kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee

projekteerimise normid“ lisa 1 tabelis 10 toodud tee vaba ruumi ala“.

5. Projektis on näidatud „biopuhasti ja imbväljaku võimalik soovituslik asukoht“. Selline

lahendus ei ole korrektne – lähtudes määrusest „Nõuded ehitusprojektile“ kajastatakse

2 (2)

ehitusloa taotlemisel esitatava ehitusprojekti asendiplaanil ehitise paiknemine krundil,

sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste asukohad. Konkreetse asukoha määramine on seda

olulisem, et tehnovõrkudega kaasnevad kujad ja piirangualad, mis mõjutavad ka teiste ehitiste

paiknemist kinnistul. Korrigeerida seletuskirja ja asendiplaani tingmärke.

6. Elektrivarustuse lahendus ei vasta Transpordiameti poolt 19.01.2023 kirjaga nr 7.1-2/23/666-

2 kooskõlastatud Draftit OÜ projektile nr JT2479 „Küüni kinnistu liitumine elektrivõrguga.

Tööprojekt“. Viia eelnõu aluseks olev projekt varem kooskõlastatud projektiga vastavusse.

7. Projektis mitte näidata teist mahasõitu kinnistule (ligikaudu riigitee km 1,12, näidatud alloleval

joonisel punase ristiga) mida reaalselt olemas ei ole ning seda ei ole ka kavandatud.

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist projektis ning ehitusseadustiku § 70 lõiked 2 ja 3, § 99

lõike 3 ja lähtudes kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise

normid“ jätame ehitusloa kooskõlastamata.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marje-Ly Rebas

peaspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

58581095, [email protected]